Appartamenti fino a 100.000 euro in vendita in Sicilia Pag. 171

VIA TRAPANI PESCIA. Parallela della via Castelforte, a poca distanza da Piazza Pallavicino, cuore del quartiere in cui si concentrano le attività e i servizi. Proponiamo appartamento al primo primo di una palazzina edificata negli anni '60. La casa ha un ingresso su disimpegno, una zona giorno che comprende salotto, cucina ed un ripostiglio/lavanderia. Nella zona notte sono presenti 2 camere e bagno con vasca Si presenta in buono stato con pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio e vetrocamera. Arricchisce la casa la presenza di un terrazzo raggiungibile tramite scala interna alla casa. Visionabile previo appuntamento da concordare telefonicamente

VIA SAN GIULIANO - BAGHERIA (PA) Nei pressi di Via Mole, nel cuore del centro di Bagheria e in zona ricca di attività commerciali, si propone in vendita una palazzina di 60 mq, composta da due unità indipendenti una al piano terra e un'altra al 1 e 2 piano. La posizione strategica permette di non rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano e rappresenta un'opzione valida per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. L'immobile è posto su 3 Livelli, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2010, in ottime condizioni, con doppio ingresso indipendente. Non sono presenti spese condomoniali. La proprietà si compone di Piano terra con cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio, con ingresso indipendente. Piano Primo; Camera da letto, Cameretta,Bagno. Piano Secondo; Cucina/Soggiorno, Bagno, Terrazzo. L'immobile è dotato di due Balconi. L'appartamento presenta: pavimenti in ceramica, infissi esterni in PVC, infissi interni in alluminio e vetro camera, porte interne in legno. Gli impianti idrico ed elettrico si presentano in ottime condizioni. E' presente impianto di climatizzazione caldo/freddo. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Ideale sia per abitazione principale che per uso investimento. Attualmente locato con rendita di 3.600€ annui per il piano terra/ 4.200€ annui per il piano primo e secondo. La visione dell'immobile e la consulenza della documentazione sono possibili in qualsiasi momento, previo appuntamento. Offriamo anche consulenza creditizia e assicurativa gratuita per rendere il processo di acquisto ancora più agevole, tramite i consulenti del credito Kiron, società appartenente al Gruppo Tecnocasa. I NOSTRI RECAPITI: Tel:091.206.512 Whatsapp:3501120492 In alternativa, potete contattarci direttamente tramite link.

VIA GIOVANNI GENTILE - BAGHERIA (PA) A pochi metri da Viale della Libertà, nel centro del paese, si propone in vendita un appartamento di 102 mq, che offre un ambiente accogliente e funzionale. La posizione strategica permette di non rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. L'immobile è posto al piano terra di un edificio di tre piani degli anni 70, non provvisto di ascensore, in ottime condizioni. La proprietà si compone di 1 camera da letto, 1 cameretta, una cucina abitabile, soggiorno doppio, un comodo ripostiglio, bagno con doccia e di un comodo e funzionale spazio esterno. L'immobile è dotato di un'esposizione doppia e di un doppio ingresso, sia da portone che da persiana. L'appartamento presenta pavimenti in ceramica, persiane in legno, infissi interni in legno e vetro, porte interne in legno. L'impianto idrico e quello elettrico si presentano in buone condizioni di manutentive. Attualmente locato con rendita annua di € 3.600, con scadenza di contratto prevista per Giugno 2029. La visione dell'immobile e la consulenza della documentazione sono possibili in qualsiasi momento, previo appuntamento. Offriamo anche consulenza creditizia e assicurativa gratuita per rendere il processo di acquisto ancora più agevole. I NOSTRI RECAPITI: Tel:091.206.512 Whatsapp:3501120492 In alternativa,potete contattarci direttamente tramite link.

