Appartamenti con giardino in vendita in Lazio Pag. 31

TORRE MAURA - Via dei Colombi Nel cuore di Torre Maura in posizione strategica a soli 5 minuti dalla fermata della Metro C Torre Maura e a un minuto da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un trilocale con accesso indipendente, situato al piano terra di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile, si presenta in buono stato interno, offrendo ambienti curati, efficienti e pronti da abitare. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno con angolo cottura, composta da un soggiorno, una cameretta, un' ottima camera matrimoniale, disimpegno e due bagni di cui uno finestrato. Elemento distintivo della proprietà è il giardino mattonato di pertinenza esclusiva. L’appartamento è dotato di infissi in pvc doppio vetro e inferriate di sicurezza, garantendo comfort ed elevata protezione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento in buono stato, funzionale e con spazio esterno privato, inserito in un contesto residenziale ben servito. Zona e servizi L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda, con supermercati, farmacie, scuole, negozi e tutte le attività di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza della Metro C (fermata Torre Maura), alle numerose linee bus ATAC e al rapido accesso alle principali arterie stradali quali Via Casilina, Via Prenestina e il Grande Raccordo Anulare (GRA), che consentono un agevole collegamento con il centro città e le zone limitrofe. Euro 227.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Andrée 328.59.38.181. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Cassino (FR) - Via Casilina Sud, adiacente il centro cittadino, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento di recente costruzione all'interno di un parco residenziale. Immobile posto al piano terra, di circa 70 mq e cosi' composto: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, terrazzo di pertinenza e giardino. Dispone di; porta blindata, climatizzatori, impianto d'allarme, videocitofono e zanzariere. Ottima soluzione abitativa e/o eccellente investimento. Prezzo di vendita richiesto euro 110.000,00. Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento con un consulente dedicato: Agenzia Dimensionecasa Immobiliare Telefono/Whatsapp 0776/1931049 - 3802069646 Cassino(FR), Largo Dante, 17 Piedimonte San Germano (FR), Via Quarto, 9 Telefono/Whatsapp 0776/274295 - 3773392072 sito: www.immobiliaredimensionecasa.com Visita il nostro sito: www.immobiliaredimensionecasa.com avrai modo di visualizzare maggiori dettagli su questa soluzione, e potrai visualizzare tutte le offerte attualmente disponibili sia in vendita che in locazione. Inoltre avrai modo di analizzare i nostri servizi, pagine dedicate a chi abbia un immobile da vendere o da dare in locazione, sezione dedicata a valutazioni immobiliari con possibilità di richiedere una valutazione online o fissare un sopralluogo con un consulente, infine troverai tutte le informazioni sulla nostra agenzia e dei vantaggi competitivi per chi si affidi alla nostra assistenza. Professionalità, serietà e cortesia da sempre alla base del nostro impegno. N.B. Nonostante si impieghi la massima cura nella compilazione degli annunci, si ricorda che gli stessi potrebbero presentare errori e/o omissioni. Pertanto il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Tarquinia - a poco distanza dal mare, in Viale Mediterraneo, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo in piccola palazzina e totalmente ristrutturato. La proprietà è così composta: soggiorno con accesso al balcone, cucinotto, 2 camere, bagno. La proprietà dispone anche di un giardino privato di circa 80mq dove è possibile disporre di 2 posti auto. Per info Agenzia Immobiliare Media-Re filiale di Tarquinia 0766/84.03.08 Virtuoso Serena 335.6821900 Piccioni Francesco 393.90.52.210 I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

