Appartamenti con garage o box in vendita a Roma Pag. 4

PONTE DI NONAIn posizione centrale adiacente servizi ed utenze con esattezza in Via Luciano Conti in contesto residenziale proponiamo in vendita monolocale già locato con ottima redditività fino al 14/06/2028, vicinissimo al parco e caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale grazie alla sua esposizione a EST.
L'immobile dotato di impianto di climatizzazione e cassaforte, sito al quinto piano è composto da un unico ambiente open space con angolo cottura, bagno, balcone vivibile ed è completo di un box auto di 15 mq.
Perfetto sia come investimento a reddito immediato, sia come soluzione ideale per la tua prima casa.

Luminoso piano alto con posto auto coperto e cantina Situato nell'area di Porta Maggiore, nel complesso di archeologia industriale dell' ex Pastificio Pantanella, la Engel&Völkers propone in vendita un appartamento di 55 mq situato al nono piano. La bellissima esposizione e le ampie vetrate rendono l'immobile luminoso e molto accogliente e l’affaccio sulle mura aureliane fa godere di una splendida vista panoramica sul verde e sulla città. Internamente l'appartamento si presenta in buono stato. Dall'ingresso veniamo accolti nel soggiorno con cucina a vista, la camera da letto è dotata di uno spazio adibito a comodo armadio che garantisce un'ampia capacità di stoccaggio, il bagno è funzionale e dotato di tutti i comfort necessari per il benessere quotidiano. Completano la proprietà una cantina e un grande posto auto coperto, una comodità rara e preziosa nella zona, entrambi sono accessibili direttamente dall'ascensore. Il complesso immobiliare vanta spazi aperti con aree verdi comuni. Sono disponibili a libero utilizzo numerosi posti auto nell'ampio parcheggio all'aperto. Il condominio è servito dal portiere e le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua. La posizione strategica dell'appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento, oltre che una valida soluzione abitativa. La vicinanza ad ogni tipo di servizio e collegamento diretto con i mezzi pubblici rende questo appartamento ideale per chi ama vivere in una zona dinamica e ben collegata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso piano alto panoramico con cantina e box Nel silenzioso contesto di Villa Chigi, siamo lieti di proporre la vendita di un signorile appartamento, al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, unico al piano e con doppio ingresso, si sviluppa su una superficie di circa 300 mq. Dopo un comodo disimpegno, si accede subito nell’ampio salone di oltre 50 mq, dotato di elegante pavimentazione in marmo Calacatta ed ampie vetrate in doppio vetro antisfondamento affacciate sul lungo balcone perimetrale da cui è possibile godere del silenzio e della tranquillità del parco di Villa Chigi. Un corridoio conduce agli altri ambienti caratterizzati da parquet pregiati, infissi in doppio vetro con veneziane built-in e sistema di riscaldamento/raffrescamento a pannelli radianti. Superato uno studio si raggiunge una spaziosa cucina, completamente attrezzata con struttura “Ferretti” e dotata di camino bifacciale, con una grande zona pranzo verandata da cui mangiare guardando il cielo. La zona notte, si compone di 4 camere, di cui una per ospiti con un suo bagno di riferimento, ed una spaziosa cabina armadio convertibile in camera di servizio. Vi sono poi altri due bagni completi, di cui il padronale con vasca e rivestimento in marmo “a macchia aperta”. Completano la proprietà una cantina ed un box di 20 mq collegato direttamente all’appartamento grazie ad un ascensore di servizio. L'ampia metratura e la luminosità consentono all'immobile di rientrare senza alcun dubbio nel novero degli appartamenti più ricercati di tutto il quartiere. La versatile struttura dell'appartamento si presta inoltre, con estrema facilità, ad un modello “polifunzionale” (residenza/studio), mantenendo l’indipendenza degli ambienti, o anche ad un'eventuale divisione in due unità abitative indipendenti, grazie alla presenza di spazi delle colonne di scarico per l’acqua e di passaggio per il gas. La vicinanza alle varie palestre, le scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado, le attività commerciali e di ristoro, lo rendono ancor più indicato per famiglie e professionisti alla ricerca di una soluzione prestigiosa e di rappresentanza. La posizione dell’immobile, pur essendo in una strada residenziale e silenziosa, è strategica, in quanto si trova nelle immediate vicinanze del centro di Roma e di numerose linee autobus, della fermata Metro B1 Libia e della stazione ferroviaria Roma Nomentana, nonché delle principali arterie urbane ed extraurbane. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento in contesto signorile In un elegante palazzo degli anni ’30, recentemente ristrutturato con interventi di efficientamento energetico, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di ampia metratura, caratterizzato da elementi d’epoca e grande luminosità. L’immobile si distingue per i suoi pregiati pavimenti in graniglia e parquet, gli alti soffitti e la tripla esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli affacci sul verde giardino condominiale, proprio di fronte a Villa Torlonia, regalano un contesto riservato e di grande charme. L’ingresso, ampio e finestrato, introduce agli ambienti di rappresentanza: un elegante salone doppio e una sala da pranzo con camino e accesso al balcone. La cucina è abitabile e ben organizzata, affiancata da una funzionale zona lavanderia con soppalco e un piccolo bagno di servizio. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con doppio affaccio, e due bagni: uno con vasca ed uno con doccia. Completano la proprietà una comoda soffitta e una cantina. La presenza di una strada privata con possibilità di parcheggio rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Il quartiere attorno a Villa Torlonia rappresenta una delle zone residenziali più apprezzate della capitale, situata tra Nomentana, Bologna e Policlinico. È un’area che combina tranquillità, servizi di alto livello e posizione strategica, ideale per famiglie, professionisti e studenti. Cuore della zona è Villa Torlonia, storico parco pubblico con edifici museali e ampi spazi verdi, un tempo residenza nobiliare e oggi uno dei polmoni verdi più eleganti della città. L’area circostante è caratterizzata da Palazzi signorili e villini d’epoca, strade alberate e silenziose. Un perfetto equilibrio tra vivibilità e prestigio urbano. Uno dei punti di forza assoluti è la prossimità a importanti poli accademici, come l'Università degli studi di Roma La Sapienza , raggiungibile in pochi minuti anche a piedi o con mezzi diretti e la Deutsche Schule Rom, istituzione internazionale di eccellenza, punto di riferimento per famiglie straniere e bilingue. Il quartiere è perfettamente connesso al resto della città attraverso la linea Metropolitana B, fermate Policlinico e Bologna, in collegamento diretto con le Stazioni Termini, Tiburtina e il Centro storico. Ci sono inoltre numerose linee dell'autobus lungo la via Nomentana e le vie limitrofe, che collegano rapidamente tutta Roma. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, ricco di fascino storico e comfort moderni. Una zona che unisce comfort, prestigio e funzionalità, ideale sia per vivere che per investire. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso appartamento all’ultimo piano con spazio esterno e ampio box auto Situato in una posizione di assoluta tranquillità, in una zona verdeggiante del quartiere Labaro /Giustiniana, a Roma Nord, in via della Riserva di Livia, con splendida vista sul Parco di Veio, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato, ottimamamente rifinito, dotato di ogni comfort e di classe energetica A, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina residenziale in cortina, di recentissima costruzione, che garantisce un contesto curato e silenzioso, servita da un comodo ascensore e dotata di ampi spazi verdi comuni per la comodità dei residenti. La proprietà, caratterizzata da un'ottima esposizione, da un panoramico affaccio sul verde che assicura una notevole luminosità per l’intera giornata, si sviluppa su una superficie complessiva di 76 mq perfettamente distribuiti ed è composta da un ampio e accogliente soggiorno con moderna e funzionale cucina a vista, reso particolarmente luminoso dalle ampie finestre e dall'accesso diretto a una piacevole terrazza perimetrale vivibile, lo spazio esterno ideale per momenti di relax o per cene all'aperto. Proseguendo troviamo una camera da letto matrimoniale con il bagno ensuite ed una seconda camera versatile con ulteriore bagno ospiti che beneficiano della massima privacy. Completa la proprietà un comodo box per il parcheggio di auto con accesso da rampa nello stesso fabbricato, servito da ascensore al piano. Ubicato in una zona residenziale, altamente apprezzata per la sua riservatezza, ottimamente collegata dai mezzi pubblici, costituisce un'opportunità di investimento eccellente e sicura, ideale per single, professionisti, coppie o famiglie alla ricerca di ampi spazi e di una soluzione comoda e moderna, pronta per l’uso abitativo, in una zona strategica, ma anche per investitori che desiderino un asset immobiliare solido e con forte potenziale di valorizzazione nel tempo. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento ristrutturato in contesto ricercato In una delle zone più riservate e ricercate di Roma, all'interno del quartiere Parioli San Valentino, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al piano terra con giardino privato alberato, completamente ristrutturato con finiture di altissimo livello. L’immobile di categoria catastale A/1 esposto a sud, quindi particolarmente luminoso durante molte ore del giorno, si trova all'interno di un elegante edificio con portiere per l'intera giornata, e gode di un ampio spazio esterno ideale per vivere all’aperto in totale privacy e tranquillità. Si compone di un ampio ingresso di rappresentanza da cui si accede ad un meraviglioso salone doppio con grandi porte finestre con affacci sul giardino curato e alberato, una grande cucina completamente arredata e funzionante all'interno di una zona servizi con disimpegno, bagno e ampia camera. Da un ampio e funzionale corridoio accediamo alla zona notte composta da due luminose camere da letto con cabina armadio, con possibilità realizzazione della terza camera, e tre stupendi bagni. L’intervento di ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio, con l’utilizzo di materiali pregiati, impiantistica di ultima generazione, riscaldamento centralizzato condominiale, climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente. Tutti gli infissi sono di ultima generazione a risparmio energetico con serrande elettriche e grate di protezione in ogni finestra. L’elegante giardino privato, arricchito da alberature e spazi conviviali, rappresenta un’oasi di verde esclusiva in città, perfetta per ricevimenti, relax e vita familiare. Un’abitazione di rara eleganza, ideale per chi desidera comfort, riservatezza e qualità architettonica in una delle zone più ambite di Roma, ma comunque a ridosso di ogni servizio raggiungibile a piedi in pochi minuti. Soluzione ideale per famiglie, professionisti ( è presente un doppio ingresso nel giardino direttamente dall'entrata del palazzo, bypassando volendo la porta di entrata principale), anche ad uso investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All'interno di un elegante complesso residenziale privato, riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di recente costruzione situato al terzo piano, caratterizzato da finiture moderne, ottima esposizione e spazi studiati per garantire il massimo comfort abitativo.L'immobile si apre su una piacevole zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno, un ambiente accogliente e funzionale che si affaccia su un comodo terrazzo vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, una confortevole cameretta e un bagno finestrato, con ambienti ben distribuiti e in ottime condizioni interne.Costruito secondo i più moderni standard edilizi, l'appartamento è in Classe Energetica A, garanzia di elevata efficienza e consumi contenuti. La dotazione comprende infissi a taglio termico con doppio vetro, porta blindata, impianto di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento centralizzato, per un benessere abitativo assicurato in ogni stagione.Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampio box auto privato, raggiungibile direttamente dall'appartamento tramite ascensore. Una comodità rara e preziosa che consente di entrare e uscire di casa senza esporsi alle intemperie, particolarmente apprezzabile nelle giornate di pioggia.La posizione è strategica e particolarmente servita. Dal retro del condominio è possibile accedere direttamente alla stazione ferroviaria di La Storta, sulla linea FL3, che permette di raggiungere rapidamente Valle Aurelia, con collegamento alla metropolitana A, San Pietro e Trastevere. La zona è inoltre servita da diverse linee autobus e offre tutti i principali servizi a pochi passi: supermercati, farmacia, ufficio postale, negozi, scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi e attività commerciali di ogni genere.Inserita nel cuore residenziale de La Storta e a breve distanza dal Parco di Veio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, moderna, efficiente e inserita in un contesto curato e sicuro, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Una proposta perfetta per famiglie, giovani coppie e per chi cerca la qualità della vita in una delle zone più apprezzate del quadrante nord di Roma.

