Appartamenti con doppi servizi in vendita a San Miniato Pag. 2

SAN MINIATO ALTO In zona tranquilla, si propone appartamento di circa 90 mq di cinque vani posto interamente al piano terra. Entrando dal portone un corridoio ci accompagna alla zona giorno composta da ampio soggiorno con camino e cucinotto. Proseguendo si ha la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali. Infine si hanno due bagni, di cui uno finestrato con vasca idromassaggio e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage di circa 13 mq, accessibile sia internamente sia esternamente dalla casa. Impianto elettrico e bagno rifatti nel 2010.

Cod.01545 Rif.Ag. 1198 - San Miniato Basso PRESTIGIOSO APPARTAMENTO ESCLUSIVO CON AMPIA TERRAZZA NEL CUORE DI SAN MINIATO BASSO Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare di sicuro valore e appeal. Questo splendido 3 vani di 70 mq, posto al primo piano con ingresso semi-indipendente, offre una soluzione abitativa di alto livello. L'immobile si distingue per l'ampio e luminoso open space di soggiorno e zona pranzo, ambienti che si fondono con l'esterno grazie all'affaccio diretto su una grande e riservata terrazza, perfetta per momenti conviviali. La zona notte comprende due confortevoli camere doppie e doppi servizi di design. La posizione, centralissima a San Miniato Basso, garantisce la comodità di raggiungere a piedi ogni servizio, elevando il valore dell'investimento. Una proprietà da non perdere. Rich. 220.000,00 cell. 3755948651 www.immobiliaresergianni@gmail.com Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1198

Cod.01274 Rif.Ag. BRST709 - Due case in una, nel cuore della Toscana: già ristrutturata, pronta da vivere (senza rifarla da zero) Ti piace lo stile tradizionale toscano? Soffitti in travi e travicelli alternati alle mezzane in cotto, archi in mattoni faccia vista… Elementi che raccontano appartenenza e trasmettono calore, quello vero. Oggi però non è più cosa per tutti. I vecchi artigiani sono sempre più rari e ristrutturare con questi criteri costa davvero tanto. Ecco perché soluzioni come questa hanno un valore diverso: ristrutturata pochi anni fa, in perfette condizioni, già pronta da vivere. Siamo nel piccolo borgo di Stibbio, in posizione strategica tra San Miniato e il comprensorio industriale. Qui ti proponiamo un fabbricato terra tetto di 246 mq, con ingresso unico ma già predisposto per essere utilizzato sia come unica abitazione, sia come due appartamenti separati. Gli spazi si sviluppano su più livelli e comprendono dieci locali, tre bagni e una resede privata utilizzabile come parcheggio per due auto. È una soluzione perfetta se stai pensando a: – una casa genitori/figli, ognuno con i propri spazi – oppure un’attività di locazione turistica, comoda da gestire perché sotto casa e con tutto il fascino del “made in Tuscany” La porta d’ingresso si apre sul borgo. Le finestre, invece, guardano la campagna. Tranquillità, luce e aria non mancano mai: la sua esposizione garantisce ventilazione costante e luce solare tutta la giornata. Due camini a legna e una mansarda completano un ambiente già ricco di carattere. Case così non sono comuni. Non solo per la possibilità di avere due abitazioni in una, ma anche perché oggi replicarle avrebbe costi impossibili. Se cerchi spazio, autenticità e una casa pronta da vivere, questa è una soluzione concreta. Se vuoi un immobile che possa anche generare reddito, qui hai una base perfetta da cui partire. Chiamaci per valutarla da vicino. Selezione Casa Comprensorio del Cuoio ? 0587 705193 – 392 0631051

