Appartamenti in vendita in Toscana Pag. 229

Appartamento in vendita via Toscoromagnola di 3 vani.
Cod. rif. 2026102
Con una superficie totale di 70m², è composto da 3 locali, tra cui una luminosa camera da letto, un ampio bagno e una cucina abitabile, ideale per ospitare amici e familiari.
L'immobile è dotato di impianto a radiatori, alimentato a metano, che garantisce un'efficace e confortevole sistema di riscaldamento autonomo.
La sua ottima condizione di conservazione e l'arredamento curato rendono l'appartamento pronto per essere abitato senza ulteriori interventi.
L'edificio si sviluppa su un piano e gode di una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e le comodità della città.
Per qualsiasi informazione rivolgersi in agenzia riportando il codice di riferimento.

Firenze Nord – Nuova opportunità abitativa in fase di ristrutturazione

In una zona comoda e ben collegata di Firenze Nord, nasce un intervento di riqualificazione pensato per chi desidera vivere o investire in un contesto moderno, efficiente e in crescita.

L'appartamento si trova al secondo piano servito da ascensore, all'interno di un edificio oggetto di ristrutturazione completa, con consegna prevista per ottobre 2026.

L'abitazione sarà dotata di impianto di riscaldamento elettrico con pompe di calore, una soluzione all'avanguardia che garantisce comfort, efficienza energetica e gestione ottimizzata dei consumi.

Le spese condominiali contenute (circa 40 € mensili) rendono questa proposta particolarmente interessante sia per uso personale che come investimento.

Aspetti fiscali estremamente vantaggiosi:
- Vendita da privato
- IVA agevolata al 10% sui lavori di ristrutturazione
- Detrazione fiscale del 50% fino a un massimo di 48.000 € per unità abitativa, recuperabile in 10 anni
- Intervento completo di certificazione di congruità

Un'opportunità concreta per acquistare un immobile rinnovato, con benefici fiscali importanti e prospettive di rivalutazione nel tempo.

Soluzione ideale per chi cerca qualcosa di moderno, efficiente e già proiettato nel futuro.

Contattami per ricevere maggiori informazioni o per valutare se questa opportunità può essere in linea con le tue esigenze.

Le immagini (render) hanno carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale; per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l' agenzia immobiliare.

Firenze Nord – Nuova soluzione in fase di completa ristrutturazione

In una zona strategica e ben servita di Firenze Nord, proponiamo un appartamento situato al secondo piano con ascensore, inserito all'interno di un edificio oggetto di un'importante riqualificazione.

L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato entro ottobre 2026, con impianti di nuova generazione e un'impostazione abitativa pensata per garantire comfort, efficienza e qualità nel tempo.

Il sistema di riscaldamento elettrico con pompe di calore rappresenta una scelta moderna ed efficiente, ideale per ottimizzare i consumi e vivere l'abitazione in modo sostenibile.

Le spese condominiali contenute (circa 40 € mensili) rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca di una prima casa, sia per chi desidera fare un investimento mirato.

Aspetti fiscali di grande interesse:

Vendita da privato
IVA agevolata al 10% sui lavori di ristrutturazione
Detrazione fiscale del 50% fino a un massimo di 48.000 € per unità abitativa, recuperabile in 10 anni
Intervento certificato con congruità dei lavori

Un'opportunità concreta per acquistare un immobile rinnovato, con vantaggi fiscali significativi e ottime prospettive di valorizzazione.

Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e pronta a rispondere alle esigenze di oggi.

Contattami per ricevere tutte le informazioni o per valutare insieme questa proposta.

Le immagini (render) hanno carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale; per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l' agenzia immobiliare.

