Appartamenti con aria condizionata in vendita in Sardegna Pag. 31

In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento ristrutturato, con ampi spazi luminosi e ben distribuiti. L'immobile si apre su una zona giorno accogliente e spaziosa, composta da un elegante doppio soggiorno con affaccio diretto su un comodo balcone, la cucina è abitabile, con affaccio sul cortile. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, dotate di pertinenza esterna. Due bagni finestrati entrambi con box doccia. Completano la proprietà, un ripostiglio, una veranda adibita a zona lavanderia, due posti auto privati in area condominiale. L'appartamento presenta una doppia esposizione, dispone di riscaldamento con termosifoni e sei split nelle aree principali. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servzi: supermercati, farmacie, strutture sportive, e collegamenti tramite le linee CTM M;8;19; QS. Ottima inoltre la comnnessione con le principali arterie stradali (Asse Mediano, SS 554, SS 130 e SS 131). Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera fare un investimento in quanto già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative distinte e indipendenti, come in origine.

Attico su due livelli, 165 mq, doppie terrazze, vista sui tetti, palazzina storica dotata di ascensore, via Manno a pochi passi dal centro.

contattaci per visitare l'immobile

Zona giorno
L'ingresso ti accompagna in una doppia sala luminosa, uno spazio che respiri fin dal primo sguardo. Da qui accedi alla terrazza principale, ampia e vivibile, dotata di tende solari, perfetta per i tuoi momenti all'aperto. La zona giorno si completa con una sala da pranzo e una cucina separata, pensata per vivere ogni momento con praticità.

Zona notte
Al piano principale trovi una camera matrimoniale con bagno dedicato, uno studio ideale anche come spazio lavoro e un secondo bagno di servizio. Ambienti ben distribuiti che garantiscono comfort e riservatezza.

Piano superiore
La mansarda, con altezze medie, offre spazi versatili e accoglienti. Qui trovi due camere, una zona living e una sala ampia con bagno, il tutto arricchito dall'uscita sul secondo terrazzo. Da questo punto la vista si apre sui tetti della città, regalando scorci suggestivi e un'atmosfera unica.

Metratura e distribuzione
I 165 mq si sviluppano su due livelli, creando una separazione naturale tra gli ambienti e offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli spazi esterni amplificano la vivibilità e accompagnano ogni momento della giornata.

I punti di forza
La posizione centrale, la palazzina dal carattere storico, le due terrazze e la disposizione su più livelli rendono questa casa una soluzione ricca di fascino e funzionalità.

Le nostre impressioni
È una casa che racconta una storia e ti permette di viverla ogni giorno, tra luce, spazi ampi e viste che cambiano con le ore. Un luogo dove puoi costruire la tua quotidianità con stile e autenticità.

contattaci per visitare l'immobile

Nel prestigioso contesto di Alba Ruja, a Liscia di Vacca, proponiamo in vendita grazioso appartamento ideale sia come casa vacanza che come investimento. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto alla veranda, dalla quale si gode di una piacevole vista mare parziale, perfetta per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un posto auto privato e la piscina condominiale. La posizione è particolarmente strategica: l’appartamento si trova a pochi passi dai principali servizi, tra cui supermercato, farmacia e ristoranti, e a pochi minuti di auto dalle splendide spiagge della Costa Smeralda. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

TRINITA' D'AGULTU-ISOLA ROSSA - CALA ROSSA - A soli 300 mt dalla Spiaggia Li Canneddi. Immerso in un parco naturale di rara bellezza, il residence di Cala Rossa è un luogo dove il rosso intenso delle rocce si fonde con il turchese cristallino del mare. Il complesso è perfetto per chi cerca un'esperienza autentica, lontano dal caos e circondato da un paesaggio che toglie il fiato. Al piano terra di uno dei complessi è presente l'appartamento oggetto di vendita, un comodo trilocale con ampio terrazzo su più livelli, dove è possibile rilassarsi all'aria aperta. Si accede dalla zona giorno con angolo cottura, dove, grazie alla metratura disponibile è possibile ricavare altri due posti letto, ottimo nell'idea delle locazioni estive. Dalla zona giorno accediamo al punto forte della proprietà, una bellissima terrazza che si estende sino alla zona notte, per arrivare ad una struttura in pietra perfetta per essere utilizzata come zona relax, dove è possibile leggere un bel libro sorseggiando un bicchiere di vino con amici o con la persona amata, godendo di inimitabili tramonti sul mare. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e due bagni, uno dei quali finestrato. Questo alloggio è perfetto per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o per chi cerca una casa per le vacanze dove trascorrere dei momenti indimenticabili con la propria famiglia e propri animali domestici.

