Appartamenti in vendita in Toscana Pag. 305

Appartamento bilocale in vendita a Lucca, località San Concordio.

In una delle zone più servite di Lucca, a soli 1 km dalle Mura urbane, l'agenzia immobiliare Casanotizia propone in vendita un interessante appartamento bilocale situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore.
L'immobile viene venduto già locato, con regolare contratto residenziale 4+4 a cedolare secca, rappresentando un'ottima opportunità di investimento.

L'abitazione si compone di ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura e accesso alla terrazza, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale e pratico ripostiglio.

A completamento della proprietà sono presenti un posto auto esclusivo all'interno del parcheggio condominiale, chiuso da cancello carrabile motorizzato, e un curato giardino condominiale.

Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in una zona strategica e ben servita.

Appartamento indipendente con giardino vicino al mare Marina di Pietrasanta

Nella splendida zona di Marina di Pietrasanta, rinomata località balneare della Versilia, nel punto più bello a due passi dal pontile di Tonfano e dal centro, Leonardo Real Estate propone questa casa semi indipendente con giardino e posti auto.

Oltre 100 mq
Ristrutturato, no condominio
Vicino al mare
Giardino di 130 mq
Fino a 3 posti auto

Situato in una posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, l'immobile si presenta in ottime condizioni e gode di un'ampio giardino con passo carrabile e fino a tre posti auto.

Con una superficie di oltre 100 metri quadrati su due livelli ed escluso l'esterno, l'appartamento offre ampi spazi e una distribuzione ottimale degli ambienti.

Si accede alla casa in vendita tramite l'ampia resede a giardino di ingresso, dotata anche di apertura carrabile.
Dal giardino ci accoglie una prima terrazza anche coperta in cui sistemare un divanetto estivo e un tavolino per godere del fresco nelle calde sere d'estate.
All'interno l'appartamento è composto da un'ampia sala affacciata sulla verada e sul giardino, una cucina abitabile da cui accediamo all'altro giardino posteriore, ancora più intimo e piacevole. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali e un bagno con doccia.
Dalla sala si accede al piano seminterrato, dove troviamo un ampio vano, con possibilità di adibirlo a terza camera o zona living ed un altro bagno. Ideale per accogliere una famiglia o per chi desidera avere una stanza degli ospiti.

L'arredamento è moderno e di alta qualità, garantendo un ambiente elegante e confortevole.

Completano la proprietà un grazioso giardino privato di circa 130 metri quadri, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità del luogo, e due posti auto.

La posizione strategica dell'appartamento, a pochi passi dai servizi e dalle spiagge, lo rende ideale sia come residenza principale che come investimento per affitto turistico. luogo ideale per rilassarsi e godere della tranquillità della zona.

Rif. ES595

www.immobiliare-leonardo.it

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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Firenze sud, pressi via di Ripoli, in zona residenziale vicina ai servizi vendesi fondo commerciale di mq.60 con possibilità di trasformazione in civile abitazione.
L'immobile, posto al piano terreno in palazzina anni '60, con doppio ingresso, attualmente si compone di due ampi vani, ripostiglio e bagno finestrato.
Riscaldamento con inverter caldo/freddo.
Spese condominiali minime.
Completa la proprietà posto auto scoperto frontale all'ingresso.
Possibilità di realizzare ampio bilocale con soggiorno-angolo cottura, camera matrimoniale e servizio finestrato.
Ottimo investimento.
NOSTRA ESCLUSIVA.
Euro 175.000 AP42

Nella frazione di Arbia, a pochi minuti da Siena, proponiamo splendido terratetto all'interno di un bel complesso residenziale edificato nel 2003. L'appartamento è distribuito su 2 livelli e si compone al piano terra di ingresso indipendente da un proprio resede privato, cucina, ampio e luminoso soggiorno con caminetto e apertura su altro resede di ca. 15 mq. attrezzato con gazebo e bagno/lavanderia. Al piano primo troviamo due camere di cui una con balcone esclusivo e un grande bagno finestrato. Al piano seminterrato, con accesso con una comoda scala dal resede, troviamo un grande garage di 30 mq. L'immobile non necessita di nessun tipo di intervento viste le perfette condizioni in cui si trova. Da segnalare le ottime rifiniture extracapitolato, l'impianto di condizionamento e la soffitta accessibile con scala retrattile. Classe Energetica: C EPI: 112,88 kwh/m2 anno