Castelfranco Pian di Sco Faella interessante porzione di colonica posta in zona di campagna ad un passo da i servizi ma in zona silenziosa e tranquilla con ottima esposizione al sole, completamente e finemente ristrutturata per un totale di mq 85 in classe energetica A4 . Si accede all'immobile per mezzo di ingresso indipendente da li si trova il giardino privato dove troviamo un ripostiglio sottoscala ,dalla scala si accede all'appartamento posto al piano primo con grazioso loggiato che porta soggiorno -cucina molto grande con travi lamellare a vista e porte finestra molto luminoso ,da li si accede al disimpegno dove troviamo due bagni e due camere matrimoniali .completa la proprietà due posti auto coperti .
STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Si propone in vendita, in bella palazzina con opere condominiali rifatte, ampio 4 vani con balcone panoramico sito nella parte alta delle Cure. Un luminosissimo terzo piano con ascensore che incarna l'essenza del vivere fiorentino. UNA VISTA CHE TOGLIE IL FIATO Dall'ampio balcone la bellezza di Firenze è ai tuoi piedi: lo sguardo spazia dall'iconica sagoma del Duomo e del Campanile di Giotto fino al verde lussureggiante che circonda l'esclusivo ex Collegio alla Querce. Un panorama privilegiato che garantisce silenzio, luce e un'atmosfera d'altri tempi. SPAZI DA PERSONALIZZARE L'immobile, caratterizzato da ambienti straordinariamente ariosi e tutte stanze finestrate, si presta a una redistribuzione moderna degli spazi: Zona Giorno: Ingresso spazioso che separa perfettamente gli ambienti, cucinotto e un living luminoso con grande potenziale di ampliamento. Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali con affacci interni e silenziosi sul verde. Servizi: Bagno e antibagno con accesso diretto al balcone panoramico. Plus: Comodo ascensore che conduce direttamente al piano seminterrato dove si trova la cantina di proprietà. IL QUARTIERE PERFETTO PER LA TUA FAMIGLIA Inserito nel contesto tranquillo e sicuro di uno storico rione fiorentino, l'appartamento è circondato dalle migliori scuole della città, parchi e ogni tipo di servizio. La zona è perfettamente servita dai mezzi pubblici, permettendoti di raggiungere il centro in pochi minuti senza rinunciare alla pace delle Cure Alte. Non limitarti a sognare la Firenze più autentica: vieni a progettarla nella tua nuova abitazione con vista. Le immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G EPI: 3,00 kwh/m2 anno

Rif. 1050 Poggio a Caiano. Ampio appartamento di 5 vani Senza Condominio Nel centro di Poggio a Caiano proponiamo ampio appartamento di oltre 110 mq al primo piano di piccola palazzina di soli 4 appartamenti, senza ascensore, proponiamo ampio appartamento 5 vani composto da grande ingresso ampia cucina abitabile, salone, due camere matrimoniali, una camera media, bagno con finestra, ripostiglio e due terrazzi. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione in parte ristrutturato. Impianti, caldaia nuovi. L'appartamento si trova nel centro del paese vicino a tutti i servizi e i mezzi di trasporto. Euro 250.000 trattabili Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rif 1049 APPARTAMENTO 5 VANI 3 CAMERE – ZONA MEZZANA/ZARINI In una delle zone residenziali più ambite e servite di Prato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 130 mq, situato al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con finiture di pregio, caratterizzata da un elegante parquet che riveste l'intera superficie e nuovi infissi con doppi vetri che garantiscono un eccellente isolamento. Distribuzione degli spazi: L'ingresso, ampio e accogliente, introduce a una pianta razionale e ben distribuita che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte: Zona Giorno: Troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto a un pratico terrazzo di servizio (attrezzato con lavanderia e dispensa separata) e un grande salone, particolarmente luminoso grazie all'esposizione a ovest e dotato di un secondo balcone. Zona Notte: Un disimpegno conduce alle tre camere (due medie e una cameretta) e ai due bagni, di cui uno finestrato. Dotazioni e Comfort: La ristrutturazione ha riguardato anche il rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico. La casa è dotata di infissi con doppi vetri, impianto di climatizzazione Mitsubishi, riscaldamento termosingolo e impianto di allarme già installato. Palazzina con tetto rifatto recentemente. A completare la proprietà, un ampio garage di 25 mq. Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.12073 Rif.Ag. mve312 - Marina di Massa, a soli 1100 metri dalle rinomate spiagge della Partaccia, proponiamo elegante e spazioso appartamento inserito in un fabbricato di recente costruzione, caratterizzato da ottime condizioni generali pari al nuovo. L’immobile, libero su due lati e valorizzato da una splendida doppia esposizione levante-ponente, gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente gradevole ed accogliente. Dotato di ingresso indipendente da una utilissima corte esclusiva – ideale per ricovero bici – l’appartamento si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano primo si accede tramite scala esterna e si viene accolti in un ampio e luminoso soggiorno-salotto, affiancato da una cucina semi-abitabile con terrazzina pranzabile, bagno e due camere da letto. Il piano secondo mansardato offre un versatile open space con terrazza, camera da letto, bagno e comodo ripostiglio/lavanderia. Grazie alla sua configurazione, l’immobile si presta perfettamente ad ospitare anche due nuclei familiari, garantendo spazi funzionali e ben organizzati. A completamento della proprietà, due posti auto in area protetta, elemento sempre più raro e prezioso. Soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, indipendenza e luminosità, a pochi passi dal mare. Trattato ad euro 282.000 (Cl E – EPgl,nren 84,14 – EPgl,ren 0,59 – inverno bassa - estate media)

