Appartamenti con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 18

Via degli Orti D'Alibert, in uno stabile stabile d'epoca in buone condizioni, proponiamo in vendita un monolocale. L'immobile si trova ad un piano terra ed è composto da soggiorno con cucinotto, bagno con doccia e camera da letto soppalcata. Internamente presenta infissi in doppio vetro/alluminio, riscaldamento a pompa di calore mediante impianto di aria condizionata e porta blindata. L'immobile risulta essere molto silenzioso avendo l'esposizione interna e non su strada. La posizione ai piedi del Gianicolo, a pochi passi dall'Università John Cabot e da Piazza Trilussa, rende tale soluzione immobiliare un ottimo investimento soprattutto per chi vuole intraprendere un'attività di tipo turistico oppure per chi ha necessità di un pied-à-terre nel centro di Roma. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "

Rif: AC12 - Proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 118 mq situato al piano terra, ideale per chi desidera spazi ampi e comfort abitativo in un contesto riservato e funzionale. L’appartamento si distingue per la distribuzione armoniosa degli ambienti e per la presenza di un piacevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene in compagnia o per chi ha bambini e animali domestici. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno accogliente e ben organizzata, affiancata da una cucina spaziosa e vivibile. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni, pensati per garantire praticità e comfort alla vita quotidiana. Gli ambienti risultano ben arieggiati e funzionali, adatti sia a famiglie sia a chi cerca una soluzione abitativa versatile. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto, elementi che aggiungono ulteriore valore e comodità all’immobile. La soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni, in una tipologia molto richiesta e adatta a ogni esigenza abitativa. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Corvaro, a 20 min dalle piste sciistiche di Campo Felice e dal Lago del Salto, appartamento al piano secondo, parte di un elegante complesso interamente ristrutturato. Una proposta rara, in cui l'autenticità di un luogo fuori dal tempo si sposa con dotazioni tecnologiche di assoluta avanguardia. Descrizione interna: ampio salone, cucina, tre camere matrimoniali, doppi servizi, terrazza ed ampia corte esclusiva di proprietà al piano terra. Interamente ristrutturato nell'ambito di un intervento di riqualificazione sostenuto dall'Ecobonus l'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, con impianti di nuova generazione e finiture curate. Un immobile pronto all'uso, senza sorprese. ✦ Riscaldamento e clima Sistema di riscaldamento duplice: termosifoni per il comfort termico invernale e impianto split per la climatizzazione estiva. La caldaia nuova assicura efficienza e bassi costi di esercizio. Al secondo piano, la predisposizione per stufa o camino rappresenta un elemento di valore particolare. ✦ Energia: fotovoltaico con accumulo da 20 kWh L'impianto fotovoltaico da 4,6 kW abbinato alle batterie di accumulo da 20 kWh rappresenta una delle soluzioni residenziali più performanti oggi disponibili sul mercato italiano. Le batterie al litio, con efficienza superiore al 90% e durata operativa di oltre 6.000 cicli di carica, garantiscono una riserva energetica che copre i consumi serali, notturni e nelle giornate di scarso irraggiamento. Il risultato è un'indipendenza dalla rete elettrica stimata tra il 70% e il 90%, con un impatto concreto e immediato sulla bolletta. Per il futuro acquirente si tratta di un vantaggio economico già incluso nel prezzo: nessun investimento aggiuntivo, benefici dal primo giorno. ✦ Acqua calda: boiler dedicato da 250 litri Boiler autonomo da 250 litri, dedicato esclusivamente all'appartamento. Una capacità abbondante che garantisce il comfort idrotermico anche per famiglie numerose, in totale indipendenza dagli altri appartamenti del complesso. ✦ Mobilità elettrica: 2 posti auto con colonnina di ricarica Due posti auto privati con colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Abbinate all'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico, le colonnine rendono la mobilità sostenibile non solo conveniente in termini ambientali, ma concretamente vantaggiosa sul piano economico: l'auto si ricarica con l'energia del sole, a costo marginale quasi nullo. ✦ Ecobonus: ristrutturazione di qualità L'edificio ha beneficiato dell'Ecobonus per la realizzazione di interventi di riqualificazione energetica certificata, dall'isolamento termico dell'involucro alla sostituzione degli impianti, fino all'installazione del fotovoltaico con accumulo. Il futuro proprietario acquisisce un immobile già migliorato, con classe energetica elevata, senza aver sostenuto alcun costo di trasformazione. I lavori sono stati eseguiti da professionisti abilitati con materiali certificati. ✦ La zona: Corvaro e il Cicolano Corvaro è uno dei borghi più autentici del Lazio interno, frazione di Borgorose nella provincia di Rieti. La storia del luogo è millenaria: dal Tumulo degli Equicoli al Castello medievale con la sua torre circolare, dal Museo Archeologico del Cicolano (MAC) ai percorsi del Cammino Naturale dei Parchi. La Riserva Naturale delle Montagne della Duchessa è a pochi chilometri, con il Lago della Duchessa a 1.888 m s.l.m. e decine di sentieri per il trekking e la mountain bike. Chi sceglie il secondo piano di questo complesso sceglie la prospettiva migliore su tutto ciò: il paesaggio più ampio, la luce più generosa, la pace più completa. E lo fa con la certezza di abitare un immobile tecnicamente inappuntabile, pronto per il futuro.

