Appartamenti vicino alla metropolitana in vendita in Lazio Pag. 17

CIPRO - Via Rialto. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 140 mq. posto al quinto piano all'interno di una palazzina in tinta e cortina di sette piani totali, dotata di videosorveglianza, ascensore ed in buono stato manutentivo. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, cameretta, doppi servizi, ripostiglio, due armadi a muro e tre balconi. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione. Ha porta blindata, infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in marmo ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Doppia Esposizione - Luminoso - Affaccio Aperto. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nelle adiacenze della metropolitana Cipro e Musei Vaticani, precisamente in Via Luigi Rizzo, proponiamo la vendita di un trilocale di 108 mq, posto al quinto piano di uno stabile con servizio di portineria e ascensore. Composizione: Ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile con balconcino, servizio finestrato con vasca, ripostiglio ed ampio terrazzo. Possibilità di acquistare a parte box auto di 24 mq in Via Simone Simoni. L'immobile in buone condizioni, data la sua struttura interna, offre diverse possibilità per eventuali interventi di ristrutturazione e la fattibilità di ricavare un secondo bagno. E' dotato di riscaldamento autonomo, pavimentazione in parquet e porta blindata. Ha una doppia esposizione con vista aperta su Via Simone Simoni e Monte Ciocci che lo rende molto luminoso. Libero e disponibile da subito. Prezzo richiesto € 545.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it. L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Attico con Box Auto in via del Casal Giuliani, 80 In Via Del Casal Giuliani n.80 a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della Metropolitana "Conca D'Oro", Linea B1, proponiamo in vendita un prestigioso attico posto al quarto piano di una palazzina signorile in cortina con curato giardino condominiale, servizio di portierato per l'intera giornata e ascensore che arriva diretto in autorimessa. L’immobile si distribuisce sull’intera superficie del piano con due accessi dal pianerottolo, dall’ingresso centrale e principale si accede all’interno dell’unità, ingresso che distribuisce simmetricamente la zona giorno sulla destra e la zona notte sulla sinistra. Dall'ingresso, percorrendo gli ambienti della zona giorno troviamo una veranda adibita a salottino che comunica direttamente con il salone doppio dal quale si accede alla sala da pranzo e alla cucina abitabile con secondo accesso dal pianerottolo e bagnetto di servizio, tutti questi ambienti hanno l'uscita sul terrazzo con affaccio aperto e panoramico. Ritornando nell'ingresso raggiungiamo la zona notte che si sviluppa attorno ad un corridoio attrezzato con un grande armadio a muro e soppalchi, dal corridoio si accede ai due bagni completi e finestrati, a seguire troviamo una prima cameretta e adiacenti tre camere matrimoniali di cui una con accesso ad un'ampia veranda che ospita la lavanderia. Tutti gli ambienti dell'appartamento hanno l'uscita sul terrazzo e sul balcone perimetrale; inoltre l'ampia superficie finestrata, l'affaccio aperto e l'esposizione su tutti e quattro i lati rende l'interno dell'unità molto luminosa. Internamente i pavimenti sono originali in marmo, fatta eccezione per bagni, cucina e verande; gli infissi sono misti in pvc doppio vetro e legno vetro singolo, presentano grate si sicurezza e il terrazzo è dotato di tende da sole, riscaldamento centralizzato, sistema di allarme perimetrale e sui serramenti. Nel complesso di tratta di un attico di circa 216 mq catastali coperti e circa 160 mq di terrazzo; la proprietà si completa con una soffitta posta al piano 5° di circa 19 mq e un box posto al piano S1 raggiungibile con l’ascensore di circa 35 mq con cantina interna e portone blindato antincendio. Tra le planimetrie caricate anche due ipotesi di ristrutturazione fornite dal nostro studio di architettura.

Roma - VITINIA CENTRO – Via Argelato: Proponiamo la vendita di un PANORAMICO appartamento in villino, mansardato ma pienamente calpestabile, di 50 Mq ca. interni e 50 Mq. ca di terrazzo abitabile, posto al 2° e ultimo piano di una palazzina in cortina in ottimo stato, sprovvista di ascensore, collocato in contesto tranquillo e silenzioso ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i servizi. Internamente è composto da ingresso su soggiorno, camera da letto, cucina, studio, bagno finestrato provvisto di doccia; punto di forza un ampio e panoramico TERRAZZO VIVIBILE di 50 Mq. ca accessibile dal soggiorno, il piano alto e gli affacci aperti assicurano privacy e riservatezza assoluta. Il risaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali, se non l'assicurazione, pulizia scale e luce. E' presente un condizionatore inverter caldo/freddo nel soggiorno. Tra le migliorie apportate troviamo il rifacimento del bagno, ristrutturato 4 anni fà e l'installazione di impianto di allarme, la camera da letto ospita un comodo letto king size 200 per 180 cm. Il quartiere è ben servito da vari negozi, scuole, farmacie, bar, tabacchi, supermercato, e servizi di pubblica utilità; in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere la Stazione Ferroviaria posta sulla linea Roma-Lido, fermata “Vitinia”, che collega la stazione di Roma Porta San Paolo, alla stazione di Cristoforo Colombo, nella frazione litoranea di Castel Fusano. Dalla fermata di Vitinia si arriva in 15 min. alla Stazione Ostiense-Piramide, dove è inoltre presente la Metropolitana Linea B. Vicinissimo alla Stazione di Vitinia sono inoltre presenti varie linee di Autobus. Anche in macchina i collegamenti con le strade sono ottimi, rimanendo vicino a Via Ostiense, Via Cristoforo Colombo e Via di Mezzocammino. La Richiesta è di Euro 195.000 tratt.- Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