Cod.11651 Rif.Ag. 77 - In posizione periferica a Lucca, in zona Santissima Annunziata, questo delizioso appartamento di due locali si presenta come una scelta ideale per studenti e giovani professionisti. Situato al piano terra di un edificio costruito nel 2012, gode di un ingresso tradizionale che lo rende accogliente e confortevole. La sala è dotata di un angolo cucina moderna con piano in marmo; la porta-finestra si apre sul bel giardino privato. L'appartamento presenta anche un ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. La camera è matrimoniale. All'esterno è presente 1 posto auto privato e 1 posto auto nello spazio comune. L'appartamento è dotato di infissi con vetrocamera, riscaldamento autonomo a gas metano, è allacciato alla pubblica fognatura. La posizione dell'appartamento è molto interessante, perchè in pochi minuti di auto si raggiuge il centro di Lucca ma al contempo siamo in una zona tranquilla lontana dal traffico e con tutti i servizi. Viene venduto arredato di una bella cucina completa di elettrodomestici con piano in marmo, e di camera matrimoniale, oppure vuoto. Con una superficie di 60 mq, questo spazio è stato progettato per offrire un ambiente semplice e funzionale, perfetto per chi cerca un appartamento di piccole dimensioni. Le spese condominiali sono nulle, mentre le bollette delle luci esterne si dividono tra gli inquilini. l'appartamento è allacciato alla pubblica fognatura, è dotato di infissi con vetro camera,

Follonica Casetta Pecorai: nostra esclusiva appartamento in piccola palazzina al secondo ed ultimo piano in zona residenziale tranquilla con tutti i servizi a portata di mano. Molto luminoso grazie alll'ottima esposizione e alle tante superfici vetrate, tre i lati liberi e corredato da due ampie terrazze coperte. La suddivisione su due livelli permette di adattarsi a diverse tipologie di famiglie: a piano principale ingresso, soggiorno con cucina open space ed accesso alle due terrazze; disimpegno notte, due camere e bagno con vasca/doccia e zona lavanderia. A piano superiore un open space mansardato con zona divani e zona studio, una camera ed una lavanderia/secondo bagno. Ottime le finiture con Parquet, climatizzatori Daikin ed interruttori in vetro satinato. Possibilità di garage. Ipe 132 kWh/mq anno. Euro 290.000,00 Classe Energetica: G EPI: 132,00 kwh/m2 anno

