Appartamenti in vendita a Villaggio Azzurro - Borgo Mazzini, Rimini

Rif: R176 - Rif: R179 Tempocasa Rimini propone in vendita ampio appartamento di 5 locali al terzo piano, completamente ristrutturato, con box di proprietà, situato in una zona comoda a tutti i principali servizi. INTERNO: L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, affiancato da una cucina abitabile anch’essa servita da balcone. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e due bagni attualmente in fase di ristrutturazione e balconi che verranno completati dagli attuali proprietari. L’appartamento è stato completamente ristrutturato ed è rifinito con pavimento in gres porcellanato in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppio vetro, caldaia a condensazione e impianto elettrico revisionato. Tra le dotazioni dell’immobile troviamo un impianto domotico di ultima generazione, comprensivo della gestione della caldaia, e prese touch Wi-Fi, che garantiscono maggiore comfort e funzionalità. Completa la proprietà un box auto di 15 mq al piano terra e cantina. ESTERNO: La soluzione si trova all’interno di una palazzina di sole 6 unità abitative, dotata di giardino condominiale, in una posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi. CARATTERISTICHE: - Appartamento di 111 mq commerciali - Box auto di 15 mq - Completamente ristrutturato - Infissi in PVC con doppio vetro - Caldaia a condensazione - Impianto domotico con gestione della caldaia - Prese touch Wi-Fi - Gres porcellanato in tutte le stanze - Due balconi - Due bagni PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: - Ampie metrature - Completamente ristrutturato - Basse spese condominiali - Box auto di proprietà - Zona tranquilla e ben servita Riferimento immobile: R179

Rif: R180 - In una delle zone residenziali più apprezzate e tranquille della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento cinque locali situato all'interno di una piccola palazzina, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e di un contesto riservato. La soluzione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, offrendo una zona giorno accogliente, un soggiorno con cucina cucina, 3 camere da letto di cui una adibita a studio e un bagno. Gli spazi generosi rendono l'immobile perfetto per famiglie che desiderano vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Completa la proprietà un comodo garage, elemento sempre più ricercato e di grande valore. Punti di forza: Zona Costellazioni, contesto residenziale e tranquillo Appartamento cinque locali con ambienti spaziosi Piccola palazzina con poche unità abitative Garage di proprietà Ideale per famiglie Vicino ai principali servizi Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: R174 - Rif: R174 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita un elegante quattro locali ristrutturato al primo piano con l'ascensore con tre camere. CLASSE ENERGETICA A1 INTERNO: L'ingresso porta alla camera singola e in una grande stanza adibita come studio, composte entrambe da balcone e un bagno finestrato, dal disimpegno si accede ad un altro bagno finestrato, una camera singola ed alla zona giorno composta da soggiorno e cucina ed un balcone. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. L'impianto idraulico è stato rivisto 5 anni fa. ESTERNO: Nello stabile sono stati recentemente eseguiti i lavori di riqualificazione con Superbonus 110%. Completa la soluzione una cantina al piano interrato di 6mq di proprietà, nella corte condominiale sono presenti dei posti auto non assegnati. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - 3 camere - Appartamento ristrutturato - Assenza di barriere architettoniche - Classe energetica A1

Rif: R172 - RIF. R172 – Ampio Bilocale con Possibilità di Ricavare la Seconda Camera in Zona Centrale La Tempocasa di Rimini propone in vendita un luminoso e spazioso bilocale situato al primo piano del rinomato complesso residenziale INA Casa, immerso nel verde e caratterizzato da un contesto tranquillo e ben curato. INTERNO L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce alla cucina semi-abitabile, arricchita da una pratica loggia con camino. Proseguendo troviamo un ampio soggiorno con accesso a una loggia verandata, ideale come zona relax o spazio aggiuntivo da vivere tutto l'anno. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato. Grazie alle generose metrature dell'immobile, vi è la concreta possibilità di ricavare una seconda camera da letto, rendendo la soluzione ideale anche per famiglie o per chi necessita di uno studio. Recentemente sono stati sostituiti gli infissi e la caldaia, garantendo maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. ESTERNO L'immobile si trova all'interno del verde e tranquillo complesso INA Casa, dotato di ampio cortile condominiale con possibilità di utilizzo di posti auto. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra, ideale come spazio di deposito. PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE - Zona centrale e ben servita - Contesto residenziale immerso nel verde - Possibilità di realizzare una seconda camera - Ampie metrature e ambienti luminosi - Infissi e caldaia recentemente sostituiti - Cantina di proprietà - Possibilità di parcheggio condominiale Riferimento immobile: R172