ZONA PORTA AL PRATO In elegante palazzo condominiale con ascensore, proponiamo splendido trilocale completamente ristrutturato a nuovo, posto al 3° piano, di circa 75 mq, con terrazza abitabile e ripostiglio. L'immobile è frutto di un intervento edilizio autorizzato (SCIA 2025) che ha previsto una ristrutturazione totale con materiali di alta qualità e impianti di ultima generazione. Caratteristiche principali dell'appartamento • Superficie: circa 75 mq • Piano: 3° con ascensore • Tipologia: Trilocale (soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, ripostiglio) • Spazi esterni: Terrazza • Stato: Tutto completamente nuovo Con la possibilita di acquistare il garage . * CONSEGNA OTTOBRE 2025. * Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. PER INFO E SOPRALLUOGHI : KATIA 3292269433. Classe Energetica: E EPI: 13,00 kwh/m2 anno

APARTMENT MATTEOTTI – PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI 150 MQ CON TERRAZZA E CANTINA Eu.780.000 APARTMENT MATTEOTTI – pressi Via Giacomo Matteotti, situato a pochi minuti dal cuore della città e vicino a punti di interesse come Piazza della Libertà e il Cimitero degli Inglesi, questo prestigioso appartamento offre una rara combinazione di tranquillità e accessibilità. La proprietà si trova al primo piano di una palazzina dell'Ottocento, dotata di doppio ascensore, che unisce il fascino del passato con comfort moderni. All'interno del palazzo è disponibile il servizio di portierato. Questo appartamento di circa 150 mq S.U.L. è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità. L'immobile si distingue per la sua spaziosità e la disposizione funzionale degli ambienti, ideale per una famiglia o per chi ama vivere in grandi spazi. L'appartamento dispone di due ingressi, una cucina abitabile con accesso a una veranda, un ampio salone doppio, ideale per ospitare amici e familiari, con accesso a una terrazza di circa 10 mq S.U.L., due camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni finestrati e due ripostigli. La cucina abitabile è dotata di una finestra che si affaccia sul salone doppio, dove è presente un proiettore per godere di piacevoli serate cinematografiche. Completa la proprietà una cantina di c.a. 10 mq S.U.L. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le spese condominiali ammontano a circa Eu. 350 mensili e sono comprensive di portierato e riscaldamento. Classe energetica G 175 kWh/mq.anno RICHIESTA: Eu.780.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

VADA In edificio recentemente ristrutturato e ben curato in zona residenziale e tranquilla Ampio appartamento al piano rialzato con doppio ingresso di cui uno singolo l’altro con scala a comune con n°4 appartamenti, Giardino esclusivo attrezzato con gazebo, punto acqua, barbecue ed è completamente recintato, Garage grande e comoda Cantina. Entrando troviamo la zona soggiorno ampia con doppie finestre e la porta finestra di uscita diretta sul giardino, la cucina è abitabile molto ben arredata con ripostiglio utilizzato anche come lavanderia con la porta a scrigno, disimpegno, n°2 camere matrimoniali e bagno con vasca/doccia e finestra. L’ immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con la caldaia esterna. Il comodo garage misura 18 mq. e la cantina 6 mq. I materiali che sono stati utilizzati sono extra capitolato le rifiniture sono ottime, molto particolari le porte a vetri interne, la distribuzione degli spazi. L’immobile è stato abitato da una sola famiglia ed il confort è garantito!!! PER INFO CHIAMARE CINZIA 3477329591 0586785125

Gorarella (GR) – Via Labriola In una delle posizioni più ricercate del quartiere, proponiamo in vendita un immobile di grande valore, caratterizzato da doppia esposizione Est/Ovest, massima privacy e affacci sul verde. L’edificio si presenta in condizioni ottimali grazie ai lavori di riqualificazione già eseguiti (facciata e tetto completamente rifatti). L’appartamento, di 109 mq, si trova al secondo piano ed è attualmente organizzato come 4 vani, ma con possibilità di ripristinare facilmente la terza camera. Composizione: cucina tinello (facilmente convertibile in terza camera) con grande balcone soggiorno con secondo balcone disimpegno notte due bagni finestrati due camere matrimoniali molto ampie Completano la proprietà: garage di circa 16 mq al quarto piano, ulteriore ambiente autonomo di 41 mq, composto da due ampi locali, camino, bagno e due balconi aggiuntivi: perfetto come studio, zona hobby o dependance. Riscaldamento autonomo a metano. Soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, luminosa e già inserita in un contesto residenziale di livello.

