Appartamenti con balcone in vendita a Rimini Pag. 4

Eccezionale Trilocale a Due Passi dal Mare a Viserbella! Se stai cercando la casa perfetta per le tue vacanze o una comoda soluzione residenziale a pochi metri dalla spiaggia, questa è l'occasione che fa per te. Proponiamo in vendita uno splendido trilocale in palazzina del 2006 situato a soli 100 metri dal mare, in una delle zone più servite e richieste di Viserbella. Caratteristiche Principali * Zona Giorno & Esterni: Luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per accogliere familiari e amici. Da qui si accede a uno splendido balcone angolare vivibile, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto durante le belle giornate estive. * Zona Notte: Composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di un comodo balcone privato. * Servizi: Due bagni ben distribuiti, di cui uno cieco con doccia e il secondo finestrato, già predisposto per l'installazione di una comoda vasca. * Caldaia a condensazione installata nel 2025Comfort e Dotazioni * Predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. * Garage di proprietà situato al piano interrato, una comodità imperdibile per parcheggiare l'auto in totale sicurezza o da utilizzare come spazio di deposito aggiuntivo. Una soluzione ideale sia come casa vacanze al mare sia come investimento immobiliare. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto!

Bilocale arredato con garage e giardino condominiale – Villaggio Primo Maggio, Rimini All'ultimo piano (terzo) di un contesto signorile, proponiamo un grazioso bilocale luminoso e in ottimo stato, ideale per chi cerca una soluzione pronta e senza pensieri: l'immobile è infatti arredato e disponibile in pochi mesi. L'appartamento si sviluppa in un soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere gli spazi giorno in modo pratico e conviviale, con accesso diretto al balcone. Un comodo disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale e all'ampio bagno, ben rifinito e funzionale. Completa la proprietà un garage di proprietà con relativo posto auto, un vero valore aggiunto per chi cerca comodità quotidiana. Il condominio offre inoltre un favoloso giardino comune, spazio verde curato dove godersi momenti di relax all'aperto, fare due passi o semplicemente respirare aria pulita a due passi da casa. La zona: Villaggio Primo Maggio Villaggio Primo Maggio è uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Rimini: verde, tranquillo e ben servito, si trova a breve distanza dal centro città e dal mare. La zona è dotata di tutti i servizi principali — scuole, supermercati, parchi pubblici e attività commerciali — che la rendono di fatto autosufficiente per la vita di tutti i giorni. Un quartiere che, come dicono i residenti stessi della zona, si sceglie e non si lascia più: la soluzione ideale per chi cerca qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza con il centro e con il mare.

Rimini, nella servitissima e ricercata zona di Tripoli Mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq commerciali, completamente ristrutturato. La proprietà vanta una posizione davvero strategica, trovandosi a soli 500 metri dal mare e a circa 1 km dal suggestivo centro storico della città, rendendola una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento di grande valore. L'immobile si trova al terzo piano con ascensore, la cui facciata ed esterno sono stati interamente riqualificati nel 2023. L'ingresso accoglie in un comodo soggiorno con cucina a vista, illuminato da una splendida luce naturale. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto dotata di un pratico bagno privato en-suite, un secondo bagno padronale finemente rifinito e un prezioso ripostiglio interno. Gli spazi esterni includono due balconi, di cui uno interamente chiuso a veranda, perfetto per essere vissuto tutto l'anno come comoda zona lavanderia. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo una cantina ciclabile, ideale come deposito e per il ricovero di biciclette e attrezzatura da mare. Per qualsiasi informazione o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

QUADRILOCALE CON GARAGE INCLUSO A LAGOMAGGIO Spazi generosi e una posizione perfetta per vivere Rimini ogni giorno. Una vera cucina abitabile, dove la famiglia può ritrovarsi ogni giorno senza rinunciare allo spazio del soggiorno. Oggi appartamenti di queste dimensioni con garage in questa zona stanno diventando delle rarità. Ci sono case che offrono semplicemente delle stanze. E poi ci sono case che regalano spazio, comfort e la sensazione di sentirsi davvero a casa. Nel cuore di Lagomaggio, uno dei quartieri più richiesti di Rimini per tranquillità, servizi e vicinanza al mare, proponiamo un appartamento di oltre 100 mq, situato al primo piano di una palazzina residenziale. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: • ingresso accogliente • soggiorno spazioso • cucina abitabile separata, ideale per chi ama vivere la casa ogni giorno • due camere matrimoniali di generose dimensioni • bagno finestrato • balcone L'immobile è già dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che assicurano comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq, già compreso nel prezzo, un valore sempre più ricercato in città. L'appartamento viene venduto arredato ed è disponibile fin da subito, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera una prima casa pronta da abitare, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste di Rimini. Perché scegliere questo appartamento? - Garage incluso nel prezzo - Oltre 100 mq commerciali - Cucina abitabile separata - Ambienti ampi e ben distribuiti - Zona tranquilla e ricca di servizi - Ottimo anche come investimento Lagomaggio permette di raggiungere facilmente il mare, il centro città, scuole, supermercati, piste ciclabili e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia per famiglie sia per professionisti. Le visite vengono organizzate esclusivamente su appuntamento. Le immagini renderizzate hanno il solo scopo di rappresentare il potenziale degli ambienti e facilitarne la percezione degli spazi. Classe Energetica: E

