Appartamenti con garage o box in vendita a Roma Pag. 8

In via Emilio Albertario, nel cuore del servitissimo quartiere Aurelio, a pochissimi passi dalla fermata della Metro A fermata Cornelia, proponiamo in vendita un appartamento ideale sia per chi desidera una casa da vivere in una zona ottimamente servita, sia per chi è alla ricerca di un investimento dalle grandi potenzialità.
L'immobile, è situato al piano terra di un edificio attualmente interessato da una completa ristrutturazione sia delle parti interne che della facciata esterna.
Gli ambienti interni sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno, due camere matrimoniali, una cameretta, una cucina abitabile e due bagni. Una caratteristica importante della proprietà è un grande terrazzo a livello di circa 70 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per essere personalizzato come un vero e proprio giardino urbano.
Un ulteriore punto di forza è la possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per investitori o per chi desidera realizzare una soluzione plurifamiliare.
L'appartamento si trova in una posizione strategica: la vicinanza alla Metro A, ai principali servizi, alle attività commerciali, alle scuole e alle aree verdi permette di vivere la città con la massima comodità, raggiungendo rapidamente il centro storico e ogni altro quartiere di Roma.

Luminoso Quadrilocale con Box Auto in Vendita a Roma Spinaceto – Via Carlo Zaccagnini Se stai cercando un appartamento di ampia metratura a Roma Sud, ideale per le esigenze di una famiglia, questa soluzione nel cuore del quartiere Spinaceto rappresenta un’opportunità strategica. Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani, in contesto riservato e circondata da un piacevole giardino condominiale. Entrando nell'appartamento si viene accolti da un ingresso che conduce a un salone doppio, uno spazio generoso e versatile perfetto per creare una zona living con area pranzo. La cucina è abitabile, ideale per i momenti quotidiani. La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose e ben distribuite, servite da due bagni, entrambi dotati di finestra, un dettaglio fondamentale per l'aerazione e la luce naturale. Un pratico ripostiglio e due balconi completano l'immobile. Uno dei punti di forza di questa casa è la sua doppia esposizione solare, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione generale: i pavimenti sono in caldo parquet, il comfort termico è assicurato da impianti di condizionamento caldo/freddo e parte degli infissi sono stati sostituiti per migliorare l'isolamento della casa. A completare la proprietà c'è la comodità di un box auto privato. La posizione in Via Carlo Zaccagnini è eccellente per chi cerca collegamenti rapidi senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile sorge infatti a pochi passi dai principali servizi del quartiere, come scuole, parchi e negozi di prima necessità. Inoltre, la vicinanza strategica alla Via Cristoforo Colombo e alla Via Pontina permette di raggiungere l'EUR, il Grande Raccordo Anulare e il litorale in pochissimi minuti di auto, rendendo gli spostamenti quotidiani estremamente semplici.

Torrino Sud - Via Mar della Cina. Proponiamo in vendita trilocale in ottimo stato disposto su due livelli. L'immobile è così composto: -Al piano superiore da soggiorno con angolo cottura e bagno. Dalla zona giorno si accede dapprima ad un balconcino che, tramite qualche gradino, si collega ad un ampio terrazzo di circa 30 mq con affaccio libero e panoramico. -Al piano inferiore due camere da letto e un secondo bagno. Riscaldamento autonomo. Dotato di grate, zanzariere e aria condizionata. Possibilità di acquisto di un box auto di 35 mq collegato con ascensore al piano a 40.000 euro. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Mostacciano e Torrino Sud; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

CASTELVERDE- TRILOCALE AL PIANO TERRA IN UNA PALAZZINA IN CORTINA DOTATA DI ASCENSORE CON GIARDINO E BOX AUTO. Proponiamo in vendita in zona Castelverde un trilocale di recente costruzione, situato al piano terra di una palazzina in cortina, dotata di ascensore, riscaldamento centralizzato e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato completo di box doccia. Il giardino angolare angolare di circa 80 mq è ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un comodo box auto. La soluzione è dotata di zanzariere e grate. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato ed è libero da subito, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e con spazi esterni vivibili.