VILLABATE - A pochi passi dal centrale Viale Europa, e più precisamanete in VIA IV NOVEMBRE, all'interno di una ricca zona commerciale che facilita la vita quotidiana dei residenti nelle loro attività consuete, proponiamo in vendita un luminoso terzo piano. L'immobile ha una superficie complessiva di 115 mq. e gli ambienti risultano molto luminosi e ben arieggiati grazie alla doppia esposizione e all'altezza del piano. Si accede direttamente su un corridoio che disimpegna i vari ambienti, tutti con accesso ad un ampio balcone angolare che espone direttamente sul prospetto principale. Sono presenti due camere da letto, un comodo soggiorno, una cucina abitabile con annessa veranda adibita a lavanderia, un ripostiglio e un bagno con doccia. L'immobile è in buono stato di manutenzione, e nello specifico da evidenziare è l'installazione di infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera che garantiscono un migliore isolamento termico, l'intera superficie è caratterizzata da una pavimentazione in ceramica, gli impianti (sia idrico che elettrico) sono a norma e adeguati secondo le normative vigenti. Attualmente locato con regolare contratto di locazione con scadenza il 09/12/2027, è possibile visionarlo previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contattaci allo 091.631.56.40 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 376.154.1035 Inoltre, la nostra agenzia, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattataci per una consulenza gratuita e per sapere quale sia la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Zona Teatro Rex: la via teatro rinomata per lo storico teatro Giarrese, in pieno centro storico con tutti i servizi a portata di mano, ma non essendo una via ad alta densità di traffico rimane comunque tranquilla. A pochi passi dalla via Callipoli e a 350m la Piazza Duomo. Il condominio: di costruzione anni '70, si estende su sei elevazioni fuori terra ed è composto da tre appartamenti per ciascun piano. Le facciate si presentano in buone condizioni, ripristinate pochi anni fa. L'appartamento: E' al terzo piano ascensorato, composto da cinque vani, si presenta daristrutturare ed è compreso nella vendita un garage da 17 mq. Il soggiorno nella zona d'ingresso della casa, il corridoio disimpegna i vari ambienti. La casa è esposta a Nord sulla via Teatro e a Sud su cortile comune. Due i balconi che abbracciano gli ambienti della casa. Le condizioni sono da ristrutturare, la carta da parati e gli impianti elettrico e idrico sono da rifare. La casa permette una diversa distribuzione degli ambienti, in particolare con la rimozione di una parete si potrebbe creare un ingresso sulla cucina soggiorno di oltre 30 mq. La pavimentazione è in segato di marmo e gli infissi in ferro monovetro. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara Lucrezia o Sonia sono a tua completa disposizione!

Proponiamo in vendita un immobile situato nel cuore del Centro storico di Catania, a circa 600 metri dalla suggestiva Piazza Duomo, uno dei luoghi più iconici e turistici della città. L’appartamento si trova in una posizione strategica, immerso nel tessuto urbano barocco che caratterizza il centro cittadino, ricco di monumenti, servizi e attività commerciali. La zona, attraversata da importanti arterie come Via Etnea, rappresenta il fulcro della vita culturale e sociale di Catania . L’immobile si presenta ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito, grazie alla forte richiesta turistica della zona. Nelle immediate vicinanze sono infatti presenti numerose strutture ricettive e case vacanza, spesso situate a poche centinaia di metri dal Duomo, che registrano ottimi livelli di occupazione . Internamente, la proprietà può offrire ambienti ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione o ristrutturazione per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Soluzioni simili in zona vengono frequentemente adibite a B&B o case vacanza, proprio per la loro posizione centrale e la vicinanza ai principali punti di interesse . Punti di forza: Posizione centrale e servita A pochi minuti a piedi dal Duomo Contesto storico di grande fascino Ottimo potenziale per locazioni turistiche o a lungo termine Ideale sia per uso abitativo che investimento Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città o realizzare un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Catania. Per informazioni piu' dettagliate non esitare a contattarci

Nel suggestivo contesto di Modica Bassa, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di ben 170 mq, situato al terzo piano di uno stabile tranquillo nella rinomata via Giarratana. L’immobile si distingue per la sua generosa metratura e gli ambienti ariosi, caratterizzati da ampie finestre che donano grande luminosità naturale agli spazi interni. L’ingresso accoglie verso una zona living particolarmente ampia e versatile, impreziosita da dettagli architettonici come colonne decorative ed eleganti pareti attrezzate a scaffalature integrate: soluzioni ideali sia per l’arredo moderno che classico. La cucina abitabile è dotata di dispensa separata e doppio servizio/lavanderia; le quattro camere da letto sono spaziose e facilmente personalizzabili secondo ogni esigenza familiare o professionale. Sono presenti inoltre due bagni funzionali. La posizione centrale consente facile accesso ai principali servizi cittadini – negozi tipici, scuole, bar storici – oltre alla vicinanza con il centro storico UNESCO ricco d’arte barocca siciliana. Le condizioni interne permettono una ristrutturazione su misura mantenendo elementi originali come i pavimenti in ceramica chiara. Un’opportunità unica ad un prezzo competitivo per chi desidera vivere nel fascino autentico del sud-est siciliano senza rinunciare a comfort moderni! Contattaci subito presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita guidata.

