Appartamenti da ristrutturare in vendita a Roma Pag. 4

Nel quartiere di Ponte Galeria, in Via della Pisana, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano rialzato di una piccola palazzina composta da poche unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si caratterizza per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da una accogliente sala da pranzo con camino, perfetta per creare un’atmosfera calda e familiare, e da una cucina separata. A completare la zona living troviamo uno spazioso soggiorno di circa 35 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte ospita due comode camere matrimoniali e doppi servizi, pensati per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. L’esposizione a sud assicura un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento termoautonomo e posto auto di proprietà. Una soluzione abitativa perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi in una zona ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

Colli Aniene – Via Antonino Bongiorno
In zona Colli Aniene, precisamente in Via Antonino Bongiorno, proponiamo in vendita un ampio pentalocale di circa 145 mq situato al 7° piano di uno stabile con ascensore.
L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e la funzionale distribuzione interna, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi.
La zona giorno si apre su un ampio e luminoso soggiorno affiancato da un'area pranzo e cucina ben organizzata.
La zona notte, ben separata, offre quattro camere da letto di ottima metratura, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa, di chi lavora da casa o desidera ambienti versatili da dedicare a studio e hobby, inoltre sono presenti due bagni, entrambi finestrati, e un balcone con affaccio aperto che dona ulteriore luminosità agli spazi interni.
A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto di pertinenza, elementi che rendono la soluzione ancora più pratica e interessante.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 342.1628330 - 392.9959950 per ogni vostra esigenza.

Salario-Africano. A pochi passi da Viale Somalia e Villa Ada, nel prestigioso comprensorio residenziale di "Prato della Signora", proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura che offre comodità e qualità di vita . L'immobile, posto in una delle palazzine più prestigiose del complesso, è cosi distribuito : Ingresso che introduce ad un elegante salone doppio con accesso alla balconata abitabile, Zona servizio composta da una cucina abitabile , un secondo balcone , una cameretta ed un bagno . La zona notte è perfettamente separata e si compone di tre grandi camere da letto e due bagni di cui uno en suite. La distribuzione interna degli spazi è ottima ,inoltre la presenza del doppio ingresso consente la possibilità di frazionare l'immobile in due distinte unità abitative sia per uso familiare che allo scopo di produrre un reddito mensile. L'offerta è completa di un comodo box auto e di una cantina. A rendere questa proposta davvero unica è il contesto: Un comprensorio esclusivo immerso nel verde, dotato di piscina, campi da tennis, aree verdi curate e servizio di guardiania attivo 24 ore su 24, garanzia di comfort, privacy e sicurezza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità a pochi minuti dal centro città, senza rinunciare ai servizi e alla qualità di un comprensorio di alto livello.

Via degli Orti D'Alibert, in uno stabile stabile d'epoca in buone condizioni, proponiamo in vendita un monolocale. L'immobile si trova ad un piano terra ed è composto da soggiorno con cucinotto, bagno con doccia e camera da letto soppalcata. Internamente presenta infissi in doppio vetro/alluminio, riscaldamento a pompa di calore mediante impianto di aria condizionata e porta blindata. L'immobile risulta essere molto silenzioso avendo l'esposizione interna e non su strada. La posizione ai piedi del Gianicolo, a pochi passi dall'Università John Cabot e da Piazza Trilussa, rende tale soluzione immobiliare un ottimo investimento soprattutto per chi vuole intraprendere un'attività di tipo turistico oppure per chi ha necessità di un pied-à-terre nel centro di Roma. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "

Proponiamo la vendita di un attico di 90 mq ca, in zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dalla metro Battistini. Unico appartamento al 5° piano in palazzina in tinta servita da ascensore , è composto da: ingresso, soggiorno, cucina , due camere da letto, un bagno, un balcone e ampio terrazzo di 50 mq. ca. di L'immobile si presenta abitabile anche se necessita di parziali interventi di adeguamento edile. Completa la proprietà una comoda cantina. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente bar, ristoranti, scuole, ospedali e molto altro. Locato fino a ottobre 2027. L'appartamento attualmente è locato con un canone annuo pari ad € 12.600 scadenza del contratto ottobre 2027. Contattaci per una visita o maggiori informazioni. Le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Vuoi cambiare immobile? Vuoi essere affiancato da professionisti in tutte le fasi? Gabetti Franchising, ConsiliaRE opera nel mercato immobiliare da oltre 25 anni: compravendite, permute, gestioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, offriamo valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili. Offriamo le più avanzate tecnologie per promuovere e pubblicizzare gli immobili sui portali online, garantendo visibilità e massimizzando le opportunità di vendita. Con una lunga storia di successo offriamo competenza, professionalità e soluzioni innovative per soddisfare le esigenze dei nostri Clienti!

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO CASTEL FUSANO (AD. CASAL PALOCCO) In strada residenziale immersa nel verde. Ampia metratura divisibile in più unità con giardino perimetrale accessibile da tutti gli ambienti, attualmente da ristrutturare, villa su 3 piani con passo carrabile con ingresso privato. L'immobile si trova a Via Enrico Nencioni in una strada residenziale immersa nel verde, a due passi da tutti i servizi di zona. La villa indipendente offre varie possibilità di frazionamento e divisione in piu unità, ottimo investimento. il giardino perimetrale gira intorno alla villa e anche quest'ultimo si presta anch'esso per la divisione immobiliare. Completa la proprietà l'ingresso riservato carrabile ed un ampia cantina. RIF:624/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

GABETTI AGENZIA PARIOLI Balduina alta, e più precisamente in Via Festo Avieno, proponiamo la vendita di un trilocale posto al quinto ed ultimo piano, composto da ingresso, salone, due camere, cucina, tinello, servizio e balconi. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina. Le presenti informazioni hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

RE/MAX ha il piacere di proporvi in vendita a Ottavia – Ampio appartamento da ristrutturare a pochi passi dalla stazione Nel quartiere di Ottavia, in posizione strategica e vicinissima alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare di circa 100 mq, situato al primo piano con ingresso indipendente. L'immobile, luminoso grazie all'esposizione sud-est, è composto da: - ingresso con disimpegno, - ampio soggiorno, - cucina abitabile, - due camere matrimoniali, - due bagni, - 2 balconi, - terrazzo. Completa la proprietà due balconi e una grande terrazza che si sviluppa per tutta la grandezza dell'abitazione, ideale come spazio esterno vivibile. L'immobile dispone inoltre di una corte esterna privata e della possibilità di posto auto. La distribuzione interna e la metratura rendono l'immobile particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso una ristrutturazione. L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Splendido monolocale situato nel cuore di Roma, ideale per chi desidera vivere la vibrante vita cittadina. Con una superficie di 27 mq, questo appartamento ad uso abitativo offre un'atmosfera accogliente e funzionale. La zona living è spaziosa e ben organizzata, mentre la camera da letto garantisce privacy e comfort. Il bagno ha gli spazi per tutti i comfort necessari. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente mezzi pubblici come tram e bus, nonché una varietà di servizi.

Piazza Bologna – Viale delle Provincie
Nel cuore di Piazza Bologna, in Viale delle Provincie, proponiamo in vendita un trilocale di circa 89 mq posto al 2° piano di una caratteristica palazzina d'epoca degli anni '30 servita da ascensore.
L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata, ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi e facilmente personalizzabili. L'ingresso introduce a un soggiorno accogliente e ben proporzionato, uno spazio piacevole da vivere quotidianamente. La cucina abitabile, separata dagli altri ambienti, risulta pratica e ben organizzata, offrendo la possibilità di gestire al meglio la zona giorno.
La zona notte è composta da due camere da letto di comoda metratura, caratterizzate da spazi regolari che consentono diverse soluzioni di arredo e garantiscono comfort abitativo, Il bagno, finestrato, completa in modo funzionale la disposizione interna dell'immobile.
Inoltre a servizio dell'immobile è presente un terrazzo condominiale con accesso tramite chiave, ideale come pratico spazio dedicato allo stenditoio.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 342.1628330 - 392.9959950 per ogni vostra esigenza.

