Appartamenti con ascensore in vendita a Roma Pag. 202

NUOVO SALARIO - PIAZZA FILATTIERA: Nel cuore del Nuovo Salario in posizione strategica a pochi metri dal complesso scolastico che comprende materna, elementari e medie, con negozi ed esercizi commerciali, servito da mezzi pubblici, in contesto signorile, all'interno di un palazzo in cortina, proponiamo la vendita in esclusiva di un prestigioso attico e superattico.Le due proprietà hanno ingressi autonomi ed indipendenti.L'attico composto da ingresso, salone doppio con ampie finestre che affacciano sullo splendido terrazzo a livello di 80 mq con vista aperta e panoramica. Sul salone affaccia una comoda cucina a vista. La zona giorno comprende una camera-studio con portafinestra. La zona notte si sviluppa con due ampie camere da letto e doppi servizi. il superattico è composto da unico ambiente con angolo cottura e servizio. Una porta finestra consente l'accesso al terrazzo di 30 mq che offre una vista panoramica sulla città.

FLEMING - VIA ANGELO MESSEDAGLIA: In comprensorio privato con campo da tennis proponiamo la vendita di una proprietà in buono stato all'interno di uno stabile signorile in cortina con servizio di portineria intera giornata. Posto al secondo piano con ascensore, questa proprieta' internamente si compone di: Ingresso, soggiorno con terrazzo verandato, cucina, camera matrimoniale e servizio.Completa la proprietà una cantina ed un posto auto nelle aree esterne private.

NUOVO SALARIO - VIA FILIPPO CORDOVA: All'interno di un comprensorio nel verde proponiamo la vendita di un appartamento di 103 mq commerciali sito al terzo piano di una palazzina in cortina con servizio di portineria.La proprietà internamente si compone di: Ampio ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e due balconi abitabili assolati con affaccio aperto nel verde. L'immobile da ristrutturare, grazie alla presenza di tramezzature è possibile rimodularlo rispetto le proprie esigenze abitative con la possibilità di creare il secondo servizio. Grate e zanzariere presenti in tutti gli infissi, aria condizionata nelle camere, armadio a muro nell'ingresso. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del comprensorio.

PRATI - VIA FRANCESCO DE SANCTIS: Ad. Piazza Mazzini, in stabile d'epoca, proponiamo la vendita di un sesto ed ultimo piano in ottimo stato manutentivo con doppia esposizione, luminoso. La proprietà internamente si compone di: Ampio ingresso/reception, cinque stanze e doppi servizi.L'immobile è locato con contratto in scadenza ad aprile 2026.

• Eu. 265.000,00

Via Aurelia - Nelle immediate vicinanze di Piazza Irnerio proponiamo in vendita un appartamento in fase di ristrutturazione posto al terzo piano di una palazzina in cortina con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno che da accesso alla camera, bagno, lavanderia e due balconi. L'appartamento verrà consegnato entro fine gennaio 2025 dotato di porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, grate di sicurezza, predisposizione per condizionatori, impianti certificati e certificato di agibilità. I DATI E LE INFORMAZIONI RIPORTATE IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Via della Madonna del Riposo - Nelle immediate vicinanze di Villa Carpegna, all'interno di un comprensorio di palazzine in tinta e con ascensore, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra e composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. L'immobile è in ottime condizioni. I DATI E LE INFORMAZIONI RIPORTATE IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Via del Forte Braschi - In un comprensorio di palazzine in cortina con servizio di portierato, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano con ascensore composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile di 13 mq, camera matrimoniale, bagno e terrazzo di 25 mq. L'appartamento è dotato di porta blindata, grate alle finestre, tende da sole nel terrazzo ed è inoltre molto luminoso. I DATI E LE INFORMAZIONI RIPORTATE IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Fronte Centro Commerciale AURA - Proponiamo comodo trilocale sito al 5 piano di una palazzina in cortina, l'appartamento è in fase di ristrutturazione e verrà consegnato completamente rinnovato. L'immobile è composto da ampio salone con angolo cottura, due camere e bagno. Possibilità di acquistare una soffitta SPECIFICHE: Porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, predisposizione per condizionatori, impianti certificati e Certificato di Agibilità. CONSEGNA GIUGNO 2025 Possibilità di sopralluoghi sul posto e di visionare presso la nostra agenzia la planimetrie e capitolato dei materiali con immagini di appartamenti già realizzati. I DATI E LE INFORMAZIONI RIPORTATE IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI L' affiliato Mediocasa Aurelio Immobiliare S. r. l. s. con le sue due sedi: - SEDE "AURELIO" Via della Madonna del Riposo 108 RM - SEDE "TORREVECCHIA" - Via Giuseppe Girolami 18 RM Opera su tutto il territorio Romano grazie alle numerose richieste immobiliari gestite nella propria banca dati. La sinergia e l' interscambio di un gruppo nazionale come Mediocasa, consentono all' affiliato notevoli possibilità di soddisfare tali richieste di acquisto, di vendita o di locazione. Grazie ad un' attenta selezione del cliente e ad ottime convenzioni bancarie Mediocasa è in grado di rispondere a qualunque esigenza immobiliare. OFFRIAMO VALUTAZIONI E CONSULENZE GRATUITE - PERMUTE - VENDITE – LOCAZIONI.

