Appartamenti con cantina in vendita a San Lazzaro Di Savena Pag. 2

Rif: 118 - QUADRILOCALE A REDDITO - Via Gozzadini RIF. 118 Tempocasa San Lazzaro propone in vendita in Via Gozzadini, zona residenziale tranquilla e ben servita, un appartamento di 80mq situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile, in buone condizioni interne, è composto da ingresso su ampia sala con zona pranzo, cucina separata, due camere da letto e un bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi vivibili, una cantina e un garage di 27 mq (proposto a parte). L'appartamento si presenta in buone condizioni, con infissi in legno, in tutta la superficie caplestabile troviamo pavimentazione in cotto. Il riscaldamento autonomo facilita la gestione delle spese di riscaldamento. Attualmente è locato con contratto a canone libero fino a fine 2029, con canone annuo di 8.100 Euro. Il garage disponibile è di 27mq, e la richiesta è a parte a 30.000 euro. Foto illustrative. Servizio fotografico in elaborazione

Rif: 137 - Bilocale Nuova Costruzione con Giardino Rif: 126 – Bologna San Lazzaro Bilocale con giardino privato – Nuova realizzazione 2026 – San Lazzaro di Savena In posizione strategica a San Lazzaro di Savena, a pochi passi dalla Via Emilia ma in contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita splendido bilocale di nuova realizzazione con ampio giardino, frutto di un accurato intervento di recupero edilizio. L’immobile, in fase di ultimazione con consegna prevista per settembre 2026, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, senza necessità di interventi. L’appartamento si distingue per un’ottima distribuzione degli spazi e per la presenza di un ampio giardino privato pavimentato di oltre 20 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene o per chi desidera uno spazio esclusivo da vivere tutto l’anno. Internamente sarà rifinito con finiture di ultima generazione e dotato di impianti tecnologici all’avanguardia, tra cui: •⁠ ⁠Riscaldamento autonomo a pompa di calore •⁠ ⁠Elevata efficienza energetica •⁠ ⁠Soluzioni moderne orientate al comfort abitativo Completano la proprietà: •⁠ ⁠Cantina al piano seminterrato •⁠ ⁠Possibilità di acquistare posto auto a parte (€10.000) Tra i principali punti di forza: •⁠ ⁠Nuova costruzione (ultimazione 2026) •⁠ ⁠Possibilità di leggere personalizzazioni •⁠ ⁠Ampio spazio esterno esclusivo •⁠ ⁠Ottimo rapporto qualità/prezzo La posizione garantisce comodità a tutti i servizi, negozi e collegamenti rapidi verso Bologna, grazie alla vicinanza alle principali linee di trasporto. Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. Riv 126

Rif: 135 - La Tempocasa di San Lazzaro di Savena è lieta di proporre in esclusiva un raffinato appartamento situato nel pieno centro di San Lazzaro, all’interno di una tranquilla corte privata della Via Emilia, in posizione riservata e silenziosa ma comoda a tutti i principali servizi. L’immobile, posto al primo piano servito da ascensore in un’elegante palazzina con riscaldamento centralizzato, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la grande luminosità. L’ingresso si apre su una spaziosa zona giorno open space, studiata per coniugare armoniosamente area living e cucina semi-abitabile. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto — due matrimoniali e una singola — oltre a un bagno finestrato. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo due balconi: uno con accesso dal soggiorno e l’altro dalla camera matrimoniale padronale. Completano la soluzione una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un garage a parte al prezzo di €25.000. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a tranquillità, comfort e praticità.

Rif: 127 - Rif. 127 – La Tempocasa San Lazzaro di Savena propone in esclusiva elegante trilocale in fase di completa ristrutturazione, situato a San Lazzaro di Savena, nella zona iniziale di Idice. L’immobile, con consegna prevista entro fine settembre 2026, sarà realizzato con finiture moderne e particolare attenzione al comfort abitativo. La soluzione è composta da: ampia e luminosa zona giorno; due camere da letto; doppi servizi; giardino privato esclusivo, ideale per momenti di relax all’aperto. Grazie alla ristrutturazione integrale, l’appartamento sarà dotato di tutti i comfort di ultima generazione, rappresentando la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. Completano la proprietà: riscaldamento autonomo; spese condominiali contenute. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto situato davanti all’immobile. Le immagini sono rendering a puro scopo illustrativo e non indicano come l immobile sarà a fine lavori