TALENTI / MONTESACRO – AMPIO QUADRILOCALE CON BALCONI, POSTO AUTO COPERTO E CANTINA In Via Giuseppe Antonio Pasquale, nel cuore dell'elegante quartiere Talenti/Montesacro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 156 mq posto al secondo piano di uno stabile di soli tre piani. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, valorizzati dalla tripla esposizione che assicura eccellente luminosità naturale, ottima ventilazione e gradevoli affacci nel verde. La distribuzione interna è studiata per garantire comfort e funzionalità: ingresso, prestigioso salone doppio con camino ed accesso diretto al balcone, cucina abitabile con balcone e spazio lavanderia, quattro camere da letto e doppi servizi finestrati. Completano la proprietà un posto auto coperto di circa 22mq ed una comoda cantina. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: a pochi passi dalla Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, in un contesto riservato e tranquillo, ma perfettamente collegato ai principali servizi, scuole, attività commerciali e aree verdi del quartiere. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa elegante, spaziosa e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città.

AMPIO TRILOCALE DA RISTRUTTURARE COLLATINA - VIA SALVATORE TALAMO La Re/Max propone in vendita, in Via Salvatore Talamo, ampio trilocale da ristrutturare posto al secondo piano di uno stabile di cinque in cortina servito da ascensore. Internamente si compone di corridoio, soggiorno, cucina, due camere da letto, ripostiglio, bagno finestrato con doccia e balconata accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere. Grazie allo stato interno da ristrutturare e alla presenza di soli muri tramezzi, permette una redistribuzione e personalizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze. Contattaci per saperne di più e fissare la tua visita!

Colli Aniene – Viale Palmiro Togliatti
Proponiamo in vendita, nel quartiere Colli Aniene e più precisamente in Viale Palmiro Togliatti, un trilocale di circa 93 mq posto al terzo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore.
L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce al soggiorno, ambiente ampio e luminoso con accesso diretto al balcone. La cucina è separata e abitabile, anch'essa con uscita su un ulteriore spazio esterno.
La zona notte comprende due camere da letto, entrambe di comoda metratura, ben separate dagli ambienti giorno, ideali per garantire tranquillità e riservatezza. I doppi servizi, uno dei quali finestrato, assicurano praticità e comfort nella vita quotidiana.
La presenza di due balconi rappresentano piacevoli sfoghi esterni, perfetti per godere di momenti all'aria aperta.
Completano la proprietà una cantina e due posti auto, di cui uno di proprietà e uno condominiale assegnato.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 392.9959950 - 342.1628330 per ogni vostra esigenza.

EUR - GIULIANO DALMATA, in contesto riservato e verdeggiante e più precisamente in Viale Oscar Sinigaglia, in palazzina in cortina priva di ascensore, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso bilocale, sito al secondo ed ultimo piano, cosi composto: ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. L'appartamento internamente necessita di lavori di ristrutturazione. La metratura e la disposizione interna consentono una trasformazione in un trilocale, ideale per chi desidera una stanza aggiuntiva per figli, ospiti o studio. L’area è servita in modo eccellente da linee autobus con collegamenti diretti verso EUR, Metro B e principali punti di interesse, vicinanza a scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e parchi pubblici. Facile accesso alle principali arterie stradali della città, tra cui Via Cristoforo Colombo, Via del Mare e il GRA.

