Appartamenti con aria condizionata in vendita in Sardegna Pag. 32

Prestigioso appartamento nel cuore di Genneruxi – Cagliari

Via Francoforte, nel quartiere più residenziale e ricercato di Cagliari, nel cuore di Genneruxi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al secondo piano di un condominio signorile e riservato, ideale per chi cerca spazi generosi, comodità, e potenzialità di investimento in una delle zone meglio collegate della città.

L'appartamento vanta una superficie commerciale di circa 180 mq un'altezza interna di 2.90 e si presenta come una soluzione unica nel suo genere, con la possibilità concreta di essere frazionato in due unità indipendenti, rendendolo perfetto sia per una grande famiglia, che per chi desidera unire abitazione e studio professionale, oppure creare due appartamenti distinti.

Distribuzione interna:
- Ampio ingresso disimpegno
- Soggiorno doppio da quasi 40 mq, luminoso e accogliente con accesso diretto ad un ampio balcone
- Quattro comode camere da letto
- Cucina abitabile molto spaziosa con accesso diretto ad uno dei tre ampi balconi
- Tre bagni
- Tre balconi vivibili:
17 mq
11 mq
10 mq

Completano la proprietà:
Due comodi posti auto all'interno del cortile condominiale

L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto elegante, in una zona strategica, ben servita da scuole, mezzi pubblici, servizi e aree verdi, a due passi dal centro città.

Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, planimetrie o fissare un sopralluogo:
070 684230

Siamo in grado di fornirti anche la consulenza per ottenere un mutuo finalizzato all'acquisto, vantaggioso e alle migliori condizioni di mercato.

Rif.AO578

Nel cuore più autentico e dinamico di Cagliari, nella centralissima Via Alghero con ingresso da Via Alagon, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrivano situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore.

L'appartamento, con una superficie catastale di 124 mq, ha una distribuzione interna funzionale e adatta sia a famiglie sia a chi desidera ambienti generosi nel pieno centro città: un soggiorno, due camere doppie, una camera singola, cucina separata, bagno principale, bagno di servizio, ripostiglio, due disimpegni e un balcone completano la proprietà.
L'immobile è dotato di certificato di abitabilità, ed è in classe energetica E
Attualmente locato con contratto in scadenza il 30.09.2027, garantisce un canone mensile di € 850 rappresentando un'interessante opportunità anche per chi è alla ricerca di un investimento solido in una delle zone più richieste della città.

Il palazzo è dotato di ascensore e fibra ottica; il prospetto è in ordine e sono in corso interventi di manutenzione straordinaria dell'atrio e del vano scala, a ulteriore valorizzazione dello stabile.

La posizione è uno dei veri punti di forza: tra Via Alghero e Piazza Repubblica, a pochi passi dal quartiere Villanova, dalle principali vie dello shopping e dalla fermata “Repubblica” della metropolitana leggera, con tutti i servizi sotto casa. Una zona viva, centrale e perfettamente collegata.

Un appartamento spazioso, luminoso e centrale, capace di coniugare comodità, posizione strategica e valore nel tempo.

La vendita è in collaborazione con l'agenzia ARCADIA IMMOBILIARE

Rif. AO655

Cagliari – Via Umbria / Via Liguria.
In una delle zone più strategiche e servite della città, fronte Parco di Monteclaro, proponiamo in vendita due splendidi appartamenti tipologia trivano, adiacenti, ideali sia come abitazione che come investimento.

Gli immobili, entrambi di circa 70 mq catastali, si trovano al primo piano di un elegante mini condominio di soli tre piani, edificato nel 1994, ben tenuto e con spese contenute.

Questo immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone.
La disposizione adiacente offre la possibilità unica di unirli in un'unica soluzione abitativa ampia, oppure mantenerli separati per un'ottima rendita da locazione.


Completa ciascuna unità un posto auto coperto per una city car (Smart o 500), oppure utilizzabile come comoda cantina o deposito.

La zona è perfetta per chi cerca comodità e servizi a portata di mano, con scuole, fermate bus, università, mercati e aree verdi a brevissima distanza.

Per fissare un appuntamento, contatta il nostro centralino al numero 070684230, che ti metterà in contatto con l'agente di riferimento.

SELARGIUS – UN PICCOLO GIOIELLO IN UNA VIA RISERVATA A FONDO CHIUSO

Ci sono case che, appena varcata la soglia, trasmettono immediatamente una sensazione di calore, cura e benessere. Questa è una di quelle.