Nato a fine Ottocento a seguito del Piano Regolatore del 1883, il Rione Prati è uno dei quartieri storici più affascinanti ed eleganti di Roma, caratterizzato dal suo inconfondibile e ordinato impianto urbanistico a scacchiera. Vivere a Prati significa immergersi in un tessuto cittadino ricco di storia, vivacità e comodità, avendo a disposizione scuole, botteghe storiche, negozi e servizi di ogni genere. Il vero cuore pulsante di questo quadrante è rappresentato da Via Fabio Massimo. Più che un semplice asse di collegamento, questa via è un punto di partenza nevralgico da cui è possibile raggiungere comodamente innumerevoli punti di interesse. A pochi passi si trovano la stazione della metropolitana linea A (fermata Ottaviano e Lepanto), la vivace Via Ottaviano e la suggestiva e imponente cornice di Piazza San Pietro. Inoltre, percorrendo l'adiacente Via Cola di Rienzo, rinomata per le sue passeggiate e le eleganti vetrine, è sufficiente attraversare il fiume Tevere per arrivare a piedi direttamente nel centro storico della Capitale. ?Ed è proprio in questa via che l'Agenzia Immobiliare Grimaldi Roma Prati propone in vendita un luminoso appartamento di 114 metri quadri, situato al quarto piano di uno storico stabile d'epoca servito da ascensore. ?L'immobile si presenta in buone condizioni interne e si distingue per una distribuzione razionale ed equilibrata dei volumi. La zona giorno accoglie un ampio salone doppio e una camera, mentre l'area notte è composta dalla seoconda camere da letto e altro bagno con finestra. Il tratto distintivo di questa abitazione è la notevole luce naturale, assicurata per tutto l'arco della giornata da una doppia esposizione: un affaccio esterno e arioso direttamente sulla via, affiancato da un affaccio interno più tranquillo e riservato. ?Grazie alla sua pianta regolare e all'assenza di vincoli strutturali, l'appartamento vanta un'eccezionale versatilità. Costituisce la soluzione ideale come spaziosa abitazione per una famiglia che desidera vivere il quartiere a pieno, ma si rivela anche un'intelligente operazione immobiliare. La disposizione degli spazi permette infatti un facile frazionamento in più unità distinte. Completa la proprietà una comoda soffitta mansardata di circa 20 mq. La richiesta per questa proprietà è di € 890.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

CIPRO – Via Sebastiano Ziani. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq. recentemente ristrutturato, posto al settimo ed ultimo piano all’interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile, frutto di frazionamento, è composto da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. L’appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, piano cottura ad induzione, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

CIPRO – Via Cipro. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 75 mq., posto al secondo piano all’interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. Completano la proprietà una soffitta ed una comoda ed asciutta cantina. L’appartamento, si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

CIPRO - Via Giulio Venticinque. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un immobile di 120 mq. circa posto al quarto piano all'interno di una palazzina in tinta, di sette piani totali, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, armadi a muro e due balconi. L'immobile si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Doppia Esposizione. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Villa Torlonia, la Limonaia, il villino A cinquanta metri dall’entrata laterale di Villa Torlonia, in un crocicchio di vie signorili e senza affacci commerciali, proponiamo un immobile signorile sito all’interno del Villino Boitani, in via Bartolomeo Eustachio. Ha un’entrata indipendente rispetto al corpo centrale dell’edificio. L’appartamento occupa nel complesso 246 metri quadri, disposti su diverse altezze. L'ingresso principale si apre su tre lati. Partendo dalla rampa centrale, si accede al primo piano. A sinistra il bagno padronale con vasca, ripostiglio e armadio, a seguire due camere da letto matrimoniali con affaccio sul vialetto di ingresso. Fronte scala il salotto che comunica con la sala da pranzo (o seconda camera), che affacciano su un giardino stile primi anni del secolo scorso, con aiuole recintate da pietre e muretti. Al giardino si accede da una porta finestra che dà luce a tutto il corridoio. Tornati all’ingresso, a destra una breve rampa immette nella cucina ampia e abitabile. Mentre a sinistra, qualche gradino porta ad un ampio sottoscala, un lavatoio a vista, una camera da utilizzare come guardaroba e un bagno con doccia. Usciti sul vialetto esterno del Villino, a destra: un piccolo appartamento, ristrutturato nel 2010, che può essere considerato svincolato da quello più grande, oppure utilizzato come studio professionale. Attualmente è un appartamento: living con angolo cottura a vista, cucina su misura incassata sulla parete della porta di ingresso; bagno con doccia; cabina armadio arredata; ampia camera da letto con doppia finestra a bocca di lupo. Tutti i locali hanno un’altezza di 4 metri, i soffitti sono decorati da fregi. I pavimenti sono tutti composti da mattonelle di graniglia colorate diversamente per formare motivi decorativi. La soluzione appare ideale per famiglie anche numerose o per professionisti che desiderano ripartire l’immobile in abitazione e studio di rappresentanza. Il quartiere Torlonia offre numerosi servizi commerciali, culturali e di istruzione (vicinanza all’Università Luiss e La Sapienza); molto ben collegata, gode della vicinanza alle stazioni ferroviarie di Termini e Tiburtina, Metropolitana linea B, tram e autobus. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