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Rendola, sulle colline di Montevarchi. Questo delizioso appartamento bilocale di 50 mq è stato recentemente ristrutturato e offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme tradizionale. Accessibile tramite scale esterne con ingresso semindipendente, l'appartamento si compone di un'ampia cucina/soggiorno dotata di caminetto, ideale per trascorrere serate accoglienti in compagnia. La zona notte è separata da un disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale e a un bagno ben arredato. Gli interni sono caratterizzati da travi in legno a vista, pianelle e pavimenti in cotto che conferiscono all'ambiente calore ed eleganza. Non ci sono spese condominiali, rendendo questo immobile particolarmente vantaggioso sia per coppie alla ricerca della loro prima casa che come investimento immobiliare. La posizione strategica nella tranquilla area di Rendola permette facili accessi ai servizi locali, dai negozi alle scuole, senza rinunciare alla tranquillità tipica della campagna toscana. Inoltre, la vicinanza con le principali arterie stradali rende comodi gli spostamenti verso altre località della Toscana. Arredi inclusi nella vendita! Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

ROCCATEDERIGHI: un borgo medioevale da sogno, caratteristico e suggestivo, che offre una vista mozzafiato sulla campagna toscana. Il suo profilo unico, simile a un gigante adagiato su una distesa di verde, è sorretto da una maestosa catena di riolite, chiamata "i massi" dai paesani. Si tratta di una pietra lavica dovuta dalla presenza di un vulcano, ormai spento, il monte Sassoforte, che si erge dietro al paese. Un borgo strategico Roccatederighi è situato in una posizione ideale, a soli 35 minuti da Castiglione della Pescaia, Grosseto e circa 25 minuti da Massa Marittima, offrendo la possibilità di godere della tranquillità della vita in paese, senza essere troppo lontano dalle principali città d'arte. Appartamento in stile rustico toscano Nel cuore del borgo, si trova questo appartamento di circa 108 mq, completamente in stile rustico toscano. L'appartamento è suddiviso su due piani e comprende: - Piano terra: ampio vano con cucina e salotto con camino, camera da letto e ripostiglio - Piano superiore: due vani da utilizzare come camere da letto o studio con vista panoramica dalle finestre ed il bagno. I soffitti sono con le travi in legno e le mezzane, mentre i pavimenti della cucina e della camera sono stati rifatti. Vista panoramica dal piano superiore. L'appartamento è molto accogliente e offre un'atmosfera calda e invitante. Un'opportunità da non perdere Se stai cercando un appartamento in un borgo medioevale autentico e suggestivo, questo potrebbe essere l'opportunità che stavi aspettando. Non perdere la possibilità di acquistare questo appartamento e di vivere la vita dei tuoi sogni a Roccatederighi."

Nel cuore della splendida Viareggio, in una delle zone più centrali e servite della città, a pochi minuti a piedi dalla passeggiata sul mare e dalle rinomate spiagge della Versilia, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra, situato all’interno di una palazzina signorile in ottimo stato manutentivo. Una soluzione accogliente, ben organizzata e ricca di comfort, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 87 mq commerciali, distribuiti in maniera funzionale e pensata per rispondere a diverse esigenze abitative. Al piano terra troviamo l’ingresso sulla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e penisola: uno spazio conviviale, ben illuminato e ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti. La camera matrimoniale, ariosa e tranquilla, è ben separata dalla zona giorno, mentre il bagno con doccia completa il livello, offrendo praticità e comfort quotidiano. Al piano inferiore, si apre un vano pluriuso finestrato, riscaldato e ben rifinito, che rappresenta un autentico valore aggiunto: utilizzabile come seconda zona living, angolo studio, ambiente relax o camera per ospiti, questo spazio consente di vivere la casa in modo più ampio e flessibile, adattandosi nel tempo a nuove necessità. All’esterno, la proprietà è arricchita da una graziosa loggia coperta, elegantemente rifinita e attrezzata con tavolo per pranzi e cene all’aperto, perfetta per godere del clima mite viareggino in ogni stagione. Un vero e proprio prolungamento della casa, dove rilassarsi o intrattenere amici in uno spazio raccolto e riservato. A completare gli spazi esterni, una resede privata, funzionale e comoda per il rimessaggio di biciclette, elemento prezioso in una città dove ci si muove facilmente su due ruote. L’immobile si presenta in buono stato conservativo, con ottime finiture e spazi ben proporzionati. L’atmosfera interna è accogliente e curata, ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, ma anche per chi desidera un pied-à-terre in una delle località balneari più richieste della Toscana. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Posizione: L’immobile è situato in zona centrale a Viareggio, in posizione strategica a pochi minuti dalla spiaggia e dal rinomato lungomare. Tutti i principali servizi – alimentari, negozi, caffetterie, farmacia, stazione ferroviaria – sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza al mare, unita alla qualità del contesto e alla facilità di collegamento con l’autostrada, rende questa proposta immobiliare interessante anche in ottica di investimento per affitti turistici o stagionali. La richiesta è di € 330.000. Rif. V6464R.

