Appartamenti in vendita in Toscana Pag. 151

Montale (zona di Stazione) : Appartamento quadrilocale di 100mq al terzo piano con garage di 9mq Ci troviamo in zona Stazione, più precisamente in Via XXV Aprile, in una posizione strategica a cavallo tra Montale e Agliana, particolarmente apprezzata per la comodità dei numerosi servizi presenti nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Montale-Agliana, raggiungibile a piedi in pochi minuti, rende questa soluzione ideale per chi si sposta quotidianamente in treno, mentre Montemurlo dista appena 5 minuti in auto, garantendo rapidi collegamenti con le principali aree limitrofe. La palazzina, edificata negli anni '70 e priva di ascensore, ospita soltanto sei unità abitative distribuite su tre piani, offrendo un contesto tranquillo e ben abitato. Le spese condominiali ammontano a circa €600,00 annui e comprendono la pulizia e l'illuminazione del vano scale, oltre al compenso dell'amministratore. L'appartamento, un quadrilocale di circa 100 mq, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso al primo terrazzo di circa 15 mq, uno spazio versatile che può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto, e da un cucinotto con zona pranzo collegato al secondo terrazzo di circa 5 mq, completo di pozzetto. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato, offrendo così la possibilità di disporre complessivamente di tre camere, caratteristica sempre più ricercata dalle famiglie. L'immobile si presenta da rimodernare, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Gli impianti elettrico e idraulico sono quelli originali dell'epoca di costruzione, mentre la caldaia è stata sostituita negli ultimi dieci anni ed è collocata nella soffitta, accessibile tramite botola dal vano scale. Completa la proprietà un garage di circa 9 mq al piano terra, utilizzabile come pratica rimessa per auto, moto o biciclette, con accesso sia dal vano condominiale sia da Via del Piano Caricatore. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un appartamento dagli spazi generosi, in una posizione particolarmente favorevole grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria e dei principali servizi. Ideale per pendolari, famiglie e per chi desidera investire in un immobile da valorizzare e personalizzare nel tempo. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/680821. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Novoli , interni Piazza Valdelsa. A pochi passi dalla fermata "Torre degli Agli" della tramvia linea T2, proponiamo ad un decimo ed ULTIMO piano con ascensore, Trilocale di 75 mq s.u.l. con 2 balconi . L'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio che donano agli ambienti uno stile moderno e di design ed è composto da un'ampia zona living con angolo cottura disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni con doccia di cui uno accessibile direttamente da una stanza oltre a 2 balconi. Doppia esposizione, zona cottura ad induzione, riscaldamento centralizzato e predisposizione per l'aria condizionata. Il quartiere è ben servito da numerose attività commerciali tra cui negozi locali e supermercati oltre ai mezzi pubblici (tramvia ed autobus), rendendo ogni spostamento semplice ed efficiente. La posizione strategica rende questo immobile perfetto sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa sia come investimento locativo e per affitti turistici: nelle immediate vicinanze troviamo infatti importanti istituzioni come l ‘ università, il nuovo tribunale , i palazzi della sede Regione Toscana e la Nuovo Pignone.

P.ssi Valentini. In zona centrale, disponiamo di ampio bilocale interamente ristrutturato. L'immobile, che sviluppa una superfice di 55mq, dispone di entrata totalmente indipendente al piano seminterrato, quasi interamente fuori terra. La graziosa porta con vetro satinato d'entrata ci accoglie nella zona giorno, adibita a soggiorno con angolo cottura. Percorrendo il corridoio della zona notte passiamo poi dal bagno, finestrato con doccia angolare, e dall'ampio studio finestrato adibibile anche, a seconda delle necessità, a camera singola secondaria. Il suddetto corridoio ci conduce infine alla spaziosa camera matrimoniale con comoda cabina armadio illuminata. L'immobile ha subito una totale ristrutturazione che ha visto il rifacimento totale di impianti, rivestimenti, infissi interni ed esterni, inferriate ad ogni finestra, la predisposizione di allarme ed aria condizionata in ogni stanza e presenta oggi un APE in classe energetica C. Le spese condominiali sono minime, in quanto le utenze sono totalmente autonome, e si aggirano intorno alle 350€ l'anno. La zona di ubicazione dell’appartamento è centrale, infatti è possibile raggiungere il Centro Storico della città in 5 minuti sia in auto che tramite mezzi pubblici, la tangenziale ed il casello autostradale di Prato est distano solo poche centinaia di metri, rendendo così facili gli spostamenti verso Firenze e città limitrofe. In prossimità dell’ edificio sono presenti vari negozi di prima necessità e le scuole sono raggiungibili a piedi. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it