Rif: 136 - Rif. 136 – Soluzione indipendente con ampio terreno privato in zona Mirandola di Sotto La Tempocasa Bologna San Lazzaro propone in vendita un’interessante soluzione completamente indipendente, immersa nel verde e situata nella tranquilla zona di Mirandola di Sotto, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi esterni e versatilità d’utilizzo. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da una funzionale distribuzione degli ambienti. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno e una cucina abitabile separata, perfetta per vivere la casa in totale comfort. Il piano superiore ospita la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo un garage e tre fabbricati attigui attualmente utilizzabili come magazzini, depositi o cantine, ideali per chi necessita di ulteriori spazi accessori o desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Possibilità di acquistare separatamente un ulteriore ampio lotto di terreno confinante al prezzo di €60.000. La soluzione si distingue per la posizione riservata e tranquilla, circondata dal verde ma comoda ai principali collegamenti. Perché acquistare questo immobile: Totale indipendenza Ampi spazi accessori e magazzini Grande area esterna privata Contesto verde e silenzioso Ottimo potenziale di personalizzazione Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e indipendenza a pochi minuti dai principali servizi.

Rif: 128 - Rif: 128 – Bologna San Lazzaro Bilocale con giardino privato – Nuova realizzazione 2026 – San Lazzaro di Savena In posizione strategica a San Lazzaro di Savena, a pochi passi dalla Via Emilia ma in contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita splendido bilocale di nuova realizzazione, frutto di un accurato intervento di recupero edilizio. L’immobile, in fase di ultimazione con consegna prevista per settembre 2026, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, senza necessità di interventi. L’appartamento si distingue per un’ottima distribuzione degli spazi e per la presenza di un ampio giardino privato pavimentato di oltre 20 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene o per chi desidera uno spazio esclusivo da vivere tutto l’anno. Internamente sarà rifinito con finiture di ultima generazione e dotato di impianti tecnologici all’avanguardia, tra cui: •⁠ ⁠Riscaldamento autonomo a pompa di calore •⁠ ⁠Elevata efficienza energetica •⁠ ⁠Soluzioni moderne orientate al comfort abitativo Completano la proprietà: •⁠ ⁠Cantina al piano seminterrato •⁠ ⁠Possibilità di acquistare posto auto a parte (€10.000) Tra i principali punti di forza: •⁠ ⁠Nuova costruzione (ultimazione 2026) •⁠ ⁠Possibilità di leggere personalizzazioni •⁠ ⁠Ampio spazio esterno esclusivo •⁠ ⁠Ottimo rapporto qualità/prezzo La posizione garantisce comodità a tutti i servizi, negozi e collegamenti rapidi verso Bologna, grazie alla vicinanza alle principali linee di trasporto. Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. Riv 128

Rif: 171 - BILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE - RECENTE COSTRUZIONE La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita bilocale di 54 mq di recente costruzione, classe energetica A1, al quarto piano con ascensore e garage. Situato nella zona delle mura San Carlo in via Galletta di San Lazzaro comodo a tutti i servizi, l’appartamento si trova al quarto piano di una palazzina di sei piani ben tenuta e di recente costruzione dotata di ascensore. Dall’atmosfera calda e spazi ben distribuiti, l’interno presenta un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a un accogliente terrazzo abitabile. Proseguendo all’interno si succedono una comoda camera da letto matrimoniale anch'essa con accesso al terrazzo e un bagno finestrato completo di servizi. Basse spese condominiali e riscaldamento centralizzato a pavimento, sistema di aria condizionata con pompa di calore in tutte le stanze. Completano la proprietà una cantina e un garage di 19 mq a 25000 euro aggiuntivi. Appartamento al momento a reddito con contratto in scadenza a Maggio 2028 a 1200 euro al mese. Ambiente residenziale e silenzioso, con poche unità abitative, garantendo privacy e serenità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Appartamento in perfetto stato - Terrazzo Abitabile - Ascensore - Comodo ai servizi - Recente Costruzione - Riscaldamento centralizzato a pavimento - classe energetica A1 - Garage di 19 mq Rif: 171