A Selargius, nella tranquilla e ricercata via Giuseppe Di Vittorio, all'interno di un elegante mini condominio edificato nel 2003 e immerso nella quiete di una strada a fondo chiuso, proponiamo in vendita una splendida soluzione semindipendente disposta su due livelli, libera su tre lati e impreziosita da un comodo posto auto privato.

L'abitazione sviluppa una superficie complessiva di circa 80 mq, mentre catastalmente risulta di 66 mq, in quanto il piano superiore è censito urbanisticamente come locale di sgombero.

La casa conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua straordinaria luminosità: le numerose finestre e i ben cinque balconi permettono alla luce naturale di accompagnare ogni ambiente durante tutto l'arco della giornata, creando atmosfere accoglienti e piacevoli.

Gli spazi interni sono distribuiti nel seguente modo:

Piano primo

•⁠ ⁠elegante soggiorno;
•⁠ ⁠cucina separata;
•⁠ ⁠bagno;
•⁠ ⁠tre balconi.

Piano secondo (urbanisticamente censito come locale di sgombero)

•⁠ ⁠attualmente organizzato come zona notte;
•⁠ ⁠camera matrimoniale;
•⁠ ⁠camera singola;
•⁠ ⁠secondo bagno;
•⁠ ⁠due ulteriori balconi.

L'immobile si presenta in condizioni impeccabili: super rifinito, curato in ogni dettaglio, pronto da abitare e senza necessità di alcun intervento. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa già pronta all'uso, evitando costose e stressanti ristrutturazioni.

Il comfort abitativo è garantito dalla presenza di pompe di calore in tutti gli ambienti, da una stufa a pellet capace di riscaldare efficacemente l'intera abitazione e da infissi in legno con doppio vetrocamera, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.

Completa la proprietà un prezioso posto auto scoperto ad uso esclusivo all'interno del cortile condominiale.

L'immobile è assolutamente mutuabile e rappresenta la soluzione perfetta per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una casa elegante, riservata e funzionale, in una posizione strategica.

La zona è infatti particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza ai principali servizi: il Centro Commerciale Le Vele è raggiungibile comodamente anche a piedi, mentre Cagliari e le principali arterie di collegamento sono facilmente accessibili. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e tutto ciò che serve nella vita quotidiana.

Classe energetica C.

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo contattate il nostro centralino allo 070 684230: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di quello che potrebbe diventare il vostro prossimo angolo di felicità.

RIF.AO656

NUDA PROPRIETA IN VENDITA

NUDA PROPRIETA a Cagliari, in Viale Ciusa, quadrivano completamente ristrutturato, sito al terzo piano con ascensore.

Si precisa che la vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuario di 89 anni: un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste della città.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali di qualità. A completare la proprietà una splendida terrazza a livello di circa 25 mq.

L'appartamento è dotato di impianto domotico che gestisce tapparelle elettriche e illuminazione, oltre a impianti elettrico e idraulico completamente rinnovati e certificati, presenti infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico.

Climatizzazione completa con split presenti in soggiorno, cucina e in tutte e tre le camere da letto, per il massimo comfort in ogni ambiente.

Stabile riqualificato con intervento di cappotto termico, a garanzia di maggiore efficienza energetica e comfort abitativo.

Incluso nel prezzo un comodo posto auto di proprietà.

Soluzione ideale per chi desidera un immobile moderno, tecnologico e ben posizionato, con prospettiva di valorizzazione nel tempo.

L'immobile si trova in una zona centrale e perfettamente collegata, a pochi minuti dal centro città e con accesso immediato alle principali vie di scorrimento, rendendo gli spostamenti rapidi sia verso il centro che verso l'hinterland. La presenza della fermata bus CTM Cagliari a pochi passi, è caratterizzata da un'altissima concentrazione di servizi: scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e uffici pubblici.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.
RIF. AOG123

BIVANO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Cagliari, più precisamente nella via Sonnino, proponiamo in vendita luminoso bivano completamente ristrutturato nel 2022.

L'appartamento è stato rifatto integralmente a nuovo, con finiture di qualità:
pavimentazione in parquet in rovere, infissi in PVC con doppio vetro, e impianti elettrico e idraulico certificati e conformi alle normative vigenti oltre al documento di agibilità.

L'appartamento è cosi composto:
Ampio soggiorno con cucina a vista e un balconcino vivibile, ideale per ospitare un tavolino, perfetto per momenti di relax
Il bagno è moderno e funzionale, dotato di doccia su misura, pavimentazione e rivestimenti in grès porcellanato e sanitari sospesi.
Camera matrimoniale con spazio per mobile e scrivania

Il comfort abitativo è garantito dalla presenza di due pompe di calore caldo/freddo da 12.000 BTU, una in soggiorno e una in camera da letto.