Nel verde e nella tranquillità di Torre Cajetani, in Contrada Fontana, proponiamo in vendita casa semi indipendente di circa 230 mq, ideale per chi cerca spazio, natura e privacy. L'immobile si presenta in parte ristrutturato e in parte da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un terreno privato immerso nella natura, con splendida vista panoramica sui monti. 📍 Un luogo perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos, in un contesto autentico e rilassante. ✅ Punti di forza: Circa 230 mq Terreno privato Vista monti panoramica Contesto immerso nel verde Ottimo potenziale abitativo o investimento 🌄 Un vero angolo di paradiso per chi ama natura, tranquillità e panorama. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita appartamento di 120 mq ca. su 2 livelli sito in Roma, posto al 1° piano, composto da: 1° livello: salone singolo, angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, giardino di 120 mq ca., buone condizioni; 2° livello: 2 camere matrimoniali, bagno. ascensore, box singolo, posto auto singolo scoperto. Scopri questa straordinaria proprietà su due livelli, perfetta per chi ricerca spazio, comfort e praticità. L'immobile si sviluppa su 120 m² commerciali con una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. La scala interna collegata tra il primo piano e il piano terra crea una soluzione abitativa unica e funzionale. Il Primo Piano: Eleganza e Comfort troverai un'accogliente zona giorno con soggiorno, una cucina in parte separata, ingresso e un ripostiglio capiente. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio esclusiva. Completa questa sezione un bagno en suite con vasca e un secondo bagno con doccia. Il piano terra ospita due camere da letto aggiuntive e un terzo bagno, e un'area esterna coperta ideale per creare una zona fitness o relax personale. Questa configurazione rende l'immobile perfetto anche per famiglie numerose o chi necessita di spazi versatili. Spazi Esterni Generosi, due giardini privati esclusivi: uno pavimentato di circa 45 m² e un secondo di circa 75 m². Questi spazi verdi rappresentano un'oasi privata dove rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli all'aperto. La proprietà include un box auto di 16 m² con soppalco e ampio spazio di manovra, oltre a un posto auto scoperto di 9 m². Le finiture di pregio, gli infissi in PVC con doppio vetro, le grate di sicurezza e l'aria condizionata garantiscono massima qualità della vita. Il riscaldamento termoautonomo con pompa di calore freddo-caldo assicura efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Situato in uno stabile signorile dotato di ascensore, l'appartamento è facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta. A pochi minuti dalla Metro Battistini e dai principali servizi di zona, godi di una posizione privilegiata con orientamento Sud-Est che massimizza la luminosità. Costruito nel 1999 e in buono stato di conservazione, questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Box e posto auto sono compresi nel prezzo. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

MediazioenCasa propone in vendita a Colonna, in posizione strategica e riservata, a pochi passi da tutti i principali servizi, elegante appartamento su tre livelli situato in Via Frascati, recentemente ristrutturato e completo di giardino privato e due posti auto scoperti. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio e accesso al balcone. La zona notte, al secondo piano, ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da balcone, oltre a un comodo bagno finestrato. Al terzo ed ultimo piano sono presenti altre due camere da letto e un ulteriore bagno, soluzione ideale per famiglie numerose, smart working o per chi desidera ambienti versatili. Completa la proprietà un grazioso giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi possiede animali domestici, oltre a due pratici posti auto scoperti situati davanti all’ingresso dell’abitazione. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

Proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, dotato di ingresso completamente indipendente con scala esterna e circondato da circa 600 mq di giardino esclusivo di proprietà e cancello carrabile su strada privata. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, ingresso, corridoio di disimpegno, due ampie camere matrimoniali davvero spaziose e una grande e particolare stanza da bagno come è assolutamente raro trovarle. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento moderno, ristrutturato completamente e di ampia metratura in un contesto tranquillo, senza rinunciare all'indipendenza e alla comodità di generosi spazi esterni, una caratteristica sempre più rara da trovare sul mercato. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento luminoso di 95 mq situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile accoglie con un ampio salone ben illuminato, ideale per creare una comoda zona living, ed una cucina abitabile con accesso al balcone. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose ed un bagno finestrato. Inoltre, l’appartamento dispone di un’ulteriore stanza adiacente al salone e alla cucina, utilizzabile come terza camera, studio o ambiente multifunzionale in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà una cantina di 4 mq ed un giardino privato di circa 100 mq, perfetto da sfruttare come spazio esterno per momenti di relax o per chi desidera un’area verde personale. Grazie alla doppia esposizione e alla posizione all’ultimo piano, l’appartamento gode di un’ottima luminosità durante tutta la giornata. La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne al meglio gli spazi interni. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Tel: 06 97 20 00 95 Cell: 347 75 48 763 Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione completamente gratuita e senza impegno della tua casa.