Rif: 105 - Rif. 105 – Via Jussi Tempocasa San Lazzaro di Savena propone in vendita un elegante appartamento quadrilocale, recentemente ristrutturato, situato nella parte alta e più tranquilla di Via Jussi. L’immobile, posto al primo piano di un prestigioso condominio servito da ascensore, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con accesso al terrazzo e cucina abitabile separata. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà: Riscaldamento centralizzato Spese condominiali pari a circa € 2.500/anno, comprensive di riscaldamento Cantina di proprietà

Rif: 126 - Rif. 126 – Ampio appartamento di cinque locali su più livelli La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita un’esclusiva soluzione di ampia metratura sviluppata su più livelli, situata nella tranquilla e ricercata zona Idice, all’interno di una piccola palazzina. L’appartamento, posto al primo piano, si apre su un ampio ingresso arredabile che conduce al livello superiore, dove si sviluppa la zona principale dell’abitazione. Qui troviamo una spaziosa e luminosa zona giorno panoramica, i cui infissi verranno sostituiti dall’attuale proprietà entro maggio 2026, e una cucina abitabile separata. Il piano è completato da un disimpegno notte, due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e un bagno finestrato. Dalla zona giorno si accede inoltre ad un ulteriore livello superiore, dove è presente una terza ampia camera, un disimpegno e un secondo bagno di generose dimensioni, rendendo l’immobile ideale anche per chi necessita di spazi aggiuntivi o maggiore privacy tra le zone della casa. L’abitazione è dotata di aria condizionata negli ambienti principali e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina di pertinenza inclusa nel prezzo e la possibilità di acquistare un posto auto a parte al prezzo di €15.000.

Rif: 179 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita 5 locali in via Bruno Galeotti al primo piano di una palazzina composta da tre unità senza condominio. La soluzione in pieno centro a San Lazzaro in affaccio su via Jussi in una delle posizioni più ambite della città con ingresso pedonale su via Galeotti e ingresso garage su via Jussi, comprende: - appartamento al primo piano con una metratura di 132mq - locale seminterrato finestrato e dotato di servizi con accesso dal piano terra di 131mq accatastato come laboratorio e adibito ad ampia taverna e accesso diretto al garage. Internamente l'immobile, attualmente locato fino a maggio 2027, è composto da: - un soggiorno con accesso a un balcone loggiato - una comoda cucina abitabile che porta a un ampio terrazzo in affaccio sul verde - due camere da letto matrimoniali - una camera singola - un bagno finestrato completo di servizi - un bagno di servizio finestrato e un ripostiglio. L'appartamento è abitato nelle condizioni odierne, ma si presta bene a qualsiasi tipo di modifica e personalizzazione grazie all'ampia metratura e alla conformazione dei muri interni. L'appartamento ha riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppi vetri e non ha spese condominiali. La corte gode di un giardino condominiale comune che gira intorno allo stabile e dà accesso alle unità. Il contratto di locazione attuale è di 800€ mensili. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - - zona centrale - poche unità - no condominio - riscaldamento autonomo - comodo ai servizi - contesto tranquillo e signorile. Contattaci subito per avere maggiori informazioni. RiF: 179

Rif: 103 - Rif. 103 NUDA PRORPIETà - ATTICO IN CENTRO A SAN LAZZARO La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita nuda proprietà di prestigio, situata al settimo e ultimo piano di una palazzina signorile, in piena zona centrale a San Lazzaro di Savena. L’immobile si distingue per le ampie metrature, la straordinaria luminosità e gli spazi esterni di grande valore, tra cui balcone, due terrazzi e mansarda. Completano la proprietà cantina e garage inclusi nel prezzo. INTERNO Appartamento elegante, spazioso e molto luminoso, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte che conduce alle tre camere da letto, 2 bagni Dotato di porta blindata e videocitofono, l’immobile garantisce comfort e sicurezza. ESTERNO Palazzina ben tenuta, situata in posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, mezzi di trasporto, attività commerciali e aree verdi. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Ampie metrature Ultimo piano su due livelli Ottima zona centrale Estremamente luminoso Spazi esterni esclusivi Garage incluso Riferimento immobile: 103

