Appartamenti fino a 200.000 euro in vendita in Emilia Romagna Pag. 51

FORLI' zona Ca' Ossi: rif. 17 L'agenzia immobiliare Studio5, propone in esclusiva un appartamento posto al primo piano di un fabbricato ex INA casa formato da due scale con sei appartamenti ognuna, situato in zona verde e tranquilla a due passi dal parco Incontro ( K2 )ZONA DI VIA RIBOLLE , composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di generose dimensioni, bagno finestrato, due balconi, riscaldamento autonomo, l'immobile e' stato ristrutturato nel 2019 e potenzialmente non necessita di nessun lavoro, completano la proprieta' una ampia cantina nel semi - interrata e un box in corpo staccato, l'immobile puo' essere liberato dalla proprieta' entro otto mesi, salvo accordi diversi, e' visitabile su appuntamento contattando ORARI UFFICIO il numero 0543/31120. €155000 CE: G ep. 284.45 in fase di revisione rif. 17 www.studio5im.com

Hai mai sognato di svegliarti al mattino, aprire le finestre e respirare l'aria pura e fresca, mentre il tuo sguardo abbraccia l'immensa quiete delle colline verdi della Val Trebbia? È arrivato il momento di trasformare quello che era un sogno in realtà. In Località metteglia, nel cuore dell'Alta Valtrebbia, a un'incontrastata altezza di 1500 metri, ti presentiamo una gemma nascosta: una casa rurale su tre livelli, una torretta che si erge orgogliosa in mezzo alla natura. Immagina di avere l'esclusiva opportunità di ridisegnare completamente questo spazio, di infondere la tua personalità in ogni angolo, di trasformarlo nella tua personale oasi di pace. La bellezza di questa proprietà non risiede solo nella sua struttura, pronta per essere rivisitata secondo i tuoi gusti, ma anche nell'invidiabile parcella di terra adiacente, edificabile e pronta ad accogliere i tuoi progetti più ambiziosi. Che sia un laboratorio, un rifugio per ospiti, o un rigoglioso giardino, qui i tuoi sogni non hanno limiti. Questo annuncio non è per chi cerca una soluzione pronta all'uso. È per te, anima coraggiosa e visionaria, desiderosa di lasciare un segno personale nel mondo e di creare qualcosa di unico. Abbiamo di fronte il tela bianco su cui dipingere il capitolo successivo della tua vita. Non farti sfuggire l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso terrestre, dove cielo e terra si fondono in un panorama mozzafiato. Contattaci subito per scoprire come fare di questo rustico il tuo personale rifugio tra le nuvole.

Rif: Bma54 - Un investimento che produce reddito dal primo giorno, senza spese condominiali e con gestione semplice!! Tempocasa Montecchio propone in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, già locato a €400 mensili con contratto in scadenza a novembre 2029. La soluzione si trova in un piccolo contesto di sole 3 unità abitative, senza spese condominiali, caratteristica che aumenta la redditività e riduce i costi di gestione. L’appartamento è composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, oltre a una comoda area cortiliva privata che rende l’immobile ancora più interessante e ricercato sul mercato delle locazioni. - Reddito garantito - Piccolo contesto - Nessuna spesa condominiale - Ingresso indipendente - Ottimo anche come investimento futuro Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile già abitato, pronto a garantire una rendita costante nel tempo. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita! RIF: Bma54

Attico Panoramico a Salsomaggiore: Uno Sguardo sul Benessere Vivi l'emozione di dominare l'orizzonte in questo esclusivo appartamento su due livelli, situato nel cuore di Salsomaggiore Terme (Via Piave 23). Nato dall'unione sapiente di due unità abitative, questo immobile offre spazi generosi, luce naturale e una vista mozzafiato che trasforma ogni risveglio in un'esperienza rigenerante. I punti di forza: Zona Living Superiore: Un ampio soggiorno luminoso con cucina abitabile e bagno. Il vero protagonista? Il terrazzo panoramico, perfetto per cene al tramonto o momenti di relax assoluto. Zona Notte Riservata: Collegata da una comoda scala interna, il piano inferiore ospita tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), un secondo bagno, un pratico ripostiglio e due balconi. Massima comodità: La proprietà è completata da due cantine e un box auto. Pronto da abitare: Non dovrai pensare a nulla, se non a portare le valigie. Spazi moderni, funzionali e già pronti per accogliere la tua famiglia.

Rif: PC84 - In un contesto residenziale curato, proponiamo in vendita un monolocale recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da un unico vano ottimizzato tra zona giorno e notte, un bagno e un balcone. La proprietà include una cantina e un posto auto assegnato, elementi che ne facilitano l'uso quotidiano. Grazie alla recente ristrutturazione e alle basse spese di gestione, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione che come investimento per la messa a reddito.