AURELIO - VAL CANNUTA ** LIBERO SUBITO **Ci troviamo in via Filippo Vassalli, ed è al terzo piano di una graziosa palazzina in tinta e cortina che troviamo questa casa di 100 mq con doppia esposizione sud e ovest..Si entra in un ampio ingresso con porta blindata a doppio battente e armadio a muro a 8 ante. Da qui si passa al soggiorno che affaccia su una bella terrazza rettangolare.La cucina è abitabile e dotata di un comodo balcone,l e camere da letto sono due e il bagno è grande con vasca e finestra. L'immobile, che necessita di una ristrutturazione completa, si presta ad essere rimodulato nei suoi spazi, creando facilmente, se occorre, anche un secondo bagno.La zona è ottimamente servita da negozi e mezzi pubblici (a 800 metri si trova la fermata della metro A Cornelia).I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.

FERMATA TRENO FL1 ROMA NOMENTANA - NUDA PROPRIETA' - USUFRUTTUARIO 77 ANNI- IMMOBILE LOCATO Ci troviamo in via Val d'Aosta, traversa della Nomentana all'inizio del quartiere Espero. Punto strategico con la fermata del treno, il sottopassaggio per la metro Libia, il vicino mercato rionale e negozi di ogni genere. L'appartamento di 45 mq (attualmente locato), pur trovandosi al piano rialzato (primo catastale), risulta essere luminoso grazie all'esposizione a nord ovest e ben arieggiato visto l'affaccio verso un edificio basso circondato da molto verde. È da considerarsi un monolocale ma con ampi spazi ben divisi. La camera da letto/ zona soggiorno misura circa 20 mq ed è dotata di un comodissimo armadio/vetrina a ponte. La cucina è separata e di dimensioni tali da poter inserire un bancone con degli sgabelli, l'ingresso potrebbe diventare punto studio, il bagno è ampio e ha la finestra. A terra troviamo pavimenti in marmo e come dotazioni ci sono la porta blindata e le Inferriate. Completa la proprietà una cantina di circa 3 mq. ATTUALMENTE LOCATO A TERZI.TRATTASI DI VENDITA DELLA SOLA NUDA PROPRIETA'I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.

*NUOVO PREZZO* OTTIMO INVESTIMENTOROMA SALARIO - TRIESTE - PRATO DELLA SIGNORA COMPENDIO IMMOBILIARE CON PARCO E CENTRO SPORTIVO.ABITARE NEL VERDE , DOVE SPORT E TEMPO LIBERO TROVANO LA LORO DIMENSIONE AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI COMMERCIALI , UFFICI , SCUOLE E DI TRASPORTO .PROPRIETA' ESCLUSIVA - MATERIALI DI PREGIO - DEDICATA AD UNA CLIENTELA CHE SA APPREZZARE I PARTICOLARI -TRILOCALE CON TERRAZZI VIVIBILI. All'interno di un complesso immobiliare di n. 5 villini con servizo di guardiania / portineria full-time a ridosso della Via Salaria e di Viale Somalia , proponiamo in vendita un immobile di grande pregio che gode di una posizione invidiabile per gli affacci dedicati nel contesto delle aree a verde condominiali e per la silenziosità degli ambienti .Ci troviamo all'interno del Compendio "Prato della Signora" realizzato tra gli anni '70 e '80 e che ha cambiato il modo di vivere delle persone , godendo appieno della propria casa e degli esclusivi spazi esterni . Il complesso offre un centro sportivo all'avanguardia e ben mantenuto con 4 campi da tennis , una piscina con area dedicata a relax e solarium, un parco giochi ed una struttura per eventi.Tutti i condomini e loro ospiti possono godere di questi servizi 365 giorni l'anno con una quota condominiale pari a circa 400 euro mensili , che comprendono sia i serivizi sportivi che gli oneri condominiali ordinari dell'abitazione . La proprietà presentata in vendita è frutto di una rivisitazione degli arredi a misura e boiserie realizzate interamente in legno massello e di fine fattura .Le pavimentazioni uniche ed omogenee in tutti gli ambienti sono di un marmo e gres pregiati .Gli infissi esterni e le porte interne completamente realizzate in legno e personalizzate .La sua composizione :ingresso al piano primo con ascensore e scale condominiali , salone doppio che comprende una parte dedicata alla zona pranzo, 2 camere da letto (matrimoniale e singola) , una sala da bagno con vasca (possibilità di realizzare secondo bagno ) , un ampio disimpegno armadiato che consente di essere integrato alla zona notte e servizi .Una ampia cucina con affaccio nel verde consente di collocarvi anche un angolo per il pranzo e la cena .Terrazzo vivibile coperto accessibile dal salone da due porte finestre e balcone dedicato alle camere nella zona notte . Balcone di ampia superficie consente gli affacci delle camere sul centro sportivo e la pista ciclabile . L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione , consente di rivisitare gli spazi interni per la gran parte occupari dalle boiserie in legno . La proprietà comprende la cantina come pertinenza e l'uso dei posti auto e moto all'interno del complesso residenziale fino a capienza (non in proprietà esclusiva) .Per tutte le informazioni e richieste di appuntamento , consulente dedicata :Agente Monica Cavallaro 0686201234 r.a.( I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.)

