Appartamenti con cantina in vendita in Lazio Pag. 30

QUARTO MIGLIO - All’interno di una curata palazzina in cortina, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano SENZA ASCENSORE, ideale per chi desidera una soluzione moderna, accogliente e dotata di tutti i comfort. Varcando la soglia si viene accolti da un luminoso soggiorno, cuore della casa, impreziosito dall’accesso diretto a un primo balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, gode dell’uscita su un secondo balcone, garantendo praticità e una piacevole continuità tra gli ambienti. La zona notte è stata progettata per offrire il massimo del comfort: due ampie camere matrimoniali, tra cui una splendida suite padronale dotata di bagno en suite finestrato, cabina armadio e accesso diretto al balcone comunicante con la cucina. A completare la proprietà troviamo un secondo bagno, ideale per ospiti e famiglia, e un comodo ripostiglio, prezioso per l’organizzazione quotidiana degli spazi. L’immobile si distingue per l’eccellente stato manutentivo e per una distribuzione interna studiata nei minimi dettagli, capace di coniugare estetica e funzionalità. Completano questa interessante proposta una cantina di pertinenza e un posto auto scoperto all’interno del condominio, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, perfetta per chi cerca qualità, spazi ben distribuiti e la tranquillità di un contesto residenziale curato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Nel centro storico di Rieti proponiamo in vendita appartamento ,da ristrutturare, disposto su due livelli, completo di terrazzo panoramico con vista sui tetti della città e ampia cantina al piano terra. L'immobile ha una superficie calpestabile di 85 mq ca ed è cosi composto: Al primo livello troviamo un soggiorno con angolo cottura e camino, una camera da letto e un bagno con vasca. Al piano superiore sono presenti una camera da letto con balcone e un comodo ripostiglio. Dalla camera si accede, tramite una scala a chiocciola, al terrazzo panoramico di 17 mq ca dotato di impianto idrico, uno spazio riservato e versatile che rappresenta il punto di forza della proprietà. Completano la proprietà un monolocale con bagno al piano rialzato, anch'esso da ristrutturare, ideale come studio, dependance o unità da destinare alla locazione e un’ ampia cantina di 17 mq ca al piano terra. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, pavimenti in gres, infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno. Rappresenta una soluzione interessante sia per chi è alla ricerca di una prima casa da modellare sulle proprie esigenze, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più caratteristiche della città.

A pochi minuti dal centro di Rieti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 145 mq, completamente ristrutturato nel 2021 e pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Situata al primo piano di una palazzina inserita in un contesto riservato e completamente recintato, la proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un accogliente salone con camino e accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, funzionale e ben organizzata, è collegata sia all’ingresso sia al soggiorno, garantendo praticità e continuità tra gli spazi. La zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone privato, e due bagni: uno completo con doccia e un secondo bagno di servizio. L’appartamento presenta finiture moderne e curate: pavimentazione in parquet in quasi tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina dove è stato scelto un laminato effetto legno; infissi in PVC con doppio vetro e persiane che assicurano comfort termico e isolamento. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una stufa a pellet collocata nel locale tecnico al piano terra. Tutte le utenze risultano regolarmente allacciate. Completano la proprietà un ampio garage di 43 mq, una cantina di 30 mq e un posto auto non assegnato all’interno dell’area condominiale. L’accesso allo stabile avviene tramite cancello pedonale o cancello elettrico carrabile; il contesto, sicuro e ben curato, dispone inoltre di un grande giardino condominiale. Le spese condominiali sono di 850€/anno (circa 70€/mese) La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: supermercati, farmacia, banca, bar e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre il centro storico di Rieti dista circa 1 km. APE: classe G IPE 305,80 kWh7m2 anno

