Appartamenti in vendita a Ardeatino, Roma

POGGIO AMENO - PENTALOCALE CON DOPPIO INGRESSO, BALCONI, POSTO AUTO COPERTO E CANTINA Riferimento immobile VR15/25 Poggio Ameno, una delle zone più richieste ed apprezzate del quartiere Montagnola, in Via dell'Accademia dei Virtuosi, all’interno di un contesto residenziale elegante e riservato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 173 mq commerciali con tripla esposizione, situato al terzo piano di una signorile palazzina in cortina di soli quattro piani e dotata di ascensore, impreziosito da una comoda cantina con finestra e un indispensabile posto auto coperto. L’immobile, con doppio accesso, si apre su un ampio ingresso che introduce alla luminosa zona giorno, composta da un salone doppio con pavimenti in marmo e ampie vetrate con affaccio sul primo balcone, da una cucina abitabile, anch’essa con uscita sul secondo balcone che garantisce una piacevole luminosità naturale, e dal bagno finestrato con box doccia. La zona notte, ben distinta e riservata, comprende tre camere da letto e una cameretta, tutte con accesso al terzo balcone perimetrale, e il bagno principale con antibagno e armadi a muro. Le caratteristiche peculiari della casa sono i soffitti alti, che donano ulteriore ampiezza agli ambienti, le pavimentazioni in marmo nel salone, la posa del parquet nelle camere da letto, che dona calore e comfort agli ambienti. L'appartamento è climatizzato e il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore e alimentazione a metano. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto in garage, direttamente collegato con ascensore, e una spaziosa cantina. L’appartamento, dagli spazi ben suddivisi e razionali, si presenta in buono stato manutentivo ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, risultando ideale sia per famiglie sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa di rappresentanza. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità di un quartiere residenziale di pregio. Il quartiere Montagnola offre ai suoi abitanti ampi parchi pubblici, negozi, uffici, banche, scuole, palestre, varie attività commerciali e grazie alle linee autobus, alla vicinanza della stazione Marconi della Metropolitana ed alla stazione ferroviaria Basilica San Paolo, è ottimamente collegato con il centro città. Le arterie cittadine di Via Laurentina e Via Cristoforo Colombo, distanti poche centinaia di metri, consentono di raggiungere con facilità il Grande Raccordo Anulare ed entrambi gli aeroporti romani. Un contesto ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona elegante, sicura e ottimamente collegata con il centro città. Prezzo, comprensivo di cantina e posto auto coperto, Euro 610.000,00 ce G Ipe 248,32 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite potete contattare la nostra agenzia al numero 0649776023, dove troverete un nostro consulente a Vostra completa disposizione. Vi esortiamo a guardare il nostro Virtual Tour 3D per avere una prima visione dell'immobile.

Eur Montagnola - Via Benedetto Croce, Remax propone in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq con splendida terrazza vivibile di 35 mq, situato all'interno di un elegante stabile in cortina con ascensore e servizio di portineria. Ideale per chi desidera ampi spazi in un contesto residenziale signorile.

Attualmente la proprietà è organizzata per un utilizzo ad alta redditività, con ampio ingresso, 5 spaziose camere, 3 bagni e cucina abitabile completamente attrezzata. Grazie alla distribuzione degli ambienti, l'appartamento si presta facilmente anche ad essere trasformato in una prestigiosa abitazione familiare, con una grande zona giorno, tre o quattro camere da letto e comodi spazi dedicati a studio, lavanderia e servizi.
Completano la proprietà:
• Cantina
• Possibilità di affitto posto auto coperto .
La posizione strategica consente rapidi collegamenti con il centro città, l'Eur e l'aeroporto di Fiumicino grazie alla vicinanza di Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina e del Viadotto della Magliana. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, parchi, palestre, uffici e tutti i principali servizi.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti ampi e vivibili, e per investitori interessati a un immobile dall'elevato potenziale reddituale o al frazionamento.

Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione interna particolarmente razionale, la proprietà rappresenta inoltre un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un frazionamento in due unità abitative distinte, valorizzando al massimo l'investimento. La conformazione della pianta e la presenza di più servizi rendono infatti l'immobile facilmente adattabile a diverse esigenze abitative o di investimento.