Trullo/Portuense – Ampio Bilivello di 110 mq con Terrazzo, Cantina e Locale Pluriuso di 33 mq Nel cuore della ricercata zona Trullo/Portuense, precisamente in Via Ponsacco, proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione bilivello di circa 110 mq, situata all'interno di una palazzina in cortina caratterizzata da ampi spazi, doppio ingresso indipendente e una rara esposizione panoramica immersa nel verde, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai principali servizi. L'immobile si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti, uno al primo e uno al secondo piano, una caratteristica che rende la proprietà facilmente frazionabile in futuro, rappresentando un'interessante opportunità sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera realizzare due unità abitative distinte. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno dotato di split per l'aria condizionata, un'accogliente sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile anch'essa con split per l'aria condizionata, con doppie finestre e con accesso diretto a uno splendido terrazzo di circa 40 mq. Questo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza della casa: un ambiente riservato, con affaccio panoramico sul parco delle Suore Pie Discepole del Divino Maestro, completamente immerso nel verde, silenzioso e protetto, che garantisce una privacy assoluta e una piacevole sensazione di tranquillità, una caratteristica estremamente rara nella zona. Completa il piano un primo bagno finestrato con vasca. Attraverso un'elegante scala a chiocciola si accede al secondo livello, composto da un ampio disimpegno, una cameretta con accesso al balcone, una spaziosa camera matrimoniale anch'essa con uscita sul balcone, un secondo bagno finestrato con vasca e una comoda dispensa, ideale come ripostiglio. L'immobile offre inoltre la possibilità di usufruire di un ampio terrazzo condominiale posto all'ultimo piano, perfetto per godere di una vista aperta sul quartiere. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo una cantina di circa 11 mq, ideale come spazio di deposito, oltre a un locale pluriuso di circa 35 mq, accatastato C/6, dotato di serranda elettrica, di un bagno e ripostiglio. Grazie alla sua generosa metratura e alla presenza dei servizi, questo ambiente si presta perfettamente come autorimessa per due o più veicoli, laboratorio, locale hobby, officina privata o dependance, offrendo una notevole versatilità d'uso. Una soluzione completa e versatile, ideale per chi è alla ricerca di una casa con la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 06.62279210 oppure al 392.6720060.

🏠 Il Nuovo Annuncio Immobiliare LUMINOSO TRILOCALE CON BALCONE ABITABILE, BOX AUTO E BOX MOTO – VILLA GORDIANI APM IMMOBILIARE propone in vendita ed in esclusiva uno splendido e spazioso trilocale di 98 mq (calpestabili) situato in Viale della Stazione Prenestina, nel cuore del servitissimo quartiere di Villa Gordiani. L'immobile è posto al 3° piano con ascensore all’interno di uno stabile integralmente e finemente ristrutturato circa 7 anni fa (sia nelle facciate esterne che negli interni, con l'installazione di una moderna cabina ascensore). L'appartamento gode di un'eccellente luminosità grazie all'esposizione totale a Est con affaccio aperto sullo splendido viale, ed è dotato di infissi nuovi in PVC, climatizzato in ogni ambiente e riscaldamento autonomo. COMPOSIZIONE INTERNA: • Ampio ingresso d'accoglienza • Salone doppio con affaccio panoramico sul viale • Grande cucina abitabile • Spaziosissimo corridoio di disimpegno • Due camere da letto matrimoniali • Bagno finestrato • Balcone abitabile di 6 mq • 3 Climatizzatori PERTINENZE INCLUSE: Rarità assoluta per la zona: completano la proprietà 1 comodo box auto e 1 box moto privato. LA ZONA E I SERVIZI: La posizione è strategica e ideale per famiglie o professionisti. A meno di 200 metri si estende il meraviglioso parco storico di Villa Gordiani. La zona è un perfetto snodo di mobilità grazie alla vicinissima Stazione Prenestina (Treni FL2) e alle linee tram (5, 14, 19) per raggiungere rapidamente il centro e l'università. Tutti i servizi primari sono a portata di mano: scuole di ogni ordine e grado, ospedali e la Farmacia della Serenissima h24. 📞 PER INFO E VISITE: APM IMMOBILIARE TEL. 062572998 | CELL. 3289452767

