Appartamenti vista mare in vendita in Sicilia Pag. 52

RIF. AP057 - MILAZZO, VIA TONNARA - APPARTAMENTO 4° PIANO. All’interno di un prestigioso stabile di recente costruzione, contraddistinto da un design moderno e innovativo e realizzato con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al 4° piano. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un’abitazione contemporanea, in cui estetica, praticità e comfort convivono in perfetto equilibrio. L’edificio si caratterizza per le sue linee architettoniche attuali e per l’utilizzo di soluzioni tecnologiche eco-friendly, tra cui l’impianto fotovoltaico, studiato per ottimizzare i consumi energetici e limitare l’impatto sull’ambiente, contribuendo a migliorare il benessere abitativo. Lo stabile sarà dotato di ascensore e di impianti di ultima generazione: climatizzazione autonoma caldo/freddo con pompa di calore ad alta efficienza, videocitofono e predisposizione per sistema di allarme, per garantire elevati standard di sicurezza e comfort. L’appartamento, con una superficie di circa 109 mq, è stato progettato per sfruttare al meglio ogni ambiente e assicurare una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un’ampia zona living con cucina a vista o per chi desidera separata da una porta scorrevole e zona relax, con accesso al terrazzo panoramico con vista mare. La zona notte, ben separata, offre due camere da letto e due bagni, assicurando il massimo della comodità per tutta la famiglia. Sul lato posteriore è presente un secondo terrazzo, ideale per creare una zona lavanderia o uno spazio più riservato. Completa la proprietà un posto auto, elemento indispensabile che aggiunge valore e praticità all’immobile. Grazie alla favorevole esposizione, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità per tutta la giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e valorizzando ulteriormente la vista aperta. La generosa metratura rende questa soluzione particolarmente adatta a famiglie. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento — anche durante la fase di costruzione — contattaci al numero 0909288384.

Nel cuore della suggestiva Cala Tramontana, all’interno dell’esclusivo progetto di riqualificazione “Approdo Mediterraneo”, proponiamo in vendita Perseide, un raffinato monolocale di circa 61 mq commerciali, situato al piano scoglio con affaccio diretto sul mare cristallino dell’isola. L’appartamento offre una luminosa zona living con cucina a vista completamente attrezzata, arricchita da un comodo divano letto matrimoniale. Il bagno, elegante e curato nei dettagli, si inserisce in un ambiente progettato per garantire comfort e funzionalità. Gli spazi esterni, tra cui una terrazza panoramica, permettono di vivere appieno i colori e le atmosfere del Mediterraneo. Gli interni sono stati studiati con attenzione, combinando materiali di pregio, design contemporaneo e tonalità ispirate al paesaggio naturale dell’isola. Le finiture e gli arredi di alta gamma contribuiscono a creare un ambiente armonioso ed esclusivo, dove estetica e praticità convivono perfettamente. Dotato delle più moderne soluzioni tecnologiche, l’appartamento garantisce un elevato livello di comfort abitativo grazie alla presenza di sistemi domotici, sicurezza avanzata e impianti di ultima generazione. Completano la proprietà una cantina privata e l’accesso agli spazi comuni della residenza, tra cui una spettacolare piscina a sfioro sul rooftop con solarium, area lounge e vista mare. Approdo Mediterraneo rinasce oggi in tutto il suo fascino, trasformando una storica struttura dell’isola in una residenza esclusiva affacciata sull’acqua. Le unità abitative, ottenute da una completa riconversione di un ex complesso alberghiero, sono state progettate per offrire ambienti pronti da vivere, dove ogni dettaglio è pensato per integrarsi con l’identità autentica di Pantelleria. L’intero complesso restituisce nuova vita a Cala Tramontana, valorizzandone la bellezza naturale e offrendo un contesto riservato e di grande suggestione. Perseide rappresenta così una soluzione ideale sia come residenza estiva sia come investimento di pregio, capace di coniugare natura, architettura e comfort contemporaneo in un equilibrio unico.

VIVI LA CALA DI PALERMO, VIVI IL FASCINO DEL MARE! In una delle zone più affascinanti di Palermo, in Via Cala, a pochi passi dal centro storico, sono in corso di costruzione 9 esclusive ed eleganti abitazioni e un locale commerciale al piano terra, con vista mare impareggiabile. Il progetto unisce design moderno e funzionalità, e dà spazio alla disponibilità di diverse metrature e piano, da 74 mq a 145 mq, dal 1° al 3° piano. Ogni appartamento è pensato per offrire comfort, luminosità e qualità, in una posizione strategica tra il mare, il centro e tutti i servizi. Con la possibilità di personalizzazione, le unità immobiliari si prestano e sono ideali sia per viverci che per essere messi a reddito. Un progetto che valorizza Palermo e offre un'opportunità unica per chi cerca casa o investimento in una delle zone più richieste della città. Contattaci per scoprire disponibilità e planimetrie. Cod. Rif. AM/46 *************************************** EXPERIENCE CALA DI PALERMO, EXPERIENCE THE CHARM OF THE SEA! In one of the most charming areas of Palermo, in Via Cala, a short walk from the historic centre, 9 exclusive and elegant homes and a commercial space on the ground floor are under construction, with unparalleled sea views. The project combines modern design and functionality, offering a range of sizes and floors, from 74 m² to 145 m², from the 1st to the 3rd floor. Each flat is designed to offer comfort, brightness and quality, in a strategic location between the sea, the city centre and all amenities. With the possibility of customisation, the properties are ideal for both living and generating income. A project that enhances Palermo and offers a unique opportunity for those looking for a home or investment in one of the most sought-after areas of the city. Contact us to find out about availability and floor plans.

