Appartamenti con aria condizionata in vendita in Sicilia Pag. 2

[Rif. DV-12925] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via San Pietro, nel comune di Castiglione di Sicilia. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 180 mq ed è attualmente suddiviso in due spazi distinti, offrendo grande versatilità di utilizzo. La prima unità, sulla destra, è composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo con vista sull'Etna, due camere da letto matrimoniali anch'esse con uscita sul balcone, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio, già avviato come casa vacanze con ottimo reddito, valutazioni eccellenti e punteggi tra i più alti sui portali. La seconda unità, sulla sinistra, è composta da un soggiorno con cucina a vista e terrazza, due camere da letto e un bagno con doccia. L'immobile si presenta ristrutturato totalmente ed è pronto per essere abitato. È dotato di climatizzazione autonoma caldo/freddo, garantendo comfort in tutte le stagioni. La suddivisione interna rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera un'abitazione con spazi indipendenti, sia per chi cerca un'opportunità di investimento con possibilità di locazione separata. La posizione in Via San Pietro, a Castiglione di Sicilia, rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto caratteristico e tranquillo. Il paese, situato in una zona suggestiva ai piedi dell'Etna, offre un ambiente autentico e panoramico, pur garantendo la presenza dei principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e un contesto unico.

Nel cuore della storica Siracusa, affacciata su uno dei paesaggi più suggestivi della città, Casa sulle Latomie è una proprietà che unisce fascino, panorama e opportunità di investimento. Questo raffinato trilocale gode di un affaccio privilegiato sulle straordinarie Latomie di Siracusa, antiche cave di pietra immerse nel verde che oggi rappresentano uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia della città. La vista aperta su questo scenario naturale regala un’atmosfera di quiete e bellezza rara, trasformando ogni ambiente della casa in uno spazio luminoso e suggestivo. Gli interni sono organizzati con equilibrio e funzionalità, offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti: una zona giorno luminosa, con cucina separata in modo funzionale, due ampie camere da letto e uno spazioso bagno con doccia walk in. La disposizione degli spazi rende l’immobile ideale sia come residenza privata sia come proprietà destinata alla locazione. La proprietà gode anche di ben due posti auto di pertinenza. Uno degli elementi più distintivi della proprietà è la relazione diretta con il paesaggio. L’affaccio sulle Latomie crea una prospettiva unica che combina natura, archeologia e silenzio, offrendo una sensazione di apertura e respiro che valorizza l’intero appartamento. La luce naturale e la vista panoramica contribuiscono a creare un ambiente elegante, rilassante e di grande fascino, caratteristiche sempre più ricercate nel mercato immobiliare di qualità. Grazie alla posizione strategica in una delle destinazioni culturali più importanti del Mediterraneo, Casa sulle Latomie rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento. La proprietà è già a reddito e beneficia della costante domanda di locazioni turistiche e residenziali che caratterizza Siracusa durante gran parte dell’anno. Questo rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera un investimento immobiliare solido, capace di coniugare rendimento e prospettiva di valorizzazione nel tempo. POSIZIONE La proprietà si trova in un tranquillo ed elegante quartiere residenziale di Siracusa, in una posizione particolarmente strategica che consente di raggiungere a piedi alcuni dei luoghi più importanti della città. A soli 200 metri si trova il prestigioso Museo Archeologico Regionale Paolo Orsi, uno dei musei archeologici più importanti del Mediterraneo. A 300 metri sorge il monumentale Santuario della Madonna delle Lacrime, simbolo architettonico e spirituale della città. A pochi minuti di distanza si apre l’area del Parco Archeologico della Neapolis (circa 500 metri), che custodisce tesori straordinari come il Teatro Greco di Siracusa, l’iconico Orecchio di Dionisio e l’Anfiteatro Romano di Siracusa. A 400 metri si trovano inoltre le affascinanti Catacombe di San Giovanni, uno dei complessi paleocristiani più importanti della Sicilia. Il centro storico dell’isola di Ortigia, cuore culturale e turistico della città, dista circa 2 km ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti. Questa posizione consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo, circondato da alcuni dei più importanti siti storici e archeologici del Mediterraneo, rendendo la proprietà particolarmente attrattiva sia per l’uso residenziale sia per la locazione turistica.