L'esposizione a est direttamente sulla via principale, garantisce luce naturale per tutta la mattinata sino all'ora di pranzo.

Lo stabile d'epoca conserva affascinanti dettagli originali, tra cui la porta d'ingresso originale dell'appartamento, che dona carattere e unicità all'immobile.
La facciata è stata completamente rifatta nel 2023, con cappotto termico e rifacimento dei balconi, impreziositi da eleganti parapetti in vetro, inoltre è stato installato il videocitofono e cambiata la porta dell'ingresso dello stabile.

Dotazioni aggiuntive:
lavasciuga Hoover linea Wash & Dry 300 plus
zanzariere a scomparsa
tapparella elettrica
porta blindata
scaldabagno Ariston ad accumulo
2 split Fujitsu 12.000 btu

Si precisa che nella vendita sarà inclusa gran parte della mobilia, che andrà precisata in sede di trattativa.

Via Sonnino rappresenta una delle arterie più centrali e richieste della città, punto di collegamento strategico tra servizi, attività commerciali e aree di interesse urbano.
Vivere al civico 46 significa avere tutto sotto casa, senza rinunciare al comfort e alla qualità abitativa.

La zona è perfettamente servita da:
• negozi di quartiere e attività commerciali
• supermercati, bar, ristoranti e servizi essenziali
• fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili
• uffici, scuole e studi professionali

Soluzione ideale per abitazione principale, investimento o casa vacanze, in una delle zone più centrali e servite della città.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.

RIF. AOG122

IL TUO ATTICO DI LUCE NEL CUORE DI CAGLIARI

Nel punto più iconico e ricercato della città, Piazza Costituzione, dove Cagliari si apre tra storia, eleganza e panorama, ti presentiamo un appartamento semplicemente unico e completamente arredato.

121 mq catastali di pura emozione

Appena varcata la soglia, vieni accolto da una luce straordinaria che abbraccia ogni ambiente, regalando un'atmosfera calda, raffinata e irripetibile.

La casa si sviluppa con una distribuzione perfetta:
Ampio soggiorno ideale per vivere e ricevere
Cucina separata, funzionale e riservata
Due camere da letto, comode e luminose
Due bagni, eleganti e ben distribuiti

Ma il vero protagonista è lei…

La terrazza panoramica su tre lati
La proprietà è un autentico privilegio che regala viste mozzafiato:
Monte Urpinu
Il Castello
Il mare

Uno spazio dove ogni momento diventa speciale: colazioni al sole, aperitivi al tramonto, serate indimenticabili sopra i tetti della città.

Luce, aria, panorama: una casa che si vive con tutti i sensi

La tripla esposizione rende ogni ambiente incredibilmente luminoso durante tutto l'arco della giornata, trasformando ogni stanza in un'esperienza.

Perfetto anche come investimento
La posizione centralissima e il fascino dell'immobile lo rendono ideale per affitti brevi di alto livello, con una resa potenziale importante nel mercato turistico.

Un appartamento così non si racconta… si vive.
Immobile con certificato di agibilità e perfettamente mutuabile.

Per informazioni e visite: 070684230

Rif.ML101

Quadrilocale al piano terra, composto da un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 50 mq, tre camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno privato, un cortile di circa 30 mq e un cortile interno di circa 20 mq.

Due Edifici, fusi in Un'unica Visione

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

- Classe Energetica A

-L'appartamento è dotato di spazi esterni pensati per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore.

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

- ⁠Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Questo quadravano è dotato di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le parti condominiali sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.

Rif. AO601

Attico, sito al secondo e ultimo piano, con accesso diretto tramite ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, terrazza livello panoramica di circa 20 mq, un bagno di servizio, tre camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno privato, un ripostiglio e una cabina armadio. Completa la proprietà una terrazza sovrastante panoramica di circa 35 mq, ideale per i momenti di relax e convivialità all'aperto.
Una soluzione unica, che unisce comfort, privacy e spazi esterni esclusivi.


- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027

Rif. AO610

Trilocale sito al piano primo, composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, bagno di servizio con zona lavanderia, una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno en suite.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

- ⁠ Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.

Classe energetica A


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.

Rif. AO605

Trilocale sito al piano primo, composto da un ampio disimpegno d'ingresso di circa 9 mq, soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, balcone, e due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA : Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.