Nel cuore di Modica Alta, in via Nativo e a pochi passi dalla suggestiva chiesa di Santa Teresa, proponiamo in vendita un caratteristico dammuso al piano terra. L’immobile si estende su una superficie catastale di circa 54 mq ed è composto da un vano principale più servizi, ideale come monolocale per single o coppie oppure come piccolo studio professionale. La facciata presenta elementi architettonici della tradizione locale con dettagli in pietra e balconcino sovrastante, mentre l’ingresso indipendente garantisce privacy e facilità d’accesso sia dalla strada principale che da una caratteristica via retrostante. Gli interni presentano le classiche volte a botte dei dammusi siciliani, ambienti freschi anche nei mesi estivi grazie alla struttura storica delle mura spesse. Da ristrutturare internamente: la presenza di impianti essenziali offre ampie possibilità personalizzazione secondo le proprie esigenze abitative o lavorative. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente i principali servizi del quartiere storico: supermercati, farmacie, scuole e fermate autobus sono tutti nelle immediate vicinanze. Ottima soluzione per chi desidera vivere il fascino autentico del centro barocco modicano oppure investire nell’ambito turistico-ricettivo data la crescente domanda nella zona. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

A Modica, nel Centro Storico, proponiamo in vendita un appartamento di 83 mq in ottime condizioni. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017. Durante la ristrutturazione sono stati rinnovati anche gli impianti idrico ed elettrico. L'abitazione è dotata di due pompe di calore e vi è la predisposizione per applicarne una terza. Attualmente l'appartamento è adibito ad ufficio, vi è la predisposizione per uno scalda acqua elettrico, per una lavatrice e per la cucina. Gli infissi sono in pvc a taglio termico e doppia apertura: normale e vasistas. L'appartamento si trova al 3 piano con ascensore. Il palazzo non è provvisto di garage o posti auto.

Largo Lercara (Via Caltagirone), parallela di via Castellana a 2 minuti dal centro commerciale La Torre. Luminoso e Ristrutturato 3 Vani Mq 85, totalmente ristrutturato nel 2023, oltre balcone e veranda. (Rif. T 3419) L’appartamento, posto al piano primo senza ascensore, ma con scale molto comode, è dotato di: porta d’ingresso blindata, pavimentazione in ceramica, porte interne in legno, infissi in alluminio e vetrocamera, serrande, zanzariere, grate in ferro, impianto citofonico, impianti totalmente ristrutturati nel 2023, cucina con controsoffitti e faretti a led, veranda, 2 tende da sole, doppia esposizione parallela che garantisce massima luminosità. L’immobile è composto da: Ingresso su ampio living con uscita in balcone, cucina semi abitabile con uscita in veranda, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, servizio finestrato con doccia e 2 comode camere. La zona garantisce tranquillità e silenzio, ampie possibilità di posteggio, servita sia da autobus che dalla linea tram che facilita gli spostamenti verso le diverse aree della città e il centro città. La casa dista pochi minuti dal centro commerciale “La Torre” del quartiere borgo nuovo. Il contesto è servito di istituti scolastici, palestre, ospedale cervello, panificio e tutto ciò che possa contribuire al sereno svolgimento della vita quotidiana. Ideale per una famiglia alla ricerca di un appartamento con spazi ben distribuiti e pronta per essere abitata. PeG

