Appartamenti in vendita a Rieti

Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità immobiliare nel comune di Rieti (RI) in loc. Piani Poggio Fidoni. Si tratta di un ampio appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 2 bagni, che si estende su una superficie generosa di 160 mq. Situato in una posizione strategica, questo immobile offre non solo spazi confortevoli e ben distribuiti, ma anche una serie di vantaggi aggiuntivi che lo rendono un investimento unico nel suo genere. Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà è la sua versatilità. Attualmente, l'unità immobiliare ospita un appartamento locato a una cooperativa sociale, un negozio al piano terra e un magazzino al piano S1. Questa varietà di destinazioni d'uso conferisce all'immobile un potenziale di reddito aggiuntivo, rendendolo un'opzione ideale per chi desidera investire nel settore immobiliare. Per quanto riguarda lo stato del complesso immobiliare, possiamo confermare che sia in buono stato anche per quanto riguarda la parte commerciale. Questo significa che l'immobile offre non solo un'ottima soluzione abitativa, ma anche un'opportunità per avviare o espandere un'attività commerciale, sfruttando la presenza del negozio al piano terra e del magazzino al piano S1. Inoltre, un valore aggiunto di questa proprietà è la presenza di un pozzo, che rappresenta un'importante risorsa per chi desidera avere a disposizione acqua in modo autonomo e sostenibile. In sintesi, questo appartamento ad uso abitativo con 5 locali e 2 bagni a Rieti rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

La casa ideale per la tua famiglia, con spazi comodi e garage doppio
Nel pieno centro, comodo a tutti i servizi, scuole, negozi e mezzi, proponiamo appartamento di circa 100 mq posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore.
La casa accoglie con un soggiorno ampio e luminoso, perfetto per i momenti in famiglia, e una cucina abitabile dove condividere pranzi e cene quotidiane.
La zona notte è ben separata e offre due camere da letto e due bagni, una soluzione ideale per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia.

All'esterno, il giardino comune rappresenta uno spazio sicuro e piacevole per far giocare i bambini o rilassarsi all'aria aperta.
Completa la proprietà un garage doppio, comodissimo per due auto o come spazio extra per bici, passeggini e tutto ciò che serve a una famiglia.
Una soluzione funzionale e accogliente, pensata per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e tutto il necessario per la vita quotidiana.

Per maggiori informazioni:
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Monolocale di 44 mq con bagno - Centro storico di Rieti
Nel centro storico di Rieti proponiamo un monolocale di 44 mq, attualmente in fase di cambio di destinazione d'uso, ideale per chi cerca un investimento pratico o
una futura soluzione abitativa in una delle zone più caratteristiche della città.
L'immobile si presenta come un ampio open space completamente pavimentato, con bagno già presente e possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.

Caratteristiche principali:
44 mq totali
Open space luminoso
Bagno già presente
Cambio di destinazione d'uso in corso
Posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi

Un'opportunità ideale per chi desidera creare un piccolo appartamento su misura, in una zona ricca di storia e comodità.
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Elegante appartamento - Centro storico
In una delle principali vie storiche, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 90 mq, disposto su due livelli e completamente arredato,
pronto per essere abitato sin da subito. Situato all'interno di un edificio d'epoca perfettamente conservato, l'immobile unisce il fascino
del centro storico al comfort della ristrutturazione moderna.

Caratteristiche principali:
Superficie: 90 mq distribuiti su due livelli
Zona giorno ampia e luminosa con angolo cottura
Camera da letto matrimoniale spaziosa
Due bagni moderni finemente rifiniti
Completamente arredato con mobili su misura e finiture di qualità

Perché sceglierlo:
Pronto da vivere – nessun lavoro da fare
Ottimo anche come investimento – perfetto per affitti turistici o residenziali
Posizione strategica – vicino a negozi, servizi, parcheggi e principali attrazioni
Centro storico ma facilmente accessibile
Un'abitazione dal carattere unico, ideale per chi desidera vivere lo stile di vita del centro storico senza rinunciare alla comodità moderna,
oppure per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio.

