Appartamenti con giardino in vendita in Toscana Pag. 5

Proponiamo in vendita a Rosignano Solvay, in zona residenziale tranquilla e ben servita, appartamento al piano rialzato inserito in contesto quadrifamiliare. L'accesso alla proprietà avviene tramite corte esterna esclusiva, dove troviamo due comodi posti auto di pertinenza, elemento sempre più ricercato e funzionale. Entrando nell'abitazione si viene accolti da un ingresso che conduce a una cucina abitabile, resa particolarmente luminosa grazie alla presenza di finestra e porta-finestra con accesso diretto al terrazzo d'ingresso, ideale per momenti di relax all'aperto. Proseguendo troviamo un'ampia sala, ambiente centrale della casa, collegata tramite scala interna al piano sottostante dove si sviluppano i garage e l'accesso al giardino. La zona notte, ben separata, garantisce privacy e comfort ed è composta da un bagno finestrato con box doccia, due spaziose camere matrimoniali e un pratico armadio a muro. Sul retro dell'immobile si sviluppa un giardino ad uso esclusivo, perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera uno spazio verde privato. Completano la proprietà due garage, con ingressi indipendenti dall'esterno ma collegati internamente, soluzione versatile ideale sia come rimessa che come spazio aggiuntivo. L'immobile, costruito negli anni '80, si presenta in condizioni abitabili ma necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per famiglie grazie alla generosa metratura, agli spazi esterni e alla posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM76 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: F EPI: 118,20 kwh/m2 anno

NEL TIPICO BORGO DI CANNETO NEL COMUNE DI MONTEVERDI MARITTIMO proponiamo in vendita appartamento DI NUOVA COSTRUZIONE CON CORTE E TERRAZZO costruito nel 2015 ha una superficie totale di circa 60 mq e si presenta come una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna e confortevole. L'ingresso è indipendente da corte esclusiva e tramite scala esterna si accede al primo piano dove troviamo open space con angolo cottura con accesso alla terrazza coperta. Dal disimpegno accediamo alla zona notte con camera matrimoniale con terrazza e bagno con finestra. La disposizione degli ambienti è stata studiata per garantire un'ottima distribuzione degli spazi e un'ampia luminosità in ogni stanza . Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è con allacciamento alla geotermia, una fonte naturale di gas con un risparmio energetico molto importante , garantendo un'ottima efficienza energetica e un basso impatto ambientale. Per quanto riguarda gli impianti, l'appartamento dispone di un sistema a radiatori , che permettono di regolare la temperatura in modo autonomo e personalizzato ogni stanza . Lo stato di conservazione è ottimo, gli infissi e finestre in legno sono a triplacamera , che garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile viene venduto con una cucina abitabile perfettamente attrezzata e pronta per essere utilizzata. Inoltre, è dotato di un ampio balcone e di un terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta ed inoltre due spazi esterni al piano terra per trascorrere delle piacevoli serate. Completa la proprietà un grande garage collegato da scale interne all'appartamento, che può essere utilizzato come taverna . L'appartamento si trova al primo e ultimo piano , in un edificio di soli 1 piano, con ingresso indipendente .In sintesi, questo appartamento rappresenta una vera e propria occasione per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e pronta per essere abitata. Canneto è un piccolo Borgo del Comune di Monteverdi Marittimo , situato tra la Val di Cornia, la Val di Cecina, dove puoi vedere borghi bellissimi come Suvereto e Campiglia Marittima, e la Val di Cecina, dove puoi visitare Castelnuovo Val di Cecina o Volterra e Castagneto Carducci . E' una location unica per le tue vacanze di relax nelle colline Toscane oppure e di puoi raggiungere le spiagge Marina di Donoratico per delle vacanze sul mare. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per ulteriori foto e per organizzare una visita. CHIAMA SUBITO

