Appartamenti in vendita in Toscana Pag. 499

●Appartamento di nuova realizzazione al piano terra rialzato con giardino esclusivo. ●Caratteristiche principali Zona: residenziale tranquilla, ben servita ● Palazzina: nuova costruzione ● Piano: terra rialzato con ingresso indipendente ● Esterni: Giardino privato Terrazza abitabile + balcone tergale ●Distribuzione interna Soggiorno + zona pranzo Cucina separata con doppio accesso esterno 3 camere: 1 matrimoniale 2 singole 2 bagni Ripostiglio/vano tecnico ● Accessori Garage (17,5 mq) Cantina (15 mq) Posto auto esclusivo ●Efficienza energetica e impianti Classe energetica A+ (molto alta) Riscaldamento a pavimento (pannelli radianti) Pompa di calore + accumulo acqua 200L Impianto fotovoltaico Raffrescamento radiante (con deumidificatore opzionale) Ottimo isolamento: Murature da 40 cm Serramenti performanti (termico + acustico) ● Punti di forza Nuovo niente lavori da fare Indipendenza (ingresso + giardino) Spazi completi (garage + cantina + posto auto) Alta efficienza bollette più basse Comfort moderno (riscaldamento/raffrescamento uniforme) ■ Possibili aspetti da verificare Prezzo al mq (fondamentale per capire se è competitivo a Empoli) Dimensione reale del giardino Esposizione (luce naturale) Costi condominiali (anche se nuova costruzione) Capitolato finiture (personalizzazioni incluse?) ■ Valutazione generale È un immobile di fascia medio-alta, ideale per: famiglie (3 camere + girdino) chi cerca comfort moderno ed efficienza energetica chi vuole evitare ristrutturazioni . 《《1B》》 Classe Energetica: A4

●Appartamento di nuova realizzazione al piano terra rialzato con giardino esclusivo. ●Caratteristiche principali Zona: residenziale tranquilla, ben servita ● Palazzina: nuova costruzione ● Piano: terra rialzato con ingresso indipendente ● Esterni: Giardino privato Terrazza abitabile + balcone tergale ●Distribuzione interna Soggiorno + zona pranzo Cucina separata con doppio accesso esterno 3 camere: 1 matrimoniale 2 singole 2 bagni Ripostiglio/vano tecnico ● Accessori Garage (17,5 mq) Cantina (15 mq) Posto auto esclusivo ●Efficienza energetica e impianti Classe energetica A+ (molto alta) Riscaldamento a pavimento (pannelli radianti) Pompa di calore + accumulo acqua 200L Impianto fotovoltaico Raffrescamento radiante (con deumidificatore opzionale) Ottimo isolamento: Murature da 40 cm Serramenti performanti (termico + acustico) ● Punti di forza Nuovo niente lavori da fare Indipendenza (ingresso + giardino) Spazi completi (garage + cantina + posto auto) Alta efficienza bollette più basse Comfort moderno (riscaldamento/raffrescamento uniforme) ■ Possibili aspetti da verificare Prezzo al mq (fondamentale per capire se è competitivo a Empoli) Dimensione reale del giardino Esposizione (luce naturale) Costi condominiali (anche se nuova costruzione) Capitolato finiture (personalizzazioni incluse?) ■ Valutazione generale È un immobile di fascia medio-alta, ideale per: famiglie (3 camere + girdino) chi cerca comfort moderno ed efficienza energetica chi vuole evitare ristrutturazioni . 《1C》 Classe Energetica: A4

libero primo piano, ingresso, sala, ampia cucina abitabile, due matrimoniali, bagno, ripotiglio, balcone, climatizzatore, cantina, garage. Cl F Ipe 80,40 145.000 Eu. rif. 113 Classe Energetica: F EPI: 80,40 kwh/m2 anno

In contesto di nuova costruzione, proponiamo appartamento indipendente di circa 110 mq, posto al primo ed ultimo piano, con ingresso autonomo da giardino privato di circa 50 mq. Tramite scala esterna si accede alla terrazza d'ingresso, che conduce alla zona giorno con angolo cottura e serra solare di circa 25 mq, ideale come zona relax o pranzo. Dalla serra si accede alla seconda terrazza, di circa 15 mq, perfetta per godere di uno spazio esterno riservato e vivibile. La zona notte è composta da: Camera matrimoniale ,due camere singole, due bagni finestrati. Completano la proprietà: Due posti auto privati, accessibili direttamente dal giardino, Locale tecnico/ripostiglio di circa 9 mq Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: A4

