Appartamenti da ristrutturare in vendita a Roma Pag. 9

Eleganza senza tempo nel cuore di Monti – CENTRO STORICO Bilocale da ristrutturare con spazi esterni all'ultimo piano Nel rione più iconico e affascinante di Roma, Monti, dove storia, arte e lifestyle internazionale si fondono in un'atmosfera unica, proponiamo un bilocale da ristrutturare di grande charme, situato all'ultimo piano di un prestigioso palazzo storico con ascensore. La proprietà si distingue per la sua luminosità e per la presenza di balcone e terrazzino vivibili, spazi rari e preziosi nel centro storico, perfetti per colazioni al sole o momenti di quiete sospesi sopra i tetti della città eterna. La posizione è semplicemente impareggiabile: a pochi metri dalla metropolitana e da ogni collegamento urbano, con il privilegio di raggiungere a piedi il Colosseo, i Fori Imperiali, la Basilica di Santa Maria Maggiore e le meraviglie del centro storico. Monti è il cuore pulsante della Roma più autentica e cosmopolita, amata da romani e stranieri per le sue boutique, i locali raffinati e le sue piazze cariche di storia e vita. L'appartamento di mq 53 è così composto: - Ingresso - Salone con doppia porta-finestra per l'accesso al balcone vivibile con affaccio sulla Basilica di Santa Maria Maggiore - Ampia camera da letto con porta-finestra per l'accesso al terrazzino vivibile con vista sui tetti di Roma - Cucina con disimpegno - Bagno con doccia, finestrato Una residenza dal potenziale straordinario, ideale per chi desidera creare una dimora esclusiva, un raffinato pied-à-terre o un investimento di alto profilo in una delle zone più prestigiose della Capitale. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia. DILAZIONI PERMUTE.

Professione Casa proporne in vendita Bilocale in buone condizioni sito in via Marcello Provenzale. L'immobile, che si trova all'interno di una palazzina ristrutturata è così composto : Salone con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, ampio balcone con cantina. il tutto si presenta da ristrutturare. - MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) ADIACENZA POLICLINICO GEMELLI ( 1.3KM ). 2) ADIACENZA A TUTTI I SERVIZI DI PRIMARIA NECESSITà . 3) PALAZZINA RISTRUTTURATA.

Via Alessandro Torlonia in palazzina d'epoca con servizio di portineria proponiamo in vendita un immobile di alta rappresentanza situato al 2°piano. E' composto di ampio ingresso salone, soggiorno pranzo 5 camere da letto cucina doppi servizi due ripostigli di cui uno adibito a zona lavanderia 5 balconi e una grande soffitta con travi in legno posto al 5°piano. Possibilità posto auto condominiale. L'appartamento gode di 4 esposizioni su Via Alessandro Torlonia, Via di Villa Torlonia e contesto condominiale. L'immobile è caratterizzato di spazi importanti e valorizzato dall'altezza dei soffitti di 3,5 mq. Trattasi di una proprietà di rappresentanza che offre silenzio e riservatezza adatto per chi cerca elegante e un contesto privilegiato come una dimora di prestigio. Le spese di condominio e di riscaldamento ammontano ad € 450 mensili.