Contattaci per una visita privata
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775

Siamo lieti di presentarvi questa splendida mansarda ad uso abitativo ma adatta anche come investimento situata nel cuore del comune di Rieti (RI), nello specifico si trova a Piazza Tevere. Con una superficie di 78.00 mq, questa proprietà offre un ambiente accogliente e confortevole, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento si trova all'ultimo piano di una palazzina senza ascensore, ma non lasciatevi scoraggiare: grazie ai lavori effettuati per il superbonus 110, potrete godere di tutti i comfort senza rinunciare alla comodità. L'ambiente è luminoso e ben distribuito, con due locali spaziosi e un bagno moderno e funzionale. La posizione strategica di questa mansarda vi permetterà di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali: a pochi passi troverete la fermata del bus, un ristorante, una stazione di ricarica per veicoli elettrici, un benzinaio, una clinica, una farmacia, un ufficio postale e un luogo di culto. Avrete tutto ciò di cui avete bisogno a portata di mano, rendendo la vostra vita quotidiana più semplice e piacevole. L'atmosfera accogliente e familiare di questa mansarda vi conquisterà fin dal primo sguardo. Gli spazi ben definiti e la cura dei dettagli rendono questo immobile un vero gioiello da vivere e apprezzare. Potrete personalizzare gli ambienti a vostro piacimento, creando la casa dei vostri sogni in un contesto unico e suggestivo. Non lasciatevi sfuggire questa fantastica opportunità di acquistare una mansarda ad uso abitativo nel cuore di Rieti. Con i lavori per il superbonus 110 già effettuati, potrete godere di tutti i vantaggi di una casa moderna e efficiente, risparmiando sui costi energetici e contribuendo alla salvaguardia dell'ambiente. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa meravigliosa mansarda. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente unico e accogliente, dove potrete realizzare i vostri sogni e creare nuovi ricordi indimenticabili.

Abitazione semi indipendente su due livelli situata a Casette nel comune di Rieti (RI). Con una superficie di 150 mq, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per una vita familiare serena e rilassante. Al piano terra, troverete una cucina abitabile, un tinello e un luminoso salone, ideali per accogliere ospiti. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da tre camere da letto spaziose e luminose, ideali per garantire il massimo comfort e privacy a ogni membro della famiglia. La proprietà dispone inoltre di comodissimi annessi al piano terra adiacenti all'immobile, che offrono ulteriori spazi di stoccaggio o la possibilità di creare un'area hobby o studio. L'ubicazione strategica di questa abitazione permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, come scuole, negozi e mezzi pubblici, garantendo una vita quotidiana comoda e senza stress. Inoltre, la tranquillità e la bellezza del contesto circostante rendono questa proprietà il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità della vita in città. Vi è inoltre una corte esterna.

Piazza Tevere - Appartamento con Giardino
Complesso Residenziale " Prato Verde" Rieti

Desideri abitare in un bilocale con tutte le comodità di un villino?

Abaco Grandi Immobili presenta appartamento in vendita di piccola metratura con ingresso indipendente posto al piano primo munito di corte privata
al piano terra e situato nel curatissimo Complesso Residenziale "Prato Verde".
Lo stabile è dotato di ascensore ed è composto di solo 6 unità

L'immobile si trova in un contesto signorile molto ben curato con possibilità di accesso sia privatamente tramite scala esterna che dall'ingresso condominiale
L'appartamento è composto da ampio soggiorno, corridoio, cucina, bagno, camera matrimoniale con parquet e balcone.
Possibilità di ricavare seconda cameretta.

La vera chicca dell'appartamento è rappresentato dal giardino di proprietà di circa 80mq di forma rettangolare facilmente godibile e percorribile dalla casa
senza alcun sforzo grazie all'utilizzo di una scala in ferro battuto collegata con il balcone.

Per coloro che desiderano un'ulteriore comodità, c'è la possibilità di usufruire di un camino grazie alla canna fumaria posta nel soggiorno.
Completa la proprietà un garage di 20 mq circa e un posto auto interno riservato su ampia corte condominiale.
Il contesto residenziale è delimitato da un accesso carrabile privato munito di cancello automatizzato e telecomandato.
Attualmente l'appartamento è adibito a studio di consulenza

Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti Est
Via Sandro Pertini, 488 - 0746.762775
Agenzia Rieti Centro
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180