- Marco Aurelio- In una delle zone più affascinanti e storiche di Roma, a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq, situato al secondo piano di un prestigioso palazzo dei primi del ’900, servito da ascensore e caratterizzato da dettagli architettonici d’epoca. L’immobile si presenta in buone condizioni interne e si compone di un ampio soggiorno, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, cucina con zona pranzo perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. A completare la proprietà un secondo bagno. L’appartamento gode di una tripla esposizione che assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno: due affacci sul silenzioso cortile interno e uno su Via Marco Aurelio, offrendo un perfetto equilibrio tra riservatezza e apertura verso l’esterno. La posizione in una strada tranquilla e poco trafficata garantisce un contesto riservato e piacevole, ideale per vivere il centro storico godendo tranquillità, lontano dalla frenesia turistica L’immobile si trova in Via Marco Aurelio, una delle strade più ricercate del rione Celio, in una posizione assolutamente strategica che coniuga il fascino del centro storico con la vivibilità di un contesto residenziale riservato. L’area è ottimamente servita da mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana Colosseo (Linea B) a breve distanza, oltre a numerose linee di autobus che garantiscono collegamenti rapidi e diretti con le principali zone della città. La stazione ferroviaria e i collegamenti verso gli aeroporti sono facilmente raggiungibili. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di importanti aree verdi nelle immediate vicinanze, tra cui il Parco del Colle Oppio e Villa Celimontana, ideali per passeggiate, attività all’aria aperta e momenti di relax immersi nel verde, offrendo una qualità della vita rara per una posizione così centrale. La posizione rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza di prestigio nel cuore di Roma, sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore in una delle aree più esclusive e consolidate della Capitale. L’immobile risulta attualmente LOCATO e garantisce una RENDITA STABILE E CONTINUATIVA. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