La Gabetti Somalia, propone in vendita a Mostacciano e più precisamente in via Fratelli Cervi, in condominio signorile, Super Attico di 120 mq commerciali, rifinitissimo, ampio e luminoso, ristrutturato con finiture di pregio composto da un grande salone con camino, ampia cucina a vista, una grande camera matrimoniale, una camera singola attualmente adibita a studio, due bagni, ampio locale lavanderia, ampio stanzino adiacente la cucina (5mt x 2,5), due terrazzini, spaziosi sottotetto. Il Super Attico è dotato di tutti i confort moderni come climatizzatori, impianto di allarme, domotica con telecamere ecc... Tutti gli impianti sono a norma e dotati di certificazione. Completa la proprietà un posto auto coperto, un box auto doppio nel garage condominiale. La proprietà comprende anche la quota indivisa di comproprietà sul bene condominiale relativo all'ex locale caldaia, proporzionalmente ai millesimi dell'unità immobiliare.

ROMA – PIAZZA BOLOGNA / VIA SQUARCIALUPO

In una delle vie più riservate e richieste del quartiere Piazza Bologna, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e silenzioso, posto al secondo piano di una palazzina in tinta ben mantenuta.
L'immobile è composto da:
Ingresso
-soggiorno
-Cucina abitabile
-tre camere da letto
-Bagno recentemente ristrutturato con finestra
-Bagnetto di servizio
-Balcone
La doppia esposizione Est-Sud garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, mentre gli affacci tranquilli assicurano un contesto particolarmente silenzioso.
L'appartamento si presenta in buone condizioni abitative, con bagno principale recentemente ristrutturato. Gli altri ambienti offrono l'opportunità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.
Dotato di:
Riscaldamento centralizzato
Vari armadi a muro
Aria condizionata
Infissi con doppi vetri, che contribuiscono al comfort abitativo e all'isolamento termoacustico.
La distribuzione degli spazi rende questa soluzione ideale sia per una famiglia alla ricerca di ambienti comodi e funzionali, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste della Capitale, a pochi passi dall'Università La Sapienza, dalla Stazione Tiburtina, dalla metropolitana e da tutti i principali servizi del quartiere.
Luminosità, tranquillità e posizione strategica rappresentano i punti di forza di questa interessante opportunità immobiliare nel cuore di Piazza Bologna.
Nella vendita è compreso il diritto di superficie di un box in via Teodorico di circa 17 mq.