Appartamento di mq. 60 composto da: ingresso in ampia cucina abitabile, dal disimpegno si accede alla sala, bagno con finestra e grande camera matrimoniale con balcone. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed ha usufruito dell'ecobonus. Affidarsi a Casa.li Immobiliare significa scegliere un partner competente e affidabile per acquistare o vendere casa. Il nostro team di professionisti, con pluriennale esperienza nel settore, ti accompagna in ogni fase della compravendita, dalla valutazione dell'immobile fino al rogito, con trasparenza e competenza .

In vendita a Firenze, nella ricercata zona di Novoli, proponiamo bilocale di 59 mq. L'immobile è situato al 3° piano con ascensore. L'appartamento si presenta con: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone di servizio, camera da letto matrimoniale dotata di balcone, bagno finestrato e ripostiglio di generose dimensioni, Presente impianto di climatizzazione già installato nel soggiorno e nella camera da letto per garantire comfort tutto l'anno. Le spese condominiali sono contenute circa €600/anno. Riscaldamento autonomo. La posizione strategica consente rapido accesso ai servizi essenziali come supermercati, scuole, aree verdi pubbliche e fermate del tram che collegano rapidamente alla stazione centrale Santa Maria Novella o all’aeroporto Vespucci. Ideale sia come prima casa oppure come investimento vista la forte richiesta locativa della zona universitaria. Possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze abitative rendendo questo immobile una vera opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno! Contattaci allo 055-4220308 oppure su WhatsApp al numero 3667581885

In posizione centrale e riservata di San Miniato Basso, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 102 mq completamente ristrutturato (fine lavori metà 2026), situato all’interno di una bifamiliare senza spese condominiali. L’immobile, non fronte strada ma comodissimo per i principali servizi raggiungibili a piedi, è ideale per chi cerca comfort, indipendenza e praticità quotidiana. L’appartamento si apre su un accogliente ingresso/soggiorno luminoso collegato direttamente alla cucina abitabile, perfetta per la vita familiare. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose, uno studio funzionale – ideale anche come terza camera o smart working – oltre a doppi servizi finestrati completi di mobile lavabo e doccia moderna. La proprietà vanta numerosi plus: resede frontale carrabile con accesso motorizzabile dove troviamo i posti auto esclusivi; grande ripostiglio/lavanderia esterno comodo anche come deposito bici/moto; secondo ripostiglio sottoscala sul retro; splendido giardino privato sul retro pavimentato in cotto nella zona living esterna che offre lo spazio perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax in totale privacy grazie alle siepi alte che garantiscono riservatezza. Le finiture sono moderne ed eleganti: pavimenti in gres porcellanato effetto moderno; infissi in alluminio motorizzati dotati di vetri doppi antisfondamento/antirumore; illuminazione esterna già predisposta così come presa d’acqua nel giardino. Solai controsoffittati isolati acusticamente e termicamente, tetto impermeabilizzato e facciate appena tinteggiate rendono l’edificio efficiente dal punto di vista energetico ed estetico. Impiantistica nuova conforme alle normative vigenti: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione abbinata a termosifoni in alluminio più termoarredo nei bagni; predisposizione aria condizionata sia nella zona giorno che nelle camere da letto. Fosse biologiche tricamerali collegate alla fognatura comunale condivisa solo con l’altra unità della bifamiliare. Impianto TV privato già installato. Ottima viabilità grazie alla vicinanza dell’ingresso FI-PI-LI (2 km) e facilità negli spostamenti verso Empoli (9 km), Castelfiorentino/Montelupo Fiorentino (16 km), Pontedera (18 km) fino ad arrivare facilmente sia a Firenze/Pisa (38/40 km) che al mare toscano raggiungibile in soli 45 minuti circa d’auto! Soluzione unica nel suo genere in particolare per portatori di Handicap. Contattaci subito per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni su questa imperdibile opportunità immobiliare, Rachele 3477843237, Lido 3386020571.