Cecina – Appartamento di nuova costruzione al piano terra con giardino privato, vicino ai servizi In una palazzina di moderna concezione, situata in posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano terra, dotato di ingresso indipendente, giardino privato e ripostiglio nel seminterrato. L'immobile fa parte di un edificio composto da sole 6 unità abitative, progettate in classe energetica A++ e dotate di impianto fotovoltaico da 3 kW per ciascun appartamento. La costruzione soddisfa le più recenti normative in materia di risparmio energetico, garantendo consumi contenuti e massimo comfort abitativo. Tecnologie e dotazioni La palazzina è stata progettata con un sistema domotico basato su componenti aperti e compatibili con numerosi dispositivi smart (videocitofoni, cronotermostati, videocamere, sistemi audio/video). È possibile gestire gli impianti sia in locale che da remoto. L'appartamento è inoltre predisposto per impianto di climatizzazione, sistema d'allarme e addolcitore dell'acqua potabile. Gli accessi sono predisposti per l'installazione di un servoscala, garantendo accessibilità ottimale. Composizione interna Piano terra Ampia e luminosa zona giorno con cucina e accesso diretto al giardino privato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax Due camere ben distribuite Bagno con sanitari sospesi, termoarredo e riscaldamento autonomo Finiture ed estetica La palazzina si contraddistingue per un design moderno ed elegante, con facciate tinteggiate nei toni del bianco e tortora, rivestimenti laterali in ceramica effetto legno e pensiline in calcestruzzo grigio cemento, per un risultato estetico contemporaneo e funzionale. Posizione Situato nel centro di Cecina e a soli 2 km dalle spiagge di Cecina Mare, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e dotata di spazi esterni privati, in una delle aree più richieste della zona. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: A2

Cod.12118 Rif.Ag. APF02 - Un lussuoso appartamento di circa 150 mq, situato al primo piano di un’elegante residenza servita da ascensore, completamente ristrutturato nel 2025 con finiture di altissimo livello e una progettazione attenta ad ogni dettaglio. L’immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, dove design contemporaneo e comfort si fondono in un’atmosfera raffinata e accogliente. L’ingresso conduce a una scenografica zona living open space, caratterizzata da grandi vetrate, soffitti importanti e materiali ricercati: qui troviamo un’area relax dal gusto moderno e una zona pranzo elegante, impreziosita da arredi di design, dettagli in metallo e tonalità neutre arricchite da tocchi sofisticati. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di penisola e accessori di ultima generazione, con finiture di pregio e un perfetto equilibrio tra estetica e praticità. La zona notte offre camere spaziose e curate, tra cui una splendida suite padronale con cabina armadio e bagno privato, progettata come un vero ambiente di lusso, con illuminazione scenografica e materiali caldi e avvolgenti. I bagni, rifiniti in stile contemporaneo, presentano ampie docce walk-in, elementi in finitura oro e superfici eleganti che richiamano un’atmosfera da hotel di alta gamma. Completa la proprietà uno studio moderno, ideale per lavorare da casa in un ambiente riservato e di grande impatto estetico. L’appartamento è valorizzato da pavimentazioni di design, impianti di ultima generazione e una classe energetica A1, garanzia di efficienza e sostenibilità. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 150 Euro mensili. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e funzionale, senza rinunciare al comfort e alla qualità. RIF. APF02