Gaeta – a meno di 250 metri dalla Spiaggia di Serapo, proponiamo in esclusiva un ampio e luminoso appartamento, sito al piano rialzato di una palazzina residenziale. Spazi comodi per tutta la famiglia, la casa che tutti cercano a Serapo, per vivere il mare tutto l’anno, a tre minuti dalla spiaggia e con zero stress di parcheggio. Importante la sua metratura; l’appartamento si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti. Esposto su tre lati, si accede in un ampio ingresso che apre nel soggiorno; dotato di cucina a vista con zona pranzo, questo ambiente ha accesso a due balconi, di cui uno dotato di scale che conducono nel cortile. L’ingresso accompagna anche al bagno principale ad una cameretta, anch’essa con accesso al balcone condiviso con il soggiorno. Il disimpegno conduce nella zona notte dove sono presenti due ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna con proprio balcone ed un ulteriore ampio bagno. È la comodità a fare la differenza in questa soluzione. Completa la proprietà un posto auto assegnato nell’area di parcheggio, accessibile tramite un cancello carrabile automatizzato. Comfort e posizione in un’unica soluzione, una combinazione rara a Gaeta. Apprezzabile la distanza dal mare: in soli 3 minuti a piedi si arriva in spiaggia. NOTA BENE L'immagine iniziale dell'annuncio è stata realizzata con i nostri programmi di INTELLIGENZA ARTIFICIALE per dare l'idea di come valorizzare lo spazio esterno. Insieme, nella nostra agenzia possiamo studiarne delle altre. Per maggiori informazioni o per fissare subito una visita, chiamate o venite in agenzia. Saremo bel lieti di ospitarvi. Trovate il nostro ufficio a Gaeta in Via Indipendenza n. 13, l’unica agenzia Tecnocasa presente nella città. Seguiteci su Facebook cliccando “mi piace” sulla pagina Agenzia Tecnocasa Gaeta e su Instagram Tecnocasa Gaeta. Ci trovate anche su Tiktok per i nostri video. Scaricate gratuitamente l'App. Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita. Hai bisogno di un finanziamento? I nostri consulenti sono a tua disposizione per guidarti nella scelta del mutuo perfetto: non il migliore in assoluto, ma quello che meglio si adatta ai tuoi obiettivi e alle tue esigenze. Affidati a Kìron: calcoliamo la migliore soluzione per costruire insieme una casa all’altezza dei tuoi sogni. Nella nostra agenzia in maniera gratuita e trasparente! Qualunque sia il tuo desiderio, Kìron ha la soluzione migliore per aiutarti a realizzarlo

Bilocale con giardino privato e pergotenda – recente costruzione con posto auto in autorimessa In Via Eugenio Maccagnani, all’interno di un comprensorio di recente costruzione, ben curato e riservato, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra con ampio giardino privato e posto auto in autorimessa condominiale. Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi esterni vivibili e ben organizzati. L’ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, caratterizzato da un’ottima luminosità e da un collegamento diretto con l’esterno. Da qui si accede infatti al giardino privato, elemento distintivo dell’immobile. Il giardino si sviluppa in parte pavimentato e in parte a verde, offrendo una doppia fruibilità degli spazi. La proprietà ha valorizzato ulteriormente l’area esterna tramite l’installazione di una pergotenda sulla parte pavimentata, creando una vera e propria zona living all’aperto, ideale per pranzi, cene e momenti di relax in ogni stagione dell’anno. La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite un comodo disimpegno, è composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno, entrambi funzionali e ben organizzati negli spazi. Completa la proprietà un posto auto situato all’interno dell’autorimessa condominiale, che garantisce comodità e sicurezza. Soluzione particolarmente interessante per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento, grazie alla recente costruzione, alla presenza del giardino privato e alla razionale distribuzione degli ambienti interni. ECCO I CINQUE MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. Ampio giardino privato con pergotenda che crea una zona living esterna 2. Contesto recente, moderno e ben mantenuto 3. Posto auto in autorimessa condominiale incluso 4. Ottima separazione tra zona giorno e zona notte 5. Ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito

Situato a pochi passi dal centro storico di Monterotondo, in un elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova realizzazione, progettato per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza e qualità costruttiva. L’ edificio dispone di ingresso carrabile con ampio parcheggio interno dotato di 3 posti auto privati, scoperti e colonnina per la ricarica di auto elettriche. Dall’ingresso pedonale si accede alla scala comune che conduce alle due unità abitative. L’architettura moderna e ricercata rompe gli schemi tradizionali, introducendo un nuovo concetto di abitare nel cuore della città: ambienti molto luminosi, linee contemporanee e soluzioni pensate per coniugare estetica, funzionalità e sostenibilità. L’ intero edificio è stato realizzato con le più innovative tecniche costruttive. La struttura in legno lamellare X-Lam garantisce elevati standard in termini di isolamento termico e acustico, resistenza sismica, comfort abitativo e risparmio energetico. Le finiture di pregio e l’attenzione ai dettagli valorizzano ogni ambiente, creando spazi e leganti e accoglienti. Le porte interne sono in legno, le finestre in PVC e l’immobile presenta tapparelle domotizzate. Le abitazioni sono dotate di impianti tecnologici di ultima generazione: sistema di riscaldamento e raffrescamento alimentato da pompe di calore autonome ad alta efficienza e pannelli fotovoltaici, con gestione indipendente dei consumi per ciascuna unità. Ogni ambiente dispone inoltre di regolarizzazione autonoma della temperatura per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L’appartamento al primo, misura 113 mq commerciali, ed è composto da una zona giorno molto luminosa con angolo cottura che affaccia su una terrazza coperta di 25 mq esposta a sud. Nella zona notte sono presenti 3 stanze da letto di cui la più grande dotata di un ampio bagno comune. E’ poi presente un altro ampio bagno con doccia. Nella parte retrostante dell’immobile insiste un terrazzo di servizio. Una soluzione abitativa unica, pensata per chi desidera vivere in un contesto moderno, sostenibile e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del centro storico. Classe energetica prevista A4.