Cinecittà/Don Bosco - Trilocale ampio e luminoso, Viale Palmiro Togliatti angolo Via Giuseppe Chiovenda- Roma - Luminoso e versatile, situato in uno dei tratti più serviti di Viale Palmiro Togliatti e all'interno di un contesto condominiale curato e ricco di aree verdi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'immobile si apre su una pianta generosa che separa sapientemente zona giorno e zona notte. La cucina é spaziosa e servita da una gradevole loggia e da un comodo ripostiglio, indispensabile per l'organizzazione domestica. Il salone é ampio, luminoso ed accogliente, ideale per accogliere una zona living ed un'area pranzo/cena e vanta l'accesso diretto ad un balcone vivibile, perfetto per godere momenti di relax all'aperto. La zona notte é composta di due grandi ed ariose camere da letto matrimoniali che garantiscono comfort e privacy e da un unico bagno con possibilità di ricavarne un secondo. Punti di forza e potenzialità L'appartamento non é solo una casa, ma una base perfetta per un progetto di ristrutturazione moderna. ___________________________________________________________________________________________ * Tripla esposizione: la collocazione dell'immobile garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata ed un eccellente ricircolo d'aria. * La metratura e la disposizione degli impianti permettono di ricavare facilmente un secondo bagno, trasformando la proprietà in un trilocale moderno e completo di ogni comfort. * Contesto verde: il condominio offre ampi spazi comuni alberati, una rarità che regala silenzio ed una visuale piacevole, pur restando vicini a tutti i principali servizi e collegamenti (metro A fermata Subaugusta, fermata bus "Statilio Ottato" a pochi metri, Aereoporto di Ciampino a soli 15 minuti). Per informazioni o per fissare un appuntamento non esitate c contattarci.

Rif: 13/155 - Proponiamo in vendita un’abitazione con accesso indipendente, priva di spese condominiali, situata al primo piano di un palazzetto in tinta, senza ascensore. L’ingresso alla proprietà avviene tramite una scala privata che conduce a un terrazzo di circa 10 mq, uno spazio esterno riservato ideale per momenti di relax. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 56 mq ed è attualmente composto da salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno, con una distribuzione degli ambienti funzionale e facilmente personalizzabile. Completa la proprietà una soffitta che copre l’intero perimetro dell’abitazione, caratterizzata da tetto a falda, utile come spazio accessorio. Il fabbricato si presenta con finitura esterna in tinta e dispone di utenze completamente autonome, garantendo una gestione indipendente. L’immobile è libero da subito e si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di valorizzarlo secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Contattaci subito per la tua prima visita!

Appartamento di 100 mq in vendita a Roma, situato nella centralissima zona Marconi, ideale per chi cerca un'abitazione di qualità in una delle zone più ambite della città. Le spese condominiali ammontano a 30 euro, rendendo la gestione del condominio molto efficiente e conveniente. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di 8 piani, ed è composto da 5 locali, di cui 2 camere da letto e 1 bagno, una sala e uno studio. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. Inoltre, è presente una cantina, ideale per riporre oggetti di vario genere e mantenere sempre l'ordine in casa.Il sistema di riscaldamento è centralizzato e utilizza come combustibile il metano, garantendo così un risparmio energetico e una maggiore efficienza. La vicinanza alla metropolitana e all'università Roma tre rendono questa abitazione una scelta strategica per studenti e lavoratori. Inoltre, la zona è ben servita da negozi, supermercati, ristoranti e ogni tipo di servizio, rendendola una posizione ideale per vivere comodamente nella città eterna.Questo appartamento è un'ottima opportunità di investimento, sia per la sua posizione strategica che per la possibilità di affittarlo a studenti o lavoratori, garantendo così un rendimento sicuro e duraturo nel tempo. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere un immobile in una delle zone più ricercate di Roma. Contattaci per visitare questo appartamento e scoprirne tutti i suoi pregi. La descrizione e foto del presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.