Siamo lieti di presentarvi questo splendido appartamento ad uso abitativo situato nel cuore del comune di Rieti (RI), una città ricca di storia e cultura. L'immobile, con una superficie di 84 mq, offre un ambiente accogliente e confortevole ideale per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento è composto da 4 locali spaziosi e luminosi, che possono essere adattati alle esigenze personali dei futuri proprietari, e da una comoda cantina. Gli ambienti sono ben distribuiti e permettono di sfruttare al meglio ogni metro quadro disponibile, garantendo comfort e privacy. La posizione dell'immobile è strategica, in quanto è ben collegato con i mezzi pubblici, come il treno e il bus, che permettono di raggiungere facilmente le principali zone della città e i servizi essenziali. Inoltre, nelle vicinanze sono presenti numerosi bar, caffè, fast food, pub, ristoranti e una biblioteca, che offrono la possibilità di trascorrere piacevoli momenti di relax e socializzazione. Per quanto riguarda i servizi, non mancano le scuole, l'università, il parcheggio, la farmacia e il comune, che rendono la zona ancora più attrattiva per chi desidera vivere in un contesto ben servito e accogliente. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale o per chi desidera investire in una città ricca di opportunità e servizi. Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo immobile unico nel suo genere.

Prestigioso Appartamento in Vendita – Città Giardino, Rieti
Benvenuti a Città Giardino, una delle zone più ambite e residenziali di Rieti, dove eleganza, spazio e comfort si fondono in un'unica, raffinata proposta abitativa.
Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 200 mq, situato al terzo piano di un edificio appena restaurato, sottoposto a importanti lavori di
adeguamento sismico e miglioramento energetico nel 2024.

Caratteristiche principali:
Ingresso accogliente
Studio privato
Doppio salone ampio e luminoso
Cucina abitabile
Tre camere da letto confortevoli
Due bagni
Tre balconi vivibili

Plus esclusivi dell'edificio (restauro 2024)
Interventi antisismici generali con cappotto armato per garantire sicurezza e isolamento termico
Nuovo ascensore per un accesso comodo e moderno
Facciate e scale interamente ristrutturate
Sostituzione degli infissi
Installazione di impianti fotovoltaici per maggiore efficienza energetica

Altri vantaggi:
Garage privato: un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio è raro
Ampia metratura: ideale per famiglie numerose o per chi cerca ambienti ariosi e versatili
Posizione invidiabile: Città Giardino offre tranquillità, verde, servizi e vicinanza al centro
Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona prestigiosa, in un appartamento completamente rinnovato, sicuro e pronto ad accogliervi con stile.

Contattaci per info e visite:
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746 270180
Agenzia Rieti 2
Via Sandro Pertini, 488 - 0746 762775

Appartamento - Rieti (RI) -

Appartamento - Rieti (RI) -

In posizione strategica a Rieti, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento attualmente affittato a una cooperativa sociale, con contratto attivo che garantisce una rendita immediata. Situato al primo piano di un edificio con ascensore, questo immobile si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore immobiliare. L'appartamento è composto da: - Cucina abitabile: Spaziosa e funzionale, ideale per preparare pasti in compagnia. - Salone: Luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. - 3 camere: Ampie e versatili, possono essere utilizzate come camere da letto, studi o locali hobby. - 2 bagni: Comodi e ben distribuiti, assicurano privacy e comfort per tutti gli occupanti. - Garage: Inclusa nella proprietà, offre una soluzione pratica per il parcheggio e lo stoccaggio di oggetti. La posizione dell'appartamento lo rende facilmente accessibile e comodo ai principali servizi e trasporti della città. Grazie al contratto di affitto attivo, l'immobile rappresenta un'opzione ideale per investitori in cerca di una rendita sicura e immediata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'appartamento. Non perdere questa occasione!

Nel quartiere di Campoloniano, a pochi minuti dal centro di Rieti, appartamento in ottimo stato dotato di garage e cantina, sito al secondo piano di una struttura condominiale dotata di ascensore e giardino. L’ immobile ha una superficie calpestabile di 113 mq e si sviluppa su 2 livelli: soggiorno con angolo cottura dotato di balcone, 2 camere da letto dotate di balcone comunicante e 1 bagno con doccia idromassaggio al piano terra; zona mansardata non abitativa al secondo piano. Completano la proprietà 1 garage di 16 mq e 1 cantina di 8 mq ca. Costruito nel 2000 , l’ appartamento termo-autonomo, presenta pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno doppio vetro con tapparelle e zanzariere, porte in legno e portone blindato. Ottima è la posizione, vicino a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