Inserito in tranquillo contesto residenziale di periferia, comodo per la vicinanza ai servizi, appartamento di nuova costruzione, libero su due lati, sito al piano secondo di più ampio contesto condominiale servito da ascensore, composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura dotato di porta-finestra in affaccio su terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale e camera singola entrambe con portafinestra in affaccio su terrazzo, e bagno finestrato con vasca. Corredato da soffitta di notevole altezza interna costituita da un vano e ripostiglio al piano secondo ed ultimo, oltre due posti auto scoperti. Riscaldamento autonomo a metano privo di radiatori e caldaia, porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, persiane, impianto elettrico da ultimare. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

C'è un punto, a Stia, dove il panorama sembra aprirsi come un sipario sulla quiete del Casentino. È lì che nasce questo terratetto bifamiliare di nuova generazione: un luogo dove la modernità incontra il silenzio della natura, dove ogni dettaglio è stato pensato per far respirare chi ci vive.

Appena arrivi, senti quella sensazione di casa che non sai spiegare, ma riconosci subito.
Una costruzione nuova, elegante, progettata con materiali d'avanguardia e tecnologie che rendono ogni giornata più semplice: classe energetica A4, pompa di calore, radiatori ad alta efficienza, pannelli fotovoltaici… una casa che consuma poco e restituisce molto, soprattutto in benessere.

All'interno, la zona giorno open space ti accoglie con una luce morbida che entra dalle vetrate e si posa sulle superfici come un invito a rallentare. Cucina e soggiorno convivono in uno spazio moderno, armonioso, ideale per chi ama vivere la casa con energia e relax. Qui trovi anche un primo bagno, curato e pratico, perfetto per la vita quotidiana.

La notte sale al piano superiore e si apre su quattro camere luminose, spazi dove ritrovare quiete, sogni e privacy. Ognuna ha il suo carattere, la sua atmosfera, e insieme raccontano una casa pensata per una famiglia che cresce, per chi lavora da casa, o semplicemente per chi desidera spazio.
I quattro bagni, distribuiti con eleganza e funzionalità, garantiscono comfort autentico: niente attese, niente compromessi, solo vita facile.

Fuori, un giardino privato di circa 160 mq ti regala un angolo verde dove respirare davvero. È il posto perfetto per una colazione lenta, un tavolo d'estate, un momento di pace dopo una giornata intensa.

E se desideri ancora più spazio, c'è la possibilità di acquistare garage e cantina per completare la TUA nuova casa.

Consegna prevista tra la fine del 2026 e l'inizio del 2027: il tempo perfetto per prepararsi a un nuovo inizio.

Questa non è solo una casa nuova.
È un modo diverso di vivere Stia: moderno, sostenibile, sereno.

Per qualsiasi modifica concordata con il costruttore il prezzo potrebbe variare.
Si tratta di un intervento non su casa singola quindi c'è la possibilità di valutare anche case con metratura inferiore. Per qualunque informazione non esitare a chiedere.


Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e sono dunque a carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Accogliente appartamento a Monsummano Terme, perfetto per una vita a due.

Nel cuore di Monsummano Terme proponiamo un delizioso appartamento finemente rifinito, ideale per una coppia in cerca di comfort, intimità e piccoli momenti da condividere ogni giorno.