ATTICO RISTRUTTURATO SENZA ASCENSORE CON VISTA CUPOLA Via dei Gozzadini - A due minuti a piedi dalla Metro di Baldo degli Ubaldi e in una via privata e tranquilla, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 97 mq catastali. L'immobile si trova al terzo piano di un palazzo in tinta del 1952 ristrutturato 4 anni fa, senza ascensore, in un contesto verde e silenzioso che garantisce la massima tranquillità. L'appartamento, completamente ristrutturato, è così suddiviso: ingresso, soggiorno con accesso sul primo terrazzo, due camere da letto, cucina con accesso sul secondo terrazzo verandato e bagno. La casa verrà consegnata comprensiva di cucina realizzata su misura e impreziosita da mosaici in vetro di Bisazza. La tripla esposizione assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno, inoltre il riscaldamento è autonomo. Gli affacci nel verde contribuiscono a creare un'atmosfera rilassante e piacevole. Completano la proprietà una soffitta con finestra e un comodo box auto di 16 mq, che si trova in via Filippo Bernardini, ideale per un'auto grande. Questo attico è ideale per chi cerca una soluzione abitativa unica visto il panorama, vicina a tutti i servizi e in un contesto residenziale tranquillo. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. 3 MOTIVI PER SCEGLIERLO: Silenzioso Luminoso Panoramico

In una delle zone più tranquille e riservate di Settecamini, precisamente in Via Rocca dei Nibli, RockAgent propone in vendita un elegante appartamento caratterizzato da spazi generosi e un’ottima vivibilità, ideale per famiglie o per chi desidera comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, luminoso e ben distribuito, accoglie con un ampio salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, e prosegue con una zona notte composta da tre camere da letto spaziose e due bagni, pensati per garantire praticità nella vita quotidiana. Elemento distintivo della proprietà sono i tre terrazzini, ideali per colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi momenti di tranquillità. A completare questa interessante proposta troviamo: Posto auto scoperto Box auto privato Soffitta, perfetta come spazio aggiuntivo per organizzazione e deposito Nota importante: l’immobile è in diritto di superficie, ma è già stato affrancato dal prezzo massimo di cessione, offrendo così maggiore libertà nella compravendita. La casa gode di una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata e si inserisce in un contesto residenziale curato e silenzioso, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi. Una soluzione completa, pronta ad accogliere la tua nuova vita, dove ogni spazio è pensato per il tuo benessere. Punti di forza dell'immobile: - ampio e luminoso - box auto - posto auto Le linee autobus più vicine sono FORNO CASALE/ROCCA DEI NIBILI (80 m) e CASAL BIANCO/CAPALTO (480 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! SISMA BONUS € 34.560, 00 detraibili in 10 anni! In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, saranno disponibili strutture e servizi ad uso condominiale, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a Fancoil caldo freddo, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Trilocale Smart. Superficie coperta: 74 mq Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, bagno, portico di 36 mq e ampio giardino di 134 mq. Superficie commerciale complessiva di 96 mq. Possibilità acquisto posto auto coperto, box, cantina. Classe energetica A3. € 317.200,00 (int. 1) Classe energetica A3. Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

GREGORIO VII – PICCOLOMINI

Adiacente Via Gregorio VII ed a breve distanza dalla Città del Vaticano proponiamo in esclusiva la vendita all'ultimo piano di un appartamento luminoso di ampia metratura con doppia balconata e tripla esposizione solare, collegato con scala interna ad una comoda mansarda con ampia camera loft adatta per una baby sitter o un collaboratore domestico, corridoio e servizio, terrazza abitabile di mq. 10 con locale tecnico/soffitta.

Questa prestigiosa proprietà è servita da ascensore al piano che conduce dal sesto piano dell'abitazione sino al piano S/1 ove si trovano le due pertinenze: un box doppio di mq. 30 ed una comoda cantina di mq. 5.

L'appartamento di mq. 202 in vendita a Via Sant'Agatone Papa risponde ai requisiti di una famiglia importante con esigenza di rappresentanza perché è composto da ingresso con ampio disimpegno e vestier guardaroba, salone doppio con sala da pranzo e balconata perimetrale da cui si può godere della vista panoramica sul Parco di Villa Doria Pamphilj. Dal lungo corridoio con armadi a muro si accede all'ampia cucina abitabile con balcone, alla camera da letto con servizio con doccia, alle due camere da letto matrimoniali con armadi a muro con bagno in ceramica con maxi doccia.