TERMINILLO – TRILOCALE NEL RESIDENCE GENZIANA | NATURA, RELAX E CAMINO A poca distanza da Pian de Valli, nel residence Genziana, disponiamo di un delizioso e comodo trilocale al piano primo. Il residence, completamente immerso nella natura, è dotato di garage, cantine e spazi attrezzati sia all’interno che all’esterno. La struttura, infatti, offre un’ampia sala comune al piano seminterrato dotata di camino, riscaldamento e tavolo da ping-pong e all’esterno area barbecue in pietra, tavolo per pranzi all’aperto e vaste aree a prato. L'appartamento che proponiamo è in ottime condizioni e da subito abitabile, è composto da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura da cui godere di una suggestiva vista del bosco in cui è immersa la costruzione, due camere da letto con due bagni. Di pertinenza dell’appartamento una cantina al piano seminterrato e doppio posto auto in garage condominiale. Un immobile perfetto come casa vacanze, ma anche come investimento per chi cerca una soluzione pronta, ben gestita e inserita in uno dei contesti montani più apprezzati del Lazio. Rif. Q017 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561

Situato nel piazzale principale di Pian de' Valli, al primo piano del residence omonimo, proponiamo in vendita un bilocale di circa 55 mq calpestabili. L’edificio è stato recentemente ristrutturato grazie ai lavori di riqualificazione energetica (Ecobonus) ed è servito da portineria e ascensore, con la comodità di avere diverse attività commerciali situate proprio al piano terra dello stabile. Il condominio è curato nei minimi dettagli e gestito con grande attenzione ai costi: la soluzione ideale per chi cerca un appartamento nel cuore del paese senza spese condominiali elevate. L'appartamento è composto da un ambiente principale spazioso, caratterizzato dalla presenza di un camino e da una zona dedicata al pranzo. Gli spazi interni includono inoltre una cucina funzionale e un bagno con doccia. La posizione centrale è il vero valore aggiunto di questa proprietà, poiché permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi e gli impianti della stazione montana, eliminando la necessità di spostarsi in auto sia durante la stagione invernale che in quella estiva. Rif. Q 075 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561.

Nel cuore autentico di Rieti, in Via Roma, c’è una differenza sottile ma fondamentale tra vivere in un palazzo storico… e vivere in un palazzo storico consolidato. Perché il fascino delle mura antiche è qualcosa che si percepisce appena si entra. Ma la tranquillità di sapere che l’edificio è stato oggetto di importanti interventi di consolidamento strutturale, miglioramento sismico con cerchiature in fibre di carbonio, rifacimento integrale delle coperture e miglioramento energetico… è qualcosa che si comprende con la testa prima ancora che con il cuore. Qui non stai acquistando solo un appartamento in centro. Stai scegliendo un edificio storico portato agli standard tecnici contemporanei, con interventi strutturali eseguiti con criteri moderni e soluzioni all’avanguardia per il patrimonio edilizio storico. E questa consapevolezza cambia completamente la percezione dell’abitare. Entrando nell’appartamento, la sensazione è immediata: tutto è nuovo, pensato, costruito per durare. Gli impianti sono stati completamente rifatti — elettrico, riscaldamento, idrico-sanitario — non un semplice restyling, ma una ricostruzione tecnica interna. L’ingresso si apre su uno spazio filtro elegante e riservato, perfetto come studio o ambiente di rappresentanza. È quell’area che, quando ricevi un cliente o un ospite, comunica equilibrio e personalità. Proprio da questo primo ambiente si accede al terrazzino: un angolo esterno discreto e raccolto, raro nel centro storico. Immagina una pausa al mattino, il caffè tra le mani, il silenzio sopra Via Roma prima che la città entri nel ritmo della giornata. Uno spazio privato nel cuore della città. Dallo stesso ambiente si sviluppa la casa con una distribuzione armoniosa e intelligente. La cucina è abitabile, ampia, comoda, dotata di dispensa/lavanderia: uno spazio in cui non si cucina soltanto, ma si vive. La zona living prosegue con naturalezza, creando continuità e comfort. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali e due bagni, di cui uno a servizio esclusivo. Ambienti equilibrati, proporzionati, pensati per garantire privacy e qualità dell’abitare. Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di rilevare l’immobile completo degli arredi attualmente presenti. Questo significa poter entrare in una casa già definita nello stile, pronta e immediatamente vivibile, senza ulteriori tempi di progettazione o investimenti aggiuntivi. Una soluzione che semplifica, accelera e rende l’acquisto ancora più concreto. Questa non è una casa per chi cerca semplicemente “un appartamento in centro”. È per chi desidera distinguersi. Per chi ama la storia ma pretende solidità. Per chi comprende il valore di un intervento tecnico serio. Per chi vuole abitare il centro storico senza compromessi. In una via come Via Roma, soluzioni con questo livello di intervento strutturale e qualità interna non sono frequenti. E quando arrivano sul mercato, non restano a lungo. Se senti che questa descrizione ti rappresenta, il prossimo passo è semplice. Rieti Immobiliare – 0746 214813 Alcune case si visitano. Altre si scelgono.