Giardini Naxos, in via Porticato, all’interno del complesso “Le Rocce Nere”, a 100 metri dalla spiaggia raggiungibile a piedi e a meno di 1 km dal centro commerciale “I Gabbiani” e da tutti i servizi di prima necessità. La fermata degli autobus a 200 metri dal condominio e il casello autostradale a meno di 2 km che agevola i collegamenti con Taormina e l'aeroporto. L’immobile è ubicato in contesto tranquillo e periferico, in un grande complesso di più palazzine, scelte per la loro vicinanza alla spiaggia e per i servizi di cui è possibile usufruire all’interno della struttura, tra cui piscina, bar, e campetti polivalenti. L'immobile proposto in vendita si trova in un complesso condominiale edificato negli anni '80, all'interno della palazzina Canadese, al terzo ed ultimo piano con ascensore, fornita di ingresso pedonale e carrabile in cui è possibile usufruire di un posto auto libero ma non assegnato. Le spese condominiali consistono in euro 570 annui circa. L'appartamento è un monolocale, misura 28 mq netti calpestabili con ingresso su disimpegno fornito di angolo cottura a gas con bombola, a seguire un luminoso soggiorno con uscita su terrazzino esposto sui tre lati con uno scorcio di vista mare a sud-est e vista monti ad ovest; e il servizio con doccia e lavanderia; dal soggiorno tramite una scaletta si accede alla zona notte soppalcata di 7 mq con altezza massima 2,20 metri e un punto più basso di 1,50. Le condizioni interne si presentano ottime, di recente ristrutturazione con pavimento in gres grigio moderno, infisso scorrevole in alluminio monovetro, impianti idrico ed elettrico rifatti circa dieci anni fa e con boiler elettrico per acqua calda. Possibilità di includere nella vendita anche l'arredamento nello stato attuale. L'immobile è la soluzione ideale per chi desidera un comodo punto d’appoggio per le vacanze o per chi cerca un investimento da mettere subito a reddito.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di uno stabile signorile, sito in Via delle Mandre, una delle zone residenziali e strategiche di Acireale. L'immobile, caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi interni e da una straordinaria esposizione, rappresenta la tela ideale per chi desidera personalizzare la propria dimora o realizzare un investimento immobiliare di alto livello. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che funge da elegante snodo per i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un salone di ampie dimensioni, ideale come spazio di alta rappresentanza, e da una cucina stabile, spaziosa e funzionale. La zona notte offre due camere da letto generose e luminose, capaci di garantire il massimo comfort. Completano la disposizione interna un servizio igienico ben posizionato e un pratico ripostiglio che ottimizza la gestione degli spazi quotidiani. Il vero elemento di pregio di questa proposta è l'esclusiva terrazza di 100 metri quadri situata al piano sovrastante, una pertinenza straordinaria già inclusa nel prezzo di richiesta. Questo immenso spazio all'aperto vanta una posizione panoramica privilegiata, da cui è possibile ammirare contemporaneamente la suggestiva presenza del vulcano e l'orizzonte della vista mare. Si tratta di un ambiente raro e versatile, ideale per essere trasformato in una splendida oasi privata o in un'area living all'aperto per ricevere gli ospiti in un contesto unico. A completare la proprietà vi è un generoso garage di 37 metri quadri, un valore aggiunto introvabile nella zona, perfetto per custodire comodamente le proprie vetture e da utilizzare anche come capiente deposito. L'unità immobiliare si presenta attualmente da ristrutturare. Questa condizione permette all'acquirente di ridefinire il layout interno secondo i più moderni canoni di interior design e di scegliere finiture e impianti di ultima generazione, valorizzando appieno l'enorme potenziale di questa proposta. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare il tuo appuntamento!

Marsala. Nei pressi della Via Whitaker, in zona panoramica e ben servita, l'agenzia immobiliare Millihome propone in vendita un appartamento di circa 130 MQ, posto al quarto piano con ascensore. L'immobile risulta essere particolarmente luminoso e si distingue per la sua VISTA PANORAMICA MARE E ISOLE, godibile dall'ampio balcone, ideale per momenti di relax. L'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio, risultando funzionale e ben distribuito negli spazi interni e al momento risulta diviso in due appartamenti. L'unità si presenta in buone condizioni ed è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. È possibile visitare l'immobile previo appuntamento telefonico. 🏡