ESCLUSIVA Livorno, Via Garibaldi – Appartamento ristrutturato e arredato di 100 mq Nel cuore di Livorno, in zona Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, completamente ristrutturato, arredato e pronto per essere abitato. L’immobile si trova al secondo piano di un caratteristico edificio storico privo di ascensore, ma dotato di scale storiche particolarmente ampie e comode. La disposizione interna comprende un ampio ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, una cucina abitabile con veranda di servizio, due spaziose camere matrimoniali, di cui una completa di cabina armadio, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio sottotetto di proprietà. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort e una gestione efficiente dei consumi durante tutto l’anno. Dalla camera da letto si può inoltre ammirare una suggestiva vista panoramica sulla Fortezza Nuova e sui caratteristici canali livornesi. La proprietà viene venduta completamente arredata e rappresenta una soluzione chiavi in mano, ideale sia come abitazione principale sia come investimento da destinare alle locazioni turistiche. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

ALLEANZA IMMOBILIARE GROUP - VENDESI - TAVARNUZZE PAESE – CARATTERISTICO E COMODISSIMO APPARTAMENTO Proponiamo in esclusiva, nel centro di Tavarnuzze, a due passi dalla piazza principale, antico e caratteristico appartamento posto al piano terreno, con ingresso indipendente. L' appartamento è composto da salotto, cucina rustica, sala pranzo con caminetto, ampia camera matrimoniale, cameretta, bel servizio con vasca finestrato e secondo bagno attrezzato come lavanderia. Termosingolo a metano, con caldaia nuova nuova a condensazione. No condominio. Libera e subito disponibile. Categoria catastale A/4 Rendita €400 Superficie Catastale Totale: 86 mq APE "G" >330.06 kwh/m2 RIF (VR 4044) € 320.000 Chiama per fissare un appuntamento al 3387433652. WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da oltre 35 anni, con la massima riservatezza e serietà. Siamo specializzati nelle vendite e locazioni di immobili residenziali. Vuoi vendere il tuo immobile? Contattaci al 3387433652 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita. Casa tua vale, vendila bene! Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19. info@alleanzaimmobiliaregroup.it Italia - Toscana - Firenze – Tavarnuzze – Impruneta - San Casciano Val di Pesa -

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Proponiamo in vendita nella località di San Leo di Anghiari, elegante appartamento di circa 100 mq, con ingresso indipendente, situato in una tranquilla zona residenziale, panoramica e particolarmente luminosa. L'accesso avviene attraverso una resede privata di circa 37 mq, che conduce all'abitazione. Il cuore della casa è rappresentato da una splendida zona living open space, ampia e raffinata, dove soggiorno, cucina a vista e sala da pranzo convivono in un ambiente moderno ed elegante. Il camino ventilato di design, la scenografica parete rivestita in travertino diamantato, il parquet in legno e le ricercate finiture rendono questo spazio accogliente e di grande impatto estetico. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da un'ottima luminosità grazie alle ampie porte-finestre: una dispone di terrazzino privato, mentre la seconda accede direttamente al giardino esclusivo di circa 63 mq, parzialmente lastricato, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno riservato. I due bagni finestrati, entrambi rifiniti con materiali di qualità e sanitari sospesi, confermano l'attenzione dedicata ad ogni dettaglio. Dal soggiorno una scala interna collega direttamente il piano seminterrato, dove troviamo una cantina/lavanderia di circa 11 mq, comunicante con il garage di circa 28,5 mq, soluzione estremamente pratica e funzionale. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo ed è impreziosito da finiture di alto livello: parquet in tutta l'abitazione, porte in legno massello, infissi in alluminio con vetrocamera a gas, predisposizione per impianto Dolby Surround e per pannelli solari termici. La proprietà viene venduta completamente arredata, offrendo la possibilità di entrare in una casa pronta da vivere, moderna, elegante e dotata di ogni comfort. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione recente, con ampi spazi interni, giardino privato, finiture di pregio e una posizione riservata, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

Rif. CI 1621 - Centrale - Grosseto - A pochi passi dal centro storico, in zona ben servita, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura di mq.142 posto al 2' piano s.a. e composto da spazioso ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ambedue i locali con accesso al balcone, camera matrimoniale, ampio ripostiglio con botola per accesso alla soffitta, due ulteriori camere matrimoniali e due bagni con finestra. Possibilità di acquistare separatamente un garage di mq.16 soppalcato. Da ristrutturare. Libero subito.

