Appartamenti con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 127

SAN PAOLO – fronte Metro B – in Via GASPARE GOZZI: TRATTATIVA CONCLUSA Proponiamo la vendita di un ampio appartamento signorile con splendido affaccio PANORAMICO, di 132 Mq ca., posto al 7° piano all' interno di una palazzina in tinta di 8 piani in tutto, dotata di ascensore e senza barriere architettoniche. L’unità immobiliare è internamente composta da un ampio ingresso, un salone doppio con accesso a balcone panoramico, due spaziose camere matrimoniali ed una camera singola, cucina abitabile con secondo balcone di servizio, due bagni finestrati e due comodi ripostigli; la doppia esposizione est-ovest ed il PIANO ALTO rendono l’appartamento estremamente luminoso e riservato, gli affacci aperti vi regaleranno una splendida vista sulla Basilica di San Paolo fino ad estendersi verso il centro città, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti, data l’immediata vicinanza alla fermata Metro B Basilica di San Paolo; completa la proprietà una pratica cantina. L’immobile è in stato originale seppur ben tenuto, sono presenti videocitofono e condizionatori inverter caldo/freddo nella zona giorno, nella camera padronale e nella cameretta, gli infissi sono in Pvc doppio vetro; data l’ampia metratura si adatta a famiglie o in generale a chi necessita di più camere e doppi servizi, OTTIMO anche uso INVESTIMENTO, data la vicinanza anche alle molteplici facoltà Universitarie di Roma Tre. Le spese condominiali ammontano ad Euro 288 bimestrali più quota riscaldamento centralizzato, la palazzina inoltre è stata oggetto di migliorie come l’installazione di nuovo ascensore, infissi di scale e portone. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. La fermata Metro B Basilica San Paolo, fronte stabile, garantisce ottimi spostamenti in tutte le direzioni, sia in direzione centro sia in direzione Ostia, grazie al collegamento con il trenino Metromare. La richiesta è di Euro 450.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it – Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

NUDA PROPRIETA' - Età usufruttuario 72 anni Quadrilocale al terzo ed ultimo piano di una palazzina signorile e ben tenuta, situata in via Isola Bella (tra Talenti e Montesacro Alto) in un contesto prettamente residenziale, caratterizzato da vie alberate ed un'atmosfera tranquilla e rilassante, ma al tempo stesso ben servita grazie alla vicinanza con importanti arterie stradali quali Via Nomentana e viale Jonio che dotano questo quartiere di un'ottima accessibilità anche dal Grande Raccordo Anulare. Scenografico e dotato di ampio balcone, il doppio salone è uno spazio di alta rappresentanza che permette di accogliere gli ospiti in un'atmosfera ariosa e ricercata. Adiacente, la zona conviviale si sviluppa in una moderna cucina abitabile con penisola centrale, pensata per chi ama la funzionalità senza rinunciare al design, completata da un pratico tinello verandato perfetto per i momenti più informali della giornata. Tutti questi locali sono dotati di porte scorrevoli a scomparsa. La zona notte, adeguatamente separata, progettata per garantire massima privacy e comfort, si compone di una spaziosa camera padronale e di una camera per gli ospiti. Entrambe dotate di balcone con relativa porta/finestra. A servizio dell'abitazione troviamo due bagni finemente rifiniti (uno interno nell'anticamera della stanza padronale) che completano una disposizione degli spazi razionale ed elegante. Un capiente soppalco a soffitto con ingressi dalle due camere da letto e dal bagno di servizio funge da ripostiglio. Il vero privilegio di questa proprietà è la sua tripla esposizione: un orientamento raro che permette alla luce naturale di attraversare gli ambienti dall'alba al tramonto, creando un'atmosfera vibrante ed ariosa in ogni camera. Gli affacci, elevati e silenziosi, regalano una vista privilegiata sulle chiome dei pini secolari del giardino condominiale e dell'adiacente Parco Sannazzaro che creano un polmone verde ed una barriera sonora, offrendo una sensazione di distacco dal caos urbano pur rimanendo a pochi passi da ogni servizio. Le finiture d'epoca, unite alla linearità dei volumi interni, rendono questa proprietà una tela perfetta sia per un restauro conservativo che per una reinterpretazione in chiave contemporanea, mantenendo intatto quel fascino senza tempo che solo le palazzine d'autore di questo quartiere sanno offrire. Il pianerottolo di ingresso, ad uso esclusivo dell'abitazione, offre un'accoglienza intima e riservata, ideale per chi cerca indipendenza in contesto condominiale. Il riscaldamento ad elementi radianti è condominiale, ma con possibilità di conversione ad esclusivo uso personale. Presente anche impianto ad aria caldo/freddo. Completa la proprietà un comodo e spaziosissimo garage cui si accede internamente con l'ascensore che collega direttamente il pianerottolo ed il piano seminterrato ospitante il box auto.