Rif: G-SP35 - Proponiamo in vendita un ampio e soleggiato appartamento di 121 mq ca. situato nel cuore della zona San Paolo, a Gravina di Catania. L’immobile si trova al primo piano di un curato edificio di cinque piani complessivi. Grazie alla sua generosa metratura e alla disposizione interna, questa casa rappresenta l'occasione ideale per chi desidera progettare la propria abitazione su misura. La disposizione interna comprende: Una zona living con un ingresso che apre su una grande e luminosa cucina-soggiorno, ideale per creare un moderno open space. Tre ampie camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di una stanza adibita a studio. Bagno principale e pratico doppio servizio. L'appartamento gode di una doppia esposizione grazie a due balconi: Balcone principale: Spazioso e perfetto per momenti di relax, e il secondo balcone: più piccolo, attrezzato con una comoda zona lavanderia esterna. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo il vantaggio di poter ridistribuire gli spazi e scegliere finiture moderne, usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia. Zona ben fornita. RIF:G-SP35 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0957707256 o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare e chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile

[Rif. DV-9713] Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di 135 mq situato al terzo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta in Via Aristofane, nel cuore di Bagheria. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato gli ambienti della casa. Sulla sinistra si sviluppa un'ampia zona giorno open space, luminosa e accogliente, che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, con accesso diretto a un balcone vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, include tre camere da letto di generose dimensioni, tutte ben illuminate e facilmente arredabili. Il bagno principale è dotato sia di vasca che di doccia e rifinito con materiali moderni. Completa la proprietà un comodo locale adibito a lavanderia o ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di climatizzazione caldo/freddo e gode di una doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'impianto Fotovoltaico di 3,5 Kw, installato di recente, permette un notevole risparmio energetico conferendo all'immobile una classe energetica Alta permettendo la richiesta di mutuo agevolato denominato "Green". Le condizioni generali sono ottime grazie a un intervento di ristrutturazione recente che ha valorizzato gli spazi e migliorato l'efficienza energetica. La posizione è strategica, a breve distanza dal centro di Bagheria e ben collegata ai principali servizi: scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi. Ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione ampia e funzionale in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito.

Questo incantevole appartamento di circa 80 mq, recentemente ristrutturato, si trova all’interno di un caratteristico palazzetto d’epoca, nascosto tra le suggestioni di via Candelai, a pochi passi dalla splendida Marina di Ortigia. Una dimora che conquista fin dal primo sguardo, dove il fascino della storia si intreccia armoniosamente con il comfort contemporaneo. La posizione privilegiata regala scorci aperti sui tetti del centro storico, offrendo una prospettiva intima e autentica della vita ortigiana, tra luce dorata e silenzi carichi di atmosfera. Varcata la soglia, si viene accolti da una graziosa saletta d’ingresso, pensata come un delicato spazio di transizione che accompagna verso gli ambienti della casa. Sulla sinistra si apre una prima camera, raccolta e funzionale, seguita da un bagno moderno, curato nei dettagli e dotato di ogni comfort. Proseguendo, si incontra una luminosa camera matrimoniale, intima e ben organizzata, ideale per momenti di quiete e riposo. Il cuore della casa si svela infine in un ampio e affascinante salone con cucina a vista, dove le travi in legno e le pareti in pietra raccontano la storia dell’edificio, creando un’atmosfera calda e senza tempo. Questo spazio, inondato di luce naturale, si presta anche ad accogliere ulteriori ospiti grazie alla possibilità di inserire un divano letto, rendendolo versatile e conviviale. L’affaccio su via dei Candelai aggiunge ulteriore charme, regalando scorci vivi e autentici del quartiere. La recente e attenta ristrutturazione ha saputo valorizzare ogni dettaglio, fondendo finiture moderne e raffinate con l’anima storica dell’immobile, dando vita a una residenza di indiscusso pregio. Questa proprietà rappresenta non solo una casa, ma un’esperienza: un rifugio elegante nel cuore di Ortigia, ideale sia come residenza privata di charme, sia come investimento di valore in uno dei contesti più ricercati del mercato degli affitti turistici.

Rif: 895V - Siete alla ricerca di un appartamento totalmente ristrutturato nel centro di Messina?? Abbiamo quello che fa per voi! Proponiamo nelle immediate vicinanze della centralissima via Tommaso Cannizzaro, esattamente all'inizio del viale principe Umberto, in piazza XX Settembre, appartamento posto al piano rialzato cosi suddiviso: ingresso su soggiorno open space, cucina abitale, doppi servizi e tre camere da letto di cui una con cabina armadio. Ristrutturato in chiave moderna con pavimento in parquet e sistema di riscaldamento elettrico a pavimento, impianti di climatizzazione, infissi in vetrocamera, videocitofono, porta blindata e sistema di allarme. Ideale per un uso investimento data la sua estrema vicinanza ai poli didattici universitari o per chi desidera abitare in pieno centro storico avendo tutti i servizi a portata di mano. Per ulteriori informazioni o concordare un appuntamento non esitate a contattarci allo 0906406448 oppure 3346569942.