L'abitazione si apre su una luminosissima sala con zona pranzo e cucina abitabile, pensata per chi ama vivere la casa con cura e convivialità.
La zona notte comprende due camere matrimoniali: una stanza versatile, perfetta anche come studio privato, e la seconda con accesso diretto all'ampio terrazzo abitabile, uno spazio prezioso per colazioni all'aperto.
Completa la proprietà un bagno elegante e ben curato.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e pannelli solari, garanzia di efficienza energetica e benessere in ogni stagione.

Le finiture ricercate e l'atmosfera accogliente rendono questa casa un piccolo rifugio dove sentirsi subito a proprio agio, una soluzione ideale per chi desidera un nido d'amore moderno, raffinato e pronto da vivere.
Presenza di una posto auto riservato.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile.
La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Non esitare a contattarci per avere una presentazione dettagliata dell'immobile e per fissare un eventuale sopralluogo

Ai piedi di uno dei borghi più affascinanti d'Italia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 134 mq, posto al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative. L'immobile, sviluppato tutto su un unico livello, offre ambienti particolarmente spaziosi e una splendida vista aperta sul verde e sul mare. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce, da un lato, alla zona pranzo con cucina dotata di finestra e di una terrazza di circa 7 mq, perfetta per godere del paesaggio circostante. Dall'altro lato troviamo un grande salone, anch'esso arricchito da una terrazza panoramica con vista mozzafiato. La zona notte è composta da una camera singola/studio, un bagno e ben due camere matrimoniali di ampia metratura, entrambe estremamente luminose e caratterizzate da un'incantevole vista sul mare e sulle isole: uno scenario davvero suggestivo, che rende unica questa proprietà. Al piano inferiore, collegato tramite scala esterna, troviamo il garage di proprietà, dotato di un soffitto molto alto. Essendo posizionato esattamente sotto l'appartamento, offre la possibilità di realizzare un collegamento interno, aumentando ulteriormente il potenziale e la versatilità degli spazi. L'immobile, costruito negli anni '70 e rifinito con materiali tipici dell'epoca come il marmo, si distingue per la grande metratura e per la luminosità. Con una ristrutturazione mirata può trasformarsi nella casa dei sogni: ideale come residenza principale o come dimora per le vacanze nel suggestivo borgo toscano di Casale Marittimo, dove ogni giorno inizia con un panorama indimenticabile. Rif. A1712 Classe Energetica: D EPI: 49,92 kwh/m2 anno

splendido appartamento situato a Levane a Montevarchi. Questa proprietà di recente costruzione si trova all'interno di un piccolo fabbricato che ospita solo due famiglie per vano scale, garantendo così privacy e tranquillità. L'appartamento è posizionato al primo ed ultimo piano e offre una superficie complessiva di 83 mq. Entrando, sarai accolto da un luminoso soggiorno-pranzo dotato di balcone privato, perfetto per godere delle belle giornate all'aperto o semplicemente per rilassarti con una vista panoramica sul quartiere. La disposizione degli spazi include anche un disimpegno che conduce a due camere da letto. Completa l'abitazione principale mentre al piano seminterrato troverai un ampio fondo di 36 mq accessibile tramite scale interne condominiali. Questo spazio versatile può essere personalizzato secondo le tue esigenze: potresti trasformarlo in uno studio creativo oppure predisporlo come rustico completo di bagno. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'arredamento della cucina incluso nella vendita; non dovrai preoccuparti dell'acquisto dei mobili essenziali! Situata in una posizione strategica, questa casa ti permette di vivere immerso nella serenità del contesto residenziale pur rimanendo vicino ai principali servizi locali quali supermercati, scuole e trasporti pubblici. Il centro storico di Montevarchi dista pochi minuti d'auto offrendo ulteriori opportunità culturali e ricreative. Non perdere l'occasione unica di possedere questo incantevole appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

a25404 - FIRENZE/GAVINANA - VIA DEL PARADISO In tranquillo e silenzioso contesto residenziale, in zona di pregio e ben servita IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita, ampio e luminoso appartamento (110 Mq c.a.) situato al piano terra di piccolo complesso di sole due unità immobiliari e composto da : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto oltre bagno principale e servizio. Dalla zona giorno si accede all'ampio giardino dove troviamo un fantastico spazio loggiato che ricollega ad una pratica e comoda dependance multiuso di ca. 10Mq, ideale come studio o come ambiente per lavoro o hobby vari. L'immobile è in corso di realizzazione e sarà pronto per Settembre 2026 ad oggi sono possibili personalizzazioni delle finiture come scelta pavimenti e rivestimenti, nonché alcune modifiche di progetto. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Si acquista da società di costruzioni e pertanto sarà possibile avere accesso alle agevolazioni fiscali per ristrutturazione. Termosingolo e aria condizionata, classe energetica D. ALCUNE FOTO PUBBLICATE SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO DI IPOTESI DI ARREDO