Situato nella parte alta di Palau, in un contesto grazioso e curato, proponiamo accogliente monolocale ideale come casa vacanze o investimento. L’immobile si sviluppa in un unico ambiente ben organizzato, composto da zona living con divano letto e cucina a vista, pensato per sfruttare al meglio gli spazi e garantire funzionalità e comfort. Punto di forza della proprietà è la terrazza vista mare, attrezzata con tavolo e sedie, perfetta per rilassarsi all’aperto e godere di piacevoli momenti con vista sul paesaggio circostante. Completa la soluzione un bagno finestrato con doccia. La zona offre facilità di parcheggio e un contesto tranquillo, pur rimanendo a breve distanza dal centro e dai principali servizi. L’immobile viene venduto arredato, recentemente sono stati eseguiti lavori di manutenzione. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Nel rinomato quartiere di Bonaria, in una zona riservata ma al tempo stesso centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare al piano terra di 86 mq, arricchito da un ampio cortile privato di 58 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere quotidianamente. L’ingresso all’abitazione avviene tramite una scala esterna che conduce direttamente al soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente che rappresenta il cuore della casa. Da qui si sviluppa la distribuzione interna degli spazi, pensati per garantire funzionalità e comfort. La cucina può essere separata oppure integrata alla zona giorno per una soluzione più moderna e aperta. La zona notte è composta da una camera da letto riservata, mentre il bagno è comodo e ben posizionato rispetto agli ambienti principali. Completa la proprietà un pratico ripostiglio che contribuisce all’organizzazione degli spazi. Il vero valore aggiunto è rappresentato dal cortile interno, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per chi ha animali domestici. Inoltre, lo spazio esterno consente la possibilità di predisporre un posto auto, elemento di grande comodità in zona. La proprietà si presta sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica nel quartiere di Bonaria.

BADESI - RESIDENCE LE ONDE - Via Paolo Dettori Badesi è una rinomata località della costa nord della Sardegna, affacciata sul suggestivo Golfo dell’Asinara e apprezzata per le sue ampie spiagge di sabbia dorata, tra le più estese dell’isola, e per le acque limpide e cristalline. Il territorio è caratterizzato da un paesaggio naturale ancora incontaminato, con dune sabbiose, macchia mediterranea e dolci colline coltivate a vigneti. La località offre un perfetto equilibrio tra relax e servizi: ristoranti, attività commerciali e strutture turistiche sono ben presenti, pur mantenendo un’atmosfera autentica e tranquilla, ideale sia per famiglie che per chi cerca una seconda casa lontano dal turismo più caotico. In questo contesto si inserisce il bilocale situato all’interno del Residence Le Onde, un complesso curato e riservato, ideale come casa vacanze o come investimento a reddito. L’appartamento, posto al piano terra, si apre su un piccolo terrazzino d’ingresso, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono soggiorno con angolo cottura e zona living, camera matrimoniale, bagno con doccia dotato di sistema di aerazione. Il residence dispone di piscina condominiale attrezzata, aree verdi e spazi comuni pensati per il relax, offrendo un ambiente accogliente e ben organizzato. Soluzione ideale per chi desidera un punto d’appoggio in una delle zone più suggestive del nord Sardegna, a breve distanza dal mare, perfetta sia per uso personale che per investimento turistico.