R214 - INCARICO IN ESCLUSIVA Di fronte alla Basilica di San Domenico, appartamento dall'impianto signorile, dotato di ascensore a piano. L'abitazione rientra in una piccola palazzina, elegante e signorile che risulta posizionata a ridosso del centro storico e che si può considerare unica nel suo genere. La sua caratteristica principale è l'affaccio che è di assoluta qualità su San Domenico che dista a pochissimi passi e con una vista suggestiva sui monumenti ed in particolare sul Duomo. L'impianto distributivo denota un pensiero architettonico ambizioso già ai tempi della costruzione, che mirava ad elevare la vivibilità soprattutto del soggiorno, tuttora il vero nucleo della casa. L'ingresso è ampio ed il disimpegno/corridoio è tipico delle proposte immobiliari signorili, ampio e personalizzabile. La cucina è abitabile ed è separata, anch'essa luminosa godendo i favori della luce del pomeriggio. Il soggiorno sviluppa ben 40 mq ed ha un balcone scenico. Tutta la zona notte, composta da tre camere da letto, rimane defilata per garantire la dovuta privacy. La camera matrimoniale ha anch'essa un balcone gemello rispetto a quello del soggiorno. Infine, il bellissimo studio di 15 mq dotato di ingresso indipendente dal pianerottolo di casa, ma che al contempo è collegato al resto dell'abitazione, un ulteriore sfizioso elemento che invita ad un utilizzo per finalità professionali. Doppi servizi igienici ed un pratico ripostiglio completano il quadro interno. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Siamo in via di Soffiano, una delle zone più richieste e ricercate di Firenze. Qui ti proponiamo un trilocale di circa 65 mq oggetto di una ristrutturazione totale, pensata per offrirti una casa moderna, efficiente e completamente personalizzabile nelle finiture. L'appartamento si trova al secondo piano di un palazzo anni '60 dotato di ascensore e con parti comuni curate. Varcando la porta d'ingresso, ti accoglierà un'ampia zona living con angolo cottura a vista, valorizzata da grandi aperture che garantiscono un doppio affaccio: da un lato la suggestiva vista sulla collina di Bellosguardo, dall'altro la quiete del retro. Le generose finestre rendono l'ambiente costantemente luminoso e piacevole da vivere in ogni momento della giornata. La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale e una singola, quest'ultima con accesso a un balcone verandato di servizio. A completare la proprietà troviamo due bagni, uno dei quali finestrato, per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. Gli impianti e gli infissi saranno nuovi e di ultima generazione, con riscaldamento centralizzato e scaldabagno elettrico dedicato alla produzione di acqua calda. La posizione è un vero punto di forza: un quartiere residenziale tranquillo ma servitissimo, con negozi, servizi e trasporti a portata di mano. La fermata della tramvia è raggiungibile in soli otto minuti a piedi, permettendoti di raggiungere rapidamente il centro storico e i principali punti d'interesse della città. Un appartamento pronto per essere vissuto, con la possibilità di scegliere le finiture grazie al capitolato dedicato, così da renderlo davvero tuo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa luminosa e accogliente casa a Soffiano. Ape in fase di definizione. Per info 3475544722 Classe Energetica: G