VOLTERRA – AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO Immaginate di abitare nel cuore pulsante di Volterra, all'interno di un raffinato palazzo storico che custodisce solo quattro esclusive unità abitative. Questa è l'opportunità di acquisire una residenza che unisce il fascino intramontabile della storia con il comfort della modernità, a pochi passi da tutti i servizi e con la comodità del parcheggio a soli cinque minuti. L'immobile vanta una gestione condominiale minimale, limitata alla sola ripartizione della luce scala, e garantisce la massima autonomia grazie a utenze indipendenti (elettricità, acqua e gas metano). Situato al terzo piano, l'appartamento offre una generosa metratura (circa 170mq catastali) esaltata da una luminosità eccezionale che filtra da ogni finestra. Varcando la soglia, sarete accolti da un comodissimo ingresso che distribuisce con armonia gli spazi e da un utilissimo ripostiglio, perfetto per riporre con discrezione giacche e scarpe. Il cuore della casa si apre su una spaziosa cucina abitabile completa di tavolo da pranzo servita da un ulteriore ripostiglio adibito a pratica lavanderia. Da qui si svela una magnifica vista panoramica che spazia dolcemente sulle colline Toscane. A seguire, troviamo un funzionale bagno finestrato, completo di antibagno, e la splendida camera matrimoniale caratterizzata da una doppia finestra. L'ambiente è completato dal soggiorno/living, anch'esso illuminato da doppia finestra, un luogo perfetto per il relax e la convivialità. Dal soggiorno una comoda scala conduce al piano superiore, dove l'ambiente è reso accogliente da uno split per la climatizzazione. Qui si trova la seconda camera da letto, un ulteriore bagno finestrato e due locali sottotetto. Uno di questi vani è di facile conversione e rappresenta il potenziale per una terza stanza/studio, offrendo grande flessibilità d'uso. Acquistato nel 1992, l'immobile è stato oggetto di una totale e meticolosa ristrutturazione durata tre anni (1993-1995): sono stati rifatti tutti gli impianti, i pavimenti e gli spazi interni sono stati ripensati con una nuova e funzionale disposizione. Il tetto è stato integralmente rifatto con l'installazione di nuove travi e un isolamento di qualità (come la Stiferite e la carta catramata), pur mantenendo le tegole originali per preservare il loro valore storico. A riprova della costante cura, le finestre e le persiane sono state sostituite nel 2008 e la caldaia a condensazione è stata installata solo 3 anni fa. Questa dimora è pensata per chi desidera vivere l'autenticità del centro storico senza compromessi sul comfort, godendo ogni giorno delle viste impagabili sui tetti e sulla campagna circostante. Si consiglia la visita! Rif. A1711 Classe Energetica: D

IA04050 - ATTICO IN RESIDENCE ESCLUSIVO a pochi passi dal centro storico di Lucca - Essegi Immobiliare propone in vendita un raffinato attico situato all'interno di un elegante residence, a breve distanza dal cuore storico della città di Lucca. L'immobile si sviluppa su una superficie di 100 mq, cui si aggiunge una splendida terrazza panoramica di ulteriori 100 mq, che circonda l’appartamento e garantisce una luminosità eccezionale grazie alle ampie vetrate della zona giorno. L’attico si compone di ingresso, cucina, zona living, bagno, grande camera matrimoniale con bagno en suite , camera singola. Ogni ambiente affaccia direttamente sulla terrazza, creando un collegamento armonioso tra interno ed esterno. La camera matrimoniale è arricchita da un elegante angolo bagno con doccia a vista e vasca idromassaggio. Classe energetica A, l’appartamento è dotato di aria condizionata e predisposizione per caminetto. Il contesto è silenzioso e immerso nel verde, con parco condominiale esclusivo, ideale per rilassarsi, praticare attività all’aperto o far giocare i bambini in tutta sicurezza. Completano la proprietà tre posti auto riservati. Un’occasione rara per abitare in una delle zone più prestigiose e ricercate di Lucca. Richiesta € 560.000 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