Non perdere l'opportunità di visitarla: contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

Engel & Völkers propone in vendita in Via Ciaffi un elegante appartamento caratterizzato da una splendida esposizione sud-ovest, capace di garantire luce naturale durante gran parte della giornata e di esaltare la piacevolezza degli ambienti. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità e uno stile contemporaneo che lo rende immediatamente pronto da vivere. L'ampio ingresso introduce a un pratico disimpegno che conduce ai vari ambienti dell'immobile. La zona giorno, ampia e luminosa, rappresenta il cuore della casa e offre spazi versatili che consentono, qualora necessario, la realizzazione di una terza stanza, adattando l'abitazione alle diverse esigenze abitative. Da qui si accede a un piacevole balcone di circa 12 mq, con piacevole esposizione e affacci aperti. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente con il resto dell'abitazione, mentre la zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, garantisce comfort e privacy. Quest'ultima comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e due bagni finestrati, elementi che rendono la proprietà particolarmente adatta alle esigenze della vita familiare. La recente ristrutturazione ha saputo coniugare estetica e funzionalità, creando un'atmosfera elegante e accogliente. Gli affacci aperti e la favorevole esposizione contribuiscono a rendere ogni ambiente particolarmente luminoso e gradevole in ogni momento della giornata. Completa inoltre la proprietà un comodo ripostiglio, particolarmente utile per le esigenze di organizzazione domestica. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un comodo posto auto coperto, elementi sempre più ricercati che aggiungono valore e praticità alla vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi desidera una casa luminosa, elegante e funzionale, inserita in un contesto residenziale verde e ben collegato, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, l'appartamento beneficia della vicinanza al Parco di Grotta Perfetta, ideale per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti che rendono agevoli gli spostamenti verso il centro città e il quartiere EUR. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un ampio e grazioso trilocale di 120 mq, situato al terzo piano di una palazzina in cortina di sei piani, nel verde e vivace quartiere Montagnola, a soli 200 metri da Piazzale Ardigò e a pochi passi da Piazzale dei Caduti della Montagnola. L’immobile, caratterizzato da ampie camere, armadi a muro e parquet in tutta la casa, offre spazi generosi e un eccellente potenziale di personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare una soluzione su misura. Si presenta in buono stato, con ambienti funzionali e subito vivibili. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con accesso a un balcone vivibile di circa 11 mq, sul quale affacciano anche le due camere matrimoniali, garantendo continuità e grande luminosità agli ambienti. La cucina abitabile è separata e dispone di un proprio balcone di servizio di circa 3 mq, pratico e riservato. La zona notte è ben organizzata e distinta grazie a un corridoio dedicato, mentre un comodo disimpegno conduce ai due bagni. Completa la proprietà un funzionale ripostiglio. La razionale distribuzione degli spazi, la doppia esposizione e gli sfoghi esterni rendono questa soluzione particolarmente luminosa, ariosa e adatta a diverse esigenze abitative. L’immobile è situato in Via Francesco Acri, nel cuore del quartiere Montagnola, un contesto residenziale molto apprezzato per la tranquillità e la presenza di ampie aree verdi. La zona si distingue per l’atmosfera vivace ma al tempo stesso riservata, ideale per famiglie e professionisti. A pochi passi si trovano Piazzale Ardigò e Piazzale dei Caduti della Montagnola, punti di riferimento del quartiere, oltre a numerose attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di prima necessità. La presenza di fermate autobus nelle immediate vicinanze garantisce collegamenti rapidi con il centro città e con il vicino quartiere EUR. L’area è inoltre oggetto di importanti interventi di riqualificazione urbana, che prevedono nuovi spazi verdi, servizi e infrastrutture, contribuendo ad accrescerne ulteriormente il valore e la qualità della vita. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere ben servito, in continua evoluzione e perfettamente collegato, senza rinunciare a tranquillità e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella zona Eur Montagnola e più precisamente in Via Benedetto Croce, proponiamo una proprietà di circa 140 mq, caratterizzata da una comoda ed ampia terrazza di circa 24 mq, ideale per chi ama trascorrere il tempo all’aperto e in compagnia. L’appartamento è situato al secondo piano di una palazzina in cortina di sei piani in un complesso residenziale con giardino ed è composto da: ingresso, ampio salone con accesso diretto alla terrazza, tre camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi. Completa la proprietà una cantina, perfetta per chi necessita di ulteriore spazio di stoccaggio. L’immobile è inserito in un elegante condominio dotato di servizio di portineria attivo H24, garantendo un elevato livello di sicurezza e comfort. Tra le dotazioni dell’appartamento troviamo porta blindata e videocitofono, elementi che contribuiscono ad aumentare il livello di sicurezza e praticità. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una nuova abitazione, coniugando comfort, funzionalità e qualità degli spazi. La posizione è tranquilla e luminosa, arricchita dalla presenza di un parco privato con area giochi per bambini. La zona è inoltre ben servita da negozi, servizi e scuole, rendendo l’appartamento ideale per famiglie con figli e animali, ma anche per professionisti e investitori. La vicinanza a Via Cristoforo Colombo e Via Laurentina consente collegamenti rapidi e agevoli verso il centro città e le principali zone limitrofe della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MONTAGNOLA – ATTICO E SUPERATTICO CON AMPIO TERRAZZO, BOX E POSTI AUTO
In Via Giuseppe Dessì, all'interno di un elegante contesto residenziale in cortina di recente costruzione (2005), silenzioso e particolarmente curato, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico di ampia metratura con splendidi spazi esterni vivibili.
L'immobile si sviluppa su due livelli, quinto e sesto piano, per una superficie commerciale complessiva di circa 195 mq, di cui 177 mq di abitazione e circa 130 mq di terrazzo.
Al quinto piano troviamo:
•ingresso,
•guardaroba,
•ampio salone,
•sala da pranzo,
•cucina abitabile,
•disimpegno,
•due camere da letto,
•due bagni.
Tutti gli ambienti del piano hanno accesso diretto al grande terrazzo, in buona parte coperto, caratterizzato da una piacevole tripla esposizione che garantisce luminosità e privacy durante tutta la giornata.
Attraverso una comoda scala interna si accede al sesto piano dove si sviluppa la zona padronale composta da:
•camera matrimoniale en suite,
•salottino riservato,
•ampio sgabuzzino.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e rifinito con materiali di qualità:
•parquet nella zona giorno e nella zona notte,
•riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione,
•impianto di climatizzazione nel salone e nelle camere da letto.
Completano la proprietà:
•box auto di circa 17 mq,
•due posti auto scoperti all'interno del condominio,
•cantina di circa 6 mq.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e signorile, senza rinunciare agli ampi spazi interni ed esterni, nel cuore del quartiere Montagnola.