In contesto residenziale di Frosinone, situato esattamente su Via Maria, a soli 500 mt dal Centro di Frosinone proponiamo la vendita di nuovi appartamenti in corso di rifinitura all’interno del complesso residenziale denominato “PALAZZO DUE ROSE”. Consegna prevista entro maggio 2026. Il complesso include al piano terra degli spazi commerciali, creando così un contesto moderno e dinamico ideale sia per vivere che investire. L’ingresso degli appartamenti è totalmente indipendente dallo spazio commerciale per garantire tranquillità e privacy agli abitanti dello stabile. La struttura ha uno sviluppo verticale di circa diciannove metri per 6 livelli fuori terra, costituita da 16 appartamenti di vari tagli, con una metratura calpestabile di 60 mq per il più piccolo ed i 125 mq per l’appartamento più grande. Tutti gli appartamenti dispongono di balcone, mentre gli appartamenti posti al piano primo dispongono di terrazzo di buona metratura. Palazzo Due Rose non è solo un acquisto di casa, è un investimento intelligente, efficienza energetica, qualità costruttiva, posizione strategica e comfort. Ogni unità immobiliare dispone di posto auto coperto all’interno di parcheggio posto al piano seminterrato e locale cantina, un valore aggiunto che rende la vita più comoda ed organizzata. La maggiore sicurezza è garantita perché l’edificio risponde a severe norme tecniche per le costruzioni ed è caratterizzato da scelte energetiche di alta qualità per una certificazione di classe A4 e con caratteristiche antisismiche come per legge. L’impianto di riscaldamento adotta le più moderne tecnologie mediante l’utilizzo di pompe di calore ad alta efficienza, che troviamo in ognuno degli ambienti della casa ad eccezione dei bagni dove troviamo termoarredi di design. Questa soluzione impiantistica adottata concede l’opportunità di avere integrata sia la climatizzazione invernale che quella estiva. Grazie alle scelte progettuali, che sono previste per gli interni degli appartamenti, garantiamo un ottimo comfort abitativo. Le porte d’ingresso di tipo blindato sono rivestite in colore chiaro al fine di mantenere una linea di sobrietà con le scelte fatte per la sistemazione delle parti comuni. Gli appartamenti sono dotati di infissi con telaio in PVC con doppio vetro e meccanismo di ribalta a quattro gradi, arricchiti da avvolgibili in alluminio coibentato e zanzariere a rete. La pavimentazione ed i rivestimenti per tutti gli appartamenti è stata messa in opera con gres porcellanato di pregio. Il sistema oscurante che verrà posto in opera per i serramenti migliorerà il comfort termico ed acustico del fabbricato. Ogni unità immobiliare avrà un quadro elettrico proprio, un sistema videocitofono e un impianto domotico. Il nuovo, nel mercato immobiliare, è una certezza. La certezza che noi possiamo offrirti a partire da €123.000,00. Per maggiori informazioni chiamaci e fissa un appuntamento in ufficio per visionare il capitolato.

Splendido Trilocale Ristrutturato - Classe A e Mutuo Green Viale Marco Fulvio Nobiliore Roma (Giulio Agricola) A pochi passi dalla fermata Metro A 'Giulio Agricola', nel cuore del quartiere Tuscolano, proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 80 mq, situato al sesto piano di un signorile stabile, dotato di cappotto termico, con ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale terminata quest’anno, realizzata con materiali di pregio e un design moderno e funzionale. La disposizione interna prevede: -Zona Giorno: Soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso al balcone, che offre un affaccio riservato e silenzioso sul giardino condominiale. -Zona Notte: Un corridoio ben distribuito conduce alle due camere da letto. La camera padronale è dotata di un lussuoso bagno en-suite e di una spaziosa cabina armadio. -Servizi: Secondo bagno finestrato, rifinito con materiali di alta qualità. -Plus Funzionali: Pratica zona lavanderia dedicata con sistema a pompa di calore. L'appartamento garantisce i massimi standard abitativi grazie a: -Classe Energetica A: Ideale per l'accesso alle agevolazioni del Mutuo Green. -Impianti Certificati: L’immobile viene consegnato completo di tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico e idrico). -Climatizzazione: Impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Riscaldamento Centralizzato. L’immobile viene venduto completo di tutti i corpi illuminanti già installati. Nota su Arredi: Esiste inoltre la possibilità di acquistare l'appartamento completamente arredato, previa quantificazione economica separata, offrendo una soluzione 'chiavi in mano'. L'immobile è libero da subito. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dalla Metro A, dai servizi di via Tuscolana e dalla splendida cornice del Parco degli Acquedotti.