Situato a pochi passi dal centro storico di Monterotondo, in un elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova realizzazione, progettato per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza e qualità costruttiva. L’ edificio dispone di ingresso carrabile con ampio parcheggio interno dotato di 2 posti auto riservati, scoperti e colonnina per la ricarica di auto elettriche. Dall’ingresso pedonale si accede alla scala comune che conduce alle due unità abitative. L’architettura moderna e ricercata rompe gli schemi tradizionali, introducendo un nuovo concetto di abitare nel cuore della città: ambienti molto luminosi, linee contemporanee e soluzioni pensate per coniugare estetica, funzionalità e sostenibilità. L’ intero edificio è stato realizzato con le più innovative tecniche costruttive. La struttura in legno lamellare X-Lam garantisce elevati standard in termini di isolamento termico e acustico, resistenza sismica, comfort abitativo e risparmio energetico. Le finiture di pregio e l’attenzione ai dettagli valorizzano ogni ambiente, creando spazi eleganti e accoglienti, le porte sono in legno e le finestre in PVC. Le abitazioni sono dotate di impianti tecnologici di ultima generazione: sistema di riscaldamento e raffrescamento alimentato da pompe di calore autonome ad alta efficienza e pannelli fotovoltaici, con gestione indipendente dei consumi per ciascuna unità e tapparelle domotizzate. Ogni ambiente dispone inoltre di regolarizzazione autonoma della temperatura per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L’appartamento al piano terra si sviluppa su una superficie di 113 mq commerciali ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Entrando troviamo un’accogliente zona giorno con angolo cottura che si apre direttamente sul giardino principale di circa 110 mq, esposto a sud e ideale per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene o creare un’elegante area verde privata. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale con bagno privato. Completa la proprietà un secondo ampio bagno a servizio dall’abitazione. Sul retro è presente un ulteriore giardino esclusivo di circa 83 mq che garantisce privacy e ulteriore vivibilità degli spazi esterni. Una soluzione abitativa unica, pensata per chi desidera vivere in un contesto moderno, sostenibile e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del centro storico. Classe energetica prevista A4

Gaeta - a meno di 250 metri dalla Spiaggia di Serapo (soli 3 minuti a piedi), proponiamo in esclusiva un appartamento completamente autonomo dotato di corte esterna, situato al piano terra di una palazzina residenziale. Una soluzione ideale per chi cerca privacy e funzionalità, perfetta per ospitare amici o parenti oppure per un utilizzo indipendente, il tutto a pochi passi dal mare. L’immobile si divide in un soggiorno con angolo cottura, disimpegno (o ingresso, se si accede dalla corte esterna), una camera da letto ed un ampio bagno, questi ultimi in parte seminterrati. Tutti gli ambienti sono dotati di finestra, garantendo una buona luminosità ed ariosità. Lo stato interno è ottimale, è stato ristrutturato completamente di recente. È una soluzione a Zero Barriere: il piano terra e l'accesso autonomo lo rendono perfetto per anziani, passeggini o persone con mobilità ridotta. Inoltre la corte esterna è perfetta per passare piacevoli momenti all’aria aperta. Ideale come seconda casa al mare o come investimento per locazioni turistiche. Disponibile dal mese di ottobre. Per maggiori informazioni o per fissare subito una visita, chiamate o venite in agenzia. Saremo bel lieti di ospitarvi. Trovate il nostro ufficio a Gaeta in Via Indipendenza n. 13, l’unica agenzia Tecnocasa presente nella città. Seguiteci su Facebook cliccando “mi piace” sulla pagina Agenzia Tecnocasa Gaeta e su Instagram Tecnocasa Gaeta. Ci trovate anche su Tiktok per i nostri video. Scaricate gratuitamente l'App. Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita. Hai bisogno di un finanziamento? I nostri consulenti sono a tua disposizione per guidarti nella scelta del mutuo perfetto: non il migliore in assoluto, ma quello che meglio si adatta ai tuoi obiettivi e alle tue esigenze. Affidati a Kìron: calcoliamo la migliore soluzione per costruire insieme una casa all’altezza dei tuoi sogni. Nella nostra agenzia in maniera gratuita e trasparente! Qualunque sia il tuo desiderio, Kìron ha la soluzione migliore per aiutarti a realizzarlo