OPPORTUNITA' D'INVESTIMENTO IMMOBILIARE DI PRESTIGIO E MONTEVERDI MARITTIMO- LOCALITA' CANNETO Presentiamo un'occasione imperdibile per imprenditori edili e investitori che cercano un progetto con un alto potenziale di rendimento in una delle regioni più ambite d'Italia. Disponiamo di un complesso residenziale in fase avanzata di costruzione, composto da 10 bilocali a grezzo, strategicamente posizionati a Monteverdi Marittimo, località Canneto. Dettagli dell'Investimento: 10 Unità Bilocali Indipendenti: Ogni bilocale è progettato per massimizzare la privacy e l'attrattiva sul mercato finale, con: Ingresso indipendente Giardino privato Terrazzo panoramico Garage o posto auto dedicato Stato Avanzato "A Grezzo": Offre la flessibilità per finalizzare gli interni secondo le attuali tendenze di mercato e le specifiche richieste degli acquirenti finali, ottimizzando i costi di finitura e differenziazione. Investimento "Chiavi in Mano" Amministrativo: Oneri di Urbanizzazione e Tasse Comunali Già Liquidati: Questo aspetto cruciale elimina incertezze e costi aggiuntivi futuri per l'acquirente, accelerando il processo di completamento e commercializzazione. Predisposizione per Geotermia: Tutti i bilocali sono predisposti per l'installazione di sistemi geotermici, un forte punto di vendita per l'efficienza energetica, la sostenibilità e la riduzione dei costi operativi per i futuri proprietari, posizionando il progetto come moderno e attento all'ambiente. Località Strategica: Monteverdi Marittimo e in particolare la località Canneto, beneficiano di una forte attrattiva turistica e residenziale, grazie alla vicinanza a città d'arte, al mare della Costa degli Etruschi e a un paesaggio molto richiesto a livello internazionale. Questo garantisce un'elevata domanda sia per la vendita che per la locazione turistica. Potenziale di Mercato: Il taglio del bilocale, la presenza di spazi esterni privati e la posizione esclusiva, rendono queste unità ideali per: Acquirenti di seconde case Investitori nel settore degli affitti turistici (alto rendimento garantito) • Giovani coppie o single che cercano una soluzione abitativa moderna e conveniente. Questa è un'opportunità eccezionale per chi desidera capitalizzare sul dinamico mercato immobiliare toscano con un progetto che offre concretezza, benefici amministrativi già definiti e un grande potenziale di valorizzazione. Contattateci immediatamente per ricevere la documentazione completa e discutere i dettagli di questa interessante proposta d'investimento.

NEL TIPICO BORGO DI CANNETO NEL COMUNE DI MONTEVERDI MARITTIMO proponiamo in vendita appartamento DI NUOVA COSTRUZIONE CON CORTE E TERRAZZO costruito nel 2015 ha una superficie totale di circa 60 mq e si presenta come una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna e confortevole. L'ingresso è indipendente da corte esclusiva e tramite scala esterna si accede al primo piano dove troviamo open space con angolo cottura con accesso alla terrazza coperta. Dal disimpegno accediamo alla zona notte con camera matrimoniale con terrazza e bagno con finestra. La disposizione degli ambienti è stata studiata per garantire un'ottima distribuzione degli spazi e un'ampia luminosità in ogni stanza . Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è con allacciamento alla geotermia, una fonte naturale di gas con un risparmio energetico molto importante , garantendo un'ottima efficienza energetica e un basso impatto ambientale. Per quanto riguarda gli impianti, l'appartamento dispone di un sistema a radiatori , che permettono di regolare la temperatura in modo autonomo e personalizzato ogni stanza . Lo stato di conservazione è ottimo, gli infissi e finestre in legno sono a triplacamera , che garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile viene venduto con una cucina abitabile perfettamente attrezzata e pronta per essere utilizzata. Inoltre, è dotato di un ampio balcone e di un terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta ed inoltre due spazi esterni al piano terra per trascorrere delle piacevoli serate. Completa la proprietà un grande garage collegato da scale interne all'appartamento, che può essere utilizzato come taverna . L'appartamento si trova al primo e ultimo piano , in un edificio di soli 1 piano, con ingresso indipendente .In sintesi, questo appartamento rappresenta una vera e propria occasione per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e pronta per essere abitata. Canneto è un piccolo Borgo del Comune di Monteverdi Marittimo , situato tra la Val di Cornia, la Val di Cecina, dove puoi vedere borghi bellissimi come Suvereto e Campiglia Marittima, e la Val di Cecina, dove puoi visitare Castelnuovo Val di Cecina o Volterra e Castagneto Carducci . E' una location unica per le tue vacanze di relax nelle colline Toscane oppure e di puoi raggiungere le spiagge Marina di Donoratico per delle vacanze sul mare. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per ulteriori foto e per organizzare una visita. CHIAMA SUBITO