LUMINOSO ULTIMO PIANO CON DOPPIA ESPOSIZIONE, POSTO AUTO E CANTINA. In Viale dei Romanisti, proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort, luminosità e grande versatilità degli spazi, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una casa pronta da vivere. Situato all’ultimo piano di uno stabile ben curato, l'immobile gode di una splendida doppia esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata, regalando ambienti luminosi, ariosi e accoglienti. La casa, in ottimo stato manutentivo e abitabile fin da subito senza necessità di interventi, è composta da un ampio ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, due balconi e una comoda cantina di pertinenza. Tra le dotazioni troviamo porta blindata, infissi con doppi vetri, caldaia a condensazione Ariston di recente installazione e riscaldamento autonomo, elementi che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. Un valore aggiunto particolarmente apprezzato è rappresentato dalla presenza di un posto auto condominiale all'interno del comprensorio e di aree dedicate al parcheggio delle moto, una comodità sempre più rara e ricercata. La generosa metratura offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: è possibile ricavare una quarta camera da letto, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio, oppure ripensare gli spazi creando una moderna e scenografica zona giorno con ampio salone e cucina a vista. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile. Ci troviamo in una zona ricca di servizi, con supermercati, scuole, attività commerciali, aree verdi e strutture sportive facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza della Metro C, che consente rapidi spostamenti verso il centro e le principali direttrici urbane. La zona è inoltre ben collegata alle principali arterie stradali della Capitale, tra cui Via Tuscolana, Via Casilina, il Grande Raccordo Anulare e l'Autostrada A1, rendendo agevoli gli spostamenti sia in città che fuori Roma. Una soluzione completa, luminosa e pronta da vivere, capace di coniugare la tranquillità di una casa accogliente con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: Valutazione online gratuita Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

APPARTAMENTO VIA IV NOVEMBRE GROTTAFERRATA CASTELLI ROMANI Centrale, in Via IV Novembre, in contesto residenziale, proponiamo interessante appartamento di mq 65 circa, sito al primo ed ultimo piano, di una piccola palazzina di solo tre unità abitative, composto da comodo ingresso/corridoio, soggiorno con camino, cucina abitabile, spaziosa camera da letto e bagno finestrato con doccia. L’immobile, che gode di una buona esposizione, risulta luminoso e ben esposto, oltretutto, grazie all’attuale distribuzione degli spazi interni, che rispecchiano fedelmente i criteri di vivibilità di qualche decennio fa, offre ancora ampi margini di personalizzazione e di miglioramento in quanto può essere facilmente ridistribuito in base alle proprie esigenze grazie ai molti tramezzi esistenti. Questa interessante abitazione, ubicata in zona completamente urbanizzata, allaccio in fogna, gas di città, acqua corrente e fibra; è dotata anche di sicuro valore aggiunto, di una cantina di proprietà al piano seminterrato, ed è proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 229.000,00 tratt.li Rif. 18. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!!. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

GARBATELLA – SAN PAOLO | ULTIMO PIANO CON BALCONE, CANTINA E POSTO AUTOIn Via Costanzo Cloro, in posizione strategica tra Garbatella e San Paolo, proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto ed ultimo piano di uno stabile con ascensore (fino al quinto piano).L'immobile, di circa 84 mq, è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone.Grazie al piano alto gode di ottima luminosità, tranquillità e gradevoli affacci aperti. La distribuzione interna degli spazi risulta funzionale e facilmente personalizzabile.L'appartamento è da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in uno dei quartieri più richiesti e ben collegati della Capitale.Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto condominiale a rotazione.La zona offre tutti i principali servizi a pochi passi: scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi, Università Roma Tre e collegamenti rapidi con il centro città grazie alla vicinanza della Metro B.Punti di forza:
• Ultimo piano
• Ottima luminosità
• Due camere da letto
• Cucina abitabile
• Balcone
• Cantina
• Posto auto a rotazione
• Ampie possibilità di personalizzazione
• Zona servita e ben collegataIdeale per famiglie, giovani coppie e per chi è alla ricerca di un investimento in un contesto urbano dinamico e in continua rivalutazione.

TINTORETTO, APPARTAMENTO DI 64 mq commerciali, precisamente in via DEL SERAFICO adiacente Via Laurentina e Via Simone Martini, a 5 minuti dalla fermata della metro Linea B Laurentina, in zona ricca di servizi ed attività commerciali. All’interno di un elegante comprensorio con gradevoli giardini interni, in stabile in cortina, appartamento completamente ristrutturato, sito al piano primo silenzioso, con gradevole affaccio riservato nel verde condominiale. L'immobile internamente è composto da: ingresso, salone con cucina a vista ed uscita sul balcone, camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, ampio servizio con porta finestra. Completa la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina utilizzabile come box moto. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE

Talenti – Via Riccardo Bacchelli All’interno del prestigioso e recente complesso residenziale Belvedere Le Margherite, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq al piano terra con ampio giardino privato che circonda l’abitazione. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con salone doppio, area pranzo e termocamino in marmo. Completano la zona giorno la cucina e un pratico ripostiglio. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e vasca idromassaggio, una seconda camera e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Gli ambienti sono collegati all’esterno da vetrate a pacchetto, che garantiscono grande luminosità e continuità tra interno ed esterno. Il giardino, curato e suddiviso tra area verde e zona pavimentata, è impreziosito da piante ornamentali e alberi da frutto. Accessibile sia dalla zona giorno sia dalla zona notte, offre spazi ideali per il relax grazie a barbecue a gas, vasca idromassaggio Jacuzzi e casetta/ripostiglio per attrezzi. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio ed è dotato di impianti conformi e sistema domotico. Tra le finiture: infissi in legno con doppi vetri a taglio termico, inferriate antieffrazione, tende da sole, doppie zanzariere, serrande motorizzate e impianto d’allarme. Il comfort è assicurato da riscaldamento e raffrescamento a pavimento geotermici, integrati da ventilazione meccanica controllata. Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte valorizzano ulteriormente gli ambienti. Completano la proprietà cantina e box auto di 17 mq con serranda elettrica tagliafuoco. Il complesso offre inoltre piscina condominiale estiva, portineria, videocitofono e ampie aree verdi comuni curate. L’appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile senza rinunciare a comfort, sicurezza e qualità della vita. Un’abitazione unica, pronta da vivere, perfetta per famiglie e per chi è alla ricerca di un immobile raffinato inserito in uno dei complessi residenziali più apprezzati della zona. Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Moderno Bilocale Ristrutturato a Cinecittà Est – Versatile! Scopri la tua nuova casa nel cuore di Cinecittà Est, in Via Francesco Gentile. All’interno di un curato complesso residenziale con servizio di portineria, proponiamo in vendita uno splendido appartamento finemente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina in cortina appena riqualificata con ecobonus (maggiore efficienza energetica). L’immobile offre una distribuzione moderna: Accogliente zona living con cucina a vista. Disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Massima flessibilità: L'ampia zona giorno è stata progettata per permettere, con un semplice intervento, la creazione di una seconda cameretta/studio, spostando la cucina nel soggiorno o chiudendo la parete dedicata. Una soluzione ideale per chi pianifica una crescita familiare o necessita di uno spazio smart-working dedicato. Il plus imperdibile: Sia la zona giorno che la camera da letto hanno accesso diretto a un ampio balcone vivibile di circa 16 mq, perfetto per i tuoi momenti di relax. Comfort e Sicurezza: Climatizzazione caldo/freddo, grate, tende da sole, cantina e posto auto coperto inclusi. Un’opportunità unica che unisce efficienza energetica e una metratura facilmente rimodulabile. Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

L'ampiezza e la luminosità sono quasi tutto ciò che serve per apprezzare le qualità intrinseche di un bene. Questa frase ben rappresenta l’immobile in oggetto, di grandi dimensioni e luminoso. Nell’accogliente e ricercato quartiere del Torrino e più precisamente in Via del Pianeta Urano, in una tra le zone più residenziali e verdi di Roma, Frimm Agorà ha il piacere di offrire in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina di cinque. La composizione della proprietà - piacevole, razionale ed intima a un tempo, tre doti raramente presenti in contemporanea in un immobile ­– è la seguente: ingresso, salotto, 2 camere da letto (di cui una con bagno en suite), studio, un ulteriore bagno, cucina abitabile, balcone, terrazza vivibile e numerosi disimpegni; completano la casa una grande cantina (circa 11 mq) e un comodo posto auto coperto al piano -1 del palazzo, due pertinenze che azzerano lo stress della vita cittadina. Esiste la possibilità di acquistare a parte un ulteriore posto auto coperto. L’appartamento, grazie alle aree esterne, gode di una splendida ventilazione e luminosità che lo rendono unico nel suo genere. La consistenza dell’immobile è di circa 136 mq comm.li (di cui approssimativamente 121 coperti; ai mq comm.li totali si arriva con la conversione secondo le regole del Catasto della metratura degli spazi esterni, della cantina e del posto auto). Per le sue caratteristiche di vivibilità interna, silenzio e ottimale distribuzione degli spazi, questa proprietà è particolarmente indicata per famiglie e coppie che desiderino un appartamento unico nel suo genere, raffinato e intimo. Perché scegliere questo immobile? Perché unisce la rarità delle 3 camere da letto a uno spazio esterno davvero vivibile, in un contesto strategico, silenzioso e ottimamente collegato; in pratica un perfetto connubio tra ampi spazi interni, comfort moderni e una vivibilità esterna invidiabile. Nelle immediate vicinanze ogni tipo di servizi e negozi. NB: le informazioni, le foto e le planimetrie riportate nell'annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Nel centro storico di Cittaducale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 200 mq, ideale per chi cerca una casa spaziosa in un contesto ricco di storia e atmosfera. L’immobile si trova nel cuore del paese, a pochi passi dai principali servizi e dai luoghi più caratteristici, visibili anche dalla terrazza privata. L’abitazione offre ambienti ampi e luminosi: un doppio salone con pavimenti d’epoca e soffitti decorati, una cucina abitabile separata, camere matrimoniali e camerette adatte anche come studio o spazio per ospiti. Il bagno e la lavanderia, entrambi finestrati, si affacciano sui tetti del borgo. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e di un camino, mentre la terrazza panoramica esclusiva è perfetta per godersi momenti all’aperto con vista sulle colline circostanti. Le finiture sono classiche e ben conservate, con armadiature su misura e dettagli in legno massello che richiamano lo stile delle case signorili del centro Italia. Grazie alla metratura generosa, la casa si adatta bene a famiglie numerose o a chi desidera spazi dedicati al lavoro o alle proprie passioni. Rif. Q 103 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561.