Proponiamo in vendita esclusiva a Viserba di Rimini un appartamento disposto su due livelli di circa 100 mq commerciali. L'unità è posta al primo piano di una piccola ed elegante palazzina servita da ascensore, recentemente ristrutturata nelle facciate esterne e caratterizzata da contenute spese condominiali. Il primo livello è composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, ampio balcone lineare, ripostiglio e bagno-lavanderia. Il piano superiore, collegato da scala interna, si divide in due camere matrimoniali (una con terrazzo), vano cabina armadio e bagno padronale con vasca. La proprietà si completa al piano terra con un garage ed una cantina di oltre 20 mq al piano interrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, zanzariere, automazione tapparelle, videocitofono. In buone condizioni generali, internamente richiede solo lievi interventi di ammodernamento. Posizione strategica vicina al mare e ai servizi. Libero subito. Sei indeciso per l'acquisto perché non sai quanto ti costerebbe ristrutturarla ed arredarla?? TRANQUILLO!! con il nostro servizio "IL TUO SPAZIO PRONTO DA VIVERE" potrai conoscere fin da subito l'investimento totale per la ristrutturazione completa o parziale del tuo nuovo immobile. Ci occupiamo di tutto noi grazie alla collaborazione di professionisti del settore: dal rifacimento degli impianti (idraulico, elettrico e termico) alla progettazione dell'illuminazione, fino alla scelta di un arredamento di alta qualità. Il nostro obiettivo è dare vita alla tua casa ideale offrendoti un pacchetto completo "all inclusive". Il servizio comprende: - Progettazione su misura: Soluzioni architettoniche personalizzate; - Gestione burocratica: Pratiche edilizie e catastali incluse; - Direzione lavori: Coordinamento del cantiere e degli artigiani; - Fornitura e posa: Selezione di materiali, finiture e arredi di alta qualità. UN UNICO INTERLOCUTORE, UN BUDGET TRASPARENTE E BLOCCATO, ZERO STRESS PER TE CHE RISPARMIERAI TEMPO E DENARO! Non esitate a fissare un appuntamento, senza impegno, per conoscere e realizzare i vostri desideri. Classe Energetica: F

IMMOBILE IN ESCLUSIVA Rimini | Zona Dario Campana COMPOSIZIONE INTERNA Ingresso Soggiorno Cucina abitabile Terrazzo di 80 Mq Tre Camere matrimoniali Una Camera singola Bagno Lavanderia Balcone Giardino POSSIBILITÀ DI ACQUISTO SEPARATO DI POSTI AUTO & GARAGE - Euro 34.000,00 | n°2 Posti Auto | Mq 46.00 - Euro 49.000,00 | n°1 Garage + n°1 Posto auto | Mq 40.00 - Euro 69.000,00 | n°1 Magazzino / Garage Doppio + Corte | Mq 60.00 STATO D'USO Le unità immobiliari necessitano di lavori di ristrutturazione interna ed esterna dell'intero fabbricato. FABBRICATO Indipendente su 4 lati ⭐ NOTA BENE Alcune immagini presenti nell’annuncio sono realizzate tramite Virtual Home Staging con supporto di intelligenza artificiale. Hanno esclusivamente finalità illustrative per valorizzare le potenzialità dell’immobile in caso di ristrutturazione o diversa distribuzione degli spazi. Le immagini non rappresentano lo stato attuale e non costituiscono elemento contrattuale. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone Ufficio: +39 0541 201631 Cell / WhatsApp: +39 373 7754010 Email: g.mazzone@urbanhub.it