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2089SB - Pomarance (PI) FL Immobiliare Vende! Dimora di charme con geotermia, già a reddito Nel cuore della suggestiva Pomarance, nel pieno dell’Alta Val di Cecina, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: un ambiente di circa 90 mq al piano terra con ingresso indipendente, dove il fascino della tradizione incontra una delle risorse più innovative del territorio, la geotermia. Qui non si acquista semplicemente una casa, ma uno stile di vita. Le volte in mattoni originali e le pareti in pietra creano un’atmosfera calda e autentica, tipica delle dimore toscane più ricercate, mentre gli spazi si sviluppano in un open space armonioso, accogliente e di grande impatto visivo. La zona living con cucina si integra perfettamente con l’ambiente, mentre la zona notte è definita da un elegante divisorio in vetro e metallo, capace di garantire privacy senza rinunciare alla luce e alla profondità degli spazi. Elemento distintivo e di grande fascino è la cantina ricavata da una vera grotta, oggi reinterpretata come spazio relax o area lettura: un ambiente intimo e suggestivo, che racconta l’anima più autentica di questo territorio. A completare il valore della proprietà, la presenza del teleriscaldamento geotermico, una risorsa sempre più apprezzata per l’efficienza energetica e i costi di gestione contenuti. L’immobile è attualmente utilizzato come struttura ricettiva e dispone di una clientela fidelizzata, rappresentando un’interessante opportunità sia come abitazione che come investimento già avviato, pronto a generare reddito Il territorio: autenticità, natura e attrattività internazionale L’area di Pomarance e dell’Alta Val di Cecina è una delle zone più autentiche della Toscana, sempre più apprezzata dalla clientela del Nord Europa per la sua tranquillità, i paesaggi incontaminati e la qualità della vita. a pochi minuti da Volterra, uno dei borghi medievali più affascinanti della Toscana a circa 1 ora da Pisa e dal suo aeroporto internazionale facilmente raggiungibili anche Firenze e la costa tirrenica Il territorio offre: percorsi naturalistici, trekking e bike esperienze legate alla geotermia, uniche in Europa borghi storici, enogastronomia e tradizioni locali un turismo in crescita, orientato all’esperienza e alla sostenibilità Un contesto ideale per chi cerca un investimento in una zona ancora autentica, ma con una domanda internazionale in costante aumento. Cicloturismo Strade panoramiche poco trafficate, percorsi tra colline e boschi, itinerari perfetti sia per bici da strada che e-bike: una delle aree più interessanti della Toscana per il turismo su due ruote. Riserve naturali e paesaggi incontaminati A breve distanza si trovano aree di grande valore naturalistico come la Riserva Naturale Foresta di Berignone e il Parco Naturalistico delle Biancane, dove natura, geotermia e paesaggi unici creano scenari difficilmente replicabili. Piccoli borghi autentici Un territorio costellato di borghi come

Cod.11526 Rif.Ag. vg687 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A 5OO MT DAL MARE A Viareggio,nel q.re Marco Polo,si propone bellissimo appartamento recentemente RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE A NUOVO che si sviluppa al primo piano(CON ASCENSORE) di condominio con poche unità abitative,a pochi passi dalla pineta ed a soli 500 mt dal mare. L'appartamento è stato realizzato con ottimi materiali e con rifiniture di pregio prestando attenzione ad ogni minimo particolare e dettaglio. Varcata la porta di ingresso ci accoglie un ampio e luminosissimo soggiorno con angolo cottura,che affaccia su primo terrazzo sul fronte dell'abitazione,proseguendo attraverso il corridoio-disimpegno troviamo il resto dell'abitazione che è composto da camera matrimoniale con bagno privato,2 camere medie con letto ad una piazza e mezzo e bagno principale finestrato. Sul retro dell'appartamento insiste inoltre un'altro balcone a servizio delle camere. E' presnte inoltre al piano terreno un vano interno nell'area condominiale,utilizzato per ricovero bibiblette Impianti completamente nuovi,infissi in pvc doppiovetro con avvolgibili elettrici,ed aria condizionata in tutte le stanze. La casa vine venduta arredata!!Libero ed abitabile fin da subito. Ottima soluzione anche come casa al mare. Vicinanza a TUTTI i servizi.

Cod.11479 Rif.Ag. MC700 - In una zona tranquilla centrale di Traversagna, vicino a tutti i primari servizi, in palazzina signorile di sole 4 abitazioni di 2 al piano terra e 2 al piano primo, tutti con ingressi indipendenti, vendiamo APPARTAMENTI in costruzione e in consegna primavera 2027, nello specifico sono di mq 95 composti da soggiorno - angolo cottura, disimpegno notte, bagno, 2 camere oltre giardino per i piani terra o terrazzi per i piani primo, tutti dispongono di 2 posti auto esclusivi. Goditi la vita con un'esposizione soleggiata e la comodità di un ingresso indipendente, direttamente al piano terra o piano primo ed ultimo. L'immobile, di 96 metri quadrati, è costruito con materiali di alta qualità e progettato per offrire il massimo comfort e benessere. Non solo, ma le spese condominiali sono nulle, permettendoti di vivere senza ulteriori spese. Classe energetica A2 garantisce risparmi sulle bollette. Un'opportunità unica a soli 260.000 Euro! [Classe energetica: A2]