Nel quartiere Montagnola, e più precisamente in Piazzale dei Caduti della Montagnola, proponiamo in vendita un attico di 217 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli di una palazzina in cortina con ascensore, al quinto ed al sesto piano. L'appartamento con doppio ingresso, al primo livello è composto da un salone angolare con due finestre, tre camere da letto, uno studio, cucina abitabile, doppi servizi, un ripostiglio ed una veranda; al secondo livello, accessibile tramite una scala esterna, è presente un ulteriore terrazzo. Completa la proprietà una soffitta. L’attico gode di una tripla esposizione (Sud-Ovest-Nord), che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La zona è ben servita e apprezzata per la presenza di parchi, attività commerciali, scuole e servizi, oltre a essere ottimamente collegata dai mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Agenzia Gabetti propone in vendita un appartamento situato in Via Benedetto Croce, all’interno di un prestigioso comprensorio residenziale dotato di servizio di portineria e di un ampio giardino condominiale curato con particolare attenzione. Un contesto esclusivo e perfetto per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato. L’immobile si inserisce in un’area residenziale storicamente apprezzata della città, il quartiere Ardeatino–Montagnola, noto per la combinazione equilibrata tra tranquillità, servizi e qualità della vita. Inoltre è ben servito ed e si può raggiungere il Centro di Roma facilmente e con l’EUR rendono questo quartiere una delle zone più funzionali e vivibili. L’immobile è posto al terzo piano di una palazzina signorile servita da doppio ascensore e si distingue per la sua straordinaria luminosità, garantita dalla tripla esposizione, e per il panorama aperto che spazia sul verde circostante e sul suggestivo Colosseo Quadrato, elemento architettonico iconico dell’area. La sua composizione interna è la seguente: un ingresso, ampio ed accogliente, è dotato di porta blindata e armadio a muro, un salone doppio caratterizzato da una grande vetrata che dona profondità e luce all’ambiente, con accesso diretto alla balconata perimetrale, in parte vivibile, ideale per momenti di relax, una cucina abitabile completamente attrezzata che offre uno spazio funzionale e ben organizzato, una zona notte composta da tre camere da letto, silenziose e ben distribuite, oltre a un piccolo spazio studio, perfetto per chi lavora da casa o per esigenze di studio, doppi servizi e una cantina. Elemento di grande valore aggiunto è il box auto doppio, comodo e facilmente accessibile, articolarmente ricercato nella zona. Si tratta di un contesto ideale per famiglie che necessitano di comfort, sicurezza e servizi a portata di mano, ma anche per giovani coppie alla ricerca di un’abitazione elegante, ben collegata e immersa in un ambiente armonioso. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 575.000,00