Scopri questo affascinante appartamento situato a Ragusa. Con una superficie di ben 118 mq, questa proprietà offre ampi spazi e un'atmosfera accogliente che la rende ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di comfort e praticità. L'appartamento è collocato all'interno di un edificio dotato di ascensore. La disposizione degli ambienti consente una vivibilità ottimale: gli spazi interni sono luminosi grazie alle numerose finestre e ai balconi che si affacciano sulla città. La zona giorno è spaziosa e versatile, perfetta per momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi dopo una lunga giornata. Le camere da letto offrono privacy e tranquillità. Situato a pochi passi dai principali servizi come supermercati, ristoranti tipici siciliani e negozi locali, l'immobile beneficia inoltre della vicinanza a mezzi pubblici che collegano facilmente diverse aree della città. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più suggestivi d'Italia! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Scopri questo affascinante appartamento situato nel centro storico di Modica, precisamente in zona Modica Bassa. Questa proprietà, che si trova al quarto piano di un elegante edificio dotato di ascensore, offre una superficie generosa di 138 mq. L'immobile è composto da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno dove puoi goderti momenti rilassanti con amici e familiari. La cucina separata è perfetta per preparare deliziosi piatti locali grazie alla sua spaziosità e funzionalità. L'appartamento dispone anche di tre confortevoli camere da letto ideali per il riposo o come spazi multifunzionali. In aggiunta a queste caratteristiche, troverai un bagno pratico ed efficiente, una lavanderia comoda e un ripostiglio utile per organizzare meglio gli spazi domestici. I quattro balconi offrono splendide vedute sulla vivace vita cittadina e sono luoghi ideali per sorseggiare il caffè al mattino mentre ti godi l'aria fresca della Sicilia. Ulteriormente valorizzato dalla connessione al gas metano, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie che desiderano vivere in uno spazio accogliente sia come opportunità d'investimento nella storicissima città barocca riconosciuta Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Modica è conosciuta non solo per le sue bellezze architettoniche ma anche per la sua tradizione gastronomica unica; potrai esplorare mercati rionali vibranti e ristoranti tipici caratteristici della cultura siciliana proprio sotto casa tua! Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare ai riferimenti indicati sul sito: saremo lieti di accompagnarti in visita presso questa straordinaria proposta abitativa.

Questo splendido appartamento di oltre 162 mq, situato al terzo piano - facilmente raggiungibile grazie all'ascensore - offre una vista panoramica sul centro storico di Modica. Entrando, vieni accolto da un luminoso ingresso che porta a un'accogliente zona living. La spaziosa area salotto è ben illuminata grazie a quattro ampie finestre e si collega perfettamente alla sala da pranzo. La cucina, dotata di balcone su terrazzino e ripostiglio finestrato, dispone anche di un luminoso terrazzino. L'appartamento dispone inoltre di tre camere: una matrimoniale affacciata su un ampio balcone, due camerette spaziose (una con balcone) e luminose e uno studio anch'esso con ampia finestra. Due bagni finestrati garantiscono comfort aggiuntivo in questo ambiente già ricco di luce naturale e dagli alti soffitti. Inoltre, sono presenti un comodo vano guardaroba attrezzato e un vano caldaia/ripostiglio con accesso sia dall'interno che dal terrazzino, che assicurano ulteriore praticità negli spazi sfruttati al meglio. Inoltre troverai riscaldamento autonomo alimentato a metano e un ulteriore scalda acqua elettrico in cucina. A completare questa imperdibile offerta c'è una cantina situata all'ultimo piano dell'edificio. Non perdere l'occasione di visitare quest'appartamento unico; contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento!