TUSCOLANA CINECITTA EST VIA EUDO GIULIOLI a 10 minuti dalla METRO LINEA A - VICINO ALL'UNIVERSITÀ TOR VERGATA VENDESI APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO OTTIMO PER INVESTIMENTO DOPPIA ESPOSIZIONE ULTIMO PIANO (7) LUMINOSISSIMO SALONE ARREDATO CUCINA CON TINELLO PRANZO ARREDATA 2 CAMERE ARREDATE 1 SERVIZIO 1 RIPOSTIGLIO ARMADI 2 AMPI TERRAZZI COMPLETANO LA PROPRIETÀ 2 POSTI AUTO COPERTO E SCOPERTO UNA CANTINA L'IMMOBILE SI VENDE COSÌ COME DA FOTO CON TUTTI GLI ARREDI INFERRIATE - TENDE - IMPIANTO ALLARME - RISCALDAMENTO AUTONOMO - PORTA BLINDATA - ARIA CONDIZIONATA Primex Immobiliare S.r.l. VIA BENEDETTO CROCE, 49 00142 R O M A Tel. +39 06 89163055 r.a. 7 linee Cellulare Società 351.764.3857 E mail: immobiliareprimex@gmail.com; http://www.primeximmobiliare.it/

Nel centro storico, all'interno della tranquilla e caratteristica cornice di Rocca Santo Stefano e più precisamente in Vicolo San Morello,  proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi e ben distribuiti.L'immobile unisce la comodità della vita in centro alla funzionalità di ambienti grandi e luminosi. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno e notte, così suddivisa: cucina abitabile e un pratico tinello/sala da pranzo, perfetti per i momenti in famiglia. Completa l'area un ampio e luminoso salone con accesso diretto al balcone. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale e una  cameretta. Un bagno completo con vasca e un utilissimo ripostiglio interno per ottimizzare gli spazi.Oltre alla generosa metratura dell'abitazione, la proprietà include ben due cantine per un totale di 44 mq. Uno spazio straordinario per il centro storico, perfetto come legnaia, deposito per biciclette/moto, o per coltivare i propri hobby. 

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita ad Anzio in pieno centro e precisamente in vicolo Mimma Pollastrini, appartamento posto al piano attico con vista mare. In una palazzina completamente ristrutturata con il super bonus 110, l' appartamento è dotato di nuovi infissi e di caldaia di ultima generazione, internamente l' appartamento è datato ed ha bisogno di un intervento di ristrutturazione, è cosi composto al suo interno: ingresso, ampio salone, cucina, camera matrimoniale, corridoio, e bagno, l'immobile è proprietario di una quota parte del terrazzo condominiale che è stato tutto completamente ristrutturato, oltre ad una cantina del piano seminterrato comoda e spaziosa. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 - 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0146AB

Quartiere Trieste, in una traversa di Viale Somalia, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di circa 134 mq, sito al secondo piano con ascensore di una palazzina con portiere, composto da salone con balcone, grande cucina abitabile con balconcino di servizio, 3 camere da letto, di cui due con balcone confinante e 2 bagni. L'immobile si presenta in buono stato grazie ad una recente ristrutturazione e la tripla esposizione dona un'ottima luminosità; dispone inoltre di una cantina di proprietà e di un posto auto utilizzabile a rotazione tra i condomini.