Bilocale di nuova costruzione con destinazione investimento, vendita con obbligo di locazione a canone convenzionato. Nel nuovo complesso residenziale "Le Querce", in Via Circonvallazione Nord Est a Sassuolo, proponiamo in vendita bilocali disponibili su diversi piani di nuova costruzione pensato esclusivamente per investimento. È importante precisare che l'immobile viene venduto con obbligo di essere locato a canone convenzionato e non può essere destinato ad abitazione principale dell'acquirente, il canone di locazione previsto è pari a € 570 mensili oltre IVA, consentendo all'investitore di beneficiare fin da subito di una rendita certa e programmabile. L'appartamento si trova al primo piano di un elegante edificio servito da ascensore ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate, una camera matrimoniale e un bagno completo e finestrato. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità ed elevati standard qualitativi, con particolare attenzione al risparmio energetico e alla sostenibilità. Il complesso "Le Querce" si inserisce in un contesto residenziale moderno e curato, con spazi verdi ben organizzati e affaccio diretto sul Parco Le Querce. La posizione è particolarmente apprezzata per la comodità ai principali servizi e collegamenti della città, questa soluzione rappresenta una concreta opportunità per chi desidera investire nel settore immobiliare. La locazione a canone convenzionato permette infatti di accedere ai benefici fiscali previsti dalla normativa vigente, tra cui la cedolare secca agevolata al 10% e le riduzioni IMU, contribuendo a migliorare la redditività complessiva dell'investimento. Il prezzo di vendita comprende inoltre l'arredamento completo, elemento che consente l'immediata messa a reddito dell'immobile, oltre a un posto auto coperto e una cantina di proprietà. Classe energetica di progetto: B Per maggiori informazioni: BENIMMOBILI www.benimmobili.eu Tel. 030 2428400 BENIMMOBILI è il punto di riferimento per chi cerca competenza e professionalità nel settore delle compravendite e degli investimenti immobiliari, offrendo consulenza specializzata per immobili residenziali, nuove costruzioni e operazioni a reddito. BENIMMOBILI: proprio la casa che stai cercando.

In ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano (sottotetto). L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, caratterizzato da ambienti accoglienti e una gestione degli spazi interni studiata per offrire il massimo comfort. ​Distribuzione degli ambienti: Grazie alle metrature generose e all'ottima esposizione, la proprietà ha saputo reinterpretare i volumi interni in modo intelligente, creando una disposizione pratica e moderna: ​Zona Giorno: Ingresso su una zona living luminosa e ben organizzata, con l'angolo cottura posizionato in modo da rendere l'ambiente funzionale e conviviale. ​Zona Notte: Un disimpegno conduce alla camera padronale e a un secondo vano adibito a camera da letto (ricavato nell'ampio spazio soffitta), perfetto per chi necessita di una stanza aggiuntiva o di uno studio. ​Servizi: Comodo bagno finestrato e pratico vano ripostiglio. ​Perché scegliere questo immobile: ​Luminosità: L'ultimo piano e le aperture garantiscono una luce naturale costante in tutti gli ambienti. ​Pronto da abitare: L'appartamento si presenta bene, curato e pronto per essere vissuto. ​Ottimizzazione degli spazi: La ridistribuzione attuale ha trasformato i vani accessori (soffitta e ripostiglio) in ambienti abitativi ampi e versatili, sfruttando al meglio la superficie disponibile. ​Nota tecnica: L'attuale disposizione dei vani interni differisce dalla planimetria catastale originale, avendo utilizzato gli ampi spazi accessori per ricavare la cucina e la seconda camera.

Rif: I292 - TEMPOCASA IMOLA – L'AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola propone in vendita, in contesto di trifamiliare, una soluzione al piano terra con ingresso indipendente. Situata a Casola Canina, questa proposta è perfetta per chi cerca la tranquillità della campagna e l'assenza di spese condominiali, pur mantenendo la vicinanza ai servizi. (LIBERO A ROGITO) INTERNO: L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un ingresso su sala con angolo cottura, un ambiente pratico e funzionale. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un utile locale ad uso deposito. L'appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà di personalizzare gli interni e le finiture secondo le proprie esigenze. ESTERNO: La soluzione vanta un giardino di proprietà esclusivo, ideale per chi possiede animali o desidera uno spazio esterno privato. Inclusa nella proprietà troviamo anche un comodo posto auto. Essendo parte di una trifamiliare, l'immobile garantisce privacy e autonomia grazie all'accesso indipendente, pur avendo unità abitative adiacenti e al piano superiore. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ingresso indipendente in contesto di sole 3 unità (No condominio) Giardino privato e posto auto di proprietà Piano terra comodo e funzionale Personalizzabile grazie ai lavori di ristrutturazione Zona tranquilla immersa nel verde Riferimento immobile: 292