Rif: PTRLT359 - Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 122 mq, posto al primo piano rialzato di una palazzina immersa in un contesto residenziale riservato, verde e silenzioso. Una soluzione da ristrutturare, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e desidera realizzare un’abitazione completamente personalizzata, perfetta per famiglie numerose o per progetti abitativi su misura. -Distribuzione degli ambienti: La metratura importante e la disposizione regolare degli spazi consentono una grande flessibilità progettuale. Attualmente l’immobile è composto da: -Quattro camere da letto, tutte ampie e luminose -Cucina abitabile, separata e funzionale -Salone spazioso, ideale come zona living e area relax -Due bagni finestrati, con ottima aerazione naturale -Due balconi con piacevole affaccio sul verde condominiale -Pertinenze e spazi accessori A completare la proprietà troviamo: -Soffitta all’ultimo piano, dotata di terrazzino -Box singolo condominiale, comodo per il parcheggio -Due grandi giardini condominiali, perfetti per famiglie con bambini, momenti di svago e relax all’aria aperta -Contesto abitativo e qualità della vita L’appartamento gode di un affaccio diretto sui giardini condominiali, garantendo privacy, tranquillità e silenzio, lontano dal traffico urbano. La zona Pietralata è ben organizzata e servita, con collegamenti efficienti e servizi facilmente raggiungibili, offrendo un equilibrio ideale tra comodità urbana e vivibilità residenziale. Punti di forza: -Ampia metratura, oggi sempre più rara -Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa personalizzabile -Contesto verde e riservato -Ottimo potenziale di valorizzazione a seguito della ristrutturazione Un’opportunità unica per trasformare un grande spazio in una casa accogliente e su misura. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

?Via Candia costituisce una delle testimonianze più rilevanti dello sviluppo urbanistico di Roma Capitale a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Tracciata secondo le direttrici dei piani regolatori dell'Ingegnere Alessandro Viviani (1873-1883), la sua realizzazione fu il cardine per l'urbanizzazione dei "Prati di Castello" e la conseguente nascita del Quartiere Trionfale, collegando quest'ultimo direttamente alle mura leonine. Il nome della via celebra l'eroica difesa veneziana di Candia (Creta) contro l'Impero Ottomano, in linea con la toponomastica locale dedicata alle grandi imprese storiche. ?In questo contesto storico, adiacente alla Cappella Sistina e a brevissima distanza dalla fermata Metro A "Ottaviano", che l'agenzia immobiliare girmaldi roma prati ha il piacere di proporre la vendita di un appartamento di 110 mq situato al secondo piano. ?L’immobile è caratterizzato da una pianta razionale e luminosa. Varcando la soglia d’ingresso, la distribuzione degli ambienti è immediata: sulla destra troviamo tre ampie camere che godono di un luminoso affaccio esterno diretto su via Candia; sulla sinistra si sviluppano la quarta camera, il bagno e la cucina abitabile, con esposizione interna riservata e silenziosa. ?La proprietà offre un’elevata versatilità: la presenza di soli due muri portanti permette di rimodulare facilmente gli spazi interni per ogni esigenza. Data la posizione strategica, a ridosso della Città del Vaticano e perfettamente collegata ai trasporti, questa soluzione rappresenta un'opportunità di rilievo sia come residenza, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto profilo

Ottimo investimento nuda proprietà Parioli. Rivolta propone in vendita, nel prestigioso quartiere Parioli a 50 mt da piazza Euclide in P.le Parco della Rimembranza, un'ottima nuda proprietà. L'usufruttuaria è una signora di 92 anni. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle zone più esclusive e richieste di Roma, con una prospettiva di rivalutazione nel tempo. L'appartamento, di circa 117 mq, è situato al piano terra di un elegante palazzo e si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Internamente è composto da ingresso, corridoio, un'ampia camera da letto, una cameretta, cucina abitabile, un bagno e un piacevole terrazzo che arricchisce l'abitazione di uno spazio esterno riservato. Completa la proprietà una cantina. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: il quartiere Parioli è noto per essere uno dei quartieri più' eleganti e signorili di Roma. Ci sono numerosi negozi, servizi di ogni genere e collegamenti efficienti con il trasporto pubblico urbano, che permettono di raggiungere facilmente il centro città e le principali aree di interesse come il trenino che collega P.zza Euclide a Piazza del Popolo e alla metro A. L'acquisto della nuda proprietà offre molteplici vantaggi, tra cui un prezzo di acquisto inferiore rispetto alla piena proprietà, la possibilità di beneficiare della rivalutazione dell'immobile nel tempo e una pianificazione patrimoniale solida e strategica, senza gli oneri della gestione immediata. Prezzo richiesto: € 430.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