Location: Veroli (FR) - Contrada Castelmassimo, a poca distanza dall'ingresso della superstrada Ferentino-Sora Appartamento esclusivo di nuova costruzione in classe A++ con giardino In una zona tranquilla e ben collegata, precisamente in Contrada Castelmassimo a Veroli (FR), a pochi metri dall’ingresso della superstrada Ferentino–Sora, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di circa 86 mq, in classe energetica A++, situato al piano terra di una moderna palazzina con ascensore panoramico in vetro e acciaio che serve dal seminterrato al terzo ed ultimo piano. L’immobile, di circa 86 mq, si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space con affaccio su un balcone di circa 12 mq. La cucina, moderna e funzionale, è a vista e dotata di piano cottura a induzione, perfettamente integrata nella zona giorno. Un bagno finestrato completa la zona giorno. La zona notte, ben separata tramite un comodo disimpegno, ospita due camere da letto ed un ulteriore bagno finestrato. Entrambi i bagni rifiniti con materiali di pregio, sanitari sospesi di design e termoarredi che garantiscono eleganza e comfort. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli, con pavimentazione in gres porcellanato e rivestimenti di alto livello. All'esterno, un piccolo giardino esclusivo di circa 10 mq completa la proprietà. Gli spazi comuni della palazzina sono impreziositi da lastre di travertino, mentre all’esterno un’ampia corte condominiale comprende aree verdi e offre la possibilità di disporre di un orto privato. L’ingresso è dotato di cancello carrabile automatico e cancello pedonale. Ogni appartamento dispone di un posto auto esclusivo scoperto all’interno della proprietà, e vi è la possibilità di acquistare separatamente un garage al piano seminterrato, con portone sezionale automatico Hormann, disponibile in due dimensioni con relativo sovrapprezzo: - piccolo con sovrapprezzo di 15.000 euro - grande con sovrapprezzo di 20.000 euro La posizione, tranquilla ma ben collegata, rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico, costruita con materiali di qualità e pronta per essere vissuta in totale comfort. DETTAGLI E CARATTERISTICHE: · Riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentato da pompe di calore · Centralina climatica per la regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente · Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo per massimizzare l’efficienza energetica · Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) · Addolcitore automatico domestico per il trattamento dell’acqua · Cisterna da 6.000 litri con contabilizzatore dei consumi · Infissi in PVC/alluminio con vetrocamera, ad alte prestazioni termiche e acustiche, antieffrazione · Avvolgibili elettrici su tutte le finestre · Isolamento a cappotto ad alte prestazioni · Portoncino blindato antieffrazione · Impianto videocitofonico · Impianto antenna satellitare · Cablaggio rete dati e fibra ottica in tutta la casa Possibilità di acquisto con formula "Rent to Buy"

Location: Veroli (FR) - Contrada Castelmassimo, a poca distanza dall'ingresso della superstrada Ferentino-Sora Appartamento esclusivo di nuova costruzione in classe A++ con giardino In una zona tranquilla e ben collegata, precisamente in Contrada Castelmassimo a Veroli (FR), a pochi metri dall’ingresso della superstrada Ferentino–Sora, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di circa 95 mq, in classe energetica A++, situato al piano terra di una moderna palazzina con ascensore panoramico in vetro e acciaio che serve dal seminterrato al terzo ed ultimo piano. L’immobile, di circa 95 mq, si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space. La cucina, moderna e funzionale, è a vista e dotata di piano cottura a induzione, perfettamente integrata nella zona giorno. Un comodo ripostiglio ed un bagno finestrato, completano la zona giorno. La zona notte, ben separata tramite un comodo disimpegno, ospita due camere da letto ed un ulteriore bagno finestrato. Entrambi i bagni rifiniti con materiali di pregio, sanitari sospesi di design e termoarredi che garantiscono eleganza e comfort. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli, con pavimentazione in gres porcellanato e rivestimenti di alto livello. All'esterno, un piccolo giardino esclusivo di circa 40 mq completa la proprietà. Gli spazi comuni della palazzina sono impreziositi da lastre di travertino, mentre all’esterno un’ampia corte condominiale comprende aree verdi e offre la possibilità di disporre di un orto privato. L’ingresso è dotato di cancello carrabile automatico e cancello pedonale. Ogni appartamento dispone di un posto auto esclusivo scoperto all’interno della proprietà, e vi è la possibilità di acquistare separatamente un garage al piano seminterrato, con portone sezionale automatico Hormann, disponibile in due dimensioni con relativo sovrapprezzo: - piccolo con sovrapprezzo di 15.000 euro - grande con sovrapprezzo di 20.000 euro La posizione, tranquilla ma ben collegata, rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico, costruita con materiali di qualità e pronta per essere vissuta in totale comfort. DETTAGLI E CARATTERISTICHE: · Riscaldamento e raffreddamento a pavimento alimentato da pompe di calore · Centralina climatica per la regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente · Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo per massimizzare l’efficienza energetica · Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) · Addolcitore automatico domestico per il trattamento dell’acqua · Cisterna da 6.000 litri con contabilizzatore dei consumi · Infissi in PVC/alluminio con vetrocamera, ad alte prestazioni termiche e acustiche, antieffrazione · Avvolgibili elettrici su tutte le finestre · Isolamento a cappotto ad alte prestazioni · Portoncino blindato antieffrazione · Impianto videocitofonico · Impianto antenna satellitare · Cablaggio rete dati e fibra ottica in tutta la casa Possibilità di acquisto con formula "Rent to Buy"