A Bellariva di Rimini, in ottima posizione, tranquilla e residenziale, a soli 700 metri dal mare e adiacente a tutti i servizi principali (scuole, supermercati, farmacie, ospedale, strade principali, parchi, ecc.) sorgerà Residenza Verri, un contesto d'Elité, di prossima realizzazione, costituita da sole 5 unità abitative dotata di ascensore; ogni unità abitativa è unica sul piano ed esposta sui quattro lati. Il progetto residenziale, sarà in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate, in un'ottica di forte risparmio energetico; comfort, tecnologia, risparmio e qualità energetica pongono ogni alloggio ad un livello di eccellenza. Il fabbricato, sarà realizzato FREE GAS, in classe energetica A4, tale da assicurare una copertura dei consumi di calore, di elettricità e per il raffrescamento da fonti rinnovabili e potenza di picco per ogni appartamento. Vengono garantiti almeno 6KW di potenza di pannelli fotovoltaici per ogni singola abitazione. La costruzione dispone di ulteriori garage e posti auto, quindi possibilità di secondo garage e/o posto auto coperto e cantina. oltre a quello già in dotazione ad ogni singola abitazione. Posto bici compreso nell'acquisto dell'appartamento. Gli immobili sono provvisti di: ventilazione meccanica controllata (VMC) del tipo centralizzato autonomo e indipendente per ogni singolo appartamento, sistema ultra performante per il ricambio dell'aria all'interno dell'abitazione, pompa di calore per aria condizionata e riscaldamento a pavimento; impianto fotovoltaico autonomo per ogni singola abitazione; infissi termici in pvc ad alta efficienza e acustica, con sistema anta ribalta di serie, cassonetto a scomparsa e tapparelle motorizzate; possibilità di personalizzare ambienti, metrature e rifiniture, a piacere dell'acquirente (ambienti, tipo pavimenti, rivestimenti, bagni, luci, ect.) Si propone Attico ubicato al 5° e ultimo piano,, sviluppato tutto su un livello, di oltre 207,50 mq totali, con ascensore che arriva direttamente nell'abitazione, composto da ampio soggiorno open space con cucina a vista (possibilità di separarla dalla sala), ampia suite padronale con cabina armadio e bagno per oltre 30 mq totali, camera doppia e camera matrimoniale, secondo bagno e zona lavanderia.Terrazzi e balconi per oltre 50 mq complessivi. Zona posto bici. Ampio Garage di circa 34 mq. Possibilità di personalizzare gli ambienti interni con scelta da ampio capitolato. Possibilità di chiudere il terrazzo creando un ulteriore ambiente abitativo. I mq commerciali venduti compresivo del 50% del garage sono 198 mq circa. Consegna PRIMAVERA 2028.