GABETTI AGENZIA PARIOLI In Via Giovanni Verga proponiamo la vendita di un luminoso appartamento con affaccio nel verde, posto al terzo piano, composto da ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno e un balcone. Completa la proprietà una cantina di circa 30 mq. Possibilità di parcheggio all'interno del cortile condominiale. Da ristrutturare. Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

MONTEVERDE Precisamente in Piazzale Vittorio Poggi VI vi proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq sito al quinto piano di una palazzina in cortina con annesso servizio di portineria. Composta da ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina separata, servizio igienico finestrato e splendido terrazzo di circa 50 mq che lo rende unico nel suo genere e la sua esposizione permette di avere una luminosità giornaliera costante. L'immobile si presenta esternamente in ottimo stato di manutenzione, il suo interno è da ristrutturare ma la sua potenzialità permette di rendere efficienti gli ambienti. L'ubicazione dell'appartamento è estremamente strategica in quanto permette di avere una tranquillità di zona lontano dai rumori, ma nello stesso tempo offre servizi di primaria necessità come servizi pubblici, scuole, servizi sanitari, centri sportivi e attività commerciali di altro genere. Inoltre è possibile acquistare separatamente un box auto di 14 mq e un comodo posto auto scoperto.

Situato a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Roma Termini, in un elegante palazzo storico dell’Ottocento, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 180 mq, attualmente adibito a guest house. L’immobile si trova al secondo piano con ascensore e gode di un triplo affaccio, caratteristica che garantisce luminosità e una piacevole areazione naturale. La distribuzione interna è così composta: Quattro camere da letto, ognuna con bagno privato interno, attualmente destinate all’attività ricettiva; Una camera matrimoniale riservata alla proprietà un bagno privato; Una stanza cieca adibita a studio, ideale come area di lavoro o archivio; Una cucina spaziosa, con accesso diretto a un terrazzino vivibile; Un comodo ripostiglio, utile per ulteriore spazio contenitivo. A completare la proprietà, una cantina di circa 7 mq situata al piano seminterrato. L’appartamento è attualmente locato con rendita annua di € 30.000,00 e contratto di affitto 6+6 in scadenza nel 31/12/2030, rendendolo un’ottima soluzione anche per investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte domanda turistica della zona. Con un intervento di ristrutturazione, l’immobile offre la possibilità di trasformarsi in un prestigioso appartamento residenziale, mantenendo il fascino storico del palazzo e valorizzando al massimo gli ampi spazi interni. La vicinanza alla stazione, ai servizi e ai principali punti d’interesse della città rende questa proprietà una rara opportunità nel cuore di Roma.

Prato Smeraldo - Via Antonio Veranzio - In zona immersa nel verde proponiamo in caratteristica palazzina a gradoni, un appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente, composto da ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due ripostigli, due bagni con finestra e terrazzo a livello di circa 70 mq. Completa la proprietà una cantina. L'immobile è dotato di cancelletti di sicurezza alle finestre, aria condizionata e tende da sole. Possibilità di acquistare un grande locale polivalente di circa 150 mq con entrata indipendente situato al piano sottostante.

Via Marmorata, adiacente a Piazza dell'Emporio, proponiamo in vendita un ampio trilocale con ASCENSORE, situato al secondo piano alto, di uno stabile d'epoca dei primi del '900 (appena ristrutturato) con servizio di portineria. L'appartamento è composto da ingresso, corridoio, due camere da letto matrimoniali, salone con due finestre ed affaccio angolare, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. L'immobile è caratterizzato da un'ottima distribuzione interna, composta principalmente da tramezzature, le quali permettono con pochi interventi di poter sfruttare facilmente tutti gli spazi interni. Doppia esposizione a SUD-OVEST. Questo appartamento rappresenta una rara soluzione immobiliare, in quanto la metratura così ampia risulta molto difficile da trovare all'interno del quartiere. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.