Nel Comune di Catania e precisamente in Via Pavia, nelle immediate vicinanze di Via Carrubella e nei pressi degli svincoli autostradali uscita San Giovanni Galermo, in zona pertanto di facile e veloce collegamento sia con l'area nord della città in direzione circonvallazione che con i vari paesi etnei, proponiamo in vendita un graziosissimo appartamento di 3 vani (Superficie catastale mq 88 e catastazione come civile abitazione A/2), posto al 3° ed ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina di sole tre elevazioni complessive. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato in ogni sua parte (e dal momento della ristrutturazione non è stato mai abitato) e quindi si presenta in perfette condizioni interne, con pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, impianti a norma sezionato (generale-prese-luci), riscaldamento e raffreddamento con condizionatori e si compone di: • INGRESSO SU SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA; • 2 CAMERE DA LETTO; • BAGNO CON DOCCIA; • RIPOSTIGLIO; • 2 BALCONCINI; • 1 TERRAZZINO COPERTO. Se da un lato la buona distribuzione degli spazi interni regala a questo appartamento un'ottima versatilità abitativa, dall'altro l'odore della pittura ancora fresca o dei sanitari non utilizzati da nessuno aiuterà l'acquirente a sentirla propria già dalla prima visita. Inutile dire che l'esposizione panoramica a nord ed a sud-est vista Etna e vista mare, impreziosita dalla presenza di un terrazzino lato cucina, conferisce all'abitazione una delle caratteristiche più ricercate al giorno d'oggi in ambito immobiliare. Prezzo: Eu. 125.000 STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA - AGENZIA AFFILIATA AL GRUPPO RAMA METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO Classe Energetica: Non indicata

Giardini Naxos, nella zona leggermente alta in via Ortogrande, a 500 metri dalla spiaggia e dal lungomare Regina Margherita, con varie attività turistiche e commerciali, lounge bar e ristoranti tipici. Un'area adibita a parco giochi per bambini a 300 metri dall'abitazione, come anche la fermata degli autobus agevolando gli spostamenti con Taormina e le località limitrofe. L'immobile è ubicato in un contesto tranquillo e residenziale, circondato da palazzine e case indipendenti, a piedi si raggiungono i servizi primari e la via Umberto. L'immobile proposto in vendita si trova all'interno di un condominio che comprende otto unità abitative che si sviluppa su quattro piani, la palazzina edificata negli anni 70' è stata totalmente ristrutturata sia nel prospetto esterno che all'interno, con lavori ultimati da meno di un anno fa. L'appartamento è posto al terzo piano senza ascensore, misura 55 mq interni netti calpestabili, l'ingresso è su un disimpegno da cui a sinistra si accede alla zona giorno con angolo cottura, con uscita su un ampio balcone vista mare e Taormina, a seguire il servizio con doccia, una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe con uscita su balcone terrazzato esposto ad ovest di 13 mq attrezzato a lavanderia; le condizioni interne sono ottime, in quanto totalmente ristrutturata, rifatti gli impianti sia idrico che elettrico, gli infissi in alluminio doppio vetro con avvolgibili, mentre i pavimenti essendo in ottime condizioni sono stati mantenuti quelli dell'epoca in segato di marmo, inoltre ogni ambiente è climatizzato, è presente una caldaia con bombole per acqua calda ed è attrezzato da autoclave privata che si trova al piano terra a ridosso del vano condominiale. L'immobile viene venduto arredato e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione da vivere tutto l'anno o per chi volesse investire mettendolo a reddito in una zona ad alta affluenza turistica.

In posizione privilegiata, a pochi passi dal centro storico di Taormina, in una zona tranquilla e riservata ma vicino ai principali servizi, si trova questo esclusivo appartamento panoramico affacciato sul mare e sul Golfo di Mazzarò. Collocato all’ultimo piano, l’appartamento si sviluppa su 200 mq offrendo ambienti ampi e luminosi e una terrazza di oltre 200 mq vista spettacolare sul paesaggio marino della costa siciliana. L’accesso all’appartamento avviene comodamente a livello strada, dove si trova l’esclusivo garage privato in vetro e acciaio, capace di ospitare da 2 a 4 auto. Un dettaglio di straordinario valore, raro e ricercato in una destinazione come Taormina, dove la praticità del parcheggio è un lusso inestimabile. Il piano principale si apre su una zona giorno scenografica e luminosa, caratterizzata da spazi ariosi e da un’eleganza sobria ma accogliente. Qui trovano posto un ampio salotto con affaccio diretto sulla terrazza panoramica, una raffinata sala da pranzo, una cucina abitabile con zona pranzo, oltre ai servizi e ad una camera da letto matrimoniale con bagno privato. Autentico cuore pulsante della casa è la splendida terrazza vista mare, incorniciata da una raffinata ringhiera in ferro battuto artistico e perfettamente attrezzata con area lounge e zona pranzo all’aperto: uno spazio suggestivo e privilegiato, dove godere del panorama, della luce e del clima mediterraneo dal mattino fino a sera. Una scala interna conduce al livello inferiore, che ospita due ulteriori camere da letto, entrambe dotate di bagno en-suite, oltre a comodi spazi di servizio come la lavanderia. Rif. 14222 https://www.lionard.com/it/appartamento-con-terrazza-panoramica-sul-mare-a-taormina.html