L'unità immobiliare dispone di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, serrande elettriche, aria condizionata. La vicinanza alle scuole pubbliche e private internazionali alle principali linee autobus, ai centri sportivi, agli istituti religiosi, alle rappresentanze diplomatiche, lo rendono adatto ad una clientela internazionale che desidera coniugare le esigenze familiari in un contesto cittadino ben collegato con il centro della capitale. Nei pressi dell'abitazione linee autobus su Via Gregorio VII , Metro Baldo degli Ubaldi e stazione ferroviaria Valle Aurelia/San Pietro

Nel cuore della zona storica di Fonte Laurentina, in Via Edoardo Amaldi, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 100mq situato al piano terra di una curata palazzina in cortina. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato, un ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o accogliere amici e familiari. La cucina abitabile, separata dalla zona living, dispone anch'essa dell'uscita sullo spazio esterno, garantendo praticità e una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte, ben distribuita, ospita due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e doppi servizi: uno dotato di box doccia e l'altro di vasca. Il vero punto di forza dell'abitazione è l'ampio giardino privato, uno spazio versatile e riservato che amplia la vivibilità della casa. Completano la proprietà un comodo box auto ed una cantina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Colle Degli Abeti/Via Piero Corti In contesto tranquillo e residenziale, curiamo la vendita di un appartamento bilocale, posto al piano terzo di uno stabile di tre piani totali. la soluzione immobiliare in ottimo stato interno, dispone di una buona luminosità grazie al suo affaccio sul verde e possiede la seguente disposizione interna: soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e doppi balconi Completano la proprietà un box auto di 18mq circa e una cantina. Prezzo 148.000,00€ Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Nelle vicinanze della A24 ed a soli 3 km dal GRA. A pochi passi, bar, pizzerie, farmacie, supermercati, poste e dal centro commerciale "Roma Est" Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

TUSCOLANA CINECITTA' (Piazza di Cinecittà) a pochi minuti dalla fermata metro A Subaugusta in una zona altamente commerciale ed a pochissimi passi dal parco degli acquedotti, dalla sede del Municipio, dei leggendari Studi cinematografici di Cinecittà, dal Centro commerciale Cinecittà due proponiamo un appartamento vuoto in ottime condizioni con impianti elettrici, idrici e gas certificati, dotato di ogni comfort. L'appartamento, vuoto e disponibile da subito, ha un affaccio sia esterno con balcone che interno ed è inserito in uno stabile con ingresso signorile, senza barriere architettoniche ed in una strada molto poco trafficata. Internamente è suddiviso in salone americana con adiacente cucina abitabile separata, due ampie camere di cui una con cabina armadio, un bagno sia con vasca che con cabina doccia in muratura ed un funzionale ripostiglio, il tutto disimpegnato da un comodo corridoio interamente soppalcato ed accessibile da più ambienti. Completa la proprietà un ampio box che in zona rappresenta un'importante e rapida soluzione alla carenza di parcheggi. Gli infissi esterni sono di ultima generazione e contribuiscono in maniera sostanziale all'isolamento termico con conseguente importante risparmio energetico. Prezzo richiesto € 329.900,00 Tel.06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

E.U.R. Via Elio Vittorini, all’interno di un elegante stabile in cortina, ristrutturato con bonus 110% e dotato di servizio di portineria proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano. L’immobile è così composto: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, doppi servizi finestrati, tre camere da letto, 4 comodi armadi a muro ed un terrazzo perimetrale abitabile. Compongono la proprietà un ampio box auto con facile manovra ed una comoda cantina, entrambi compresi nel prezzo. L’appartamento possiede un affaccio libero verso il parco verde e gode di una duplice esposizione angolare che lo rende molto luminoso durante tutto l’arco della giornata. Gli interventi del bonus 110% hanno migliorato di due classi energetiche lo stabile ed in particolare hanno riguardato la coibentazione delle superfici verticali e orizzontali dello stabile, riscaldamento centralizzato con caldaia ecologica a condensazione di ultima generazione, contabilizzatori nuovi, videosorveglianza nuova in corso di installazione anche sulla rampa dei box e ascensore nuovo. Il condominio dispone di ampi spazi verdi e ben curati dei quali è possibile usufruire per passeggiare con i bambini o con gli animali domestici oltre al vicinissimo parco verde. Questo appartamento è la giusta soluzione per chi necessita di un’ampia metratura interna sfruttabile da tutta la famiglia e per chi vuole avere tutti i servizi di prima necessità vicino casa e raggiungibili anche a piedi senza però rinunciare al verde e alla riservatezza.