Nella rinomata località montana di Monte Terminillo, proponiamo in vendita un accogliente monolocale situato in una palazzina in ottimo stato manutentivo nel residence Colle di Mezzo. L’appartamento di 28mq, posto al piano seminterrato, è composto da un’unica stanza organizzata in modo funzionale: zona giorno con letto a scomparsa e una cucina separata da una parete e leggermente rialzata. Completa la proprietà un bagno cieco dotato di doccia. Le spese condominiali ammontano a circa €2.000 annui e comprendono riscaldamento centralizzato, acqua, pulizia delle scale, manutenzione del giardino e servizio di sgombero neve durante l’inverno. La palazzina dispone inoltre di un ampio giardino condominiale con affaccio panoramico sulla vallata, ideale per momenti di relax immersi nel verde. L’immobile è immediatamente abitabile e rappresenta la soluzione perfetta come casa vacanze o rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino. La località dista circa 20 km da Rieti ed è ben servita da bar, ristoranti e servizi di noleggio sci, grazie alla vicinanza degli impianti sciistici. Nota: non sono presenti garage né cantina. APE: classe G IPE: 372,92 kWh/m2 anno

RIETI-VAZIA. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina inserita nel contesto residenziale di Vazia, a Rieti, precisamente in via Liguria 11. La posizione dell’immobile beneficia di un’esposizione solare tripla, orientata a Sud, Est e Ovest, che permette alla luce naturale di attraversare gli ambienti dal mattino al tramonto, riducendo la necessità di illuminazione artificiale nelle ore diurne e favorendo il benessere termo-igrometrico. La superficie di centoquindici metri quadrati è ripartita secondo una configurazione dove gli spazi interni dialogano tra loro in modo fluido: il disimpegno centrale distribuisce l'accesso ai quattro locali principali, garantendo una separazione funzionale tra l’area dedicata alla convivialità e le tre camere da letto. I due servizi igienici presenti ottimizzano la gestione dei ritmi familiari, mentre i due balconi offrono una proiezione esterna e un respiro aggiuntivo agli ambienti, garantendo un costante ricambio d'aria. Sotto il profilo tecnico, il riscaldamento autonomo assicura una gestione climatica personalizzata e un controllo efficiente dei costi, integrandosi con spese condominiali ridotte, quantificabili in circa trenta euro mensili. La classe energetica E riflette uno stato conservativo solido, risalente alla metà degli anni Ottanta, che si presta a mirati interventi di efficientamento. La quotidianità nel quartiere è agevolata dalla presenza di poli scolastici, uffici postali e attività commerciali per le necessità primarie, tutti raggiungibili con una breve passeggiata. La logistica è ulteriormente favorita dalla prossimità alle fermate del trasporto pubblico e ad aree verdi attrezzate. La proprietà è completata da un garage e da una cantina, pertinenze fondamentali per l'organizzazione dello stoccaggio e la sicurezza dei veicoli. Per valutare le potenzialità distributive di questo appartamento, invitiamo a programmare un sopralluogo tecnico.