Via di Monteverde adiacente a Via del Casaletto, in un contesto signorile, proponiamo secondo piano composto da: ampio ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni, lavanderia, armadi a muro e due balconi. L'appartamento gode di una tripla esposizione. Completano la proprietà un box auto e una cantina. La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 sabato 9 - 13.

Adiacente Via Mura dei Francesi, più precisamente in Via Gorizia, all'interno di una palazzina in cortina degli anni '70, proponiamo in vendita un attico con terrazzo posto al 5° piano con ascensore. La soluzione è vicina a tutti i principali servizi quali: supermercati, scuole, mezzi pubblici ed a 10 minuti dalla stazione centrale di Ciampino. L'appartamento è così composto: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Da tutti gli ambienti della casa è possibile accedere a un bellissimo terrazzo panoramico di 40 mq. La soluzione verrà completamente ristrutturata e consegnata come nuova. Fine lavori previsti per dicembre 2026. Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Perché acquistare questo immobile? - Zona centrale e vicina ai servizi - Ampio e comodo sfogo esterno - Completamente ristrutturata pari al nuovo

Via del Viminale prende il nome dall’omonimo Colle, il più piccolo dei 7 sui cui pone le fondamenta l’antica Roma. Come oggi, questa zona, sin da tempi dell’età Repubblicana, fu scelta dai patrizi come zona residenziale, ed è qui che costruirono le loro sfarzose Villae. In questa via, a ridosso della Piazza del Viminale sede dell’attuale Ministero degli Interni, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento posto al terzo piano di uno stabile di epoca Umbertina dotato di ascensore . La metratura complessiva è di circa 145 metri quadri commerciali. L’appartamento gode di una doppia esposizione che dona all’immobile un’impareggiabile luce naturale. Entrando in casa un comodo disimpegno, impreziosito dalla pavimentazione d'epoca, ci introduce nel salone doppio con un bel camino in pietra, dalla finetra il panorama è un quadro tridimenzionale con la piazza, le atissime palme e il Teatro dell’Opera . Troviamo poi 3 ampie camere matrimoniali ( di cui una attualmente utilizzata come studio), una cucina con annesso tinello, un grande bagno finestrato con doccia e area lavanderia, ed un indispensabile ripostiglio. I soffitti sono alti 3.90 mt, gli infissi sono il legno doppiovetro. La vicinanza alla zona commerciale di via Nazionale, ad una rimessa, ai supermercati e a tutti i servizi che offre il quartiere, rende quest’immobile particolarmente interessante per chi cerca una soluzione in centro senza rinunciare a tutte le comodità a pochi passi da casa. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale.

appartamento al primo piano di una villa bifamiliare. L'appartamento dispone di un doppio salone, uno dotato di un grande balcone con vista panoramica e l'altro soggiorno con caminetto. Cucina abitabile e luminosa e sono presenti due camere da letto, oltre a uno studio. Il piano residenziale è circondato da quattro balconi perimetrali. Completa la proprietà la mansarda di circa 60 mq, composta da camera, bagno e cabina armadio. Annesso locale di 126 m², adibito a garage e cantina, un vero plus per chi cerca spazio extra. Il giardino circostante con quattro ingressi, due carrabili (di cui uno elettrico) e due pedonali, rendendo l'accesso comodo e pratico, mentre la posizione centrale e comoda garantisce la vicinanza alla stazione e ai servizi principali. Questo appartamento, in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionatori, sistema di videosorveglianza e video citofono. Questa è una soluzione ideale per chi cerca un'atmosfera riservata e tranquilla senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Caratteristiche di base 321 m2 commerciali 5 locali 2 Bagni Terrazza Garage o posto auto compreso Seconda mano/Buono stato Cantina Piano 1 Senza ascensore Attestato di prestazione energetica: In corso