[Rif. DV-12445] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Macello, nel comune di Catania, in un contesto signorile e riservato. L'ingresso si apre su un doppio salone luminoso con cucina a vista e accesso diretto al balcone ed ai terrazzi di cui una dotata di ampia copertura in legno, ambienti ampi e accoglienti, perfetti per momenti di relax e convivialità. La zona giorno, grazie alla buona esposizione ed alla grande vetrata a giorno con vista sull'Etna, risulta particolarmente ariosa e ben illuminata durante tutta la giornata. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso al terrazzo, garantendo continuità tra gli spazi interni ed esterni e una piacevole vivibilità degli ambienti. Completa la proprietà un bagno dotato di doccia. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, assicurando comfort in ogni stagione. Tra le dotazioni troviamo inoltre porta blindata e la fibra ottica. L'esposizione esterna e il piano alto garantiscono ottima luminosità e scorci panoramici con vista mare e montagna. La presenza della stufa a legna aggiunge un ulteriore elemento di comfort e atmosfera agli ambienti. Completa la proprietà un posto auto, elemento sempre più richiesto e di grande utilità. La posizione a Catania rappresenta un valore aggiunto grazie alla vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti urbani ed extra urbani trovandosi in prossimità degli svincoli autostradali. Il contesto signorile e la buona distribuzione degli spazi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Disponibile anche un garage di pertinenza di 24 mq al prezzo di 25.000 euro.

[Rif. DV-9711] Offriamo in vendita nel vibrante centro storico di Catania un appartamento di 165 mq situato al terzo e ultimo piano di un prestigioso edificio in Via Spadaccini 8, vicino alle arterie principali ma nascosto in un angolo sereno e privato. Oltrepassata la porta d'ingresso, siamo accolti da un corridoio centrale spazioso, lungo e luminoso che distribuisce in maniera organizzata i vari spazi dell'abitazione. La prima stanza sulla sinistra è una camera multifunzionale ideale come studio personale, sala lettura o stanza per hobby con accesso diretto a un balcone che si affaccia su una strada laterale pacifica. Adiacente, una prima camera da letto matrimoniale, grande e accogliente, anch'essa con uscita su un secondo balcone, perfetta come camera padronale o per gli ospiti. I soffitti elevati e gli infissi d'epoca le donano un fascino autentico. Procedendo lungo il corridoio, sempre sulla sinistra, si apre la zona giorno, un ambiente ampio, luminoso e ventilato con vista su un terzo balcone, ideale per godere della luce naturale. Adiacente a questo spazio si accede direttamente alla camera da letto matrimoniale principale, la più spaziosa della casa. Questa stanza è particolarmente luminosa e arieggiata, caratterizzata da due porte finestre che si aprono su un balcone angolare che circonda la stanza su due lati, offrendo una vista panoramica sul quartiere e garantendo un'eccellente esposizione alla luce durante tutto il giorno. Segue la cucina abitabile, ben separata e di forma regolare, perfetta per pranzi in famiglia o cene con amici. Anche da qui si accede al quarto balcone che assicura un ottimo ricircolo d'aria e una comoda vista. Accanto alla cucina troviamo un utile ripostiglio, ideale come dispensa o lavanderia aggiuntiva. A completare la proprietà, un bagno finestrato e una zona lavanderia efficiente e funzionale. L'appartamento è in buone condizioni con finiture originali ben preservate, pavimenti in ceramica, porte in legno e soffitti alti che conferiscono eleganza e ampiezza agli spazi. L'immobile è posizionato in un'area signorile e discreta nel pieno centro di Catania, dove la storia si fonde con la vita quotidiana. Qui si percepisce l'anima più autentica della città: palazzi storici con cortili interni, facciate barocche e silenziosi scorci che si aprono su piazze animate. A breve distanza troviamo università, licei, botteghe artigiane, supermercati, ristoranti tipici, pub e luoghi di cultura. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici con fermate bus e metro Giovanni XXIII raggiungibili in circa 10 minuti a piedi. Nonostante la centralità, la via conserva un carattere riservato e pacifico, ideale per chi cerca ampi spazi in pieno centro senza rinunciare alla privacy e al comfort.