Q440 - Rimini - Zona Costellazioni - In vendita un esclusivo appartamento al piano primo, di prossima realizzazione, situato nella tranquilla e ricercata zona Costellazioni di Rimini. Con una superficie di circa 98 mq, questo immobile è progettato per offrire il massimo del comfort, della sostenibilità e del risparmio energetico, grazie all’impiego di tecnologie costruttive di ultima generazione e materiali di alta qualità, garantendo ottime performance in termini di efficienza energetica. L'appartamento si compone di una spaziosa zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con balcone, due camere singole, un comodo disimpegno e due bagni entrambi finestrati. La zona giorno sfocia su un terrazzo in parte loggiato di oltre 9 mq. uno spazio indispensabile per vivere l'esterno. La palazzina, moderna e progettata con un’attenzione particolare al comfort, è dotata di una serie di impianti e soluzioni innovative, tra cui cappotto termico per un perfetto isolamento termico, isolamento acustico per il massimo del silenzio, riscaldamento autonomo con pannelli radianti alimentati da pompa di calore, termostato con gestione da remoto, impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico per la produzione di energia rinnovabile, videocitofono, tapparelle elettriche, termoarredo del bagno con alimentazione elettrica, porte basculanti dei garage con apertura e chiusura motorizzata e una linea elettrica dedicata per l’eventuale installazione di una colonnina di ricarica elettrica per auto. La consegna dell’appartamento è prevista per la fine del 2027, offrendo così l’opportunità di acquistare un immobile in fase di realizzazione con la possibilità di personalizzarlo in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. Inoltre, sono disponibili garage di diverse metrature per una maggiore comodità e sicurezza. Sono previste agevolazioni fiscali per l’acquisto dell’immobile, rendendo questa proposta ancora più vantaggiosa. Non perdere l’opportunità di acquistare un immobile di nuova costruzione in una delle località più esclusive della Riviera Romagnola. Un’abitazione moderna, ecologica e confortevole, ideale per chi cerca un ambiente di qualità. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita.

T817 - Rimini - Zona Costellazioni - In vendita un esclusivo appartamento al piano terzo, di prossima realizzazione, situato nella tranquilla e ricercata zona Costellazioni di Rimini. Con una superficie di circa 77 mq, questo immobile è progettato per offrire il massimo del comfort, della sostenibilità e del risparmio energetico, grazie all’impiego di tecnologie costruttive di ultima generazione e materiali di alta qualità, garantendo ottime performance in termini di efficienza energetica. L'appartamento si compone di una spaziosa zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un comodo disimpegno e due bagni entrambi finestrati. La zona giorno sfocia su una loggia di oltre 9 mq. uno spazio indispensabile per vivere l'esterno. La palazzina, moderna e progettata con un’attenzione particolare al comfort, è dotata di una serie di impianti e soluzioni innovative, tra cui cappotto termico per un perfetto isolamento termico, isolamento acustico per il massimo del silenzio, riscaldamento autonomo con pannelli radianti alimentati da pompa di calore, termostato con gestione da remoto, impianto di ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico per la produzione di energia rinnovabile, videocitofono, tapparelle elettriche, termoarredo del bagno con alimentazione elettrica, porte basculanti dei garage con apertura e chiusura motorizzata e una linea elettrica dedicata per l’eventuale installazione di una colonnina di ricarica elettrica per auto. La consegna dell’appartamento è prevista per la fine del 2027, offrendo così l’opportunità di acquistare un immobile in fase di realizzazione con la possibilità di personalizzarlo in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. Inoltre, sono disponibili garage di diverse metrature per una maggiore comodità e sicurezza. Sono previste agevolazioni fiscali per l’acquisto dell’immobile, rendendo questa proposta ancora più vantaggiosa. Non perdere l’opportunità di acquistare un immobile di nuova costruzione in una delle località più esclusive della Riviera Romagnola. Un’abitazione moderna, ecologica e confortevole, ideale per chi cerca un ambiente di qualità. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita.