Monterotondo Scalo, a due passi dalla stazione e in posizione strategica, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comodità, luminosità e zero spese condominiali. L’appartamento, di circa 70 mq, è posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore e si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato sin da subito. Entrando veniamo accolti da un soggiorno con angolo cottura, ambiente caldo e funzionale con accesso diretto al balcone. La casa colpisce fin da subito per la sua luminosità e per la continuità degli spazi esterni: tutte le stanze, infatti, hanno uscita sul balcone. La zona notte è ben separata e raggiungibile tramite un comodo corridoio, dove troviamo una cameretta e una spaziosa camera matrimoniale, entrambe luminose e ben arieggiate. A completare la proprietà un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio. Soluzione perfetta per chi desidera vivere vicino ai servizi e alla stazione, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di una casa ristrutturata. Ottima anche come investimento. Possibilità di acquistare box auto a parte al prezzo di €19.000,00 a pochi minuti dall' abitazione. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento potete contattare la nostra sede ai seguenti recapiti: Tel. 06-90060840 Whatsapp: 3248877120 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

MONTEMARIO - TROYA: all'interno di uno stabile d'epoca del 1931, proponiamo immobile posto al secondo piano senza ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere, soppalco e bagno. Si presenta in discrete condizioni di manutenzione con pavimenti in parquet, infissi in doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Ottimo anche come uso investimento in quanto vicino a tutti i principali servizi della zona e mezzi di trasporto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della zona Portuense, in una delle vie più riservate e ricercate come Vicolo Clementi, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, capace di coniugare perfettamente comfort, privacy e spazi esterni di rara bellezza. Un immobile che, pur essendo catastalmente un piano terra, si presenta come un vero e proprio attico grazie all’affaccio straordinariamente alto e aperto, che garantisce luce naturale costante durante tutta la giornata e una sensazione di totale respiro e indipendenza. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 100 mq, perfettamente distribuiti: un ampio salone accogliente, una cucina separata, due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi, pensati per offrire massima funzionalità e comfort nella vita quotidiana. Ma il vero punto di forza è l’esterno: uno splendido giardino privato di circa 600 mq, curato e versatile, in parte verde e in parte pavimentato, ideale per vivere momenti di relax, organizzare cene all’aperto o creare una vera oasi personale nel cuore della città. A completare questo spazio esclusivo troviamo una lavanderia esterna con predisposizione per realizzare una seconda cucina outdoor, perfetta per chi ama vivere e condividere gli spazi all’aperto. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di: * infissi in legno con doppio vetro; * grate di sicurezza in tutti gli ambienti; * impianto d’allarme; * esposizione su più lati, che garantisce luminosità e ricambio d’aria costante.Inserito in una palazzina recentemente ristrutturata (solo un anno fa), l’appartamento gode di un contesto curato e valorizzato. Completa la proprietà un comodo box auto di pertinenza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva, con grandi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità della città. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

CASTELVERDE- BILIVELLO DI RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO IN ZONA CENTRALE. Proponiamo in vendita, nella zona centrale di Castelverde, un appartamento bilivello in palazzina di recente costruzione in cortina dotata di ascensore. L'immobile, al piano residenziale, è composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e finestra. Al piano superiore troviamo un locale adibito a camera, un locale adibito a bagno con doccia e finestra ed un locale sottotetto adibito a ripostiglio. Completano la proprietà un terrazzo di circa 15 mq e due posti auto all'interno dell'area condominiale. La soluzione è dotata di predisposizione per l'impianto di condizionamento, porta blindata ed infissi in legno doppio vetro.

ULTIME DISPONIBILITÀ – OCCASIONE IRRIPETIBILE - Appartamenti in Via Ragazzi del '99 Solo poche soluzioni ancora disponibili, con possibilità di box e posti auto: un’opportunità esclusiva pensata per chi desidera distinguersi e investire in un futuro di valore. UN NUOVO MODO DI ABITARE Nel cuore di un’area moderna, innovativa e sorprendentemente verde, il nuovo edificio nasce tra il Parco Centrale del Lago e la Riserva naturale: un equilibrio perfetto tra natura e urbanità. - Vivere immersi nel verde - Collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Roma ed il GRA - A due passi dall'Eur - Posizione strategica data la vicinanza con la metro Laurentina - Design contemporaneo e comfort di ultima generazione NON PERDERE L’OCCASIONE! Scegli ora il tuo nuovo spazio di vita in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale. Fine lavori: settembre 2026 CONTATTACI OGGI STESSO al nostro numero 349.139.80.82 e scopri i vantaggi riservati al lancio!