Cod.01545 Rif.Ag. 1691 - San Miniato Basso - San Miniato Se cerchi una casa che non scenda a compromessi tra comodità e ampi spazi, questa è la soluzione che stavi aspettando. Situato al secondo piano di un piccolo e curato condominio, questo appartamento ti accoglie con spazi luminosi e ben distribuiti. Appena varcata la soglia, la prima cosa che colpisce è la luce naturale: invade ogni ambiente, creando un’atmosfera calda e accogliente che ti fa sentire subito a casa. La zona giorno è il cuore pulsante dell’abitazione, con un grande soggiorno perfetto per le serate in famiglia e una cucina abitabile dove la convivialità è di casa. Il vero gioiello? La terrazza coperta: uno spazio intimo e protetto dove potrai pranzare all’aperto o goderti un libro nel silenzio più totale. La zona notte è pensata per la massima privacy: troverai due ampie camere matrimoniali e una singola versatile, oltre a due bagni, entrambi finestrati, un dettaglio sempre più raro e prezioso. Nonostante la posizione centralissima — a due passi dalla stazione, dalle scuole e dai principali servizi — l'appartamento è un rifugio incredibilmente silenzioso. Una volta entrato, i rumori della città spariscono per lasciare spazio alla tranquillità. A completare questa proposta imperdibile, c'è il garage di proprietà, la soluzione definitiva allo stress del parcheggio e lo spazio extra ideale per i tuoi hobby. Rich. 175.000,00 cell. 3755948651 Vieni a scoprire una casa dove ogni membro della famiglia troverà il suo spazio ideale. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1691

Cod.01017 Rif.Ag. 1/1023 - SAN MINIATO BASSO, NUOVO 5 VANI DOPPI SERVIZI CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO E GARAGE - RIF. 1/1023 - In bel contesto residenziale, bellissimo appartamento al piano terra in fase di costruzione con ingresso indipendente. L'immobile, libero su tre lati e circondato da giardino di circa 200 mq e loggia, è composto da ampia zona soggiorno-pranzo open space di oltre 35 mq, disimpegno notte, tre camere di cui una matrimoniale, due bagni oltre al locale tecnico. Garage al piano terra. SUL appartamento 122 mq: ampi spazi ben distribuiti. L'immobile verrà consegnato finito e rifinito con materiali di eccellente qualità a disposizione e scelta dell'acquirente. Riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici. Consegna prevista primavera/estate 2027. Bella zona e ottimo contesto, posizione strategica per la vicinanza ai servizi e alla Fi Pi Li. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. CLASSE ENERGETICA A4 - Rif. 1/1023 - EURO 390.000

Cod.11252 Rif.Ag. LC1112 - PALAZZO STORICO CON GIARDINO PRIVATO E VISTA PANORAMICA – SAN MINIATO ?️? ------> PIANO TERRA, CANTINA e GIARDINO PRIVATO Nel cuore di una delle zone più signorili e panoramiche di San Miniato, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico di circa 220 mq, ricco di carattere e storia. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Tetto e solai sono già stati recentemente ristrutturati, rappresentando un importante valore aggiunto e riducendo significativamente i costi dei lavori. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per realizzare una residenza di grande prestigio oppure una soluzione di charme per attività ricettiva o investimento turistico. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 300 mq ?, elemento raro e prezioso nel contesto del centro storico, perfetto per creare un’oasi di relax all’aperto, valorizzando ulteriormente l’immobile. La posizione panoramica ?, il contesto elegante e il fascino storico rendono questa proprietà un’opportunità unica nel cuore della Toscana. Cenni storici dell’immobile L’immobile rappresenta il nucleo abitativo della villa-fattoria della famiglia Maioli. Giuseppe Maioli, medico e direttore degli Spedali Riuniti di San Miniato, fu il padre del Generale Paolo Maioli, che partecipò con onore alla Prima Guerra Mondiale e che, a seguito di una ferita durante una ricognizione, morì sul Monte Majo nel 1918. Rientrata a San Miniato, la salma del Generale nel 1922, gli fu dedicata la strada che collega Piazza Bonaparte con Piazzetta Pancole. Il fabbricato, dimora dell’insigne famiglia, fu successivamente frazionato negli anni ’60, mantenendo tuttavia ancora oggi elementi architettonici e un’atmosfera autentica ricca di storia. ✨ Soluzione ideale per: • Residenza storica di prestigio • Dimora di charme nel centro storico • Investimento turistico (B&B o struttura ricettiva)