“Non è la solita casa al mare. Ed è proprio questo il bello.” Se anche tu sei stufo di sentire “cerco casa vista mare” come se fosse l'unica opzione possibile, allora questa è la casa giusta per te. A Furci Siculo, in via Cesare Battisti, Re/Max propone in vendita un appartamento di circa 90 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di un piccolo edificio di tre livelli. Veniamo subito al punto: sì, non è sul mare. Ma sai una cosa? Forse è meglio così. Via Cesare Battisti alta è una delle zone più tranquille di Furci Siculo: lontana dal caos estivo e dal traffico, ma comunque vicina a tutti i servizi principali e alle vie di collegamento (SS114 e autostrada A18). Da qui si raggiunge in pochi minuti il centro, Santa Teresa di Riva o persino Taormina, ma al ritorno ti godi la pace di una posizione ideale per chi cerca serenità, comfort e un contesto residenziale ordinato — con il mare a portata di mano, ma non sotto le finestre. L'abitazione è luminosa e ariosa, ma al tempo stesso ben isolata termicamente e acusticamente grazie ai nuovi infissi in vetrocamera. Il comfort è assicurato dai condizionatori d'aria, perfetti per ogni stagione. All'interno troviamo un comodo ingresso, tre camere da letto, un soggiorno accogliente, un'ampia cucina abitabile e un bagno. L'ampia veranda e il ripostiglio esterno offrono spazi extra, mentre i balconi, presenti sia sul fronte che sul retro, regalano una vista rilassante sulla campagna circostante, tra profumi di agrumi e silenzio. Completa la proprietà un posto auto riservato, proprio sotto casa — dettaglio da non sottovalutare in paese! Insomma, una casa per chi vuole davvero vivere bene tutto l'anno, non solo in agosto.

APPARTAMENTO: al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, con impianti rimodernati nel 2018, dotato di video-citofono con regolare certificazione, in un contesto condominiale accogliente e ben curato. La cucina abitabile si apre su un balcone terrazzato, il soggiorno e le due camere da letto sono spaziosi e luminosi, garantendo comfort e funzionalità. Sul retro, che serve gli spazi appena detti, troviamo altri due balconi che regalano una piacevole vista mare, perfetta per momenti di relax. Completano la proprietà due bagni con doccia assicurando praticità per tutta la famiglia. L'appartamento è ben arieggiato, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Una soluzione abitativa che unisce comodità e una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere a Palermo con tutti i servizi a portata di mano. Le spese condominiali sono di circa 50€ mensili e l'immobile è attualmente locato con una rendita annua di € 6.600. La regolare scadenza del contratto è a Maggio 2026, seppur per accordi con l'attuale proprietario i conduttori lasceranno casa entro la fine del corrente anno. ZONA: Via Michele Cipolla, in zona Stazione Centrale, ricca di servizi, farmacie, ospedali, supermercati e mezzi pubblici. Non da meno, a pochissimi metri, troviamo il plesso univeritario di Scienze Matematiche in Via Archirafi e la nuova struttura Biodiversity Gateway, destinato a diventare il principale polo Italiano per la biodiversità. Presto questa zona diventerà una cittadella universitaria. A pochi minuti troviamo il centro storico, ricco di attività di ristorazione e non solo. Soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una delle aree più richieste della città. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Puoi contattarci al n. 091 88.76. 752 oppure sfrutta il servizio whatsapp al n. 345.12. 36.512. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma. ' Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Giardini Naxos, nella frazione di Chianchitta in via della Seta, nelle vicinanze di varie attività commerciali, tra cui supermercati, mini market, bar e servizi primari raggiungibili a piedi. La zona è ben collegata, la fermata dei bus a 150 metri dall’abitazione e il casello autostradale a meno di 500 metri che agevola i collegamenti con Taormina e le località limitrofe. L'immobile si trova in un contesto residenziale e commerciale che si è sviluppato negli anni 80'-90', attorniato da palazzine, palazzetti indipendenti e varie attività locali. L'immobile proposto in vendita si trova all'interno di una palazzina edificata a metà degli anni '80, che si sviluppa su tre elevazioni fuori terra, con un prospetto esterno in buono stato. Il condominio è costituito da 14 unità abitative e le spese condominiali consistono in 350 euro annui circa. L’appartamento è un bilocale, posto al secondo piano senza ascensore, l'ingresso è su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a gas con bombola e uscita su un balcone terrazzato esposto a sud, con uno scorcio di vista mare, fornito da un punto acqua ideale per installare un lavabo per uso lavanderia e da due tende da sole, a seguire dalla zona giorno si accede ad una camera da letto matrimoniale con uscita sullo stesso balcone e infine un disimpegno/antibagno fornito di lavello che precede un servizio con doccia non finestrato. L'appartamento è in buone condizioni interne, è stato ritinteggiato da un anno, l'impianto elettrico è funzionante ed è stato rivisto di recente così come l'impianto idrico, la pavimentazione è in ceramica originaria, gli infissi in alluminio monovetro e avvolgibili. Nella vendita è compreso l'arredamento e un ampio garage di proprietà al piano sottostrada di 40 mq.