Thinkhome propone in vendita nel Comune di Roma e più precisamente in Via Ginostra, un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di circa 100mq con un ampio terrazzo di 30mq circa ed un balcone di 6mq circa e due aree urbane per un totale di 20mq circa. L'immobile internamente è così suddiviso: - ingresso, - salone, - cucina abitabile con uscita sul terrazzo, - camera da letto matrimoniale con bagno interno ed uscita sul balcone, - seconda camera matrimoniale, - bagno di servizio. Completano la proprietà due aree urbane all'interno della corte condominiale. L'appartamento gode delle seguenti caratteristiche: infissi in alluminio doppio vetro, persiane in ferro, pavimentazione in marmo, condizionatore caldo/freddo e porta blindata. Con la tripla esposizione solare che lo contraddistingue, garantisce una luminosità per tutto il giorno. Le utenze: acqua con pozzo, fossa biologica, corrente diretta e predisposizione per il gas.

CAPENA - All'interno delle mura del Catello di Scorano - In un residence esclusivo, tra l'area archeologica di Lucus Feronia e la via Tiberina, comodo per lo svincolo autostradale e nel contempo in posizione tranquilla e riservata immersa in un parco di 4 ettari, con club house, piscina e campi da tennis. Lussuoso appartamento di rappresentanza su due livelli più una cantina al piano interrato, sviluppato per un totale di 440 mq. Al piano terra si trovano, adiacenti all'ingresso, gli spazi di servizio (bagno, lavanderia, cucina), un corridoio conduce alla camera ospiti, indipendente con bagno. In adiacenza, un grandioso spazio di 80 mq circa, a doppia altezza, caratterizzato dalla presenza di un imponente camino e due scale in marmo e peperino, che portano ai rispettivi mezzanini; attiguo al salone è posto lo studio con annesso bagno; al piano superiore da una parte la zona notte con un'ampia camera servita da un bagno con finiture in peperino e vasca Jacuzzi e un'area adibita a cabina armadio completa di arredi, e dall'altra un disimpegno con bagno annesso, in entrambi gli ambienti la pavimentazione è in parquet. Il mezzanino con camino può essere adibito a sala da pranzo per il comodo accesso alla cucina, tramite una scala interna. L'immobile risulta in ottimo stato e il grado di finitura è di particolare valore: come le travi in legno massiccio originali. Per ulteriori informazioni e/o appuntamenti: Tel: 0765.481653 WhatsApp: 351.9884226 E-mail: tozzimsrl@gmail.com Fiano Romano - Via Aldo Moro 97 (secondo piano) Facebook. Tozzi M. servizi immobiliari srl E' inoltre possibile consultare tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: www.tozzim.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO, CAMINO E INGRESSO INDIPENDENTE Via Tarquinio Prisco 26 Centro, Guidonia Montecelio Nel cuore di Guidonia Montecelio, in una zona tranquilla e residenziale ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e senza spese condominiali. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili, senza costi di gestione aggiuntivi. L'ingresso conduce in un ampio salone con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, perfetto per la quotidianità e per accogliere amici e familiari. Il camino presente nel soggiorno dona calore e atmosfera. Dal salone si accede direttamente al giardino privato, uno spazio esterno riservato che rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno. La zona notte è ben organizzata e garantisce comfort e funzionalità. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale con accesso al terrazzo privato, dotata di condizionatore, perfetta per assicurare benessere anche nei mesi più caldi. La seconda camera, ampia e versatile, si presta sia come cameretta che come studio o stanza per gli ospiti. A servizio dell'abitazione sono presenti due bagni: uno finestrato, luminoso e ben arieggiato, e un secondo bagno con accesso dal salone, comodo e funzionale. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il comfort è assicurato dalla presenza di condizionatori nel salone e nella camera matrimoniale, oltre al riscaldamento tramite termosifoni che rende gli ambienti accoglienti durante l'inverno. A completare e valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un impianto fotovoltaico da 6 kW, un importante plus in termini di efficienza energetica e risparmio sui consumi. La posizione è strategica: pur trovandosi in un contesto riservato e silenzioso, l'immobile è vicino a scuole, attività commerciali, servizi e collegamenti principali. Una soluzione ristrutturata, indipendente, senza spese condominiali e con spazi esterni, perfetta per famiglie o per chi cerca comfort e tranquillità in una zona centrale e ben collegata.

