Appartamenti con balcone in vendita in Sicilia Pag. 39

---NUOVE COSTRUZIONI--- Proponiamo appartamenti di 105 mq con terrazzo a livello e terrazzo sovrastante. L'appartamento è composto da: salone open space con affaccio sul terrazzo a livello, camera da letto, cameretta, bagno e lavanderia. Le camere sono dotate di balcone. Gli appartamenti sono realizzati con rifiniture di alta qualità e dotati di: Infissi a taglio termico Cappotto termico per un'elevata efficienza energetica Pregiate ceramiche di Imola Porta blindata Riscaldamento autonomo Predisposizione per climatizzatori Impianto TV satellitare L'immobile posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un posto auto e un garage.

Nel cuore di Caltagirone, città simbolo della tradizione ceramica siciliana, e più precisamente in Viale Principe Umberto 152, proponiamo in vendita un appartamento di due vani.
Posto al 4° piano di uno stabile privo di ascensore, l' immobile si sviluppa su una superficie di 75 mq. Al suo interno risulta composto da una comoda cucina abitabile, un disimpegno che accompagna nella zona notte, un bagno rifinito con gusto, cameretta e ampia camera matrimoniale. Gli ambienti descritti si presentano luminosi, ben distribuiti e valorizzati da finiture contemporanee che donano eleganza e calore ad ogni ambiente.
L' appartamento è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione sia alle finiture interne che al totale rifacimento degli impianti elettrico, idrico e del sistema di riscaldamento.
A completare la vendita una piccola cantina di pertinenza e posti auto liberi all' interno del condominio.

PALERMO - In zona Strasburgo e precisamente in via Empedocle Restivo, 154 proponiamo in vendita un immobile luminoso e totalmente ristrutturato con finiture di pregio, posto al secondo piano con ascensore cosi suddiviso: ingresso su Open Space con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, 3 camere di cui una con bagno in camera, secondo servizio, balconi in tripla esposizione. L'appartamento, in ottime condizioni, è caratterizzato da: - Climatizzatori in ciascuna delle 3 camere, altri 2 climatizzatori nell'Open Space marca BEKO e DAIKIN, - Infissi OKNOPLAST, - Serrande elettriche, - Filodiffusione, - Impianto di allarme, - Parquet Listone Giordano, - Rivestimenti bagni MARAZZI, . Cucina corredata da elettrodomestici ARRITAL - Cassaforte. Viste le sue straordinarie caratteristiche l'immobile si presta a diverse soluzioni abitative come l'utilizzo personale, la locazione o l'utilizzo recettivo/turistico. in zona si possono trovare diversi ristoranti, bar, market, attività commerciali, farmacie e fermate di mezzi pubblici. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Catania, nella storica Via Plebiscito al civico 434, un accogliente appartamento di due vani posto al secondo ed ultimo piano di uno stabile anni '40. L'immobile, con ingresso da un caratteristico cortile condominiale, è composto da un disimpegno d'ingresso, un corridoio che collega i vari ambienti, una stanza finestrata, un'ulteriore camera balconata e una cucina soggiorno, oltre al bagno padronale. L'appartamento gode di doppia esposizione angolare, ed un balcone con affaccio su Via Plebiscito. L'unità immobiliare si presenta in discrete condizioni generali ed è già dotata di impianto di climatizzazione, offrendo ambienti pronti per essere personalizzati. Soluzione ideale per chi cerca un immobile situato in una zona vivace e ricca di storia, perfetta sia come punto d'appoggio che come investimento. Classe energetica F.