RIMINI | ZONA PRAGA Appartamento | 4 Locali | 90 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera singola - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 1965 Ristrutturato nel 2020 NOTE: Proponiamo in vendita un quadrilocale al piano terra, situato in zona Praga, a pochi passi dalla fermata del Metromare e in un contesto tranquillo e riparato dal traffico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere silenzioso ma comunque vicino al mare e ai principali servizi. L’edificio, composto da sole quattro unità, si presenta in condizioni discrete ed è collocato in una via interna con comoda possibilità di parcheggio adiacente. Internamente l’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, con interventi che hanno riguardato: - rifacimento degli impianti - nuovo bagno - pavimentazione - infissi in PVC con triplo vetro - installazione della VMC per il ricircolo dell’aria La presenza di un secondo ingresso nella cucina rende l’immobile adatto anche a un eventuale frazionamento, offrendo flessibilità per diverse esigenze abitative o di investimento. Attualmente l’appartamento è locato, con contratto in scadenza nel 2027. Spese condominiali assenti. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | MARINA CENTRO Appartamento | 5 locali | 123 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni SERVIZI: Corte privata Cantina Posto auto all'interno della corte condominiale FABBRICATO: Costruito nel 1930 Ristrutturato nel 2010 NOTE: Proponiamo in vendita un quadrilocale al piano terra situato nella prestigiosa zona di Marina Centro, all’interno di una piccola palazzina liberty degli anni ’30 composta da sole quattro unità abitative. Un contesto elegante e riservato, lontano dal caos ma a pochi metri dalla spiaggia e perfettamente collegato alla stazione e ai principali servizi. La soluzione mantiene il fascino storico delle costruzioni dell’epoca, unito a un carattere più contemporaneo grazie alla completa ristrutturazione del 2010, che ha valorizzato ogni ambiente. A completare la proprietà troviamo una comoda corte ad uso esclusivo, ideale per vivere le serate estive all’aperto, cantina carrabile e un posto auto all’interno della corte condominiale. Info: Mattia Paganelli | +39 348 431 0748 | m.paganelli@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VIA COVIGNANO Appartamento | 3 locali | 80 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno e cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni SERVIZI: Balconi Garage FABBRICATO: Costruito nel 2004 NOTE: In zona residenziale di Rimini, nei pressi di via Covignano, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore. L’area è comoda e ben servita, dotata di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e caratterizzata da un’ottima accessibilità, garantendo così uno stile di vita pratico e confortevole. L’appartamento, così come la palazzina, si presenta in buone condizioni e gode di ottima luminosità grazie alla presenza di due ampi balconi. Gli spazi interni sono ben distribuiti, rendendo la soluzione funzionale e facilmente vivibile. Completa la proprietà un garage al piano interrato, ideale come spazio di deposito. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un secondo garage. Info: Mattia Paganelli | +39 348 431 0748 | m.paganelli@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif. Q350 –Luce, Comfort e Versatilità Situato nel quartiere Grotta Rossa, l'appartamento si sviluppa al piano primo e mansarda di quadrifamiliare e si presenta con un equilibrio perfetto tra la serenità della zona residenziale e la breve distanza dal dinamismo del centro e dal richiamo del mare. Due piani in cui ogni dettaglio profuma di accoglienza. Al primo nobile si apre la zona giorno, cuore pulsante della casa, è un ambiente ampio e inondato di luce naturale: la cornice perfetta per le tue cene in famiglia o per goderti il tramonto dal balcone in totale relax. La cucina è in ambiente separato ma aperta su soggiorno. La camera matrimoniale è spaziosa e un bagno padronale con vasca idromassaggio sembra proprio pensato per i tuoi momenti di benessere. La mansarda, con i suoi due ambienti finestrati e lavanderia si trasforma a seconda dei tuoi desideri: camere per i bambini, area fitness, uno studio o uno spazio creativo tutto tuo. Vivere qui significa non rinunciare a nulla: aria condizionata, infissi di ultima generazione, depuratore d'acqua e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un cortile privato, ideale per il ricovero sicuro di bici e motorini. PS. Uso di render nella galleria immagini. **La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. **Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel contesto residenziale di Viserbella, a breve distanza dal mare e in posizione riservata ma ben servita, si propone un appartamento recentemente ristrutturato, caratterizzato da un’impostazione funzionale e da finiture aggiornate. L’abitazione si sviluppa attorno a una zona giorno di circa 35 mq, concepita come ambiente aperto e luminoso, in cui soggiorno e cucina dialogano in modo fluido. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola spaziosa, configurazione che garantisce versatilità sia per uso familiare sia per ospitalità. Particolarmente apprezzabile la presenza di due bagni, entrambi dotati di box doccia e doppi servizi, elemento che contribuisce a migliorare il comfort quotidiano. L’intervento di ristrutturazione ha previsto l’impiego di materiali di buona qualità, con l’installazione di nuovi infissi e di una caldaia di ultima generazione, a supporto dell’efficienza dell’immobile. La vendita include arredi nuovi, consentendo un utilizzo immediato senza ulteriori interventi. Completa la proprietà un posto auto all’interno della corte condominiale, valore aggiunto in un contesto costiero. La soluzione si presta sia come abitazione principale sia come residenza per soggiorni stagionali, grazie alla prossimità al mare e alla facilità di accesso ai servizi. € 265.000,00 Ape E rif T592 info Andreas 335 5738615

Nel cuore di Marina Centro, in una delle zone più esclusive e ricercate della città, proponiamo in vendita un interessante appartamento al primo piano di un piccolo contesto abitativo, caratterizzato da ingresso indipendente e corte privata di proprietà. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e conquista fin dal primo sguardo grazie agli ampi soffitti, agli ambienti ariosi e alla razionale distribuzione degli spazi. L'ingresso conduce alla zona living, luminosa e accogliente, con cucina separata; la zona notte ospita una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino alla fine del 2027, offrendo all'acquirente una rendita immediata fino alla naturale scadenza della locazione. Proprio per questa caratteristica rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire il proprio capitale in un immobile situato in una delle aree più richieste della città, senza la necessità di averne la disponibilità nell'immediato. Si tratta della scelta perfetta anche per chi è alla ricerca di una seconda casa al mare, ma non ha l'esigenza di utilizzarla da subito e preferisce beneficiare, nel frattempo, di una redditività costante, pianificando il proprio investimento con una prospettiva di medio periodo. A rendere questa proposta ancora più interessante è la possibilità di acquistare anche il monolocale al piano terra, un'opportunità che consente di unire le due unità e realizzare un'unica soluzione abitativa di ampia metratura oppure un progetto di valorizzazione immobiliare con importanti potenzialità. Una proposta rivolta a un target ben definito: investitori e acquirenti lungimiranti che riconoscono il valore di una posizione esclusiva, desiderano un immobile capace di generare reddito nell'immediato e sono disposti ad attendere per godere appieno del suo potenziale futuro.