VIA DEL CASALE GIULIANI – AMPIA METRATURA CON BALCONI E POSTO AUTO Nel cuore del quartiere Montesacro, precisamente in Via del Casale Giuliani, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di uno stabile in tinta dotato di ascensore. L’immobile, di circa 160 mq, si presenta da ristrutturare e offre una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile grazie all’assenza di muri portanti. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che dà accesso al salone doppio di rappresentanza, luminoso e con affaccio esterno aperto. La cucina è abitabile e separata dalla zona giorno. La zona notte, ben distinta, è composta da tre camere da letto matrimoniali, uno studio (originariamente cameretta di servizio) e due bagni finestrati. Completano la proprietà tre balconi, di cui due di generose dimensioni, per una superficie complessiva di circa 15 mq, con esposizione sud-ovest che garantisce un’ottima luminosità in tutti gli ambienti. Inclusi nella vendita una cantina di ampia metratura e un posto auto condominiale scoperto. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Ottimi i collegamenti con il centro città grazie alle principali arterie stradali e alla presenza delle linee metropolitane nelle vicinanze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

PIAZZA TOMMASO DE CRISTOFORIS: in stabile in tinta recentemente ristrutturato con Bonus 110 nel 2025 e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano che conquista fin dal primo sguardo. Varcando la soglia, si viene accolti da un luminoso soggiorno a vista, impreziosito da due ampie finestre che affacciano sul tranquillo cortile interno, regalando luce naturale e una piacevole sensazione di quiete. La zona notte offre due camere da letto confortevoli e ben proporzionate, ideali per creare spazi intimi e rilassanti. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è perfetta per vivere momenti di convivialità, il bagno è finestrato e con doccia. Una cantina aggiunge ulteriore comodità alla proprietà. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento è inondato di luce durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente caldo e accogliente. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, più precisamente in Via Laurentina proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al Secondo piano altezza Terzo di un edificio completamente riqualificato due anni fa con doppio portone d'ingresso contornato da un'area verde ben curata. L'immobile si estende su una superficie di circa 119 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali ideali per chi cerca un'abitazione accogliente e versatile. L'appartamento si compone di ingresso con finestra, ripostiglio, salone doppio con accesso su due balconi i quali affacciano su due lati diversi, cucina abitabile con balcone,ampia camera matrimoniale con balcone , seconda camera e doppi servizi entrambi finestrati. Tale soluzione abitativa presenta una quadrupla esposizione che garantisce un'ottima luminosità. COMPLETA LA PROPRIETA' UN BOX DI 15 MQ E POSTO AUTO CONDOMINIALE. La disposizione interna permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendolo adatto a più tipologie di target. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, ai mezzi di trasporto pubblico di cui fermata METRO B 'MARCONI' e ' SAN PAOLO' e alle principali arterie della città. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di storia. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e i mezzi di trasporto pubblico, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di comodità. La categoria civile dell'immobile garantisce un contesto residenziale curato e ben tenuto. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pratica e ben posizionata nella capitale. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

TALENTI – VIA ETTORE ROMAGNOLI – “La casa è il nostro corpo più grande: vive nel sole e si addormenta nella quiete della notte e non è senza Sogni” Vi presentiamo, Signori, una soluzione ambita, ricercata e sognata: un appartamento al piano Attico nell’elegante e centrale via Ettore Romagnoli, da cui poter toccare il cielo con un dito. La palazzina è in cortina ed è dotata di servizio di portierato; con l’ascensore condominiale raggiungiamo direttamente l’interno dell’abitazione al quinto piano e, ad accoglierci, è una dimora dallo stile classico ed elegante, calda nel tono della pavimentazione in parquet, come una maestosa padrona di casa che attende con rispetto il proprio ospite. Proseguiamo e giungiamo in un ambiente dall’ampio respiro, dove poter vivere i diversi momenti della giornata con la propria famiglia: un salone doppio, completo di caminetto. Niente batterà mai il fascino di un camino acceso. La cucina è funzionale, comoda ed abitabile e, nelle vicinanze, una spaziosa sala pranzo, ideale per momenti di convivialità. Qualche passo in più e ci troviamo immersi in un quadro: i tetti di Talenti, le montagne all’orizzonte e, con il naso all’insù, il cielo sopra di noi. Siamo sul terrazzo panoramico di questo attico, Signori, dove poter organizzare aperitivi e cene all’aperto o rilassarsi semplicemente sotto il mite cielo di Roma. Con una scala esterna privata, inoltre, è possibile raggiungere il piano superiore con lastrico solare da cui poter avere una visione a 360° della città sottostante. Ritorniamo internamente e, con un corridoio, scopriamo la zona notte della casa composta da due camere da letto matrimoniali con ben due servizi attigui, entrambi completi di finestra; una veranda, ideale per dar sfogo ai propri hobby e, infine, una ulteriore camera – studio. L’appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di infissi in pvc con doppi vetri, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e condizionatori; presenta, inoltre, pavimentazione in parquet nella zona giorno e nelle camere. Grazie all’ampia metratura interna, una personalizzazione consente di ottenere fino a quattro camere da letto. A completare la proprietà un posto auto coperto, raggiungibile con l’ascensore condominiale. Ideale per chi ha sognato per molto tempo e adesso desidera vivere il proprio sogno. “Forse la casa non è il luogo, ma una condizione”