Situato nel cuore storico di Torrevecchia, l’immobile si trova tra Via Fanny Tacchinardi dedicata alla celebre soprano ottocentesca e la rinomata Via Pietro Maffi, arteria pulsante e commerciale del quartiere. L'area rappresenta il mix ideale tra la Roma autentica degli anni '50 e la modernità: una zona ricca di identità, oggi diventata un punto strategico servitissimo, a pochi passi da Via della Pineta Sacchetti e dal Policlinico Gemelli. ?L’unità immobiliare, con una superficie di 102 mq posta al piano terra, è caratterizzata da ambienti ampi e regolari che garantiscono un'ottima vivibilità. La distribuzione interna prevede un salone a vista, due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un servizio e due pratici ripostigli, fondamentali per un'efficiente organizzazione degli spazi domestici. ?Elemento di assoluto prestigio è il vasto giardino perimetrale di circa 230 mq, una rarità urbana che abbraccia l'intera proprietà: tutti i vani dell'appartamento godono infatti di un affaccio diretto sulla corte esterna, garantendo un senso di continuità tra interni ed esterni. Questo ampio spazio all'aperto, oltre a offrire una cornice di assoluta riservatezza, è dotato di un passo carrabile che consente il parcheggio interno di uno o più veicoli. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una dimora su misura con un'importante pertinenza verde, in un contesto cittadino consolidato e ottimamente collegato. Il prezzo richiesto e' di € 299.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

BORGHESIANA : VIA LICATA 19. AMPIO QUADRILOCALE CON GIARDINO E 2 POSTI AUTO Proponiamo in vendita un'opportunità unica nel cuore di Borghesiana. Situato in una posizione strategica, questo appartamento di 140 metri quadrati gode di un'atmosfera tranquilla e riservata, ideale per coloro che desiderano un'abitazione immersa sia vicino al verde ma vicina a tutti i principali servizi. All'interno di una palazzina in cortina in perfette condizioni, l'immobile si presenta da ristrutturare e offre quindi la possibilità di personalizzare gli spazi interni a proprio gusto grazie alla sua disposizione su piano terra e i suoi ampi 140 metri quadrati calpestabili. Attualmente libero al rogito, questo appartamento può essere acquistato senza alcun vincolo di locazione o occupazione. L'appartamento è composto da 4 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, e gode di una luminosità naturale grazie alle numerose finestre presenti in ogni ambiente. Inoltre, la sua posizione privilegiata nella zona di Via di Vermicino permette di raggiungere facilmente ogni servizio di prima necessità, rendendolo l'ideale per chi desidera una vita comoda e senza stress. L'immobile è inoltre arricchito da un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere della tranquillità del quartiere. Sono disponibili due posti auto all'interno della proprietà, un comodo e prezioso vantaggio per chi possiede più di un'auto. L'immobile rappresenta un'occasione unica per coloro che desiderano un appartamento da ristrutturare a proprio gusto, con la possibilità di frazionarlo in due comodi trilocali. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più in crescita di Roma, a pochi passi dalla fermata della metro C "Borghesiana" che garantisce un rapido collegamento con il centro della città. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita per scoprire di persona tutti i dettagli di questa esclusiva proprietà. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO - DUE INGRESSI INDIPENDENTI - POSIZIONE STRATEGICA E BEN COLLEGATA - POSSIBILITA' DI CREARE FACILMENTE DUE UNITA' ABITATIVE ( SALONE CON A/C,2 CAMERE, BAGNO E SPAZI ESTERNI)

NUDA PROPRIETA' via Giuseppe Mussi 16, Nuovo Salario Nel cuore del prestigioso quartiere Nuovo Salario, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 156 mq situato al quarto piano di un esclusivo complesso residenziale progettato dal rinomato architetto Pesci. Il complesso offre un servizio di portineria, garantendo sicurezza e comfort per i residenti. L'immobile è composto da un ampio ingresso che conduce a un salone doppio con un terrazzo vivibile, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina abitabile è dotata di un terrazzino di servizio, mentre la zona notte include due camere da letto, ciascuna con il proprio balcone, una cameretta e tre bagni con finestra. La planimetria dell'appartamento è rimodulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze personali. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Appartamento con parquet in tutti gli ambienti Luminosissimo Età del proprietario 87 anni