Cod.11479 Rif.Ag. MT700/A - In una zona tranquilla centrale di Traversagna, vicino a tutti i primari servizi, in palazzina signorile di sole 4 abitazioni di 2 al piano terra e 2 al piano primo, tutti con ingressi indipendenti, vendiamo APPARTAMENTI in costruzione e in consegna primavera 2027, nello specifico sono di mq 101 composti da soggiorno - angolo cottura, disimpegno notte, bagno, 2 camere oltre giardino per i piani terra o terrazzi per i piani primo, tutti dispongono di 2 posti auto esclusivi. Goditi la vita con un'esposizione soleggiata e la comodità di un ingresso indipendente, direttamente al piano terra o piano primo ed ultimo. L'immobile, di 101 metri quadrati, è costruito con materiali di alta qualità e progettato per offrire il massimo comfort e benessere. Non solo, ma le spese condominiali sono nulle, permettendoti di vivere senza ulteriori spese. Classe energetica A2 garantisce risparmi sulle bollette. Un'opportunità unica a soli 270.000 Euro! [Classe energetica: A2]

Cod.11272 Rif.Ag. 02795 - In un edificio storico del 1900, completamente rinnovato nel 2018, sorge questo splendido appartamento di due locali. L'ingresso tradizionale si apre su un ambiente luminoso e ben distribuito. Al quarto piano con ascensore, godrai di una splendida vista panoramica. L'immobile si presenta in ottimo stato e gli spazi sono stati ottimizzati per il massimo comfort. Spese condominiali e spese ordinarie contenute. Ideale per studenti o giovani professionisti, questa soluzione è perfetta per chi cerca un appartamento nel cuore della città. [Classe energetica: G] ascensore fino al terzo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno.

Cod.11109 Rif.Ag. 1844C - In posizione strategica a Massa, questo splendido appartamento di 3 locali è stato completamente ristrutturato nel 2019. Goditi la vita in uno spazio di 63 metri quadrati che unisce modernità e comfort. L'ingresso indipendente garantisce privacy e tranquillità, mentre il piano primo offre una vista panoramica. Questa proprietà, venduta a soli 180.000 Euro, è perfetta per chi cerca un appartamento ben tenuto e funzionale. Nella zona storica di Massa, a pochi passi dalle principali piazze, ma NON in zona ZTL, rappresenta una ideale “prima casa” per giovani coppie. La casa è composta da soggiorno con cucina vista - ambiente luminosissimo che gode di duplice esposizione - proseguendo troviamo il disimpegno notte, la camera matrimoniale ed un locale attrezzabile come locale armadi o studio o cameretta. bagno finestrato molto ben rifinito con una splendida doccia. Esternamente giardinetto terrazzato in comproprietà con l’altra unità facente parte del fabbricato. [Classe energetica: E]

Cod.01571 Rif.Ag. 55 - Carrara centro , ma defilato dal traffico, vendiamo Un affascinante appartamento , in palazzo storico dell ' 800 con ingresso indipendente, magnificamente ristrutturato con materiali di pregio con marmi e soffitti affrescati originali . l'immobile , si sviluppa su due piani ed è composto da 9 locali con una superficie di 300 metri quadrati, così suddivisi : ampio ingresso , ampio salone con sala pranzo, cucina, con balcone, bagno, ripostiglio nel soppalco .Al piano primo al quale si accede tramite una bellissima scala in marmo, troviamo camera matrimoniale con bagno privato , altra camera matrimoniale , bagno, terza cameretta. Termo autonomo, completa la proprietà un posto auto privato. Questo immobile, offre Un'opportunità unica per chi cerca lusso e comfort in un contesto di prestigio. Prezzo: 520000 Euro. [Classe energetica: ]