Nel prestigioso quartiere di Cortina d'Ampezzo, una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Roma, e più precisamente in Via della Mendola, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 150 mq, completamente ristrutturato con gusto contemporaneo e particolare attenzione alla funzionalità degli spazi. Situato al secondo piano, l'immobile accoglie con una splendida e ampia zona giorno open space, dove la cucina si integra armoniosamente con l'area living e la sala, creando un ambiente luminoso, conviviale e perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Un comodo corridoio, impreziosito da pratici armadi a muro realizzati su misura, conduce alla zona notte. Qui troviamo una funzionale lavanderia, progettata nei minimi dettagli per offrire il massimo della praticità e dell'organizzazione, due eleganti bagni, di cui uno en suite a servizio della camera padronale. La camera matrimoniale rappresenta un vero angolo di comfort, grazie alla spaziosa cabina armadio, mentre la seconda camera, oggi adibita a stanza dei bambini, nasce dall'unione di due camere originarie. Per chi avesse esigenze diverse, è possibile ripristinare facilmente la distribuzione iniziale, ricavando così una terza camera da letto. L'appartamento gode inoltre di tre balconi, che garantiscono piacevoli affacci e un'eccellente vivibilità degli spazi esterni: uno con accesso dalla camera, uno dalla cucina e il terzo dal salone. La recente ristrutturazione ha saputo coniugare estetica e funzionalità, offrendo ambienti moderni, accoglienti e pronti per essere abitati senza alcun intervento. Completa la proprietà, con possibilità di acquisto separato al prezzo di €70.000, un box auto doppio, situato nello stesso stabile. Un'abitazione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e riservato, senza rinunciare ad ampi spazi, comfort e alla qualità di una casa pensata per soddisfare le esigenze della vita. Perché scegliere questo immobile: - Per la ristrutturazione interna. - Per la metratura molto richiesta. - Pe la possibilità di acquisto del box auto doppio ad un prezzo aggiuntivo. Per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

Situato in Via Roccabernarda a Roma, questo appartamento in vendita si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La posizione offre un facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione, rendendolo ideale per chi desidera vivere nella capitale senza rinunciare alla comodità di un ambiente sereno. L'edificio, composto da soli due piani, garantisce un'atmosfera intima e riservata, con l'appartamento posizionato all'ultimo piano, offrendo così una maggiore privacy e una vista aperta sui quattro lati liberi. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 161 metri quadrati, è composto da tre ampie camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per chi necessita di stanze aggiuntive per studio o hobby. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e funzionalità per tutti i membri della famiglia. Un balcone e un terrazzo offrono spazi esterni dove rilassarsi e godere del clima mite di Roma. La cantina di ca. 50 mq aggiunge ulteriore spazio, ideale per essere utilizzata come area di stoccaggio o per altri scopi personalizzati. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, e un sistema di climatizzazione autonomo che offre sia aria fredda che calda, garantendo comfort in ogni stagione. La sicurezza è assicurata da una porta blindata e un cancello elettrico. Gli infissi esterni in vetro e metallo contribuiscono all'isolamento termico e acustico. È presente una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti voluminosi. L'appartamento dispone di un box auto doppio e la possibilità di parcheggiare ulteriori auto nello spazio condominiale riservato, un vantaggio significativo in una città come Roma. Il giardino comune offre uno spazio verde condiviso, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile è attualmente libero e necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Punti di forza dell'immobile: - ampia metratura - panoramico - Luminoso Le linee autobus più vicine sono FRASCINETO/CAMPO ROMANO (190 m), FRASCINETO e altre 3 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Piazza delle Camelie, Appartamento signorile con terrazzo vista piazza, libero subito. In un elegante stabile signorile con ascensore, appena ristrutturato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con esposizione libera direttamente su Piazza delle Camelie: una soluzione rara per chi cerca spazio, vivibilità e una vista che cambia il quotidiano. L'appartamento si sviluppa con un ampio ingresso che introduce a un salone doppio, arricchito da due finestre di cui una apre direttamente sul terrazzo, creando un ambiente luminoso e continuo con l'esterno. La cucina è abitabile e gode di doppia esposizione, con una finestra e un balcone dedicato tutto suo, ideale per chi ama vivere la cucina come spazio conviviale. La zona notte è pensata per la funzionalità: due disimpegni con armadio a muro ottimizzano gli spazi di contenimento, mentre le due camere matrimoniali sono entrambe ampie e con accesso diretto al terrazzo. Il bagno, luminoso grazie alla finestra, è dotato di doccia e offre metrature generose. Il vero valore aggiunto è il terrazzo abitabile di 18 mq, accessibile sia dal salone che dalle camere: uno spazio esterno vivibile tutto l'anno, perfetto per relax, cene all'aperto o semplicemente per godersi la vista libera senza ostacoli. Dotazioni: - Riscaldamento autonomo - Climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti - Infissi in alluminio con doppio vetro (funzionali, non di recentissima installazione) - Serrande elettriche - Box auto di 17 mq proprio di fronte allo stabile, con serranda elettrica e ampio spazio di manovra (prezzo € 30.000,00) Immobile libero, disponibile per ingresso immediato. Un'occasione unica per chi cerca una casa signorile con spazi esterni vivibili in una delle piazze più caratteristiche della zona. Per informazioni e per fissare una visita, contattaci subito: la disponibilità di soluzioni con terrazzo di questa metratura in questa posizione è davvero limitata. Hai già un immobile e vorresti valutare una permuta? Siamo aperti a valutare soluzioni di scambio con il tuo attuale appartamento o proprietà. Contattaci per parlarne senza impegno: troviamo insieme la formula più adatta alle tue esigenze.