T430 - A Viserba, in una posizione strategica e comodissima adiacente al centro studi e alla nuova piscina, proponiamo in vendita un luminoso trilocale sviluppato su due livelli. L'immobile gode di una collocazione invidiabile che permette di raggiungere la spiaggia in soli cinque minuti di bicicletta, rappresentando la scelta ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai servizi. L'appartamento è situato al terzo e quarto piano di un piacevole complesso residenziale edificato nel 2006, inserito in un contesto urbano sereno, circondato da un'area verde e servito da parcheggi. L'ingresso accoglie la zona giorno con cucina a vista, un ambiente reso particolarmente luminoso dall'esposizione a sud e arricchito da un godibile balcone loggiato. Attraverso un disimpegno con con comoda armadiatura si accede alla zona notte di questo livello, composta da un bagno con doccia e da una spaziosa camera singola che è possibile utilizzare anche come camera doppia, anch'essa impreziosita da un bel balcone privato. Salendo al piano superiore si viene accolti dagli spazi accoglienti della mansarda, un ambiente versatile e diviso in modo intelligente. Questa zona si presta perfettamente per ricavare una ampia stanza con accesso ad un panoramico terrazzo e affiancata da una funzionale area lavanderia e da un ambiente da destinare a cabina armadio o ripostiglio. La proprietà si completa al piano interrato, comodamente collegato dall'ascensore condominiale, dove troviamo un box auto privato di abbondanti dodici metri quadrati e una cantina di quattro metri quadrati, soluzioni ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. CONTATTARE L'AGENZIA PER I DETTAGLI RELATIVI ALL'IMMOBILE ! La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. P.S. Le immagini ritraggono fedelmente gli ambienti reali; gli effetti personali sono stati rimossi per tutelare la privacy e per valorizzare al meglio gli spazi e le metrature.

VISERBA: Eleganza, spazio e luminosità a soli 600 metri dal mare Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 145 mq, disposto su due livelli, ideale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e funzionali in una posizione privilegiata. L'abitazione si apre su un grande soggiorno, caratterizzato da un'ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata, con accesso a un ampio terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La cucina è separata e abitabile, pensata per offrire praticità e comfort nella vita quotidiana. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio dedicato allo studio o allo smart working, oltre a due bagni ben distribuiti. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq, comodo per auto, moto e ulteriore spazio di deposito. L'appartamento si trova in una palazzina edificata nel 2005, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, e gode di una posizione particolarmente interessante: il mare è raggiungibile in soli 600 metri, consentendo di vivere appieno la comodità della vicinanza alla spiaggia senza rinunciare alla tranquillità della zona residenziale. Una soluzione che coniuga comfort, metrature generose, spazi esterni vivibili e la comodità di avere il mare a pochi minuti a piedi, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

Rimini – Zona Covignano In una delle aree residenziali più richieste di Rimini, tranquilla e perfettamente servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento al secondo piano (senza ascensore) in palazzina ben tenuta.L’ingresso accogliente conduce a un soggiorno spazioso e molto luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina separata e abitabile garantisce praticità e una piacevole distinzione degli ambienti.La zona notte ospita due camere da letto ampie e confortevoli, perfette per famiglie, ospiti o studio. Il bagno finestrato è comodo e ben distribuito. Completa la proprietà un balcone, piacevole sfogo esterno. Al piano terra è presente un garage privato, ideale come posto auto o spazio di deposito. Posizione strategica e privilegiata: a pochi passi da scuole, soluzione ideale per famiglie vicinissimo al parco, perfetto per tempo libero e attività all’aria aperta comodo al centro città, facilmente raggiungibile Una casa che unisce tranquillità, comfort e massima comodità ai servizi principali. Libero subitoPrezzo: €249.000 Rif.: T573 Classe Energetica: F Per informazioni: Agente Tommaso 347 3251738 I render sono puramente illustrativi

Elegante Bilocale zona Covignano – Opportunità di Investimento In una delle zone più ricercate della città, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo un raffinato bilocale situato al primo piano di un moderno contesto residenziale di recente costruzione, dotato di ascensore e progettato per offrire comfort e funzionalità .L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per la disposizione ottimale degli spazi. L’ampia zona giorno con angolo cottura crea un ambiente accogliente e ben organizzato, mentre la camera da letto, spaziosa e confortevole, garantisce privacy e tranquillità. Il bagno, rifinito con materiali di qualità, è studiato per unire estetica e praticità. Completano la proprietà balconi vivibili, perfetti per godere di momenti di relax, e un comodo garage, un valore aggiunto in una posizione centrale. Attualmente locato con regolare contratto, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro e redditizio, con un rendimento immediato garantito. Rif. B217 – Prezzo: € 239.000 Ape: D Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare Simona Polidori al 347 7137013.