[Rif. DV-8175] A Castiglione di Sicilia, in Piazza Lauria, proponiamo in vendita un appartamento di 180 mq commerciali disposto su due livelli, ristrutturato e in ottimo stato. L'ingresso principale dell'abitazione si apre su un disimpegno con una scala che porta al primo piano, dove troviamo la zona notte, che consta di due spaziose e luminose camere da letto ed un bagno finestrato completo di vasca. Al secondo livello, raggiungibile tramite una scala interna, si trova la cucina abitabile in muratura, caratterizzata da una generosa metratura ed un'ottima illuminazione, quest'ultima fornita dalla portafinestra che dà sul balcone privato che si affaccia sulla piazza e da cui si possono ammirare il castello di Lauria e l'Etna. Spostandoci sulla sinistra rispetto alla scala, incontriamo il locale lavanderia comprensivo di doccia e servizi, mentre, sulla destra rispetto alla cucina, si accede all'ampio soggiorno, ideale per ospitare amici e familiari e trascorrere momenti di piacevole relax, sempre con affaccio sulla piazza. L'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori e di aria condizionata, per garantire un clima piacevole durante tutto l'anno. Al piano terra inoltre, con accesso sia dalla piazza sia dall'ingresso principale, vi è una piccola bottega di 15 mq, al momento utilizzata come box auto e venduta separatamente con un prezzo da concordare. La proprietà, attualmente utilizzata come casa vacanze risulta un ottimo investimento per B&B. L'appartamento si trova in Piazza Lauria, nel cuore del centro storico di Castiglione di Sicilia, un comune situato alle pendici dell'Etna e circondato da un paesaggio di vigneti e uliveti. La zona è ricca di negozi, servizi e ristoranti, e offre un'atmosfera autentica e accogliente. La posizione strategica di Castiglione di Sicilia, considerato uno tra i borghi più belli d'Italia, a soli 35 chilometri dal mare e a circa 30 minuti dalle piste da sci di piano Provenzana Etna nord, la rende un'ottima scelta per chi desidera una residenza o una seconda casa in un contesto naturale e suggestivo.

[Rif. DV-12417] Proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq commerciali situato in Via Plebiscito, inserito in un contesto urbano servito e ben collegato. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente ben organizzato e pensato per la vita quotidiana, caratterizzato da spazi funzionali e facilmente arredabili. Sul medesimo livello è presente un bagno dotato di doccia, comodo e ben rifinito. Tramite scale interne si accede al livello superiore dove si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, ambiente riservato e confortevole. Completa il piano un secondo bagno di servizio, pratico e funzionale. L'immobile si presenta ristrutturato e rifinito in stile signorile, pronto per essere abitato fin da subito. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e valorizzati dalla disposizione su due livelli che garantisce maggiore privacy tra zona giorno e zona notte. Il riscaldamento è autonomo, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi, mentre la climatizzazione autonoma caldo/freddo assicura comfort in ogni stagione. La proprietà è dotata di porta blindata, fibra ottica e cancello elettrico, elementi che garantiscono sicurezza e modernità. Si segnala inoltre che l'immobile non è mutuabile. La posizione in Via Plebiscito rappresenta un importante valore aggiunto. L'immobile si trova nel cuore di Catania, in una zona ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti urbani. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici che permettono di raggiungere facilmente ogni zona della città. Il contesto storico e la vivacità del quartiere rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Una proposta perfetta per chi cerca comfort moderno in una zona centrale e ben servita.

[Rif. DV-12464] L'ingresso si apre su un piccolo corridoio che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. Di fronte troviamo un accogliente soggiorno, spazio perfetto per i momenti di relax in famiglia. Adiacente si trova il bagno dotato di doccia, pratico e ben organizzato. Sulla sinistra si sviluppa la cucina abitabile, luminosa e funzionale, con accesso diretto al balcone che garantisce un piacevole sfogo esterno e una buona aerazione degli ambienti. La zona notte, ben separata, è composta da una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni e da una cameretta versatile, ideale per bambini, ospiti o come studio, anch'essa con uscita sul balcone. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. La recente ristrutturazione rende la soluzione pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. La posizione in Via Buonriposo offre un contesto residenziale servito e ben collegato. La zona dispone di negozi, supermercati, scuole e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi, oltre alla presenza di mezzi pubblici che consentono rapidi collegamenti con il centro città e le principali arterie stradali. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un quartiere pratico e ben organizzato.

"Casuzza" (“piccola casa” in siciliano) è una graziosa abitazione situata nella zona di Piano Alto del borgo di Noto. La posizione è pratica e comoda, con facile possibilità di parcheggio nelle vicinanze e senza limitazioni di accesso all’area — un vantaggio raro nel contesto storico della città, soprattutto nel periodo estivo, quando il borgo è animato da numerosi visitatori. Completamente ristrutturata nel 2018, la proprietà è stata progettata con attenzione per ottimizzare gli spazi, mantenendo al contempo carattere e calore. All’ingresso si viene accolti da una zona living con cucina a incasso completamente attrezzata, un comodo divano letto e un pratico tavolo da pranzo pieghevole, ideale per colazioni o cene intime. Il piano cucina è realizzato in elegante pietra lavica nera, che conferisce un tocco distintamente siciliano e grande resistenza. Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari, inclusi bidet, doccia con soffione effetto pioggia, ampio specchio, asciugacapelli e sistema di aspirazione. Due scale in ferro battuto conducono ai due soppalchi, dove si trovano le zone notte, creando una disposizione dinamica e ben organizzata degli spazi. L’ambiente è illuminato da un pratico lucernario completamente automatizzato. Tutti gli infissi sono con doppi vetri, garantendo un eccellente isolamento verso l’esterno. La casa è dotata di aria condizionata e di uno scaldabagno sostituito lo scorso anno, contribuendo a consumi energetici contenuti e a una gestione efficiente nel quotidiano. "Casuzza" viene venduta completamente arredata e accessoriata, inclusi biancheria da letto, tovaglie, asciugamani, stoviglie, pentole, macchina per il caffè espresso, frigorifero e predisposizione per la lavatrice — pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito. Pur nelle sue dimensioni contenute, la proprietà è affascinante, funzionale e “chiavi in mano”. Il prezzo richiesto è in linea con gli attuali valori di mercato e rappresenta un ideale pied-à-terre a Noto, nonché un’interessante opportunità per locazioni turistiche di breve periodo. Una piccola casa di carattere, pronta per essere vissuta fin dal primo giorno.