NEL TIPICO BORGO DI CANNETO NEL COMUNE DI MONTEVERDI MARITTIMO proponiamo in vendita appartamento DI NUOVA COSTRUZIONE CON CORTE E TERRAZZO costruito nel 2015 ha una superficie totale di circa 60 mq e si presenta come una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna e confortevole. L'ingresso è indipendente da corte esclusiva e tramite scala esterna si accede al primo piano dove troviamo open space con angolo cottura con accesso alla terrazza coperta. Dal disimpegno accediamo alla zona notte con camera matrimoniale con terrazza e bagno con finestra. La disposizione degli ambienti è stata studiata per garantire un'ottima distribuzione degli spazi e un'ampia luminosità in ogni stanza . Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è con allacciamento alla geotermia, una fonte naturale di gas con un risparmio energetico molto importante , garantendo un'ottima efficienza energetica e un basso impatto ambientale. Per quanto riguarda gli impianti, l'appartamento dispone di un sistema a radiatori , che permettono di regolare la temperatura in modo autonomo e personalizzato ogni stanza . Lo stato di conservazione è ottimo, gli infissi e finestre in legno sono a triplacamera , che garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile viene venduto con una cucina abitabile perfettamente attrezzata e pronta per essere utilizzata. Inoltre, è dotato di un ampio balcone e di un terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta ed inoltre due spazi esterni al piano terra per trascorrere delle piacevoli serate. Completa la proprietà un grande garage collegato da scale interne all'appartamento, che può essere utilizzato come taverna . L'appartamento si trova al primo e ultimo piano , in un edificio di soli 1 piano, con ingresso indipendente .In sintesi, questo appartamento rappresenta una vera e propria occasione per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e pronta per essere abitata. Canneto è un piccolo Borgo del Comune di Monteverdi Marittimo , situato tra la Val di Cornia, la Val di Cecina, dove puoi vedere borghi bellissimi come Suvereto e Campiglia Marittima, e la Val di Cecina, dove puoi visitare Castelnuovo Val di Cecina o Volterra e Castagneto Carducci . E' una location unica per le tue vacanze di relax nelle colline Toscane oppure e di puoi raggiungere le spiagge Marina di Donoratico per delle vacanze sul mare. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per ulteriori foto e per organizzare una visita. CHIAMA SUBITO

RIOTORTO- LOCALITA' PESCINONE- VILLA "SHANTI" Nessun altro piacere è più grande della pace.(Buddha)... Mahatma Gandhi diceva che la pace interiore è quando ciò che dici, ciò che pensi, ciò che fai, sono in perfetta armonia; questa armonia potrai ritrovarla in questa perla di "villetta bifamiliare" completamente indipendente che per essere perfetto gli manca solo un difetto ! “Shanti” è un immobile che per le sue peculiarità e caratteristiche è praticamente unico nel suo genere, posto in posizione riservata, lontana dal caos e dal traffico, si presenta in esemplare condizione e grazie alla sua classe energetica (A4 la migliore in assoluto) viene definito ad energia quasi zero. Percorsa una strada bianca molto ben tenuta , raggiungiamo una corte privata con l'accesso a “Shanti” . Una volta varcata la soglia d'ingresso verrete letteralmente investiti e pervasi da mille sensazioni: serenità, quiete, tranquillità, calore, intimità, romanticismo, convivialità...in una parola CASA ! Proponiamo appartamento al piano terra dove troviamo una unità abitativa composta da cucina abitabile con caminetto ad angolo, due camere, un bagno grande e una piccola stanza di servizio. Sempre al pian terreno ci sono ulteriori 70 mq circa di spazi classificati come area a servizio RURALE L'immobile è stato costruito dall'attuale proprietà nel 1980, su un progetto particolare e molto innovativo per l'epoca a firma dell'ing. Vivarelli di Livorno. Si trattava della prima costruzione “green” della zona, sia per i materiali utilizzati che per l'esposizione orientata in modo da favorire la migliore esposizione per il massimo rendimento dell'impianto di pannelli solari fotovoltaici e termici posizionati sull'intera falda lato sud della copertura. L'impianto fotovoltaico e termico è stato già rinnovato completamente rispetto al primo che è stato installato al momento della costruzione. La copertura è in tegola canadese e gli infissi al piano terreno sono ancora quelli originali di legno massello di montagna. All'esterno ci sono gli spazi per un ampio giardino, per un totale di 300 mq circa L'edificio classificato rurale ai sensi della normativa regionale e comunale: sono possibili interventi di ristrutturazione interna (ad esempio sostituzione impianti, infissi, pavimenti, compreso riorganizzare gli spazi interni) senza necessità di dover procedere alla cosiddetta deruralizzazione, che si configura solo quando si modifica la struttura esterna dell'edificio. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO PUO' NON CORRISPONDERE A VERITA

Rif. LF- 130. Il tuo rifugio toscano: luce, panorama e comfort moderno a Montescudaio nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Toscana, in Via del Bandello 1G a Montescudaio, sorge un appartamento al piano rialzato che unisce il fascino collinare alla massima praticità. Una soluzione totalmente indipendente, abitabile fin da subito e dotata di impianto di condizionamento estivo, ideale per godersi il fresco anche nelle giornate più calde. L'esperienza della Indipendenza assoluta: L'ingresso privato ti accoglie direttamente dal giardino esclusivo. Salendo la scalinata si accede alla veranda privata, uno spazio intimo perfetto per colazioni all'aperto. Luce e panorami: La zona giorno con soggiorno e cucina è un ambiente caldo e luminosissimo. La finestra regala una vista panoramica sulle colline, un quadro naturale che cambia a ogni stagione. Zona notte e relax: Un disimpegno separa la zona giorno da un'ampia e accogliente camera matrimoniale e dal bagno funzionale. Spazi esterni e pertinenze introvabili. Giardino privato: Il tuo angolo verde esclusivo dove rilassarti in totale privacy e tranquillità. Maxi garage di 27 mq: Accessibile direttamente dal giardino, offre uno spazio generoso non solo per l'auto, ma anche per hobby e storage, completo di un pratico locale tecnico .Perché è un'occasione unica? L'appartamento di 46 mq è pronto per essere vissuto o affittato subito, senza stress di ristrutturazioni. Grazie al climatizzatore, al comfort interno e alla gestione autonoma, rappresenta l'investimento perfetto sia come prima casa che come casa vacanze per il mercato turistico.