Rif. AO604

Trilocale su due livelli con ingresso indipendente da via Ospedale.
Al piano terra si trovano un soggiorno di circa 20 mq, una cucina separata e un bagno.
Il primo piano ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una camera singola e una comoda cabina armadio.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

- ⁠ Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.

Rif. AO603

Trilocale sito al piano secondo, composto da un ampio disimpegno d'ingresso di circa 9 mq, soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, balcone panoramico e due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.
Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.

Rif. AO606

COSTA PARADISO – Via La GarrigheraNel cuore di Costa Paradiso, una delle mete più ambite per chi cerca tranquillità e paesaggi autentici, proponiamo in vendita una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento. Questa splendida località è rinomata per i suoi scenari unici: scogliere a picco sul mare, calette nascoste, piscine naturali tra le rocce e una vegetazione rigogliosa. Le caratteristiche rocce rosse e le suggestive formazioni granitiche regalano alla zona un fascino inconfondibile. L’appartamento si trova all’interno di un curato complesso condominiale dotato di piscina, un valore aggiunto ideale per rilassarsi e godersi appieno la stagione estiva. L’ingresso, tramite pochi gradini, conduce a un ampio terrazzo di proprietà con vista sulle affascinanti rocce granitiche: uno spazio perfetto per vivere l’esterno in totale privacy. L’immobile, libero su tre lati, è circondato da spazi esterni vivibili che garantiscono ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Dal terrazzo si accede a una zona giorno ampia e luminosa con angolo notte. Completano la proprietà un bagno finestrato e due camere matrimoniali, entrambe con accesso a balcone.Incluso anche un comodo posto auto. Soluzione ideale come casa vacanza o investimento a reddito, anche grazie alla presenza della piscina condominiale e al contesto di assoluta tranquillità. L’immobile è allacciato alla rete fognaria.

Alghero - Via Canepa Quest’oggi presentiamo un comodo trilocale situato nel cuore della città: una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda, servita e perfettamente collegata. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina anni ’60, facilmente accessibile tramite scale ampie. L’ingresso si apre su un pratico andito che distribuisce in modo funzionale gli ambienti della casa. La zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, offre spazi comodi ed è impreziosita da un balcone che affaccia direttamente su via Canepa. La zona notte comprende due camere matrimoniali luminose e di generosa metratura. Il bagno, anch’esso ampio e finestrato, è dotato di vasca e sanitari completi; nello stesso ambiente è presente un utile soppalco che ospita una riserva idrica. A completare la proprietà, un ripostiglio pratico e indispensabile per mantenere ordine e organizzazione nella vita quotidiana. Grazie alla posizione centrale e ai collegamenti eccellenti, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità d’investimento, oltre a rivelarsi ideale come prima casa grazie alla distribuzione degli spazi pratica e funzionale.

Tecnocasa Pirri centro propone in vendita in Via Principe di Piemonte, un ampio trilocale con posto auto La zona centrale risulta ben servita, a pochi passi dal Mercato Comunale di Pirri e da tutti principali servizi L'appartamento di circa 75mq è situato al secondo piano di edificio composto da cinque unità abitative, garantendo così un'atmosfera riservata e familiare L'ingresso si apre su un soggiorno open space con angolo cottura che affaccia su una comoda veranda attualmente chiusa e adibita a zona lavanderia Un disimpegno conduce alla zona notte che ospita due camere da letto, di cui un'accogliente camera singola e una luminosa camera matrimoniale con affaccio su balcone Completa la soluzione un bagno finestrato dotato di box doccia Si precisa che l'immobile è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato Questa soluzione immobiliare è ideale per coppie/famiglie alla ricerca di un'abitazione confortevole e completa Per maggiori info e appuntamenti non esitare a contattarci!

Tecnocasa Pirri centro propone in vendita un'interessante soluzione immobiliare posizionata in prossimità di numerose attività commerciali. Ci troviamo in Via Principe di Piemonte L'appartamento, tipologia trilocale, è situato al primo piano di un piccolo e tranquillo condominio composto solamente da quattro unità abitative La superficie di circa 104mq è distribuita in modo intelligente per offrire il massimo comfort All'ingresso, ci accoglie uno spazioso soggiorno con affaccio su un comodo balcone Annessa al soggiorno troviamo la luminosa cucina abitabile servita da un primo bagno con box doccia che affaccia su una veranda dalle generose metrature Un disimpegno conduce alla zona notte che ospita due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno finestrato dotato di vasca Completano la proprietà un posto auto riservato e un'ampia terrazza sovrastante di 120mq Si precisa che l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e pompe di calore caldo/freddo Questa soluzione abitativa è ideale per coppie/famiglie alla ricerca di un'abitazione confortevole e completa Contattaci per ricevere maggiori informazioni ed organizzate la tua visita!