Torre Spaccata: Luminoso quadrilocale – Spazi Infiniti per la Tua Famiglia Stai cercando una casa che possa finalmente ospitare comodamente tutta la tua famiglia? Sogni spazi ampi, luminosi e la libertà di creare la casa su misura per te? Gli appartamenti moderni ti sembrano troppo piccoli? Questa è la soluzione che stavi aspettando. A Roma, nel cuore del quartiere Torre Spaccata, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura 140 mq c.a, posto al secondo piano di una palazzina in cortina di 8 piani, dotata di ascensore, con doppia esposizione e due balconi Perché innamorarsi di questa casa: L'immobile colpisce subito per la sua generosa metratura e la luminosità. Entrando, sarai accolto da un ampio ingresso che conduce a un soggiorno doppio: il luogo ideale per le cene in famiglia e per i momenti di relax, con accesso diretto a un comodo balcone vivibile. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile (il cuore della casa!), dotata di ripostiglio/dispensa e accesso al balcone, perfetta per chi ama cucinare senza sacrificare spazio. La zona notte è progettata per la massima privacy e comfort: • 3 Camere da letto spaziose (niente stanze anguste!). • Doppi servizi finestrati: uno con doccia e uno con vasca, per evitare le code mattutine. • Aria condizionata e impianto d’allarme già presenti. • Completa la proprietà una pratica soffitta. Il Potenziale: L'appartamento si presenta allo stato originario: questa è la tua tela bianca. Grazie alla pianta regolare e all'ampia superficie, potrai ridisegnare gli spazi interni secondo il tuo gusto personale, sfruttando i bonus ristrutturazione e creando un valore immobiliare destinato a crescere nel tempo. La Posizione: Vivere a Torre Spaccata significa avere tutto a portata di mano. La zona è ottimamente collegata (vicinanza Metro C e GRA), ricca di scuole, parchi, supermercati e servizi essenziali. È il contesto ideale per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla comodità cittadina. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare una metratura introvabile a questo prezzo. 📅 Chiamaci ora per fissare una visita e scoprire il potenziale della tua futura casa!

Marconi – Stazione Trastevere Adiacente In VIA GIOVANNI VOLPATO, zona Marconi, a pochi metri dalla Stazione Trastevere e da Piazza della Radio, proponiamo in Vendita un Appartamento di 60 mq commerciali, al 4 piano di 7 con ascensore, composto da: ingresso/disimpegno, soggiorno, camera da letto matrimoniale, uno studio, cucina, bagno e balcone. Esposizione esterna. Ottimo anche Uso Investimento per posizione e consistenza. Scopri di più! Contattaci e ti invieremo il Link del Virtual Tour per una visita in Anteprima! L'immobile è in uno stabile della metà degli anni '50 con facciate in buono stato di manutenzione. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. La zona è caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività commerciali e servizi di pubblica utilità. Numerose le linee di autobus urbani che transitano su Viale G. Marconi e su Piazza della Radio che, insieme alla Stazione Trastevere e ai Tram nn. 3 e 8, garantiscono ottimi collegamenti cittadini, con l'Aeroporto di Fiumicino e con le vicine Facoltà dell'Università di Roma Tre. Il polo Ospedaliero San Camillo - Forlanini e l'Ospedale Spallanzani sono a poche centinaia di metri. Piazza della Radio e l'intero quartiere Marconi sono al centro di un grande progetto di rigenerazione urbana che ne cambierà il volto, migliorando i servizi, la mobilità e la qualità della vita con diversi cantieri e progetti in corso che prevedono la trasformazione della piazza stessa con la realizzazione di un parcheggio sotterraneo (PUP) e la sistemazione superficiale della piazza con nuove aree verdi e spazi per eventi; l'apertura di un secondo fronte della Stazione Trastevere che collegherà la stazione direttamente con il quartiere Marconi; il recupero dell'ex sito industriale della Miralanza che ospiterà un nuovo studentato per Roma Tre; la realizzazione di nuovi parchi fluviali ed aree verdi. Anche l’ammodernamento del Ponte dell'Industria (Ponte di Ferro) è funzionale alla riqualificazione generale dell’area. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE PROFESSIONECASA ROMA MARCONI Via Antonio Pacinotti n. 15 - 00146 Roma Tel. 0655300613 - Cell. 3929887358 Orari Apertura: Lun. - Ven. 9:30/13:30 - 15:30/19:30. Sabato Chiuso.