[Rif. DV-11156] Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 172 mq con cantina di pertinenza e posto auto condominiale, situato al sesto piano di un edificio signorile in Via Papa Giovanni XXIII, in una delle aree più residenziali e servite di Palermo. L'immobile, in buono stato di manutenzione, si distingue per la spaziosità degli ambienti, la luminosità naturale che pervade ogni stanza e la distribuzione funzionale degli spazi interni, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio, un ambiente arioso e accogliente che unisce la zona relax e la sala da pranzo in un unico spazio open space, reso particolarmente luminoso dalle ampie vetrate che conducono all'ampio balcone. Proseguendo lungo il corridoio centrale si accede alla cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, dotata di balcone che garantisce un ottimo ricambio d'aria e affaccio esterno gradevole. La zona notte, ben separata dal resto della casa, è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, tutte ben illuminate e silenziose, ideali per garantire comfort e privacy a ogni membro della famiglia. I due bagni, entrambi finestrati, sono ben rifiniti: il primo è dotato di vasca, mentre il secondo dispone di doccia, offrendo così praticità e funzionalità nella quotidianità. Le finiture interne, sobrie e curate, conferiscono all'ambiente un tono accogliente e raffinato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione caldo/freddo, assicurando comfort in ogni stagione. È inoltre presente una porta blindata che garantisce sicurezza e tranquillità. L'immobile è situato in Via Papa Giovanni XXIII, una posizione strategica di Palermo, rinomata per la sua comodità e per la vicinanza a servizi, scuole, attività commerciali e mezzi di trasporto. La zona è perfettamente collegata con il centro cittadino e con le principali vie di comunicazione, offrendo al contempo un contesto residenziale tranquillo e ordinato. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, bar, ristoranti e spazi verdi, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, professionisti o chiunque desideri vivere in una zona servita ma al contempo riservata. Un appartamento ampio, luminoso e funzionale, pronto da abitare, che unisce comfort, vivibilità e posizione strategica nel cuore della città di Palermo.

[Rif. DV-12263] Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato in Palermo, in Via Calcante, all'interno di un contesto signorile con portineria, giardino condominiale e cancello elettrico. La posizione, al settimo piano, garantisce ottima luminosità e una splendida vista mare. L'ingresso si apre su un corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte. Sulla sinistra troviamo un ampio e accogliente soggiorno con accesso al balcone, ideale per momenti di relax. Di fronte si sviluppa la cucina abitabile, funzionale e spaziosa. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni con doccia, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà gli spazi mansardati con travi in legno, rappresentando un ambiente versatile da adibire a sala giochi, soggiorno aggiuntivo o camera per ospiti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto GPL, climatizzazione autonoma caldo/freddo e porta blindata. Il camino e la vista mare conferiscono un ulteriore valore agli ambienti. La distribuzione interna, la mansarda e i servizi condominiali rendono questa abitazione adatta a famiglie o a chi desidera un appartamento elegante, funzionale e con spazi flessibili. L'appartamento si trova in Via Calcante, Palermo, in una zona ben servita e centrale, a breve distanza dai principali servizi cittadini, supermercati, scuole e negozi. La posizione elevata garantisce tranquillità, ottima luminosità e una splendida vista sul mare. Il contesto condominiale è signorile e sicuro, con portineria, giardino e cancello elettrico, rendendo la soluzione adatta a chi cerca comfort, riservatezza e facilità di accesso ai collegamenti principali della città.