Cod.11252 Rif.Ag. LC1113 - PALAZZO STORICO CON GIARDINO PRIVATO E VISTA PANORAMICA – SAN MINIATO �️� > PIANO 1° e SOTTO-TETTO Nel cuore di una delle zone più signorili e panoramiche di San Miniato, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico di circa 220 mq, ricco di carattere e storia. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Tetto e solai sono già stati recentemente ristrutturati, rappresentando un importante valore aggiunto e riducendo significativamente i costi dei lavori. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per realizzare una residenza di grande prestigio oppure una soluzione di charme per attività ricettiva o investimento turistico. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 300 mq �, elemento raro e prezioso nel contesto del centro storico, perfetto per creare un’oasi di relax all’aperto, valorizzando ulteriormente l’immobile. La posizione panoramica �, il contesto elegante e il fascino storico rendono questa proprietà un’opportunità unica nel cuore della Toscana. Cenni storici dell’immobile L’immobile rappresenta il nucleo abitativo della villa-fattoria della famiglia Maioli. Giuseppe Maioli, medico e direttore degli Spedali Riuniti di San Miniato, fu il padre del Generale Paolo Maioli, che partecipò con onore alla Prima Guerra Mondiale e che, a seguito di una ferita durante una ricognizione, morì sul Monte Majo nel 1918. Rientrata a San Miniato, la salma del Generale nel 1922, gli fu dedicata la strada che collega Piazza Bonaparte con Piazzetta Pancole. Il fabbricato, dimora dell’insigne famiglia, fu successivamente frazionato negli anni ’60, mantenendo tuttavia ancora oggi elementi architettonici e un’atmosfera autentica ricca di storia. ✨ Soluzione ideale per: • Residenza storica di prestigio • Dimora di charme nel centro storico • Investimento turistico (B&B o struttura ricettiva).

Cod.01545 Rif.Ag. 1667 - VENDESI San Miniato pressi: Indipendenza e Versatilità – Due Unità con Garage Situata in una posizione molto comoda per tutti i servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente su tre lati, caratterizzata da due appartamenti con ingressi autonomi. La soluzione ideale per chi desidera vicinanza senza rinunciare alla propria privacy (perfetto per genitori-figli) o per chi cerca una rendita doppia. La Distribuzione degli Spazi Piano Terra: I Bilocali Funzionali con entrambi ingresso indipendente composti da: • Zona giorno luminosa con cucinotto separato. • Ampia camera matrimoniale. • Bagno finestrato. Piano Primo: L’Appartamento Padronale Al piano superiore si sviluppa l'unità principale, caratterizzata da ampi volumi: • Zona Living: Grande salone con zona pranzo dedicata, perfetto per cene in famiglia. • Cucina: Cucinotto separato, pratico e ben organizzato. • Zona Notte: Un disimpegno conduce a tre camere da letto (ideali per famiglie numerose o per creare uno studio) e al bagno principale. I Punti di Forza • Indipendenza Totale: Libera su tre lati, la casa gode di ottima esposizione e privacy. • Garage Esclusivo: Un garage privato di proprietà, un comfort indispensabile e raro nella zona. • Potenziale di Personalizzazione: Gli spazi al piano terra offrono diverse possibilità di riorganizzazione secondo le proprie necessità. Per info cell. 375 594 8651 Rich. €250.000,00 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1667

RG54 - NEL CENTRO STORICO DI SAN MINIATO, Appartamento di ca. 150 mq.con terrazza panoramica, posto al secondo piano di un palazzo signorile. L'immobile, completamente da ristrutturare, è composto da ampio ingresso, due camere matrimoniali di cui una di ca. 25 mq., cameretta, doppi servizi, cucina abitabile con piccola dispensa, sala da pranzo, ampio ripostiglio oltre a Terrazza Panoramica di ca. 20 mq. dove gustare pranzi o aperitivi godendo di un panorama unico nel suo genere. Le immagini sono render puramente indicativi. Possibilità di creare due appartamenti.