Via Italia – La Muddizza, Valledoria In contesto tranquillo ma centrale, a pochi passi dai principali servizi e a soli 50 metri dal supermercato, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al primo piano di un piccolo condominio privo di spese condominiali, soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto a un comodo terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. L'immobile è dotato di condizionatori e stufa a pellet, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da un pratico ripostiglio, un bagno finestrato, una spaziosa camera matrimoniale con accesso al terrazzo e una seconda camera, ideale come cameretta o studio. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne e viene venduto arredato, rappresentando un’opportunità immediata e senza necessità di interventi. Completa la proprietà un ampio garage privato, accessibile tramite comoda discesa, incluso nel prezzo. La posizione strategica, a soli 3 minuti di auto dalla spiaggia, unita alla tranquillità della zona, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca comfort, praticità e qualità della vita

NUDA PROPRIETÀ

Proponiamo in vendita nuda proprietà (67 anni) di un ampio trivano di 104 mq, situato al secondo piano senza ascensore.

L'immobile si distingue per la sua ottima luminosità e per la distribuzione funzionale degli spazi interni. È composto da:
• Ampio soggiorno
• Cucina abitabile separata
• Due camere da letto
• Bagno
• Doppio servizio
• Zona lavanderia
• Due balconi

La presenza di due balconi garantisce un'ottima ventilazione naturale e piacevoli affacci esterni.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split, assicurando comfort in ogni stagione.

Soluzione ideale per investimento, con ottime potenzialità di rivalutazione nel tempo.

La zona è centrale e tranquilla, ottimamente servita da scuole, banche, tabacchini, supermercati e numerose attività commerciali, oltre a essere ben collegata dai mezzi pubblici CTM, con le linee 6 e 3 e la linea estiva 3P, che consente di raggiungere direttamente il Poetto.

Un contesto ideale sia come abitazione principale sia come ottima opportunità di investimento.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070 684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento.
RIF. AOG121

La Maddalena - Luminoso e ben disposto trilocale con posto auto - Immobiliare Murphy

Situato al primo piano di un condominio recentemente ristrutturato, l'appartamento si presenta in buono stato e vanta una distribuzione degli spazi funzionale e luminosa.
La proprietà si compone di:

Zona living: ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone.
Zona notte: una camera matrimoniale spaziosa e una cameretta ideale per ospiti o bambini.
Bagno: dotato di box doccia.
L'appartamento viene ceduto completamente arredato (cucina completa, mobili, accessori e letti) e dispone inoltre di due accessori fondamentali, spesso difficili da trovare:

Posto auto privato
Cantina

Situato in una zona residenziale tranquilla ma estremamente servita che permette di raggiungere direttamente a piedi o in pochi minuti in macchina scuole, negozi, ristoranti, pizzerie e bar, il centro storico di La Maddalena nonché l'Isola di Caprera e le sue spiagge mozzafiato.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE: In Via Ugo La Malfa angolo Via Siglienti, in contesto riservato e silenzioso con affaccio sul parco, proponiamo un ampio quadrivano di 125 mq situato al 9° piano su 10 con ascensore. L'immobile si distingue per la sua grande luminosità e per il terrazzo abitabile con vista aperta fino al mare, ideale per momenti di relax all'aperto. Composizione interna: Ingresso Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al terrazzo Cucina abitabile con uscita sul terrazzo Antibagno e bagno di servizio Corridoio Spazioso ripostiglio Bagno padronale Tre grandi camere da letto di cui una dotata di spazioso terrazzo coperto Ottima opportunità di personalizzazione: Possibilità di ricavare una quarta camera o studio senza interventi strutturali, come da planimetria. Dotazioni: Portoncino blindato Posto auto coperto in autorimessa condominiale Stato condominiale: Lo stabile è attualmente oggetto di lavori di manutenzione straordinaria delle facciate e di alcune parti comuni con spesa interamente a carico dei venditori. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi, luminosità e una vista panoramica unica. Classe energetica F Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Valledoria – Via Giuseppe Ungaretti, 13 Proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra situato a Valledoria, in una zona tranquilla ma a pochi passi dal centro, perfetta per chi cerca comfort e praticità.L’immobile, costruito nel 2010, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da Un ingresso con terrazzo ideale per momenti di relax all’aperto, un soggiorno con angolo cottura, funzionale e accogliente, perfetto per cene in famiglia o con amici, una camera da letto matrimoniale e luminosa, la seconda cameretta doppia. Entrambe le camere hanno accesso diretto a un piccolo e comodo giardino privato, ideale per bambini o animali domestici. Bagno finestrato, completo e moderno dispone di un box doccia.Completano la proprietà:Il posto auto privato coperto di 13mq al quale accediamo tramite un cancello che delimita il cortile condominiale. In questo complesso non è prevista nessuna spesa condominiale, garantendo autonomia e libertà di gestione.Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere in un contesto tranquillo, vicino a tutti i servizi, con spazi esterni privati e la comodità di un posto auto.