Porto Ercole – Condominio Villa Consani Nel cuore di Porto Ercole, all’interno dell’esclusivo condominio Villa Consani, proponiamo un appartamento luminoso e accogliente situato al terzo piano con ascensore, perfetto per chi sogna un rifugio elegante sul mare dell’Argentario. L’abitazione si compone di un ampio soggiorno, un cucinotto separato, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il balcone abitabile rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà, offrendo uno scorcio di vista mare e una splendida visuale sulla Fortezza Spagnola di Forte Filippo, regalando un’atmosfera suggestiva e tipicamente mediterranea. La posizione tranquilla e, allo stesso tempo, vicina ai principali servizi del paese, rende questa soluzione perfetta per chi desidera vivere il borgo in totale comodità, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio circostante. Un appartamento funzionale, luminoso e dall’indiscutibile charme, nel contesto esclusivo di Villa Consani.

Sono in vendita due trilocali nello stesso palazzo, situato in una delle zone residenziali più ambite tra Firenze e Pistoia. La posizione unisce tranquillità, natura e ottima raggiungibilità, ideale per chi desidera godersi la vita in Toscana vicino alla città, ma in un ambiente rilassante. Una delle due unità si trova al piano terra e convince per il suo accesso diretto all'esterno, perfetto per chi desidera creare un piccolo giardino o una terrazza. Il secondo appartamento si trova al secondo piano e affascina per la sua luminosità e l'ampia vista sul paesaggio circostante. Entrambi gli appartamenti sono pronti per essere abitati e si trovano in ottime condizioni. La disposizione degli spazi è funzionale: un'accogliente zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno offrono uno spazio confortevole sia per le famiglie che per le coppie. Grazie alla posizione tranquilla e verdeggiante e alla vicinanza a tutti i servizi, alle scuole e ai mezzi di trasporto, gli appartamenti sono ideali come residenza principale o come investimento con un sicuro aumento di valore in una delle regioni più apprezzate dell'Italia centrale.

In un tranquillo contesto residenziale/turistico e a pochi minuti dai servizi, proponiamo un impeccabile appartamento con ingresso indipendente in una villetta quadrifamiliare del 2006. Una soluzione moderna, con impianti autonomi e pronta da vivere da subito.
Gli ambienti si sviluppano su un luminoso piano rialzato, dove l'accogliente zona giorno si apre su una splendida terrazza abitabile coperta, naturale prolungamento del salotto e spazio perfetto per le cene all'aperto. Completano il livello due camere matrimoniali, un bagno, la corte pavimentata scoperta a fianco della terrazza e il giardino posteriore.
A fare la differenza è l'ampio spazio extra: una scala interna conduce al seminterrato, offrendo un versatile ambiente accessorio col secondo bagno, ideale come terza camera per gli ospiti, studio o palestra, un comodo garage e lo scannafosso/lavanderia/ripostiglio.
Un'opportunità rara e funzionale, perfetta come abitazione principale o come prestigioso rifugio estivo. Classe Energetica: F EPI: 170,00 kwh/m2 anno

Appartamento in vendita nel comune di Porto Azzurro, L'immobile, di classe energetica G, si compone di 4 locali distribuiti su una superficie di 59 mq, funzionale e ben organizzato. La soluzione abitativa offre una camera da letto principale, un vano pluriuso e un bagno, oltre a un'ampia zona giorno dove trascorrere piacevoli momenti di relax. L'appartamento può ospitare comodamente fino a 4/5 persone, garantendo spazi vivibili e ben arredati. Il prezzo di vendita, competitivo e accessibile, rende questa proprietà un'occasione da non perdere per chi desidera investire in una dimora di qualità nella rinomata località di Porto Azzurro. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci e citare il codice rif. 153. PORTO AZZURRO: Porto Longone è stato il suo nome fino al 1945 per la lunghezza dell'insenatura da cui nasce; dopo la guerra, con la perdita del territorio di Capoliveri ad inizio secolo, assunse la denominazione di Porto Azzurro. Punto forte d'interesse sono: Forte S. Giacomo, Forte Focardo, Laghetto di Terranera, Relitto di Punta Cera ed il Santuario di Monserrato. Un gran ritrovo per residenti e giovani turisti è la particolare piazza fronte-mare con tonalità pastello, la seconda più grande d'Italia, spesso animata da una varietà di eventi ed attrazioni. Altra particolarità sono le vie del centro storico, ricche di negozi , bancarelle d'artigianato, ristoranti, pub e lounge-bar. Le spiagge principali che offre sono: Barbarossa, Reale, Terranera, Mola (Dog-Beach), La Pianotta e La Rossa. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