Cod.11506 Rif.Ag. CP209PT - PORZIONE DI BIFAMILIARE D'EPOCA CON 650 MQ DI GIARDINO PRIVATO A pochi chilometri dal mare tra Capezzano Pianore e Piano di Mommio, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di bifamiliare disposta interamente al piano terra, con ingresso completamente indipendente e uno splendido giardino esclusivo di circa 700 mq che avvolge la proprietà in un contesto di assoluta tranquillità e privacy. Realizzata alla fine degli anni '20, l'abitazione conserva il fascino autentico delle case di una volta, con soffitti alti circa 3,50 metri, stanze di generose dimensioni e ambienti luminosi che regalano una piacevole sensazione di spazio e ariosità in ogni locale. L'ingresso conduce all'ampio salone, mentre la cucina abitabile rappresenta uno degli ambienti più caratteristici della casa: impreziosita da un suggestivo camino in muratura, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente, dispone inoltre di accesso diretto al giardino, permettendo di vivere al meglio gli spazi esterni durante tutto l'anno. La zona notte si compone di due grandi camere matrimoniali e bagno, con la possibilità di ridistribuire gli ambienti e ricavare una terza camera da letto. All'esterno, il grande giardino di circa 700 mq offre infinite possibilità di personalizzazione: spazi per il relax, aree dedicate alla convivialità, orto, piscina o zone gioco. Un valore aggiunto sempre più raro da trovare, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà dispone inoltre della possibilità di realizzare numerosi posti auto all'interno del giardino, un plus particolarmente apprezzato per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti. A completamento troviamo un pratico locale tecnico esterno, dove è installata la caldaia, utile anche come spazio di servizio per l'organizzazione della casa. Una soluzione dal grande fascino, perfetta per chi desidera valorizzare e personalizzare una dimora ricca di storia e carattere, a pochi minuti da tutti i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Walk Immobiliare – Vivi dove Ami. 0584/1570032. Via dei Lecci 134, Viareggio. Nota: Le immagini renderizzate presenti nell'annuncio sono state sviluppate con il supporto dell'intelligenza artificiale per mostrare alcune possibili soluzioni di valorizzazione degli spazi. Le dimensioni e la distribuzione degli ambienti sono state mantenute il più fedelmente possibile rispetto allo stato reale dell'immobile.

Cod.11506 Rif.Ag. TDL199TP - TORRE DEL LAGO PUCCINI – PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE, CAMINO E SPAZI ESTERNI PRIVATI Nel cuore della frazione di Torre del Lago Puccini, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra con ingresso indipendente, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza. Inserito in un fabbricato realizzato nei primi anni 2000, l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con ambienti curati e ben conservati che consentono di essere abitato fin da subito senza particolari interventi. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e si apre su una luminosa zona giorno dove il soggiorno è impreziosito dalla presenza di un elegante camino, elemento capace di creare un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freddi e di diventare il cuore della casa nei momenti di convivialità. Adiacente troviamo la cucina, funzionale e ben organizzata, oltre a un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio per la gestione della quotidianità. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno, garantendo spazi confortevoli e ben distribuiti per una famiglia, una coppia o per chi desidera una stanza aggiuntiva da dedicare a studio o hobby. Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è rappresentato dalla resede esclusiva sul fronte e sul retro dell'abitazione, due spazi esterni privati perfetti per pranzi e cene all'aperto, per chi possiede animali domestici o semplicemente per vivere momenti di relax in totale privacy. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e la vicinanza a tutti i servizi principali, oltre alla comodità di raggiungere in pochi minuti il mare e le bellezze naturalistiche del Parco di Migliarino San Rossore e del Lago di Massaciuccoli. Una soluzione pronta da vivere che combina indipendenza, comfort, spazi esterni e il fascino senza tempo del camino, caratteristiche sempre più ricercate sul mercato immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Walk Immobiliare – Vivi dove Ami. Via dei Lecci 134, Viareggio – Tel. 0584 1570032.

APPARTAMENTO D "ORIZZONTE MANSARDA" - PROGETTO VIA MARCHE Una casa raccolta, luminosa e da modellare completamente secondo il tuo stile. Nel prestigioso progetto residenziale Via Marche, proponiamo una seconda esclusiva soluzione mansardata situata all'ultimo piano della palazzina. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste della città scegliendo personalmente come trasformare gli spazi della propria futura abitazione. L'intervento prevede infatti la vendita dell'immobile nello stato attuale, lasciando all'acquirente la piena libertà di progettare la ristrutturazione secondo gusti, esigenze e budget. La soluzione "Orizzonte Mansarda" Appartamento mansardato di 74 mq, posto al terzo ed ultimo piano (senza ascensore), composto da: Ampio soggiorno Cucina Disimpegno Camera matrimoniale Bagno finestrato Tre balconi Altezza media interna di 2,15 metri La tripla esposizione e gli spazi esterni garantiscono una piacevole luminosità durante tutta la giornata. Perché sceglierlo ✔ Ultimo piano ✔ Ambienti luminosi ✔ Tre balconi ✔ Ideale per giovani coppie ✔ Ottimo investimento ✔ Personalizzazione completa Prezzo Eu. 75.000 NON TRATTABILI Classe Energetica: D