BORGHESIANA- APPARTAMENTO ATTICO CON TERRAZZO E POSTO AUTO. LATO VERMICINO Proponiamo in vendita in zona Borghesiana, lato Vermicino un elegante appartamento di recente costruzione, situato all’ultimo piano di uno stabile moderno servito da ascensore. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista COMPRESA NEL PREZZO, oltre a un bagno finestrato dotato di vasca. Dal soggiorno si accede direttamente a un comodo terrazzo di proprietà, ideale per momenti di relax all’aperto e caratterizzato da una piacevole vista libera. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno finestrato con doccia. La soluzione, dotata di grate, persiane e zanzariere, viene venduta completa di arredo della camera da letto, qualora di interesse, e dispone inoltre di un posto auto di pertinenza. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Marina di San Nicola, a soli 20 minuti da Roma, all'interno del prestigioso Consorzio Marina di San Nicola, ObyCasa Franchising presenta in esclusiva la Vendita di un ampio e luminoso attico ristrutturato di 106 mq commerciali. Situato al quarto piano di una palazzina dotata di doppio ascensore e piscina condominiale, questo appartamento offre oltre alla luminosita' e privacy una ineguagliabile vista mare grazie all'affaccio su 4 lati. L'immobile si sviluppa su un unico livello abitativo, con una zona giorno accogliente caratterizzata da un ampio living con camino con altezza di 3,25 mt differenziandosi per le sue caratteristiche architettoniche e una cucina funzionale da cui si accede ad un terrazzino semi-abitabile, ideale per momenti di relax o colazioni all'aperto. La zona notte comprende 3 camere , due spaziose camere da letto matrimoniali , una cameretta e due bagni ristrutturati con materiali di prima scelta entrambi con doccia e finiture moderne. Il vero gioiello di questa proprietà è la terrazza panoramica privata al piano superiore, accessibile tramite una scala interna: uno spazio esclusivo con vista mozzafiato sul mare, perfetto per cene sotto le stelle, prendere il sole o godere di momenti di tranquillità immersi nella natura circostante. L'appartamento è inoltre dotato di infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno, garantendo un'atmosfera calda e accogliente. Il residence dispone di una piscina riservata ai soli residenti sia per adulti che per bambini, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente il mare a piedi tramite i vari passaggi dislocati nelle vicinanze ma soprattutto i principali servizi, parchi pubblici e area cani per i nostri figli pelosi, rendendolo la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con tutti i comfort a portata di mano. Possibilita' di acquisto box ad uso magazzino di 14 mq, aggiungendo ulteriore spazio e funzionalità. Termoautonomo radiatori alimentati a metano e climatizzato pompa di calore caldo/freddo. C.E.E Per eventuali informazioni e/o appuntamenti 06/87787726 marinadisannicola@obycasa.it

???? APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO – FOSSO SAN GIULIANO Codice Unico: RM12870 Proponiamo in vendita un’interessante soluzione abitativa situata in zona Fosso San Giuliano, precisamente in Via Mutignano, in un contesto tranquillo e riservato. ???? L’immobile Appartamento di 67 mq, in buono stato, posto al piano terra rialzato, ideale per chi cerca comfort e spazio esterno. Attualmente composto da: Ampio doppio salone con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato ???? Possibilità di trasformazione: È possibile ricavare una seconda camera, trasformando l’immobile in un trilocale funzionale. ???? Spazio esterno Punto di forza della proprietà è il giardino di circa 140 mq, perfetto per momenti di relax, famiglie e animali domestici. L’accesso al giardino avviene uscendo dall’appartamento e tramite un portoncino indipendente, garantendo comunque privacy e comodità. ???? Contesto Viale condiviso con sole 3 unità abitative Nessuna spesa condominiale Ambiente tranquillo e riservato ✨ Caratteristiche principali Superficie: 67 mq Giardino: 140 mq Piano terra rialzato Buono stato Possibilità seconda camera Zero spese condominiali ???? Prezzo: €147.000 ???? Documentazione completa disponibile in ufficio, pronta per essere visionata. ???? Ideale per: Famiglie Giovani coppie Amanti degli spazi esterni Proprietari di animali ???? ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

PASSO CORESE - Località Castelluccio - Nuove Palazzine in Zona Residenziale
Scopri il piacere di vivere immerso nel verde, in un contesto esclusivo, riservato e silenzioso, impreziosito da una suggestiva vista panoramica.
All'interno di raffinate palazzine di nuova costruzione, composte da 12 unità abitative, proponiamo in vendita eleganti soluzioni residenziali pensate per offrire il massimo comfort abitativo e un'elevata qualità della vita.
Il bilocale, di circa 65 mq commerciali, si distingue per l'armonia degli spazi e la cura dei dettagli: un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto e bagno.
Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio giardino privato di circa 70 mq, un'oasi di tranquillità ideale per momenti di relax, convivialità all'aperto o per chi desidera vivere pienamente lo spazio esterno.
Realizzata secondo i più elevati standard costruttivi, la proprietà offre finiture di pregio personalizzabili, cappotto termico, impianto fotovoltaico, infissi a doppi vetri e riscaldamento autonomo.
Posto auto assegnato scoperto di proprietà
Un perfetto equilibrio tra eleganza, innovazione e posizione strategica, a soli 5 minuti dalla stazione di Fara in Sabina, con collegamenti rapidi verso Roma.
Un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione di nuova concezione, immersa nella natura senza rinunciare alla comodità.
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Un’oasi di design e tecnologia nel cuore della città. Via G. Martucci. Proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell’efficienza. Gli ambienti, moderni e studiati, si distinguono per finiture di alta qualità e uno stile contemporaneo capace di coniugare estetica e funzionalità. L’immobile è dotato di un avanzato sistema di DOMOTICA che consente la gestione intelligente degli spazi, oltre a un impianto di allarme per garantire sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi e regolabili, per un controllo ottimale dei consumi e del clima in ogni stagione. A completare la proprietà, un comodo POSTO AUTO COPERTO con accesso diretto tramite ascensore al piano: un plus esclusivo che assicura praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile conquista al primo sguardo grazie alle ampie vetrate, che inondano gli ambienti di luce naturale creando un’atmosfera raffinata e contemporanea. Gli spazi interni, impreziositi da elegante parquet, si sviluppano su due livelli perfettamente distribuiti, ideali per vivere e accogliere con stile. A rendere ancora più scenografico l’ambiente, una splendida scala interna collega i due livelli, diventando un vero elemento architettonico distintivo. La zona giorno e la cucina con penisola fatta su misura con accesso al terrazzo, rappresentano il cuore della casa: moderna, funzionale e perfetta per momenti conviviali. Inoltre, il giardino pavimentato privato offre uno spazio riservato dove rilassarsi, organizzare cene o godersi momenti all’aria aperta in totale privacy. La soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, all’insegna dell’innovazione, della sicurezza e dello stile, sempre circondati da due polmoni verdi di Roma, il Parco di Villa Chigi e il Parco di Villa Ada. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