Rif: 817V - IN VENDITA – APPARTAMENTO CON TERRAZZO A MESSINA Indirizzo: Via Cavalluccio – Messina Prezzo: €94.000 Adatto per chi cerca un'abitazione centrale e luminosa! Se desideri un appartamento accogliente e ben posizionato, questa è l’occasione giusta per te! Situato al secondo piano senza ascensore, l'immobile è ideale per chi cerca una soluzione comoda con un ampio terrazzo di proprietà. 2 comode camere da letto Soggiorno doppio 1 bagno Cucina semi-abitabile Terrazzo a uso esclusivo di proprietà, per godersi dei momenti di relax all'aperto Ottima posizione e un prezzo vantaggioso! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! ✨ Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 090.64.06.448 o passare a trovarci in Via XXIV Maggio 41 Messina o può anche contattarci tramite WhatsApp al 334.6569942 o al nostro indirizzo di posta elettronica messinacentrostorico@tempocasa.it Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito istituzionale https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/messina/messina/274-messina-centro-storico

Via Balatelle – Via Lipari: al secondo piano di un piccolo complesso residenziale, proponiamo in vendita un appartamento, totalmente ristrutturato nel 2022, che sviluppa una superficie catastale coperta di 136 MQ così distribuita: ingresso su ampio salone con zona living e cucina a vista, camera da letto matrimoniale con spaziosa cabina armadio e bagno en suite, seconda camera/studio, ulteriore bagno completo e lavanderia. L’immobile, luminoso e panoramico, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di tutti i confort: riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento, termoarredi, impianto di deumidificazione centralizzato a tetto, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10KW, infissi taglio termico ed acustico, zanzariere e tende da sole, impianto di allarme e vasche di riserva idrica per un totale di 4.000L. La proprietà include un posto auto condominiale. Occasione unica per acquistare una soluzione abitativa chiavi in mano, provvista di ogni comodità in una zona strategica e servita.

Mascalucia, zona Massannunziata , precisamente in via Torricelli 6, Re Max, società immobiliare internazionale, propone in vendita in piccolo condominio, un ampio appartamento in ottime condizioni. l'immobile è posto al secondo piano (non servito da ascensore) in una palazzina di due piani. Gode di una vista spettacolare sia verso l'Etna che verso il mare. Si entra in un grande open Space di oltre 35 mq ,intraprendendo un corridoio abbiamo una cucina abitabile con attigua una comoda lavanderia, due grandi stanze da letto ed un un bagno. La casa ha 3 balconi da cui entra molta luce durante le ore del giorno. L'immobile ha di pertinenza un garage di 30 mq, finestrato. Non esitate a contattarmi per una visita.

Proponiamo in vendita a Valverde, in via Trappeto, in contesto abitativo di assoluta tranquillità, all'interno di un curato residence, mansarda posta al terzo piano NON servita da ascensore. L'immobile risulta così composto: - ingresso su ampia zona living con balcone vista Etna - bagno con vasca - angolo cottura - comoda camera matrimoniale con affaccio su balcone dal quale si ammira una meravigliosa vista panoramica sul mare. L'appartamento è termoautonomo, climatizzato ed è in buone condizioni. Facilità di parcheggio grazie ai posti auto comunali riservati ai residenti di via Trappeto. Possibilità di acquistare separatamente box di circa mq.15.

PALERMO_ VIA SAMMARTINO_ Investimento Strategico: proponiamo la vendita di una Nuda Proprietà di un trilocale trilocale di mq 80. Nel cuore del quartiere Politeama/Libertà, una delle zone più eleganti e ambite di Palermo e piu' precisamente in via Sammartino 22, Remax propone in vendita Nuda Proprietà di circa 80 mq. Un'occasione imperdibile per chi guarda al futuro e desidera un asset immobiliare in un contesto dal valore intramontabile. L'immobile, posto al secondo piano di un edificio con ascensore e servizio di portineria, è cosi distribuito: - Ingresso su disimpegno. - Salone luminoso, ideale come zona living. - Ampia camera da letto matrimoniale con affaccio su balcone privato. - Cucina abitabile, ampia e funzionale, anch'essa servita da un secondo balcone. - Bagno con doccia finestrato. Età dell'usufruttuario 100 anni. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita. Remax – La scelta immobiliare numero uno al mondo.