APPARTAMENTO C "ATTICO INTIMO" PROGETTO VIA MARCHE L'eleganza di vivere all'ultimo piano, con tutta la libertà di creare la casa che hai sempre immaginato. Nel cuore di Via Marche, una delle strade residenziali più ricercate di Grosseto, nasce un progetto immobiliare esclusivo che offre la possibilità di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze e trasformarla in una casa completamente personalizzata. All'interno di una piccola palazzina, accessibile tramite cancello privato su corte comune, proponiamo appartamenti da ristrutturare integralmente, pensati per chi desidera realizzare un'abitazione unica oppure effettuare un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. La soluzione "Attico Intimo" Situato al terzo ed ultimo piano (senza ascensore), questo appartamento mansardato di 74 mq rappresenta una soluzione accogliente, luminosa e ricca di personalità. L'immobile è composto da: Ampio soggiorno Cucina Disimpegno Camera matrimoniale Bagno finestrato Tre balconi Altezza media interna di 2,15 metri Ogni ambiente potrà essere completamente ripensato durante la ristrutturazione, permettendo di realizzare una casa moderna e perfettamente adattata al proprio stile di vita. Perché sceglierlo ✔ Ultimo piano ✔ Grande luminosità ✔ Tre balconi ✔ Contesto tranquillo ✔ Ideale come prima casa o investimento ✔ Libertà di personalizzazione Prezzo Eu. 75.000 NON TRATTABILI Classe Energetica: D

VIALE ITALIA - PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI 200MQ FRONTE MARE guarda il video qui https://www.youtube.com/watch?v=wMkxy50pUz0 Prestige Immobiliare è lieta di presentare, una delle dimore più affascinanti e rare del panorama livornese. Ci troviamo sul Viale Italia, in PRIMA FILA SUL MARE , all'interno di un palazzo storico recentemente restaurato che custodisce tutto il fascino dell'architettura d'epoca. La proprietà, di circa 200 mq, rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera una prestigiosa residenza ANCHE bifamiliare, sia per chi ricerca una dimora con studio professionale adiacente, in quanto sono disponibili ulteriori mq 180 adiacenti Gli ambienti sono maestosi, luminosi e raffinati, arricchiti da dettagli d'epoca di grande pregio: altezze importanti, camini, colonnine Tra questi una bellissima sala importante con vista lungomare, ulteriore sala uso studio, una cucina davvero spaziosa con dispensa, corridoio importante , una ampia camera matrimoniale con stanza armadi privata, 2 camere medie , doppi servizi con finiture e dettagli di alto pregio oltre balcone verandato con affaccio su giardini interni. Pavimentato in marmo e parquet , infissi buoni con doppi vetri. Classe F Euro 550000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F EPI: 75,00 kwh/m2 anno

STAZIONE: VIA BENGASI, 82 MQ CON DUE CAMERE, VERANDA E POSTO AUTO CONDOMINIALE VIA BENGASI (LI): PRESTIGE IMMOBILIARE propone in vendita appartamento in buone condizioni (categoria A2, non popolare) posto al quarto piano di un condominio con lavori deliberati di facciata e nuova caldaia condominiale a condensazione, che verranno pagati dalla parte venditrice . L''appartamento di 82 Mq catastali in ottimo stato e recente ristrutturazione è composto da ingresso in disimpegno, corridoio che disimpegna la cucina abitabile con ripostiglio ed con accesso alla veranda, disimpegno, bagno con finestra, salottino, due camere, una camera matrimoniale ed una camera media. Infissi in PVC doppio vetro, riscaldamento centralizzato. L'appartamento sarà "ripristinato" come da planimetria allegata. L'appartamento viene venduto con arredo in caso di interesse. Spese condominiali circa Eu.160 mensili che comprendono consumo acqua e riscaldamento (salvo conguaglio), quota ascensore e amministratore. L'appartamento attualmente locato ,sarà libero dal metà Settembre 2026. Classe G Ipe 208,21 Kwh/MqAnno Rif.-860B - 170.000 euro LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: G EPI: 208,21 kwh/m2 anno