Cod.01016 Rif.Ag. 9750 - HAI SEMPRE SOGNATO UNA CASA AL MARE VERO? Abbiamo esattamente quello che hai sempre cercato! Se stai cercando un appartamento come nuovo, a Viareggio chiamaci subito! DISPONIBILE DA SUBITO A 1,5 KM DAL MARE A VIAREGGIO TRE CAMERE L'appartamento fa parte di una palazzina in buone condizioni di manutenzione a poco più di un chilometro dal mare e dal centro di Viareggio. Pronto per essere abitato! GLI SPAZI: Secondo piano con ascensore con ingresso condominiale. La superficie netta calpestabile è di circa 113 mq. La superficie commerciale è di circa 130 mq. LE STANZE: Al piano terra: -Posto auto assegnato Al piano primo: - Ingresso - Soggiorno con accesso al balcone - Cucina angolo cottura - Camera matrimoniale con accesso al secondo balcone - Camera matrimoniale 2 con accesso a terzo balcone - Cameretta - Bagno con vasca e finestra IL CONTESTO: L'appartamento si trova nei pressi della stazione ferroviaria, raggiungibile a piedi in pochi minuti e vicino alla fermata degli autobus. Zona comodissima e servita. Fa parte di un condominio di modeste dimensioni, in buone condizioni di manutenzione. CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3 con una rendita di 840,92 Euro. ALTRI DETTAGLI: Infissi con doppio vetro e avvolgibili. Riscaldamento autonomo a radiatori, dotato di condizionatori. Utenza dell'acqua condominiale con sotto-contatore. Caldaia sostituita nel 2025. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una seconda casa al mare ... a chi cerca un immobile con tre camere ... a chi cerca un immobile con spazi adeguati PUNTI DI FORZA: 1) A 1 KM DAL CENTRO 2) ABITABILE DA SUBITO 3) VICINO ALLA STAZIONE 4) A VIAREGGIO Se stai cercando una casa nuova a due passi dal mare, forse l'hai trovata! Chiama subito in agenzia per fissare un appuntamento. Euro 285.000 TRATTABILI (Rif. 9750)

Rosignano Solvay - Nostra esclusiva! Appartamento con giardino esclusivo senza spese condominiali!! Vivi ogni giorno come se fossi in vacanza. In un contesto esclusivo e riservato, proponiamo un appartamento al primo piano di una quadrifamiliare senza alcuna spesa condominiale: la soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e qualità della vita. Situato in una strada a fondo chiuso, lontano dal traffico e immerso in un’oasi di pace, questo immobile è ideale sia come prima casa che come rifugio al mare. L’ingresso accoglie nella luminosa zona giorno con cucina open space, perfetta per condividere momenti conviviali. Completa il piano un comodo antibagno e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, con possibilità di realizzare una terza camera. Al primo piano il secondo bagno, pensato per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Fiore all’occhiello è il balcone, da cui si gode una piacevole vista sul mare e sul verde circostante: uno spazio ideale per rilassarsi e respirare aria pura. All’esterno, il giardino circonda la proprietà, attrezzato con barbecue e zona pranzo, perfetto per vivere appieno le belle giornate all’aperto. Completa la proprietà un comodo garage. Una soluzione unica, dove indipendenza, natura e mare si incontrano per creare la casa dei tuoi sogni. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Firenze zona ponte a Greve a 7 min a piedi dalla COOP di Ponte a Greve fermata tramvia Nenni Torregalli , si propone in vendita un appartamento posto all' ultimo piano completamente ristrutturato , composto da ingresso living su soggiorno con angolo cottura , due camera da letto , bagno , due ampie terrazze . Il tutto ristrutturato completamente riscaldamento a pompe di calore caldo/freddo , infissi in esterni in pvc bianco , pavimento a gress porcellanato , impianti a norma certificati , basse spese condominiali , infatti si tratta di un piccolo condominio di tre piani , basse spese condominiali. PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI ALLO 0557874031.