VIA CASTIGLIONE D'ORCIA – Zona San Pantaleo Campano In una delle zone più tranquille e riservate di San Pantaleo Campano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 87 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce al soggiorno, affiancato da una cucina abitabile, perfetta per vivere la quotidianità con praticità e comfort. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato, completo sia di doccia che di vasca, pensato per garantire il massimo della funzionalità. Punto di forza della proprietà sono i due balconi: il primo, con accesso diretto dal soggiorno e dalla cucina, rappresenta uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione; il secondo, accessibile dalla camera da letto, offre uno sfogo esterno più riservato e piacevole. Completa la proprietà un comodo box auto di 25 mq, un valore aggiunto che assicura praticità e facilità di parcheggio. Grazie alla razionale distribuzione degli ambienti, alla buona luminosità e agli spazi esterni ben fruibili, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per famiglie, giovani coppie o anche per chi è alla ricerca di un investimento in una zona tranquilla e ben servita. Prezzo richiesto: €330.000. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita allo 06.62279210 oppure al 392.6720060.

Nel cuore di un tranquillo contesto residenziale, lo Studio Boccea srl propone in vendita un raffinato attico su due livelli, completamente ristrutturato e pronto da abitare. Una soluzione che unisce indipendenza, privacy e un comfort senza compromessi, ideale per chi cerca una casa curata nei minimi dettagli e priva di qualsiasi lavoro da fare. Perché te ne innamorerai: * Luce e Panorami Unici: Grazie alla sua esposizione a Ovest, la casa è inondata di luce naturale dal primo pomeriggio fino al calare del sole, regalando affacci aperti e suggestivi tramonti da godere ogni sera. * Il Terrazzo Vivibile: Un vero e proprio salotto all'aperto, perfetto per cene estive, momenti di relax o per creare il tuo angolo verde privato. La Distribuzione degli Spazi: * Piano d'Ingresso: Un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, una spaziosa camera da letto matrimoniale, il servizio finestrato e l'accesso diretto al terrazzo panoramico. * Piano Superiore: Un ambiente riservato e versatile, collegato da una comoda scala interna, ideale come seconda camera da letto, studio o zona relax. Comfort e Spazi Extra: L'appartamento è progettato per il massimo benessere in ogni stagione, grazie ai climatizzatori installati sia nel salone che in entrambe le camere. A completare questa imperdibile proposta, un comodissimo box auto di 25 mq, un valore aggiunto fondamentale in zona. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento bilivello di 100 mq nel quartiere di Palmarola, all'interno di un contesto tranquillo e ben collegato. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, il doppio ingresso indipendente e l'elevata efficienza energetica in classe A4, caratteristiche che lo rendono una soluzione moderna e versatile, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Completa la proprietà un piacevole giardino pavimentato di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Caratteristiche principali Superficie: circa 100 mq commerciali Tipologia: appartamento bilivello Piano terra + piano seminterrato Classe energetica: A4 Locali: salone con cucina a vista Camere: 2 Bagni: 2 Giardino pavimentato: circa 50 mq Verandina con zona lavanderia Di pertinenza una cantina e un ampio box auto Doppio ingresso Composizione interna Il piano terra accoglie un salone con cucina a vista, disimpegno, una camera da letto con pratica cabina armadio/ripostiglio e un bagno. Il piano seminterrato, troviamo un disimpegno, la seconda camera da letto, una verandina con zona lavanderia e un secondo bagno. Stato e finiture L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto da abitare e caratterizzato da soluzioni moderne orientate al comfort abitativo e al risparmio energetico. Tra i principali punti di forza: classe energetica A4 ambienti ben distribuiti doppio ingresso indipendente ottima vivibilità degli spazi contesto tranquillo e riservato Punto di forza: spazio esterno e versatilità. Il giardino pavimentato di circa 50 mq rappresenta uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax La presenza del doppio ingresso e della disposizione su due livelli rende l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. Contesto L'immobile si trova nel quartiere Palmarola, in una posizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, attività commerciali e vie di collegamento della zona nord-ovest di Roma. Non lasciarti sfuggire l’opportunità! Contatta subito Domus Group Immobiliare allo 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp) oppure visita www.domusgrouproma.com – www.frimm.com/sito/44146/ per scoprire altre soluzioni esclusive