[Rif. DV-12265] Scopri questo comodo appartamento a Capomulini, con terrazzino, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e la vicinanza al mare. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con cucina a vista, uno spazio funzionale e perfetto per la vita quotidiana o per momenti di convivialità con famiglia e amici. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta versatile ideale per bambini, ospiti o studio, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. L'appartamento è arredato e dotato di climatizzazione autonoma caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. L'esposizione interna regala silenzio e privacy. La proprietà fa parte di un residence con piscina, cancello automatico e doppio ingresso (Via della Fiera Franca e Via Capomulini), con servizio di portierato e posti auto liberi all'interno del complesso, per vivere ogni giorno con comodità e sicurezza. Situato nella rinomata frazione marina di Capomulini, l'immobile si trova a pochi minuti a piedi dal mare e vicino ai principali servizi: supermercati, negozi e collegamenti stradali. Un contesto residenziale tranquillo e curato, perfetto sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. Vivere a Capomulini significa godere della bellezza del mare e della quiete di un quartiere elegante, senza rinunciare alla comodità della città. Non perdere l'opportunità di abitare in una zona esclusiva, ideale per chi cerca relax, mare e qualità della vita.

[Rif. DV-12302] A San Gregorio di Catania, in via XX Settembre 23, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq commerciali al terzo piano. L'ingresso si apre su un soggiorno accogliente e luminoso, con uscita sul balcone, perfetto per momenti di relax. La cucina è semi abitabile, funzionale e ben organizzata. Proseguendo nella zona notte, sulla sinistra troviamo una camera da letto matrimoniale, di fronte una cameretta adatta per bambini, ospiti o come studio. Affianco è presente un bagno di servizio. Completa l'immobile un'ulteriore camera da letto e un secondo bagno con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. La presenza del posto auto rappresenta un valore aggiunto importante. Situato a San Gregorio di Catania, in Via XX Settembre, l'immobile si trova in una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e la qualità della vita. Il contesto è ben servito da attività commerciali, scuole, supermercati e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili. La posizione strategica consente inoltre collegamenti rapidi con Catania e con le principali arterie stradali, rendendo la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato ma perfettamente collegato.

All’interno di un residence recentemente oggetto di lavori di rifacimento delle facciate, si trova questo appartamento mansardato con terrazza panoramica vista mare. Il condominio dispone di curatissimi giardini all’italiana con prati e vialetti, ideali per far giocare i bambini in sicurezza o per far sgambettare i propri cani. Internamente l’appartamento è caratterizzato dall’ampia zona living con camino e varie finestre dalle quali si scorge il mare. In continuità, ma in una parte più riservata, è collocata la cucina con penisola e zona lavanderia. Il terrazzino, ampio 20 m² circa e in piano con la zona living e la cucina, ne rappresenta un naturale prolungamento e ne facilita la fruizione quotidiana. Nella zona giorno sono collocati due bagni, uno con vasca idromassaggio ed uno con ampia doccia, mentre, disimpegnata da un piccolo corridoio, la zona notte ospita tre camere da letto. L’appartamento, ristrutturato nel 2011, è dotato di infissi a taglio termico e termosifoni in acciaio, impianto di riscaldamento solare e parquet di rovere in tutta la casa. Il parcheggio è disponibile all’interno del residence con un costo mensile di 100 euro. Questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca spazio e panorama, restando vicino alla città e con un contesto residenziale tranquillo. L’immobile si trova a Canalicchio in via Novaluce, a poca distanza da piazza Tivoli, una delle aree più esclusive della città. Caratterizzata dalla presenza di numerosi immobili con destinazione residenziale e con buona presenza di attività commerciali, la zona dispone di un’ampia ed articolata viabilità che consente un agevole collegamento con la città e la suo hinterland. E' inoltre molto semplice raggiungere gli svincoli autostradali.

Rif: VF-68 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di un edificio completamente RISTRUTTURATO servito da ascensore, in via Fasano. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni generali: una semplice rinfrescata alle pareti lo renderà pronto per essere abitato sin da subito. Troviamo l'ingresso su un ampio e accogliente soggiorno, perfetto per accogliere amici o creare un’area relax/TV di grandi dimensioni, cucina abitabile , una camera matrimoniale ampia e una seconda camera più raccolta, perfetta come cameretta per bambini, studio professionale o cabina armadio. Un bagno principale rifinito e una comoda lavanderia separata, accessorio indispensabile per l’ordine della casa. Con possibilità di acquistare un prezioso garage privato, ad €20.000 che elimina ogni problema di parcheggio e offre ulteriore spazio per deposito o moto. Situato in una zona estremamente servita, l'appartamento vanta una posizione strategica: A pochi passi dalla fermata AMT, che permette di raggiungere il centro di Catania in pochissimi minuti, evitando il traffico cittadino. Servizi a portata di mano: Supermercati, farmacie, banche e negozi sono tutti nelle immediate vicinanze dell'edificio. RIF: VF-68 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0957707256 o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare e chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile. APE: F