In piccolo condominio, posto al piano primo oltre ampia soffitta sovrastante abitabile, appartamento composto da una bella zona giorno cucina aperta sulla sala, camera matrimoniale e primo bagno; da scala interna in muratura rivestita in legno chiaro sia accede al piano soffitta suddiviso in 2 vani (camerette) oltre bagno e balcone. Cantina in proprietà esclusiva nel piano seminterrato e posto auto. Il tutto più che in buono stato di manutenzione. 
Un appartamento dall' atmosfera giovanile e moderna che rompe gli schemi della suddivisione classica, dinamico, zona living aperta e luminosa. Aria condizionata.
La posizione è strategica a pochi km dal centro storico di Empoli, la stazione ferroviaria e tutti i servizi (negozi scuole banche supermercati). La cantina comodissima come ulteriore ripostiglio; il posto auto garantisce di tornare a casa e parcheggiare nell'immediato. Comunque la zona totalmente residenziale offre ampi spazi a parcheggio non a pagamento. 
Vediamola! 3939115011 Chiara

VIA LOMBARDA - POGGIO A CAIANO. Proponiamo in vendita grazioso appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comodità, spazi esterni vivibili e ingressi indipendenti. L’immobile, costruito nel 2003, si distingue per l’accesso carrabile frontale che conduce a una bella resede privata sul davanti, perfetta per vivere momenti di relax all’aperto o come pratico spazio di parcheggio. Dalla resede si accede direttamente al luminoso soggiorno. Sempre al piano terra troviamo la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camerina e un bagno finestrato completo di vasca. Dalla camerina si accede al giardino sul retro, riservato e ben sfruttabile, dal quale si dispone di un secondo ingresso pedonale indipendente. Dal giardino si ha inoltre accesso diretto alla taverna al piano inferiore. Il piano seminterrato ospita una comoda e accogliente taverna con cucina abitabile, ideale come zona conviviale, oltre a un secondo bagno cieco. Una soluzione versatile e funzionale, perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti ben distribuiti con il valore aggiunto di spazi esterni privati e doppio ingresso indipendente. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento contattare il numero 055877088 oppure inviare una mail a pohs3 .

VIA ALESSANDRO VOLTA - QUARRATA in pieno centro di Quarrata nella zona sotto 'VILLA LA MAGIA', proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si compone di un’accogliente zona cucina-pranzo, un soggiorno che attulamente viene utilizzato come terza camera, due spaziose camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un ampio terrazzo con suggestiva vista sulle colline, ideale per momenti di relax, e un balcone attrezzato ad uso lavanderia. La soluzione gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Inclusi nella vendita un garage di circa 40 mq e un posto auto privato. Ottima opportunità per chi cerca comfort, centralità e tranquillità.

a26160 - Firenze/Statuto - Piazza della Costituzione In elegante contesto residenziale, a pochi passi dalla fermata della tramvia ed in prossimità di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (170 mq ca) situato al piano parzialmente seminterrato composto da: ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura, quattro camere da letto matrimoniali con molteplici servizi, piacevole balcone, pratici ripostigli e terrazza abitabile di 30 mq. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione con rifiniture di pregio, gode di tripla esposizione ed è composto da video citofono, aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e piano cottura ad induzione. Termocentralizzato classe energetica E. Ideale come forma di investimento visto che è già presente su tutti i principali siti di B&B

a26159 - Firenze/Statuto - Piazza della Vittoria In elegante contesto residenziale, all'interno di un villino dei primi del '900 ed a pochi minuti da tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (150 mq ca) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto matrimoniali con molteplici servizi, due piacevoli balconi e pratici ripostigli. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione con rifiniture di pregio, mantenendo i soffitti affrescati, nel 2025. Gode di doppia esposizione ed è composto da video citofono, aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e piano cottura ad induzione. Termosingolo classe energetica B. Ideale come forma di investimento visto che è già presente su tutti i principali siti di B&B