Vernio (PO) – Moderno appartamento al piano terra con ampio giardino, garage In una zona verde e straordinariamente tranquilla di Vernio, ideale per chi cerca un'abitazione principale o una seconda casa dove fuggire dall'afa cittadina e godersi il fresco in famiglia, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di recente costruzione (2020). L'immobile si distingue per una tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità in tutti gli ambienti. Internamente è composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato; la disposizione degli spazi consente inoltre la possibilità di realizzare facilmente una seconda camera da letto. Finemente costruita sei anni fa, la casa è rifinita con pavimenti in gres porcellanato, dotata di impianto di riscaldamento singolo a pavimento e predisposizione per la climatizzazione in ogni stanza. Il punto di forza esterno è lo splendido giardino privato perimetrale che gira tutto intorno all'immobile, un vero e proprio spazio privato dove i bambini possono giocare in totale sicurezza. Accessibile tramite un doppio ingresso esterno, lo spazio è già perfettamente organizzato con una zona relax e un'area barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano la proprietà un garage molto ampio, collegato direttamente all'accesso delle scale condominiali per la massima comodità, e un pannello solare privato dedicato esclusivamente al riscaldamento dell'acqua sanitaria, garantendo un ottimo risparmio energetico. Una soluzione moderna, efficiente e pronta da vivere, perfetta per chi vuole unire la comodità al contatto con la natura. Contattaci per fissare una visita.

Vendesi ampio appartamento in Via Benedetto Croce al nr. 63 a Castelfiorentino (FI) Loc. La Porticciola Nel verde panoramico delle colline di Castelfiorentino, nella tranquilla e ricercata località residenziale "La Porticciola", proponiamo in vendita un ampio appartamento con ingresso indipendente, circondato da spazi esterni esclusivi e suggestivi affacci sul paesaggio toscano. L'abitazione, sviluppata su più livelli per una superficie complessiva di grande vivibilità, si raggiunge attraversando un curato giardino angolare privato di circa 220 mq, caratterizzato da ampie zone a prato, alberature di alto fusto tipiche della campagna locale e raffinati camminamenti in cotto che valorizzano l'ambiente esterno. Una scala privata conduce all'appartamento principale di circa 100 mq su unico livello, composto da luminosa zona giorno con cucina e soggiorno affacciato su balcone panoramico, tre camere da letto — due delle quali dotate di balcone — bagno finestrato e pratici ripostigli di cui uno predisposto per un eventuale terzo bagno. Gli ambienti godono di un'eccellente esposizione su tre lati, capace di regalare luce naturale durante tutta la giornata e splendide vedute aperte sulle colline circostanti. Dal disimpegno interno si accede inoltre a una mansarda finestrata di circa 30 mq, completamente rifinita e ideale come spazio studio, area relax o ambiente multifunzionale. Al piano seminterrato, collegato dal resede esclusivo, troviamo una piacevole taverna di circa 20 mq, un bagno con doccia finemente accessoriato e un ampio garage comunicante di circa 30 mq con comodo accesso carrabile da strada laterale. L'appartamento, in condizioni pari al nuovo, viene proposto da ultimare nelle finiture interne, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e i dettagli estetici secondo il proprio stile abitativo e le proprie esigenze. "La Porticciola" rappresenta una delle zone residenziali più apprezzate di Castelfiorentino: un contesto collinare silenzioso e immerso nel verde, composto prevalentemente da villette e abitazioni di recente costruzione, ben collegato ai principali servizi del paese, alle scuole e agli impianti sportivi. Prenotate la vostra visita o chiamate per tutte le informazioni.