VIDDALBA – VIA XXV APRILE In tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita accogliente bilocale al primo piano, ideale come casa vacanza o investimento. L’appartamento, costruito nel 2007, si presenta in ottime condizioni ed è pensato per offrire comfort e funzionalità in ogni ambiente. L’ingresso si apre su una luminosissima zona giorno con angolo cottura, ben organizzata, seguita da un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale spaziosa, dotata di accesso a una terrazza privata, perfetta per momenti di relax. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia. Fiore all’occhiello dell’immobile è la splendida terrazza, ideale per cene all’aperto e piacevoli serate estive. Tra i plus troviamo la piscina condominiale, perfetta per rilassarsi nelle giornate più calde, e un posto auto privato, che garantisce la massima comodità. L’immobile viene venduto completo di arredi, pronto da abitare o da mettere subito a reddito. La posizione è strategica, a soli 6 minuti dal mare e a 2 km dalle terme di Casteldoria, rinomate per il benessere e il relax. Una soluzione perfetta per chi cerca un punto d’appoggio in Sardegna, tra mare, natura e tranquillità

OLMEDO - Nel cuore di Olmedo, in posizione tranquilla e riservata, affascinante appartamento mansardato dal carattere unico, situato al secondo piano, ideale per chi cerca comfort e atmosfera.
L'ingresso accoglie in un ambiente caldo e ben distribuito che conduce alla luminosa zona living, perfetta per momenti di relax o convivialità. La cucina separata e funzionale offre uno spazio pratico e ben organizzato.

La zona notte, ben disimpegnata, garantisce privacy e tranquillità: due camere da letto accoglienti e un bagno completano la disposizione interna.
Fiore all'occhiello della proprietà sono i quattro terrazzini, veri e propri spazi all'aperto dove godersi la luce naturale durante tutta la giornata, ideali per colazioni al sole, momenti di relax o piccoli angoli verdi.

La mansarda, con le sue linee caratteristiche e gli ambienti ben sfruttati, regala un'atmosfera intima e accogliente, perfetta sia come abitazione principale che come investimento.
Completa la proprietà un comodo box auto di circa 16 mq, incluso nel prezzo.
La mansarda è attualmente di categoria C/2 ma possibilmente convertibile in civile abitazione.

Situato all'ultimo piano di via Sant'Antonio 44, questo appartamento di circa 130 mq si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e l'incredibile esposizione solare che avvolge ogni stanza. La generosa metratura e i soffitti alti offrono un’atmosfera ariosa e accogliente, ideale sia per una famiglia numerosa che per una ristrutturazione moderna volta al mercato degli affitti di pregio. Dettagli dell'Immobile: - Superficie: Circa 130 mq ben distribuiti. - Interni: Composto da due ampie camere matrimoniali, una cameretta versatile, un salone spazioso perfetto per momenti conviviali, cucina abitabile dotata di tutti i comfort necessari, bagno funzionale e ripostiglio utile. - Punti di forza: Massima privacy senza vicini sopra la testa grazie alla posizione strategica all’ultimo piano; il pratico terrazzino di servizio offre uno spazio esterno aggiuntivo dove godere del sole o stendere il bucato. Tra Centro e Mare Cristallino: La posizione centrale consente facile accesso ai servizi cittadini come negozi, scuole e mezzi pubblici. Inoltre, le meravigliose spiagge della zona sono facilmente raggiungibili in pochi minuti: - La Caletta è rinomata per la sua spiaggia bianca finissima e il porto turistico attrezzato; - Capo Comino e Berchida vantano dune sabbiose spettacolari ed acque color smeraldo tra le più belle del Mediterraneo. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità d'investimento con alta rendita potenziale nel settore delle locazioni turistiche. Non perdere questa occasione unica!