A pochi passi dal centro storico di Firenze, in una delle zone più dinamiche e ben servite della città, proponiamo un trilocale di 70 mq ristrutturato finemente. L'appartamento si trova al secondo piano di un palazzo anni '60 dotato di ascensore, giardino condominiale e servizio di portierato: un contesto curato, sicuro e con tutti i comfort di un condominio moderno. Gli spazi sono studiati per una vita quotidiana fluida e funzionale. L'ingresso introduce direttamente a un soggiorno con cucina a vista, illuminato da una doppia finestra che regala luce naturale. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola versatile — perfetta come studio o stanza ospiti — entrambe affacciate su una terrazza/balcone che si estende per tutta la lunghezza dell'abitazione, circa 12 mq, un vero spazio vivibile all'aperto. Completano la proprietà un bagno moderno non finestrato e un comodo ripostiglio. La ristrutturazione non è un semplice restyling: tutto è rifatto da zero. Pavimentazione in SPC effetto rovere naturale con materassino antirumore integrato, bagno con rivestimenti in gres porcellanato e doccia con cristallo temperato, impianti elettrico e idraulico completamente nuovi e certificati, climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore inverter con gestione Wi-Fi, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, scaldacqua elettrico, linea dedicata per piano a induzione. I serramenti sono ad alta efficienza con vetri basso emissivi e tapparelle motorizzate; l'ingresso è protetto da portoncino blindato di classe 3 antieffrazione. La posizione è uno dei punti di forza reali di questo immobile. La tramvia è raggiungibile a breve distanza a piedi, così come supermercati, scuole, il Polo Universitario, il Palazzo di Giustizia, la Manifattura Tabacchi e il centro storico

Nel Lungarno di Limite, in palazzina storica appartamento posto al piano 2° ed ultimo con l'ingresso singolo. Non c'è l'ascensore, zero spese condominiali. 
Bel 4 vani classico con spazi delineati e quadrati: cucina abitabile, soggiorno, due camere entrambe matrimoniali ed il bagno. Sovrastante soffitta esclusiva di pari metratura dell'appartamento, attualmente allo stato grezzo è perfetta per crearne un ulteriore soggiorno, stanza studio o spazio gioco. 
Il tetto è stato rinnovato di recente, i soffitti sono a travi e mezzane in un paio di stanze è stato restaurato a pavimento il cotto originale per poter mantenere lo stile dell'epoca. Uno stile semplice, pulito ed accogliente.
Essendo una palazzina storica non ci sono terrazzi o balconi ma è possibile accedere al verde pubblico sotto casa con i giardinetti ed il percorso pedonale sull'Arno. 
L'intera proprietà ed il contesto condominiale sono più che in buono stato.

Esclusiva Opportunità nel Cuore di Montisi: Charme Medievale e Tradizione Toscana
Nel cuore pulsante del castello di Montisi, gioiello medievale incastonato tra le Crete Senesi e la Val d'Orcia, proponiamo la vendita di un hotel dal carattere autentico. La struttura rappresenta la sintesi perfetta del prestigio toscano, caratterizzata da finiture storiche quali pietra, cotto e maestose travi a vista .
La struttura si sviluppa su tre livelli, progettati per offrire un'esperienza di ospitalità intima e di alto livello:
Zona Notte: 7 ampie camere matrimoniali, ognuna dotata di servizio privato, rifinite con eleganza e attenzione ai dettagli.
Aree Comuni: L'area funzionale comprende una reception dedicata, un'ampia sala colazioni e l'accesso alla suggestiva grotta interrata.
Il Tesoro Ipogeo: Al piano interrato, una suggestiva grotta scavata nella pietra conferisce alla proprietà un fascino unico, perfetto per degustazioni esclusive o come spazio relax d'eccezione.
Una Destinazione Strategica
Attualmente in piena attività e con un ottimo avviamento, l'albergo è una meta privilegiata per il turismo internazionale che ricerca l'autenticità dei borghi toscani. Montisi, frazione del Comune di Montalcino, gode di una posizione privilegiata: a breve distanza da Pienza, Montepulciano e Siena, è il crocevia perfetto tra il paesaggio "lunare" delle Crete e le colline della Val d'Orcia (Patrimonio UNESCO).
Vita e Cultura
Nonostante la sua dimensione intima, Montisi è un borgo vibrante, ricco di eventi, mostre e tradizioni secolari che celebrano i prodotti d'eccellenza del territorio. Acquistare questa struttura significa non solo investire in un asset immobiliare di pregio, ma diventare custodi di un pezzo di storia toscana in una delle regioni più amate al mondo.