Rif: 229 - Via Cardinale Guarino - In contesto tranquillo e riservato, proponiamo Interessante soluzione indipendente con terrazzo sovrastante. L’immobile internamente si compone di ingresso con disimpegno, studiato per distribuire in maniera ottimale tutti gli ambienti della casa. La zona notte è composta da due comode camere da letto, di cui una con balcone, mentre la zona giorno offre un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, accogliente e separata, rappresenta uno spazio pratico e vivibile per la quotidianità. Completa la proprietà un bagno funzionale dotato di doccia. Il vero punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo sovrastante, panoramico e ben esposto, ideale per godere di momenti all’aperto, organizzare cene estive, creare una zona relax o semplicemente apprezzare la vista aperta sul contesto circostante. La zona è ottimamente servita, nelle immediate vicinanze possiamo trovare supermercati, banche a circa 20 metri, farmacie a circa 20 metri, fermata bus e tram a pochi passi, scuole a circa 200 metri, oltre che tutti i principali servizi e negozi. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo numero 0909216795, passare a trovarci sul Viale San Martino, 381- Messina o potete anche contattarci al nostro indirizzo di posta elettronica messinaprovinciale@tempocasa.it - Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione!

Ad Aci Catena, precisamente in Via delle Olimpiadi 14, Kleos Casa propone in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano non ascensorato di uno stabile ben curato. L’immobile si distingue per la tripla esposizione che garantisce grande luminosità e un’ottima ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Un ampio balcone collega tutti gli ambienti della casa e regala, in alcuni punti, una piacevole vista mare. Gli spazi interni risultano particolarmente comodi e ben distribuiti: due camere da letto; salone doppio; cucina abitabile; veranda; bagno. Completa la proprietà un garage di circa 50 mq, ideale anche come deposito o spazio multifunzionale, dotato inoltre di riserva idrica collegata direttamente all’appartamento. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e luminosi in una zona tranquilla e ben servita.

Rif.: MP08 Villaggio Zia Lisa II In vendita a Catania, nella zona di Zia Lisa, proponiamo un ampio appartamento di 105 mq situato al primo piano di un palazzo di edilizia pubblica residenziale con proprietà di una cantina posta al quarto piano. La posizione è strategica per famiglie che lavorano, la vicinanza con l'asse dei servizi che permette di raggiungere la tangenziale e il porto. L'immobile, offre un'ottima distribuzione degli spazi interni, ed è così composto: - Saletta d'ingresso - Cucina Soggiorno - 2 camere da letto, - 1 cameretta, - 1 bagno, - 1 lavanderia con ripostiglio e doppio servizio, - 1 ripostiglio all'ingresso, - veranda, - balcone - Cantina al quarto piano rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi da personalizzare. La cucina è abitabile e si affaccia su una veranda che aggiunge ulteriore spazio utile. La cantina di 6 mq al quarto piano offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento è da ristrutturare, permettendo così di personalizzarlo secondo i propri gusti. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, che offre grandi potenzialità in una zona residenziale ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G EPI: 520,41 kwh/m2 anno