Corvaro, parte di un complesso completamente ristrutturato, questo appartamento è il frutto di un intervento di qualità realizzato anche grazie all'Ecobonus che ha permesso di portare l'immobile a standard tecnici di alto livello, a beneficio diretto del futuro acquirente. Descrizione interna: ampio salone, cucina, tre camere, doppi servizi, ampio terrazzo e giardino di proprietà al piano terra. ✦ Riscaldamento e clima Il sistema di riscaldamento è doppio: termosifoni per un comfort termico uniforme nelle stagioni fredde e impianto split per la climatizzazione estiva e il riscaldamento rapido degli ambienti. La caldaia di ultima generazione è già installata e collaudata. È presente la predisposizione per stufa o camino. ✦ Energia: fotovoltaico con accumulo da 20 kWh Il complesso è dotato di un impianto fotovoltaico da 4,6 kW abbinato a un sistema di stoccaggio energetico con batterie al litio da 20 kWh, una dotazione di livello superiore alla media residenziale italiana. Le batterie accumulano l'energia prodotta durante il giorno per renderla disponibile nelle ore serali, notturne e durante le giornate nuvolose, garantendo un'autonomia energetica tra il 70% e il 90%. Il risparmio in bolletta è immediato e misurabile: chi acquista questo appartamento entra in casa con l'infrastruttura energetica già completamente ottimizzata, un investimento già fatto che produce benefici economici concreti ogni mese dell'anno. ✦ Acqua calda: boiler dedicato da 250 litri Boiler indipendente da 250 litri esclusivo per l'appartamento, per una disponibilità di acqua calda sanitaria abbondante e sempre garantita, indipendente dagli altri appartamenti del complesso. ✦ Mobilità elettrica: 2 posti auto con colonnina di ricarica Due posti auto privati per appartamento, dotati di colonnina di ricarica per veicoli elettrici. La ricarica avviene utilizzando l'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico condiviso, rendendo la mobilità elettrica concretamente sostenibile e quasi gratuita. ✦ Ecobonus: ristrutturazione di qualità L'Ecobonus ha finanziato gli interventi di riqualificazione energetica dell'edificio, dall'isolamento agli impianti, fino al fotovoltaico, sollevando il futuro proprietario da qualsiasi onere retrospettivo. L'immobile si presenta con una classe energetica elevata, frutto di lavorazioni certificate e materiali di qualità. ✦ La zona: Corvaro e il Cicolano Corvaro, frazione di Borgorose nel Reatino, è un borgo medievale incastonato tra le Montagne della Duchessa e la Valle del Salto. A due passi dall'appartamento si trova il Castello di Corvaro con la sua imponente torre circolare medievale. La Riserva Naturale delle Montagne della Duchessa è un paradiso per gli amanti della natura, con sentieri escursionistici, il suggestivo Lago della Duchessa e paesaggi di rara bellezza in ogni stagione. Chi sceglie il primo piano di questo complesso sceglie un modo di vivere alternativo: più lento, più autentico, più vicino alla natura. Senza rinunciare alla qualità tecnica di un immobile moderno.