Cod.01195 Rif.Ag. 2660 - Immerso nel cuore del centro storico di San Miniato, questo elegante appartamento di 175 mq rappresenta un'opportunità immobiliare di alto prestigio. Collocato al primo piano con ascensore di un palazzo signorile, l'immobile è stato oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione che ha preservato i suoi autentici elementi d'epoca, come gli alti soffitti con pregevoli decorazioni e i dettagli artistici sulle pareti, fondendoli con il comfort contemporaneo. La luce naturale inonda gli ambienti attraverso ampie finestre che garantiscono un doppio affaccio, frontale e posteriore, creando un'atmosfera calda e accogliente. La planimetria si articola in un ampio soggiorno con ingresso, una sala pranzo separata, una cucina abitabile, un comodo disimpegno e uno studio polifunzionale. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una master suite con bagno privato, più un secondo bagno. Completa questo exclusive property un posto auto riservato nel garage condominiale e una cantina, offrendo soluzioni pratiche in un contesto di raro fascino. Ideale per chi cerca una residenza di carattere in una location esclusiva e senza pari.

Cod.01195 Rif.Ag. 2319 - Appartamento in costruzione, parte di un nuovo complesso residenziale realizzato in una bella zona, tranquilla e comoda, di San Miniato Basso. L'edificio è progettato con grande attenzione all'organizzazione degli spazi, utilizzando rifiniture di grande valore, adottando soluzioni tecnologiche all’avanguardia che consentiranno di ottenere la classe energetica A4 - nZEB (Nearly Zero Energy Building) ovvero un edificio ad elevata efficienza energetica, il cui funzionamento richiede una quantità di energia davvero minima, prossima allo zero. L'appartamento si svilupperà al piano terreno su una superficie di 123 mq circa: un ampio open space costituirà la zona giorno, con soggiorno e cucina, tramite un disimpegno si raggiungerà invece la zona notte, composta da una camera da letto doppia, una matrimoniale, la lavanderia, due bagni e locale tecnico. Il garage, di circa 18 mq che si aggiungono alla metratura del resto dell'abitazione, è internamente collegato alla zona giorno, un resede privato lambisce l'immobile su due lati. Dal momento che la realizzazione della proprietà è ancora nella fase iniziale, è possibile modificare il progetto per incontrare le esigenze dell'acquirente.

Cod.01482 Rif.Ag. 1449 - In una zona tranquilla, dominante e panoramica di una frazione collinare di San Miniato, vendesi porzione di casa, della superficie complessiva di circa 185 mq., che occupa la metà esatta di un edificio a due piani, risultando così libera su tre lati con resede e giardino di proprietà. L’ingresso, indipendente, è al piano terra e immette direttamente in un vasto salone adibito a soggiorno, collegato alla cucina da una grande porta con ante scorrevoli. Dalla cucina si accede ad un ripostiglio-lavanderia e, attraverso una porta-finestra, al giardino circostante. Da un ampio disimpegno, posto a sinistra della porta di ingresso, si entra nella luminosa sala da pranzo, in un bagno e, grazie ad una bella scala, si sale al primo piano. Qui si trova la zona-notte, con due camere matrimoniali, una terza camera leggermente più piccola, dalla quale si può accedere ad un ampio terrazzo, e il bagno principale dell’abitazione.

Cod.01244 Rif.Ag. F/1037 - Ponte A Egola - San Miniato In edificio quadrifamiliare, appena fuori dal centro, signorile appartamento posto al secondo e ultimo piano di mq.170, in ottime condizioni. Da scale interne pregiate si accede in un ampio e luminoso salone, poi troviamo la sala pranzo con angolo cottura e piccola dispensa che si affaccia su un pratico terrazzo. Dal disimpegno notte si accede alle camere, e nello specifico una matrimoniale con terrazzo, una doppia, una singola, un comodo grande ripostiglio finestrato, e due bagni, di cui uno dotato di vasca e uno più piccolo con doccia. Valore aggiunto di questo immobile è la stanza che troviamo al piano terra di mq. 60, dotata di tutte le utenze, ottimo da utilizzare in parte come garage e in parte come taverna/stanza per hobby. Riscaldamento autonomo. Molto contenute le spese condominiali, circa 80€ annui. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari e si libera entro 3/4 mesi. Classe energetica: G - Rif. 2440