Rif: SC390 - La Tempocasa Sassuolo propone in vendita Nel pieno centro di Sassuolo, in una posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano senza ascensore, inserito all’interno di un contesto tranquillo e riservato di sole 3 unità abitative. L’immobile, parzialmente ristrutturato nel 2018, si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’ingresso conduce ad una zona giorno luminosa, affiancata da un cucinotto. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni, rendendo la soluzione pratica e funzionale anche per nuclei familiari numerosi. Completa l’abitazione un ampio balcone, perfetto come sfogo esterno. A completare la proprietà troviamo inoltre una cantina al piano seminterrato e un comodo posto auto. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento ampio in zona centrale, all’interno di un piccolo contesto ben abitato, con spese condominiali estremamente contenute di circa €100 all’anno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta Tempocasa Sassuolo.

Rif: PR-GA-MO-biloLanghirano-LI Ci sono bilocali che sembrano tutti uguali. E poi ci sono case come questa, pensate per vivere con più indipendenza, più privacy e più stile. In una piccola soluzione indipendente, ti presentiamo un luminoso bilocale di circa 50 mq completamente ristrutturato nel 2026, con possibilità di giardino privato di circa 35 mq. Una casa compatta, moderna e intelligente, ideale per una giovane coppia, per chi cerca la prima vera indipendenza o per chi desidera uno spazio nuovo, efficiente e senza inutili costi di gestione. L’ingresso si apre su una zona giorno open space luminosa, con angolo cottura e accesso diretto all’esterno: uno spazio facile da arredare, pratico da vivere e perfetto per creare un ambiente giovane, accogliente e contemporaneo, infatti le travi in legno a vista regalano carattere e personalità, mentre i pavimenti effetto legno e le finiture chiare rendono gli ambienti attuali, luminosi e versatili. La zona notte è composta da camera da letto, disimpegno e bagno finestrato, con una distribuzione semplice e funzionale, senza sprechi di spazio. Il comfort è uno dei punti forti: riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per climatizzazione, porta blindata, serramenti in PVC con doppi vetri, scuri nuovi, cappotto termico esterno e classe energetica A. Tradotto: più efficienza, più comfort e meno pensieri sui consumi. Perché una casa bella è importante, ma una casa che ti fa risparmiare ogni mese è decisamente più intelligente. L’esposizione sud-est-ovest garantisce ambienti luminosi, ariosi e asciutti durante la giornata, mentre l’indipendenza della soluzione e l’assenza di spese condominiali la rendono ancora più interessante per chi cerca autonomia vera, senza dover pagare ogni mese costi extra. È la soluzione giusta per chi vuole qualcosa di nuovo, particolare e concreto. Se stai cercando una casa che abbia carattere, privacy e costi di gestione contenuti, questa è una di quelle soluzioni da vedere prima che diventi “già venduta”. Rif: PR-GA-MO-biloLanghirano-LI Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