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna in modo armonioso tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con portafinestra, dalla quale si accede a una veranda vivibile, dotata di scala che conduce a un cortile retrostante privato e da un ampio soggiorno con affaccio diretto sul giardino. Proseguendo lungo il disimpegno si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto di generosa metratura: una con accesso diretto alla veranda sul retro, mentre l'altra si affaccia sul giardino fronte strada di proprietà esclusiva, uno spazio verde riservato ideale per momenti di relax in totale privacy. Inserito nel rinomato quartiere di Bonaria, uno dei contesti più richiesti della città, l’immobile beneficia della vicinanza al mare, al porto turistico e al centro, offrendo al contempo tranquillità, servizi e collegamenti strategici.

Scopri questo affascinante complesso di sei appartamenti ristrutturati situato nel centro storico di Orosei, una delle gemme della Sardegna. Con una superficie totale di circa 350 mq, questa proprietà offre ampi spazi e infinite possibilità per creare la tua residenza ideale o un'attività unica. Gli immobili si distinguono per le loro caratteristiche vista la fine ristrutturazione, con soffitti alti e dettagli che raccontano la storia del luogo. Ogni appartamento è caratterizzato da stanze luminose e ben distribuite, perfette per accogliere famiglie o ospiti in cerca di tranquillità e comfort. Situato a pochi chilometri dalle splendide spiagge sabbiose della costa orientale dell'isola, il palazzo beneficia anche della vicinanza ai negozi locali, ristoranti tipici e mercati vivaci che animano il centro città. La posizione strategica consente facili collegamenti con altre località turistiche rinomate come Cala Liberotto e Bidderosa. Inoltre, l'assenza di spese condominiali rende questa opportunità ancora più allettante! Che tu stia cercando un investimento immobiliare o desideri semplicemente trasferirti nella bellezza senza tempo di Orosei, in questo palazzo troverai tutto ciò che hai sempre sognato. Non perdere l'occasione: contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

Nel cuore della località di Monte Rosello a Sassari, proponiamo un appartamento in vendita situato al piano alto (quinto) di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, di 90 mq, offre un'accogliente e luminosa sala con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno principale è dotato di doccia e finestra. Un secondo servizio aggiunge praticità alla disposizione interna. L'appartamento vanta inoltre due terrazzi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto e il panorama circostante. Completa la proprietà un box auto, offrendo una soluzione comoda per il parcheggio. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Una soluzione abitativa che unisce funzionalità e comodità in una delle zone più servite di Sassari.

Alghero centro, via Sassari 183, terrazzo, 3° piano con ascensore, palazzina del 2016, pronto da vivere

contattaci per visitare l'immobile

Zona Via Sassari ti accoglie in una posizione centrale che ti permette di muoverti con facilità, avere negozi e servizi a pochi passi e vivere la città con praticità ogni giorno.

Palazzina L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di cinque livelli con ascensore costruito nel 2016, curato e moderno, ideale per chi desidera un contesto ordinato e attuale.

Metratura e distribuzione I suoi 66 mq sono organizzati in modo funzionale e piacevole da vivere. Entrando ti accoglie una sala luminosa con uscita diretta sul terrazzo, uno spazio dove respirare aria fresca o goderti momenti di relax. La cucina è separata, perfetta per mantenere ordine e funzionalità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un pratico ripostiglio che ti aiuta a gestire al meglio gli spazi.

Finiture e impiantistica L'immobile è pronto da vivere grazie a una ristrutturazione completa che rende gli ambienti attuali e confortevoli. L'acqua calda è garantita dalla caldaia a gas, soluzione affidabile e pratica per la gestione quotidiana della casa.

Servizi e mezzi pubblici Vivere in questa zona significa avere tutto a portata di mano: attività commerciali, servizi utili e collegamenti che rendono semplici gli spostamenti, sia a piedi sia con i mezzi.

I punti di forza Terrazzo vivibile, distribuzione intelligente degli spazi, palazzina moderna e posizione centrale sono elementi che rendono questa casa una scelta concreta per chi desidera comodità e qualità della vita.