Corvaro, a 20 min dalle piste sciistiche di Campo Felice e dal Lago del Salto, appartamento al piano terra, parte di un elegante complesso interamente ristrutturato. Una proposta rara, in cui l'autenticità di un luogo fuori dal tempo si sposa con dotazioni tecnologiche di assoluta avanguardia. Descrizione interna: ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi ed ampia corte esclusiva di proprietà. Il piano terra offre un privilegio che oggi vale oro: l'accesso diretto agli spazi verdi esterni. Circa 70 mq di terreno privato, già predisposto per essere coltivato ad orto. ✦ Riscaldamento e clima L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento doppio: termosifoni per un calore uniforme e costante e impianto split per il raffrescamento estivo e il riscaldamento rapido degli ambienti. La caldaia, di nuova installazione, garantisce massima efficienza. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di una stufa o camino. ✦ Energia: fotovoltaico con accumulo da 20 kWh Il complesso è dotato di un impianto fotovoltaico da 4,6 kW abbinato a un sistema di accumulo con batterie al litio da 20 kWh, una capacità ben al di sopra della media residenziale di mercato, generalmente compresa tra 5 e 10 kWh. Il principio è semplice e vantaggioso: i pannelli producono energia durante le ore di sole, che viene immagazzinata nelle batterie anziché dispersa nella rete. Nelle ore serali, notturne e nelle giornate nuvolose, la casa attinge da questa riserva in modo silenzioso e autonomo. Il risultato concreto: un livello di indipendenza energetica stimato tra il 70% e il 90%, con bollette della luce praticamente azzerate. Chi acquista questo appartamento eredita un'infrastruttura energetica già ottimizzata, con un valore che si traduce in risparmio reale ogni mese. ✦ Acqua calda: boiler dedicato da 250 litri Ogni appartamento dispone del proprio boiler indipendente da 250 litri, una capacità generosa, ideale per famiglie numerose, che garantisce disponibilità illimitata di acqua calda sanitaria senza condivisioni né attese. ✦ Mobilità elettrica: 2 posti auto con colonnina di ricarica Sono inclusi due posti auto privati per appartamento, ciascuno dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Abbinata all'impianto fotovoltaico, la colonnina permette di ricaricare la propria auto elettrica utilizzando energia autoprodotta, con un costo marginale vicino allo zero. Un investimento già presente, pronto per la mobilità di domani. ✦ Ecobonus: ristrutturazione di qualità Gli interventi di riqualificazione energetica dell'edificio sono stati realizzati usufruendo dell'Ecobonus che ha permesso di realizzare lavori ad alto contenuto tecnologico (isolamento termico, sostituzione degli impianti, installazione del fotovoltaico) senza oneri per i futuri acquirenti. Il compratore beneficia di tutti i miglioramenti senza averne sostenuto i costi, acquisendo un immobile con standard energetici moderni e classe energetica elevata. ✦ La zona: Corvaro e il Cicolano Corvaro è una frazione di Borgorose (RI), borgo medievale del Cicolano, una delle valli più autentiche e meno sfruttate del Lazio montano. Il Castello di Corvaro con la sua torre circolare è a pochi passi dall'immobile. Il territorio circostante ospita la Riserva Naturale delle Montagne della Duchessa con il Lago della Duchessa (1.888 m s.l.m.), il Museo Archeologico del Cicolano (MAC) e i percorsi del Cammino Naturale dei Parchi. Trekking, mountain bike, sci nelle vicinanze: un lifestyle outdoor senza compromessi. A Borgorose si trovano tutti i servizi essenziali. Avezzano e Rieti sono raggiungibili in meno di un'ora, Roma tramite l'A24 in circa 90 minuti.

Proponiamo in vendita al Primo ed ultimo piano di una palazzina di sole due unità abitative, un delizioso appartamento con 2 camere da letto, 2 bagni e ampio soggiorno con angolo cottura. Situato nel comune di Anzio in zona Spadellata ha una superficie di circa 87 mq calpestabili, oltre alla veranda di 15 mq, il balcone ed un terrazzo di proprietà esclusiva di circa 40 mq. L'immobile dispone di certificazione energetica CLASSE 'B' che permette di usufruire dei tassi agevolati del MUTUO GREEN con impianto fotovoltaico posizionato sul lastrico solare condominiale e riscaldamento alimentato a GPL. Le condizioni interne sono ottime. Dotato di impianto di climatizzazione, infissi in PVC doppio vetro, tapparelle elettriche, grate, zanzariere, porte a scrigno e portone d'ingresso blindato. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario, il che testimonia l'attenzione e cura dedicate alla manutenzione. Possibilità di parcheggio auto in zona condominiale. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa accogliente e ben tenuta. Possibilità di acquistare l'intera palazzina il cui anno di costruzione è 2009. CONTATTACI allo 06/9807365 o al 339/7715860 per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento oppure VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno ,I nostri consulenti vi affiancheranno fino al rogito notarile. Per la valutazione del proprio immobile, scopri il link: https://valutazioni.gabetti.it/agenzia/nettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie ai 75 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.