Talenti Via Arturo Graf - nel cuore del quartiere abbiamo iniziato la vendita di un bell’ appartamento posto al 2° piano di uno stabile in cortina. L’immobile in ottime condizioni interne si compone di: ampio ingresso, salone doppio con cucina a vista con accesso su un balcone, due camere matrimoniali una delle quali con comoda cabina armadio e accesso su un secondo balcone, salotto, doppi servizi di cui uno con zona lavanderia. L’appartamento gode di porta porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri, impianto di allarme, parquet nelle camere da letto e grès porcellanato nella zona giorno, arredo cucina realizzato totalmente su misura, aria condizionata in tutti gli ambienti e tende da sole. Inoltre sono presenti opere di falegnameria quali, armadio a muro nell’ingresso, armadi nelle camere e cabina armadio, ampia libreria nel salone. A completamento della proprietà una cantina ed un posto auto coperto in garage con accesso diretto dallo stabile, tramite la rampa d’accesso e l’ascensore presente nello stabile.

In Via Monte Falcone, in un contesto residenziale tranquillo, a breve distanza dai principali servizi della zona di Laghetto, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina in cortina. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna agli ambienti dell'immobile. La zona giorno è composta da un luminoso salone e da una cucina abitabile con accesso al balcone, che garantisce ulteriore comfort e luminosità. La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale dotata di condizionatore. Completa il piano un bagno finestrato servito da box doccia. Al piano superiore trova spazio un terrazzo condominiale dal quale si accede alla cantina di pertinenza, utile come pratico spazio accessorio. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito. Le ampie metrature interne consentono inoltre una diversa distribuzione degli spazi, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze abitative e di intervenire con eventuali opere di ammodernamento degli impianti e delle finiture. La palazzina è stata recentemente interessata da lavori di ristrutturazione che hanno riguardato la facciata, i balconi e il terrazzo condominiale, un valore aggiunto che contribuisce a preservare nel tempo la qualità e il decoro dell'edificio. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi comodi e ben distribuiti, inserita in una posizione strategica che permette di vivere la tranquillità della zona senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

Luminosità, comfort e spazi da vivere nel cuore di Muratella In Via Kiiciro Toyoda, all'interno di un elegante condominio in cortina, proponiamo in vendita un appartamento di comoda metratura posto a un piano intermedio, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare ai principali servizi. La doppia esposizione angolare garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e regalando una piacevole sensazione di benessere abitativo. L'ingresso introduce in una spaziosa zona giorno composta da un ampio salone, perfetto per accogliere una confortevole area living e una zona dedicata alla convivialità. Di fronte troviamo la cucina, pratica e funzionale, pensata per essere vissuta quotidianamente. Entrambi gli ambienti affacciano sullo spazio esterno di circa 15 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama godere di uno sfogo esterno con affaccio libero e riservato. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, studiata per garantire privacy e comfort. La camera matrimoniale, particolarmente ampia, offre spazi generosi e grande versatilità nell'arredo. La cameretta, è luminosa e ben proporzionata. Completano il reparto notte due servizi: il primo finestrato e dotato di vasca, il secondo con comoda doccia, entrambi pensati per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. A rendere ancora più interessante questa proposta contribuiscono una cantina di generosa metratura, ideale come spazio di deposito, una soffitta, preziosa per organizzare al meglio ogni esigenza di archiviazione, e un posto auto coperto situato all'interno dell'autorimessa condominiale, comodamente collegato con ascensore al piano dell'appartamento, elemento sempre più ricercato e apprezzato. Una soluzione abitativa completa, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, ottima esposizione e pertinenze che ne aumentano il valore e la funzionalità, perfetta per famiglie e professionisti alla ricerca di una casa pronta ad accogliere ogni esigenza abitativa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita privata: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

CIPRO – Via Cipro. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 75 mq., posto al secondo piano all’interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. Completano la proprietà una soffitta ed una comoda ed asciutta cantina. L’appartamento, si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nel cuore del quartiere San Paolo, precisamente in Viale Giustiniano Imperatore, a pochi passi dall’omonima fermata metro B, adiacente alla bellissima Basilica, in viale Giustiniano Imperatore, in un palazzo con un grande spazio condominiale, contesto silenzioso e tranquillo, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento di ampia metratura, luminosissimo grazie alla doppia esposizione, composto di ampio ingresso, salone doppio con terrazzino e una meravigliosa cucina abitabile all’americana, due camere matrimoniali, bagno e balconcino. Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile che gode di una particolare luminosità, si presenta completamente ristrutturato e comunque con una pianta che si presta agevolmente a diverse soluzioni abitative pratiche e funzionali. L’appartamento si trova in una zona servitissima e ben collegata, sia al centro storico che alla periferia, grazie a diverse linee bus e alla metro B San Paolo e Garbatella. Eccellente posizione vicino al quartiere Ostiense, al polo universitario Roma Tre, alla Via Cristoforo Colombo e al plesso Ospedale Bambin Gesù. Euro 365.000,00 Rif. G35 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