NUDA PROPRIETA' CON USUFRUTTO DECENNALE- QUADRILOCALE MONTAGNOLA- POGGIO AMENO Proponiamo la vendita della nuda proprietà con usufrutto decennale di un ampio appartamento in Piazza dell'Accademia Antiquaria, in una delle zone più richieste del quadrante sud di Roma. L’immobile è situato al terzo piano di uno stabile in ottime condizioni con ascensore e gode di una favorevole esposizione angolare a sud-ovest con affaccio aperto sull'ambita Piazza dell'Accademia Antiquaria, che garantisce una straordinaria luminosità e tranquillità durante tutto l’arco della giornata. Il proprietario, usufruttuario, ha 78 anni. L’appartamento ha una superficie commerciale di 130 mq ed è composto da un comodo ingresso che conduce a un salone doppio, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una cameretta e doppi servizi entrambi finestrati, è presente inoltro un comodo soppalco lungo il corridoio. Un balcone angolare con affaccio esterno valorizza ulteriormente l’abitazione, offrendo uno spazio piacevole e vivibile. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con infissi in legno con doppio vetro, tapparelle elettriche e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori inoltre l'impianto di riscaldamento è predisposto per il distacco in autonomia. La distribuzione degli ambienti è razionale e funzionale, ideale per una futura residenza confortevole o per un investimento solido nel tempo. Soluzione perfetta per chi desidera acquistare a condizioni vantaggiose, con la prospettiva di un investimento sicuro e in crescita nel tempo. Prezzo richiesto Euro 500.000,00. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Interessante opportunità di investimento Nel cuore del quartiere Montagnola, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un ampio appartamento di 115 m² situato al secondo piano di un elegante edificio di sei piani. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata, è composto da un ingresso accogliente, un ampio salone con accesso a un balcone panoramico, cucina abitabile con spazio per un tavolo da pranzo, una zona notte con due camere da letto, due bagni completi e funzionali ed un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi Completano la proprietà un posto auto coperto all'interno del condominio, accessibile tramite cancello automatico, una cantina ed un servizio di portineria attivo durante tutta la giornata, che garantisce sicurezza e tranquillità. L'appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal parco di Via Grotta Perfetta, ideale per passeggiate all'aria aperta. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, scuole, banche e palestre. La vicinanza alle principali arterie stradali come il GRA, la Cristoforo Colombo e la Laurentina permette di raggiungere facilmente il centro città e l'aeroporto di Fiumicino. *Le informazioni e le planimetrie fornite sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento - Roma (RM) -