DICOMANO, APPARTAMENTO DI MQ.50 AL PIANO TERRA.

Dicomano, nella zona della Coop, vendesi appartamento di mq.50 circa al piano terra.
E' composto da cucina abitabile di mq.14 con piano ad induzione, camera matrimoniale di mq.20 con guardaroba/ripostiglio, bagno di mq.6,5, oltre a terrazza abitabile di mq.55.
Pompa di calore per caldo e freddo.
Euro 100.000 GA45

In vendita a Montecatini Terme, appena fuori dal centro, proponiamo un ampio appartamento posto al primo ed ultimo piano di edificio di sole due unità. Questo immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi ed è composto da: ingresso/disimpegno, sala doppia con camino, cucina abitabile, ampia terrazza abitabile, tre camere da letto, e due bagni entrambi finestrati. Le utenze sono tutte autonome, al piano terra in condivisione con l'altra unità abitativa dispone di lavatoio e stenditoio, la proprietà è inoltre corredata di aria condizionata, infissi in alluminio con vetro singolo, zanzariere e autoclave. Il tetto dell'edificio e del garage e le facciate sono state completamente rinnovate a gennaio 2025 Completa la proprietà un garage per due auto ed un piccolo resede frontale ad uso esclusivo con cancello carrabile elettrico. Questa soluzione è perfetta per famiglie in cerca di un'abitazione spaziosa e ben posizionata, a pochi passi dai servizi e dal centro di Montecatini Terme. Stazione ferroviaria, fermata del bus, casello autostradale e supermercato nel raggio di un km Chiamaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: E

Novoli – Appartamento ristrutturato, piano alto con ascensore In zona Novoli, proponiamo in vendita appartamento di 74 m² attualmente in fase di completa ristrutturazione, situato a un piano alto servito da ascensore. L'immobile si compone di: - soggiorno con angolo cottura di 20 m² - camera doppia di 18 m² - camera matrimoniale di 14 m² - bagno finestrato - ripostiglio - balcone Completa la proprietà un ingresso indipendente dal vano scala, che garantisce maggiore privacy e funzionalità. L'appartamento sarà consegnato entro fine giugno, completamente rinnovato e dotato di impianti moderni con pompe di calore per aria calda e fredda. Classe energetica: B Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità della ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Classe Energetica: B

ISOLOTTO, VIA PALAZZO DEI DIAVOLI Appartamento in ESCLUSIVA di 3 vani di 76 mq S.U.L., in ottime condizioni e ristrutturato nel 2021 con due balconi e due soffitte, posto al terzo e quarto piano senza ascensore. LA ZONA: Via Palazzo dei Diavoli, nel quartiere Isolotto, in contesto tranquillo e ben servito, con facilità di accesso ai principali servizi. IL PALAZZO: Palazzina senza ascensore. L'APPARTAMENTO: L'unità è posta al terzo e quarto piano. Ha una consistenza di 76 mq ed è composta da: • ingresso • cucina • soggiorno • camera matrimoniale • ripostiglio • servizio finestrato • due balconi Completano la proprietà due soffitte: una ad uso esclusivo di circa 10 mq e una in comproprietà di circa 16 mq, adibita a lavatoio/lavanderia con servizio idrico. IMPIANTI E COMFORT: Riscaldamento autonomo Aria condizionata SPESE CONDOMINIALI: Eu. 50 mensili DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G IPE: 242,2110 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Ottime condizioni interne • Spazi ben distribuiti • Due balconi • Soffitta esclusiva e lavanderia condominiale • Aria condizionata • Ristrutturato nel 2021 • Contesto tranquillo e ben servito LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +39028001294 Classe Energetica: G EPI: 242,21 kwh/m2 anno