Nelle adiacenze della metropolitana Cipro e Musei Vaticani, precisamente in Via Luigi Rizzo, proponiamo la vendita di un trilocale di 108 mq, posto al quinto piano di uno stabile con servizio di portineria e ascensore. Composizione: Ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile con balconcino, servizio finestrato con vasca, ripostiglio ed ampio terrazzo. Possibilità di acquistare a parte box auto di 24 mq in Via Simone Simoni. L'immobile in buone condizioni, data la sua struttura interna, offre diverse possibilità per eventuali interventi di ristrutturazione e la fattibilità di ricavare un secondo bagno. E' dotato di riscaldamento autonomo, pavimentazione in parquet e porta blindata. Ha una doppia esposizione con vista aperta su Via Simone Simoni e Monte Ciocci che lo rende molto luminoso. Libero e disponibile da subito. Prezzo richiesto € 545.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it. L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Nel cuore pulsante di Monteverde Nuovo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 87 mq, posto al 3° piano con ascensore. L'immobile sorge in Via Edoardo Jenner, nel cuore di quella che viene storicamente definita la "Cittadella Residenziale" sorta attorno al grande complesso dell'Ospedale San Camillo. Questa zona, sviluppatasi come un'area signorile e borghese, per accogliere medici e professionisti, conserva un'identità forte e prestigiosa, offrendo la tranquillità di un rione storico unita alla vivacità dei servizi moderni. La collocazione è perfetta: Via Edoardo Jenner funge da cerniera di collegamento tra Piazza San Giovanni di Dio e Piazza Scotti. Essendo la parallela strategica di Via dei Colli Portuensi, permette di avere tutto lo shopping e i servizi sotto casa, rimanendo però defilati dal traffico principale. I collegamenti sono eccellenti, il Tram 8 e le linee bus collegano rapidamente con Trastevere e il Centro Storico. Nonostante la centralità, la casa garantisce riservatezza e privacy grazie all'esposizione non su strada. Peculiarità della proprietà è anche la luminosità e l' affaccio di grande respiro. Caratteristica distintiva e molto apprezzata è anche a planimetria. Tutti gli ambienti hanno uscita diretta sull'unica balconata vivibile che percorre l'appartamento garantendo luce e continuità con l'esterno. ​Composizione interna: ​Soggiorno; ​Cucina abitabile; ​2 Camere da letto; ​Bagno; ​Balconata perimetrale. ​L'immobile, da ristrutturare, offre una pianta regolare che si presta perfettamente a una personalizzazione moderna. Possibilità di posto auto condominiale ​Prezzo: € 350.000 Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

A Roma, in Via Antonio Trasmondo 9, Homepanda propone in vendita la nuda proprietà (usufruttuario di 92 anni) di uno signorile appartamento di 153 mq, da ristrutturare, situato al 2 piano di una palazzina in cortina di 4 piani con ascensore. L'immobile gode di un'esposizione esterna con tre lati liberi, garantendo luminosità e ariosità agli ambienti. La posizione ritirata della piccola palazzina su strada privata chiusa lo rende particolarmente silenzioso. La composizione interna dell'appartamento comprende un ampio ingresso, un soggiorno doppio, una cucina abitabile cui si accede attraverso una funzionale sala da pranzo e la zona notte con tre camere da letto e due bagni, ambienti accessibili tramite comodi disimpegni con armadiature a muro.. La proprietà dispone inoltre di due balconi, uno di servizio in cucina e l'altro perimetrale che segue il profilo dell'appartamento. Completano la proprietà due posti auto coperti collegati con ascensore interno che rappresentano un gran valore aggiunto in una zona con difficoltà di parcheggio e una cantina spaziosa. L'appartamento è versatile, ha una metratura importante e la condizione di una futura ristrutturazione permetterà di massimizzarne pienamente il potenziale e il confort abitativo. Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa opportunità unica e per organizzare una visita personalizzata.