In vendita, nel cuore della storica città di Modica, proponiamo un ampio appartamento da ristrutturare di ben 147 mq situato nella zona Dente. Questa soluzione immobiliare si trova al primo piano e presenta una disposizione degli spazi ottimale per famiglie o professionisti che desiderano personalizzare la propria abitazione. L'appartamento è composto da un grande e luminoso soggiorno dotato di due grandi infissi che offrono accesso diretto a un balcone panoramico, ideale per godere dei momenti di relax all'aperto. La cucina separata include anch'essa un balcone, perfetto per le colazioni estive. Inoltre, sono presenti un pratico ripostiglio e una lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto: due matrimoniali spaziose e accoglienti, oltre a una camera singola adatta anche come studio o stanza degli ospiti. Completano l'immobile un bagno funzionale ed efficiente. Tra i comfort dell’appartamento troviamo l’impianto di aria condizionata che garantisce il massimo del benessere durante i caldi mesi estivi. Inclusa nella proprietà vi è anche la comodità di un garage privato di ulteriori 15 mq, fondamentale in zone dove il parcheggio può risultare difficile. Modica è famosa non solo per la sua architettura barocca ma anche per la sua vivace vita culturale e gastronomica; qui potrete trovare ristoranti tipici, caffè storici e mercati locali aperti tutto l’anno. La posizione strategica consente facili collegamenti con altre località siciliane rinomate come Ragusa Ibla e Scicli, rendendo questo appartamento non solo una casa ma anche uno stile di vita unico nel suo genere. Non perdere questa opportunità! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Scopri questo splendido appartamento situato al terzo piano di un edificio con ascensore, nel cuore della storica città di Modica. Con una superficie generosa di 140 mq, questa proprietà è stata ristrutturata solo otto anni fa e offre comfort moderni in un contesto affascinante. L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose, perfette per famiglie o come studio personale. Il soggiorno crea un ambiente luminoso e accogliente, ideale per intrattenere amici e familiari, la cucina è comoda e luminosa grazie all'accesso diretto al terrazzino. Sono presenti due bagni funzionali, uno dei quali include una lavanderia dedicata. Gli infissi a taglio termico in PVC con serrande elettriche garantiscono efficienza energetica e tranquillità interna. La climatizzazione autonoma e il riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione a consumo basso assicurano il massimo del confort durante tutto l'anno mentre l'allaccio metano aggiunge ulteriore comodità alla vita quotidiana. Inoltre, l'immobile è dotato anche di uno sgabuzzino utile per riporre oggetti personali ed è possibile usufruire del terrazzo comune sul palazzo per momenti di relax all'aria aperta. Situato nella pittoresca Modica, famosa per i suoi edifici barocchi patrimonio dell’UNESCO e le sue tradizioni culinarie rinomate a livello internazionale, avrai accesso facile ai negozi locali, caffè caratteristici e mercati vivaci che rendono unica questa zona. Non perdere l'opportunità di possedere questo incantevole appartamento! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Scopri questo appartamento da ristrutturare di 112 mq al 3 piano di un edificio senza ascensore, situato nella tranquilla zona di Modica Sorda, nel comune di Modica, famoso per la sua architettura barocca e il suo patrimonio culturale. Con una superficie generosa di 112 mq, questa proprietà offre ampi spazi interni ideali per famiglie o professionisti che cercano comfort e praticità. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto, un bagno e un utile ripostiglio per ottimizzare l'organizzazione degli spazi. Caratterizzato dalla presenza di due balconi privati dove poter godere delle belle giornate siciliane, l'immobile vanta anche un terrazzo condiviso con l'appartamento sullo stesso pianerottolo; uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Sebbene non sia dotato di ascensore né garage e riscaldamento centralizzato, queste caratteristiche possono essere facilmente compensate dalla posizione strategica dell’immobile. Modica Sorda è nota per la sua atmosfera serena ed è ben collegata ai principali servizi della città: scuole, negozi locali e ristoranti tipici sono tutti nelle immediate vicinanze. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento/ ufficio di 96 mq situato al primo piano di uno stabile nel cuore di Modica Bassa, una delle zone più centrali e strategiche della città. L’immobile si compone di ben 5,5 vani, ideali per studi professionali o attività direzionali che necessitano di spazi distinti ma comunicanti. L’ufficio è caratterizzato da ambienti molto luminosi grazie alle grandi finestre dotate di tapparelle regolabili, che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli interni sono accoglienti con pavimenti chiari sia nella zona ingresso/corridoio che nelle stanze principali; ogni ambiente dispone inoltre dell’impianto di climatizzazione autonomo oltre ai radiatori per il riscaldamento centralizzato. La disposizione interna valorizza la funzionalità degli spazi: dal corridoio centrale si accede comodamente a tutte le stanze operative, alcune già arredate con scrivanie e arredi base pronti all’uso. Le pareti neutre permettono una facile personalizzazione secondo le proprie esigenze lavorative. Modica Bassa rappresenta un punto nevralgico del tessuto urbano modicano: qui troverete servizi pubblici, istituti bancari ed esercizi commerciali facilmente raggiungibili anche a piedi o tramite i mezzi pubblici locali. Questa posizione privilegiata rende l’immobile perfetto sia come sede principale che come filiale operativa. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita senza impegno.