Cod.01477 Rif.Ag. GR 179 - MASSA – In Prima Periferia – VENDIAMO – una soluzione abitativa ideale per chi cerca l’indipendenza. Questa casa in quadrifamiliare, situata al piano terra, si distingue per un prezioso sfogo esterno privato. Ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno/sala, disimpegno ben organizzato separa le due ampie camere da letto, entrambe dalle generose metrature, bagno finestrato posizionato in modo funzionale rispetto alle camere. Vero punto di forza dell'immobile è il giardino di proprietà esclusiva, uno spazio privato dove godersi momenti all'aria aperta, pranzare fuori durante la bella stagione o creare un angolo verde per gli amanti del giardinaggio. La proprietà include un’area dedicata al parcheggio, eliminando ogni stress da rientro. No Spese Condominiali. NOTA: ALCUNE IMMAGINI SONO RICREATE CON AI PER FACILITARE LA VALUTAZIONE DI EVENTUALI MODIFICHE. Classe Energetica “F”.

Cod.01192 Rif.Ag. La casa di Gabri - IN ESCLUSIVA A Vada come nuovo subito disponibile In zona residenziale comoda per andare anche al mare e perfetta per godersi tutte le comodità del paese senza l'affollamento estivo. Appartamento disposto su due livelli ottimo per le famiglie grazie agli spazi generosi ed alla comodità dei due bagni. Ingresso indipendente direttamente dalla zona dei posti auto, balcone d'ingresso con ottima esposizione per godersi le serate al fresco estivo, salotto con divani, cucina separata con ampia porta finestra e loggia coperta ottima come lavanderia o ulteriore spazio esterno godibile, la doppia esposizione dell'appartamento e degli spazi esterni consente di usufruirne in ogni orario del giorno scegliendo quello più adatto alle esigenze familiari, bagno completo con doccia; tramite scala a giorno si accede al piano primo ed ultimo dove si trovano le due camere matrimoniali di cui una con ampia porta finestra ed una con terrazza " vista mare "!!! Bagno principale con porta finestra e cabina doccia. Al piano terra garage e posti auto non assegnati nella corte Riscaldamento autonomo a metano Autoclave L'immobile è stato usato pochissimo prevalentemente nel periodo estivo Parte dell'arredamento rimane a disposizione dei futuri proprietari Le spese condominiali sono molto basse e sono stati eseguiti lavori condominiali alla facciata ed alle terrazze, questo consente di non avere per i prossimi anni nessuna spesa straordinaria da affrontare Richiesta Euro 198.000,00

ISOLOTTO, libero, luminoso ottima posizione ampio da ristrutturare 4 vani terrazzino e giardino di mq. 40. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Termo centrale.

FOLLONICA La nostra agenzia propone in vendita interessante appartamento ubicato in zona centrale e a soli 300 metri dal mare primo piano di un piccolo condominio con facciata rifatta recentemente L' immobile, che necessita di ristrutturazione è così composto, ingresso in ampio disimpegno, grande soggiorno di oltre 20 metri quadrati, una cucina abitabile e una camera. Le stanze si presentano molto luminose e si affacciano su un balcone con ingresso dal soggiorno bagno e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Appartamento con buone potenzialità libero pronta consegna chiavi in agenzia RIF. CVM29 classe G .

In piccola palazzina composta da solo 6 condomini, appartamento posto al piano secondo con giardino/resede esclusivo e locali di sgombero accessori.
Bel quattro vani con stanze quadrate e adatte a qualsiasi tipo di arredo, il tutto composto da soggiorno con balcone, cucina, due camere matrimoniali e bagno. A corredo della proprietà, al piano terra ampio resede esclusivo di 60 mq con 2 ripostigli. 
L'intera proprietà è più che in buono stato di manutenzione, pronta da vivere! 
La zona semicentrale consente comunque gli spostamenti a piedi o in bici per arrivare a qualsiasi servizio, incluso la stazione ferroviaria, negozi, scuole, banche. Per info e appuntamenti, Chiara 3939115