Sogni di svegliarti ogni mattina con il suono delle onde del mare e una vista mozzafiato sull'orizzonte? Questa villa fronte mare potrebbe essere la realizzazione dei tuoi desideri. Situata nella rinomata spiaggia di Gian Leonardo a Siculiana (Sicilia), la proprietà offre un accesso diretto alla spiaggia dal proprio terreno privato. Descrizione della Villa La villa, costruita circa un decennio fa, è suddivisa in quattro appartamentini, ciascuno con una spaziosa terrazza e una vista panoramica invidiabile. Due appartamenti si trovano al piano superiore e due al piano inferiore, offrendo diverse opzioni abitative. Caratteristiche degli Appartamenti - Ogni appartamento include: - Una cucina - Una camera da letto - Una stanzetta - Un bagno - Un ampio terrazzo con vista mare - Un'area barbecue Due degli appartamenti sono finemente rifiniti con ceramiche moderne e bagni eleganti, mentre gli altri due sono allo stato grezzo, pronti per essere personalizzati secondo i tuoi gusti. Terreno e Potenzialità Il terreno che si estende fino alla spiaggia è di circa 7.000 mq. Questa ampia area offre la possibilità di realizzare uno chalet direttamente sulla spiaggia, aprendo la strada a una potenziale attività commerciale come un bar, ristorante o chalet sul mare. Posizione Strategica La villa si trova in una posizione ideale, a pochi minuti dalla rinomata Scala dei Turchi e a soli 10 minuti dalla Valle dei Templi. È facilmente accessibile, essendo a 60 minuti dall'aeroporto di Trapani e a 70 minuti da Palermo. Opportunità di Investimento L'acquisto di questa villa non solo offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente paradisiaco, ma rappresenta anche un eccellente investimento per chi desidera avviare un'attività turistica in una delle più belle e rinomate località siciliane. Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso sulla meravigliosa costa siciliana. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Gioiosa Marea - Via G. N. Gatto Vendesi ampio appartamento a Gioiosa Marea a soli 100 metri dal mare! Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina in ottime condizioni, in una delle zone più ricercate di Gioiosa Marea, a brevissima distanza dalle splendide spiagge del litorale tirrenico. L’immobile vanta una superficie complessiva di circa 130 mq, oltre al lastrico solare soprastante di proprietà esclusiva, che offre la possibilità di realizzare un’area relax panoramica con vista mare, perfetta per momenti di tranquillità o convivialità all’aperto. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: Ampio ingresso che introduce alla zona giorno; Cucina abitabile, spaziosa e luminosa, con accesso diretto al balcone; Salone di generose dimensioni, ideale per ricevere ospiti e trascorrere momenti in famiglia; Camera matrimoniale comoda e ariosa; Cameretta adatta a bambini, ospiti o studio; Servizio igienico finestrato, dotato di tutti i comfort; Ripostiglio pratico e ben posizionato; Balconata perimetrale che circonda l’appartamento, regalando luce naturale a tutti gli ambienti e piacevoli scorci panoramici. L’abitazione si distingue per la luminosità, la vicinanza ai servizi principali (negozi, scuole, mezzi pubblici) e, soprattutto, per la posizione strategica a soli 100 metri dal mare, raggiungibile comodamente a piedi. Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento immobiliare per locazioni estive, grazie alla richiesta turistica crescente nella zona. Questa è un’opportunità unica per vivere o investire in una delle località più affascinanti della costa siciliana! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci. Per maggiori informazioni e visite: STUDIO GABETTI IMMOBILIARE GIOIOSA MAREA VIA UMBERTO I N 259 Tel. 0941/1935010 -3281344659 Agenzia di riferimento Gabetti Franchising GIOIOSA MAREA-STUDIO LONGANO IMMOBILIARE SNC DI SANDRO ALBA & C. Via Umberto I n 259-98063 Gioiosa Marea

L'appartamento ha una superficie totale di 50 metri quadrati, di cui 45 calpestabili, ed è composto da due locali, tra cui un soggiorno/cucina, terrazzino e una luminosa camera da letto, un bagno moderno e funzionale. Gli spazi sono ben distribuiti e sfruttati al massimo, garantendo un'ampia zona living e una zona notte riservata e confortevole. La costruzione risale agli 90 ed è in ottimo stato di manutenzione, con rifiniture di alta qualità e materiali pregiati. L'appartamento /mansarda vanta una vista panoramica mozzafiato sulle bellezze della città, grazie ad un terrazzino con ampio finestrone, che lo rendono luminoso e arioso. Il punto di forza di questa proprietà è proprio la vista mare che permette momenti di grande serenità. In dotazione dell'immobile una nuova cucina appena installata. L'accesso all'attico/mansarda avviene tramite un ascensore. La zona è tranquilla e ben servita, con supermercati, negozi e mezzi pubblici, facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, l'attico/mansarda si trova in una posizione strategica per raggiungere il centro storico di Siracusa, ricco di monumenti e attrazioni turistiche, a pochi passi dalla pista ciclabile panoramica e a diversi solarium, ideali per godersi il mare cristallino e il clima mediterraneo. In sintesi, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni della città, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro storico a piedi di Ortigia, patrimonio dell'Unesco. Per finire l'appartamento è stato completamente ristrutturato a fine 2025, pari al nuovo. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha interessato ogni aspetto, inclusi impianto idrico ed elettrico completamente rifatti. Dotato di nuovi inverter caldo/freddo di fascia alta, garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica in ogni stagione. Le finiture moderne e gli impianti di ultima generazione rendono l'appartamento una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare.