RIF. PR-GA-AZ-Viatogliatti160-ML Stai cercando la casa perfetta per la tua famiglia? Vi presentiamo un trilocale di 100 mq che unisce comfort, funzionalità e spazi esterni tutto per voi! L’immobile, costruito nel 2003, è composto da un ampio soggiorno ideale per i momenti di convivialità, una cucina abitabile dove preparare i pasti insieme, due camere da letto spaziose e due bagni per garantire praticità a tutta la famiglia. Potrete godere di due balconi, di cui uno con accesso diretto al giardino privato, perfetto per i giochi dei bambini o per rilassarsi all’aria aperta. La casa dispone inoltre di una comoda taverna e di un garage, offrendo spazio extra per hobby, riunioni o per sistemare tutto ciò che serve senza rinunciare all’ordine. L’immobile è completo di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, per un comfort ideale in ogni stagione. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in tranquillità, con tutti i servizi a portata di mano e spazi ampi dove crescere insieme. Per maggiori info contattare il num. 389/5541439 RIF. PR-GA-AZ-Viatogliatti160-ML Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: PR-GA-TR-FC-piazzalepablo-118 Ci sono immobili che promettono possibilità. E poi ci sono immobili che sono pronti a darti un’ottima rendita fin da subito. In Piazzale Pablo, in una posizione comodissima ad ogni genere di servizio, proponiamo in vendita un bilocale di 52 mq al terzo ed ultimo piano (mansardato alto) servito da ascensore, con riscaldamento autonomo. Una soluzione già locata, venduta a reddito, con contratto in essere fino al 30/09/2027. La zona è uno dei veri punti di forza: ospedale, università, servizi, mezzi, negozi e tutto ciò che rende un immobile facilmente appetibile nel tempo. Perché l’investimento immobiliare intelligente non si fa solo guardando i metri quadri, ma guardando chi potrà volerci vivere oggi, domani e dopodomani. L’appartamento è climatizzato e ha un’atmosfera accogliente, con travi in legno a vista, soffitti mansardati alti e ambienti raccolti ma ben sfruttati. La zona giorno con cucina open space affaccia su un balcone a tasca con vista aperta sul verde e sul quartiere, un dettaglio non scontato in una zona così servita. La camera matrimoniale, con finestra Velux, mantiene il carattere intimo tipico delle mansarde, mentre il bagno finestrato con Velux e la cantina completano una soluzione pratica, funzionale e già organizzata. Il punto vero? Qui stai veramente comprando un immobile conservativo, concreto, già a reddito e in una posizione che continua ad avere richiesta. Per un investitore astuto, questo significa una cosa molto semplice: meno compromessi, più sostanza! A volte l’affare migliore non è quello più appariscente, ma quello che sta già funzionando mentre gli altri stanno ancora facendo i conti. Contattaci subito e fissa la tua consulenza Per informazioni chiama il 346/8243771 (cellulare diretto) oppure in filiale al numero 0521 271888, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Grandi Agenzie è un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Se cerchi un investimento intelligente o una futura abitazione moderna e panoramica, questa è la soluzione definitiva. Situato in un palazzo completamente ristrutturato con Bonus 110%, l'appartamento unisce il fascino della vista sulla città al risparmio energetico dei materiali di ultima generazione. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI: L’immobile è razionale e ben distribuito: Ingresso, funzionale che conduce alla zona giorno, soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso con accesso diretto al balcone panoramico, ideale per godersi il tramonto, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completano l'immobile una comoda cantina di pertinenza. Possibilità di garage a parte. Efficientamento Energetico: Grazie al cappotto termico, l'appartamento garantisce un comfort termico eccellente e spese ridotte. Investimento Versatile: Attualmente l'immobile è a reddito con un'ottima rendita mensile, ideale per chi cerca un guadagno immediato. Tuttavia, l'appartamento è liberabile, rendendolo perfetto anche per chi desidera andarci a vivere a breve. Possibilità di acquistare un garage a parte nello stesso stabile. Contattaci per fissare una visita.

La sensazione qui è semplice: entri, appoggi le chiavi e inizi subito a vivere. Senza lavori, senza attese, senza pensieri. Appena varchi l’ingresso, la zona giorno ti accoglie con una luce pulita e un’atmosfera ordinata. La cucina a vista, già arredata con elementi recenti e di qualità, è pronta per le prime cene, per i ritmi quotidiani, per quei momenti in cui tutto deve funzionare senza complicazioni. Le due camere matrimoniali danno una libertà concreta: oggi possono essere camera principale e stanza in più per lavorare da casa o accogliere chi vuoi, domani si adattano facilmente a un nuovo equilibrio familiare. Il bagno, curato e attuale, segue lo stesso filo: praticità e tranquillità. L’appartamento è inserito in un contesto recente e ben tenuto, e questo significa una cosa precisa: nessuna sorpresa. Tutto è già al suo posto, pronto ad accompagnarti da subito. Anche la cantina aggiunge quella comodità che nella vita di tutti i giorni fa la differenza. La posizione centrale ti permette di muoverti a piedi, di avere servizi, negozi e tutto ciò che serve a pochi passi. È una scelta che semplifica davvero le giornate. Quando entrerai qui, capirai subito quanto è raro trovare qualcosa di già pronto, equilibrato e senza compromessi. Contattaci ora: questa è una di quelle soluzioni che si decidono velocemente.