Ostia, Via delle Gondole, attico signorile totalmente ristrutturato. L'appartamento si trova al quinto ed ultimo piano della palazzina ed è così composto; Ingresso, ampio salone, due ampie camere da letto, cameretta, cucina abitabile , doppi servizi, uno dei quali con vasca, ampio e vivibilissimo terrazzo perimetrale. Tutti gli ambienti esclusa la cameretta hanno accesso diretto al terrazzo. Una delle due camere da letto ha un bagno privato. l'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, gli infissi esterni sono in doppio vetro legno e ,non ha bisogno di ulteriori ristrutturazioni . La palazzina è signorile, totalmente ricoperta di cortina ed in perfette condizioni, ubicata nel pieno centro di Ostia nelle vicinanze di via delle baleniere e di tutti i servizi di prima necessità comprese scuole, negozi etc. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN DOPPIO BOX AUTO AL PREZZO DI 25.000€

Nel cuore dell'EUR, in una delle vie più richieste e riservate del quartiere, a pochi passi da Via dell'Umanesimo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, inserito in un contesto signorile e circondato dal verde. La posizione è uno dei veri punti di forza: centrale, ma al tempo stesso tranquilla, perfettamente collegata e ricca di servizi, uffici, negozi e mezzi pubblici, ideale per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla qualità della vita. L'immobile, posto al secondo piano di una palazzina con ascensore e curato giardino condominiale, si sviluppa su circa 190 mq e si distingue per la luminosità e la razionale distribuzione degli spazi. La quota di proprietà dell'appartamento dell'ex portiere, essendo locato, consente un considerevole abbattimento delle spese condominiali. All'interno troviamo: una spaziosa e accogliente zona living, perfetta per momenti di convivialità cucina già arredata quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti studio/lavoro tre servizi comodo disimpegno ripostiglio Completa la proprietà un balcone vivibile e un prezioso garage privato. Dotazioni: grate di sicurezza, porta blindata, zanzariere ed aria condizionata in ogni ambiente. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione rappresentativa, ampia e ben posizionata, in uno dei quartieri più apprezzati di Roma. 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 06 90200070 - 351 7895656 (anche WhatsApp) Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

**Appartamento in Vendita ad Acilia, Via Francesco Menzio Roma** Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 64 m² totali, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, nel cuore del quartiere di Acilia, Roma. L'immobile, integralmente ristrutturato e mantenuto in ottime condizioni, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi ricerca funzionalità e comfort. L'unità immobiliare si compone di una camera da letto, un bagno finemente rifinito e un cucinotto funzionale, ottimizzando ogni spazio a disposizione. La distribuzione interna degli ambienti è stata attentamente studiata per massimizzare la vivibilità e l'efficienza. L'appartamento viene proposto non arredato, offrendo la libertà di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze stilistiche. Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'ampio terrazzo privato, che offre una vista panoramica sull'area circostante. L'esposizione privilegiata a Ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale e tramonti suggestivi. Il contesto residenziale è arricchito da un curato giardino condominiale, che offre uno spazio verde fruibile e un'atmosfera serena. La proprietà include un comodo garage, essenziale per la gestione del parcheggio in una zona ben servita. Dal punto di vista delle utenze e dei servizi, l'immobile è dotato di connettività Internet ADSL e Fibra, garantendo un'elevata velocità di connessione. Le spese condominiali ammontano a 95 EUR mensili. Questa offerta si distingue per la sua posizione strategica, le sue finiture di pregio e la completezza dei suoi accessori, configurandosi come un'opportunità di investimento solida o una residenza confortevole e moderna.