In un contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 58 mq, sito al terzo piano di uno stabile signorile servito di ascensore e servizio di portierato. L’immobile, frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio, gode di una posizione privilegiata con affacci silenziosi e aperti verso Via Costantino Maes e la Chiesa di Sant'Angela Merici. L’appartamento è così composto: * Ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista; * Camera matrimoniale e cameretta funzionale; * Bagno dal design moderno con sistema di aspirazione meccanica; * Balcone abitabile con accesso diretto sia dal soggiorno che dalla camera da lettoCosa amerai di questa casa: * Esposizione: Esterna su via C. Maes/Chiesa Sant'Angela Merici. * Dotazioni: Infissi PVC doppio vetro, pavimentazione laminato parquet, impianti certificati a norma di legge. * Plus: Elevata prestazione energetica, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività.Consegna: Fine Luglio – Pronta per essere vissuta! Contattaci subito per visionare il progetto e le finiture. La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PRATI – Via Giordano Bruno. In contesto signorile, punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalla metropolitana, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq. posto al terzo piano alto all’interno di una palazzina di quattro piani totali, in ottimo stato manutentivo e non dotata di ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, servizio, soppalco e balcone. L’immobile si presenta in buono stato interno ed ha: porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, condizionatore nella zona giorno e impianto di riscaldamento autonomo. Tripla Esposizione – Luminoso. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In posizione strategica e ricercatissima, a pochi passi dalla metropolitana Linea A Cipro/Valle Aurelia, dal Centro Commerciale Aura, dalla stazione FL3 e dai principali servizi, negozi e scuole della zona, precisamente in Via Angelo Emo, proponiamo la vendita di un prestigioso e luminosissimo Attico con vista panoramica mozzafiato sulle Mura Vaticane, situato all'ultimo piano di uno stabile signorile con ascensore. Composizione: Ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno, due grandi camere, cucina abitabile, servizio finestrato, balconata e spettacolare terrazzo di 65 mq con vista aperta e privacy totale. Posto auto condominiale e possibilità posto moto. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e vanta una tripla esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno ed un ottimo ricircolo di aria. Prezzo richiesto € 790.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Nel cuore del quartiere Tuscolano, in Via Egerio Levio — una strada silenziosa e particolarmente curata, a pochi passi dalla centralissima Via Tuscolana e dalle fermate della metropolitana — proponiamo in vendita un raffinato bilocale di ampia metratura, completamente ristrutturato con materiali di pregio e mai abitato dopo i lavori, e cantina di proprietà di 10 mq. L’immobile si trova al primo piano di un caratteristico stabile anni ’40 di soli cinque piani, ben mantenuto e dotato di fibra ottica, che conserva il fascino delle costruzioni d’epoca in un contesto tranquillo e riservato, coniugando perfettamente comfort, servizi e collegamenti. Con i suoi 69 mq commerciali, l’appartamento conquista fin dal primo ingresso grazie alla straordinaria luminosità naturale, agli ambienti ampi e ariosi e ad una ristrutturazione eseguita a regola d’arte, studiata per offrire eleganza, funzionalità e massimo comfort abitativo. Gli spazi sono stati progettati con grande equilibrio e armonia: Ingresso accogliente; Luminoso soggiorno dalle generose dimensioni; Cucina completa di arredi su misura e mattonelle decorative dipinte a mano; Ampia camera matrimoniale; Elegante bagno finestrato con vasca e box doccia in muratura; Pratico e grazioso vano ripostiglio/lavanderia con lavabo. Ogni dettaglio è stato selezionato con gusto e attenzione alla qualità: dalla splendida pavimentazione in gres effetto marmo lucido agli infissi a taglio termico, fino agli elementi di design e alle finiture calde e ricercate. La cucina Scavolini, inclusa nella vendita, è stata realizzata appositamente per questo immobile ed è completa di piano cottura a induzione Grundig e forno in classe energetica A. CARATTERISTICHE E RIFINITURE: Porta blindata con cancelletto di sicurezza Pavimentazione in gres effetto marmo Impianti elettrico certificato Infissi in alluminio bianco a taglio termico e acustico Zanzariere Cancelletti e persiane di protezione Porte interne in noce e ciliegio Sistema di videosorveglianza interna Scaldabagno elettrico classe B Radiatori di design Zehnder per riscaldamento centralizzato con contabilizzatori Predisposizione per l’impianto a gas Predisposizione per l’installazione di climatizzatori sotto le finestre Una proprietà dal carattere elegante e contemporaneo, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, luminosa, silenziosa e rifinita con grande cura, nel cuore di una delle zone più servite e richieste di Roma. Una soluzione “chiavi in mano” capace di distinguersi per qualità, comfort e atmosfera rilassante.

Nel contesto di un bellissimo casale, attraverso i suoi oltre 500 anni di storia, nasce circondato dalla natura ed i suoi privilegi: la quiete, un ambiente sano e tutta la disponibilità del luogo. Costruito nel 1700, ristrutturato nel 1968, nel 1984 ed ultimamente nel 2014, il Casale Mostacciano si erge nel luogo noto per le sue vigne ed il suo mosto, da cui la zona prende il nome. La proprietà è immersa in un parco di 3.200mq. circa ricco di vegetazione ed alberi d’alto fusto e risulta dotato di una piscina condominiale. Nell’antica dimora del ‘700 sono stati sapientemente ricavati dodici appartamenti e più precisamente 5 monolocali e 7 bilocali, tra i quali tre attici, tutti con rifiniture di pregio, arredamenti, imponenti camini, dotazioni pensate e realizzate per ottenere il massimo comfort in ambienti eleganti, in cui chi vi abita si sente coccolato e avvolto da un’atmosfera di grande fascino. Tutti gli appartamenti sono provvisti di aria condizionata con pompa di calore per riscaldamento, cassaforte e cucina attrezzata con lavastoviglie. L'appartamento in questione si trova al piano terra, è dotato di ingresso indipendente ed è composto da salone all’americana con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno spazioso con vasca e giardino pavimentato privato di 30mq ca., risultando molto silenzioso e ricco di privacy. Tra le dotazioni sono presenti travi a vista, infissi in legno con doppio vetro, grate antintrusione, aria condizionata con pompa di calore anche per il riscaldamento. E’ incluso nel prezzo 1 posto auto scoperto ed esiste la possibilità di acquistare separatamente un box auto di 50mq per tre autovetture. La fermata della metropolitana più vicina è a 5 minuti di auto di distanza. In 15 minuti in auto si raggiunge il lungomare di Ostia. Prezzo richiesto: Euro 165.000. Per visite ed informazioni contattare LR Immobiliare S.r.l. Tel 0644202725 Rif. LEOV0014401-INT.12 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee, con la precisazione che le informazioni soprariportate non costituiscono base contrattuale.