Nelle immediate vicinanze del Viale Michelangelo, precisamente in Cortile Ferrante, traversa di Via Casalini, disponiamo di un bivani indipendente posto al piano terra di una palazzina di 50 mq cosi composto: ingresso su persiana su cucina/soggiorno, camera da letto matrimoniale, wc doccia e ripostiglio L'immobile si presenta in discreto stato con impianti a norma, pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio e vetrocamera, doppia esposizione. NO CONDOMINIO. E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico al 3756266425/0917791352 presso la nostra agenzia.

Abitazione in vendita a Cesarò – Via Moncenisio Nel suggestivo centro storico di Cesarò, in Via Moncenisio, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione inserita in un vicolo autentico e ricco di fascino, dove la storia del paese si percepisce in ogni dettaglio. L'ingresso si apre su un ampio ambiente principale, accogliente e funzionale, caratterizzato da infissi tipici dell'epoca in legno con le rispettive fermature originali, che conservano tutto il sapore autentico delle case storiche del borgo. Attraverso una caratteristica scalinata in legno si accede alla zona sottostante. Al piano inferiore si sviluppano due ambienti freschi e ben conservati, ideali come zona notte, studio o spazi multifunzionali, oltre a un bagno completo con doccia. Il piano notte si distingue per un particolare pavimento di pregio, pensato per amatori e per chi apprezza i dettagli autentici e non standardizzati. In uno degli ambienti è inoltre presente una parete con roccia a vista, elemento naturale che dona carattere e unicità agli spazi. La particolarità di questa soluzione è la sua grande versatilità: oltre all'unità attuale, esiste la possibilità di integrare ulteriori superfici abitative e commerciali adiacenti o sottostanti, ampliando così il progetto immobiliare secondo le proprie esigenze. Una vera opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi, creare una casa più grande oppure unire abitazione e attività commerciale nello stesso contesto. Una soluzione che non si limita a un solo immobile, ma apre a diverse possibilità di sviluppo nel cuore del centro storico. Per informazioni e visite contattaci su WhatsApp al 349 873 1730 oppure visita il sito www.etikanze.com Etikanze collabora con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti. . Classe Energetica: G EPI: 150,96 kwh/m2 anno

Nel caratteristico centro di Cesarò, a pochi passi dalla Chiesa Madre, proponiamo in vendita una particolare abitazione inserita in un suggestivo vicolo di accesso, dove il vero valore è già nel percorso: una passeggiata tra pavimentazione storica e archi che passano sotto le antiche case, fino a raggiungere questa affascinante proprietà. L'immobile si sviluppa su una superficie iniziale, una zona cucina soggiorno, che si apre su un comodo terrazzo con vista mozzafiato, un affaccio che da solo racconta l'anima del luogo. Attraverso una comoda scalinata di 12 gradini si accede alla zona notte, composta da due ambienti: uno finestrato e luminoso e uno più ampio di disimpegno che conduce all'accesso del bagno. Quello che rende questa proprietà davvero interessante è la sua grande flessibilità progettuale. Accanto e sottostante sono disponibili ulteriori superfici in vendita, con possibilità di integrazione proporzionata. In altre parole: vuoi una casa più grande? È possibile. Vuoi aggiungere una bottega sottostante? Anche questo è possibile. Un immobile che non impone un limite, ma apre possibilità. Quanto vale per te la libertà di avere il tuo spazio su misura nel cuore del paese? Non perdere questa occasione e approfitta delle potenzialità di questa soluzione unica. Visita il sito www.etikanze.com oppure contattaci su WhatsApp al 349 873 1730. Etikanze collabora con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti. Classe Energetica: G EPI: 150,96 kwh/m2 anno