Zona San Giuliano – In posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e a breve distanza dal mare, proponiamo appartamento situato al 3° piano con ascensore.L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, ripostiglio e un comodo balcone. Completa la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato.Ottima soluzione anche come investimento, grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere con un canone di € 650,00 mensili.Rif. B 238Prezzo: € 180.000,00 APE: in fase di conteggio Per informazioni: Simona Polidori – 3477137013

BORGO SAN GIOVANNI: In uno dei borghi più richiesti e caratteristici di Rimini, vendiamo in esclusiva AMPIO APPARTAMENTO in palazzina di sole tre unità immobiliari. Ingresso su disimpegno, cucina abitabile TRE CAMERE MATRIMONIALI, bagno, ripostiglio e due balconi, di cui uno con vista suggestiva sulla via principale e uno scorcio dell' Arco d'Augusto. Completa la proprietà una CORTE ESCLUSIVA interna di circa 60 mq. più spazio bici riservato al piano terra. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi con tutti i principali servizi adiacenti. Immobile LIBERO. 260.000, Rif.209 In AD Case troverai un team di persone dinamiche ed esperte che ti segue passo dopo passo nella compravendita. Vieni a conoscerci a Rimini in via Saffi 88, oppure scopri chi siamo su www.agenziaadcase.it, dove troverai inoltre tutte le nostre offerte ed un blog sempre aggiornato con interessanti consigli dal settore immobiliare.

Attico di charme a Bellariva | Eleganza, luce e spazi da vivere Ci sono abitazioni che colpiscono per le finiture. Altre per la posizione. Questo attico conquista per l'armonia con cui ogni ambiente dialoga con la luce. Nel cuore della ricercata zona di Via Vannucci, a Bellariva, si propone in vendita un elegante attico posto all'ultimo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità abitative. Una soluzione riservata, luminosa e di grande fascino, pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare. Gli interni si distinguono per gli ampi volumi, il caldo parquet in rovere chiaro presente in tutta l'abitazione, le numerose aperture che regalano luce naturale durante tutta la giornata e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La zona giorno, ampia ed accogliente, offre un ambiente ideale per ricevere amici e vivere la quotidianità con eleganza. La cucina, separata ma comunicante con il soggiorno attraverso una pratica apertura, mantiene la convivialità senza rinunciare alla praticità. La zona notte comprende: tre camere da letto; due bagni finestrati; balconi; ambienti ben proporzionati e facilmente personalizzabili. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è immediatamente abitabile, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa al mare. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente: garage al piano terra; oppure corte esclusiva con due posti auto. Una soluzione particolarmente interessante in una zona dove la disponibilità di parcheggi rappresenta un importante valore aggiunto. Caratteristiche principali ✔ Attico all'ultimo piano ✔ Piccola palazzina di sole 5 unità ✔ Zona Bellariva – Via Vannucci ✔ Ampio soggiorno luminoso ✔ Cucina separata ✔ 3 camere da letto ✔ 2 bagni finestrati ✔ Parquet in rovere chiaro in tutta la casa ✔ Due balconi ✔ Aria condizionata ✔ Caldaia recente ✔ Possibilità di garage o due posti auto ✔ A pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi Un attico pensato per chi cerca qualcosa in più La vera qualità di questa casa non è solo nella metratura, ma nella sensazione che trasmette: ambienti luminosi, materiali caldi, una distribuzione intelligente degli spazi e la tranquillità di un piccolo contesto residenziale. Una soluzione rara, capace di coniugare eleganza, comfort e qualità della vita in una delle zone più ricercate di Rimini, per qualità della vita Contatta subito Reabyom per perderti questa occasione Classe Energetica: F