Ampio appartamento con dettagli d'epoca, tripla esposizione e affaccio sul verde condominiale In una delle vie più riservate e affascinanti del quartiere Torlonia, proponiamo un immobile dal carattere autentico e dal grande potenziale, situato in Via di Villa Torlonia, in un contesto di assoluta quiete e privacy, lontano dal traffico e immerso nel silenzio. L’appartamento, posto al piano terra ma con posizione seminterrata, gode di una rara tripla esposizione che assicura un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, ulteriormente valorizzata dall’affaccio diretto sul curato giardino condominiale. Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza e versatilità: un elegante salone doppio accoglie la zona living, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con doppio affaccio, che regala ariosità e luce, due camerette, perfette anche come stanze per ospiti o bambini, e uno studio riservato. Completano la proprietà una cucina funzionale, due bagni entrambi finestrati – uno con doccia e uno con vasca – un pratico ripostiglio e due comodi soppalchi, ideali per ottimizzare gli spazi. Un dettaglio di particolare pregio è rappresentato dai pavimenti originali in graniglia, che conferiscono all’immobile un’eleganza senza tempo e un forte senso di identità. Una soluzione abitativa unica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, silenzioso e immerso nel verde, senza rinunciare al fascino dell’architettura classica romana. Il quartiere attorno a Villa Torlonia, nel cuore di Nomentano, si distingue per un’eleganza discreta e senza tempo. Qui la Roma più riservata si esprime attraverso viali alberati, palazzi signorili e un’atmosfera quieta, lontana dal ritmo concitato del centro. La presenza della villa, con i suoi giardini e le sue architetture eclettiche, dona al quartiere un carattere armonioso, dove natura e storia convivono con raffinata misura. La zona di Villa Torlonia, gode di una posizione strategica: è ottimamente servita dal trasporto pubblico, con la vicinanza della Linea B della metropolitana di Roma, numerose linee di superficie e rapidi collegamenti verso il centro e le principali arterie cittadine. L’area offre inoltre una completa dotazione di servizi — scuole, università, strutture sanitarie e attività commerciali — garantendo elevati standard di accessibilità e vivibilità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TERRAZZE DEL PRESIDENTE - AMPIO E LUMINOSO MONOLOCALE -Ideale per chi vuole abitare in un contesto prestigioso ed al contempo riservato, a pochi passi da Piazza Eschilo, questo delizioso ampio monolocale di circa 51 mq, con vincolo di canone calmierato, facente parte di un ampio asset immobiliare denominato “Terrazze del Presidente”, è situato nel cuore pulsante del quartiere AXA. Il contesto risulta moderno, residenziale e tranquillo, ricco di aree verdi, un parco giochi per bambini a disposizione dei condomini, un laghetto e diverse aree di sosta, caratterizzato da un'edilizia ben distribuita sul territorio ed in continua espansione, unica nel suo genere poiché caratterizzata da una tipologia costruttiva con terrazze e/o balconi con viste panoramiche. DESCRIZIONE Posto al piano primo, proponiamo in vendita un appartamento composto da ampia zona living dove possibile separare la zona notte con comodo angolo cottura dotato di porta finestra con accesso al terrazzin on accesso al terrazzo, open space con accesso grazie ad una comoda porta/finestra scorrevole sempre sul terrazzo, bagno finestrato e comodo terrazzino. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo non essendo mai stato abitato. Possibilità di acquistare un posto auto all’ interno del complesso. Gli appartamenti, di recente costruzione, sono stati realizzati con buone finiture, per uno stile moderno e funzionale, che conferisce comfort e benessere abitativo. Il monolocale è dotato di: - Servizio di guardiania h24 sia con sorveglianza elettronica che con guardie private - Porta blindata e videocitofono - Fibra ottica - Infissi esterni in legno in doppia vetrocamera - Parquet a pavimento - Impianto autonomo a ventilconvettori (caldo e freddo) - Impianto tv centralizzato - Tende da sole esterne preinstallate CONTESTO URBANO Inserito in una zona di notevole interesse naturalistico e paesaggistico, per la presenza della Riserva Naturale Statale Tenuta di Castelporziano, “Terrazze del presidente” è un complesso residenziale che soddisfa tutte le esigenze abitative per tipologie e metrature disponibili (monolocali, bilocali, trilocali, quadrilocali, attici) con ottime soluzioni per famiglie, giovani coppie, single e/o per investimento. Si compone di svariati appartamenti, box e posti auto pertinenziali. La posizione è da considerarsi strategica in quanto prossima a tutti i servizi pubblici e privati, reti ed infrastrutture principali (Stazione Ferroviaria Acilia, Fermate Bus), a soli 15 km dall'aeroporto di Fiumicino, a 20 minuti dal Lido di Ostia e a soli 21 Km dalla città metropolitana di Roma.