SE VUOI DAVVERO VIVERE LA TOSCANA, ECCO DOVE INIZIARE UN CONTESTO CHE HA IL SAPORE DELLA STORIA Nel pieno centro storico di Roccastrada, proprio sotto l'arco della Madonnina, c'è un appartamento su due livelli che rappresenta molto più di quattro mura: è parte integrante della struttura stessa su cui si poggia l'antica porta di ingresso del borgo. Siamo nel punto più iconico del paese, in uno degli edifici più antichi e carichi di significato. Un luogo dove ogni pietra racconta secoli di vita toscana autentica. UN CONFLITTO CHE SI TRASFORMA IN OPPORTUNITÀ Chi cerca una casa nei borghi medievali spesso si scontra con la realtà: piccoli spazi, ambienti bui, immobili da rifare completamente. Qui invece no. Questo appartamento offre 130 m² ben distribuiti, già abitabili fin da subito, con solo eventuali interventi estetici da considerare, se proprio vuoi personalizzarlo. Niente stress da grandi lavori, ma tutto il potenziale per farlo tuo. IL PROBLEMA? UN IMPIANTO DA SCEGLIERE L'appartamento, distribuito tra il secondo piano e una mansarda abitabile, non è dotato di impianto di riscaldamento. Ma questa non è una mancanza: è un'opportunità. Installando un moderno sistema a pompa di calore potrai ottenere in un colpo solo riscaldamento e aria condizionata, con una soluzione efficiente e perfetta per chi guarda anche al risparmio energetico. LA CONQUISTA DELLO SPAZIO AUTENTICO Con 3 camere, 2 bagni, un ampio salone e una cucina spaziosa, questa casa è ideale sia come abitazione principale che come seconda casa. La mansarda, regolarmente accatastata come abitabile, può diventare il tuo studio, un rifugio creativo o la camera degli ospiti con vista. E parlando di vista: da qui si scorge il Monte Amiata, con i suoi profili dolci che cambiano colore con le stagioni. Nessuno spazio esterno, ma con panorami così, le finestre bastano a regalarti un angolo di Toscana ogni giorno. VIVERE ROCCASTRADA, RAGGIUNGERE TUTTO Roccastrada è ben collegata: il mare dista circa 45 minuti, Grosseto è raggiungibile in 35 minuti, Siena in un'ora. L'aeroporto di Pisa è a circa 2 ore di distanza, così come Firenze. Una posizione strategica per vivere la Maremma in tutte le sue sfumature, con la comodità di essere nel cuore di uno dei borghi più autentici della Toscana. VUOI SCOPRIRE COME SAREBBE VIVERE QUI? Contattaci adesso e prenota la tua visita. Questa è la tua occasione per vivere davvero la Toscana, non solo passarci.

Nuova Costruzione. In un ampio spazio verde, protetto e videosorvegliato h24, sorge l’innovativo complesso residenziale destinato a ridisegnare la qualità della vita dell’intera area. Disposte su diversi piani in altezza, le abitazioni godono tutte di luminosi affacci (terrazzi e/o balconi) sul parco privato e sono concepite per accogliere i migliori comfort dell’abitare contemporaneo. La Corte Verde si trova in un’area strategica di Firenze: al centro del quadrilatero tra Prato, Sesto Fiorentino, Scandicci e Firenze. Un contesto urbano vivo e dinamico, servito prossimamente anche dalla nuova tranvia per collegamenti sempre più comodi e rapidi con il centro storico fiorentino. Le immagini pubblicate sono puramente indicative. L'appartamento di 76 mq s.u.l., posto al quarto e ultimo piano con ascensore, è composto da 3 locali con un'ampia zona living con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia finestrato, ripostiglio oltre ad una loggia di 24 mq ed un posto auto scoperto. Impianto fotovoltaico con riscaldamento a terra. L'area dell'intervento edilizio include una superficie a verde privato di circa 2000 mq dotata di una recinzione perimetrale con videosorveglianza. Consegna prevista fine 2025.