Rimini, Zona via Covignano Nel cuore della località di Covignano, a Rimini, è disponibile un quadrilocale di 135 mq situato al secondo piano senza ascensore di una palazzina composta da sei unità, ristrutturata nel 2010. L'appartamento, costruito nel 1980, ha beneficiato di una parziale ristrutturazione nello stesso anno della palazzina, garantendo un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione interna comprende soggiorno e cucina abitatabile entrambi dotati di balcone, tre camere da letto e due bagni finestrati che assicurano comodità e praticità per la vita quotidiana. Al piano terra, un garage di proprietà offre una soluzione comoda per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata, con il vantaggio di trovarsi in una zona tranquilla e ben servita.

RIMINI | COSTELLAZIONI Appartamento | 6 Locali | 170 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto doppia - 2 Bagni SERVIZI: Loggia Giardino Cantina Lavanderia Garage doppio FABBRICATO: Costruito nel 2004 NOTE: Splendido appartamento di ampia metratura, situato a piano terra di una palazzina del 2004 mantenuta in condizioni ottime. La soluzione, estremamente luminosa, si compone di ampia zona giorno con cucina separata, 3 camere da letto grandi e 2 bagni. All'interno troviamo rifiniture che esprimono eleganza attraverso un capitolato composto da materiali ricercati tra cui diversi tipo di marmo di Carrara e parquet montato ad alveare. La cucina affaccia su un ampia loggia esterna dov'è montata una seconda cucinetta e collegata ad una corte esterna di 270 mq che ospita una zona con tettoia estraibile ottima per godersi momenti all'aperto tutto l'anni. Completa la corte esterna un ampio cancello elettrico che da l'accesso a 2/3 posti auto e ad un grande ripostiglio che viene utilizzato come lavanderia, un ampio garage ed una cantina. Soluzione ottima per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare ad una posizione centrale e comoda ai principali servizi. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

IMMOBILE IN ESCLUSIVA Rimini | Zona Dario Campana COMPOSIZIONE INTERNA Ingresso Soggiorno Cucina abitabile Terrazzo di 80 Mq Tre Camere matrimoniali Una Camera singola Bagno Lavanderia Balcone Giardino POSSIBILITÀ DI ACQUISTO SEPARATO DI POSTI AUTO & GARAGE - Euro 34.000,00 | n°2 Posti Auto | Mq 46.00 - Euro 49.000,00 | n°1 Garage + n°1 Posto auto | Mq 40.00 - Euro 69.000,00 | n°1 Magazzino / Garage Doppio + Corte | Mq 60.00 STATO D'USO Le unità immobiliari necessitano di lavori di ristrutturazione interna ed esterna dell'intero fabbricato. FABBRICATO Indipendente su 4 lati ⭐ NOTA BENE Alcune immagini presenti nell’annuncio sono realizzate tramite Virtual Home Staging con supporto di intelligenza artificiale. Hanno esclusivamente finalità illustrative per valorizzare le potenzialità dell’immobile in caso di ristrutturazione o diversa distribuzione degli spazi. Le immagini non rappresentano lo stato attuale e non costituiscono elemento contrattuale. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone Ufficio: +39 0541 201631 Cell / WhatsApp: +39 373 7754010 Email: g.mazzone@urbanhub.it