Aurelia New Living Gabetti Nuove Costruzioni e Frazionamenti propone in elegante complesso residenziale Aurelia New Living Trilocale con Terrazza Trilocale Smart, appartamento moderno con Ampio Terrazzo nell'Esclusivo Parco Residenziale Aurelia New Living In vendita un moderno trilocale di 76 mq situato nell'esclusivo parco residenziale Aurelia New Living. L'appartamento dispone di un luminoso living con angolo cottura, due camere da letto accoglienti, un bagno moderno e un ampio terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Attualmente in costruzione, l'appartamento sarà pronto per la consegna a dicembre 2024. Il Progetto Aurelia New Living: è un progetto residenziale all'avanguardia, concepito per offrire uno stile di vita moderno e confortevole. Il complesso è composto da 10 edifici, ciascuno di 5 piani, progettati con attenzione ai dettagli e alle esigenze abitative contemporanee. Ogni edificio è circondato da ampi spazi verdi e dotato di servizi esclusivi che rendono la vita quotidiana più piacevole e rilassante. Ciò che rende unico questo progetto è lo splendido Wellness Park Condominiale attrezzato protetto e riservato con Piscina, Percorso vita, Area Cani, Portineria, Locker, Videosorveglianza, Sala Polifunzionale con giardino; tutte queste amenities sono ad uso esclusivo dei residenti. Un'oasi verde dove gli abitanti possono trovare rifugio dalla frenesia quotidiana e godere di momenti di relax e svago. Le ampie logge rappresentano un'estensione naturale degli spazi interni, creando un ambiente ideale per socializzare e godersi la tranquillità. Aurelia New Living offre una serie di servizi e strutture che arricchiscono ulteriormente l'esperienza abitativa, tra cui una piscina all'interno del wellness park condominiale, una sala polifunzionale per eventi e incontri comunitari, percorsi fitness, un'area kids e la certificazione LEED© che attesta l'impegno per la sostenibilità ambientale. Questa certificazione porta con sé una serie di vantaggi per gli abitanti in termini di sostenibilità e risparmio energetico. La Zona: Situato in una delle aree più promettenti di Roma, Aurelia New Living gode di una posizione strategica, ben collegata con il centro città grazie alla vicinanza alle stazioni della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia, e vicina a tutti i servizi essenziali. La zona è servita da numerosi mezzi pubblici, scuole, negozi e centri sportivi, garantendo comodità e praticità. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e parchi offre un ambiente ideale per chi ama la natura e le attività all'aria aperta.

Se cerchi la perfetta fusione tra modernità, efficienza energetica e una vista aperta, questa è la casa che fa per te. Situato terzo piano di un elegante stabile servito di ascensore e servizio di portierato in Via Circonvallazione Nomentana, questo bilocale di 60mq frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio. L'affaccio silenzioso verso Via Costantino Maes e la Chiesa di Sant'Angela Merici regala una luminosità straordinaria e una piacevole privacy. * Composizione interna: Un ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, il cuore pulsante della casa. La zona notte è composta da una camera da letto spaziosa e un bagno moderno con sistema di aerazione. * Esterno: Sia il soggiorno che la camera hanno accesso diretto al balcone, perfetto per i tuoi momenti di relax. * Finiture Top: Completamente ristrutturato con materiali di pregio: pavimenti in parquet in rovere, per un calore unico e infissi in PVC a doppio vetro per un isolamento termico e acustico perfetto. Vivi il futuro, oggi: Impianti certificati e ottima classificazione energetica Consegna prevista: Fine Luglio. Pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale ristrutturato con terrazzo – Via Rodolfo Lanciani Cerchi la tua prima casa o un investimento sicuro in una delle zone più ricercate? Proponiamo in vendita un delizioso bilocale di 60 mq, completamente ristrutturato nel 2020, situato in Via Rodolfo Lanciani. L'immobile, posto al piano seminterrato gode di un affaccio alto da piano terra, con il valore aggiunto di un comodo spazio esterno. Gli Spazi Interni L'appartamento è ottimamente distribuito e pronto per essere abitato: Ingresso accogliente. Soggiorno con angolo cottura, il cuore pulsante della casa. Camera da letto Bagno moderno, dotato di uno scaldabagno di design di ultima generazione. I Punti di Forza Spazio Esterno: Un comodo terrazzino con affaccio riservato, ideale per i momenti di relax. Comfort e Infissi: Infissi in PVC ad alto isolamento. Tapparelle elettriche in camera e in bagno (manuali nella zona giorno). Pronto all'uso: Ristrutturazione recente (2020) con finiture moderne, che azzera i costi di messi a nuovo. Ottimo anche come Investimento Grazie alla disposizione interna, alla recente ristrutturazione e alla posizione strategica, questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia per single/coppie, sia come investimento ad alta redditività Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa opportunità! La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In un signorile stabile in cortina con servizio di portineria (intera giornata), proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 103 mq al quarto piano, frutto di un attento intervento di frazionamento. L'appartamento, attualmente in fase di realizzazione, rappresenta il connubio perfetto tra design contemporaneo e alta efficienza energetica. Composizione interna: Ampio ingresso; Luminoso soggiorno living con angolo cottura e accesso diretto al grande balcone; Due ampie camere da letto (di cui una con sfogo esterno sul balcone); Due bagni moderni e funzionali. L’immobile vanta un'ottima esposizione (Ovest - Nord/Ovest) che garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio. Specifiche Tecniche e Finiture: Classe Energetica A: Massimo risparmio e comfort termico. Impiantistica: Tutti gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati a norma di legge. Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato con possibilità di personalizzazione e infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento. Consegna prevista: Fine settembre 2026. Vivi il vantaggio di una casa nuova in un contesto consolidato e ricco di servizi.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI BOX AUTO 23MQ € 80.000,00 E COMODA CANTINA €10.000,00 La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Se stai cercando una casa che ti permetta di fare un passo in avanti, con spazi più adatti alla vita di tutti i giorni e alla crescita della famiglia, questa è una soluzione che vale la pena considerare. Siamo a Colli Aniene, in Viale Fernando Santi, in un contesto residenziale ben organizzato, con verde, servizi e collegamenti a portata di mano. L'appartamento si trova al settimo ed ultimo piano di una palazzina della metà degli anni '80. La posizione alta e l'assenza di fabbricati di fronte garantiscono una luminosità costante durante la giornata e una vista aperta che arriva fino ai monti dell'Appennino. La distribuzione interna è quella tipica e funzionale: ingresso, soggiorno, cucina con tinello, due camere da letto, due ripostigli, bagno e balcone. È il classico trilocale ampio che rappresenta una base solida per chi ha bisogno di spazi ben distinti e vivibili nel tempo. Lo stato interno è buono, anche se la ristrutturazione è datata. La casa è abitabile da subito, con la possibilità di essere aggiornata e personalizzata in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto, due elementi che, in un quartiere come questo, incidono concretamente sulla qualità della vita quotidiana. La zona è uno dei punti di forza: la metropolitana è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti, sono presenti diverse linee di autobus e, nel prossimo futuro, il collegamento ferroviario lungo la Palmiro Togliatti renderà ancora più semplice il collegamento tra le linee A e B. Scuola, ufficio postale, farmacia, supermercato, mercato rionale, tutto a portata di mano. È una casa pensata per chi ha bisogno di più spazio, ma vuole restare in un contesto equilibrato, con tutto quello che serve già sotto casa. ______________ Vuoi vendere casa? Sono Fabrizio Colarossi e dal 1998 aiuto i proprietari a concludere la vendita in modo sicuro, veloce e al miglior prezzo di mercato. Ho ideato il metodo Garanzia Valore Casa, che ti permette di vendere in soli 90 giorni evitando rischi, perdite di tempo e brutte sorprese. Sono anche autore delle guide “Vendere Casa Serenamente” e “Acquistare Casa Serenamente” e del blog dedicato a chi vuole affrontare la compravendita con consapevolezza. Se cerchi un partner serio e affidabile, capace di guidarti in ogni fase della vendita o dell'acquisto, sei nel posto giusto. Vuoi sapere subito quanto vale la tua casa? Prova il Valutatore Online: fabriziocolarossi.com/valutare-casa-a-roma Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