Rif: 120 - RIF 120 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita, nella tranquilla e ricercata località di Idice, uno splendido appartamento di ampie metrature, distribuito su due livelli, situato al secondo ed ultimo piano di una recente e signorile palazzina. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti e dispone di balcone, terrazza, mansarda, cantina. Possibilità di acquistare ampio garage doppio di 35 mq ad € 20.000. L’appartamento accoglie con un comodo ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una cucina semi abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni. Dotato di porta blindata e impianto di climatizzazione, garantisce comfort e sicurezza. Il riscaldamento è termoautonomo, ideale per una gestione efficiente dei consumi. La palazzina è inserita in un contesto residenziale tranquillo, perfetto per chi cerca privacy e serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ottima zona tranquilla e ben abitata - luminoso - comodo ai servizi - terrazzo abitabile - ampie metrature - recente costruzione Un’abitazione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in spazi comodi e funzionali, immersi nella quiete. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: 132 - La Tempocasa di Bologna San Lazzaro propone in vendita luminoso appartamento con terrazzo abitabile sito al primo piano di una palazzina signorile immersa in un parco condominiale esclusivo e dotato di posto auto di proprietà a 15.000 €! L’appartamento è composto da un'ampia zona giorno, divisa in tinello e cucinotto, con affaccio diretto sul terrazzo, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno, una cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene in famiglia, camera matrimoniale spaziosa e confortevole, camera singola di ampie metrature, ideale per camera ospiti o studio, bagno finestrato, luminoso e funzionale. Inoltre, il riscaldamento autonomo ti permette di gestire in autonomia i consumi. A completare la proprietà una cantina per la massima comodità. Caratteristiche principali: - Posizione centrale vicina ai principali servizi e anche ai mezzi di trasporto; - Terrazzo abitabile: ampio spazio esterno, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per ammirare il panorama in completa privacy. - Enorme parco condominiale: un vero e proprio angolo verde, esclusivo per i residenti, dove passeggiare o godersi il contatto con la natura senza uscire di casa. Vivi in un contesto esclusivo, dove comfort, panorami mozzafiato e spazi verdi si uniscono per offrirti un'esperienza abitativa senza pari. Non perdere questa occasione! PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ottima zona - luminoso - comodo ai servizi - terrazzo abitabile - parco condominiale esclusivo Riferimento immobile: 132

Rif: 102 - Rif 102 - AMPIO QUADRILOCALE PARZIALMENTE RISTRUTTURATO - CENTRO SAN LAZZARO, VIA PIAVE Tempocasa San Lazzaro propone in vendita ampio quadrilocale al terzo ed ultimo piano, in via Piave, zona centrale di San Lazzaro. Situato in zona ben servita, l'immobile di 84mq si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso, spazioso e arredabile, conduce direttamente all'ampia sala, un ambiente accogliente e luminoso, separato dalla cucina abitabile che, grazie alle sue generose dimensioni, offre la possibilità di personalizzare lo spazio a seconda delle proprie esigenze. Un comodo disimpegno notte collega alla zona dedicata al riposo, composta da due camere da letto di grandi dimensioni, entrambe molto luminose e con ampie finestre. Il bagno finestrato ed in ottime condizioni dispone di box doccia grande e comodo. L’appartamento si presenta in ottimo stato, parzialmente ristrutturato, con pavimenti in marmo nella zona giorno. Le finestre sono in legno. Il terrazzino ampio offre ulteriore spazio di relax e con affacci su verde. L’aria condizionata è presente in tutti gli ambienti. Inoltre, è presente una cantina di pertinenza, ideale per riporre oggetti e garantire ulteriore spazio di stoccaggio. L'immobile è particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa tranquilla, ma al tempo stesso ben collegata con tutti i principali servizi e negozi. Infine è disponibile un garage di 17mq ad euro 20.0000 Questa è un’occasione unica per acquistare un appartamento di qualità, in una zona centrale e ricercata di San Lazzaro. Non perdere l’opportunità . Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita. Riferimento immobile: 123