ERREBICASA 091/547977 - VENDE A BALESTRATE. Nel cuore di Balestrate, a soli 50 metri dal mare e a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 155 mq, situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si apre su un elegante salone doppio, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile spaziosa e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto. Completano l'appartamento due bagni, entrambi dotati di doccia, un pratico ripostiglio e una lavanderia separata. I due balconi, regalano una piacevole vista mare e garantiscono ottima luminosità agli ambienti. L'immobile si presenta in buone condizioni generali: costruito negli anni '70, è stato in gran parte ristrutturato nel 2018. Alcuni ambienti conservano la pavimentazione originale in ceramica e necessitano di interventi di tinteggiatura, offrendo così la possibilità di personalizzazione. Gli impianti sono a norma, gli infissi in alluminio con vetrocamera e il riscaldamento è autonomo. A completare la proprietà vi sono un posto auto coperto in garage e un ulteriore posto auto a riempimento nell'area condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e la comodità di vivere a due passi dal mare. C.E. "D". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Contattaci anche su whatsapp al numero: 393.0547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti. Classe Energetica: D

Elegante appartamento di 4 vani in vendita ad Aci catena. Completamente ristrutturato e mantenuto in condizioni impeccabili, ideale per chi desidera vivere in un ambiente ampio, luminoso e pronto da abitare. L’immobile si distingue fin dall’ingresso, che si apre su un ampio e luminosissimo salone, cuore della casa, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale dotata di terrazzino interno e pratico ripostiglio, una comoda camera doppia, ed una terza camera ideale per ospiti o come studio. La cucina-soggiorno, funzionale e ben organizzata, si affaccia sugli spazi esterni, godendo dell'esposizione sul mare che dona luminosità all'ambiente più vissuto della casa. Il bagno, di generose dimensioni, è rifinito con un ampio box doccia. Completa la distribuzione interna una lavanderia con doppio servizio, soluzione pratica e sempre molto richiesta. Punto di forza dell’immobile è senza dubbio la straordinaria luminosità, garantita dalle numerose aperture e dall’esposizione favorevole. Le porte esterne sono dotate di vetrocamera e zanzariere, elementi che assicurano comfort, isolamento e qualità abitativa. All’esterno troviamo uno splendido terrazzo panoramico di circa 40 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno: uno spazio unico, soleggiato e con vista mare, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere della vista. Il terrazzo è inoltre comunicante con il balcone, ampliando ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e climatizzatori, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Ci troviamo al primo piano di una palazzina all’interno di un condominio tranquillo. Vero valore aggiunto è l'ampio garage soppalcato, situato proprio sotto l’appartamento, capace di ospitare fino a tre auto. Un plus particolarmente prezioso, considerando la limitata disponibilità di posti auto all’interno del condominio. Questo immobile pronto per essere abitato, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, luminosità, comfort. RIF.7219

APPARTAMENTO: al primo piano di un edificio storico del 1920. L'immobile, rimodernato nel 2013, con infissi in alluminio vetrocamera, impianti rifatti e pavimentazione in gres porcellanato. Casa offre un luminoso ingresso con balcone, una comoda zona giorno composta da cucina finestrata con attiguo soggiorno servito di balcone ideale per momenti di convivialità. La luminosità degli ambienti è garantita da ampie finestre che inondano di luce naturale ogni angolo della casa. La proprietà comprende due camere da letto, di cui una con un balcone affacciato su Corso dei Mille. A completare la proprietà troviamo due bagni, entrambi con doccia e un comodo soppalco accesibile da scala interna adibito a terza camera da letto. La predisposizione per l'impianto di riscaldamento autonomo aggiunge un ulteriore elemento di comfort. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una zona ben servita, con la comodità di avere tutto a portata di mano. ZONA: Via Lincoln, arteria della zona Stazione Centrale di Palermo, ricca di servizi, farmacie, ospedali, supermercati e mezzi pubblici. Non da meno, a pochissimi metri, troviamo il plesso univeritario di Scienze Matematiche in Via Archirafi e la nuova struttura Biodiversity Gateway, destinato a diventare il principale polo Italiano per la biodiversità. Presto questa zona diventerà una cittadella universitaria. A pochi minuti troviamo il centro storico, ricco di attività di ristorazione e non solo. Ma non da meno la vicinanza al Foro Italico, per chi ama trascorrere momenti all'aperto e godere di vista mare pazzesca, Orto Botanico e Villa Giulia. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle aree più richiesta della città E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Puoi contattarci al n. 091 88.76. 752 oppure sfrutta il servizio whatsapp al n. 345.12. 36.512. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma. ' Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A San Giorgio di Gioiosa Marea, direttamente fronte mare, proponiamo in vendita un appartamento di pregio dove il protagonista assoluto è il mare. Qui non si parla semplicemente di vista mare. Qui il mare lo vivi davvero. Lo guardi dal balcone, lo senti dalle camere, accompagna le tue giornate con il suono delle onde e diventa parte integrante della casa. Basta uscire dal portone… e in pochi passi sei già in spiaggia. L’appartamento, di circa 80 mq oltre balconi, si distingue per la qualità delle finiture e per un’atmosfera elegante e luminosa, pensata per chi desidera comfort e bellezza in una delle località balneari più richieste della costa tirrenica siciliana. Internamente la distribuzione degli spazi è moderna e funzionale: • soggiorno con angolo cottura • due camere da letto • doppi servizi • due balconi, di cui uno fronte mare La camera matrimoniale regala un’esperienza unica: svegliarsi al mattino guardando il mare direttamente dalla finestra, con la luce che entra negli ambienti e il rumore delle onde come sottofondo naturale. Dal punto di vista tecnico, l’immobile offre tutte le caratteristiche di una soluzione signorile: • infissi a taglio termico • riscaldamento autonomo • aria condizionata • ottime rifiniture curate nei dettagli Ogni ambiente è stato pensato per garantire comfort abitativo durante tutto l’anno, rendendo la proprietà ideale sia come residenza principale sia come elegante casa vacanze. San Giorgio è uno dei borghi marinari più apprezzati del comune di Gioiosa Marea, noto per le sue spiagge ampie, il mare cristallino e l’atmosfera rilassata tipica della Sicilia autentica. La zona offre tutti i principali servizi: supermercati, ufficio postale, attività commerciali, lidi attrezzati, bar, ristoranti e locali sul mare dove vivere pienamente la stagione estiva. Una proprietà rara, dove posizione, panorama e qualità si incontrano in perfetto equilibrio.