ROMA SALARIO - TRIESTE - PRATO DELLA SIGNORA COMPENDIO IMMOBILIARE CON PARCO E CENTRO SPORTIVO - ADIACENTE VIA ALESSANDRO VESSELLA ABITARE NEL VERDE , DOVE SPORT E TEMPO LIBERO TROVANO LA LORO DIMENSIONE AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI COMMERCIALI , UFFICI , SCUOLE E DI TRASPORTO .PROPRIETA' ESCLUSIVA - MATERIALI DI PREGIO - DEDICATA AD UNA CLIENTELA CHE SA APPREZZARE I PARTICOLARI DEL VIVERE IN UN AMBIENTE DI CLASSE.TRILOCALE CON TERRAZZI VIVIBILI - PERFETTO STATO INTERNO - TRASFORMABILE E MODIFICABILE IN FINITURE , ACCESSORI E BOISERIE .All'interno di un complesso immobiliare di n. 5 villini con servizo di guardiania / portineria full-time a ridosso della Via Salaria e di Viale Somalia , proponiamo in vendita un immobile di grande pregio che gode di una posizione invidiabile per gli affacci dedicati nel contesto delle aree a verde condominiali e per la silenziosità degli ambienti .Ci troviamo all'interno del Compendio "Prato della Signora" realizzato tra gli anni '70 e '80 e che ha cambiato il modo di vivere delle persone , godendo appieno della propria casa e degli esclusivi spazi esterni . Il complesso offre un centro sportivo all'avanguardia e ben mantenuto con 4 campi da tennis , una piscina con area dedicata a relax e solarium, un parco giochi ed una struttura per eventi.Tutti i condomini e loro ospiti possono godere di questi servizi 365 giorni l'anno con una quota condominiale pari a circa 400 euro mensili , che comprendono sia i serivizi sportivi che gli oneri condominiali ordinari dell'abitazione . La proprietà presentata in vendita è frutto di una rivisitazione degli arredi a misura e boiserie realizzate interamente in legno massello e di fine fattura .Le pavimentazioni uniche ed omogenee in tutti gli ambienti sono di un marmo e gres pregiati .Gli infissi esterni e le porte interne completamente realizzate in legno e personalizzate .La sua composizione :ingresso al piano primo con ascensore e scale condominiali , salone doppio che comprende una parte dedicata alla zona pranzo, 2 camere da letto (matrimoniale e singola) , una sala da bagno con vasca (possibilità di realizzare secondo bagno ) , un ampio disimpegno armadiato che consente di essere integrato alla zona notte e servizi .Una ampia cucina con affaccio nel verde consente di collocarvi anche un angolo per il pranzo e la cena .Terrazzo vivibile coperto accessibile dal salone da due porte finestre e balcone dedicato alle camere nella zona notte . Balcone di ampia superficie consente gli affacci delle camere sul centro sportivo e la pista ciclabile . L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione , consente di rivisitare gli spazi interni per la gran parte occupari dalle boiserie in legno . La proprietà comprende la cantina come pertinenza e l'uso dei posti auto e moto all'interno del complesso residenziale fino a capienza (non in proprietà esclusiva) .Per tutte le informazioni e richieste di appuntamento , consulente dedicata :Agente Monica Cavallaro 0686201234 r.a.( I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.)