Nel cuore della splendida città di Catania, presentiamo in vendita un appartamento di 144 M², libero al rogito e in ottimo stato di conservazione. Situato al terzo piano di un elegante edificio di quattro piani, l'immobile si presenta luminoso e centrale, perfetto per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita. L'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 144 M², di cui 136 M² calpestabili, disposti in 8 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. Grazie all'ampia metratura e alla buona distribuzione degli spazi, potrete godere di una grande libertà di movimento e di un'ottima vivibilità.L'immobile è dotato di ogni comfort, tra cui una cucina abitabile, perfetta per preparare i vostri piatti preferiti, e balconi che vi permetteranno di godere di piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è presente un posto auto (sei mesi l'anno), ideale per chi possiede un'auto e desidera avere sempre un comodo parcheggio a disposizione. Le spese condominiali ammontano a soli 38 euro al mese, garantendo un'ottima gestione e manutenzione degli spazi comuni. L'immobile è riscaldato autonomamente, utilizzando il combustibile aria/elettrico, per garantire un'efficienza energetica e un risparmio economico.L'appartamento si presenta arredato, perfetto per chi desidera un'abitazione già pronta per essere vissuta. Inoltre, grazie alla sua posizione centrale, potrete raggiungere comodamente tutti i principali servizi e le attrazioni della città.Non perdete l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento a Catania, perfetto per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Appartamento posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, sito in Via Antonio Piraino, in contesto tranquillo e ben servito da attività commerciali, scuole e principali collegamenti cittadini. L'immobile gode di una comoda doppia esposizione che garantisce luminosità e buona aerazione naturale durante tutta la giornata. La distribuzione interna è particolarmente funzionale e ben studiata: ingresso su ampio disimpegno, cucina-soggiorno, due camere da letto, doppi servizi e pratico ripostiglio. L'appartamento si presenta da rifinire, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto ed esigenze abitative. Sono già stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, tra cui il rifacimento del bagno principale e del secondo servizio con lavanderia, compreso il nuovo impianto idraulico. Completano la proprietà gli infissi nuovi con vetrocamera, ideali per comfort termico e acustico, oltre al rifacimento dei frontalini dei balconi e della pavimentazione esterna degli stessi. Sono presenti immagini generate con AI. Soluzione ideale per chi desidera un immobile spazioso, luminoso e con ottime potenzialità in una zona strategica della città.

In zona centrale di Catania, precisamente in via Fra Liberato, con ingresso anche da via Acquedotto Greco, presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si trova in una posizione strategica, comoda per raggiungere ogni zona della città.

L'appartamento è composto da tre locali, di cui un soggiorno, 2 camere da letto, un bagno, lavanderia e un cucinino che affaccia su un comodo balcone verandato

Il suo stato di conservazione offre ampie possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti e necessità.

Inoltre, è dotato di un comodo box auto doppio, perfetto per chi possiede due veicoli o vuole avere uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti.

La sua posizione centrale e la presenza di un garage privato lo rendono una soluzione ideale per chi desidera vivere comodamente nel cuore della città.

 

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un appartamento in Via Giovanni Falcone 92 a Ragusa. L'immobile si sviluppa al piano secondo di un nuovo condominio con ascensore per un totale di 141 mq su unico livello. Entrando veniamo accolti da un ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con lavanderia; ripostiglio, bagno principale e 3 camere da letto. I tre balconi sui tre lati liberi rendono l'appartamento molto luminoso ed arioso. Completa l'abitazione un grande e comodo garage di circa 36 mq ed un posto auto esterno e riservato nel cortile condominiale. Impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori; impianto di raffrescamento con climatizzatori. Spese Condominiali pari ad € 100 mensili. La zona è molto richiesta e servita da tutte le principali attività. Abitabile e disponibile subito. Anno di costruzione 2004. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

VENDITA INTERO EDIFICIO RE/ Max immobiliare vende intero edificio da ristrutturare , completamente libero al rogito. Situato in una zona strategica di Priolo centro, precisamente ad angolo tra via Bondifè e via Colombo, con facilità di parcheggio. L'edificio è composto da 20 locali, ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale o per chi cerca un investimento immobiliare spazioso. In passato lo stabile è stato utilizzato come scuola primaria, gli ampi spazi e la suddivisione dal piano terra fino al terzo piano più l'attico permette a questo edificio di essere una soluzione per diverse idee imprenditoriali: si presta per scuole private, alloggio per anziani, show rooms, ecc... All'interno, gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, per un totale di 1580 metri quadrati calpestabili, con balconi angolari a giro. Non perdere l'occasione di personalizzare il tuo investimento o la tua nuova proprietà per te e la tua famiglia ad un prezzo vantaggioso. Contattaci per una visita !!! COLLABORIAMO CON TUTTE LE ALTRE AGENZIE.