Rif: CUS20 - In contesto riservato e tranquillo, all’interno di una palazzina in tinta composta da sole quattro unità immobiliari, proponiamo un elegante appartamento bilivello di ampia metratura, ideale per chi desidera spazi comodi, indipendenza e comfort moderni. Accedendo all’immobile veniamo accolti dalla zona giorno posta al piano terra, composta da un luminoso salone con angolo cottura, una cameretta ospiti, bagno finestrato con box doccia e una spaziosa camera matrimoniale. Dal soggiorno si accede direttamente al meraviglioso giardino privato di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Attraverso una comoda scala in muratura si raggiunge il piano sottostante, caratterizzato da un’ampia zona hobby con grandi finestre che garantiscono ottima luminosità e ricambio d’aria. Il piano dispone inoltre di un secondo bagno finestrato e di una terza camera da letto dotata di ben tre finestre. Completa il livello l’accesso diretto al garage di circa 16 mq con serranda basculante. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di numerosi comfort e soluzioni tecnologiche: boiler collegato al pannello solare per la produzione di acqua calda, caldaia a condensazione, infissi in doppio vetro a taglio termico e portoni blindati. L’esposizione su tre lati Sud-Est-Ovest garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata. Particolarità importante: il piano seminterrato non è a diretto contatto con il terreno, ma separato tramite struttura in cemento armato, elemento che assicura maggiore isolamento e salubrità degli ambienti. L’immobile sviluppa circa 95 mq interni, con 200 mq di giardino privato e 22 mq di terrazzi, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti versatili e ampi spazi esterni.

1°piano ristrutturato . AMpio ingresso soggiorno con 2 finestre 2 camere da letto, cucina arredata doppi servizi terrazzo abitabile di mq.4 circa con affaccio cortile interno. Il soggiorno affaccia sulla piazza . Tripla esposizione Ristrutturato. Rivestimenti di pregio infissi termici di nuova generazione. La cucina e la camera sono provvisiti di arredi fatti su misura. Climatizzato. Riscaldamento centralizzato Spese condominiali annui € 1176,00; € 100 mese ; Spese riscaldamento 1300,00 annue Per app.Patriza Taccogni

[Rif. DV-12240] Quadrilocale in zona Piazza Crispi, precisamente in via Monte Asolone, posto al terzo piano senza ascensore, con possibilità d'installazione (progetto già approvato), situato in un contesto signorile, in zona con facilità di parcheggio. Tra le sue qualità troviamo la tripla esposizione, la luminosità e una veduta piacevole sulle mura di Viterbo. Per quanto riguarda l'interno, troviamo del parquet originale, porte su misura con vetri decorati a mano ed ampie finestre ed infissi moderni. La composizione prevede un ingresso, salone doppio, due bagni, tre camere, cucina abitabile. Completa la proprietà una soffitta di 10 mq circa posta al piano superiore. L'immobile è termoautonomo. Adatto a chi vuole acquistare la prima casa fuori dal centro ma che vuole rimanere nelle vicinanze.

In elegante palazzina in cortina di soli 3 piani, edificata nel 2006, immersa nel verde e in un contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita uno splendido attico completamente ristrutturato di circa 100 mq interni, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una luminosità straordinaria. L’immobile si distingue per la qualità delle finiture, gli ambienti funzionali e l’atmosfera luminosa e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante senza rinunciare alla tranquillità. Composto da: * Ampio salone con zona living e pranzo * Cucina * Disimpegno * 3 camere da letto * Doppi servizi * Ripostiglio * Due terrazze a livello per circa 70 mq complessivi Completa la proprietà uno splendido terrazzo sovrastante panoramico di circa 130 mq, uno spazio esclusivo ideale per creare una zona relax, area conviviale, solarium o spazio dedicato al tempo libero. Tripla esposizione con piacevoli affacci aperti nel verde. L’immobile è dotato di: • Impianto d’allarme • Videocitofono • Cancello elettrico • Porta blindata • Pavimenti in parquet • Infissi in legno con doppio vetro • Ottimo stato interno • Luminosissimo • Silenzioso Completa la proprietà un posto auto assegnato. Possibilità di acquisto separato di box auto singolo. Una soluzione rara nel quartiere, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità della città, dove il vero lusso è lo spazio. Richiesta: € 690.000 Le informazioni e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni, documentazione completa e visite: Fabrizio Caccetta ???? +39 392 7189217