In posizione centrale ma riservata, precisamente in Largo Giuseppe Guastalla, Engel & Völkers propone in vendita un elegante appartamento al piano terra con ampio spazio esterno, situato all’interno di una palazzina in cortina del 2008 di cinque piani. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto e bagno finestrato con vasca. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall’ampio spazio esterno di circa 140 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, che si configura come una naturale estensione della zona living, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il patio offre inoltre la possibilità di essere chiuso con vetrate scorrevoli, consentendo la realizzazione di un ambiente aggiuntivo fruibile durante tutto l’anno, incrementando comfort e vivibilità dell’abitazione. L’appartamento, in ottimo stato manutentivo, è dotato di infissi con doppi vetri, pavimentazione in parquet, teleriscaldamento, fibra ottica, impianto satellitare centralizzato, videocitofono e porta blindata. Completano la proprietà una cantina di circa 5 mq e un box auto di circa 16 mq, entrambi raggiungibili tramite ascensore, oltre a un posto auto scoperto di circa 13 mq situato all’interno dell’area condominiale privata e delimitata da cancello elettrico. La qualità costruttiva del palazzo, il contesto tranquillo e residenziale, rendono l'abitazione elegante e funzionale posta in uno dei quartieri più apprezzati della zona sud di Roma. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza della Via Cristoforo Colombo e del GRA, che consentono collegamenti rapidi verso il centro città, l’EUR e il litorale romano. Per quanto riguarda i mezzi pubblici, il quartiere è servito da linee autobus che collegano rapidamente Mezzocammino con la Metro B, per arrivare velocemente nel centro di Roma e nelle principali aree direzionali dell’EUR. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, centri sportivi e il verde del Parco dei Fumetti, elementi che rendono il quartiere particolarmente adatto a professionisti, giovani coppie e famiglie. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno dell’esclusivo comprensorio “Rinascimento Primo”, Engel & Völkers propone in vendita un prestigioso attico e superattico panoramico, caratterizzato da ambienti luminosi, ampie terrazze e affacci aperti di grande fascino. L’appartamento, caratterizzato da una splendida vista aperta e da una doppia esposizione est-ovest, si sviluppa a partire dal sesto piano ed è contraddistinto da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L’ingresso conduce a un elegante salone di rappresentanza con accesso diretto a una terrazza panoramica di circa 50 mq, arricchita da barbecue in muratura e ideale per momenti conviviali all’aperto. La cucina abitabile, separata e funzionale, si apre su un secondo terrazzo di oltre 60 mq circa, organizzato come raffinata zona pranzo esterna. La sala da pranzo, invece rimane separata per organizzare pranzi o cene in totale privacy. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali attualmente adibita a sala da pranzo, oltre a una spaziosa suite padronale con bagno en suite e armadiature su misura. Lungo il corridoio trovano spazio ulteriori armadiature integrate, inclusa una pratica area lavanderia perfettamente organizzata. Dal terrazzo principale, tramite una scenografica scala esterna, si accede al livello superattico, dove si sviluppa una straordinaria terrazza di circa 170 mq. Un’oasi privata ed estremamente riservata, impreziosita da essenze pregiate e alberature ad alto fusto, che ospita una vasca idromassaggio da esterno con doccia, creando un ambiente esclusivo dedicato al relax e alla convivialità.Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un comodo box auto doppio di circa 24 mq. Il comprensorio offre inoltre servizio di portineria, eleganti aree verdi condominiali, fontane ornamentali e una piscina riservata esclusivamente ai residenti durante la stagione estiva. Le finiture di pregio, tra cui parquet, impianto domotico e climatizzazione, unite all’eccellente stato manutentivo dell’immobile, rendono la proprietà immediatamente abitabile e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative. Via Robert Musil si trova nel cuore del quartiere Talenti, nella zona nord-est di Roma, all’interno di uno dei contesti residenziali più moderni, verdi ed esclusivi dell’area Monte Sacro Alto. La via è particolarmente conosciuta per ospitare prestigiosi complessi residenziali contemporanei, tra cui il rinomato comprensorio “Rinascimento Primo”, progettato dall’architetto Paolo Portoghesi, caratterizzato da architetture eleganti, ampi spazi verdi, servizi condominiali e contesti di elevata privacy. A pochi passi da Via Robert Musil si trova il grande Parco Talenti, uno dei polmoni verdi più importanti del quadrante nord-est della città, con piste ciclabili, aree sportive e spazi dedicati al tempo libero. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