BELLARIVA | SPAZIO, LUCE E QUALITÀ DEL VIVERE A DUE PASSI DAL MARE Ci sono abitazioni che, ancora prima di essere visitate, trasmettono una piacevole sensazione: quella di poter diventare davvero "casa". Le case davvero comode stanno diventando sempre più rare. Ambienti ampi, cucina separata, tre camere, doppi servizi finestrati e una piccola palazzina dove la tranquillità è ancora un valore. A Bellariva, a pochi passi dal mare, questa abitazione rappresenta una soluzione pensata per chi desidera vivere bene oggi e investire in un immobile destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Inserito in una palazzina riservata di sole cinque unità abitative, questo appartamento conquista fin dal primo sguardo per la luminosità degli ambienti, le ampie aperture verso l'esterno e la piacevole sensazione di equilibrio che accompagna ogni ambiente. La zona giorno è il cuore della casa: un grande soggiorno, ideale per ricevere amici e familiari, si affianca ad una cucina abitabile separata, perfetta per vivere ogni momento della quotidianità senza rinunciare alla funzionalità. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, una configurazione ideale per famiglie, o per chi desidera dedicare uno spazio al lavoro da casa o agli ospiti. Ad impreziosire ulteriormente la proprietà sono i balconi che si sviluppano su più lati dell'abitazione, regalando luce naturale durante tutto l'arco della giornata e piacevoli affacci sul contesto circostante. A completamento della proprietà è possibile acquistare separatamente: •un garage al piano terra; •OPPURE una corte esclusiva con due posti auto privati. Una soluzione che unisce comfort, posizione e qualità abitativa, in uno dei quartieri più apprezzati di Rimini, dove il mare è raggiungibile in pochi minuti e tutti i servizi rimangono comodamente a portata di mano. Caratteristiche principali • Palazzina di sole 5 unità abitative • Secondo piano • Ampio soggiorno • Cucina abitabile separata • Tre camere da letto • Doppi servizi finestrati • Balconi su più lati • Garage o vialetto/corte privato acquistabili separatamente • Zona residenziale tranquilla a pochi passi dal mare Le immagini renderizzate presenti nell'annuncio hanno finalità esclusivamente illustrative e sono state realizzate per valorizzare il potenziale degli ambienti senza modificare gli ambienti. Contatta Reabyom per non perdere questa esclusiva opportunità. Classe Energetica: F

Nel cuore della località di Tripoli, a Rimini, è disponibile un appartamento Trilocale in vendita che unisce comfort e modernità. Situato al primo piano servito da ascensore in una trifamiliare che sarà oggetto di una riqualificazione energetica completa sia interna che esterna con tutte le ultime tecnologie. L'immobile sarà così suddiviso; ampia zona living con cucina a vista con comodo balcone, zona notte con due camere matrimoniali e due bagni di cui uno finestrato, in fine al secondo piano abbiamo un ampio terrazzo di circa 64 mq. Al piano terra comodo garage di circa 22 mq con corte esclusiva di 47 mq. L'appartamento vanta finiture moderne e impianti all'avanguardia, garantendo un ambiente accogliente e funzionale. La classe energetica A assicura un'elevata efficienza energetica, con un notevole risparmio sui consumi e un impatto ambientale ridotto. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni di Rimini. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, con spazi ampi e ben organizzati.

RIMINI, zona Bellariva In una raffinata palazzina costruita nel 2025, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al quarto piano servito da ascensore, perfetto per chi desidera una casa moderna, luminosa e pronta da abitare. L’immobile, abitato solo per un brevissimo periodo, viene venduto pari al nuovo con aggiunta fuori capitolato di porte zanzariere e pavimenti. Gli ambienti, caratterizzati da una palette di bianchi e grigi dalle linee contemporanee, creano un’atmosfera elegante, accogliente e senza tempo. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, affacciata su un terrazzo loggiato, ideale per rilassarsi o condividere piacevoli momenti all'aperto e godersi una piacevole vista panamica. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati e dotati di moderno box doccia. Ogni camera dispone della propria loggia privata, separate da una suggestiva fioriera che impreziosisce la facciata dell’edificio. Il quarto piano offre una vista aperta e ariosa, regalando luminosità agli ambienti durante tutto il giorno e una piacevole sensazione di spazio. La classe energetica A4 garantisce consumi ridotti, elevato comfort abitativo e una scelta orientata alla sostenibilità. Il riscaldamento è alimentato da una moderna pompa di calore che sfrutta l'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico dedicato da 2 kW e riciclo di aria forzata per garantire la salubrità degli ambienti. Al piano terra un comodo garage di proprietà con al suo interno addolcitore dell'acqua per l'appartamento e un ripostiglio in comune per le biciclette. La zona è ben servita e strategica: il mare si trova a soli 500 metri, e la fermata dei mezzi pubblici si trova proprio davanti al condominio, garantendo collegamenti comodi e rapidi senza dover utilizzare l'auto. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di pregio, praticamente nuova, dove design, funzionalità e qualità costruttiva si incontrano in perfetto equilibrio.