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita un appartamento accogliente e ben organizzato a Marina di Ardea. L’immobile ha una superficie di 66 mq ed è in vendita a 136.000 euro. È libero da subito e pronto per essere abitato. Interni L’appartamento è composto da tre locali spaziosi su un unico livello, con un bagno comodo e ambienti ben distribuiti. La casa è in buone condizioni, curata e pronta all’uso. Gli spazi interni sono sfruttati al meglio per garantire comfort e praticità. Dotazioni Il riscaldamento è autonomo, ideale per gestire i consumi in modo indipendente. Esposizione Grazie all’esposizione e ai due lati liberi, l’appartamento è molto luminoso e ben arieggiato. La posizione ad angolo garantisce inoltre maggiore privacy e una vista aperta. Caratteristiche dell’immobile L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo. Le spese condominiali sono contenute, circa 50 euro al mese. Completano la proprietà un giardino privato angolare e un posto auto. Posizione L’immobile si trova in via Sicilia , Marina di Ardea, in una zona comoda e ben servita. Nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici, ideali per la vita di tutti i giorni. Perché scegliere questo immobile -Ottima esposizione e ambienti luminosi -Giardino privato e posto auto -Prezzo interessante per la zona -Vicino a tutti i principali servizi Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Realty ONE Group R-Evolution.

Viale di Trastevere – Splendido BILOCALE con giardino perimetrale ​Nel rione più affascinante e autentico della Capitale, proponiamo la vendita di un delizioso immobile finemente ristrutturato, vero e proprio gioiello immobiliare per chi cerca un rifugio di charme senza rinunciare ai comfort moderni. ​L'appartamento, caratterizzato da un'ottimale distribuzione degli spazi, si compone di: ​Zona living luminosa con angolo cottura a vista, perfetta per momenti di relax o per accogliere gli amici. ​Accogliente camera da letto matrimoniale, un ambiente intimo e silenzioso. ​Bagno moderno e rifinito con materiali di pregio. ​Un Giardino Introvabile di 100 mq circa, rappresenta un'estensione naturale della zona giorno, un lusso nel centro di Roma. Uno spazio ideale per cene all'aperto, per chi ha animali domestici o semplicemente per godersi un caffè mattutino immersi nella massima riservatezza e tranquillità. ​Situato in una delle zone più ricercate e iconiche di Roma, l'immobile permette di vivere appieno la magia di Trastevere, pur garantendo una privacy invidiabile. ​Tutto a portata di mano: Negozi storici, botteghe artigiane, supermercati, scuole e i migliori ristoranti della tradizione romana sono letteralmente a pochi passi. ​Ottimamente servito dai mezzi pubblici (tram 8 e linee bus) per raggiungere il centro storico e la stazione Trastevere in pochi minuti. ​ Perché acquistarlo? Che sia come abitazione principale per una coppia/single, come prezioso "pied-à-terre" romano o come investimento ad altissima redditività, questo immobile rappresenta un'opportunità unica sul mercato trasteverino.

Rif: IC-CA1 - Nel cuore dell’elegante quartiere San Pietro – Gregorio VII, precisamente in Via Cardinale Agliardi, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un luminoso trilocale situato al quarto piano di una palazzina di sei piani con ascensore, in un contesto signorile e ben curato, dotato di servizio di portineria. L’appartamento gode di un’ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti: l’ingresso conduce a un piacevole soggiorno, il cucinotto è separato e funzionale, il bagno è completo e finestrato, mentre le due camere da letto risultano spaziose e ben vivibili. A completare la proprietà troviamo due balconi, perfetti per creare piccoli angoli relax e godere dell’affaccio aperto e della luminosità dell’immobile. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo e il servizio di portineria aggiunge comfort, sicurezza e valore all’intero contesto residenziale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: Via Cardinale Agliardi è una delle strade più apprezzate della zona per la sua tranquillità e per la vicinanza immediata a San Pietro, al Vaticano e al Centro Storico. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti e servizi di ogni genere, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. I collegamenti sono eccellenti: a pochi passi sono presenti numerose fermate autobus con linee dirette verso Piazza Venezia, Corso Vittorio Emanuele, Trastevere e Stazione Termini, mentre la Stazione San Pietro è facilmente raggiungibile a piedi. La vicinanza a Via Gregorio VII e Via Aurelia consente inoltre rapidi spostamenti verso ogni zona della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti di Roma, con il perfetto equilibrio tra centralità, tranquillità e qualità della vita.