Appartamento con ingresso indipendente in vendita a Cesarò (ME) Nel cuore di Cesarò, in Viale Regina Margherita 117, proponiamo in vendita un immobile al primo piano con accesso indipendente tramite una caratteristica scalinata di 11 gradini. Uno spazio di circa 30 mq che sorprende per funzionalità e vivibilità. È composto da una zona giorno con balcone affacciato sulla via principale, un bagno e una camera da letto contenuta con cabina armadio. Ma la vera domanda è: stai cercando solo una casa o anche un punto d'appoggio intelligente nel centro del paese? Immagina di arrivare qui nei weekend, aprire il balcone e respirare la vita del centro, senza stress, senza spazi inutili, solo ciò che serve davvero. Oppure di usarla come base comoda, essenziale, tua. È una soluzione perfetta come seconda casa, casa di appoggio o piccolo rifugio personale. Essenziale, facile da gestire e subito vivibile. E se volessi qualcosa in più? È possibile integrare la proprietà con la bottega sottostante di circa 19 mq e con eventuali ulteriori superfici abitative soprastanti, creando un progetto più ampio tra abitazione e attività. Ma anche da sola, questa casa ha una sua identità precisa: indipendenza, centralità e praticità. Quanto vale per te avere un tuo spazio nel cuore del paese, pronto ogni volta che vuoi “staccare” e tornare? Per informazioni e visite contattaci su WhatsApp al 349 873 1730 oppure visita il sito www.etikanze.com Etikanze collabora con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti. Classe Energetica: G EPI: 150,96 kwh/m2 anno

L’agenzia Tecnocasa di Trapani propone in vendita una rilevante opportunità immobiliare situata in Via Natale Augugliaro, una collocazione logistica d’eccellenza che coniuga la funzionalità dei servizi urbani alla vicinanza immediata al litorale cittadino, raggiungibile con una brevissima passeggiata. L'immobile oggetto della presente proposta si estende su una superficie commerciale di 120 mq ed è ubicato al quarto piano di uno stabile non provvisto di impianto di ascensore. Tale peculiarità strutturale, se da un lato definisce il target di riferimento, dall'altro garantisce all'unità abitativa una posizione dominante, una privacy superiore rispetto ai piani inferiori e, soprattutto, una vista mare di raro impatto visivo che abbraccia l’orizzonte trapanese. Lo stato manutentivo attuale dell’appartamento è prettamente da riammodernare, una condizione che rappresenta un vantaggio strategico per l’investitore o per l’acquirente privato. La necessità di una ristrutturazione integrale permette infatti di ripensare totalmente la volumetria interna, adattando la generosa metratura agli odierni canoni di comfort e design. Attualmente la disposizione degli spazi riflette lo stile costruttivo dell’epoca, con ambienti ampi e ben definiti, ma consente una ridistribuzione moderna che potrebbe privilegiare la creazione di una vasta zona giorno open space, progettata per esaltare la luminosità naturale e il panorama costiero visibile dalle aperture principali. La metratura di 120 mq è ideale per accogliere una configurazione con tre camere da letto, mantenendo l'attuale unico bagno esistente che, in fase di restyling, può essere trasformato in un ambiente funzionale e rifinito con materiali di pregio secondo il gusto della committenza. Vivere in Via Natale Augugliaro significa investire in una zona che mantiene inalterato il proprio valore di mercato proprio grazie alla sua adiacenza al lungomare, rendendo questa proposta estremamente appetibile per chi desidera una residenza principale di ampia metratura senza rinunciare alla prossimità con l’azzurro del mare. L'assenza dell'ascensore viene ampiamente compensata da un prezzo di richiesta competitivo e dalla qualità dell'esposizione solare, che assicura ambienti arieggiati e luminosi per tutto il giorno. Ogni mq di questa proprietà può essere valorizzato per creare un immobile di alto profilo, unico per posizionamento e vista. La solidità del marchio Tecnocasa accompagna questa vendita offrendo tutta la consulenza necessaria per valutare i costi di trasformazione e le potenzialità di rendita dell'investimento. Questo appartamento non è semplicemente un acquisto immobiliare, ma un progetto di valorizzazione in una delle aree più servite e ricercate di Trapani, ideale per chi sa guardare oltre lo stato di fatto e comprende l’esclusività di possedere una finestra aperta direttamente sul Mediterraneo. La presenza di un unico servizio igienico può essere ottimizzata durante la ristrutturazione per massimizzare l'efficienza degli spazi rimanenti, garantendo comunque una vivibilità eccellente per nuclei familiari numerosi. Invitiamo i potenziali acquirenti a contattare i nostri uffici per visionare la documentazione tecnica e per programmare un sopralluogo, fondamentale per percepire il reale valore aggiunto di questa proposta e la vicinanza strategica a tutti i punti di interesse della città.