Cod.11329 Rif.Ag. 1251 - Come un gioiello prezioso, questa elegantissima residenza, che è incastonata nel centro storico della città di San Miniato, gode di alcuni affacci unici. All'interno di un palazzo storico, composto di sole due unità abitative, l'appartamento si dispone su due livelli ed è così composto: dall'elegante vano scale a comune con l'altra unità, si accede alla parte esclusiva che conduce al favoloso salone arricchito da un grande camino antico ed incorniciato da una parete completamente vetrata che consente la vista su uno scorcio del centro storico e sulla rinomata torre Federiciana. Dalla zona living si accede alla spaziosa cucina abitabile. Sul lato opposto si apre la zona notte che comprende due camere matrimoniali, di cui una con servizio igienico esclusivo e altro bagno. La piccola mansarda finestrata, puo' ospitare uno studio o una ulteriore zona living, con accesso alla comoda dispensa/lavanderia. Le finiture sono assolutamente elitarie, ma la vera bellezza di questa signorile residenza è la vista, sui tre lati, quasi come la prua di una nave. La vendita è praticata con immobile completamente arredato. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della tutela della riservatezza del venditore.

Cod.01144 Rif.Ag. F/0656 - Ponte A Egola - San Miniato - Rif. F/0656 - DUE PASSI DALLA TANGENZIALE FI-PI-LI. TUTTO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRA AL PIANO SECONDO ED ULTIMO. SIGNORILE E LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO. UNO SPAZIO ABITATIVO IMPORTANTE DI MQ 190 (MQ 14O ABITAZIONE E MQ 50 IL GARAGE/TAVERNA). L'immobile. è stato mantenuto dall'attuale proprietario in maniera impeccabile, la distribuzione, la luce, gli arredi e la terrazza abitabile affacciata sul rinomato POGGIO AI FRATI creano un'atmosfera accogliente e confortevole. L'ampio garage di 50 metri quadrati trasformato praticamente in tavera, offre un ulteriore spazio accessorio alla famiglia, essendo collegato internamente mediante il vano scala privato. L'appartamento, ampiamente aeroillumnato da ampi infissi, gode di una fantastica luminosità naturale in ogni ambiente. La disposizione degli spazi interni è ottima e funzionale: ingresso idipendente al piano terreno, un elegante vano scala privato conduce al piano secondo, in cui l'ingresso all'abitazione avviene in una zona di filtro, subito a destra il salone con accesso alla prima terrazza abitabile coperta a loggia, a seguire la sala da pranzo molto capiente con una cucina appartata e dotata di dispensa. A servizio del pranzo cucina, la seconda terrazza. Disimpegno notte, tre ampie camere, due delle quali sempre con accesso alle terrazze, uno studio e due servizi igienici (entrambi dotati di finestra). La posizione al secondo ed ultimo piano garantisce tranquillità e privacy, mentre la sua indipendenza conferisce un senso di esclusività e libertà. La vista panoramica dalla finestre regala un'ottima vista sulla città/e sulle vicine colline. In sintesi, questo appartamento rappresenta l'ideale per chi cerca un'abitazione di un certo "tenore", confortevole e ben curata, con la comodità di un generoso spazio accessorio e la tranquillità di una zona centrale e vicina a tutti i servzi. Classe energetica: F ipe: 269.09 euro 285.000,00