Rif: DC-GM1 - Nel cuore dell’elegante quartiere San Pietro – Gregorio VII, precisamente in Via Giuseppe Missori, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano di una palazzina di cinque piani con ascensore, in un contesto tranquillo e ben curato. L’appartamento gode di un’ottima esposizione che rende gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti durante tutto il giorno. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno completo e un comodo ripostiglio, elemento sempre più ricercato per organizzare al meglio gli spazi della casa. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido giardino privato angolare di circa 150 mq, uno spazio raro e prezioso in questa zona della città. Il giardino, arricchito dalla presenza di piante da frutto, rappresenta il luogo ideale per vivere momenti di relax, organizzare pranzi all’aperto o creare un’oasi verde privata nel cuore di Roma. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo, inserita in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità, vivibilità e posizione strategica. Via Giuseppe Missori si trova a pochi minuti da San Pietro e dal Vaticano, in una delle aree più richieste del quadrante romano grazie alla perfetta combinazione tra centralità e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi. I collegamenti sono eccellenti: numerose linee autobus collegano rapidamente la zona con Piazza Venezia, Corso Vittorio Emanuele, Trastevere e Stazione Termini, mentre la Stazione San Pietro è facilmente raggiungibile. La vicinanza a Via Gregorio VII e Via Aurelia permette inoltre spostamenti rapidi verso il Centro Storico e le principali arterie della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e centrale.

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO CASTEL FUSANO (AD. CASAL PALOCCO) In strada residenziale immersa nel verde. Ampia metratura divisibile in più unità con giardino perimetrale accessibile da tutti gli ambienti, attualmente da ristrutturare, villa su 3 piani con passo carrabile con ingresso privato. L'immobile si trova a Via Enrico Nencioni in una strada residenziale immersa nel verde, a due passi da tutti i servizi di zona. La villa indipendente offre varie possibilità di frazionamento e divisione in piu unità, ottimo investimento. il giardino perimetrale gira intorno alla villa e anche quest'ultimo si presta anch'esso per la divisione immobiliare. Completa la proprietà l'ingresso riservato carrabile ed un ampia cantina. RIF:624/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Nel cuore di una delle zone più richieste e dinamiche di Roma, in Via Aosta, tra l'eleganza residenziale e la vivacità commerciale del quartiere San Giovanni, proponiamo un immobile capace di conquistare al primo sguardo. Una posizione semplicemente strategica: Via Aosta collega Piazza Re di Roma a Via Taranto, in un contesto ricco di negozi, servizi, locali e collegamenti impeccabili. A pochissimi passi si raggiungono le fermate Re di Roma (Metro A) e San Giovanni (Metro A e C), rendendo ogni spostamento rapido e comodo. Vicinanza Basilica di San Giovanni in Laterano, passeggiate rilassanti nel verde del Parco della Caffarella e tutta la comodità di un quartiere vivo, elegante e perfettamente servito. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo, con interventi studiati per offrire comfort, sicurezza ed efficienza nel tempo, eliminando i costi e le incognite tipiche delle ristrutturazioni future. Tra i principali punti di forza: Coibentazione e intercapedini perimetrali, pensate per creare una barriera protettiva ; Ambienti più sani grazie al ricircolo d'aria che mantiene i muri asciutti e previene condense e muffe; Impianto elettrico completamente nuovo, certificato e a norma, per garantire massima sicurezza e tranquillità; Illuminazione moderna con faretti e tecnologia LED integrata, per un perfetto mix tra design contemporaneo e risparmio energetico; Impianto idrico rifatto integralmente, evitando perdite, rotture improvvise e costosi interventi futuri; Riscaldamento autonomo, per gestire liberamente temperatura e consumi secondo le proprie esigenze; Caldaia nuova esterna, soluzione intelligente che libera spazio interno, migliora l'efficienza e riduce i consumi. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dagli impianti certificati e dell'efficientamento energetico: elementi che aumentano sensibilmente il valore dell'immobile nel tempo, rendendolo più sicuro, più appetibile e più facilmente rivendibile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Roma in una delle sue aree più ambite, senza rinunciare alla comodità di una casa pronta da abitare, moderna e pensata per durare nel tempo. L'immobile è composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cabina armadio e doppi servizi.