SANTA MARINELLA – RESIDENCE “OASI ROUGE” La Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita un appartamento con giardino a ferro di cavallo che si sviluppa su due livelli, seminterrato e piano terra con affaccio libero su tre lati NORD – EST- SUD, nato nel 2007 situato all’interno del complesso 'Oasis Rouge'. L’appartamento si trova a pochi passi dai servizi che offre la zona Valdambrini, attività e servizi che sono comodi per la quotidianità. L’immobile gode di ingresso indipendente pedonale e carrabile, grazie alla presenza, volendo, del posto auto interno, facente parte del giardino pavimentato grande circa 360 mq. Internamente l’immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna ed esterna. Il piano terra è composto da una cucina, ampio soggiorno con camino ed un bagno finestrato con box doccia. Al piano inferiore si trova la zona notte composta un ampio bagno con vasca finestrato, due camere medie e la camera padronale. L’immobile è accessoriato di riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo , infissi in legno doppio vetro, zanzariere e portone blindato.

PIANO TERRA RIALZATO CON DOPPI SERVIZI GIARDINO E BOX L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa soluzione immobiliare ideale per chi cerca un contesto riservato, pur rimanendo ben collegato al centro città. In Via di Vallelunga - Montespaccato, all'interno di una palazzina in cortina di solo 5 appartamenti, l’immobile gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Si presenta in buono stato interno ed è composto da: salone doppio con angolo cottura e camino ideale per chi ama condividere momenti conviviali, 4 camere, 2 bagni con vasca e doccia, giardino. Completa la proprietà un Box di 50 mq circa. Rifiniture : Camino, infissi in alluminio doppio vetro, inferriate, porta blindata, 5 condizionatori. Collegamenti : L'immobile gode di una posizione strategica e vantaggiosa vista la vicinanza con i servizi e le principali arterie stradali che consentono di spostarsi in breve tempo. A soli cinque minuti dal centro commerciale “ Panorama di Collina delle muse “ e a dieci minuti dall’uscita del grande raccordo anulare.

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita appartamento di 63 mq ca. sito in Roma, posto al piano terra, composto da: salone singolo, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, nuova costruzione. cantina, ascensore. Immagina di vivere in un contesto dove la tranquillità è una scelta quotidiana: Via Leonida Rech, una strada privata delimitata da accessi riservati, offre un ambiente esclusivo e protetto. Il lungo viale alberato accompagna l'ingresso, regalando fin da subito una sensazione di ordine e riservatezza. La posizione, inserita in un tessuto residenziale silenzioso, garantisce privacy e qualità della vita. Una soluzione ideale per chi cerca un equilibrio concreto tra comfort abitativo e discrezione. Proponiamo in vendita bilocale di 63 mq circa con giardino di 150 mq composto da: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, giardino e cantina. Possibilità acquisto box. Consegne previste luglio 2027, Classe A2. Disponibilità altri tagli. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Nella zona centrale di Castelverde, in posizione comoda e ben collegata ai principali servizi del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale al piano terra con giardino angolare di circa 100 mq, situato all’interno di una palazzina in cortina. La soluzione si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione degli spazi funzionale, adatta a chi cerca ambienti ben separati e uno spazio esterno vivibile. Al piano terra troviamo un soggiorno accogliente, una cucina separata, una camera e un bagno finestrato. Dalla zona giorno si accede a un comodo terrazzo, che accompagna verso il giardino e crea un ulteriore spazio esterno pratico e facilmente utilizzabile. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, dove sono presenti due stanze, utilizzabili in base alle proprie esigenze come camere, studio, sala hobby o ambienti accessori. Questa organizzazione rende l’immobile versatile e adatto sia a famiglie sia a chi necessita di spazi aggiuntivi per il lavoro, il tempo libero o la gestione quotidiana della casa. Uno dei principali punti di forza dell’appartamento è il giardino angolare di circa 100 mq, uno spazio esterno ampio e riservato, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto, area giochi per bambini o per chi desidera vivere la casa anche negli spazi esterni. Completa la proprietà un posto auto, elemento particolarmente utile e comodo per chi cerca una soluzione pratica in una zona centrale. L’appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa al piano terra, con terrazzo, giardino privato, ambienti ben distribuiti e una posizione centrale nel quartiere di Castelverde. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