Cod.01195 Rif.Ag. 2115 - Appartamento di oltre 300 mq situato al piano terra e in parte al piano sottostrada di un elegante palazzo. Esso si affaccia da un lato su una delle principali strade del centro storico e dall’altro sulla campagna a sud di San Miniato, offrendo suggestivi panorami sul borgo e sulla Rocca. L’abitazione si distingue per i suoi alti e ampi saloni che si sviluppano in modo circolare, caratterizzati da soffitti a travi e travicelli in legno. Nella stanza di ingresso, accessibile dall’androne comune del palazzo, si possono ammirare due lunette dipinte dal celebre artista sanminiatese Dilvo Lotti. Da questo ambiente si accede a un ampio soggiorno, collegato a una loggia chiusa e finestrata, caratterizzata da affascinanti volte a crociera. Il soffitto della sala da pranzo adiacente è interamente decorato con affreschi. La camera da letto matrimoniale presenta un soppalco, mentre un’ulteriore stanza è attualmente adibita a libreria/studio. Il piano include due bagni e un piccolo ripostiglio/lavanderia. Dall’ingresso, una scala semicircolare conduce a un vasto locale che ospita la cucina/pranzo, dotata di un grande camino/forno e di un’antica stufa a legna in ghisa. Questo ambiente è illuminato da una porta-finestra che dà accesso a uno spazio esterno terrazzato. Infine, dall’androne del palazzo, una scala ad uso esclusivo conduce alla cantina che completa la proprietà.

SAN MINIATO, FRZ. PONTE A EGOLA- Proponiamo ampio appartamento signorile di mq.150 con ingresso indipendente da scala interna, posto al 2° ed ultimo piano così composto: ingresso, salotto con terrazzo abitabile, sala pranzo con balcone, cucina semi abitabile, ripostiglio, tre camere matrimoniali, camera singola e due bagni uno con doccia e uno con vasca. Completa la proprietà l'ampio garage con accesso sia interno che esterno, dove attualmente è utilizzato come "taverna" e il Posto auto. L' appartamento è ben messo e subito abitabile Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.

Cod.01195 Rif.Ag. 1449 - In una zona tranquilla, dominante e panoramica di una frazione collinare di San Miniato, vendesi porzione di casa, della superficie complessiva di circa 185 mq., che occupa la metà esatta di un edificio a due piani, risultando così libera su tre lati con resede e giardino di proprietà. L’ingresso, indipendente, è al piano terra e immette direttamente in un vasto salone adibito a soggiorno, collegato alla cucina da una grande porta con ante scorrevoli. Dalla cucina si accede ad un ripostiglio-lavanderia e, attraverso una porta-finestra, al giardino circostante. Da un ampio disimpegno, posto a sinistra della porta di ingresso, si entra nella luminosa sala da pranzo, in un bagno e, grazie ad una bella scala, si sale al primo piano. Qui si trova la zona-notte, con due camere matrimoniali, una terza camera leggermente più piccola, dalla quale si può accedere ad un ampio terrazzo, e il bagno principale dell’abitazione.

Cod.01195 Rif.Ag. 2782 - Nella splendida campagna che circonda San Miniato, proponiamo in vendita una porzione di casolare, situata sulle pendici di un colle che offre una vista meravigliosa sul borgo. Questa porzione, con una superficie complessiva di circa 195 mq, è strutturata come segue: al piano terra si trovano due cantine e un bagno completo di doccia. Al piano superiore, accessibile tramite una scala esterna coperta da una loggia, si sviluppa un'accogliente abitazione composta da un ingresso/disimpegno, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo con cucinotto, due camere da letto matrimoniali e un bagno dotato di vasca.

Cod.01273 Rif.Ag. A2001 - Appartamento Nuovo in Costruzione – Luminoso Piano Terra con Giardino Privato Esclusivo appartamento di nuova costruzione situato nel cuore di San Miniato Basso, soluzione ideale per chi desidera vivere il comfort moderno senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. L’unità immobiliare si sviluppa al piano terra e si distingue per l’elevata luminosità e per una distribuzione degli spazi funzionale ed elegante. L’ampio soggiorno/pranzo rappresenta il cuore della casa, perfetto per accogliere e godersi la famiglia. Le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy per tutti, mentre i due bagni completano una soluzione pensata per il massimo comfort quotidiano. Un’ampia loggia si apre direttamente su un giardino privato esclusivo, ideale per godersi i momenti all’aria aperta in totale riservatezza. Completano la proprietà due comodi posti auto e un garage, per rispondere a ogni esigenza pratica. L’appartamento è certificato in Classe Energetica A4, il massimo standard attualmente disponibile, sinonimo di consumi ridottissimi ed elevato benessere abitativo. Questa casa non è solo un acquisto. È un nuovo inizio.