BOLOGNA - SAN LAZZARO DI SAVENA Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un esclusivo intervento residenziale di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative, progettate per coniugare comfort ed elevata efficienza energetica. Tutte le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, con impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e finiture di qualità. Tipologia 2 Appartamento di circa 210 mq posto al piano terra, composto da ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura e accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata, comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà un giardino privato di circa 600 mq, cantina, garage doppio e posto auto di proprietà. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Una proposta esclusiva, a pochi minuti da Bologna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE. Consegna settembre 2026 (RIF:146G-2) €950.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

BOLOGNA - SAN LAZZARO DI SAVENA Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un esclusivo intervento residenziale di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative, progettate per coniugare comfort ed elevata efficienza energetica. Tutte le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, con impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e finiture di qualità. Tipologia 1 Appartamento di circa 201 mq posto al piano terra, composto da ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura e accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata, comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà un giardino privato di circa 520 mq, cantina, garage doppio e posto auto di proprietà. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Una proposta esclusiva, a pochi minuti da Bologna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE. Consegna settembre 2026 (RIF:146G-1) €950.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

Codice: ZFV/22/28 - Vendesi - San Lazzaro di Savena Paese - Appartamento al piano terra inserito in un contesto esclusivo, immerso nel verde e caratterizzato da privacy e tranquillità, all'interno di una piccola palazzina in una delle aree più prestigiose di San Lazzaro di Savena.

La posizione è particolarmente comoda, grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione e a tutti i servizi della zona. A pochi passi si trova il parco Europa, attrezzato con aree gioco dedicate a bambini e famiglie.

L'appartamento è composto da: ingresso su ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia entrambe con uscita sull'esterno, due bagni, giardino privato, cantina ciclabile e garage di circa 30 mq (a parte per Euro 30.000). Possibilità di realizzare soggiorno con A/C e tre camere come da ipotesi di progetto nelle immagini.

Finiture: porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio doppio vetro, inferriate, zanzariere, aria condizionata, riscaldamento autonomo e videocitofono.
€ 445.000

SAN LAZZARO DI SAVENA - VIA FOSSE ARDEATINE
BILOCALE DI NUOVA REALIZZAZIONE - CONTESTO VERDE - POSIZIONE CENTRALE - IDEALE INVESTIMENTO

Nel cuore di San Lazzaro di Savena, in una posizione al tempo stesso strategica e riservata, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 60 mq, inserito in una palazzina anni '60 in eccellente stato manutentivo, immersa in un contesto residenziale verde, tranquillo e leggermente pedecollinare. Una zona tra le più apprezzate dell'area, capace di unire con naturale armonia la comodità della centralità alla qualità di vita offerta dal verde, dai parchi e dalla quiete di un quartiere ben abitato e servito.

CONTESTO
Posizione centrale e comodissima a tutti i servizi;
Quartiere residenziale di ottima qualità abitativa;
Presenza di aree verdi e parchi nelle immediate vicinanze;
Ottimi collegamenti con il trasporto pubblico, attività commerciali, servizi e locali di quartiere;
Contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

APPARTAMENTO
L'immobile è attualmente oggetto di completa ristrutturazione a cura di impresa e verrà consegnato totalmente rinnovato, con finiture moderne, impianti certificati e un capitolato di qualità.
La distribuzione interna è stata studiata con attenzione per garantire funzionalità e comfort:
Soggiorno con angolo cottura, accogliente e ben organizzato;
Camera matrimoniale;
Bagno.
Una soluzione lineare, elegante e contemporanea, perfetta per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, con spazi ben calibrati e facilmente arredabili.

CARATTERISTICHE
Riscaldamento autonomo;
Basse spese condominiali;
Nuova realizzazione con finiture di qualità;
Consegna prevista per fine settembre;
Immobile adatto sia come prima casa sia come investimento.

PERCHÉ SCEGLIERLO
Un appartamento ideale per chi cerca una casa moderna in una delle zone più apprezzate di San Lazzaro: centrale, verde, servita e con un'elevata qualità di vita. Una soluzione perfetta anche come investimento, grazie alla posizione strategica, alla tipologia molto richiesta e alla naturale vocazione della zona per locazioni standard o brevi.

Immobile proposto in esclusiva. Consegna autunno 2026. Capitolato personalizzabile.