Al centro di Rieti, nel quartiere del Borgo, proponiamo in vendita appartamento, ristrutturato nel 2005, sito al 1° piano e mezzo di una struttura condominiale priva di ascensore. L’appartamento ha una superficie calpestabile di 85 mq ed è composto da: soggiorno con camino, 2 camere da letto matrimoniali di cui una dotata di bagno interno, 1 bagno con doccia e 1 locale lavanderia. Dalla zona notte è possibile accedere a 1 balcone comunicante di 6 mq ca. Completa la proprietà 1 cantina di 16 mq ca al piano terra. L’immobile, termo autonomo, presenta pavimenti in grès, infissi in legno doppio vetro, porte in legno e portone blindato. L’appartamento è facilmente raggiungibile con la macchina e a piedi. Ubicato vicino a tutti i servizi e a molte attività commerciali dista pochi metri dalla fermata degli autobus e dal centro e circa 2 km dalla stazione ferroviaria.

A pochi passi dal centro città, in Via Morro, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, inserita in un contesto tranquillo e riservato. L’accesso alla proprietà condominiale è regolato da una sbarra elettrica, elemento che garantisce maggiore privacy e sicurezza, mentre al di sotto dell’edificio è presente un comodo parcheggio ad uso esclusivo dei condomini. L’immobile accoglie con un ingresso che conduce agli ambienti principali della casa, ben distribuiti e caratterizzati da una piacevole luminosità. La cucina è abitabile e si affaccia su un ampio balcone, condiviso con una delle camere, offrendo uno spazio esterno vivibile e funzionale. Il soggiorno, spazioso e ben illuminato, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, oltre a uno studio, facilmente utilizzabile anche come cameretta, e un bagno finestrato dotato di vasca. Sia il soggiorno che una delle camere dispongono di un secondo balcone con affaccio sul parcheggio sottostante. L’appartamento si presenta nello stato originale ma è comunque abitabile da subito; con alcuni interventi di ammodernamento può esprimere appieno il suo potenziale e diventare una soluzione abitativa ancora più confortevole e attuale. Gli ambienti risultano ariosi e luminosi, grazie anche alla buona esposizione. Dal punto di vista delle finiture, i pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno con vetro singolo e sono presenti le tapparelle. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano tramite radiatori. Le utenze sono già presenti e necessitano unicamente di voltura. Completa la proprietà un comodo garage di 12mq, facilmente accessibile e dotato di ingresso pedonale direttamente dall’interno del palazzo, elemento che garantisce praticità e sicurezza nella vita quotidiana. Le spese condominiali sono di 100€/mese. Lo stabile, rifinito esternamente in cortina, si presenta in buone condizioni generali. La posizione è particolarmente apprezzabile per la comodità: i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza al centro. APE: classe E IPE 174,74 kWh7m2 anno

Nel centro storico di Rieti, precisamente in Via Alemani, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato con balcone, sito al 1° piano di una struttura condominiale degli anni 60. L’immobile disposto su 2 livelli ha una superficie calpestabile di 70 mq ed è composto da: salone con angolo cottura e camino, 1 camera da letto matrimoniale, 2 soppalchi abitabili e da 2 bagni uno con vasca e l’altro di servizio. Dalla cucina e dal soggiorno è possibile accedere ad un balcone che affaccia sui tetti del centro storico e al bagno di servizio. L’immobile, termo autonomo, presenta pavimenti in parquet, infissi in legno doppio vetro e porte in legno. Ubicato vicino a tutti i servizi e a molte attività commerciali dista pochi metri dalla fermata degli autobus e dalla stazione ferroviaria. Ideale per tutti coloro che stanno cercando una prima casa o vogliono fare un investimento.

Nel quartiere Quattro Strade, a breve distanza dal centro di Rieti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 111 mq situato al quinto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore e recentemente sottoposto a interventi di riqualificazione esterna con Superbonus completati nel 2024. L’immobile si compone di un ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno dotato di balcone, tre camere da letto (due delle quali con balcone ) e un bagno finestrato con doccia. Pur presentandosi internamente in condizioni originali, l’appartamento è immediatamente abitabile. Come anticipato, l’edificio ha beneficiato di una significativa ristrutturazione esterna con Superbonus nel 2024: rifacimento della facciata con cappotto termico, sostituzione degli infissi con modelli in PVC a triplo vetro con apertura a vasistas, installazione di pannelli fotovoltaici e pompe di calore, oltre alla predisposizione dell’impianto di climatizzazione. L’abitazione presenta pavimentazione in ceramica, utenze regolarmente attive solo da volturare e impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano, con presenza di canna fumaria che consente l’utilizzo di sistemi alternativi di riscaldamento. Le spese condominiali si aggirano intorno ai €50/mensili. Completano la proprietà un garage dotato di punto di ricarica per veicoli elettrici e una cantina. La zona è servita e gli esercizi e servizi essenziali sono comodamente raggiungibili a piedi. Classe: A4 IPE: 26,69 kwh/mq anno.