Nel cuore della Montagnola, e precisamente in Via Aristide Leonori, proponiamo una rara opportunità per chi desidera vivere in uno dei quartieri più apprezzati e strategici di Roma. L'appartamento, inserito in uno degli stabili più apprezzati della zona, e con servizio di portineria, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: grande salone, cucina, due camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi e balcone. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi – supermercati, negozi, scuole, farmacie, ristoranti, aree verdi e attività di ogni genere – mentre la vicinanza a Via Cristoforo Colombo permette di raggiungere rapidamente sia il centro storico, l'EUR ma anche le principali direttrici della città; numerose linee di trasporto pubblico completano una rete di collegamenti particolarmente efficiente. La vera forza di questa proprietà è il suo straordinario potenziale: una casa da personalizzare secondo il proprio gusto, capace di trasformarsi in una residenza moderna e dal respiro contemporaneo, senza rinunciare agli spazi che oggi rappresentano un autentico lusso. L'attuale distribuzione interna offre inoltre una straordinaria versatilità degli spazi e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa completamente personalizzata secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La distribuzione degli ambienti permette infatti interessanti possibilità di ristrutturazione e valorizzazione, trasformando questo immobile in una residenza pensata esattamente “su misura”. Posizione, ampiezza degli ambienti e possibilità di valorizzazione rendono questa soluzione un'opportunità unica nel panorama della Montagnola. € 445.000 SISTEMA CASA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico.

LIBERO DA SUBITO Questo ampio e confortevole appartamento ristrutturato, situato tra Montagnola e Laurentina a Roma. Inserito in un palazzo signorile dotato di doppio ascensore e video citofono, il suo fascino è accentuato dalla vicinanza a ogni genere di servizio e dalla comodità della fermata della metro B e del trenino Roma-Lido. Una volta varcata la soglia, l'ampio salone accoglie con una luce radiante, creando uno spazio conviviale e luminoso. La cucina abitabile aggiunge un tocco di praticità e stile, invitando a momenti conviviali. Le tre camere da letto, rifinite con cura, testimoniano l'attenzione ai dettagli. Una di esse, particolarmente spaziosa, offre il lusso di una cabina armadio e di un bagno padronale con doppio lavabo, regalando un rifugio di tranquillità e privacy. Il secondo servizio dotato di boccia e vasca, e la lavanderia contribuiscono a rendere questo appartamento non solo affascinante ma anche funzionale, soddisfacendo le esigenze quotidiane con stile. Il terrazzo vivibile e i balconi invitano a godere di spazi aperti e fascinosi tramonti. L'attenzione alla sicurezza è garantita da zanzariere, inferriate, condizionatori in ogni camera ed un impianto di allarme, per una maggiore condizione di tranquillità e benessere. La proprietà comprende anche un posto auto coperto ed una comoda cantina, offrendo soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stoccaggio. In sintesi, questo appartamento è un rifugio di stile e comfort, dove la bellezza degli spazi si unisce alla funzionalità, creando un luogo in cui sentirsi veramente a casa. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate digitalmente a scopo illustrativo.

MONTAGNOLA precisamente Via Mario Musco. Nella parte più commerciale del quartiere Montagnola, siamo lieti di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 160 mq situato al primo piano di un elegante edificio di sei piani in cortina con servizio di portineria. L'appartamento internamente è composto da: Ingresso con armadiature a misura, ampio Salone, Cucina vivibile con accesso ad uno dei tre balconi, Ripostiglio, Disimpegno, tre grandi Camere da letto, una Cameretta di servizio (Studio) doppi Servizi finestrati e altre due balconate accessibili sia dalla zona giorno che da dalla zona notte. Completa la proprietà un Box auto soppalcato, con serranda elettrica direttamente nel garage sotto lo stabile, sempre molto richiesto in questa zona dove la comodità della mobilità privata fa la differenza. L'ubicazione di questa proprietà consente un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblici e a moltissimi servizi quali negozi, uffici, banche, scuole, palestre, giardini attrezzati e molteplici altre attività commerciali. La vicinanza alle principali arterie stradali come la Cristoforo Colombo, la Laurentina e la A91, permettono di raggiungere facilmente il centro città e l’aeroporto di Fiumicino. Questo appartamento rappresenta un’ottima soluzione sia per famiglie che vogliono adibirlo ad abitazione principale, sia per chi volesse investire in una zona con una notevole richiesta di locazioni. Sistemacasa S.Paolo www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