NUDA PROPRIETA' - OTTIMO INVESTIMENTO Grimaldi Aurelio Gregorio VII, nel cuore del quartiere Aurelio/Gregorio VII e più precisamente nella tranquilla Via Satolli, propone la vendita della NUDA PROPRIETÀ ( età usufruttuaria: 84 anni ) di un appartamento posto al quarto piano di uno stabile signorile in eccellente stato manutentivo e servito da ascensore e portineria. L'appartamento, caratterizzato da un buono stato interno e da una razionale distribuzione degli spazi, gode di una duplice esposizione che garantisce grazie anche al piano alto luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La metratura si sviluppa in: ingresso accogliente, soggiorno luminoso, cucina abitabile separata (un valore aggiunto per la vivibilità), due camere matrimoniali, doppi servizi (fondamentali per la futura rivendibilità o messa a reddito) e balcone abitabile ideale per godere dello spazio esterno. 3 PUNTI DI FORZA DELL' INVESTIMENTO: 1) La posizione: Via Satolli offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale, i servizi offerti dal quartiere e l'immediata vicinanza alla Città del Vaticano ed al centro storico. 2) La liquidità futura: Il piano alto, lo spazio esterno e i doppi servizi rendono questo immobile un investimento garantito quando sarà ricongiunto l'usufrutto. 3) Il timing: L'opportunità proposta rende l'operazione particolarmente interessante per chi cerca un investimento a medio termine con un forte potenziale di rivalutazione ed il giusto mix tra qualità dell'asset immobiliare e l'orizzonte temporale dell'investimento. Contattaci per maggiori informazioni.

Rif: Arena01 - CENTOCELLE - Via Filippo Arena In una delle zone più tranquille del quartiere Centocelle, a soli sei minuti da via Prenestina e a pochi passi da Largo Cocconi, proponiamo in vendita un appartamento di 104 mq situato al secondo piano di uno stabile in cortina dotato di ascensore. L’ingresso, di circa 15 mq, introduce a un grande salone di 23 mq, seguito da due camere di generose dimensioni, cucina, bagno, ripostiglio e due balconi con gradevole affaccio libero, dettaglio non comune nella zona. L’immobile, da ristrutturare, offre spazi ampi e luminosi che consentono molteplici possibilità di personalizzazione, rendendolo ideale per chi desidera creare una casa su misura per la propria famiglia. La posizione è particolarmente vantaggiosa: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, aree verdi e numerosi servizi commerciali. I collegamenti sono ottimi grazie alla presenza di diverse linee tram e autobus, oltre alla metro C “Gardenie”, raggiungibile in circa 15 minuti a piedi, che permette di muoversi comodamente verso il centro di Roma. Un’opportunità perfetta per chi desidera creare una casa accogliente e funzionale per tutta la famiglia, in un contesto sereno e ben collegato.

TOR DE SCHIAVI. Via Tor De' Schiavi. Splendido attico situato al 4° ed ultimo piano di uno stabile in tinta. Con una superficie di 96 mq, questo luminoso appartamento offre un ampio salone, due accoglienti camere da letto, una cucina abitabile, un bagno, un balcone e un terrazzo con vista panoramica. Dotato di ascensore e citofono, l'immobile vanta una posizione strategica e comoda per raggiungere i principali servizi e mezzi di trasporto. Ideale per chi desidera personalizzare e creare la casa dei propri sogni in una delle città più affascinanti al mondo. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico.