VENDUTO !! - -TRIESTE - VIA MOGADISCIO - In Via Mogadiscio , strada riservata e silenziosa , a 100 metri dalla zona altamente commerciale di Viale Libia ( METRO Linea B1 ) proponiamo in vendita un gradevolissimo e silenzioso appartamento sito al quarto piano di un edificio signorile rivestito interamente in cortina . L'edificio è abitato da pochi condomini ed è dotato , al Piano S1 , di una zona riservata alle cantine e posti auto in autorimessa , ove sono ubicate la cantina ed il posto auto di pertinenza dell'immobile inclusi nella vendita .La casa gode di una tripla esposizione che gli dona una grande luminosità con affacci aperti lontani dalla strada e da rumori molesti.Allo stato attuale si entra in casa e ci si trova nella grande zona living coadiuvata da una zona per il pranzo che consente anche di accedere al balcone ; immediatamente vicino c'è la cucina abitabile e comunque separata dal resto degli ambienti .Una porta a scrigno consente di dividere la zona giorno dalla zona notte , e ci lascia accedere ad un disimpegno ove troviamo due camere da letto, un bagno con doccia ed un soppalco nel controsoffitto.Attraverso una nuova ridistribuzione degli spazi è facilmente ripristinabile il secondo bagno con finestra ed una eventuale terza camera .Il riscaldamento della casa avviene attraverso caldaia centralizzata , ma è già presente l'impianto per una eventuale trasformazione in autonomo, mentre per la climatizzazione estiva era stato previsto un sistema di canalizzazione dell'aria nel controsoffitto . I rivestimenti delle pavimentazioni sono, per la quasi totalità della superficie, in Parquet e le finestre sono tutte in legno e vetrocameraL'ascensore del palazzo consente un collegamento diretto tra la casa ed il piano S1 ove si trovano il posto auto e la cantina , senza passare dall'esterno .L'immobile è stato edificato con regolare licenza edilizia del 1968 ed ha ottenuto la certificazione di abitabilità nel 1971 .Per ulteriori informazioni ed appuntamenti non esitate a contattarci.RIEPILOGO AMBIENTI:INGRESSO -GRANDE ZONA LIVING- ZONA PRANZO CON BALCONE -CUCINA ABITABILE- DUE CAMERE DA LETTO (POSSIBILE RICAVARE LA TERZA) -UN BAGNO (POSSIBILE RIPRISTINARE IL SECONDO)POSTO AUTO IN GARAGE - CANTINA .CATEGORIA CATASTALE A/2 - VANI 6 - RENDITA CATASTALE Euro 1611,00I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.

TORREVECCHIA-**VENDUTO **Ci troviamo in Via Camillo Negro , strada senza uscita riservata e silenziosa , a pochi passi da Via di Torrevecchia ove si trovano tutti ii servizi di prima necessità.La casa oggetto della vendita si trova al terzo piano di una palazzina di soli 4 piani , abitata da una dozzina di condòmini . Si entra in casa attraverso un ingresso dotato di armadiatura a muro e si accede al soggiorno con un grande balcone angolare esposto a sud , seguono due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone ed infine vi sono i servizi , ovvero un bagno con vasca ed una cucina abitabile con balcone esposto ad est . La casa godendo di una tripla esposizione è luminosissima e molto arieggiata . Il riscaldamento invernale avviene con caldaia autonoma.E' necessaria una totale ristrutturazione con eventuale ridistribuzione dei vani interni per un' ottimizzazione degli spazi fruibili .L'immobile è stato edificato nel 1964 ed ha ottenuto la certificazione di abitabilità nel 1965.RIEPILOGO SINTETICO DEGLI SPAZI:- INGRESSO CON ARMADIATURA- SOGGIORNO CON BALCONE ANGOLARE (sud/ovest)- CAMERA MATRIMONIALE (sud)- SECONDA CAMERA MATRIMONIALE ( con balcone ) (sud)- BAGNO - CUCINA ABITABILE ( con balcone) (est)I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.