La Engel & Völkers propone in vendita, nel cuore residenziale di Torrino-Mezzocammino, precisamente in Viale Aurelio Galleppini, un raffinato bilocale situato all’interno di un’elegante palazzina immersa in un curato parco condominiale. L’immobile, completamente ristrutturato, si distingue per finiture moderne, ricercate e di grande charme, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, stile ed eleganza. L’ingresso introduce a un ampio e luminoso soggiorno dalla pianta regolare, impreziosito da una cucina a vista realizzata su misura. Questo ambiente, dal design contemporaneo ed elegante, rappresenta il cuore della casa: uno spazio accogliente e armonioso, ideale sia per i momenti di relax quotidiano sia per ricevere ospiti in un’atmosfera raffinata e conviviale. Fiore all’occhiello dell’appartamento è il piacevole terrazzo vivibile di circa 20 mq, che regala una suggestiva vista panoramica aperta sul verde circostante. Tutti gli ambienti della casa affacciano direttamente su questo spazio esterno e beneficiano di una favorevole esposizione Sud-Ovest, capace di garantire un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale, ariosa e ben proporzionata, valorizzata da una capiente armadiatura a tutta parete studiata per ottimizzare gli spazi con eleganza e funzionalità. Completa la zona notte uno spazioso bagno finestrato, rifinito con materiali moderni e caratterizzato da un’ottima aerazione naturale, oltre a un pratico e profondo ripostiglio, perfetto come dispensa o guardaroba per il cambio stagione. L’appartamento, in classe energetica A+, è dotato di teleriscaldamento e di un moderno impianto di climatizzazione canalizzato a soffitto che assicura il massimo comfort abitativo. Grande attenzione è stata inoltre riservata ai dettagli tecnologici e di atmosfera, con illuminazione a intensità regolabile e sistema di diffusione sonora integrato. Box auto di circa 18 mq, situato nell’autorimessa condominiale e comodamente raggiungibile tramite ascensore. Questa proprietà rappresenta una perfetta sintesi di modernità, comfort ed eleganza. La recente e accurata ristrutturazione consente di vivere l’immobile fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Viale Aurelio Galleppini si trova nel quadrante sud di Roma, tra Torrino, Mostacciano e Mezzocamino, in un contesto residenziale moderno, tranquillo e ricco di aree verdi. La zona è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, grazie alla presenza di negozi, supermercati, scuole, centri sportivi e tutti i principali servizi a breve distanza. Ottimi anche i collegamenti con il centro città e il quartiere EUR, facilmente raggiungibili tramite linee bus, Metro B e le principali arterie stradali come Via Cristoforo Colombo e GRA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proprietà con terrazzi e box auto immersa nel verde Nel verde e riservato quartiere Mostacciano, a pochi minuti dall’EUR, proponiamo in vendita un raffinato appartamento ristrutturato al quarto piano, inserito in un contesto signorile con servizio di portineria e curati spazi condominiali. La proprietà si distingue per una zona giorno ampia e luminosa, caratterizzata da una distribuzione moderna degli ambienti: il salone, accogliente e ben organizzato, conserva un camino funzionante, attualmente adibito a parete TV ma facilmente ripristinabile, elemento che aggiunge charme e calore all’ambiente. La zona living si integra armoniosamente con l’area pranzo, incorniciata da eleganti elementi d’arredo su misura e grandi aperture verso l’esterno, con accesso a un suggestivo terrazzo vivibile. La cucina, separata e abitabile, è una raffinata Modulnova dal design contemporaneo, con uscita su un secondo terrazzo di servizio. La zona notte, ben disimpegnata, comprende due camere da letto principali, una terza stanza versatile (ideale come studio o cameretta), una cabina armadio e doppi servizi. Gli spazi sono ulteriormente ottimizzati da armadiature su misura realizzate artigianalmente. Le finiture sono di alto livello: pavimentazione in listoni di tek (ad eccezione dei bagni realizzati in marmo), infissi con zanzariere, climatizzazione in tutti gli ambienti e sistema di allarme. Completa la proprietà un comodo box auto, collegato direttamente al piano tramite ascensore. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, all’interno del rinomato comprensorio “Gli Oceani”, dotato di servizio di portineria, area fitness e piscina condominiale, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere per tipologia costruttiva nella zona. L'immobile con superficie commerciale di circa 217 mq, al piano attico è arricchito da una serra solare di 13 mq circa e uno splendido terrazzo angolare esposto a ovest di circa 38 mq, impreziosito da vetrate panoramiche (VEPA), area barbecue con canna fumaria e rivestimenti in legno. Il superattico, collegato da una scala interna di design, si sviluppa su circa 83 mq e si apre su un magnifico terrazzo di circa 87 mq circa, attrezzato con due pergole motorizzate (di cui una con illuminazione LED), eleganti zone relax e area pranzo con arredi outdoor. Il perimetro è valorizzato da grigliati in legno e fioriere che garantiscono massima privacy, mentre l’affaccio panoramico sul verde rende l’ambiente ideale per momenti di convivialità e relax. La proprietà, rifinita con materiali di pregio, è dotata di riscaldamento autonomo su entrambi i livelli (caldaia a gas e termo arredi), oltre a un sistema a pompa di calore per climatizzazione caldo/freddo. Gli infissi in alluminio con doppio vetro (esterno marrone, interno bianco) e le inferriate motorizzate, integrate da vetri antieffrazione, assicurano comfort e sicurezza ai massimi livelli. Distribuita su due livelli, la residenza comprende al piano attico: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, zona notte con suite padronale e bagno en suite con vasca idromassaggio, due ulteriori camere (di cui una adibita a cabina armadio) e un bagno con ampia doccia walk-in. Al piano superattico: una scenografica zona living di circa 60 mq con cucina a scomparsa e penisola, due cantinette vini refrigerate, area relax e pranzo con accesso diretto al terrazzo, oltre a una camera e un ampio bagno finestrato con antibagno, completo di bagno turco, wi-fi, aromaterapia e cromoterapia. Pavimentazioni in parquet a listoni chiari e grès porcellanato nei bagni. Completano la proprietà due box auto (circa 18 mq ciascuno) e una cantina di circa 7,5 mq. La posizione è strategica, a pochi minuti dal Laghetto dell’EUR, dal centro direzionale e da Viale Europa, in un contesto servito da tutti i principali servizi, mezzi pubblici, scuole ed esercizi commerciali, pur garantendo elevata tranquillità, riservatezza e sicurezza. La vicinanza a Via Cristoforo Colombo consente rapidi collegamenti sia con il centro città che con il litorale di Ostia, oltre al facile accesso al Grande Raccordo Anulare e agli aeroporti di Ciampino e Fiumicino. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie a numerose linee di superficie e alle fermate della metropolitana linea B EUR Palasport ed EUR Fermi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato in Via Luigi Lilio, all'interno di un esclusivo complesso residenziale di ottima qualità costruttiva, questo raffinato quadrilocale si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l'eccellente distribuzione degli spazi. La proprietà offre un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e vivibilità, valorizzato dalla presenza di un ampio giardino privato, in parte pavimentato, che rappresenta un naturale prolungamento degli spazi interni e garantisce piacevoli momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si sviluppa attorno a una spaziosa zona living con salone e moderna cucina a vista dal design contemporaneo. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere di generose dimensioni e un secondo bagno finestrato con box doccia. Tutti gli ambienti affacciano sul grande patio attrezzato, ideale per pranzi e cene all'aperto durante tutto l'anno. Completano la proprietà una pratica zona lavanderia esterna, facilmente riparabile grazie alle chiusure laterali della pergola, inferriate di sicurezza installate su finestre e porte-finestre, un comodo box auto e un posto auto di proprietà. Grazie alla generosa metratura, agli spazi esterni e alla qualità delle finiture, questa soluzione è ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente moderno e funzionale, ma anche per professionisti che cercano una residenza di rappresentanza in una delle aree più richieste del quadrante sud di Roma. L'ottima distribuzione degli ambienti e la presenza di spazi dedicati alla convivialità rendono inoltre l'immobile perfetto per chi ama ricevere ospiti senza rinunciare alla privacy e al comfort. Via Luigi Lilio si trova nel quartiere Laurentina, in una posizione particolarmente strategica grazie alla vicinanza della fermata Laurentina della Linea B della metropolitana, che consente rapidi collegamenti con il centro di Roma e con il quartiere EUR. L'area è servita da supermercati, scuole pubbliche e private, istituti bancari, attività commerciali e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. La prossimità con il polo direzionale dell'EUR e con le sedi di importanti aziende, enti e organizzazioni internazionali rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera coniugare qualità della vita, comodità negli spostamenti e valorizzazione dell'investimento immobiliare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Piano terra super accessoriato a Castel di Leva In contesto residenziale tranquillo e ben collegato situato nella zona di Casal Fattoria e all’interno di una piccola palazzina di soli tre piani, curata e dotata di ascensore, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale al piano terra con ampio giardino privato. L’appartamento si presenta in ottimo stato ed è composto da ingresso, salone con cucina separata facilmente trasformabile in un moderno open space, tre camere da letto, disimpegno e due bagni. Dalla zona giorno si accede ad un piacevole patio esterno, ideale per momenti di relax, che conduce al giardino privato di circa 200 mq, completo di gazebo e barbecue in muratura: uno spazio perfetto da vivere tutto l’anno, raro da trovare in città. La proprietà è completata da un ampio box auto di 35 mq, un posto auto condominiale scoperto e una cantina di 31 mq con soffitti alti, perfetta come magazzino o ambiente multifunzione. Dotazioni e comfort non mancano: porta blindata, videocitofono, fibra ottica, infissi in alluminio con doppio vetro, caldaia sostituita nel 2023 e impianto di climatizzazione del 2024. La posizione è uno dei punti di forza: Casal Fattoria gode di una collocazione strategica, a circa 1 km da Fonte Laurentina, 3 km dal Campus Biomedico, 2 km dal GRA e 6 km dalla Metro Laurentina, garantendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e collegamenti. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi esterni verdi generosi senza rinunciare alla comodità dei servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso appartamento con grandi terrazze, garage e cantina Situato al terzo piano di un elegante edificio del 2013 su viale della Grande Muraglia, questo nuovissimo e luminoso appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra modernità e comfort vista la sua posizione con affaccio sul verde e al contempo vicina ad ogni sorta di servizio. L' immobile, proposto in esclusiva, si apre in un accogliente soggiorno open space con cucina a vista firmata Ernesto Meda; il disimpegno, con soppalco a soffitto, introduce nella zona notte, dove troviamo due comode camere da letto e un moderno bagno finestrato con vasca idromassaggio. L’ abitazione si distingue per un grande terrazzo angolare di 50 mq. vivibile ed esposto a sud/est che potrebbe, con una semplice chiusura removibile a vetri, diventare uno spazio da godere tutto l’anno; è inoltre dotato di un’ampia armadiatura a parete che contiene ripostiglio e zona lavanderia. L’ eccellenza dei materiali e la tecnologia avanzata all’interno dell’appartamento sono le protagoniste di questo appartamento: porte in rovere e pavimenti in pregiato parquet in tutti gli ambienti e classe energetica A1. Pannelli fotovoltaici condominiali, tripla climatizzazione, infissi in legno e doppio vetro dotati di zanzariere, serrande e tende da sole motorizzate, videocitofono, porta blindata, contenute spese condominiali e sistema di allarme completano la proprietà insieme ad un comodo garage di 20mq e ad un'ampia cantina raggiungibili in ascensore. Questo immobile rappresenta senza dubbio una soluzione rara per chi cerca comfort, design e una posizione strategica in uno dei quartieri più verdi e ricercati della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Attico panoramico con grande terrazzo immerso nel verde?
Rivolta vende in esclusiva in via Cardinale Caprara, a due passi dalla metropolitana Cornelia e nel cuore della zona Pineta Sacchetti, Attico di 169 mq catastali posto al quinto piano con ascensore, caratterizzato da uno splendido terrazzo di circa 150 mq calpestabili con affacci aperti e dominanti sul verde del Parco della Pineta Sacchetti.
L'immobile conserva uno stile classico e vintage che dona agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente, con spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie di medie dimensioni o per chi desidera vivere in una casa comoda, luminosa e immersa nella tranquillità.
L'ingresso conduce a un ampio salone doppio, affiancato da una sala da pranzo, da una cucina abitabile e da un tinello. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una delle quali con soppalco e bagno privato con box doccia, oltre a uno studio facilmente utilizzabile come cameretta singola. Completano la proprietà un secondo bagno finestrato con termoarredi, uno sgabuzzino, armadi a muro e una comoda scarpiera a muro.
Il vero protagonista della casa è senza dubbio il grande terrazzo vivibile, uno spazio raro da godere durante tutto l'anno, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama circondarsi dal verde pur restando in città. Il terrazzo è dotato di tende da sole, di cui due elettrificate, e di una fontana decorativa.
La proprietà dispone inoltre di porta blindata, parquet, gres porcellanato, grate alle finestre, zanzariere, impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato con bocchette da riattivare e split funzionanti, riscaldamento centralizzato, servizio di portineria e caldaia Vaillant.
Completa la vendita un box auto di circa 18 mq con soppalco, situato a circa 100 metri dall'abitazione, in Circonvallazione Cornelia. Nelle immediate vicinanze tutti i servizi: supermercati, ristoranti, alimentari, negozi, scuole, chiese, banche etc.
Prezzo richiesto: € 830.000 - Disponibile da subito! Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