" Elegante Quadrilocale con Terrazzo a Pozzillo Modernità e Relax a pochi passi dal mare " ​ Se stai cercando un panorama mozzafiato che spazia dalla costa acese a taormina, dove puoi aver l'impressione di accarezzare le onde del mare....troverai in un suggestivo borgo di Pozzillo, frazione marinara di Acireale, un raffinato appartamento di 128 mq in vendita. L'immobile offre ambienti moderni e funzionali. ​Sito al primo piano di una palazzina curata (spese condominiali contenute: solo 35€/mese), l'immobile si distingue per la straordinaria luminosità e la distribuzione ottimale degli spazi. La zona giorno accoglie una spaziosa cucina abitabile, perfetta per i momenti in famiglia, che si apre su un balcone e un generoso terrazzo, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. ​La zona notte comprende due camere da letto confortevoli e due bagni rifiniti. La casa è dotata di infissi in legno. ​A completare questa esclusiva proposta, la possibilità di acquistare un ampio garage di 35 mq, fondamentale per chi cerca massima comodità. Una soluzione abitativa pronta da vivere, in una zona tranquilla ma strategica.

A Caltanissetta, in una delle zone più prestigiose e panoramiche della città, Remax propone in vendita un appartamento di 106 mq in via Salvo D'Aquisto n 13. L'immobile si trova al secondo piano ed è composto da sei locali, tra cui tre spaziose camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici necessari e due bagni. L'appartamento si presenta in uno stato di conservazione mediocre, parzialmente arredato con mobili di discreta qualità, che permettono di abitarlo fin da subito. Inoltre, il balcone presente offre una piacevole vista sulla città e sui dintorni. La proprietà include anche una cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzature, e il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima gestione dei consumi e una maggiore indipendenza. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, dove poter godere di un'atmosfera familiare e confortevole.

L'appartamento in vendita si trova a Enna, in una posizione comoda per raggiungere tutti i servizi della città. L'immobile, libero al rogito, si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a soli 35,5 euro mensili. L'edificio in cui si trova l'appartamento è stato costruito negli anni '60, ma è stato oggetto di regolari interventi di manutenzione, pertanto si presenta in buono stato di conservazione. L'unità immobiliare, di circa 136 metri quadrati in totale, di cui 125 calpestabili, è composta da cucina, salone molto spazioso, tre camere da letto un bagno e una lavanderia .L'appartamento è completamente ristrutturato per garantire un'abitabilità immediata.Tutti i balconi presenti offrono una piacevole vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti. Inoltre, è presente anche un locale magazzino a piano terra , ideale per riporre oggetti e attrezzature. L'appartamento è perfetto per una famiglia o per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole in una posizione centrale e ben servita. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Questo appartamento in vendita si trova vicino al centro di Messina, esattamente in via comunale a Camaro inferiore. Attualmente è libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato immediatamente. La sua costruzione risale prima del 1967, garantendo quindi una solida struttura. .La superficie totale dell'immobile è di 103 metri quadrati, di cui 80 metri quadrati sono calpestabili. Questo significa che gli spazi sono ampi e ben distribuiti, offrendo un ambiente confortevole e funzionale. L'appartamento è composto da tre locali, tra cui una luminosa zona living, ampia ed accogliente, una cucina abitabile e una camera da letto matrimoniale. Inoltre, e' presente una cameretta mansardata, con accesso dalla zona living. Inoltre, la proprietà si trova al piano primo ed ultimo , garantendo così una maggiore privacy e tranquillità. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, grazie alle ampie finestre che permettono una buona illuminazione naturale. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e da tutti i servizi essenziali come supermercati, negozi e scuole. La sua posizione strategica, lo stato attuale libero al rogito, lo rendono una scelta ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata.