Mediazionecasa propone in vendita, nel suggestivo borgo di Rocca Sinibalda, in provincia di Rieti, una porzione di fabbricato di circa 70 mq, completamente da ristrutturare, con corte esclusiva, forno e cantina. L’immobile è disposto su due livelli, attualmente collegati da una scala esterna. Al piano terra troviamo un unico ambiente con camino a legna, ideale da adibire a salone con angolo cottura, perfetto per creare un’accogliente zona giorno. Salendo al piano superiore, si accede a un piccolo pianerottolo esterno, dal quale si entra nella camera da letto matrimoniale e nel bagno. La proprietà comprende inoltre una corte privata di circa 155 mq, un forno esterno in muratura e una cantina, spazi utili e versatili per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma con possibilità di personalizzazione. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare: infissi, impianti e finiture sono originali e necessitano di interventi. Tuttavia, proprio per questo motivo rappresenta una soluzione dal grande potenziale, sia per chi cerca una prima casa da modellare su misura, sia per chi desidera fare un investimento immobiliare: grazie alla disposizione interna, è possibile ricavare due piccoli appartamenti indipendenti, ideali per la locazione. La posizione è strategica: a soli 15 km da Rieti, facilmente raggiungibile in auto, e a 3 km da tutti i principali servizi presenti nei comuni di Rocca Sinibalda e Torricchia in Sabina. Perfetto per chi cerca tranquillità, natura e la possibilità di valorizzare un immobile con un budget contenuto.

Rieti - Terminillo - al piano 3 € 59.000 IMMOBILIARE MALFATTI T204 Il Tuo Rifugio a Terminillo: Appartamentino nel Cuore della Montagna! Sogni un angolo di paradiso dove fuggire dal caos e immergerti nella bellezza della natura, sia d'estate che d'inverno? Abbiamo l'occasione perfetta per te! L'appartamento composto da soggiorno, cucinotto, camera e bagno, si trova nel centralissimo condominio dei "Tre Faggi", a pochi passi da tutti i servizi del paese: negozi, ristoranti, e tutto ciò che ti serve per una vacanza senza pensieri. Gli impianti di risalita sono a un soffio da casa tua! Mentre la pista di fondo e l'affascinante Percorso Planetario sono proprio lì, a portata di mano, pronti per essere esplorati. Vivi la montagna 365 giorni l'anno: Che sia per le discese mozzafiato sulla neve d'inverno o per le escursioni e il fresco rigenerante dell'estate, questo appartamentino è il punto di partenza ideale per vivere appieno ogni sfumatura di Terminillo. Non perdere l'opportunità di possedere il tuo piccolo angolo di paradiso in montagna. È l'investimento perfetto per weekend di relax, vacanze indimenticabili o anche come fonte di reddito.

A Rieti, precisamente al Nucleo Industriale nella fraz. Vazia, proponiamo in vendita intera palazzina composta da 2 appartamenti speculari al primo piano, un ufficio al piano terra e un magazzino. La proprietà, totalmente recintata con cancello pedonale e 2 cancelli carrabili, si suddivide precisamente in: Al 1° piano – 2 Appartamenti di 58 mq l’uno, uno dei quali con categoria catastale A/10 composti da soggiorno con angolo cottura e balcone, 1 camera con balcone e 1 bagno con doccia con balcone; Al piano terra – Appartamento oggi adibito a ufficio di 110 mq composto da 2 stanze, 1 bagno e 1 ripostiglio. A completare la proprietà c’è un magazzino di 250 mq con bagno interno e portico di 90 mq con doppio accesso sia pedonale sia carrabile. Piazzale di circa 500 mq. Lo stabile è stato costruito nel 2011 in cortina con portoni blindati, infissi in legno doppio vetro, persiane in alluminio. Ogni unità ha impianti autonomi con riscaldamento a metano con termosifoni. Posizione comoda a 5 minuti dal centro città e vicina ai collegamenti della via Salaria per Roma, L’Aquila e Terni. Classe: F IPE: 301,42 kwh/mq anno.