ZONA UNIVERSITÀ CATTOLICA – APPARTAMENTO IN CORSO DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE CON CORTE E GIARDINO PRIVATO Nelle immediate vicinanze dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, del Policlinico Gemelli e a pochi passi dalla stazione Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento inserito all’interno di un curato comprensorio dotato di ampi spazi verdi, parcheggio condominiale, servizio di portineria e ascensore. L’immobile è attualmente in corso di completa ristrutturazione e sarà consegnato con finiture moderne, impianti completamente rinnovati e materiali di qualità, offrendo il comfort di una casa pari al nuovo. La ristrutturazione prevede la sostituzione integrale degli impianti elettrico e idraulico, con rilascio della relativa documentazione di conformità degli impianti prevista dalla normativa vigente. Saranno inoltre installati infissi in PVC con doppio vetro, avvolgibili in PVC, porta blindata, condizionatori caldo/freddo, boiler per la produzione di acqua calda sanitaria e nuovi radiatori collegati all’impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi. La pavimentazione sarà realizzata in elegante gres porcellanato effetto parquet color rovere chiaro in tutti gli ambienti principali, mentre antibagno e bagno saranno rifiniti con gres porcellanato grigio e rivestimenti effetto marmo Calacatta, per un risultato raffinato e contemporaneo. Punto di forza dell’abitazione sono gli spazi esterni esclusivi: una corte privata pavimentata e un giardino privato, anch’esso prevalentemente pavimentato e valorizzato da una gradevole aiuola perimetrale, ideali per trascorrere momenti di relax all’aperto, ricevere amici o creare un piacevole spazio verde da vivere durante tutto l’anno. L'appartamento dispone di due posti auto condominiali. La posizione strategica, la vicinanza ai principali servizi del quartiere, all’Università Cattolica e al Policlinico Gemelli rendono questa proposta particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca della propria abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma. L’immobile sarà visionabile dal 30/06/2026, mentre la consegna è prevista entro il 31/07/2026. Le immagini dei rendering degli arredi sono puramente illustrative Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni:Tel. 06.3070523 – Cell. 393.8404087 Puoi richiedere anche una valutazione gratuita del tuo immobile.

Appartamento – Centro – Via Principe Amedeo n.2/a Grottaferrata Inserito nel tessuto storico di Grottaferrata, in Via Principe Amedeo, a pochi passi da Corso del Popolo e nelle immediate vicinanze di Piazza Cavour, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli posto al primo piano, inserito in un contesto centrale che rappresenta oggi una delle soluzioni più richieste nel mercato dei Castelli Romani. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova a brevissima distanza dallo Spazio Ghelfi, recentemente riqualificato e destinato a diventare un nuovo polo culturale e istituzionale, oltre che futura aula consiliare comunale. Un elemento che contribuisce ad aumentare l’attrattività della zona sia in ottica residenziale che di investimento. L’ingresso conduce a una zona giorno di circa 25 mq con camino, pensata per offrire un ambiente caldo e accogliente. Gli spazi risultano ben distribuiti e luminosi, ideali per la vita quotidiana e la convivialità. La cucina separata di 12 mq rappresenta un valore aggiunto in termini di versatilità: può essere mantenuta come ambiente indipendente oppure riconfigurata come seconda camera o come soggiorno con angolo cottura, in linea con le attuali esigenze abitative. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, caratterizzata da ambienti mansardati con travi in legno a vista, elemento architettonico distintivo che conferisce calore e identità agli spazi. Qui troviamo una camera principale con vano armadio e accesso a un piccolo terrazzino, una seconda stanza ideale come studio o cameretta, perfetta anche per chi lavora in smart working, e un secondo servizio. Dal punto di vista immobiliare, il centro di Grottaferrata continua a registrare una domanda stabile grazie alla qualità della vita, alla presenza di servizi e alla vicinanza con Roma. Posizione strategica: -a pochi minuti da Via Anagnina, collegamento diretto con Roma -vicino a Frascati e Marino -servizi, scuole e attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi Soluzione ideale per: -giovani coppie alla ricerca della prima casa -professionisti che necessitano di uno spazio studio -chi desidera vivere nel centro di Grottaferrata con tutti i servizi a portata di mano. Concediti il privilegio di vivere dove tutto accade.

PIETRELATA RESIDENZIALE - In zona tranquilla e silenziosa proponiamo la vendita di un appartamento in piccola palazzina in cortina. E' ubicato al secondo piano di un palazzo signorile perfettamente conservato nelle sue eleganti parti comuni, dotato di un ampio ingresso e ascensore. Internamente l'appartamento si compone di un ingresso che consente l'accesso al salone doppio ampio e luminoso. Un corridoio porta alle tre camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi. Infine, l'appartamento è dotato di due balconi esterni che contribuiscono ad ampliare lo spazio interno dell'abitazione. Gli interni sono spaziosi e ariosi, poichè dotato di grandi finestre che permettono l’ingresso abbondante di luce naturale. Completano la proprietà una cantina e un posto auto rendendola la scelta ideale per una famiglia che desidera vivere in un appartamento di rappresentanza, immersa nel silenzio di una zona elegante e riservata.