Rif. CE814
Valore dell'immobile: €200.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530 - mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig. L. Ventura Cell. 345 9585527- mail: l.ventura@bolognacentro.com

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da ingresso su disimpegno con funzionale armadiatura a muro, luminoso soggiorno con angolo cottura il quale offre accesso diretto a un terrazzo, spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno piccolo di servizio e un secondo bagno finestrato e dotato di box doccia e nicchia lavanderia per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà cantina e possibilità di acquistare un garage al prezzo conveniente di €25.000. CARATTERISTICHE: pavimenti effetto legno dalle calde nuance miele nelle aree giorno e notte, eleganti piastrelle in gres ceramico nel bagno, riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione per aria condizionata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle motorizzate e porta blindata. CONTESTO: situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile senza ascensore ma con studio di fattibilità e preventivi per l'installazione. Tutti i servizi necessari a pochi passi dall'abitazione —negozi, scuole, mezzi pubblici COMMENTO: una scelta eccellente. Volendo acquistabile insieme al trilocale adiacente con le stesse finiture per una soluzione abitazione-studio o da mettere a reddito e un domani avere un immobile più ampio o semplicemente per due nuclei familiari. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da ingresso su disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, il quale offre accesso diretto a un terrazzo, due spaziose camere da letto, bagno finestrato dotato di box doccia e nicchia lavanderia per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà cantina e possibilità di acquistare un garage al prezzo conveniente di €25.000. CARATTERISTICHE: pavimenti effetto legno dalle calde nuance miele nelle aree giorno e notte, eleganti piastrelle in gres ceramico nel bagno, riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione per aria condizionata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle motorizzate e porta blindata. CONTESTO: situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile senza ascensore ma con studio di fattibilità e preventivi per l'installazione. Tutti i servizi necessari a pochi passi dall'abitazione —negozi, scuole, mezzi pubblici COMMENTO: una scelta eccellente sia come prima casa che come investimento strategico. Inoltre, esiste la possibilità d’acquistare anche un bilocale adiacente; ideale se desideri soluzioni abitative separate per famiglie o uno studio professionale. Una soluzione moderna e versatile da non perdere! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

NUOVO TRILOCALE CON GIARDINO SAN LAZZARO, VIA ARTIGIANO, CLASSE A4 A San Lazzaro di Savena, in zona di forte espansione e riqualificazione residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale di nuova realizzazione al piano terra. L'immobile si trova all'interno di una moderna e riservata palazzina di soli due piani e dieci unità abitative. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ampie vetrate che aprono sul grande giardino privato sviluppato su due lati, ideale per momenti di relax all'aperto o accogliere amici. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto e due bagni. Costruito secondo i più alti standard di efficienza energetica, l'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e pannelli fotovoltaici per il massimo risparmio nei consumi. Le ottime finiture di capitolato sono completamente personalizzabili per far sì che la casa rispecchi al pieno i tuoi gusti. La consegna è prevista a fine estate 2027. GESTIONE GRATUITA DELLE PERMUTE Il comune di San Lazzaro dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare tutto il materiale o per una sopralluogo in cantiere chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

San LazzaroCentro storicoAttico Esclusivo - Terrazzo - Piscina Panoramica - Ampio GarageNel pieno centro di San Lazzaro, in uno stabile signorile in pietra a vista, proponiamo un attico di 450 mq circa, unico nel suo genere. La residenza ha un doppio ingresso in cui si raggiunge da un lato il salone di rappresentanza, panoramico, con balcone e terrazzo, la cucina abitabile, la zona notte separata con due camere di cui una padronale con cabina armadio e il bagno finestrato. Dal secondo ingresso, si accede ad un ampio studio open space con una sala riunioni / soggiorno, una camera e due bagni. Il piano superiore, mansardato, collegato da una comoda scala in legno, è dotato di altre due camere, una sala con camino e due bagni.Il cuore dell'attico si rivela essere il terrazzo di circa 115 mq, ben collegato con tutte le aree della residenza, con piscina esclusiva di 10 x 4 mt e vista panoramica a 360° sui tetti e sulle colline, architettonicamente studiato per goderne in assoluta privacy.L'immobile è servito da un ascensore privato che lo collega direttamente al garage con 4 posti auto di proprietà, ad € 90.000 a parte.Rif. 2073 - 157Broker Manager Pasquale Fusco