Nel cuore di Santa Maria delle Mole, in posizione centralissima tra Via Pisacane e Via Maroncelli, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera tutti i servizi a portata di mano. La zona è tra le più richieste del quartiere grazie alla vicinanza immediata a negozi, scuole di ogni grado, parchi pubblici, fermate Cotral e stazione ferroviaria, oltre al rapido collegamento con la Via Appia, raggiungibile in pochi minuti. La proprietà si distingue per l’ampia corte privata di circa 100 mq, perfetta per ospitare fino a 3 automobili e vivere piacevoli momenti all’aperto in totale tranquillità. L’abitazione al piano primo, di circa 81 mq interni, è stata completamente ristrutturata nel 2019 e si presenta in ottimo stato. Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti: soggiorno con camino e zona relax, cucina a vista, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi con affaccio su Via Maroncelli e una splendida terrazza sovrastante di circa 50 mq, vivibile e perfetta per cene, relax o momenti conviviali all’aperto. Dotata di ogni comfort: riscaldamento autonomo, aria condizionata nel salone e nella camera matrimoniale, videocitofono, portone blindato, tende da sole e cancello automatico. Nessuna spesa condominiale. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e una posizione strategica nel cuore di Santa Maria delle Mole. euro 259.000

Realty ONE Group Home propone in vendita un APPARTAMENTO di 86 mq situato a Roma in Via di Casal Selce. INTERNO L’appartamento, situato al primo piano di un edificio con ascensore, offre un’organizzazione interna funzionale con tre locali, un bagno, e un balcone con ampia vista sul verde. Le condizioni generali sono buone e abitabili, perfette per chi cerca una sistemazione pronta all’uso. ESTERNO L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto TV centralizzato, garantendo comfort e modernità. Le finiture sono di buon livello, assicurando una qualità abitativa elevata. ESPOSIZIONE Con un’esposizione a est e due lati liberi ad angolo, l’appartamento gode di una luminosità naturale che rende ogni ambiente accogliente e caldo. anno di costruzione e spese: Costruito nel 1993, l’immobile è ben mantenuto e offre un giardino condominiale. Le spese condominiali ammontano a 60 euro mensili, mentre il riscaldamento è completamente autonomo, senza costi aggiuntivi. A completare l’offerta, un box auto doppio. POSIZIONE Situato a Roma, in Via di Casal Selce, l’appartamento è ben collegato ai principali servizi di quartiere, come negozi, scuole e mezzi pubblici, garantendo comodità e facilità negli spostamenti quotidiani.

💎 Grimaldi Immobiliare Aurelio-Gregorio VII In Vendita: Bilocale con Giardino Privato – Via Leonida Rech In una delle zone più riservate e silenziose, all'interno di una via privata con accessi esclusivi e un lungo viale alberato, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione che unisce comfort, privacy e risparmio energetico. 🔥 I Punti di Forza dell'Immobile: Giardino Privato di 59 mq: Uno spazio esterno introvabile, ideale per il relax e per chi ha animali domestici. Classe Energetica A2: Bollette minime, massimo isolamento termico e un investimento sicuro che non perde valore nel tempo. Sicurezza e Privacy: Contesto protetto, silenzioso e delimitato da sbarre/accessi riservati. Comodità: Cantina inclusa e possibilità di acquistare un box auto. Versatilità: Sono disponibili anche altri tagli e metrature nello stesso complesso. 📐 Caratteristiche e Composizione (58 mq interni): Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, giardino e cantina. 💰 Info e Prezzo: Richiesta: € 260.000 Consegna Luglio 2027 (Ideale per pianificare con calma l'acquisto o la vendita del tuo usato). 📞 Contatta Grimaldi Immobiliare Aurelio-Gregorio VII per planimetrie, capitolato e per fissare un appuntamento informativo.

In posizione strategica e ricercatissima, a pochi passi dalla metropolitana Linea A Cipro/Valle Aurelia, dal Centro Commerciale Aura, dalla stazione FL3 e dai principali servizi, negozi e scuole della zona, precisamente in Via Angelo Emo, proponiamo la vendita di un prestigioso e luminosissimo Attico con vista panoramica mozzafiato sulle Mura Vaticane, situato all'ultimo piano di uno stabile signorile con ascensore. Composizione: Ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno, due grandi camere, cucina abitabile, servizio finestrato, balconata e spettacolare terrazzo di 65 mq con vista aperta e privacy totale. Posto auto condominiale e possibilità posto moto. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e vanta una tripla esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno ed un ottimo ricircolo di aria. Prezzo richiesto € 790.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Tempocasa propone in vendita un esclusivo attico posto al terzo piano di un’elegante palazzina in cortina, situata in un contesto residenziale riservato e tranquillo, con splendida vista aperta sul panorama circostante. L’immobile accoglie con un ampio e luminosissimo soggiorno con angolo cottura, progettato per offrire comfort e convivialità, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia in cristallo. Il vero punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo perimetrale di circa 75 mq, accessibile sia dalla zona living che dalla camera da letto: uno spazio unico, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per godere di una suggestiva esposizione a sud, est e ovest che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne ed è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante, silenzioso e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi della zona.