Le nostre impressioni Questa è una casa che trasmette subito una sensazione di ordine e accoglienza. È la soluzione adatta se cerchi un ambiente funzionale dove entrare, sistemare le tue cose e iniziare a vivere senza attese, godendo della luce e degli spazi ben organizzati.

contattaci per visitare l'immobile

Nel cuore di Cagliari, precisamente in Via Sonnino, proponiamo in vendita un comodo quadrilocale completamente ristrutturato al quarto piano con possibilità di posto auto. L'appartamento è composto da quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e pratica. La ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, mantenendo dettagli che conferiscono carattere e unicità. L'immobile è dotato di infissi nuovi insonorizzati a doppia camera che garantiscono ottimo isolamento termo-acustico e di parquet. Possibilità di subentro in contratto di locazione per posto auto nelle immediate vicinanze dell’immobile. Dall'ingresso si accede al Soggiorno la quale affaccia in un balcone sulla Via Sonnino. Successivamente si accede ad un disimpegno che conduce alla camera da letto matrimoniale, al bagno padronale, al secondo bagno, allo studio, ad un'altra camera da letto e alla cucina, inoltre si fa presente che dalla cucina si accede ad un comodo balcone chiuso e utilizzabile come ripostiglio. L'appartamento è dotato di pompa di calore ad aria caldo/freddo ed impianto di riscaldamento centralizzato dotato di termosifoni a caldaia. A due passi da Piazza Yenne, la chiesa di Bonaria, e Piazza Repubblica, l'immobile si presenta ottimo sia come investimento che come prima abitazione. La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, offrendo servizi per qualsiasi esigenza sia familiare che turistica. La posizione centralissima consente un facile spostamento a piedi nel centro storico di Cagliari e con i mezzi pubblici nella parte restante della città.

Nel cuore di Villa San Pietro, in una zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, proponiamo in vendita uno splendido appartamento recentemente ristrutturato, caratterizzato da ampie metrature e spazi esterni curati. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 110 mq commerciali La villa è circondata da un giardino privato finemente curato, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aria aperta. L’accesso avviene tramite un elegante cancello in ferro battuto, che introduce a un vialetto privato e a una spaziosa veranda coperta pavimentata in cotto, ideale per pranzi e cene all’aperto, già attrezzata con tavolo esterno. Le ampie porte-finestre assicurano un’eccellente luminosità naturale e un collegamento armonioso tra gli spazi interni ed esterni. La facciata moderna, frutto di una recente ristrutturazione, si distingue per i raffinati dettagli architettonici, come le colonne portanti e i balconcini fioriti del piano superiore. Gli infissi bianchi in triplo vetro con persiane garantiscono comfort, privacy ed elevata efficienza energetica. Il giardino, arricchito da palme ornamentali, ulivi e piante mediterranee, contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e riservata. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo con angolo cottura, e tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui la matrimoniale con accesso diretto a una veranda coperta sul retro, oltre a un bagno. A completamento della proprietà troviamo una depandance ad uso ripostiglio/magazzino, dove sono collocate le centraline degli impianti energetici. L’immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui tetto coibentato, cappotto termico, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo e impianto solare termico, garantendo elevati standard di efficienza e risparmio energetico. L’assenza di spese condominiali rende questa soluzione ideale per chi desidera indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi: scuole, negozi e vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili.