*NUOVO PREZZO* OTTIMO INVESTIMENTO PER FAMIGLIE E GIOVANI .ROMA SALARIO - TRIESTE - PRATO DELLA SIGNORA COMPENDIO IMMOBILIARE CON PARCO E CENTRO SPORTIVO.ABITARE NEL VERDE , DOVE SPORT E TEMPO LIBERO TROVANO LA LORO DIMENSIONE AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI COMMERCIALI , UFFICI , SCUOLE E DI TRASPORTO .PROPRIETA' ESCLUSIVA - MATERIALI DI PREGIO - DEDICATA AD UNA CLIENTELA CHE SA APPREZZARE I PARTICOLARI -TRILOCALE CON TERRAZZI VIVIBILI. All'interno di un complesso immobiliare di n. 5 villini con servizo di guardiania / portineria full-time a ridosso della Via Salaria e di Viale Somalia , proponiamo in vendita un immobile di grande pregio che gode di una posizione invidiabile per gli affacci dedicati nel contesto delle aree a verde condominiali e per la silenziosità degli ambienti .Ci troviamo all'interno del Compendio "Prato della Signora" realizzato tra gli anni '70 e '80 e che ha cambiato il modo di vivere delle persone , godendo appieno della propria casa e degli esclusivi spazi esterni . Il complesso offre un centro sportivo all'avanguardia e ben mantenuto con 4 campi da tennis , una piscina con area dedicata a relax e solarium, un parco giochi ed una struttura per eventi.Tutti i condomini e loro ospiti possono godere di questi servizi 365 giorni l'anno con una quota condominiale pari a circa 400 euro mensili , che comprendono sia i serivizi sportivi che gli oneri condominiali ordinari dell'abitazione . La proprietà presentata in vendita è frutto di una rivisitazione degli arredi a misura e boiserie realizzate interamente in legno massello e di fine fattura .Le pavimentazioni uniche ed omogenee in tutti gli ambienti sono di un marmo e gres pregiati .Gli infissi esterni e le porte interne completamente realizzate in legno e personalizzate .La sua composizione :ingresso al piano primo con ascensore e scale condominiali , salone doppio che comprende una parte dedicata alla zona pranzo, 2 camere da letto (matrimoniale e singola) , una sala da bagno con vasca (possibilità di realizzare secondo bagno ) , un ampio disimpegno armadiato che consente di essere integrato alla zona notte e servizi .Una ampia cucina con affaccio nel verde consente di collocarvi anche un angolo per il pranzo e la cena .Terrazzo vivibile coperto accessibile dal salone da due porte finestre e balcone dedicato alle camere nella zona notte . Balcone di ampia superficie consente gli affacci delle camere sul centro sportivo e la pista ciclabile . L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione , consente di rivisitare gli spazi interni per la gran parte occupari dalle boiserie in legno . La proprietà comprende la cantina come pertinenza e l'uso dei posti auto e moto all'interno del complesso residenziale fino a capienza (non in proprietà esclusiva) .Per tutte le informazioni e richieste di appuntamento , consulente dedicata :Agente Monica Cavallaro 0686201234 r.a.( I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.)

**NUDA PROPRIETA' 87 ANNI (UNICO PROPRIETARIO).**PREZZO RIBASSATO - OTTIMA OPPORTUNITA' INVESTIMENTO IN N. 2 UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI FLEMING VIA RODOLFO BENINI - VIA TULLIO MARTELLO - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO (ANNO 2012) CON GIARDINO TERRAZZATO .QUADRILOCALE CON SERVIZI ED ACCESSORI - POSTO AUTO COPERTO IN GARAGE IN USO ESCLUSIVOSPLENDIDA POSIZIONE RISERVATA CON AFFACCIO ESTERNO .STRADA ESCLUSIVAMENTE RESIDENZIALE INTERESSATA DA PROGETTO PER CONSORZIO STRADALE IN VIA DI PERFEZIONAMENTO.Siamo nel cuore del quartiere Fleming, in una delle vie piu' tranquille e residenziali e ben abitate , Via Rodolfo Benini , ove con una piccola passeggiata troviamo i primi servizi commerciali sulla adiacente via Nitti e Corso Francia .Limitrofi all'abitazione sorgono plessi scolastici , sportivi e attività commerciali .L'immobile è ospite di una palazzina signorile che ha visto la sua nascita intorno agli anni '60. E' stata realizzata con materiali di pregio ed il suo cortile di ingresso e le parti comuni del fabbricato ne caratterizzano la sua unicità.COMPOSIZIONE.L'appartamento CATASTALMENTE IDENTIFICATO COME PIANO S1 è raggiungibile da scala interna condominiale e/o da ascensore con ingresso diretto nell'abitazione .Affacci come da quarto piano lato Corso di Francia e come da secondo piano lato corte condominiale , con una esposizione su ben 3 lati prevalentemente SUD-OVEST.Si compone di n. 2 ingressi , distinti e separati, una ampia accoglienza, un salone doppio, cucina - tinello abitabile, n. 3 camere da letto , vano cabina armadio attrezzato, n. 2 bagni con finestra , giardino pavimentato lungo tutto il perimetro della casa per oltre 180 mq. circa , ove trova alloggio anche il locale cantina con ingresso allo stesso piano dell'abitazione .CONSERVAZIONE-La casa è tenuta particolarmente bene , è stata oggetto di integrale ristrutturazione ANNO 2012 che ha interessato anche le superfici del giardino e le fioriere .IMPIANTI.Tutti gli impianti a servizio della casa sono certificati (alla data della loro realizzazione in ristrutturazione conservativa)VALORE AGGIUNTO.L'immobile si presta ad un investimento in previsione di una possibile divisione interna al fine realizzare un BILOCALE ed un TRILOCALE con servizi dedicati con a disposizione due ampi giardini terrazzati. Presto sarà integrato in un consorzio stradale che vedrà il fabbricato di cui fa parte e altri adiacenti avere un accesso riservato alla proprietà e sfruttare anche la via R. Benini per essere utilizzata solo per il passaggio ed il parcheggio dei residenti. VISITE , INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI :Consulente immobiliare di riferimento Monica Cavallaro 0686201234 - 349 12 01 849 recapiti mail : monica@immobiledil.it( I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.)