VENDUTO All'interno di un signorile stabile di soli 10 appartamenti, si propone uno splendido appartamento completamente e finemente ristrutturato dotato di tripli ingressi. Si tratta di un appartamento di 165 mq interni oltre terrazzi e giardino, con doppia porta di ingresso ed ulteriore accesso indipendente dal giardino, composto da un salone doppio con camino e terrazza che conduce al giardino privato, una cucina molto ampia abitabile e luminosa con doppia porta di accesso sia dal salone che dall’ingresso, camera padronale molto grande con bagno en suite e balcone attrezzato a palestra, altre due ampie camere tutte con accesso all’esterno e dotate di terrazzi, una quarta camera attualmente utilizzata a studio, altra cameretta utilizzata come lavanderia/guardaroba per cambio stagionale, ulteriori due bagni di cui uno provvisto di ampia vasca in muratura e doppia postazione con lavelli; perimetralmente accessibile da due terrazzi si può raggiungere un giardino di circa 100mq parte con prato parte attrezzato con mini-piscina spa, zona pranzo con tavolo e divani coperti da pergo-tenda apribile elettricamente e tende verticali barbecue. Completano la proprietà una cantina molto grande ed un comodo box posizionati esattamente sotto la pianta dell’immobile oltre ad un’area parcheggio all’interno dell’area condominiale per un totale di 3 posti auto disponibili. Contesto elegante, silenzioso e altamente residenziale. Affaccio sul giardino, nel verde, in contesto silenzioso e piacevole. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e con il camino, sistema a pompa di calore a basso consumo in tutta casa per la climatizzazione di ogni ambiente; l’immobile gode di una tripla esposizione ed è assolato in tutte le ore del giorno. L’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio come marmi e controsoffitti di abbellimento, illuminazione a basso consumo, porte, infissi ed impianti tutto nuovo e certificati a norma. E' dotato di certificato di agibilità ed è pienamente conforme sia dal punto di vista catastale che urbanistico. L’ubicazione dell’immobile è strategica in quanto tutti i servizi sono raggiungibili a piedi quali banche, supermercati, scuole, food, gode inoltre della vicinanza alla stazione metropolitana Laurentina e diversi collegamenti con bus oltre che il vicino parco del laghetto dell’EUR dove poter godere del verde attrezzato con diverse piste ciclabili, attrazioni e divertimenti. Per informazioni potete scrivere a immobiliare@realistagroup.it o contattarci al 0651531015.