INTERESSANTE OPPORTUNITA In una delle zone più note di Palermo, precisamente in Corso Calatafimi Bassa, proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura, luminoso, ideale per coloro che cercano spazi ampi e confortevoli. L'immobile si trova al 2° piano di un edificio costruito nel 1967. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, necessita comunque di interventi di personalizzazione. La sua superficie totale è di 182 mq commerciali, distribuiti su 6 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni. La cucina, di generose dimensioni, è perfetta per chi ama trascorrere del tempo tra i fornelli e il salone doppio offre uno spazio ideale per accogliere amici e parenti. Inoltre, l'appartamento dispone di un doppio servizio e di una comoda lavanderia. La presenza di un portiere rende l'abitazione ancora più sicura e le spese condominiali, di soli 90 euro, sono contenute. La zona in cui si trova l'immobile è strategica, poiché a poca distanza dal centro storico e dalla zona universitaria, ideale per chi desidera un appartamento comodo e ben collegato. Vista la zona e le caratteristiche dell'immobile che proponiamo in vendita, risulta un ottimo investimento. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile in una delle zone più ricercate di Palermo. Contattaci per una visita, saremo lieti di mostrarti tutti i dettagli di questa interessante opportunità.

Rif: GM-21 - Se cerchi una casa pronta da abitare, luminosa e situata in una delle zone ben servite, l'appartamento situato in Via Mazzini, offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità residenziale e la comodità urbana. Questo appartamento al quinto piano panoramico, servito da ascensore, è di circa 60 mq, è stato completamente ristrutturato con finiture moderne, ed ha un accogliente e luminosa cucina-soggiorno, una camera da letto ampia e confortevole e un bagno. Nel prezzo è compreso un comodo garage di 22 mq e cucina completa di lavatrice. L’appartamento non è solo una splendida soluzione abitativa, ma anche un investimento immobiliare estremamente vantaggioso. L'immobile è attualmente locato, garantendo una rendita immediata. Sarà libero e disponibile al rogito a partire da Giugno 2026, rendendolo ideale sia per chi vuole trasferirsi a breve, sia per chi desidera pianificare una nuova messa a reddito. RIF: GM-21 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0957707256 o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare e chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile

Rif: G-VE101 - Situata in una posizione strategica in Via Vittorio Emanuele a Gravina di Catania, questa proprietà si distingue per la sua straordinaria luminosità e una versatilità degli spazi difficile da trovare sul mercato attuale. L’appartamento, posto al quarto piano di uno stabile servito da ascensore, si sviluppa su due livelli ben distinti, offrendo una superficie generosa pensata per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi cerca una soluzione abitativa bifamiliare. Il cuore del livello principale è rappresentato da una zona notte e giorno estremamente funzionale, composta da quattro camere da letto ampie e ben esposte. Tra queste spicca la camera padronale servita da un bagno privato con box doccia, seguita da una cucina spaziosa e un ulteriore servizio principale. Un pratico ripostiglio, perfetto per essere trasformato in una moderna cabina armadio, aggiunge un tocco di praticità alla zona abitativa. Il vero elemento distintivo di questo piano è però il grande balcone perimetrale: una cornice continua che circonda l'abitazione e regala una vista mozzafiato, permettendo di ammirare contemporaneamente la maestosità dell'Etna e l'azzurro del mare. Salendo al piano superiore, si scopre un attico dal carattere accogliente e ricercato. Qui la scena è dominata da una zona living in stile open space, resa ancora più suggestiva da una caratteristica cucina in muratura che invita alla convivialità. Questo livello è completato da un ulteriore stanzino versatile e da un terzo bagno completo di doccia, ma il suo punto di forza resta il terrazzino panoramico privato, un angolo di pace perfetto per cene all’aperto o momenti di relax al tramonto. Grazie alla doppia esposizione, ogni stanza gode di luce naturale, questa proposta rappresenta una rarità immobiliare. La disposizione interna consente infatti di gestire l'intera metratura come un'unica prestigiosa residenza oppure di creare due unità abitative totalmente indipendenti, rendendo l'investimento sicuro e flessibile nel tempo. A completare la funzionalità di questa offerta, vi è la possibilità di acquistare un comodo garage separatamente dal prezzo dell'appartamento all'interno del complesso. RIF: VE-101 Non lasciatevi scappare questa occasione, poiché immobili con queste caratteristiche e in questa posizione restano poco sul mercato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, può chiamarci allo 095 7707256 o venire a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A, a Gravina di Catania. Se fosse interessato a una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati. Non esiti a contattarci: saremo lieti di accompagnarLa a visionare questo immobile.