In posizione tranquilla e riservata nel quartiere Settebagni, a Roma Nord, proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra composta da tre unità immobiliari indipendenti, locali accessori, garage e area esterna adibita a parcheggio e aree verdi. La proprietà gode di una doppia modalità di accesso completamente distinta: Ingresso principale carrabile e pedonale da Via Poggio a Caiano, dotato di cancello automatico e passo carrabile. Secondo accesso esclusivamente pedonale da Via delle Lucarie, tramite scala esterna. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari numerosi, più famiglie, investitori o per chi desidera coniugare abitazione e redditività immobiliare. APPARTAMENTO INTERNO 1 - Piano Rialzato Superficie di circa 75 mq. L'unità è composta da: Ingresso indipendente attraverso portico coperto; *Cucina; *Due camere da letto; *Bagno. L'appartamento è esposto prevalentemente ad ovest e dispone di un locale accessorio accatastato come deposito, ad uso taverna, con accesso completamente indipendente e altezza interna di 2,65 m. APPARTAMENTO INTERNO 2 - Piano Rialzato Superficie di circa 60 mq. Composto da: Ingresso indipendente; *Salone con angolo cottura; *Camera da letto; *Bagno. L'accesso avviene dal lato ovest della palazzina tramite una piccola terrazza di pertinenza esclusiva. Completa la proprietà un locale accessorio accatastato come magazzino/taverna con altezza interna di 2,00 m. APPARTAMENTO INTERNO 3 - Primo Piano Superficie di circa 125 mq. L'unità, di maggiore consistenza, è composta da: *Ampio ingresso; *Cucina abitabile; *Salone con camino; *Due camere da letto; *Bagno; *Tre balconi. L'appartamento dispone di ingresso indipendente dal lato est della palazzina tramite scala esterna scoperta e veranda di pertinenza. Di esclusiva proprietà dell'Interno 3: completa la proprietà un lastrico solare praticabile dal balcone del salone Garage indipendente situato in prossimità dell'ingresso carrabile di Via Poggio a Caiano 39, composto da unico ambiente con altezza interna di 2,70 m e apertura tramite porta basculante. SPAZI ESTERNI La proprietà è completata da un ampio piazzale comune destinato a parcheggio, in parte pavimentato e in parte lasciato a terreno naturale, con comoda possibilità di sosta per più autovetture. PUNTI DI FORZA -Intera palazzina cielo-terra. -Tre unità immobiliari con ingressi indipendenti. -Doppio accesso da due vie differenti. -Garage privato. -Lastrico solare esclusivo. -Locali accessori ad uso deposito/magazzino. -Area parcheggio interna. -Soluzione ideale per famiglie numerose, attività ricettive o investimento a reddito. -Una rara opportunità nel quadrante Roma Nord, perfetta per chi ricerca indipendenza, versatilità e ampi spazi in una delle zone residenziali più richieste di Settebagni. Contattateci per info e visite nel nostro ufficio al numero 0694363143

Nel cuore di Giardino di Roma, uno dei quartieri residenziali più apprezzati del quadrante sud della Capitale, proponiamo in vendita un esclusivo quadrilocale attico, posto al quinto ed ultimo piano, caratterizzato da una splendida esposizione panoramica, ambienti ampi e luminosi e un magnifico terrazzo vivibile che rappresenta il vero valore aggiunto dell'immobile. La posizione privilegiata garantisce una vista aperta sul verde, assoluta privacy e una luminosità naturale che accompagna ogni ambiente durante l'intera giornata. Composizione, Ampio ingresso, Salone doppio con zona living e pranzo, Cucina abitabile separata, Tre camere da letto, Doppi servizi (di cui uno finestrato), Comodo ripostiglio, Disimpegno zona notte, Splendido terrazzo panoramico accessibile dalla zona giorno e dalla cucina, Box auto di ben 41 mq, ideale per più autovetture, moto, biciclette oltre ad una comoda zona deposito. Il vero protagonista della casa è il magnifico terrazzo panoramico, uno spazio esterno di generose dimensioni che si sviluppa lungo l'intero appartamento e che risulta accessibile direttamente dal salone, dalla cucina e da tutte le camere da letto, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della vista aperta sul verde e della straordinaria luminosità che caratterizza l'immobile. L'immobile è situato in Via Domenico Modugno, una delle vie più richieste di Giardino di Roma, quartiere moderno e ricco di servizi, apprezzato per la qualità della vita che offre. Ulteriore elemento di valorizzazione è la nuova fermata della linea Roma–Lido attualmente in fase di realizzazione nelle immediate vicinanze, destinata a migliorare ulteriormente i collegamenti con il centro città e ad incrementare il valore immobiliare dell'intera zona.