TRIESTE -VILLA PAGANINI- **LIBERO AL ROGITO** Nel cuore del quartiere Trieste ,in Via Capodistria , a due passi da Villa Paganini e Villa Torlonia, proponiamo la vendita di un immobile abitativo attualmente locato a studenti, che si potrà liberare nel corso del 2025. L'edificio è storico , immerso in un condominio perimetralmente chiuso con giardini condominiali in contesto elegante e riservato. Può esser un'ottima soluzione abitativa , o un eventuale investimento per uso professionale ..La casa , sita al primo piano è cosi strutturata :- INGRESSO- AMPIA ZONA LIVING ROOM- QUATTRO CAMERE - TRE BAGNI- CUCINA - ZONA PRANZO In casa sono presenti delle armadiature a muro , e comunque è presente una comoda cantina al piano seminterrato , capiente ed asciutta .Le camere sono di grandi dimensioni , la cucina è comoda ed integra una zona per il pranzo. Attualmente è locata a studenti che frequentano le Università LUISS ( a 5 minuti di camminata dalla casa) e la Sapienza e produce un reddito di 33.000 euro /anno circa.Considerata la struttura lineare e geometricamente regolare dell'immobile , è plausibile anche un suo utilizzo quale Studio professionale / notarile / o tecnico .Il riscaldamento è centralizzato gestibile autonomamente con valvole termostatiche .Negli anni la casa è stata interessata da interventi di manutenzione e parziale ristrutturazione , necessita comunque di interventi per il miglioramento dell'efficienza energetica.Con l'acquisto si diventa proprietari, per la propria quota parte, anche della casa condominiale che fu riservata al custode dello stabile ora non piu presente , e che produce un reddito a beneficio del condominio.OTTIMO INVESTIMENTO CONSIDERATA LA ZONA UNIVERSITARIA E COMUNQUE CENTRALE, collegata con la linea della Metro B1 ..NON SONO PRESENTI SPAZI ESTERNI ( balconi terrazze ecc ) NE' POSTI AUTO/ GARAGE.I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.

**VENDUTO**TRIESTE - LIBERO SUBITO !!!! In Viale Eritrea , a 400 mt dalla fermata della METRO B1" S.AGNESE" ed a soli 13 minuti di passeggiata dalla sede LUISS Guido Carli di Via Parenzo , proponiamo in vendita un grazioso Trilocale , sito al piano terra , all'interno di un complesso immobiliare con servizio di portineria . La casa è situata in posizione riservata e silenziosa ,la privacy è garantita non avendo affacci diretti sul marciapiede di Viale Eritrea .La casa è in ottime condizioni ed è cosi strutturata:-Ingresso sul Soggiorno con angolo cottura -Disimpegno con piccolo soppalco -Due camere da letto matrimoniali-Un Bagno (con finestra)Esposta ad EST ed OVEST riceve luce tutto il giorno . Gli infissi sono in alluminio e vetrocamera , il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore .Non ci sono pertinenze , nè giardino privato.Può essere una valida soluzione per chi desidera abitare in centro , servito negli spostamenti dalla linea della Metro B1 ,oppure quale investimento considerata l'immediata vicinanza delle università LUISS / RUFA / La Sapienza .Tutti i servizi commerciali di prima necessità sono raggiungibili a piedi ed a 50 metri è presente una grande autorimessa per parcheggiare la propria auto .I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso..

** VENDUTO**TRIESTE -VESCOVIO - VILLA ADA ** LIBERO SUBITO **.In Viale Somalia , a 400 mt da Piazza Vescovio ed a pochi passi dal grande parco di Villa Ada , offriamo la vendita "in esclusiva" di una gradevole abitazione , sita all'interno di un edificio signorile del 1952 , posizionata al terzo piano e raggiungibile in ascensore . La casa, di forma geometrica regolare , è già ben divisa in zona giorno /notte , ed è cosi strutturata :- AMPIO INGRESSO- SALONE DOPPIO - CUCINA ABITABILE - TRE CAMERE DA LETTO (una con cab.armadio)- DUE BAGNI - CANTINA DI PERTINENZA L'edificio , costruito negli anni '50 è dotato di certificazione di abitabilità..L'abitazione , è in buono stato conservativo , luminosa negli ambienti primari ma necessita comunque di ristrutturazione .Il riscaldamento invernale è regolato da caldaia centralizzata condominiale , non vi è servizio di portineria ma i servizi di pulizia generale sono assicurati da una ditta a cui è affidato l'appalto di manutenzione delle parti comuni .Nel cortile interno dell'edificio è possibile parcheggiare la propria auto rispettando i turni di rotazione regolamentati dal condominio .Con l'acquisto della casa si diventa comproprietari ,assieme agli altri condòmini , anche della quota parte dell' ex abitazione del portiere che, locata a terzi , produce reddito a beneficio dei condominio stesso.Nelle immediate vicinanze dell'immobile sono presenti attività commerciali di prima necessità , direttamente sotto casa, ed i collegamenti cittadini sono garantiti da diverse linee di autobus nonchè la fermata della Metro B1 Libia e del treno regionale linea FL1 che conduce sino dentro l'aeroporto di Fiumicino .I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso..