REMAX propone in vendita a Scandicci, in zona Badia a Settimo, un ampio e luminoso appartamento su più livelli con ingresso indipendente. L'indipendenza che cercavi a Scandicci. Situato in una delle zone più servite e ricercate di Scandicci, proponiamo in vendita un prestigioso immobile di 165 mq che si distingue per la totale indipendenza e l'eccellente distribuzione degli spazi. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una separazione perfetta tra zona giorno, zona notte e aree relax: * Piano Terra: L'accesso avviene tramite un cancello privato che conduce al giardino frontale con loggiato. All'interno veniamo accolti da un ampio salotto luminoso. La cucina abitabile è il cuore della casa, con accesso diretto al secondo giardino privato sul retro, uno spazio riservato perfetto per cene all'aperto e momenti di convivialità. Completa il piano un primo bagno di servizio. * Primo Piano: Un ambiente curato nei dettagli che ospita una camera matrimoniale finestrata, un secondo bagno con accesso a un terrazzo e una camera matrimoniale. Quest'ultima è una vera oasi di comfort, dotata di bagno privato, cabina armadio e balconcino dedicato. * Piano Superiore: Un ulteriore salotto mansardato che affaccia su un terzo terrazzo, ideale come studio, sala cinema o zona relax riservata. * Piano Interrato: Una spaziosa taverna attrezzata con cucina, ideale per feste, hobby o come zona ospiti indipendente. L'immobile non è solo bello, ma anche tecnologico e sicuro: * Clima ideale: Riscaldamento autonomo e ottima conservazione generale. * Benessere: Ben 4 bagni. * Sicurezza: Impianto di allarme già installato. * Pertinenze: La proprietà include un box auto singolo, una cantina e una soffitta, garantendo tutto lo spazio di stoccaggio necessario. Perché scegliere Scandicci? La posizione è strategica: tranquillità residenziale, ma a pochi minuti dalla Tramvia, dai principali parchi di Scandicci e dall'imbocco della FI-PI-LI/A1. Scuole e negozi sono tutti raggiungibili a piedi. Non lasciarti sfuggire questa rarità su Scandicci. Contattaci per una visita! Gradita la collaborazione con tutte le agenzie.

Splendido trilocale di nuova costruzione, di 69mq situato in località Fibbiana a Montelupo Fiorentino. L'appartamento vanta un ingresso luminoso che si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al giardino di 190 mq. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una spaziosa cameretta, entrambe confortevoli e ben illuminate. Il bagno è moderno e funzionale. L'immobile è dotato di posto auto e si trova in un contesto riservato e circondato dal verde, ideale per momenti di relax all'aperto nonostante la vicinanza ai principali servizi. Perfetto per chi cerca un'abitazione confortevole e ben rifinita in una posizione strategica. Richiesta: 300.000€ Rif. 1/0423-A

Splendido Trilocale di nuova costruzione situato nella tranquilla località di Fibbiana a Montelupo Fiorentino. L'appartamento di 69 mq offre un'ampia zona giorno con angolo cottura, ed accesso diretto al giardino di 105mq. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno moderno. L'immobile è dotato di posto auto e si trova in un contesto riservato e circondato dal verde, ideale per momenti di relax all'aperto nonostante la vicinanza ai principali servizi. Perfetto per chi cerca un'abitazione confortevole e ben rifinita in una posizione strategica. Richiesta: 275.000€ Rif. 1/0423-B

Appartamento in vendita a Firenze, situato in Piazza Fra' Girolamo Savonarola, con 68 mq, 2 locali e giardino privato. Classe energetica A3, aria condizionata autonoma e riscaldamento centralizzato. Vicino a ristoranti e negozi, ideale per chi cerca comfort e praticità.

Incantevole porzione di villa bifamiliare in vendita di mq 383 catastali con parco di circa 3 ettari, ampia piscina panoramica e spettacolare vista sulle colline toscane in Località Mitigliano 13, Rignano sull'Arno (FI), a soli 18 km dal centro di Firenze. Edificio storico della seconda metà dell'ottocento, ex casa colonica, oggetto di pregevole ristrutturazione conservativa che ha rispettato l'identità dell'edificio con l'utilizzo di materiali originali e tipici come le pianelle di cotto per il sottotetto e le mattonelle in cotto fiorentino per la pavimentazione interna. L'immobile libero su tre lati ha esposizione nord/ovest, nord/est, sud/ovest. La soluzione è così composta: al piano terreno soggiorno con camino e accesso a loggia con grande vetrata sul parco, sala da pranzo con camino e accesso a una seconda loggia nella quale è presente un forno, tinello, cucina, bagno, ripostiglio; al piano primo tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite e una con soppalco, un ulteriore bagno, disimpegno con armadiature a muro in legno; al piano seminterrato camera da letto, cucina, bagno, tre vani cantina con vespaio aerato collegati tra di loro. La dépendance, libera su quattro lati, ha una facciata esposta a sud/ovest arricchita con gradevole rampicante sempreverde, all'interno è presente cucina, bagno e impianto di aria condizionata. All'esterno completano la soluzione due posti auto scoperti, un ulteriore posto auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici, un grande locale tecnico, due ripostigli. Piscina interrata di dimensioni molto generose, circa 100 mq, con trampolino nel lato con maggiore profondità (circa 3 metri). La porzione di terreno sottostante la piscina è stata livellata e resa uniforme, si presta per la realizzazione di un campo da tennis. Indipendenza idrica della villa con due pozzi d'acqua regolarmente denunciati e autorizzati dall'autorità locale, i due pozzi con a servizio dell'intera casa colonica. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a Pellet, con basso impatto ambientale. Classe energetica A2, EP gl,nren 44,42 kWh/m² anno. La proprietà, in ottime condizioni di manutenzione, insiste in area soggetta a vincolo paesaggistico ambientale per garantire la conservazione del patrimonio paesaggistico. Esposizione nord/ovest, nord/est, sud/ovest. Nelle vicinanze, nel centro del Comune di Rignano sull'Arno, sono presenti supermercati, bar, ristoranti, farmacie e altre attività commerciali, oltre che la Stazione ferroviaria Rignano sull'Arno Reggello. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un' offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Centro : proponiamo monolocale con cucina separata e giardinetto piastrellato esterno , composto da : ingresso in soggiorno/letto con uscita a Corte Piastrellata , cucinotto , disimpegno , bagno senza finestra e ripostiglio .basse spese condonimiali , classe energetica F ipe 105.2 €75000 oltre iva 4% La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