RIMINI | VIA COVIGNANO Appartamento | 3 locali | 80 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno e cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni SERVIZI: Balconi Garage FABBRICATO: Costruito nel 2004 NOTE: In zona residenziale di Rimini, nei pressi di via Covignano, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore. L’area è comoda e ben servita, dotata di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e caratterizzata da un’ottima accessibilità, garantendo così uno stile di vita pratico e confortevole. L’appartamento, così come la palazzina, si presenta in buone condizioni e gode di ottima luminosità grazie alla presenza di due ampi balconi. Gli spazi interni sono ben distribuiti, rendendo la soluzione funzionale e facilmente vivibile. Completa la proprietà un garage al piano interrato, ideale come spazio di deposito. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un secondo garage. Info: Mattia Paganelli | +39 348 431 0748 | m.paganelli@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rimini – Zona Covignano In una delle aree residenziali più richieste di Rimini, tranquilla e perfettamente servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento al secondo piano (senza ascensore) in palazzina ben tenuta.L’ingresso accogliente conduce a un soggiorno spazioso e molto luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina separata e abitabile garantisce praticità e una piacevole distinzione degli ambienti.La zona notte ospita due camere da letto ampie e confortevoli, perfette per famiglie, ospiti o studio. Il bagno finestrato è comodo e ben distribuito. Completa la proprietà un balcone, piacevole sfogo esterno. Al piano terra è presente un garage privato, ideale come posto auto o spazio di deposito. Posizione strategica e privilegiata: a pochi passi da scuole, soluzione ideale per famiglie vicinissimo al parco, perfetto per tempo libero e attività all’aria aperta comodo al centro città, facilmente raggiungibile Una casa che unisce tranquillità, comfort e massima comodità ai servizi principali. Libero subitoPrezzo: €249.000 Rif.: T573 Classe Energetica: F Per informazioni: Agente Tommaso 347 3251738 I render sono puramente illustrativi

Elegante Bilocale zona Covignano – Opportunità di Investimento In una delle zone più ricercate della città, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo un raffinato bilocale situato al primo piano di un moderno contesto residenziale di recente costruzione, dotato di ascensore e progettato per offrire comfort e funzionalità .L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per la disposizione ottimale degli spazi. L’ampia zona giorno con angolo cottura crea un ambiente accogliente e ben organizzato, mentre la camera da letto, spaziosa e confortevole, garantisce privacy e tranquillità. Il bagno, rifinito con materiali di qualità, è studiato per unire estetica e praticità. Completano la proprietà balconi vivibili, perfetti per godere di momenti di relax, e un comodo garage, un valore aggiunto in una posizione centrale. Attualmente locato con regolare contratto, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro e redditizio, con un rendimento immediato garantito. Rif. B217 – Prezzo: € 239.000 Ape: D Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare Simona Polidori al 347 7137013.