-VENDUTO- APPARTAMENTO TRE LOCALI DOPPI SERVIZI BALCONE VIVIBILE - USO POSTO AUTO SCOPERTO NON ESCLUSIVO , IN STRADA PRIVATA , A CAPIENZA POSTI.Ubicato nel Quartiere Conca d'Oro-Valli, di competenza III Municipio di Roma, ci pregiamo presentare in vendita una proprietà immobiliare costituita da:Appartamento di civile abitazione posta al piano quarto di cinque in compendio residenziale costituito da n. 3 palazzine custodite da servizio di portineria.Ci troviamo a ridosso della Via e Largo Valtournance in piccola e riservata via privata con ingresso delimitato da accesso con telecomando.COMPOSIZIONE: L'appartamento offre un accogliente ingresso con piccolo guardaroba o ripostiglio all'entrata; il salone con uscita diretta sulla parte esterna vivibile alla quale trova accesso anche la cucina ampia e comoda con una area abitabile permette una ottima vivibilità degli spazi; la zona notte riservata e defilata offre due generose camere da letto con due bagni (finestrati) ed una zona riservata ad armadi. ESPOSIZIONE ED AFFACCI: il piano alto dell'immobile consente di avere una buona luminosità degli ambienti, una giusta silenziosità grazie anche alla strada privata nella quale sorge il compendio e l'ampio balcone regala un piacevole spazio dove consumare un pasto, un drink o semplicemente godersi un angolo di verde.STATO CONSERVATIVO: L' immobile si presenta allo stato abitabile con interventi di ristrutturazione da considerare sicuramente agli impianti, infissi con una rivisitazione dei servizi (cucina e bagni).La palazzina diversamente è stata oggetto di manutenzione esterna e di ripulitura delle facciate, degli androni condominiali e di tutto il piano piloty e delle terrazze poste all'ultimo piano dei fabbricati. DOVE SIAMO.Ci troviamo a ridosso della Via Prati Fiscali e della Via Conca d'Oro, a poche centinaia di metri dalla Metro Valli, nonchè del parco pubblico Valli che gode di ampie piste ciclabili.Qui tutti i plessi scolastici sono raggiungibili a piedi da casa, e cosi tutti i negozi commerciali.PERCHE' ACQUISTARLA.Questa proprietà oltre ad offrire la tranquillita' dell'ubicazione e la silenziosita' delle mura, è la soluzione ideale per chi cerca la comodità degli spazi e la fruibilità massima delle sue superfici godendo anche di un gradevole spazio esterno , a pochi passi da tutti i servizi , dai mezzi pubblici , godendo di una funzionalità e comodità senza eguali. L'auto qui è davvero superflua.IL NOSTRO GRUPPO DI PROFESSIONISTI E' IN GRADO DI OFFRIRTI:CONSULENZA ALL'ACQUISTO , ALLA VALORIZZAZIONE E REDDITIVITA' DEL TUO IMMOBILE, SOLUZIONI DIVERSE DI RISTRUTTURAZIONE A RISPARMIO ENERGETICO - SOLUZIONI DI RISTRUTTURAZIONE E ARREDAMENTO SU MISURA CHIAVI IN MANO .CHIEDI A NOI SAPREMMO FORNIRTI LA SOLUZIONE OTTIMALE PER TE.Consulente immobiliare dedicata a questo immobile :Monica Cavallaro info line : 06 86 20 12 34 - 349 12 01 849 - monica@immobiledil.it

TRIESTE- VILLA CHIGI ** VENDUTO**Cercavi un bilocale "chiavi in mano" per investimento in zona universitaria ? Oppure una piccola abitazione già pronta all'uso per te stesso ?Eccola! Adiacente al parco di Villa Chigi , con tutti i servizi sotto casa e la metro linea B1 Libia a 600 mt , ti proponiamo un luminosissimo ed elegante bilocale , completamente ristrutturato ed arredato sito al penultimo piano dell'edificio, con ascensore , cosi strutturato :Ingresso all'americana nella zona Living , cucina a vista completamente arredata con ben 2 finestre , disimpegno con armadiatura a muro, un ampio bagno con finestra e doccia di generose dimensioni , una grande camera da letto con accesso all'unico balcone .Impianto elettrico certificato , infissi in alluminio e vetrocamera , portoncino blindato , pavimentazioni in "cotto" ,ampia luce e riscontro d'aria , affacci interni silenziosi .Zona collegatissima, capolinea autobus a 150 mt, Treno linea FL1 ( Orte --> Fiumicino aeroporto) a 700 mt ..I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, alle fotografie pubblicate ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.