All’interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via di Tor Pagnotta, ben collegata con la metro B “Laurentina”, a soli 5 minuti di automobile dal nuovo centro commerciale “MAXIMO”, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale in una nuova iniziativa immobiliare innovativa altamente sostenibile e di alto profilo. L’area interessata dall’intervento edilizio è innestata in un tessuto urbano dotato di servizi ed infrastrutture, quali scuole, aree di aggregazione, luoghi di culto e caratterizzata da edifici sorti recentemente. Stato avanzamento lavori: cemento armato Appartamento di 57 mq coperti posto al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e giardino di 68 mq. Completano la proprietà un box auto e una cantina. La superficie commerciale complessiva è di 81 mq. Prezzo listino ufficiale € 239.000,00 Classe energetica A (int. 6) Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com

MLS PRIME ID 2569142, A pochi chilometri da Roma, immersa nella quiete della campagna e nelle immediate vicinanze di Fiuggi, proponiamo una proprietà dal grande fascino, ideale sia per famiglie che desiderano vivere lontano dal caos cittadino, sia per investitori alla ricerca di una soluzione perfetta per attività ricettive, casa vacanze o struttura multifamiliare. La proprietà si estende su circa 1.000 mq di terreno e offre spazi versatili, privacy e una splendida vista panoramica aperta fino ad Anagni, senza costruzioni che limitino l'orizzonte. All'interno della proprietà troviamo una palazzina composta da 3 appartamenti indipendenti di circa 100 mq commerciali ciascuno, facilmente collegabili tra loro per realizzare un'unica grande residenza. Due unità hanno un ingresso indipendente, caratteristica che rende la proprietà adatta anche ad un utilizzo turistico-ricettivo o ad ospitare più nuclei familiari. Completano la proprietà: un forno a legna di circa 30 mq, un patio panoramico sovrastante di circa 40 mq e ulteriori spazi esterni coperti di circa 30 mq antistanti uno degli appartamenti, ideali per momenti conviviali all'aperto. I restanti 500 mq del terreno sono in parte coltivati ad uliveto con circa 20 piante di olivo, mentre la parte restante può essere destinata ad orto, area relax, giardino o parcheggio privato. Incluso nella vendita anche un ulteriore terreno di circa 2 ettari con circa 40 piante di olivo, un valore aggiunto che rende questa proprietà ancora più interessante anche sotto il profilo agricolo e imprenditoriale. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: a soli 7 km da Fiuggi, rinomata località termale famosa per le sue acque, i campi da golf, le terme e la tradizione enogastronomica della cucina ciociara. Numerose le attrazioni nelle vicinanze, tra cui la strada del vino Cesanese tra Serrone, Piglio e Anagni, gli altipiani di Arcinazzo e Campo Catino e la Via Francigena. La tranquillità e i panorami aperti rendono questa proprietà una soluzione rara, perfetta per chi sogna una vita a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza con Roma. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ROCCA DI PAPA CASTELLI ROMANI MONOLOCALE PANORAMICO Via Madonna del Tufo, proponiamo singolare e caratteristico appartamento mono-locale, panoramico sito al 3 piano sprovvisto di ascensore, di mq. 38 circa con suggestiva vista sul territorio circostante. L’appartamento è completamente ristrutturato ed è composto da un ampio open space con angolo cottura e bagno finestrato con box doccia, munito di sicuro valore aggiunto, di un prospiciente giardino di mq. 150 circa sul retro della proprietà che dona sfogo nel cuore del parco dei Castelli Romani. Collocato a due passi dal paese con tutti i primari servizi, questa abitazione, attraverso un attento recupero ha messo in risalto la bellezza di un tempo, mantenendo la cura particolare per i dettagli. Questa suggestiva proprietà è proposta dalla D’Andrea Immobili ad Euro 89.000 trattabili Rif.7 M. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it