BORGHESIANA - VIA ALTOFONTE SNC.. PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE 4 LOCALI CON GIARDINO BOX E POSTO AUTO; Siamo lieti di proporre in vendita, in posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi, porzione di villa bifamiliare di 130mq disposta su quattro livelli, con accesso indipendente sia pedonale che carrabile. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa è disposta su 4 livelli, ed è così composta: Piano terra, luminoso soggiorno con angolo cottura, serra bioclimatica e bagno. Primo piano, una camera da letto, cameretta e bagno. Piano secondo, camera non mansardata e bagno. Piano seminterrato, sala hobby con cucina e bagno. Completa la proprietà un giardino angolare di 50mq con passo carrabile. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? - NUOVA COSTRUZIONE; - GIARDINO, BOX E POSTO AUTO; - NO CONDOMINIO; - POSIZIONATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E SILENZIOSO; - VICINO A TUTTI I SERVIZI;

Riferimento immobile V21/26 - Fotografia, quartiere residenziale immerso nel verde posizionato tra Via Ardeatina e Via di Grotta Perfetta, una delle aree più apprezzate di Roma Sud per la qualità della vita. Il quartiere vanta la presenza di numerosi parchi, tra cui si distinguono quello del “Forte Ardeatino”, La “Tenuta di Tormarancia” e il vicino “Parco di Via della Fotografia” (quest’ultimo si estende per ben 42 ettari) che, oltre ad essere le zone verdi più vaste presenti al suo interno, costituiscono anche il suo punto di forza, un quartiere capace di coniugare perfettamente un’innovativa espansione del centro abitato con la preservazione e la valorizzazione dell’ambiente che ospita i suoi cittadini. I parchi rappresentano uno dei polmoni verdi più belli della Capitale, ideali per passeggiate, sport all’aperto e momenti di relax. In Via Giacomo Caneva, in piccola e signorile palazzina in cortina di soli due piani con soffitta, dotata di ascensore e videocitofono, proponiamo la vendita di un appartamento su due livelli situato al secondo ed ultimo piano, con terrazzo. Completano la proprietà un comodissimo box auto e due spaziose cantine. L’appartamento è inserito in contesto tranquillo e residenziale, con ottima esposizione solare (sud/ovest e sud/est) che, insieme alle ampie finestre e lucernari, dona naturale luminosità a tutti gli ambienti durante l’intero arco della giornata. Il piano principale, che affaccia tutto sul terrazzo, è composto da ingresso sul soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno per la zona notte che ospita due camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati di cui uno con vasca idromassaggio. La scala interna in legno, a chiocciola ma molto comoda, conduce al piano superiore, dotato anche di ingresso indipendente con portoncino blindato, dove troviamo un ampio disimpegno con lucernario, una grande stanza anch’essa con lucernario e un bagno finestrato con vasca. L’appartamento si presenta in buono stato, dotato di videocitofono, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa, ottimi per il mantenimento del calore anche dopo lo spegnimento, climatizzatori nei vari ambienti della casa, portoncini blindati, infissi in legno doppiovetro, grate di sicurezza, pavimentazioni in parquet, armadi su misura, vasca idromassaggio. Prezzo, comprensivo di box auto e due cantine, Euro 650.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Attico in Vendita in Via Dei Grimaldi - Un Rifugio di Comfort e Stile! NB. L'immobile è venduto semi arredato(cucina, letto, divano e arredi bagno), le foto degli arredi sono soltanto una rappresentazione virtuale di come l'appartamento potrebbe essere arredato. Scopri questo splendido attico situato in una zona tranquilla tra Via della Pisana e Bravetta. Con una superficie di circa 69 mq commerciali, (circa 48 mq calpestabili interni), questo appartamento al secondo piano senza ascensore è stato completamente ristrutturato e offre un ampio terrazzo perimetrale, ideale per momenti di relax all'aperto. La composizione interna comprende un luminoso soggiorno, una camera da letto accogliente, un angolo studio, un bagno con finestra e un cucinotto accessoriato con forno e lavastoviglie. La posizione è perfetta: vicino al centro commerciale della Pisana e all'Ospedale San Raffaele, con ottimi collegamenti per raggiungere il centro in soli 20 minuti. Il fabbricato è stato edificato nel 1997. L'immobile, è pronto per essere vissuto, con infissi in PVC, riscaldamento autonomo e ottima pavimentazione in maiolica. Inoltre, il box auto di circa 25 mq, è incluso nel prezzo, rendendo questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile ideale sia per uso personale che come investimento! Oneri condominiali mensili euro 47,00, pagati in rate trimestrali da 145,00 euro circa. Possibilità acquisto del solo immobile euro 250.000, 00, o del box euro 30.000, 00 Foto e informazioni non costituiscono alcun impegno contrattuale. Classe Energetica: E