Trilocale due balconi in via Val di Non, 39 Via Val di Non, 39 - Nel cuore del quartiere di Conca d'Oro, a pochi passi dal Parco delle Valli e a dieci minuti a piedi dalla fermata della metropolitana linea B "Conca d'Oro" oltre a tutti i principali servizi - proponiamo in vendita un trilocale di 100 mq e circa 15 mq di balconi posto al quarto piano di una palazzina in cortina di piani sette all’interno di un curato comprensorio con servizio di portineria per mezza giornata. L'immobile è così composto: ampio ingresso con comodo armadio a muro ad uso ripostiglio, soggiorno con accesso ad un primo balcone, corridoio con secondo armadio a muro, cucina abitabile con sfogo su un secondo balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale, entrambe con accesso al medesimo balcone del soggiorno ed un bagno finestrato. L'immobile si presenta molto luminoso grazie al suo ampio affaccio libero ed orientato a est-sud da un lato e su-ovest dall’altro; è inoltre dotato di porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, tenda da sole sul balcone della cucina, marmo nella zona giorno e parquet nella stanza matrimoniale.

Hai un figlio\a e vuoi già provvedere al suo futuro? Questa potrebbe essere la soluzione giusta per te!L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita all'interno di una palazzina in cortina LA NUDA PROPRIETA', USUFRUTTUARIO 82 ANNI, di un trilocale di 100 Mq commerciali composto da ampio ingresso, due camere da letto molto spaziose con accesso al giardino, cucina abitabile, bagno finestrato con box doccia e soggiorno con accesso al giardino di circa 110 mq. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di 10 mq. La sua posizione strategica garantisce la comodità di avere a portata di mano bar, ristoranti, scuole, farmacie, fermate dell'autobus e molto altro. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa proprietà. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

A pochi passi dalla metropolitana Cipro e dai Musei Vaticani proponiamo la vendita di un trilocale di 85 mq, posto al sesto piano di uno stabile con ascensore. Composizione: Ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, servizio e due balconi. L'immobile è da ristrutturare e, considerata la totale presenza di mura tramezze, è possibile ridistribuire completamente gli ambienti adattandoli alle proprie esigenze, ricavando anche un secondo servizio. Il piano e la doppia esposizione conferiscono all'appartamento un'ottima luminosità ed ambienti freschi e arieggiati. Prezzo richiesto € 415.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it. L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Luminoso Quadrilocale di 136 mq con Box e 4 Balconi – Via Ugo de Carolis, Balduina Nel cuore del quartiere Balduina, in Via Ugo de Carolis, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 136 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile, caratterizzato da una tripla esposizione, gode di una luminosità naturale eccezionale durante tutta la giornata. Distribuzione Interna L'appartamento è attualmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità unica di ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze: * Zona Giorno: Ampio ingresso e salone doppio di alta rappresentanza. * Zona Notte: Tre grandi camere da letto matrimoniali. * Cucina e Servizi: Cucina abitabile, doppi servizi e comodo disimpegno. * Spazi Esterni: La proprietà vanta ben quattro sfoghi esterni: due balconi vivibili, perfetti per essere arredati con tavolino e piante, e due ulteriori balconcini di servizio. Pertinenze Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto nello stesso stabile, risolvendo definitivamente ogni problema di parcheggio nella zona. Posizione e Trasporti La posizione è strategica e ottimamente servita dai mezzi pubblici, ideale per chi deve spostarsi verso il centro o altre zone di Roma: * Treno/Metro: A pochi passi dalla stazione FL3 Balduina (linea Roma-Viterbo). * Autobus: Fermate De Carolis/Cerboni e Nicolai nelle immediate vicinanze: * Linea 990: Collegamento diretto verso il Centro (Vaticano e Piazza Cavour). * Linea 985: Collega la zona con la stazione FL3 e l'area Monte Mario/San Filippo Neri. * Linea N913: Servizio notturno sempre attivo per la massima comodità. Perché scegliere questo immobile? È la soluzione ideale per chi cerca una casa definitiva in un contesto prestigioso. I punti di forza sono senza dubbio la metratura generosa, la presenza di quattro balconi, il piano alto con ascensore e la possibilità del box auto, il tutto in una delle strade più servite della Balduina. La planimetria contenuta nel presente annuncio è fornita a solo scopo illustrativo e non costituisce vincolo o elemento contrattuale.