PRESTIGIOSO ATTICO DI 200 MQ CON DOPPIO GARAGE - RIMINI VIA COVIGNANO - Ci sono case che si limitano ad offrire spazio e altre che regalano uno stile di vita. Questo attico di oltre 200 mq complessivi, tra abitazione e terrazzi, è la soluzione ideale per chi desidera vivere Rimini dall'alto, circondato da luce, privacy e ambienti di grande respiro. L'appartamento, di circa 140 mq, si distingue per un magnifico salone doppio con camino, il cuore della casa, perfetto per trascorrere momenti in famiglia o accogliere gli amici in un'atmosfera calda ed elegante. La cucina separata, le 3 camere da letto e i 2 bagni garantiscono comfort e funzionalità, mentre la distribuzione degli spazi offre la possibilità di ricavare facilmente una 4 camera, adattando l'immobile alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera uno studio dedicato. I grandi terrazzi, che portano la superficie complessiva a circa 200 mq, rappresentano un autentico valore aggiunto: spazi da vivere in ogni stagione, ideali per cene all'aperto, momenti di relax o per creare un'oasi verde privata. L'esposizione e la conformazione dell'edificio consentono inoltre l'installazione di pannelli solari, rendendo questa proprietà ancora più interessante anche in un'ottica di efficientamento energetico. Realizzato nel 1996 e mantenuto in buono stato, l'attico presenta impianti a norma, classe energetica E e documentazione tecnica in fase di completamento con RTI in corso. La facciata rappresenta un'opportunità di valorizzazione futura, mentre gli interni sono già pronti per essere abitati grazie agli arredi inclusi nella vendita: cucina, bagni, divani, cabina armadio e armadi in rovere, elementi di qualità che donano carattere e praticità agli ambienti. A completare la proprietà troviamo un garage doppio e un posto auto scoperto privato inclusi nella richiesta di euro 630 mila, oltre alla possibilità di acquistare un ulteriore garage singolo al prezzo di euro 30 mila. Le spese condominiali ammontano a circa euro 2000 annui e comprendono anche il consumo dell'acqua. Una soluzione rara per dimensioni, pertinenze e potenzialità, pensata per chi è alla ricerca di un attico esclusivo da vivere fin da subito e da valorizzare ulteriormente nel tempo. Contattaci per organizzare una visita e lasciati sorprendere dagli spazi, dalla luminosità e dalle infinite possibilità che questa proprietà è in grado di offrire.

P.S. La foto è puramente indicativa; per ricevere maggiori informazioni si prega di inviare una mail a info@adriacasa.com oppure di chiamare lo 0541 606986.

T410 - Trilocale adiacenze via Covignano. Proponiamo in vendita al primo piano di condominio signorile un appartamento che si distingue per la sua eccezionale luminosità, garantita dall'ampio respiro dei balconi e valorizzata da finiture interne dai toni caldi e avvolgenti, pensate per farvi sentire subito a casa. Si accede alla zona giorno, un accogliente ambiente living con una pratica cucina in nicchia dalla quale si esce direttamente su un balcone che abbraccia l'immobile su due lati, offrendo uno splendido sfogo esterno per rilassarsi all'aria aperta. Dal disimpegno si entra nella zona notte con due camere da letto, una matrimoniale con balcone privato e una singola che condivide il balcone della zona giorno. Un vero valore aggiunto per il trilocale sono anche due bagni, entrambi finestrati, a garanzia del massimo comfort quotidiano. Completa la proprietà, e incluso nel prezzo, un comodo garage di circa 18 mq situato al piano interrato. Per la mobilità di tutti i giorni, è presente anche una pratica rastrelliera per biciclette posizionata all'interno del perimetro condominiale. L'immobile è accessoriato con: Porta blindata Impianto di aria condizionata Infissi in legno completi di zanzariere e persiane Tende da sole per vivere al meglio gli spazi esterni Opzione Aggiuntiva: Per chi ha necessità di parcheggiare una seconda auto o desidera un ambiente extra da usare come magazzino/deposito, c'è la possibilità di acquistare separatamente un secondo garage di 18 mq al prezzo di 30.000 €. La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. PS: Alcune immagini degli interni sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale per mostrare le potenzialità di arredo e /o ristrutturazione dell'immobile.