MONTEMURLO - In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento al piano terra rialzato con giardino, box auto e cantina. L'immobile fa parte di un fabbricato quadrifamiliare. L'ingresso al piano terra si apre sull'ampio disimpegno, sulla destra troviamo la zona giorno con bellissimo caminetto a vista, dal soggiorno abbiamo accesso al cucinotto e al tinello (accessibili anche dal disimpegno d'ingresso). Dal tinello, tramite porta finestra, troviamo l'accesso al resede laterale di circa 90mq. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali oltre a disimpegno notte con armadiatura a muro e bagno finestrato. Completano la proprietà un ampia cantina di circa 16mq. e un box auto di 16mq. al piano seminterrato. Superficie commerciale totale 124mq. L'immobile si presenta in buone condizioni, già libero e abitabile, impianti funzionanti ma risalenti all'epoca di costruzione. Possibilità di ricavare una terza camera da letto. Predisposizione per installazione pannelli fotovoltaici. Impianto di climatizzazione con due split.

SAN PIETRO IN PALAZZI Appartamento INDIPENDENTE con TRE CAMERE, giardino privato e finiture in perfetto stile rustico toscano. OTTIME CONDIZIONI. A pochi passi dal centro commerciale Acquerta, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di circa 130 mq disposto su due livelli fuori terra, corredato da giardino esclusivo. L’ingresso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile che conduce direttamente al giardino piastrellato, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Entrando nell’abitazione si viene accolti da una calda e caratteristica zona giorno, impreziosita da soffitti a volta e archi in perfetto stile rustico toscano. Al piano terra troviamo inoltre il cucinotto, un comodo ripostiglio/lavanderia, una luminosa veranda con affaccio sul giardino attualmente adibita a sala da pranzo e un bagno con box doccia e aerazione forzata. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da un ampio disimpegno, facilmente sfruttabile come cabina armadio o ulteriore ripostiglio, tre camere da letto — una matrimoniale, una media e una singola — oltre a un secondo bagno con box doccia e aerazione forzata. L’immobile è stato oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2013 che ha interessato il rifacimento degli impianti, la sostituzione delle pavimentazioni e degli infissi al piano terra, una nuova distribuzione degli spazi interni e la realizzazione della veranda. Tutti gli interventi effettuati rendono la proprietà pronta per essere abitata fin da subito. Utenze autonome. Classe energetica F – 206.4 kWh/m² anno. (RIF. 056I5)

5 MOTIVI VALIDI PER ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO: 1) IN ZONA SAVONAROLA, POSIZIONE ESCLUSIVA E RICERCATA 2) RISTRUTTURAZIONE COMPLETATA NEL 2026 3) IN CLASSE ENERGETICA A3 4) GIARDINO E CANTINA DI PROPRIETÀ 5) VANTAGGIO FISCALE NELL’ACQUISTO DA PRIVATO - ACQUISTO CON FORMULA AFFITTO A RISCATTO In zona Piazza Savonarola, in uno dei contesti più signorili e ricercati di Firenze, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra all’interno di un prestigioso palazzo, anch’esso oggetto di totale riqualificazione nelle parti comuni. L’immobile si apre su un ampio ingresso che introduce agli ambienti principali della casa: la cucina abitabile, comoda e funzionale, l’ampio soggiorno, con affaccio diretto sul giardino privato di circa 70 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in un contesto riservato e silenzioso. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose. Completano l'immobile due ampi servizi, di cui uno finestrato. Il giardino privato di 70 mq rappresenta un valore aggiunto raro e particolarmente ricercato nel mercato fiorentino, perfetto per chi desidera uno spazio esterno esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. La ristrutturazione, completata nel 2026, ha interessato integralmente sia l’unità abitativa che le parti condominiali, valorizzando il fascino originario dell’edificio e integrandolo con soluzioni moderne e performanti. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento e infissi in PVC con triplo vetro. L’elevata efficienza energetica in classe A3 rappresenta una caratteristica rara e distintiva, capace di garantire comfort abitativo, risparmio energetico e maggiore valore nel tempo. Completa la proprietà una cantina di 12 mq. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un appartamento elegante, moderno e completamente ristrutturato, con il grande vantaggio di un giardino privato di 70 mq in una delle zone più richieste di Firenze. La vendita sarà effettuata da privato e non da impresa, consentendo un importante risparmio fiscale in fase di acquisto, grazie all’assenza di IVA. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo, con l’inserimento di arredi e complementi per valorizzare gli ambienti già ristrutturati. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