In vendita, nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Villa San Pietro, proponiamo uno splendido appartamento di 110 mq. L’immobile si distingue per la sua facciata curata e per il contesto riservato, che garantisce privacy e tranquillità. L’ingresso avviene tramite una comoda scala esterna, impreziosita da un raffinato corrimano bianco in ferro battuto. L’appartamento ospita un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, valorizzato da un camino di generose dimensioni, una cucina separata e un terrazzo che serve entrambi gli ambienti. Completano la zona giorno un bagno e un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con balcone, e da un secondo bagno. Villa San Pietro offre tutti i principali servizi (scuole, negozi, supermercati) facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti d’auto ed è situata a breve distanza dalle splendide spiagge del sud Sardegna, nonché dalla città di Cagliari. L’assenza di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. Questa casa rappresenta l’opportunità ideale per famiglie alla ricerca della tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: siamo pronti ad accompagnarti verso la tua nuova casa.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Nel cuore di una delle zone ambite di Sassari, in Largo Ittiri 11 a ridosso di Piazza Castello, l'immobile si trova in un'area curata, signorile. Questa posizione strategica e sicura è eccellentemente collegata ai quartieri residenziali limitrofi come Luna e Sole, garantendo servizi primari e trasporti a pochi passi. L'appartamento è situato al quarto piano di una palazzina elegantemente abitata e recentemente rinnovata con il rifacimento totale del tetto. La proprietà è comodamente servita da ascensore e, dettaglio fondamentale, è una regolare civile abitazione di categoria A/3. Questa peculiarità lo distingue dai comuni locali di categoria C/2, rendendo l'immobile interamente ed agevolmente finanziabile tramite mutuo. L'appartamento si sviluppa in modo molto funzionale su un unico livello, ed è stato finemente ristrutturato in ogni dettaglio ed è impreziosito da affascinanti travi a vista. Un comodo disimpegno d'ingresso ci accoglie e, sulla sinistra, immette in una zona living con angolo cottura, resa incredibilmente luminosa da 4 ampi infissi tipologia lucernari che catturano la luce in qualsiasi condizione atmosferica. La zona notte ben separata offre una camera padronale con un suggestivo doppio affaccio sulla città e una seconda camera luminosa, ideale per ragazzi o uso studio. Da quest'ultima si accede a un comodo cavedio, perfetto per essere sfruttato come prezioso e discreto spazio ripostiglio aggiuntivo. Il bagno finestrato tramite lucernaio è stato completamente rinnovato, gode di un'eccellente illuminazione naturale ed è dotato di un moderno box doccia. Per garantire il massimo comfort climatico in ogni stagione, l'abitazione dispone di un efficiente sistema di aria condizionata con pompe di calore di ultima generazione. La proprietà vanta inoltre una fondamentale e capiente riserva idrica privata di ben 500 litri, che assicura totale serenità e autonomia in caso di necessità. Ad impreziosire ulteriormente questa soluzione pronta da abitare, è la completa conformità urbanistica e tecnica dell'immobile: la casa dispone infatti del regolare certificato di agibilità, garanzia indispensabile di sicurezza e tranquillità per l'acquirente. Sono inoltre presenti tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento), a conferma dell'altissimo livello qualitativo della recente ristrutturazione. Questo immobile si presenta totalmente pronto da abitare, con l'elegante cucina già inclusa nel prezzo di vendita e la flessibilità di concordare in trattativa parte dell'arredamento presente. La classe energetica certificata è una virtuosa "C", sinonimo di alte prestazioni, isolamento termico e notevole risparmio sulle utenze domestiche. Grazie a questa classificazione, l'acquirente può beneficiare delle condizioni agevolate del "Mutuo Green", un'opportunità di finanziamento che oggi diversi istituti di credito estendono anche agli immobili in classe C se in linea con determinati parametri prestazionali. Opportunità di Investimento L'appartamento si rivela perfetto per una giovane coppia o una famiglia con un figlio, alla ricerca di un ambiente raffinato e strategicamente posizionato. In alternativa, rappresenta una straordinaria e comprovata opportunità di investimento nel florido mercato extra-alberghiero sassarese. Utilizzato per un breve periodo come B&B, l'immobile ha infatti già generato un incasso lordo annuo di poco superiore ai 10.000 euro, confermando la sua spiccata e redditizia vocazione per l'ospitalità turistica e di business. Scegliere questo appartamento significa godere della vivacità commerciale del vero centro sassarese, con le boutique di Piazza d'Italia e le principali facoltà universitarie a pochi passi. Le vicine linee del trasporto pubblico garantiscono collegamenti rapidi sia verso il polo ospedaliero sia verso le rinomate zone limitrofe quali Luna e Sole. Si tratta di un investimento sicuro e versatile