Ronchi – Eleganza, comfort e relax a due passi dal mare In una delle zone più apprezzate di Ronchi, a pochi minuti dalla spiaggia e immerso in un contesto fresco e silenzioso, proponiamo in vendita splendido appartamento recentemente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze all’insegna del comfort e della tranquillità. Il vero punto di forza? La meravigliosa terrazza pranzabile, uno spazio vivibile e riservato, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per godersi le giornate estive in totale privacy. Situato al primo piano di una piccola palazzina anch’essa rinnovata, l’immobile si sviluppa su due livelli: • al piano principale accogliente e luminoso soggiorno con zona pranzo, cucinotto funzionale, bagno di servizio e accesso diretto alla terrazza; • al piano superiore, mansardato, troviamo la zona notte composta da due camere, pratico ripostiglio e bagno completo con doccia. Completano la proprietà un comodo posto auto e finiture moderne frutto di una recente ristrutturazione, che rendono l’appartamento pronto da vivere senza necessità di interventi. Una soluzione perfetta per chi cerca il mare, la tranquillità e uno spazio esterno da vivere appieno. Ceduto ad euro 234.000 (Cl C – EPgl,nren 122,00 – EPgl,ren 0,00 – estate alta – inverno alta) https://youtu.be/mPNun02sZtU

In zona Pistoia Ovest, nei pressi di Capostrada, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo di piccola palazzina bifamiliare composta da sole due unità immobiliari. L’immobile, di circa 75 mq, si presenta in buonissimo stato manutentivo e si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti, con una pianta razionale che separa in modo efficace la zona giorno dalla zona notte. L’ingresso conduce al disimpegno centrale che organizza i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno ben proporzionato e da una cucina abitabile separata, spazi funzionali e facilmente arredabili, ideali per la quotidianità. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe di buona metratura. Il servizio, finestrato e dotato di doccia, è posizionato in modo pratico rispetto agli ambienti. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, sempre più raro e fondamentale per una gestione ordinata degli spazi. L’appartamento presenta finiture in mattonelle e laminato effetto legno, soluzioni che coniugano praticità e comfort abitativo. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione indipendente dei consumi. Inserito in un contesto di sole due unità, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza, evitando le dinamiche dei grandi condomini. Disposizione: - Unico livello composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, servizio finestrato con doccia e ripostiglio. Posizione: L’immobile si trova in zona Capostrada, nei pressi di Viale Adua, una delle aree più comode e servite di Pistoia. La posizione consente di raggiungere facilmente supermercati, scuole e tutti i principali servizi, oltre a garantire ottimi collegamenti sia con il centro città sia con il raccordo autostradale. La presenza dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze rende la soluzione particolarmente pratica per ogni esigenza di spostamento. La richiesta è di € 165.000. Rif. V6610R.

Nel cuore di Montale, in posizione centralissima ma inserita in contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al piano primo di palazzina bifamiliare, caratterizzato da cinque balconi, soffitta e cantina. L’immobile, di circa 170 mq, rappresenta una soluzione sempre più rara sul mercato attuale, grazie a spazi interni generosi e a una distribuzione classica che privilegia ambienti distinti, ben proporzionati e facilmente reinterpretabili in chiave contemporanea. Varcando la soglia, si percepisce immediatamente la solidità e la razionalità dell’impianto distributivo. L’ingresso conduce alla zona giorno, articolata in più ambienti separati ma comunicanti tra loro, offrendo una vivibilità completa e versatile. Il soggiorno, di circa 30 mq, è ampio, luminoso e ideale come spazio di rappresentanza o zona relax, mentre la sala da pranzo di circa 20 mq si configura come ambiente perfetto per momenti conviviali. A servizio della zona giorno troviamo la cucina abitabile, di circa 16 mq, uno spazio funzionale e ben dimensionato, con ottime potenzialità di personalizzazione. La zona notte è ben disimpegnata e garantisce privacy e comfort. Qui si sviluppano tre camere matrimoniali, tutte di dimensioni importanti, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi necessita di spazi aggiuntivi come studio o stanza ospiti. Il bagno, finestrato, completa la distribuzione interna e, come il resto dell’immobile, si presta a un intervento di riammodernamento che ne valorizzi ulteriormente le caratteristiche. Uno degli elementi distintivi della proprietà è la presenza di ben cinque balconi, distribuiti sui vari ambienti della casa. Questo aspetto garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a offrire diversi sfoghi esterni che arricchiscono la qualità abitativa. A completare la proprietà troviamo una soffitta collegata di circa 50 mq, uno spazio accessorio estremamente utile e versatile, ideale come area di deposito, studio o ambiente multifunzionale, oltre a una cantina. L’immobile si presenta in condizioni abitabili, ma necessita di interventi di riammodernamento interno, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze, valorizzando ulteriormente una struttura già solida e ben concepita. Disposizione: - Unico livello composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, disimpegno notte, tre camere matrimoniali e bagno finestrato. Posizione: L’immobile si trova in posizione centrale a Montale, in un contesto residenziale ordinato e poco trafficato, che consente di vivere la quotidianità con estrema comodità. Tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, mentre i collegamenti verso Pistoia e Prato risultano rapidi e agevoli. Una soluzione ideale per chi ricerca ampi spazi abitativi, centralità e qualità della vita. La richiesta è di € 400.000. Rif. V6590R.