VENDUTO All'interno di un signorile stabile di soli 10 appartamenti, si propone uno splendido appartamento completamente e finemente ristrutturato dotato di tripli ingressi. Si tratta di un appartamento di 165 mq interni oltre terrazzi e giardino, con doppia porta di ingresso ed ulteriore accesso indipendente dal giardino, composto da un salone doppio con camino e terrazza che conduce al giardino privato, una cucina molto ampia abitabile e luminosa con doppia porta di accesso sia dal salone che dall’ingresso, camera padronale molto grande con bagno en suite e balcone attrezzato a palestra, altre due ampie camere tutte con accesso all’esterno e dotate di terrazzi, una quarta camera attualmente utilizzata a studio, altra cameretta utilizzata come lavanderia/guardaroba per cambio stagionale, ulteriori due bagni di cui uno provvisto di ampia vasca in muratura e doppia postazione con lavelli; perimetralmente accessibile da due terrazzi si può raggiungere un giardino di circa 100mq parte con prato parte attrezzato con mini-piscina spa, zona pranzo con tavolo e divani coperti da pergo-tenda apribile elettricamente e tende verticali barbecue. Completano la proprietà una cantina molto grande ed un comodo box posizionati esattamente sotto la pianta dell’immobile oltre ad un’area parcheggio all’interno dell’area condominiale per un totale di 3 posti auto disponibili. Contesto elegante, silenzioso e altamente residenziale. Affaccio sul giardino, nel verde, in contesto silenzioso e piacevole. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e con il camino, sistema a pompa di calore a basso consumo in tutta casa per la climatizzazione di ogni ambiente; l’immobile gode di una tripla esposizione ed è assolato in tutte le ore del giorno. L’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio come marmi e controsoffitti di abbellimento, illuminazione a basso consumo, porte, infissi ed impianti tutto nuovo e certificati a norma. E' dotato di certificato di agibilità ed è pienamente conforme sia dal punto di vista catastale che urbanistico. L’ubicazione, dell’immobile è strategica in quanto tutti i servizi sono raggiungibili a piedi quali banche, supermercati, scuole, food, gode inoltre della vicinanza alla stazione metropolitana Laurentina e diversi collegamenti con bus oltre che il vicino parco del laghetto dell’EUR dove poter godere del verde attrezzato con diverse piste ciclabili, attrazioni e divertimenti. Per informazioni potete scrivere a immobiliare@realistagroup.it o contattarci al 0651531015.

AURELIA/VALCANNUTA Via dei Faggella proponiamo la vendita di un silenzioso e luminoso piano terra di ca 45 mq posto all’interno di un complesso residenziale immerso nel verde, internamente composto da soggiorno, cucinotto, comoda camera con armadio a muro, servizio ed un godibilissimo giardino di ca 55 mq in parte pavimentato fornito di impianto di irrigazione. Completa la proprietà un pratico box auto di ca 14 mq corredato di serranda elettrica e di armadio a muro su misura in pvc. L’immobile si presenta completamente ristrutturato arricchito di porta blindata, pavimentazione in parquet, impianto di climatizzazione e di allarme, infissi in doppio vetro dotati di inferiate, zanzariere e di serrande blindate motorizzate. Situata in una delle aree residenziali più apprezzate del quadrante ovest di Roma, Via della Faggella si trova nel cuore del quartiere Aurelia – Val Cannuta, una zona che unisce perfettamente tranquillità, servizi e ottimi collegamenti con il resto della città. L’area è caratterizzata da un contesto urbano elegante e curato, con edifici moderni e palazzine in cortina immerse nel verde. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiunge il Grande Raccordo Anulare, via Aurelia e le principali arterie stradali della città. Ottimo anche il collegamento con il trasporto pubblico, grazie alla vicinanza alle fermate della metropolitana linea A (Cornelia, Baldo degli Ubaldi, Valle Aurelia), alla stazione ferroviaria Aurelia e a numerose linee di autobus che collegano rapidamente al centro e a tutte le principali zone di Roma. Dal punto di vista dei servizi, la zona è completa e ben organizzata: sono presenti supermercati, negozi, farmacie, bar, ristoranti, centri sportivi e scuole. A rendere ancora più vivibile questo angolo di città è la presenza di numerose aree verdi e parchi naturali, tra cui la Riserva della Tenuta di Acquafredda, la Pineta Sacchetti e il Parco del Pineto: veri e propri polmoni verdi che offrono occasioni di svago, sport e relax all’aria aperta. Non manca un tocco di storia, con ville d’epoca, antichi casali e la suggestiva Torretta Troili che ricordano il passato rurale della zona. Via della Faggella rappresenta quindi una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione in un contesto tranquillo, ben servito e ben collegato, senza rinunciare al verde, alla qualità della vita e alla comodità di vivere a pochi minuti dal centro di Roma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.