Attico panoramico con terrazzo e box Tra la Basilica di Santa Maria Maggiore e il vivace quartiere Monti, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 165 mq con un magnifico terrazzo a livello di ulteriori 135 mq e n 2 posti auto. L’immobile, situato ai piani alti di un elegante palazzo completamente ristrutturato con servizio di portineria, palestra condominiale e ben due ascensori, gode di una vista panoramica mozzafiato su Roma. Le ampie porte-finestre inondano gli ambienti di luce naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. L’appartamento, da ristrutturare completamente, non presenta muri portanti e offre quindi massima libertà di personalizzazione, permettendo di progettare spazi e ambienti su misura, valorizzati da soffitti alti e grandi superfici vetrate. La proprietà ha un doppio ingresso si sviluppa su due livelli e ha il terrazzo direttamente sul piano attico, ideale per vivere momenti di relax o per accogliere ospiti con una vista unica sulla città eterna. Completa la proprietà n. 2 posti auto con possibilità di trasformarli in box. Chiamaci per fissare una visita!

Garbatella – Via Prospero Alpino -- Trilocale con balcone Nel cuore della storica e ricercata Garbatella, in Via Prospero Alpino, proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 60 mq, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o realizzare un investimento in una delle zone più caratteristiche e richieste di Roma. L’appartamento si trova in un contesto tranquillo e ben collegato, inserito nel tipico tessuto urbano del quartiere, noto per il suo fascino unico e l’atmosfera autentica. **Composizione:** L’immobile è attualmente così distribuito: * Soggiorno con angolo cottura * Camera da letto con balcone * Studio(perfetto come seconda cameretta o smart working) * Bagno Caratteristiche principali: * Superficie: circa 60 mq * Riscaldamento centralizzato * Immobile da ristrutturare * Ottimo potenziale di personalizzazione * Possibilità di utilizzo della terrazza condominiale * Contesto silenzioso e ben abitato Situato nel cuore della Garbatella, l’immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: mezzi pubblici (Metro B e autobus), scuole, supermercati, locali e aree verdi. Il quartiere è apprezzato per il suo equilibrio tra vivibilità, storia e collegamenti rapidi con il centro città. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come prima casa per giovani coppie o professionisti, sia come investimento grazie all’alta richiesta di immobili in zona. La possibilità di ristrutturazione consente di valorizzare al massimo ogni ambiente. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un’opportunità concreta per vivere o investire nella vera anima di Roma.*

Rif: Ger02 - CENTOCELLE – Via dei Gerani A pochi passi dalle fermate Metro C Mirti e Gardenie, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq situato al terzo piano di uno stabile in tinta in ottimo stato, privo di ascensore. L’appartamento, da ristrutturare, è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, camera da letto, cucina e bagno. Dotato di riscaldamento termoautonomo, doppia esposizione e infissi in alluminio con doppio vetro. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza al capolinea dei tram, a numerose linee autobus e alle due fermate della Metro C, raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti e grazie alle quali è possibile raggiungere il centro di Roma (fermata Colosseo) in soli 15 minuti. Tutti i principali servizi sono nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come uso investimento.

In elegante e signorile palazzina con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un ampio appartamento sito al 4°piano di un edificio di sei. Il contesto è riservato, silenzioso e dotato di parcheggio condominiale, un valore aggiunto e raro nella zona. L’immobile, caratterizzato da una pianta ampia e regolare, è cosi composto: doppio ingresso, salone ampio e luminoso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta/studio, doppi servizi, ripostiglio, due balconi, di cui uno vivibile. La casa si presenta in condizioni originali e necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’appartamento gode di un’ottima esposizione, garantendo privacy e silenzio pur restando a pochi passi dai principali servizi. La posizione è uno dei veri punti di forza: una zona viva, ricca di servizi, collegamenti e attività, ma allo stesso tempo capace di offrire tranquillità e qualità della vita. Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera fare un investimento in una delle aree più richieste della città.