Sinnai - Zona residenziale

A pochi chilometri da Cagliari e in posizione ben collegata, proponiamo appartamento panoramico situato al secondo e ultimo piano.
Il contesto è comodo e servito: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, poste, palestre e scuole di ogni grado. A breve distanza anche la pineta di Sinnai, perfetta per passeggiate, sport e momenti di relax all'aria aperta.
L'immobile è luminoso e ben distribuito, composto da ampia zona living, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.
Elemento distintivo sono gli spazi esterni: una grande terrazza panoramica e un terrazzo perimetrale che circonda quasi interamente l'abitazione, garantendo luce naturale e ottima vivibilità.
Completano la proprietà impianto fotovoltaico e posto auto coperto.
Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, tranquillità e un bel panorama, restando a pochi minuti da Cagliari.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In una tranquilla zona di Liscia di Vacca, proponiamo in vendita grazioso appartamento con spazi esterni vivibili. L’ingresso avviene attraverso una piccola corte privata che conduce alla terrazza semicoperta, attrezzata con divanetti e tavolo con sedie, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. All’interno l’immobile è composto da soggiorno pranzo angolo cottura, bagno di servizio e due camere matrimoniali. Una delle camere dispone di cabina armadio ed è collegata ad un ulteriore terrazzo sul retro, con piacevole vista sugli splendidi monti e sul giardino condominiale. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato ed è dotato di impianto di climatizzazione, che garantisce comfort durante tutto l’anno. Completa la proprietà un garage chiuso al piano seminterrato. Soluzione ideale sia come casa vacanza sia come investimento in una delle località più apprezzate della Costa Smeralda. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

Alghero - Via Vittorio Veneto Nel cuore del quartiere di Sant’Agostino proponiamo in vendita un bilocale, a pochissimi passi dai principali servizi. La zona è particolarmente apprezzata per la sua comodità: supermercati, tabacchi, parchi pubblici e farmacia sono tutti raggiungibili in pochi minuti, rendendo la quotidianità semplice e piacevole. L’immobile fa parte di uno stabile edificato a metà degli anni ’50 e situato al secondo ed ultimo piano. Varcata la porta d’ingresso, un pratico andito distribuisce in modo ordinato i vari ambienti della casa. Il soggiorno, ampio e ben organizzato, ospita anche una comoda zona studio perfettamente integrata, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato alla lettura. La cucina abitabile è luminosa e funzionale, mentre il bagno, finestrato, è completo di sanitari e box doccia. La camera da letto matrimoniale si presenta spaziosa e facilmente arredabile. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Grazie alla sua distribuzione interna e alla posizione strategica, si presta perfettamente sia come prima casa sia come investimento per attività ricettive o locazioni a lungo o breve termine.

Alghero – Zona Pivarada, Via Gallura In uno dei quartieri più ricercati di Alghero, a neanche 10 minuti a piedi dal Lungomare Barcellona, si propone in vendita un accogliente e armonioso bilocale. L’immobile fa parte di un edificio edificato a fine anni ’80 ed è ubicato al secondo piano. Accedendo dall’ingresso dell’abitazione si viene subito accolti da un luminoso e comodo soggiorno che comprende anche l’angolo cottura, dal quale si accede comodamente al balcone tramite porta finestra. La zona notte include una camera matrimoniale, valorizzata da un’ottima esposizione solare. Il bagno, completo di box doccia e wc, non essendo finestrato dispone di un sistema di ventilazione forzata. L’appartamento ha beneficiato di una ristrutturazione totale, con sostituzione integrale degli impianti e rinnovo di tutte le finiture. Inoltre, sono presenti condizionatori che garantiscono comfort in ogni stagione. La posizione strategica lo rende un investimento di grande interesse, ideale anche come pratico punto d’appoggio o come prima casa perfetta per una coppia.