VIA DOMENICO LANCIA DI BROLO Cerchi una casa dove la luce è la vera protagonista? Al quinto ed ultimo piano di uno stabile tranquillo, proponiamo un appartamento che brilla per ampiezza e potenzialità. Nonostante l'attuale assenza di ascensore, l'immobile offre un vantaggio fondamentale: esiste il vantaggio di non avere nessuno sopra la testa e una vista aperta sulla zona. L'appartamento si presenta in discreto stato, offrendo una base solida da personalizzare secondo i tuoi gusti. La distribuzione interna è perfetta per una famiglia o per chi cerca stanze ampie: Ingresso su Disimpegno: funzionale per separare al meglio i vari ambienti. Cucina-Soggiorno: un ambiente unico e conviviale, cuore pulsante della casa. 4 Camere Spaziose: versatilità assoluta (camere matrimoniali, camerette o studio) Doppi Servizi Igienici: comfort essenziale per gestire al meglio la vita quotidiana. 2 Balconi: perfetti per godersi la vista e l'aria aperta. Luminosità: Grazie all'ultimo piano e alla doppia esposizione, ogni angolo della casa è inondato di luce naturale per tutto il giorno. Arieggiato e Fresco: La posizione elevata garantisce un ricircolo d'aria costante e un distacco netto dal rumore e dalle polveri del livello strada. Potenziale Ascensore: La predisposizione degli spazi condominiali rende il superamento delle barriere architettoniche un progetto concreto e realizzabile. Questo immobile rappresenta la tela bianca perfetta per chi vuole realizzare la casa dei propri sogni in una zona servitissima di Palermo. Per poter visionare l'immobile è possibile organizzare un appuntamento, chiedici come fare contattandoci allo 091.682.90.90 oppure inviandoci direttamente un messaggio su Whatsapp 3317453725. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente Kiron che, si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. La tua nuova casa ti aspetta in alto, dove la vista è più bella.

Via Cipressi Nel cuore del quartiere Zisa a Palermo, in via Cipressi, si trova un appartamento di 90 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare. Situato al secondo piano di un edificio storico, l'immobile è composto da due camere, un bagno, due ripostigli e due balconi con affaccio sul prospetto che garantiscono luminosità agli ambienti. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, permettendo così di adattarlo alle proprie esigenze e gusti personali. La posizione strategica in una zona ben servita e la possibilità di personalizzazione rendono questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano ricco di storia e cultura. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico. Contattaci tramite il servizio whatsapp al 3472450297 oppure chiamaci allo 0917026380. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente Kiron che, si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

In vendita a Misterbianco, questo appartamento al piano terra si distingue per la praticità di una posizione ben servita. Inserito in una zona strategica, consente di raggiungere rapidamente i servizi principali e, a pochi minuti dalla metropolitana, offre un punto di riferimento comodo per famiglie, professionisti o investitori. L’abitazione presenta spazi confortevoli e una distribuzione che facilita la fruizione di ogni ambiente, rendendo l’ingresso immediatamente accogliente e funzionale fin dal primo sguardo. Grazie alla collocazione al piano terra, l’accessibilità è immediata, e la luce naturale attraversa gli ambienti in modo gradevole, valorizzando l’atmosfera domestica o professionale che si intende creare. Le peculiarità distintive includono tetti alti che ampliano la percezione di spazio e luminosità, offrendo un ambiente versatile. Si presta ad essere usato anche come studio medico o professionale in zona molto richiesta, con ottima visibilità commerciale e vicinanza ai principali servizi della zona. La combinazione di posizione, accessibilità e potenzialità d’uso rende l’immobile particolarmente interessante per chi ricerca una soluzione pronta a evolvere con le esigenze del mercato. Questo appartamento, di tipologia residenziale in vendita, rappresenta una valida opportunità per investitori interessati a un punto strategico di Lineri - Misterbianco o per famiglie che cercano un alloggio comodo e funzionale. Se desideri progettare una visita o avere maggiori dettagli, contattaci: saremo lieti di guidarti nella valutazione dell’immobile e nell’eventuale definizione di un’offerta mirata.