VIALE ITALIA - APPARTAMENTO DI PRESTIGIO DI 180MQ FRONTE MARE guarda. il video https://www.youtube.com/watch?v=wMkxy50pUz0 Prestige Immobiliare è lieta di presentare, una delle dimore più affascinanti e rare del panorama livornese. Ci troviamo sul Viale Italia, in PRIMA FILA SUL MARE , all'interno di un palazzo storico recentemente restaurato che custodisce tutto il fascino dell'architettura d'epoca. La proprietà, di circa mq 140, rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera una prestigiosa residenza ANCHE bifamiliare, sia per chi ricerca una dimora con studio professionale adiacente Gli ambienti sono maestosi, luminosi e raffinati, arricchiti da dettagli d'epoca di grande pregio: altezze importanti, camini, colonnine. Tra questi una bellissima sala con vista lungomare, cucina abitabile , corridoio importante , 3 camere grandi, doppi servizi. Finiture e dettagli di alto pregio oltre grande balcone verandato con affaccio su giardini interni. Pavimentato in marmo e parquet , infissi buoni con doppi vetri. Classe F Euro 450000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F EPI: 75,00 kwh/m2 anno

QUARTIERE VENEZIA: APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON VISTA SUI CANALI Nel suggestivo quartiere Venezia, in uno dei contesti più caratteristici e ricercati della città, proponiamo in collaborazione con altra agenzia immobiliare, un appartamento situato in palazzo d'epoca completamente ristrutturato, in ottime condizioni. Posto al quarto piano senza ascensore, l'immobile si distingue per l'eccellente luminosità e per la piacevole vista aperta sui canali, elementi che conferiscono un fascino autentico e ricercato. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione curata nei dettagli, con finiture di qualità e parquet, che rendono gli ambienti caldi ed eleganti. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso, sala, cucina abitabile, veranda, due camere (una matrimoniale e una cameretta) e bagno finestrato. Dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione e basse spese condominiali, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una zona di forte interesse. Classe energetica G Ipe 175Kwh/Mq2. Contattaci per fissare subito un appuntamento ! Rif.-996B - Richesta 149.000 Euro LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: G

Cod.11267 Rif.Ag. 4950 - VENDESI – Ampio appartamento a soli 600 metri dal centro In tranquilla zona residenziale, lontana dal traffico ma comodissima al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq situato al quarto piano di una palazzina degli anni '70 servita da ascensore. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti lavori di rifacimento delle facciate, del tetto e delle grondaie. L'immobile, attualmente abitato e ben mantenuto, offre spazi ampi e luminosi e si compone di: - ingresso; - soggiorno con balcone; -cucina abitabile con balcone; -disimpegno; - ripostiglio; -due camere matrimoniali; - una camera singola; -bagno di servizio finestrato; - bagno principale finestrato con vasca. Completano la proprietà un piccolo garage e un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. L'appartamento necessita dell'installazione di un nuovo impianto di riscaldamento autonomo; l'impianto elettrico è di tipo tradizionale e non sfilabile. ----------Soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro in un'abitazione spaziosa, luminosa e comoda a tutti i servizi, senza rinunciare alla tranquillità.----------------

Campi Bisenzio, zona San Giusto, in contesto tranquillo e residenziale, a due passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 82mq catastali oltre GARAGE e POSTO AUTO, situato al primo piano di una curata palazzina di soli due piani munita di ascensore. L'immobile, che si presenta in BUONE CONDIZIONI generali, vanta una distribuzione degli spazi interna funzionale e razionale. L'ingresso conduce a un disimpegno che porta alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile ben organizzata con annesso balcone verandato e un pratico ripostiglio. La zona notte è costituita da un'ampia camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e un servizio igienico finestrato. La proprietà è completata da un pratico GARAGE di 13mq al piano seminterrato dello stabile e da un POSTO AUTO assegnato all'interno del giardino condominiale. Una soluzione perfetta per famiglie alla ricerca di un contesto tranquillo e ben collegato al tempo stesso, nonchè degli amanti del TAGLIO CLASSICO dell'epoca. Prezzo richiesto: Eu. 259.000. Libero in tempi tecnici, vendesi. Classe Energetica: G