CASALE MARITTIMO, Località Il Prato. Porzione di Bifamiliare al piano primo, libera su 4 lati con giardino e box auto! Circondata dal verde e allo stesso tempo non isolata, si propone la vendita di Appartamento di 103 mq catastali posta al piano primo e ultimo di palazzina bifamiliare. L'appartamento si compone entrando da tipico ingresso anni '70 che conduce a tutte le stanze. Sulla destra troviamo la zona giorno con cucinotto, camino e accesso al balcone con panorama sul verde e con un suggestivo scorcio di mare, proseguendo troviamo due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca, oltre ad ulteriore vano da adibire eventualmente come terza camere da letto o ulteriore zona living. Al piano terra troviamo il box auto di proprietà di 25 mq ca e il giardino su due lati dell'abitazione, corredato da un ulteriore appezzamento di terreno con ulivi. Si precisa che, la divisione del terreno, è attualmente in corso e potrebbe oggi risultare non del tutto corretta. L'immobile, edificato nel 1973, necessita di opere di ristrutturazione ordinarie e straordinarie con particolare riferimento agli impianti, i quali necessitano di essere rinnovati. Ottima soluzione come appoggio per il mare per coloro che comunque non vogliono rinunciare alla privacy e alla tranquillità o come acquisto prima casa. Distanze: Mare 20 minuti di auto Centro di Casale 2 minuti di auto (RIF. 054I4)

ROSIGNANO SOLVAY Appartamento quadrilocale Indipendente con giardino frontale e tergale e box auto a circa 1500m dal mare! In zona residenziale tranquilla, in strada a sfondo chiuso, si propone la vendita di questo spazioso Appartamento anni '80. Si accede alla proprietà mediante ingresso privato, il quale conduce al giardino frontale di circa 40 mq. L'appartamento, posto al piano terra rialzato di palazzina quadrifamiliare, si compone entrando di cucina con tinello dal quale è possibile accedere ad un primo balcone; proseguendo, troviamo la grande zona giorno, le due camere matrimoniali - una delle quali con proprio accesso ad un secondo balcone - ed il bagno finestrato. Si precisa che vi è la concreta possibilità di realizzare un ulteriore terza camera da letto rivedendo la divisione degli spazi interni. Dalla sala è poi possibile raggiungere il box auto di circa 60 mq e a sua volta il giardino tergale di 90 mq! L'oggetto necessita di opere di manutenzione straordinaria con la possibilità di massima personalizzazione degli spazi e dello stile. Soluzione ideale come abitazione principale anche per più nuclei familiari ma anche come appoggio per il mare. 1118.20 kWh/m2*anno; Classe F. (RIF. 055I4)

CAMPO DI MARTE - FIRENZE In zona residenziale tra le più richieste di Campo di Marte, vicino a tutti i servizi e ben collegata, proponiamo in vendita splendido quadrilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra di piccola palazzina anni ’30. L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno doppio con camino elettrico e angolo cottura, perfetto per vivere e accogliere. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna suddivisa in due ambienti, ideale come studio, zona hobby o terza camera. Presente anche accesso indipendente dal vano condominiale: soluzione ideale per chi cerca uno spazio lavoro separato dall’abitazione. Completa la proprietà un piacevole giardino privato, accessibile sia dal balcone che direttamente dalla taverna. PLUS DELL’IMMOBILE: Ristrutturazione recente con finiture di alto livello, parquet moderno e ceramiche di pregio, infissi a taglio termico, riscaldamento a pannelli radianti elettrici, climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore, ottima efficienza energetica, senza spesa condiminiali. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un’abitazione pronta da vivere in una delle zone più apprezzate di Firenze.