ATTICO Nel quartiere Montagnola, adiacente Piazzale dei Caduti della Montagnola, precisamente Via Francesco Acri, proponiamo in vendita un Attico di ampia metratura completamente RISTRUTTURATO. L'immobile si sviluppa su unico livello, internamente composto da: Ingresso, Salone triplo, Cucina abitabile, Tre ampie Camere, Cabina armadio, doppi Servizi entrambi finestrati, Ripostiglio, Balcone, completa la proprietà un ampio Terrazzo sul quale in una parte è stata installata una pergotenda climatizzata, rendendo vivibile lo spazio esterno anche nella stagione invernale. La cura nei dettagli e il parquet posato in continuità su tutta la casa, donano calore, armonia e una sensazione di eleganza. Tutti gli ambienti sono climatizzati, gli infissi con doppio vetro e taglio termico, contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo. L’attico gode di una tripla esposizione garantendo silenzio, privacy e luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona circostante si distingue per l’atmosfera vivace ma al tempo stesso riservata, ideale per famiglie e professionisti. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, numerose attività commerciali, supermercati, scuole di ogni ordine e grado, oltre alla presenza di fermate autobus che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e con il vicino quartiere EUR. Soluzione rara da trovare nella parte più apprezzata ed esclusiva della montagnola. € 745.000 Tel. 06.54.22.53.25 www.sistemacasare.it Sistemacasa S.Paolo

Nella zona centrale del quartiere Ardeatino – Montagnola, ed esattamente in Piazzale Roberto Ardigò, proponiamo in vendita un prestigioso attico divisibile, posto al sesto piano di una palazzina con ascensore e servizio di portineria. L’immobile ha una superficie di circa 288 mq commerciali interni e vanta oltre 80 mq di terrazze panoramiche e balconi. L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente razionale ed equilibrata. Attualmente è composto da due ingressi, un elegante salone di rappresentanza, di circa 60 mq, con camino e accesso diretto a una splendida terrazza panoramica di circa 35 mq. Dal salone, tramite una comoda scala interna, si accede a una spaziosa zona mansarda al piano superiore di 35 mq con terrazzo e balcone, dove si possono facilmente ricavare ulteriori due camere e un bagno. La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, comprende quattro ampie camere da letto, due bagni con finestra, con la possibilità di realizzarne un terzo, un comodo terrazzo aggiuntivo di 20 mq e quattro balconi che circondano l’abitazione. Completano la proprietà una cantina e un box auto venduto a parte. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Montagnola-Via Attilio Ambrosini proponiamo in vendita un trilocale posto al quarto piano di uno stabile con ascensore. L'appartamento gode di una tripla esposizione che assicura ambienti luminosi e ben arieggiati. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: l'ingresso conduce al soggiorno con accesso al balcone terrazzato, ideale come spazio esterno vivibile. La cucina è separata e dotata di un proprio balcone. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite. Completano la proprietà un secondo bagno, servito da balcone, e un pratico ripostiglio. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi del quartiere. Inoltre, la vicinanza al parco consente di usufruire facilmente di spazi dedicati al tempo libero e alle attività all'aperto. Una soluzione adatta a chi cerca una casa ben distribuita, luminosa e inserita in un quartiere completo di tutti i servizi. TRIPLA ESPOSIZIONE VICINA A TUTTI I SERVIZI E AREE VERDI TRE BALCONI Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