Nel Residence La Tonnara, a pochi metri dalla spiaggia di San Giorgio di Gioiosa Marea (ME), proponiamo in vendita un ampio appartamento con terrazzo, ideale per chi desidera vivere il mare con spazi generosi, comfort e tranquillità. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 130 mq oltre uno splendido terrazzo di circa 60 mq, vero protagonista della proprietà. Uno spazio esterno ampio, vivibile e attrezzato con tende da sole elettriche, perfetto per pranzi all’aperto, colazioni vista mare, momenti di relax o serate estive in compagnia. Internamente l’appartamento si distingue per ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un’ampia area living con cucina, pensata per vivere la casa in modo conviviale e confortevole. La zona notte è composta da tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto al grande terrazzo, offrendo continuità tra gli spazi interni ed esterni e una piacevole sensazione di apertura e luminosità. Completano la proprietà: • doppi servizi • piccolo ripostiglio • aria condizionata in ogni camera Il Residence La Tonnara rappresenta uno dei contesti più apprezzati della zona grazie alla presenza di spazi verdi condominiali curati e alla presenza del custode tutto l’anno, elemento che garantisce sicurezza e sorveglianza costante, particolarmente apprezzata nelle proprietà a vocazione estiva. A differenza di molte soluzioni sul mare, questo appartamento, grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli ambienti, si presta perfettamente anche ad essere abitato durante tutto l’anno. San Giorgio è uno dei borghi marinari più richiesti della costa tirrenica siciliana, conosciuto per il mare cristallino, le spiagge ampie e attrezzate e l’atmosfera rilassata tipica della Sicilia autentica. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, ufficio postale, bar, ristoranti, lidi attrezzati, negozi e tutti i principali servizi utili nella quotidianità. Una soluzione completa, dove comfort, spazi esterni e vicinanza al mare si incontrano in perfetto equilibrio.

Giardini Naxos, via Porticato, all'interno del residence 'Villaggio del Sole', in prossimità della principale via Consolare Valeria, permette di raggiungere anche a piedi tutti i servizi di prima necessità, tra cui il centro commerciale 'I Gabbiani' e le varie attività in zona. Lo svincolo autostradale che agevola i collegamenti con le località vicine dista a meno di 1 km, così come il centro storico turistico di Naxos, con i vari stabilimenti balneari. La prima spiaggia vicina dista a soli 700 metri e si può raggiungere percorrendo via Porticato. Il contesto in cui si trova l'immobile è caratterizzato da condomini anni '80, residence estivi e varie attività commerciali, tra cui bar, supermercati, farmacie. L'appartamento si trova all'interno di complesso residenziale composto da più palazzine,le spese condominiali consistono in 600 annui, che comprendono il servizio portineria per l'intero anno e il servizio navetta per il periodo estivo, il prospetto esterno è in fase di ristrutturazione. L'appartamento si trova al quarto piano con ascensore, si tratta di un comodo bilocale con servizi e terrazzo a livello e sovrastante; internamente misura 62 mq calpestabili, l'ingresso è su ampio soggiorno con a destra la zona cucina, a seguire il servizio con doccia non finestrato e la camera da letto matrimoniale con porta e finestra, sia la zona notte che la zona giorno hanno uscita sul terrazzo a livello di 44 mq panoramico con vista mare, Etna e Taormina attrezzato da comoda tenda da sole. Le condizioni interne si presentano allo stato originario, gli infissi in alluminio monovetro con avvolgibili e tutte le aperture dotate di inferriate, i pavimenti in ceramica, gli impianti idrico ed elettrico funzionanti. Nella vendita è compreso il terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva di 65 mq, un comodo garage di 17 mq e l'arredamento.

proponiamo in vendita un appartamento fronte mare con autorizzazione all'esercizio di Bed and Breakfast con accesso diretto al mare in qualsiasi ora del giorno e poco distante dall'isola di Ortigia. Questo esclusivo appartamento ad uso ricettivo ristrutturato in chiave moderna dispone di cinque ampie camere da letto con bagno ‘en suite' fornito di doccia e sistema di cromoterapia per godersi un piacevole sensazione di massimo relax. Tre delle camere hanno grandi finestre che fanno da cornice alla splendida vista mare che bacia la costa a pochi metri calamitando l'attenzione e avendo la sensazione di poterlo toccare. Nelle prime ore dell'alba è possibile godere della spettacolare gioco di luci tra cielo e mare per momenti di grande romanticismo. Tutte le confortevoli camere dispongono di accessori e dotazioni tra cui frigobar e tv. Questo appartamento risulta regolare urbanisticamente con attestazione di agibilità che comprende la conformità degli impianti idrico ed elettrico, Questo appartamento ha ottenuto l'autorizzazione comunale per l'esercizio per attività ricettiva di Bed and Breakfast con relativo codice CIR ed è un attività turistico ricettiva ben avviata e con un elevato reddito ampiamente dimostrabile. Da questo B&B centrale rispetto alla città è possibile raggiungere in pochi minuti le più importanti attrattive turistiche della città di Siracusa e per gli amanti del jogging o delle passeggiate la vicinanza della pista ciclabile con un percorso che può arrivare fino la suggestiva tonnara di Santa Panagia con un percorso mozzafiato tra mare e quello che rimare delle antiche mura Dionigiane a difesa dell'antica città greca e ancora visibili in alcuni tratti. Se volete investire e state cercando un attività ricettiva con una posizione esclusiva ad alta redditività, questa nostra proposta immobiliare merita la vostra attenzione.