CASTELSARDO - LOCALITA' LU POBULU. Trilocale a pochi passi dal porto all'interno del residence 'LE MARINE', contesto residenziale tranquillo e ben tenuto, immerso nel verde e a pochi passi dal porto turistico, proponiamo un comodo trilocale di circa 60 mq. Il residence è arricchito da un ampio giardino condominiale ben curato. L'accesso all'immobile avviene attraverso un camminamento e una rampa di scale esterna che conducono direttamente alla proprietà. L’appartamento, situato al piano primo del fabbricato, si sviluppa con una luminosa zona giorno con angolo cottura, seguita da un disimpegno che conduce alla zona notte con camera matrimoniale, cameretta doppia e bagno finestrato con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, adatti ad accogliere famiglie o ospiti, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche per locazioni turistiche. All'ingresso del condominio è presente un’area condominiale dove è possibile parcheggiare l'auto. Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al porto, soluzione ideale come casa vacanze o opportunità di investimento per affitti brevi, in una località sempre più richiesta.

Nel cuore del quartiere di Is Mirrionis, questo ampio quadrilocale di circa 120 mq rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa solida, spaziosa e situata in una posizione strategica di Cagliari. L'appartamento si trova al primo piano di un tranquillo stabile in Via Ubaldo da Paganello, una via che permette di godere del silenzio residenziale pur restando a brevissima distanza dai principali snodi cittadini. Entrando, si viene subito accolti da un salone spazioso che invita alla convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata. Il corridoio ci accompagna verso la zona notte, dove troviamo ben tre camere da letto, di dui due matrimoniali. La funzionalità dell'immobile è esaltata dai doppi servizi, suddivisi tra un bagno principale completo e un secondo bagno di servizio. L'immobile vanta una doppia esposizione grazie alla presenza di due balconi, ideali per garantire luminosità e un piacevole ricircolo d'aria in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un ripostoglio e una comoda cantina, risorsa indispensabile per l'organizzazione dello spazio domestico. Grazie alla sua metratura generosa e alla disposizione razionale degli ambienti, questa proprietà si presta sia a una personalizzazione moderna che a un utilizzo immediato per chi desidera ampi volumi in una zona ricca di servizi, scuole, e a pochi passi dall'ospedale Santissima Trinità.

Quartucciu – Fronte Piazza Armando Sunda Proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e la tripla esposizione (est-sud-ovest), che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre a una piacevole vista aperta sulla piazza e sul Teatro Olata. L'appartamento è composto da: ingresso su soggiorno con accesso a due verande cucina abitabile camera matrimoniale con bagno privato disimpegno camera singola con accesso a una terza veranda secondo bagno Dalla camera singola, tramite scala retrattile, si accede alla mansarda dotata di velux (altezza minima circa 90 cm, massima 180 cm), ideale come spazio accessorio. Completano la proprietà: ampia cantina finestrata di circa 14 mq due posti auto privati con cancello automatizzato La posizione è strategica, grazie alla vicinanza al parco, al capolinea dell'autobus e al rapido collegamento con la SS 554. Immobile mutuabile, libero da subito e dotato di certificato di agibilità. Classe energetica in fase di rilascio. Sardinia Real Estate Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA) Tel. 3298862767