RIMINI | VIA COVIGNANO Appartamento | 6 Locali | 169 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni SERVIZI: 2 balconi Garage FABBRICATO: Costruito nel 1972 Ristrutturato internamente nel 2007 NOTE: Appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano in zona Dario Campana a Rimini, una zona che si distingue per la sua posizione strategica: centrale, ma riparata dal trambusto cittadino. L’affaccio alto a 360° garantisce tranquillità e privacy, offrendo un contesto piacevole pur rimanendo in una posizione centrale. L’abitazione si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, arricchita da una cucina separata con un'ampia porta scorrevole a tutta altezza che garantisce praticità e comfort. Nella zona notte troviamo 4 camere da letto e due bagni. Una soluzione perfetta per chi desidera ampi spazi, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e ben servita. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra, disponibile con richiesta separata di € 25.000. Info: Rosy Caroli | +39 3516074641 | r.caroli@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rimini, vicino al centro storico, in zona residenziale, comoda a tutti i servizi e circondata da aree verdi attrezzate, appartamento in vendita di circa 100 mq, ubicato all'ottavo ed ultimo piano, con ascensore, composto da ingresso su soggiorno servito da balcone, cucina abitabile, anch'essa servita da balconcino in cui abbiamo la caldaia a condensazione cambiata due anni fa circa, 3 camere, di cui 2 matrimoniali e una singola, due bagni, di cui uno finestrato e uno cieco, quest'ultimo ristrutturato anche negli impianti. L'appartamento risulta abitabile e in ottimo stato manutentivo, l'impianto elettrico è stato rifatto, la cucina è stata ristrutturata come uno dei due bagni, gli infissi che sono in legno con vetro camera, sono dotati di zanzariere. Veranda condonata. Garage al piano terra. Parcheggi pubblici nelle vicinanze. Caratteristica dell'immobile è la sua luminosità, sia per il piano che per l'esposizione.

Appartamento in vendita a Rimini, VIA ARIETE, ristrutturato e con 125 mq di superficie. Composto da 4 camere e 2 bagni, offre un sistema di riscaldamento autonomo a gas e una terrazza. Vicino a punti di interesse come il giardino pubblico, è ideale per famiglie.

RIMINI, zona via Covignano bassa Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, in contesto tranquillo. L’immobile si distingue per la sua ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni comprendono: un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Completano la proprietà tre balconi con vista sulla città e un garage seminterrato. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova in una zona strategica, vicina al centro ma al di fuori delle mura del centro storico e della ZTL, permettendo così facilità di accesso e parcheggio. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e praticità in una posizione ben collegata.

APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE A4 - Palazzina di 4 unità - CONSEGNA ENTRO DICEMBRE 2026 BONUS FISCALE SULL'ACQUISTO Acquistando questa unità puoi beneficiare del Bonus per l'acquisto di unità in edifici interamente ristrutturati, con detrazioni IRPEF molto vantaggiose che riducono concretamente il costo reale dell'investimento. Un'opportunità fiscale da non perdere. L'APPARTAMENTO Al primo piano di una tranquilla palazzina residenziale di sole 4 unità, con consegna prevista entro il 31 dicembre 2026. Composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno con lavanderia (possibilità di secondo bagno), ampio balcone perimetrale, giardino di proprietà esclusiva e posto auto incluso. EFFICIENZA & RISPARMIO Classe energetica A4, impianto fotovoltaico da 4 kW ad uso privato e zero spese condominiali: una combinazione che garantisce costi di gestione minimi nel tempo. POSIZIONE In una via centrale e ben servita, a pochi passi da negozi, scuole e servizi, con ottimi collegamenti viari. Contesto residenziale tranquillo, lontano dal traffico. CAPITOLATO PERSONALIZZABILE Finiture di alto livello con ampia libertà di scelta su pavimenti, rivestimenti, sanitari e porte interne. La casa si costruisce secondo il tuo gusto.

⭐ VENDITA IN ESCLUSIVA RIMINI | COVIGNANO Appartamento | 7 Locali | 165 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo Soggiorno - Cucina abitabile - 3 Camere da letto di cui 2 matrimoniali e 1 singola - 2 Bagni - 2 Balconi Mansarda: Camera da letto matrimoniale - Bagno - Lavanderia - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 1982. Ristrutturato nel 2011 SERVIZI: Box auto doppio e giardino di proprietà NOTA BENE Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate con tecniche di *Virtual Home Staging* con l’ausilio dell’intelligenza. Hanno lo scopo puramente illustrativo di aiutare il cliente a immaginare l’immobile arredato o valorizzato con una veste diversa e per mostrare le potenzialità estetiche e progettuali. Le immagini non rappresentano lo stato attuale dell’immobile e non costituiscono elemento contrattuale. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell-WhatsApp. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