Appartamento affrescato in villa storica del XV secolo con giardino privato – Via Chiantigiana, Firenze sud Nel suggestivo contesto collinare della Via Chiantigiana, a breve distanza da Firenze e in posizione panoramica sulle prime colline a sud della città, si propone in vendita un affascinante appartamento inserito all’interno della storica Villa Lamberti, prestigiosa dimora di origine quattrocentesca situata nella località di Poggio a Uzzano. La villa, sottoposta a vincolo storico-artistico e composta da sole quattro unità abitative, rappresenta un contesto di particolare pregio architettonico e storico, immerso nel paesaggio tipico delle colline fiorentine. L’appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie catastale complessiva di circa 390 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e ricchi di elementi decorativi di grande fascino, tra cui affreschi storici ben conservati che testimoniano il valore artistico della residenza. La distribuzione degli spazi segue una struttura articolata che valorizza sia gli ambienti di rappresentanza sia quelli destinati alla vita quotidiana. Al livello con accesso diretto al giardino si trovano una grande cucina, sala da pranzo, un ulteriore ambiente polivalente attualmente utilizzato come sala televisione o studio con bagno. A completare il piano troviamo un ulteriore vano con bagno che può essere utilizzato per il personale di servizio o come lavanderia. Salendo al piano di rappresentanza si accede a un ampio salone di notevole respiro architettonico, affiancato da un bagno di servizio e da una suggestiva camera affrescata. A questo livello si trova inoltre un elegante bagno anch’esso decorato con affreschi, che contribuisce a conferire agli ambienti un carattere unico e di grande valore storico. Il livello superiore ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, un bagno e spazi accessori attualmente utilizzati come ripostigli e cabina armadio. L’immobile dispone inoltre di uno spazio esterno pertinenziale di circa 1.230 mq, collegato alla proprietà e inserito nel contesto verde della villa. All’interno dell’area è presente una porzione di circa 200 mq destinata a parcheggio privato in condivisione con i parcheggi esclusivi dei proprietari delle altre unità immobiliari, con possibilità di ospitare due autovetture con tettoia a copertura. Il complesso di Villa Lamberti ha origini antiche che risalgono al Medioevo. I primi documenti relativi alla proprietà di Poggio a Uzzano risalgono al Duecento, quando l’intero poggio apparteneva alla famiglia Dell’Antella, tra le più antiche famiglie fiorentine. Nel 1415 Vieri dell’Antella donò la villa alla sua serva Francesca di Martino della Casa, ma la donazione fu successivamente revocata poiché i beni erano già stati destinati ai frati del Paradiso, che entrarono in possesso della proprietà nel 1418. In seguito la villa fu riscattata dagli eredi degli Antella. Nel corso dei secoli la proprietà passò a diverse importanti famiglie, tra cui i Mannelli nel 1504 e i Ganucci nel 1589, periodo in cui la villa fu restaurata e ampliata assumendo il nome di Poggio alla Mela. Nel 1821 passò ai Catellini da Castiglione e nel 1853 fu acquistata da Vincenzo Lamberti, da cui deriva l’attuale denominazione. Successivamente la proprietà passò alla famiglia Mosca Lamberti Rosselmini Gualandi e nel 1998 fu ereditata da Paola Zugaro. Dal punto di vista architettonico l’impianto della villa risale agli inizi del Quattrocento, periodo in cui nelle campagne fiorentine si sviluppa il modello della villa rinascimentale. La posizione panoramica rispecchia i principi indicati da Leon Battista Alberti, secondo cui le dimore di campagna dovevano dominare il paesaggio circostante. Dell’impianto originario restano ancora oggi elementi significativi, tra cui il monumentale portale in pietra bugnata e le panche che scandiscono la facciata. Nel corso dell’Ottocento la villa subì ampliamenti che portarono alla configurazione attuale; a questo periodo risalgono anche lo stemma dei conti Lamberti e altri elementi araldici presenti nel cortile. All’interno del complesso era inoltre presente una cappella dedicata alla Madonna dei Sette Dolori, di cui si conservano ancora decorazioni e affreschi settecenteschi. Dal punto di vista catastale l’immobile risulta censito in categoria A/8.