Se stai cercando una casa spaziosa, funzionale e in una posizione strategica, questa è l'occasione che fa per te! Nel cuore di Cavoni, in una zona residenziale estremamente servita e a pochissimi minuti dal centro, proponiamo un appartamento posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. Qui la comodità diventa parte della tua quotidianità: basta uscire di casa per trovare farmacia, bar, scuola, supermercato e tutti i principali servizi a portata di mano. L'abitazione accoglie con un ampio salone dotato di caminetto, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un grazioso terrazzino dove concedersi momenti di relax o gustare un caffè all'aria aperta. Completa la proprietà un garage con serranda in comune. Inoltre, la zona offre un grande vantaggio: ampia disponibilità di parcheggi, per vivere ogni spostamento senza stress. La soluzione perfetta per famiglie che desiderano spazio, praticità e tutti i servizi a pochi passi da casa

VIALE TIZIANO - PIEDIMONTE SAN GERMANO. Proponiamo in vendita al primo piano, un trilocale caratterizzato da uno stile moderno ed elegante. L’immobile si sviluppa con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, spazi ben organizzati e ideali per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto, tra cui una camera matrimoniale dotata di bagno in camera e cabina armadio, soluzione che garantisce comfort, privacy e funzionalità. La seconda camera risulta versatile e adatta a diverse esigenze abitative. L’appartamento dispone di due bagni complessivi, entrambi moderni. inoltre vi è un ampio terrazzo perfetto per i momenti dik relax e un balcone. Completano la proprietà una cantina e un posto auto, elementi che conferiscono ulteriore comodità. La soluzione si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e la luminosità degli ambienti, risultando ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere. Per ulteriori informazioni, visionare l'immobile e la documentazione contattateci al numero 0776-403040 oppure venite a trovarci direttamente in agenzia a Piedimonte San Germano in via Calatafimi, 17. I ns. orari sono dal lunedì al venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, il sabato dalle 9:00 - 13:00

Proponiamo in vendita in Via della Cerquetta, all’interno di un elegante condominio dal carattere architettonico distintivo, un appartamento bilocale di 52 mq con cantina di 4 mq. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente funzionale e ben distribuito, con accesso diretto al balcone esposto a est e dotato di tende da sole. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un ampio bagno finestrato completo di box doccia e una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone verandato esposto a ovest. La distribuzione interna, studiata per garantire comfort e praticità, valorizza al meglio ogni ambiente, rendendo l’immobile adatto a diverse esigenze abitative e particolarmente interessante anche come investimento. Completa la proprietà una cantina di 4 mq, ideale come spazio accessorio per deposito. Di fronte al condominio è inoltre presente un ampio piazzale con numerose possibilità di parcheggio, che assicura praticità sia ai residenti sia agli ospiti. La soluzione si trova in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi della zona e rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, ben distribuito e pronto da abitare. Se sei alla ricerca di un appartamento con le caratteristiche di quello appena descritto e vuoi maggiori informazioni, non esitare a contattarci ai nostri recapiti o sulle nostre pagine social per fissare il tuo appuntamento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

APPARTAMENTO: TRILOCALE situato al settimo ed ultimo piano con ascensore e composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, due bagni con finestra, disimpegno, balcone con affaccio libero, posto auto coperto e cantina. CONDOMINIO: Stabile in cortina edificato a metà degli anni '80 fornito di ascensore ZONA E SERVIZI: CINECITTA' EST - Viale Bruno Rizzieri: zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro 'A' Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. VANTAGGI: - OTTIMA ESPOSIZIONE - AFFACCIO LIBERO - POSTO AUTO COPERTO E CANTINA - COMODA METRATURA ED OTTIMA DISTRIBUZIONE INTERNA.

- COLLE DEGLI ABETI - Proponiamo in vendita un grazioso BILOCALE sito al TERZO PIANO. La casa si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia, curato nei dettagli. Balcone vivibile, con spazio lavanderia. La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto privato al piano seminterrato, con ascensore che arriva al piano, elementi che garantiscono comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. Per info e visite: 06-22185555 351-3519435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.