Cod.11228 Rif.Ag. S2073 - Forcoli - Palaia Nel cuore della campagna pisana, dove le colline si rincorrono morbide e la luce del tramonto accende l’orizzonte di sfumature dorate, sorge una villa signorile di fine Ottocento, un’antica dimora carica di memoria e di eleganza senza tempo. In questo contesto straordinario prende forma un appartamento unico, sospeso fra storia e charme, custodito da una struttura architettonica che ancora oggi racconta il gusto raffinato dell’epoca. La villa, suddivisa in sole quattro unità abitative, domina dall'alto la vallata sottostante: un crinale lussureggiante, punteggiato da alberi secolari, cipressi slanciati e oliveti che sembrano dipinti. È qui che la natura dialoga con la storia, creando un equilibrio perfetto fatto di quiete, armonia e panorami sconfinati. L’accesso avviene attraverso un imponente ingresso affrescato, testimonianza della maestria artistica ottocentesca, dove il pavimento in marmo bicolore e le colonne in marmo bianco, poste come custodi silenziose della dimora, introducono all'atmosfera nobile dell’intero edificio; tutto questo senza tralasciare la praticità, infatti all'interno del vano scale è stato installato un ascensore che ci conduce ai piani superiori, aggiungendo un ulteriore tassello di comodità e prestigio, rendendo questa proprietà una delle più esclusive del territorio. L’appartamento, di circa mq 130, collocato al secondo piano, si apre con un grande ingresso che conduce a un luminosissimo salone doppio con ampie finestre che conducono lo sguardo alla campagna Toscana, una sala da pranzo con soffitti affrescati e una camera matrimoniale dallo stile raffinato ed un pratico bagno. La cucina, cuore conviviale della casa, si affaccia direttamente sulla splendida terrazza panoramica di circa mq 70, un vero palco naturale sul paesaggio circostante, luogo ideale per attendere il calare del sole o per godersi la brezza estiva fra profumi di alloro e ulivi. Un delizioso soppalco, raggiungibile attraverso una scala a chiocciola, ospita un elegante studio affacciato sui volumi interni della casa. Al livello inferiore, collegato internamente da una comoda scala, si trovano tre ambienti, per una superficie di circa mq 70, attualmente utilizzati come camere e studio: spazi che conservano un sapore autentico e che, grazie alla loro versatilità, permettono la creazione di un ulteriore bagno o la trasformazione dell’intero livello in un vero e proprio piccolo appartamento indipendente. A completare la proprietà, al piano terra, si trova un locale di circa mq 50, adibito a garage con ripostiglio in proprietà esclusiva, oltre alle quote sulle parti comuni e sui locali del piano seminterrato, ( di circa mq 260) un tempo riservati ai servizi della dimora padronale. La villa è stata oggetto di un restauro attento e rispettoso, che ha saputo preservare i dettagli d’epoca – cornici in pietra, affreschi, arredi fissi – integrandoli con materiali di pregio e soluzioni moderne, senza intacc

Cod.11195 Rif.Ag. IA6055V - Lucca, Centro storico - Rif. IA6055V nel cuore di Lucca vicinissimo a Piazza San Michele e con accesso da una piazza proponiamo un appartamento situato in una "casa torre" del 1200, posta al secondo piano di antico palazzo (corredato da servoscala) e composto da ingresso, salone doppio collegato attraverso un ampio arco, cucina abitabile e ripostiglio, disimpegno notte caratterizzato da una antica bifora in laterizio e ampia vetrage a volta, cinque camere molto spaziose delle quali tre sono matrimoniali e due doppie, bagno con vasca finestrato, balcone chiuso/lavanderia con attacchi per secondo bagno, e cameretta/studio. Soffitti in legno a cassettoni, pavimenti in cotto originale e cementine Tessieri. Impianto elettrico e termo idraulico da rifare. Loggia e scale elegantemente ristrutturate. La superficie dell'appartamento è di circa 200 mq. Necessita di lavori.

Cod.11195 Rif.Ag. IA6517 - Lucca, località Arancio; Coesclusiva rif. IA 6517; appartamento in perfette condizioni ed ottime finiture posto al piano primo di piccolo condominio in posizione silenziosa ben lontana da traffico mà vicino al centro storico di Lucca; composto da ingresso - soggiorno, ampio cucinotto finestrato, terrazzo abitabile con accesso sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale; disimpegno notte, due camere (una matrimoniale, una media), bagno finestrato; corredato da posto auto privato di proprietà nell'area condominiale recintata conn accesso sia pedonale che carrabile motorizzato; area coperta attrezzata per le biciclette; vano scale condominiale ampio ed agevole; appartamento già ristrutturato dagli attuali proprietari con parquet di castagno ed infissi con doppi vetri, particolarmente luminoso con esposizione sud - ovest.