Nuova Costruzione in Classe A1 con Giardino e Box Auto – Roma Magliana In una posizione strategica di Via della Magliana, a pochi minuti dall’A91 Roma–Fiumicino e nelle immediate vicinanze di Via delle Vigne, nasce un esclusivo progetto residenziale di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato ed efficiente dal punto di vista energetico. L’elegante edificio, servito da ascensore e composto da sole sei unità abitative distribuite su due livelli, è stato progettato per garantire comfort, qualità costruttiva e massima vivibilità degli spazi. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica A1 e dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici condominiali, infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema d’allarme. Proponiamo la vendita di un Trilocale disposto su due livelli, con una superficie interna di circa 70 mq. L’ingresso apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, proseguendo troviamo un disimpegno, un bagno con doccia e una camera da letto; al piano superiore si sviluppa un ampio ambiente accompagnato da un pratico lavatoio. L'immobile è valorizzato da uno splendido spazio esterno composto da due terrazzi e da un giardino perimetrale privato, per una superficie complessiva di circa 190 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. Completa la proprietà un comodo box auto di 15 mq. La Soluzione gode di una tripla esposizione Sud–Est–Nord, che garantisce ambienti particolarmente luminosi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata. Euro 309.000 Si Valutano Permute!!! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

Salario-Africano.
A pochi passi da Viale Somalia e Villa Ada, nel prestigioso comprensorio residenziale di "Prato della Signora", proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura che offre comodità e qualità di vita .

L'immobile, posto in una delle palazzine più prestigiose del complesso, è cosi distribuito :

Ingresso che introduce ad un elegante salone doppio con accesso alla balconata abitabile,
Zona servizio composta da una cucina abitabile , un secondo balcone , una cameretta ed un bagno .
La zona notte è perfettamente separata e si compone di tre grandi camere da letto e due bagni di cui uno en suite.
La distribuzione interna degli spazi è ottima ,inoltre la presenza del doppio ingresso consente la possibilità di frazionare l'immobile .
L'offerta è completa di un comodo box auto e di una cantina.

A rendere questa proposta davvero unica è il contesto:
Un comprensorio esclusivo immerso nel verde, dotato di piscina, campi da tennis, aree verdi curate e servizio di guardiania attivo 24 ore su 24, garanzia di comfort, privacy e sicurezza.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità a pochi minuti dal centro città, senza rinunciare ai servizi e alla qualità di un comprensorio di alto livello.

Realty ONE Group Home propone in vendita un APPARTAMENTO di 86 mq situato a Roma in Via di Casal Selce. INTERNO L’appartamento, situato al primo piano di un edificio con ascensore, offre un’organizzazione interna funzionale con tre locali, un bagno, e un balcone con ampia vista sul verde. Le condizioni generali sono buone e abitabili, perfette per chi cerca una sistemazione pronta all’uso. ESTERNO L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto TV centralizzato, garantendo comfort e modernità. Le finiture sono di buon livello, assicurando una qualità abitativa elevata. ESPOSIZIONE Con un’esposizione a est e due lati liberi ad angolo, l’appartamento gode di una luminosità naturale che rende ogni ambiente accogliente e caldo. anno di costruzione e spese: Costruito nel 1993, l’immobile è ben mantenuto e offre un giardino condominiale. Le spese condominiali ammontano a 60 euro mensili, mentre il riscaldamento è completamente autonomo, senza costi aggiuntivi. A completare l’offerta, un box auto doppio. POSIZIONE Situato a Roma, in Via di Casal Selce, l’appartamento è ben collegato ai principali servizi di quartiere, come negozi, scuole e mezzi pubblici, garantendo comodità e facilità negli spostamenti quotidiani.

Trilocale di recente costruzione con affaccio libero e doppia esposizione sud-ovest Nel cuore del Polo Tecnologico, a ridosso di Via Tiburtina, proponiamo in vendita un trilocale di recente costruzione di circa 76 mq, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, con piacevoli affacci sul verde. L’accesso all’abitazione avviene tramite un comodo ballatoio privato interno. L’immobile si compone di soggiorno con accesso al terrazzo abitabile affacciato sul parco condominiale ed esposto ad ovest, ideale per godere di splendidi tramonti, cucinotto finestrato, disimpegno, camera singola, bagno di servizio e camera matrimoniale con bagno privato ed accesso al secondo spazio esterno con esposizione sud, comunicante anche con il terrazzo della zona giorno. A completare la proprietà troviamo un box auto di mq 16 e una cantina. La doppia esposizione sud-ovest garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata. Soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o uso investimento, grazie alla vicinanza alle principali aziende del Polo Tecnologico, a Via Tiburtina e all’Università Unicamillus. L’immobile è situato all’interno del Tecnopolo Tiburtino, in posizione strategica e ben collegata, con immediata vicinanza a Via Tiburtina, al GRA e all’autostrada A24. I principali servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.