A Modica Sorda, una delle zone più richieste e apprezzate della città, Remax Italia presenta in vendita un appartamento totalmente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, luminoso e servito. Situato al terzo piano, l'immobile si distingue per la straordinaria luminosità: la casa gode di esposizione favorevole e luce naturale dal mattino fino alla sera, rendendo ogni ambiente caldo, accogliente e piacevole da vivere. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: nelle immediate vicinanze troviamo scuole medie e superiori, supermercati, attività commerciali, centri sportivi, servizi essenziali e un parco per bambini, caratteristiche che rendono questa soluzione perfetta sia per famiglie che per giovani coppie. L'appartamento, di circa 93 mq, è composto da: •⁠ ⁠ampia cucina soggiorno •⁠ ⁠camera da letto matrimoniale •⁠ ⁠cameretta •⁠ ⁠bagno •⁠ ⁠5 vani complessivi L'immobile è stato totalmente ristrutturato ed è pronto da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. Dotato di: •⁠ ⁠riscaldamento autonomo a metano •⁠ ⁠ambienti ben distribuiti •⁠ ⁠ottima luminosità •⁠ ⁠spese condominiali irrisorie di soli €12,50 al mese Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e qualità della vita in una delle aree più richieste di Modica. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

L'Appartamento in vendita a Modica, situato nella prestigiosa zona di Modica Sorda, si presenta come soluzione abitativa ideale per famiglia grazie alla sua funzionalità. Con una metratura totale di 120 M² e ben suddiviso in 5 locali, questo immobile offre ampi spazi per vivere comodamente e ospitare la propria famiglia. La posizione strategica di questa abitazione ne fa uno dei suoi punti di forza: immersa nel verde della tranquilla zona di Modica Sorda, gode di una luminosità naturale invidiabile e di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La comodità è un altro elemento distintivo di questo immobile, grazie alla sua vicinanza a tutti i principali servizi, come scuole, farmacie e asili, che rendono la vita quotidiana molto più agevole. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, per raggiungere facilmente il centro di Modica e le città limitrofe. L'appartamento, dotato di 3 camere da letto e 2 bagni, è perfetto per chi cerca un ambiente spazioso e confortevole, ideale per una famiglia con esigenze di spazio. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento, dove luminosità, posizione, comodità e servizi vicini si uniscono per creare una casa perfetta per te e la tua famiglia. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le qualità di questa meravigliosa soluzione abitativa.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un complesso immobiliare, idoneo per la realizzazione di una nuova struttura a destinazione ricettiva turistica. Il sito di interesse è la SP25 Ragusa-Marina di Ragusa, in Sicilia Sud-Orientale; a circa 5 km dalla rinomata località di Marina di Ragusa, ma anche a pochi km da Ragusa Ibla e Scicli. La vendita riguarda un terreno totale di circa mq 40.000 (4 ettari) con all'interno edifici per totali circa mq 1.500 É incluso lo studio di fattibilità tecnico-economica appena realizzata. Gli interventi previsti riguardano la demolizione e ricostruzione, rispettando la volumetria esistente e ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso. É prevista la realizzazione di una fascia di mitigazione ambientale costituita da alberature autoctone e vegetazione tipica del territorio, con funzione sia schermante che paesaggistica. Questa barriera verde consentirà di creare una netta separazione tra la viabilità e la struttura, favorendo al contempo un'apertura completa verso la campagna Iblea. Gli spazi ricettivi e le aree comuni saranno orientati e progettati per valorizzare le visuali rurali, promuovendo un rapporto diretto con la natura e garantendo un'atmosfera di relax, privacy e autenticità. L'intervento si inserisce dunque in maniera armoniosa nel contesto territoriale, coniugando accessibilità e isolamento, funzionalità e rispetto del paesaggio, secondo i principi dell'architettura sostenibile e della valorizzazione delle risorse locali. La nuova