Nel cuore del rione Spineti proponiamo in palazzina di due piani in quarzo, appartamento al piano terra con ingresso indipendente ed ingresso carrabile completamente ristrutturato. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni (di cui uno privato in camera da letto) entrambi finestrati, un ripostiglio ed una corte esterna in parte pavimentata ed in parte giardino. L'appartamento gode di una tripla esposizione. Cappotto interno, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, riscaldamento a pavimento termoautonomo, climatizzazione presente, cancello elettrico, infissi in pvc, grate in ferro. Per l'acquisto dell'immobile è possibile richiedere mutuo green (Classe energetica B). METRATURE NETTE: Soggiorno con angolo cottura: 9,36 x 3,95 = 36,97 Mq. circa; 1° Camera da letto: 16,03 Mq. circa; 2° Camera da letto: 3,95 x 3,70 = 14,61 Mq. circa; Bagno: 4,44 Mq. circa; Bagno e lavanderia: 10,00 Mq. circa; La metratura catastale è di: 110 mq. circa. Altezza soffitti: 3,00 mt circa. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Emanuele Rizzitiello Uff. 06/86970173 Cell. 348/7460753 Facebook: https://www.facebook.com/casaecoroma/ Sito: www.casa-co.eu Email: info@casa-co.eu

MONTAGNOLA – ATTICO E SUPERATTICO CON AMPIO TERRAZZO, BOX E POSTI AUTO
In Via Giuseppe Dessì, all'interno di un elegante contesto residenziale in cortina di recente costruzione (2005), silenzioso e particolarmente curato, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico di ampia metratura con splendidi spazi esterni vivibili.
L'immobile si sviluppa su due livelli, quinto e sesto piano, per una superficie commerciale complessiva di circa 195 mq, di cui 177 mq di abitazione e circa 130 mq di terrazzo.
Al quinto piano troviamo:
•ingresso,
•guardaroba,
•ampio salone,
•sala da pranzo,
•cucina abitabile,
•disimpegno,
•due camere da letto,
•due bagni.
Tutti gli ambienti del piano hanno accesso diretto al grande terrazzo, in buona parte coperto, caratterizzato da una piacevole tripla esposizione che garantisce luminosità e privacy durante tutta la giornata.
Attraverso una comoda scala interna si accede al sesto piano dove si sviluppa la zona padronale composta da:
•camera matrimoniale en suite,
•salottino riservato,
•ampio sgabuzzino.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e rifinito con materiali di qualità:
•parquet nella zona giorno e nella zona notte,
•riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione,
•impianto di climatizzazione nel salone e nelle camere da letto.
Completano la proprietà:
•box auto di circa 17 mq,
•due posti auto scoperti all'interno del condominio,
•cantina di circa 6 mq.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e signorile, senza rinunciare agli ampi spazi interni ed esterni, nel cuore del quartiere Montagnola.

Centro storico, a pochi passi da piazza Navona e il Pantheon e precisamente in Via dei Redentoristi n.5. Proponiamo in vendita una abitazione (cat.A2) con accesso indipendente da strada di mq.99. L'immobile è stato ristrutturato recentemente e si compone di due ambienti, due bagni e cucina oltre ad aree soppalcate. E' possibile adibire l'immobile a struttura turistica.

RE/MAX ha il piacere di proporvi in vendita a Ottavia – Ampio appartamento da ristrutturare a pochi passi dalla stazione Nel quartiere di Ottavia, in posizione strategica e vicinissima alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare di circa 100 mq, situato al primo piano con ingresso indipendente. L'immobile, luminoso grazie all'esposizione sud-est, è composto da: - ingresso con disimpegno, - ampio soggiorno, - cucina abitabile, - due camere matrimoniali, - due bagni, - 2 balconi, - terrazzo. Completa la proprietà due balconi e una grande terrazza che si sviluppa per tutta la grandezza dell'abitazione, ideale come spazio esterno vivibile. L'immobile dispone inoltre di una corte esterna privata e della possibilità di posto auto. La distribuzione interna e la metratura rendono l'immobile particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso una ristrutturazione. L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.