FIRENZE, ROVEZZANO, (RIF: W26059A) proponiamo in vendita appartamento di 5 vani (circa 100mq) con GIARDINO e POSTI AUTO Nella prima parte di Rovezzano, in un contesto tranquillo ed esclusivo, proponiamo uno splendido appartamento in Classe Energetica A4, dotato di eccezionali spazi esterni e pronto da abitare. L'immobile, situato al piano terreno di una moderna palazzina di nuova costruzione, si compone di: Ingresso su ampia zona living doppia con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e per la vita quotidiana in famiglia. La zona giorno è valorizzata da grandi vetrate che si affacciano sul giardino privato di circa 300 mq, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto, creare un'area relax o dedicare uno spazio ai propri animali domestici. Lo spazio esterno dispone inoltre di ingresso indipendente, anche carrabile, con possibilità di parcheggio per 3 auto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. La palazzina nasce da un progetto abitativo di nuova concezione, caratterizzato da design contemporaneo, materiali di pregio, comfort ed efficienza energetica. Le abitazioni sono state progettate per rispondere alle moderne esigenze abitative, con particolare attenzione agli spazi esterni e alla qualità della vita. Grande cura è stata dedicata alla progettazione impiantistica, con l'impiego delle tecnologie più moderne ed efficienti, che consentono agli appartamenti di raggiungere la Classe Energetica A4, garantendo consumi ridotti ed elevato comfort abitativo. Tutti gli impianti saranno consegnati completi delle relative certificazioni. Termocentrale a pavimento + Predisposizione Aria Condizionata. Ape Classe A4 Acquisto da Società con possibilità di detrazioni fiscali Consegna Luglio 2026 Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, rovezzano, 5 Vani, giardino, posto auto Classe Energetica: A+ EPI: 101,10 kwh/m2 anno

A soli 15 minuti da Grosseto, nella tranquilla località di Sticciano Scalo (comune di Roccastrada), proponiamo nuovi appartamenti in fase avanzata di costruzione, con giardino o ampie terrazze e possibilità di personalizzazione. Il complesso è composto da 11 unità abitative totali, di cui 8 ancora disponibili, sviluppate con differenti tagli per rispondere a diverse esigenze abitative, dalla prima casa alla soluzione più ampia e indipendente. Le tipologie disponibili vanno dal bilocale ampio con giardino privato, fino a soluzioni su due livelli tipo 4 vani con doppi servizi, ideali per famiglie che cercano spazi comodi e moderni. Tutte le unità sono progettate con attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, con previsione di classe energetica elevata (A2/A3) e dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui: riscaldamento autonomo con pompe di calore impianto fotovoltaico elevato isolamento termico e acustico Gli immobili vengono proposti in avanzato stato di costruzione (al grezzo), con possibilità di acquisto chiavi in mano oppure acquisto allo stato attuale con completamento personalizzabile Questa seconda opzione consente di: definire liberamente finiture e interni, ottimizzare i costi di realizzazione, valutare eventuali agevolazioni fiscali sulle opere di completamento, ridurre l’impatto fiscale pagando l’IVA solo sul valore di acquisto iniziale Esempi di soluzioni disponibili: appartamenti da circa 70 mq a 120 mq unità con giardini privati o ampie terrazze abitabili soluzioni con box auto anche di grandi dimensioni (fino a circa 40 mq) Esempio: appartamento di circa 120 mq con 40 mq di garage, 26 mq di terrazza e balcone, proposto a €225.000 chiavi in mano.

Splendido appartamento con 4 locali e 2 bagni, situato nel comune di Vinci (FI). Costruito nel 2011, questo moderno immobile di 115 mq vanta un ingresso indipendente dal giardino esclusivo di circa 100 mq. Al piano terra, troverai una luminosa zona giorno open space di circa 30 mq, una camera matrimoniale e una doppia, oltre a un bagno finestrato con box doccia. Il piano interrato è collegato direttamente alla zona giorno e offre un'ampia taverna finestrata con vano lavanderia e bagno con box doccia, oltre a un comodo garage di 20mq. Dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, allarme e pannelli solari, l'immobile è in classe energetica C, garantendo comfort e efficienza energetica. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una zona tranquilla e ben servita. Richiesta: 220.000€ Rif. 1/0504

CALDINE - Al piano terra di una affascinante bifamiliare dei primi del '900, situata nella tranquilla e verde cornice di Caldine, proponiamo un accogliente appartamento di due vani caratterizzato da una doppia esposizione e ingressi indipendenti.

L'immobile si apre su un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno finestrato. Il vero valore aggiunto della proprietà è l'ampio GIARDINO esclusivo di circa 80mq, arricchito da un pratico annesso, ideale come deposito

Questa soluzione è ottimale per giovani coppie alla ricerca della prima casa, per chi possiede animali domestici e desidera uno sfogo esterno privato, o come INVESTIMENTO per locazioni sicure e redditizie, data la posizione strategica che unisce il relax della collina alla vicinanza ai servizi.

Una casa che coniuga il sapore storico della struttura con la praticità di uno spazio esterno vivibile tutto l'anno.

Le fotografie sono solamente a carattere illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente l'immobile.

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