struttura sarà realizzata secondo i principi della bioarchitettura, privilegiando materiali naturali, sostenibili e a basso impatto ambientale. La costruzione sarà caratterizzata da: - Struttura portante in legno lamellare, per garantire elevate prestazioni statiche, isolamento termico e riduzione delle emissioni di CO2; - Rivestimenti in pietra locale a vista, in continuità con la tradizione costruttiva ragusana e con i muri a secco presenti nel territorio; - Infissi in legno naturale, ad alta efficienza energetica, integrati nel linguaggio materico dell'edificio. La copertura sarà articolata in due soluzioni complementari: ⁃ Tetti a falde inclinate, orientate prevalentemente a sud, per ottimizzare l'esposizione solare e l'installazione di pannelli fotovoltaici; ⁃ Tetto giardino (green roof) su alcune porzioni della struttura, con funzione di isolamento termico, mitigazione paesaggistica e integrazione visiva con il contesto naturale. Impianti e sostenibilità energetica L'edificio sarà progettato come organismo energeticamente efficiente, con l'impiego di fonti rinnovabili: ⁃ Impianto fotovoltaico integrato nelle falde esposte a sud, sfruttando l'elevata radiazione solare della Sicilia; ⁃ Sistemi per la raccolta e riutilizzo delle acque piovane; ⁃ Impianti a basso consumo energetico (es. pompe di calore, ventilazione meccanica controllata); ⁃ Integrazione con sistemi solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. Inserimento paesaggistico Particolare attenzione sarà rivolta all'inserimento nel paesaggio: ⁃ Recupero e valorizzazione dei muri a secco esistenti; ⁃ Utilizzo di essenze vegetali autoctone (ulivo, carrubo, macchia mediterranea); ⁃ Volumetrie contenute e articolate, per evitare impatti visivi eccessivi; ⁃ Percorsi esterni in materiali naturali (pietra, ghiaia stabilizzata). Distribuzione funzionale L'intervento prevede la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, sviluppata su una superficie complessiva di circa mq. 1.416,12 per la struttura principale e di mq. 150 solo per la villa autonoma ma facente parte dell'intero progetto, il tutto concepito per offrire un'esperienza esclusiva che integra ospitalità, benessere e contatto con la natura. Spazi interni La distribuzione degli spazi è studiata per garantire comfort, funzionalità ed efficienza gestionale, distinguendo chiaramente i percorsi degli ospiti da quelli del personale. Saranno collocate, in posizione strategica all'ingresso della struttura, rappresenta il primo punto di contatto con l'ospite, i seguenti ambienti: ⁃ Reception e lobby: spazio ampio e rappresentativo, con area attesa e desk ⁃ accoglienza ⁃ Servizi igienici comuni ⁃ Eventuale ufficio amministrativo/back office ⁃ Area ristorazione e lounge è pensata in una zona centrale e facilmente accessibile sia dagli ospiti interni che esterni, essa avrà: Ristorante (80 coperti) Cucina professionale e Lounge bar Nella zona più riservata e silenziosa della struttura vi saranno - 28 camere matrimoniali/doppie, ogni camera sarà dotata di bagno privato e gli affacci saranno sul paesaggio naturale, verso est. Vi saranno n. 16 Room da 18 mq. con servizio annesso e n. 12 Room deluxe da 25 mq. con servizio annesso. Area benessere...

APPARTAMENTO ZONA BOSCO MINNITI



Remax, agenzia immobiliare internazionale, presenta luminoso appartamento di circa 90 mq, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, situato al terzo piano di uno stabile privo di ascensore.



L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni ed è composto da ingresso su ampio salone, cucina abitabile, spaziosa camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e comoda lavanderia. La presenza di due balconi dona grande luminosità a tutti gli ambienti, rendendo la casa ariosa e accogliente durante tutto l'arco della giornata.



La recente ristrutturazione valorizza ulteriormente l'appartamento, che si presenta pronto da abitare e ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e ben organizzata.



Zona tranquilla e ben servita, con facile accesso a tutti i principali servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto. Ottima soluzione abitativa e interessante opportunità di investimento.