LU BAGNU - VIA PARIGI - A 300 metri dal mare, in contesto silenzioso Situata in una delle zone più richieste e apprezzate di Lu Bagnu, precisamente nella rinomata area di Sa Ferula, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare che unisce comfort, funzionalità e una posizione davvero strategica.L’immobile si trova infatti a soli 300 metri dalla spiaggia, facilmente raggiungibile con una piacevole passeggiata di pochi minuti, e a breve distanza da tutti i principali servizi, ideale per vivere a pieno la località senza la necessità di utilizzare l’auto. Alla proprietà si accede tramite ingresso indipendente, dove si raggiunge il punto di forza dell’immobile, ovvero la terrazza angolare vista mare, uno spazio esterno di grande valore che si presta perfettamente ad essere suddiviso in più ambienti: una zona per pranzo o cene all’aperto, un’area relax dove godersi momenti di tranquillità oppure una zona solarium ideale per prendere il sole in totale comodità. Internamente, l’abitazione si apre su una zona giorno ampia e particolarmente luminosa, grazie anche al doppio accesso dal terrazzo sul retro che favorisce una piacevole continuità tra interno ed esterno.L’angolo cottura, ben organizzato e funzionale, crea uno spazio accogliente e pratico per la vita quotidiana.A completare la zona giorno troviamo un comodo ripostiglio, ideale come spazio dispensa o come zona lavanderia, elemento sempre molto utile per una migliore organizzazione della casa. La zona notte, ben separata tramite un disimpegno, offre ambienti confortevoli e ben distribuiti: il bagno è finestrato e dotato di doccia, la camera matrimoniale è ampia, luminosa e impreziosita da una piacevole vista mare, perfetta per creare un ambiente rilassante e accogliente. La cameretta, versatile negli utilizzi, si presta sia come stanza per bambini che come comoda soluzione per ospiti o studio. Ulteriore valore aggiunto dell’immobile è l’assenza di spese condominiali, un aspetto che incide positivamente sulla gestione e sui costi nel lungo periodo. Grazie alla sua posizione, agli spazi ben distribuiti e alla presenza di un’ampia area esterna vivibile, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale, ideale per chi cerca comfort e indipendenza, sia come casa vacanze, perfetta per godersi il mare in totale relax.

CASTELSARDO - VIA ANTONIO SEGNI. All'interno di un condominio di recente costruzione edificato nel 2021 proponiamo in vendita un elegante attico situato in posizione davvero strategica a pochi passi dal mare, alle spalle del lungomare di via Zirulia e a pochi passi dal centro del paese. Questa zona è da sempre tra le più ricercate di Castelsardo, in quanto grazie alla sua fortunata posizione gode di una vista suggestiva e unica, infatti tutte le abitazioni sorgono ai piedi del Castello ed hanno una vista mare dove nelle giornate più limpide si intravede la Corsica. Si accede alla proprietà tramite una rampa di scale esterna che conduce a un camminamento condominiale, il quale porta direttamente al balcone d’ingresso dell’appartamento. L’attico si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura; da qui, attraverso una porta finestra, si raggiunge il vero fiore all’occhiello dell’immobile: uno splendido terrazzo verandato, ideale per momenti di relax e convivialità, con vista mare e affaccio sul caratteristico borgo di Castelsardo. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale anch’essa con accesso diretto al terrazzo, un pratico ripostiglio attualmente adattato a cameretta e un bagno finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà un posto auto privato scoperto. L'appartamento si distingue per gli elevati standard qualitativi, infissi di nuova generazione e per l'ottima efficienza energetica, certificata dalla classe A1, che assicura comfort abitativo e contentimento dei consumi. Soluzione ideale sia come casa vacanza che come investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al mare, che rendono questo attico particolarmente interessante e ricercato.

Affascinante appartamento seminterrato con terrazza panoramica a Posada – a due passi dal centro storico Nel suggestivo borgo di Posada, uno dei paesi più caratteristici della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato ai margini del centro storico, facilmente raggiungibile anche in auto – un vero plus in questa zona. L’immobile, ristrutturato nel 2012, si distingue per il suo fascino autentico e la posizione tranquilla ma strategica. L’accesso avviene tramite una breve scala che conduce all’appartamento, garantendo privacy e riservatezza. All’ingresso troviamo un ambiente accogliente e funzionale, venduto completamente arredato e pronto da vivere o da mettere a reddito. Tra le caratteristiche principali: Ampia terrazza con vista aperta e rilassante Piccola terrazza nella parte superiore Riserva idrica Aria condizionata Zanzariere La proprietà è ideale sia come casa vacanze che come investimento, grazie alla crescente richiesta nella zona. Posizione Posada è rinomata per il suo centro storico dominato dal Castello della Fava, le sue spiagge bianche e incontaminate e l’atmosfera autentica sarda. Il mare dista solo pochi minuti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi. Parlo italiano, tedesco e inglese. Le informazioni riportate sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Nonostante un’attenta verifica, potrebbero essere presenti inesattezze o errori, anche derivanti da informazioni fornite da terzi o da trasmissioni automatiche sui portali.