A Bellariva di Rimini, in ottima posizione, tranquilla e residenziale, a soli 700 metri dal mare e adiacente a tutti i servizi principali (scuole, supermercati, farmacie, ospedale, strade principali, parchi, ecc.) sorgerà Residenza Verri, un contesto d'Elité, di prossima realizzazione, costituita da sole 5 unità abitative dotata di ascensore; ogni unità abitativa è unica sul piano ed esposta sui quattro lati. Il progetto residenziale, sarà in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate, in un'ottica di forte risparmio energetico; comfort, tecnologia, risparmio e qualità energetica pongono ogni alloggio ad un livello di eccellenza. Il fabbricato, sarà realizzato FREE GAS, in classe energetica A4, tale da assicurare una copertura dei consumi di calore, di elettricità e per il raffrescamento da fonti rinnovabili e potenza di picco per ogni appartamento. Vengono garantiti almeno 6KW di potenza di pannelli fotovoltaici per ogni singola abitazione. La costruzione dispone di ulteriori garage e posti auto, quindi possibilità di secondo garage e/o posto auto coperto e cantina. oltre a quello già in dotazione ad ogni singola abitazione. Posto bici compreso nell'acquisto dell'appartamento. Gli immobili sono provvisti di: ventilazione meccanica controllata (VMC) del tipo centralizzato autonomo e indipendente per ogni singolo appartamento, sistema ultra performante per il ricambio dell'aria all'interno dell'abitazione, pompa di calore per aria condizionata e riscaldamento a pavimento; impianto fotovoltaico autonomo per ogni singola abitazione; infissi termici in pvc ad alta efficienza e acustica, con sistema anta ribalta di serie, cassonetto a scomparsa e tapparelle motorizzate; possibilità di personalizzare ambienti, metrature e rifiniture, a piacere dell'acquirente (ambienti, tipo pavimenti, rivestimenti, bagni, luci, ect.) Si propone appartamento al primo piano composto da ingresso, ampia zona giorno di 30 mq circa, cucina separata di 14 mq circa, 2 camere doppie e una suite padronale di circa 30 mq composta da camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, un ulteriore bagno, lavanderia e ampi terrazzi per oltre 50 mq con angolo sauna/zona relax. Garage. Possibilità di personalizzare gli ambienti interni con scelta da ampio capitolato. Possibilità di chiudere il terrazzo creando un ulteriore ambiente abitativo. I mq. commerciali venduti compresivo del 50% del garage sono 185. Consegna PRIMAVERA 2028.

Nel cuore pulsante di una delle zone residenziali più prestigiose e richieste di Rimini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano, perfetto per chi desidera vivere la città al massimo delle sue potenzialità. La zona Tripoli rappresenta il compromesso ideale per la vita di tutti i giorni, grazie a una posizione straordinariamente strategica che permette di raggiungere a piedi o in bicicletta sia il fascino del centro storico sia le spiagge della marina riminese. Ogni servizio quotidiano, come negozi, supermercati, scuole e parchi, è letteralmente a portata di mano. L'appartamento fa parte di un piccolo contesto di sole sei unità, una realtà intima che garantisce grande tranquillità e spese condominiali minime. La soluzione gode di un ingresso indipendente, che condivide l'accesso esclusivamente con un'altra sola unità, anch'essa attualmente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione. Entrando nell'appartamento veniamo accolti da una zona giorno luminosa con cucina a vista, un ambiente confortevole che ottimizza al meglio gli spazi. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da un funzionale bagno con finestra, che garantisce una splendida luce naturale e il massimo del comfort quotidiano. Il vero valore aggiunto di questa proposta si trova al piano terra, dove la proprietà comprende un ulteriore locale esclusivo di circa 16 metri quadrati. Questo ambiente si distingue per un'altezza interna di ben 4,20 metri, una caratteristica rara che offre la possibilità di realizzare un comodo soppalco, ideale per ricavare uno studio privato, una zona hobby o un generoso spazio di stoccaggio. Sempre al piano terra, la soluzione include un prezioso posto auto e moto coperto di circa 24 metri quadrati, un comfort introvabile in questa zona che elimina ogni pensiero legato al parcheggio in qualsiasi stagione dell'anno. Attualmente l'immobile è in fase di completa ristrutturazione interna. L'intervento prevede una modernizzazione totale degli impianti, che saranno convertiti interamente all'elettrico con l'installazione di una moderna pompa di calore, eliminando completamente l'utilizzo del gas e garantendo un'altissima efficienza energetica. Si tratta di una soluzione definitiva e di grande fascino, ideale sia come prima casa per single o coppie, sia come investimento sicuro e pronto da vivere in una delle aree più ricercate e in costante rivalutazione di Rimini.