in Via Riccardo Zampieri, proponiamo in vendita un appartamento di 106 mq catastali situato al primo piano dell'elegante comprensorio Residence America, ben curato e dotato di servizio di portierato e ampi spazi condominiali.La zona è particolarmente apprezzata per la sua vivibilità e la ricchezza di servizi: nelle immediate vicinanze troviamo Piazza Balsamo Crivelli, il Centro Sportivo ELIS, la rinomata Scuola Alberghiera, scuole di ogni ordine e grado, supermercati, farmacie, mezzi pubblici e ogni genere di attività commerciale. Una posizione strategica che coniuga tranquillità e comodità, ideale per famiglie e professionisti, ma anche per chi desidera fare un investimento sicuro.L'appartamento si trova al primo piano e presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. Un comodo ingresso introduce alla zona giorno, composta da un salotto accogliente e una cucina adiacente, che affacciano su un balcone abitabile, dove perfetto per pranzi e cene all'aperto grazie alla possibilità di sistemare un tavolo con sedie. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, due bagni, armadi a muro.L'immobile è da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera rinnovarlo e adattarlo alle proprie esigenze. Grazie alla sua posizione, alla disposizione interna e al potenziale di personalizzazione, questo trilocale è una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e confortevole.Completano la proprietà un posto auto coperto all'interno del residence e una cantina, elementi molto richiesti e difficili da trovare in zona.Il prezzo richiesto, Eu.259.000, risulta particolarmente interessante rispetto al mercato della zona, rendendo questa proposta un'opportunità da non perdere.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattare l'agenzia immobiliare Patrizia Bacciu al.

adiacente ospedale IDI e precisamente in via Francesco Scaduto in signorile condominio immerso nel verde con affaccio su Villa Veschi, con servizio di portierato e doppio ingresso pedonale e carrabile, si vende appartamento di circa 80 mq. L'immobile, completamente ristrutturato, è composto da soggiorno con armadio a muro a scomparsa, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno con doccia, balcone. I pavimenti sono in parquet e ceramica, il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. L'appartamento è fornito di serrande elettriche, infissi in alluminio con doppio vetro e grate.Pur trattandosi di un primo piano l'appartamento si presenta luminoso e silenzioso in quanto affaccia, con un'altezza da secondo piano, direttamente su Villa Veschi. La fermata della metropolitana Baldo degli Ubaldi è raggiungibile a piedi in 5 minuti. Posizione estremamente tranquilla ma strategica, per i principali mezzi di trasporto, centri commerciali, negozi e servizi.Completa la proprietà una comoda cantina al piano S1 a cui si accede con ascensore.Il prezzo richiesto è di eur 449.000. Potete contattare l'agenzia immobiliare Patrizia Bacciu al numero 065084750 oppure inviare la mail a info@patriziabacciu.ti per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

In via Albert Einstein 31, una traversa silenziosa e tranquilla di viale Guglielmo Marconi proponiamo la vendita di un appartamento di 54 mq calpestabili, posto al piano terra, in un edificio con ascensore di 8 piani, dotato di servizio di portineria dalle 8.00 alle 18.00 e molto curato con piante e fiori su cui si affaccia. L'appartamento è composto da: living room con cucina a vista su misura, camera da letto con armadio su misura, corridoio con soppalco (e doppia apertura), bagno con doccia e finestrato. Gli infissi sono in alluminio, ci sono grate e zanzariere in tutte le finestre ed è dotato di porta blindata. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2015 ed è dotato di caldaia autonoma per l'acqua calda. Si trova in una posizione ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac, a breve distanza a piedi dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell'aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è servita da tutti i servizi commerciali di prima necessità (scuole, farmacia, studi medici, bar, alimentari, supermercati etc. ), sotto c'è la pista ciclabile che arriva fino a S. Pietro ed è vicino al recente Parco Marconi. Con un mezzo è facilmente raggiungibile anche la stazione della metro Marconi o San Paolo. Si presta ottimamente ad appartamento per single/coppia, studio medico o professionale, appartamento per persone con ridotta mobilità motoria, casa vacanze. Il prezzo richiesto euro 219.000. Per ulteriori informazioni potete contattare l'agenzia immobiliare Patrizia Bacciu ai seguenti numeri 065084750 oppure 3930986767