IMMOBILE IN ESCLUSIVA RIMINI | DARIO CAMPANA Appartamento | 5 Locali | 151 Mq comm.li CONSEGNA: 12 mesi dal preliminare di acquisto IMMOBILE: Soggiorno - Cucina abitabile - 2 Balconi - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni FABBRICATO: Costruito nel 1976 Ristrutturato esternamente nel 2000 SERVIZI: Garage doppio 2 Posti auto NOTE: Soluzione situata a ridosso delle porte del centro storico. La proprietà può essere consegnata completamente arredata o vuota. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell-WhatsApp. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

Proponiamo in vendita a Rimini, zona Via Covignano, un ampio appartamento di 158 mq totali (155 mq calpestabili), situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani, costruita nel 1965.

L'immobile, libero al rogito, si presenta in buono stato di conservazione ed è parzialmente arredato con cucina a vista.

La disposizione interna comprende 7 locali, tra cui 4 camere da letto e un bagno, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi cerca ampi spazi abitativi.

L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a metano con contabilizzatori di calore e impianto a radiatori/pannelli radianti per un comfort termico ottimale.

Completa la proprietà un balcone, una cantina, un posto auto scoperto ed un giardino condominiale fruibile.

Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 70 euro mensili.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita di Rimini, con ampi spazi e comfort funzionali.

QUADRILOCALE CON GARAGE IN ZONA COSTELLAZIONI Immobiliare Porta Montanara di Rimini propone in vendita al terzo piano appartamento ristrutturato recentemente in zona costellazioni. Interno: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, ampio bagno, due comode camere da letto, ripostiglio e due balconi. L'appartamento è stato ristrutturato internamente recentemente, impianto elettrico e bagno nuovi, infissi in pvc con vetrocamera, portone blindato, aria condizionata, pavimento in parquet. Completa la proprietà un garage al piano terra. La palazzina è situata in una delle zone più ricercate di Rimini. Perché acquistare l'immobile: - Ideale per una giovane coppia - Zona residenziale (vicino a tutti i servizi e al centro) - Pronto per essere abitato - No lavori di ristrutturazione interni Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita uno spazioso appartamento all'ultimo piano di una grande palazzina situata a due passi dal Lago Mariotti. L'immobile è composto da un comodo ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone da cui si gode una splendida vista sul parco Giovanni Paolo II e comodo ripostiglio; nella zona notte sono presenti due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato con vasca. L'attuale distribuzione degli spazi si presta ad essere modificato con facilità, potendo creare una zona giorno open space molto moderna ed attuale o comunque adattandoli alle esigenze dell'acquirente. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, serramenti in doppio vetro in pvc. Il condominio è stato parzialmente ristrutturato con il bonus 110 e si presenta in buone condizioni. Completa la proprietà un box auto di 11 mq al piano terra. Classe Energetica: A1

RIMINI | VILLAGGIO AZZURRO Appartamento | 3 Locali | 83 Mq comm. li IMMOBILE: Sala da pranzo - Cucinotto - Camera da letto Matrimoniale - Camera da letto doppia - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 1965 Ristrutturato internamente nel 2001 ACCESSORI: Garage Posto auto Loggia NOTE: In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, inserito in un contesto condominiale strategicamente posizionato, comodo per raggiungere il centro città e le principali arterie stradali. L’immobile presenta spazi funzionali e ben mantenuti, già abitabili da subito, con la possibilità di valutare un intervento di riammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. A completare la soluzione, una serie di servizi che rappresentano un importante valore aggiunto: - una loggia coperta e vivibile - garage al piano terra - posto auto interno alla corte condominiale - cantina di proprietà Info: Giorgia Galassi | +39 334 8267835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.