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita tra le vie più caratteristiche di Ortigia e non lontano dalla zona balneare di lungomare di Levante, un appartamento posto al primo piano di una piccola caratteristica palazzina. L'immobile, di 65 mq, al suo interno è composto da disimpegno, cucina, due camere da letto, bagno e quattro balconi, alcuni con vista mare! Inoltre la casa è rifinita con infissi in legno di rovere, porte interne in legno, pavimenti in laminato ed è fornita di riscaldamento autonomo a pompa di calore e di climatizzatori. In più, è possibile acquistare - a un prezzo extra - l'appartamento sito al secondo piano dello stesso stabile per rendere l'immobile un indipendente nel suo insieme. Grazie alla sua posizione strategica rappresenta un ottimo investimento sia per un'abitazione sia per delle locazioni turistiche. Per maggiori informazioni contattateci allo 0931/1960279 - ufficio +39 3896254363 – whatsapp - Paolo Riferimento: ORT BIV 67 ***************************************************************************************** ORTIGIA HISTORICAL CENTER GF IMMOBILIARE BORGATA offers for sale among the most characteristic streets of Ortigia and not far from the seaside area of ??Lungomare di Levante, an apartment on the first floor of a small characteristic building. The property, of 65 square meters, inside is composed of a hallway, kitchen, two bedrooms and bathroom and four balconies, some with sea view! Furthermore, the house is finished with oak wood frames, internal wooden doors, laminate floors and is equipped with independent heating with heat pump and air conditioning. In addition, it is possible to purchase - at an extra price - the apartment located on the second floor of the same building to make the property independent as a whole. Thanks to its strategic position, it represents an excellent investment both for a home and for tourist rentals. For more information contact us at 0931/1960279, +393896254363 – whatsapp - Paolo Reference: ORT BIV 67

Casa Pro Balestrate è lieta di presentare un'intera palazzina in vendita nel suggestivo comune di Balestrate, una località nota per le sue splendide spiagge e il suo ambiente vivace. Questa proprietà è composta da tre spaziosi appartamenti, un garage e offre una superficie totale di 360 mq, suddivisa in tre piani di 120 mq ciascuno. Ogni piano è caratterizzato da ampi spazi versatili, che la rendono perfetta per famiglie numerose o come investimento per attività ricettive. Nello specifico, al secondo piano, si trova una grande camera da letto, affiancata da un soggiorno con angolo cottura verandato, creando un'atmosfera intima e accogliente. Questo piano è dotato di un piccolo bagno e vanta un grande terrazzo con vista mare, un luogo ideale dove rilassarsi, godere di tramonti mozzafiato e trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Questa palazzina rappresenta un'eccellente opportunità per accogliere ampie famiglie, ma è anche perfetta per coloro che vogliono investire in un'attività di struttura ricettiva, grazie alla sua configurazione e posizione strategica. La possibilità di vendere le singole unità separatamente offre una flessibilità unica, permettendo di soddisfare varie esigenze di mercato e progetti immobiliari. Non perdere l'occasione di visitare questo fantastico immobile! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare!E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso +39 0918787263 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero +39 3921361394. Il nostro Gruppo, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

In zona Piano D'Api, ad Acireale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 133 mq, 4.5 vani, posto al 2° ed ultimo piano di un piccolo stabile. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si caratterizza per la sua disposizione interna ben studiata e funzionale. L'ingresso apre direttamente su un elegante salone, che rappresenta il cuore della casa, un ambiente spazioso e accogliente, ideale per momenti di convivialità. Da qui si accede al corridoio che distribuisce gli ambienti. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa, e da una cameretta con finestra a tetto. E' presente anche uno studio, utile per essere adibito a ufficio o camera da letto aggiuntiva. L'appartamento dispone di due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio, entrambi dotati di ottime finiture. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla lavanderia verandata, che offre un comodo spazio per le necessità domestiche; oltre ad un ripostiglio. All'esterno, la proprietà è arricchita da due balconi e due terrazzi: uno con una splendida vista mare, l'altro con vista sull'Etna, ideali per godersi la bellezza del paesaggio siciliano in totale tranquillità. Questi spazi esterni offrono numerose possibilità per rilassarsi all'aria aperta o organizzare cene e momenti di svago. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza, che garantisce comodità e sicurezza. L'immobile si trova in un piccolo contesto residenziale di sole tre unità, che assicura tranquillità e privacy, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi della zona. La posizione è strategica, ideale per chi cerca una casa spaziosa e luminosa, ma in un contesto tranquillo, lontano dal traffico cittadino. Questa proposta rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare un appartamento di ampie dimensioni, pronto per essere abitato, con una vista incantevole e una distribuzione funzionale degli spazi. RIF. 6384.