Nel cuore del quartiere Eur Montagnola, precisamente in Via Benedetto Croce, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di un elegante condominio in cortina, dotato di servizio di portineria, ascensore e un curato giardino condominiale. L’immobile si apre su un comodo ingresso, valorizzato da un pratico guardaroba pensato appositamente per ospiti. La zona giorno prosegue con un ampio e luminoso salone e una cucina ben organizzata. Un corridoio, attrezzato con una grande armadiatura a muro conduce alla zona notte composta da due grandi camere da letto, una cameretta e doppi servizi. Completa gli spazi esterni un balcone vivibile di circa 16 mq attrezzato con tende da sole in ottimo stato.  La proprietà si presenta in buone condizioni interne e vanta finiture di pregio, come i pavimenti in marmo rosa che donano eleganza alla zona giorno e il calore del parquet nella zona notte. L'appartamento è inoltre dotato di infissi in legno, grate di sicurezza, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Uno dei grandi punti di forza di questa casa è la sua planimetria, estremamente versatile e regolare, che si presta a una facile ridistribuzione degli spazi interni per adattarsi perfettamente a qualsiasi esigenza abitativa o familiare. Aggiungono un valore fondamentale a questa proposta una spaziosa cantina sita al primo piano e un comodo BOX auto di 18 mq situato all'interno dell'autorimessa condominiale. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

ARDEATINO GROTTA PERFETTA a due passi dalle Catacombe e magicamente inserito nell’incomparabile panorama del Parco Regionale dell’Appia Antica, adiacente al bellissimo e dinamico quartiere della Montagnola-Serafico, in palazzina signorile immersa nel verde, proponiamo la vendita di uno splendido attico, unico nel suo genere e molto luminoso, posto all’ottavo piano con terrazzo panoramico al nono. E’ composto da un ampio salone e sala pranzo con un meraviglioso terrazzo abitabile di circa 70 mq, spazioso studio con caminetto, ampia cucina, tre camere matrimoniali, cameretta e tre servizi. Tutti gli ambienti affacciano ed hanno accesso al terrazzo a livello. Una scala a chiocciola porta al terrazzo di copertura, di circa 170 mq, con una meravigliosa vista a 360 gradi, riservato e attrezzabile come solarium privato. L’appartamento è pronto per essere diviso in due unità immobiliari completamente autonome e si presenta in parte in buono stato e in parte da ristrutturare. Completano la proprietà due box auto. L’attico si trova in una zona servitissima e ben collegata, sia al centro storico che alla periferia, grazie a diverse linee bus ed è ubicato a ridosso del Parco delle Rane che offre grandi spazi verdi e una pista ciclabile. L’eccellente posizione adiacente al parco dell’Appia Antica, al GRA, al quartiere dell’Eur e la vicinanza a via Cristoforo Colombo, a via Laurentina, a via Ardeatina, rendono ottimali e strategici gli spostamenti per raggiungere comodamente il centro di Roma, il mare e la Roma-Fiumicino. € 650.000,00 Tel.06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

In una delle zone residenziali più apprezzate del Municipio VIII, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano 4° di 6 di una palazzina signorile degli anni ’60, caratterizzata da finiture di pregio e soffitti a 2,85 m. L’unità si sviluppa su un unico livello con doppia esposizione Sud-Est/Nord-Ovest, offrendo ampia luminosità naturale durante tutta la giornata La distribuzione interna — ridefinita con CILA del 2019 — si articola in una zona giorno e una zona notte ben separate. La cucina abitabile di 11,5 m² è dotata di ripostiglio dedicato e servizi a corredo. La zona giorno comprende un ingresso nell’ ampio soggiorno di 21,8 m², ed una cucina separata, mentre la zona notte presenta al momento due camere da letto (12,9 m², 15 m²) e tre bagni. Un balcone privato di circa 4 m², è accessibile dalla camera di 15 mq. L’edificio in cortina di mattoni a faccia vista ocra con fasce marcapiano in intonaco bianco è dotato di ascensore, aree a verde condominiale e terrazza abitata con vegetazione all’ultimo piano. Lo stato di conservazione è buono. Posizione strategica: il quartiere Navigatori-Montagnola gode di ottimi collegamenti con la Metro B (fermata Marconi a circa 1,5 km), numerose linee bus e la vicinanza alla Via Cristoforo Colombo e all’EUR. L’area è inoltre interessata da importanti interventi di riqualificazione urbana (Progetto Ostiense-Marconi, PUMS, interventi Giubilari) che ne valorizzano ulteriormente le prospettive future. La zona: La via è una strada prevalentemente residenziale con edifici in cortina di qualità, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente signorile pur restando all’interno della città.
Poggio Ameno è una delle aree più apprezzate del quadrante sud di Roma, grazie alla sua tranquillità, sicurezza e qualità abitativa. L’ambiente urbano unisce la comodità dei servizi cittadini alla piacevolezza di spazi residenziali più raccolti e silenziosi.
L’area è servita da negozi di vicinato, supermercati, farmacie, scuole, palestre e aree verdi, oltre a spazi dedicati alle attività all’aperto e alle passeggiate. La presenza di servizi di prima necessità rende la vita quotidiana comoda e ben organizzata. Maggiori informazioni visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/roma-navigatori-appartamento-via-dellaccademia-dei-virtuosi/