Portuense – Adiacenze Largo La Loggia, Via Leopoldo Ruspoli in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un luminoso appartamento caratterizzato da ampi spazi interni e da una distribuzione funzionale degli ambienti. La soluzione si apre su un generoso ingresso che conduce al salone, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende tre comode camere da letto, mentre la cucina abitabile rappresenta un ambiente pratico e accogliente per la vita quotidiana. L’immobile dispone inoltre di doppi servizi, di cui uno recentemente ristrutturato, e di un comodo ripostiglio, facilmente utilizzabile come studiolo. A completare la proprietà, due balconi che offrono piacevoli affacci. L’esposizione sud-est garantisce luce naturale per gran parte della giornata, donando agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. È presente anche una cantina, utile come spazio aggiuntivo di deposito. La posizione è strategica, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo l’abitazione ideale per chi desidera comfort e praticità. Tel. 06/7108827

Rif: 19141 - Attico e Superattico con Terrazza in Via Principe Eugenio In una delle zone più ricercate della città, all’interno di una palazzina signorile del 1920 completamente ristrutturata e dotata di ascensore, proponiamo in vendita un attico con superattico di rara reperibilità, una vera opportunità per chi è alla ricerca di un immobile esclusivo con ampi spazi esterni. L’attico si sviluppa su una superficie di circa 180 mq e si distingue fin da subito per il suo carattere elegante e accogliente: l’ingresso si apre su un’ampia zona living articolata in due ambienti comunicanti, per un totale di circa 60 mq, impreziositi da un camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. La cucina abitabile, di circa 25 mq, rappresenta un altro punto di forza dell’immobile per dimensioni e comodità. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con bagno en suite; la seconda stanza è attualmente adibita a studio, dotata di doppia finestra e balcone. A completare il piano, un secondo bagno e una comoda zona lavanderia. Una bella scala in legno conduce al piano superiore mansardato, dove si apre un’ulteriore zona conviviale con accesso diretto all’incredibile terrazza di 200 mq, uno spazio unico che consente di vivere la casa anche all’aperto, perfetto per momenti di relax, pranzi o cene all’aria aperta, o per realizzare una vera e propria area verde privata nel cuore urbano. Sulla terrazza è presente anche una veranda di circa 10 mq, utilizzabile come studio, salotto o zona lettura. Sempre al piano mansardato si trovano due ambienti finestrati attualmente adibiti a camere da letto, numerosi spazi per lo stoccaggio e armadi a muro, e la possibilità di realizzare un terzo bagno. L’attico con superattico, in questa zona, rappresenta una proposta estremamente rara: si tratta di una soluzione di charme, in grado di coniugare l’eleganza della storia con il comfort moderno, impreziosita da spazi esterni che fanno davvero la differenza. Una soluzione abitativa esclusiva, spaziosa e rara da trovare. Per maggiori informazioni vi inviatiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 0630325279 o 3443412056 solo whatsapp o romavignaclara@tempocasa.it

Rif: CO19 - Vendesi ampio quadrilocale di 130 mq, situato al piano rialzato di un'elegante palazzina in tinta, in ottimo stato di manutenzione e inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, si compone di un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto di comode dimensioni e due bagni. A completare la proprietà vi sono un balcone e un grande terrazzo di 50 mq, con una splendida vista libera, ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto o coltivare il proprio angolo verde. L’immobile si presenta da ristrutturare, ma offre la possibilità di acquistarlo già ristrutturato con un prezzo base di 300.000 euro variabile in base alle finiture personalizzabili per rispondere alle esigenze e ai gusti di chi desidera una casa su misura. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca spazi ampi, luminosità e comfort, in una zona caratterizzata da tranquillità e ottima accessibilità a tutti i servizi essenziali. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Una proposta che unisce potenzialità e posizione invidiabile, perfetta per realizzare la casa dei vostri sogni. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it