Cod.01195 Rif.Ag. 2777 - In una tranquilla zona di campagna, questo appartamento di circa 165 mq si estende su due livelli, al primo e al secondo piano, e dispone di un giardino privato di 250 mq con posto auto. Dall'ingresso con scala, si accede al primo piano, dove il soggiorno con angolo cottura e camino si collega a un disimpegno che conduce a una camera da letto e a un bagno. Una scala interna, sempre dal soggiorno, porta al secondo piano, che presenta un'ampia camera, un disimpegno notte, un secondo bagno e un'ulteriore camera.

Cod.01545 Rif.Ag. 1706 - San Miniato Basso - San Miniato San Miniato Basso: Nuovo 5 Locali Indipendente in Classe A4 con Grande Giardino e Senza SpeseNel cuore di San Miniato Basso, in splendida zona residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 5 locali di nuova costruzione situato interamente al piano terra. Dotato di ingresso indipendente e privo di qualsiasi spesa condominiale, l'immobile offre il massimo del comfort, dell'indipendenza e della modernità, con consegna prevista nel corso del 2026.Progettata secondo i più avanzati standard tecnologici, l'abitazione vanta una Classe Energetica A4 che garantisce bollette minime e un eccellente isolamento termo-acustico. L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno open space di oltre 31 mq; le grandi vetrate creano una continuità visiva con il grande giardino privato, una vera oasi ideale per il relax e le cene all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale di 15 mq con bagno privato, due ulteriori stanze da 9 mq ciascuna — perfette come camerette o studio — e un secondo bagno padronale nel disimpegno.La proprietà include un pratico garage di 15 mq con accesso diretto e un secondo posto auto esclusivo di fronte all'ingresso. L'acquisto permette inoltre di usufruire di importanti detrazioni fiscali, ottimizzando l'investimento. Prezzo: € 334.000,00Riferimento (Certificazione finale Classe A4) Contatti: ? 375 5948651 - Rif. 1706

Cod.01195 Rif.Ag. 2765 - In posizione ottimale e vicina ai servizi, al primo piano di un più ampio fabbricato, si trova un appartamento con ingresso indipendente di circa 70 mq. L'immobile è caratterizzato da un soggiorno con angolo cottura e doppio volume, che si apre su una grande terrazza. Salendo al piano rialzato interno tramite scala a vite si collocano due ampie camere da letto, due bagni finestrati e un secondo terrazzo.

Cod.01545 Rif.Ag. 1703 - SAN MINIATO ALTO - ESCLUSIVO APPARTAMENTO 4 VANI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO Nel cuore dell'affascinante centro storico di San Miniato Alto, in posizione strategica e di pregio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento. Questa proprietà è stata oggetto di una recente e completa ristrutturazione, offrendo finiture di altissimo livello e materiali selezionati che garantiscono comfort e design moderno. Posto al primo piano, l'appartamento è un eccellente esempio di ottimizzazione degli spazi, composto da vani ben disposti e luminosi: • Ampia e accogliente zona giorno. • Una camera da letto matrimoniale. • Studio/cameretta • La comodità di doppi servizi, entrambi nuovi e rifiniti con gusto. Una soluzione perfetta per chi desidera il fascino e l'atmosfera di San Miniato Alto, combinati con la tranquillità e l'efficienza di un immobile "chiavi in mano" con finiture eccellenti. Possibilità di acquistare un garage di circa 30mq, situato sotto l'appartamento Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento pari al nuovo, pronto per essere abitato. Rich. 190.000,00 Cell. 375 5948651 www.immobiliaresergianni@gmail.com Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1703

Cod.01195 Rif.Ag. 2761 - Elegante appartamento situato al primo e secondo piano di un palazzo storico, con bellissima vista panoramica sulla campagna e accesso da vano scala condominiale. Completamente ristrutturato con finiture di pregio, è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno con caminetto, cucina abitabile con balconcino, camera matrimoniale, bagno principale con vasca e secondo piccolo bagno. Una scala in legno consente di salire nella suggestiva mansarda, utilizzabile anche come camera da letto supplementare.