Proponiamo in vendita un quadrilocale situato nel cuore della zona Montagnola, in Via Vincenzo Ciaffi, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a breve distanza da aree verdi e servizi di quartiere. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e si caratterizza per una distribuzione degli spazi comoda e funzionale. L’ingresso introduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile e un ampio salone doppio luminoso e versatile, ideale per creare una confortevole area living e una zona pranzo. Da qui si accede al balcone, che offre piacevoli affacci e uno sfogo esterno. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate e da due bagni. L’immobile si presenta in buono stato interno, risultando abitabile fin da subito senza necessità di interventi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La posizione, silenziosa e circondata dal verde, rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. BUONO STATO INTERNO CONTESTO TRANQUILLO CANTINA Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

NUDA PROPRIETA'-VIA MARIO MUSCO In Via Mario Musco proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio e luminoso quadrilocale situato al quarto piano, un’interessante opportunità di investimento in un contesto residenziale tranquillo e ben servito in stabile dotato di servizio di portineria. L’immobile si caratterizza per la generosità degli spazi e per una distribuzione interna funzionale. L’ingresso conduce a un accogliente doppio soggiorno, ambiente perfetto per trascorrere momenti di relax o convivialità, reso particolarmente piacevole dalla luce naturale che filtra durante tutto l’arco della giornata. La cucina è separata, una soluzione che garantisce praticità nella vita quotidiana e una netta divisione tra zona giorno e zona notte. La zona notte ospita due camere da letto di ottima metratura, oltre a due bagni che assicurano comfort e funzionalità e un ampio ripostiglio. I due balconi rappresentano un ulteriore valore aggiunto: oltre a offrire uno sfogo esterno sempre prezioso, contribuiscono a rendere l’appartamento arioso e particolarmente luminoso.

Appartamento in vendita a Roma, in Via Mantegna, di 195 mq con 6 stanze e classe energetica F. Situato in una zona residenziale, è vicino a punti di interesse come ristoranti e negozi. Un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio e comodità.

- IN TRATTATIVA - In via Aristide Leonori proponiamo in vendita un appartamento di 123 mq interni, posto al primo piano di uno stabile in tinta con servizio di portineria. Completa la proprietà una terrazza scoperta e una cantina. L’immobile, da ristrutturare, si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, salone, cucina, due camere da letto, una cameretta e doppi servizi, entrambi finestrati. La metratura consente diverse possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura. La zona è residenziale e tranquilla, ben collegata e ricca di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi di quartiere e mezzi di trasporto pubblico, rendendo l’immobile comodo per la vita quotidiana. Soluzione interessante per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso con ottimo potenziale di valorizzazione. € 300 circa mensili comprensivi di spese consominiali, riscaldamento e acqua. € 420.000,00 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

Realista Group propone in vendita un ampio e splendido quadrilocale di circa 135 mq situato in zona Tor Marancia, precisamente in via Mario Musco. L'immobile è composto nella zona giorno da ingresso, ampio e luminoso salone, e cucina abitabile con balcone abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto che affacciano su due balconi abitabili, una terza camera e due bagni. Visto le dimensioni dell'appartamento è possibile modificare gli spazi interni secondo le proprie esigenze famigliari. L'immobile molto luminoso si trova in una gradevole palazzina di sei piani vicina a tutti i principali servizi quali negozi, supermercati, farmacie, scuole, palestre, e studi professionali. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. La Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI.***