Una chicca rara nel cuore di Marzamemi, piccola nelle dimensioni ma grande nel comfort e nella funzionalità, perfetta per chi sogna di vivere l’estate tutto l’anno. Situata fronte mare in una delle posizioni più ambite del borgo, questa casa vacanza è un invito a respirare appieno le vibrazioni autentiche di Marzamemi, rinomato e vivo per dieci mesi l’anno. Al piano terra ti accoglie una cucina intima e funzionale, ideale per colazioni lente o cene rilassate, affiancata da un pratico bagno e da un comodo divano letto perfetto per ospiti extra. Salendo al primo piano trovi una camera matrimoniale luminosa, dotata di bagno en suite e di un ampio balcone fronte mare: il luogo ideale dove godersi il profumo della brezza salmastra e l’atmosfera unica del borgo. Il secondo piano regala un’ulteriore sorpresa: una camera con due letti singoli, anch’essa con bagno en suite, e soprattutto una terrazza panoramica mozzafiato. Qui, una doccia esterna e uno spazio arioso fronte mare ti permetteranno di vivere momenti indimenticabili: dai tramonti dorati alle serate sotto le stelle, in un contesto che profuma di autenticità e libertà. Questa casa è un rifugio, un’esperienza, una finestra aperta sull’essenza del Mediterraneo.

Nel vivace e affascinante centro storico di Noto, lungo l’esclusiva e rinomata Via Cavour, sorge un’imperdibile proprietà storica capace di coniugare fascino senza tempo e comfort contemporaneo. Situato al primo piano di un elegante edificio d’epoca, l’immobile condivide l’ingresso solo con un’altra unità, garantendo così privacy, tranquillità e un’atmosfera di autentica residenzialità. Gli spazi interni, ampi e luminosi, accolgono l’ospite in uno scenografico ingresso che conduce a tre raffinate camere da letto. Due di queste si distinguono per il prestigioso balcone in comune, dal quale è possibile godere della vista unica sul magnifico giardino dell’ex Palazzo di Giustizia: un affaccio raro e privilegiato, capace di restituire tutta l’eleganza e la storia che contraddistinguono questa zona iconica della città. Proseguendo, una terza camera da letto, generosa nelle dimensioni, si affianca ad un’accogliente cucina, con due bagni attigui e a una comoda lavanderia, elementi che rendono l’immobile estremamente funzionale e adatto a ogni esigenza abitativa. Ristrutturato con cura e attenzione al dettaglio, e venduto chiavi in mano completamente arredato con mobili di alto livello, questo appartamento di pregio rappresenta un’opportunità rara nel panorama immobiliare di Noto. Ideale come elegante dimora personale, grazie ai suoi ambienti confortevoli e spaziosi, si presta perfettamente anche come investimento di alto profilo, data la posizione centrale, la vicinanza ai principali luoghi d’interesse e il crescente prestigio internazionale della città. Una proprietà unica, dove storia, classe e modernità si incontrano per offrire un’esperienza abitativa senza paragoni.

Rif: 498V - Proponiamo nella zona di Faro Superiore, esattamente in Contrada Fra Paolo, appartamento posto al primo piano così composto: ingresso su ampio salone doppio, corridoio , cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi oltre ampio balcone. Completa la proprietà posto auto e cantina mansardata. Ottimo per famiglie o ad uso investimento.

[Rif. DV-11407] Proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq situato in Via Vincenzo Ricca 1B, in una zona tranquilla e ben servita di San Nicolò, comune di Aci Catena. L'immobile, posto al piano rialzato di una palazzina senza ascensore, si presenta in buono stato e offre ambienti funzionali, luminosi e perfettamente organizzati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno, accogliente e ben illuminato, ideale per la vita di tutti i giorni e perfetto anche come spazio conviviale. La disposizione lineare consente di sfruttare al meglio ogni angolo della zona giorno, rendendola molto versatile. Di fronte alla zona living si trova la camera da letto matrimoniale, spaziosa e luminosa, dotata di balcone che dona un piacevole affaccio esterno e una buona aerazione naturale. L'ambiente risulta facilmente arredabile e offre ampi spazi per un'organizzazione comoda e funzionale. Il bagno, finestrato e completo di doccia, è ben tenuto e garantisce comfort grazie alla presenza naturale di luce e ventilazione. L'appartamento è inoltre dotato di climatizzazione autonoma caldo/freddo, caratteristica che assicura un ottimo livello di efficienza e permette di gestire i consumi in maniera autonoma durante tutto l'anno. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione accogliente, ben distribuita e subito abitabile, perfetta per single, giovani coppie o come investimento. L'immobile si trova in Via Vincenzo Ricca, in una zona residenziale di Aci Catena caratterizzata da tranquillità, praticità e ottimi collegamenti. Nel raggio di pochi minuti sono presenti negozi, supermercati, bar, farmacie, scuole e servizi di ogni tipo, che rendono l'area particolarmente comoda e vivibile. La posizione permette inoltre di raggiungere facilmente i comuni limitrofi, come Aci Sant'Antonio, Acireale e Aci Castello, oltre alle principali arterie stradali che collegano rapidamente con Catania. Un contesto silenzioso ma strategico, ideale per chi desidera vivere vicino ai servizi senza rinunciare alla privacy e alla calma di una zona residenziale.