VIA TRIESTE. In esclusiva, vendesi appartamento in palazzina di 3 piani con 9 unità abitative. Grazioso appartamento posto al piano 1°, vani due (mq 54 catastali) formato da soggiorno/angolo cottura con balcone di mq 2, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con finestra e doccia. Ristrutturato nel 2000. Termoautonomo. Infissi pvc doppio vetro, porta blindata, pavimento in parquet, videocitofono, canna fumaria (da sistemare). Richiesta Eu. 115.000,00. Condominio Eu. 30,00. OTTIMO INVESTIMENTO: attualmente LOCATO a persona sola con canone di locazione di Eu. 370,00 mensili, con contratto che scade il 31/12/2027. Classe Energetica: F

In contesto residenziale molto ambito, a metà strada tra Cecina e Cecina Mare, quindi in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bellissimo immobile in quadrifamiliare, situato al piano terra, di circa 110 mq. L'ingresso indipendente, tramite cancello privato, conduce al primo giardino frontale che rende l'accesso alla casa particolarmente gradevole e accogliente. Entrando nell'abitazione si viene accolti da una spaziosa zona giorno, ben distribuita tra cucinotto, dal quale si accede direttamente al giardino sul retro, sala da pranzo e un ampio salone luminoso con collegamento diretto al giardino anteriore. Attraverso un comodo disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una grande camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato. Il vero punto di forza dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni: il grande giardino sul retro abbraccia la casa, garantendo privacy, tranquillità e un'atmosfera armoniosa, ideale per vivere momenti all'aperto in totale relax. Completa la proprietà un comodo garage collegato internamente al piano interrato, elemento di grande valore e praticità. Una soluzione abitativa unica nel suo genere, un vero gioiello tutto da vivere.. rif. AM1756 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 219 - In una delle zone residenziali più tranquille e curate di Siena, a soli 10 minuti in auto dal cuore del centro storico e con i primi servizi facilmente raggiungibili a piedi, si trova questo appartamento che unisce comfort moderni e calore autentico. Situato al 2° ed ultimo piano di un palazzo del 1984 con soli 4 condomini, l’immobile di circa 100 mq si distingue per la riservatezza e l’atmosfera accogliente che regala fin dal primo istante. La zona giorno si apre con un ingresso funzionale dotato di 2 armadi a muro, una cucina ad angolo con ampio ripostiglio e un luminoso soggiorno impreziosito da un camino perfettamente funzionante, cuore della casa nelle stagioni più intime. Da qui si accede a un terrazzo coperto con affaccio sul verde circostante, ideale per momenti di relax. La zona notte accoglie 2 camere matrimoniali, 1 camera singola e 2 bagni: uno finestrato con vasca e uno con box doccia e ventilazione meccanica. Gli ambienti sono resi ancora più ariosi dai soffitti alti, mentre i dettagli pratici – come doppi infissi installati nel 2020, zanzariere, impianto d’allarme, aria condizionata nel soggiorno e pale a soffitto nelle camere – assicurano comfort quotidiano. Completa la proprietà un ampio garage di 20 mq al piano terra con deposito legna, un posto auto coperto e videosorvegliato, oltre a un piccolo appezzamento di giardino ad uso esclusivo nella parte condominiale. Le spese di gestione sono minime e non c’è un amministratore condominiale. La facciata è stata rinnovata nel 2019 e il tetto è oggetto di manutenzione annuale, garantendo cura e solidità. Un appartamento che custodisce praticità e fascino, perfetto per chi cerca una casa serena e confortevole, a pochi minuti dalla bellezza senza tempo di Siena.