Rif: Re1137 - Cerchi un appartamento ristrutturato? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale propone in vendita nella quartiere San Pellegrino splendido appartamento completamente ristrutturato e pronto ad essere abitato, posto al terzo piano con ascensore. CARATTERISTICHE INTERNE: L'appartamento è caratterizzato da un ampio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno. Completa la proprietà la cantina e il garage Appena ultimata la ristrutturazione, l'appartamento presenta le seguenti finiture: - impianto elettrico certificato; - porta blindata, porte interne e pavimenti nuovi; - sanitari e doccia nuovi; - infissi in PVC con doppi vetri, cassonetti coibentati e tapparelle nuove. - climatizzazione con doppio split già montati. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Ristrutturato completamente - Zona ambita e ben servita - Ottima luminosità - Impianti certificati Riferimento annuncio: Re1137

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 6 Locali | 160 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: 6 Locali - 2 Bagni - Ripostiglio FABBRICATO: Costruito nel 1965 Ristrutturato nel 1998 NOTE: Soluzione situata nel cuore della città, attualmente accatastata come ufficio e composta da due subalterni. La proprietà si distingue per gli spazi generosi, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Ideale sia per essere mantenuta come soluzione direzionale, sia per un eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando così un’interessante opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura in una delle zone più ricercate della città. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Rif: Re1136 - Cerchi un appartamento con ampio terrazzo? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale propone in vendita appartamento posto al piano secondo con ascensore accessibile comodamente senza barriere architettoniche, in palazzina signorile anni '80. CARATTERISTICHE INTERNE: L'immobile è composto da ingresso in ampia sala con splendido terrazzo vivibile coperto accessibile con vetrata scorrevole dalla sala, cucina separata, zona notte con due camere da letto e due bagni, completa la proprietà la cantina e il garage al piano interrato. Porta blindata, pavimentazione e rivestimenti in ceramica, infissi in alluminio con doppi vetri. Riscaldamento ed utenze autonome. CARATTERISTICHE ESTERNE: Palazzina signorile ubicata a due passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Contesto ben abitato - Doppi servizi e ampio terrazzo - Liberabilità immediata Riferimento annuncio: Re1136

Appartamento in vendita ristrutturato con travi a vista in contesto riservato nel verde a Fidenza Frazione San Faustino Appartamento Trilocale di circa 92 mq al piano 1' di due piani Composto da: ingresso, cucina abitabile, sala, due camere da letto, bagno In tranquilla prima periferia, comoda ai principali servizi e al centro città, proponiamo in vendita elegante appartamento ristrutturato, inserito in un contesto esclusivo di sole due unità abitative. L'immobile si distingue per le finiture calde e accoglienti, con suggestivo tetto a vista caratterizzato da tavelle e travetti in legno, che donano charme e personalità agli ambienti. I pavimenti in ceramica effetto cotto completano uno stile rustico raffinato, ideale per chi cerca un'atmosfera autentica e confortevole. La posizione garantisce il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: immerso nel verde ma a pochi minuti dalla città. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. 3 buoni motivi per acquistare questo appartamento: - comodo ai servizi della città - tranquillità e pace nel contesto in cui è inserito - finiture accoglienti Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

FORLI' | VILLAFRANCA Appartamento | 3 Locali | 110 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - 2 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 2008 SERVIZI: Garage 2 Posti auto NOTE: Soluzione situata al primo piano in un contesto tranquillo e riservato composto da poche unità abitative. L’immobile, venduto parzialmente arredato, si distingue per le sue finiture moderne e curate, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera elegante e contemporanea. La recente costruzione garantisce comfort e funzionalità, mentre all’esterno troviamo un ampio giardino comune di circa 1.000 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Completa la proposta la presenza di basse spese condominiali, elemento che rende la soluzione ancora più interessante e conveniente. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 3491649556 | d.mengozzi@urbanhub.it

AMPIO QUADRILOCALE CON GARAGE – VIA CATTANEO (FORO BOARIO) – FERRARA In Via Cattaneo, a soli due passi da Via Foro Boario, proponiamo appartamento di circa 90 mq al piano rialzato con poche barriere e accesso facilitato (pochi gradini). Soluzione ideale per chi cerca comodità, spazi veri e zero pensieri. Perché sceglierlo: • Libero subito con consegna immediata • Ampio soggiorno luminoso • Cucina abitabile separata • Due camere matrimoniali generose • Bagno moderno completamente ristrutturato nel 2018 (impianti nuovi) • Garage privato di proprietà Zona tra le più servite di Ferrara: mezzi pubblici, negozi, servizi e scuole a pochi minuti a piedi. Contesto residenziale tranquillo e curato. Dati tecnici: • Superficie: circa 90 mq • Piano: rialzato • Stato: ottimo / pronto da abitare • Spese condominiali: 100 € mensili tutto incluso (incluso il costo fisso del riscaldamento geotermico, luce scale, pulizia e manutenzione ordinaria) • APE: in fase di definizione • Mutuo: possibilità fino al 100% e anche oltre. Perfetto sia come prima casa che come investimento (alta richiesta di locazione nella zona, anche per tre o più studenti). Un quadrilocale classico, spazioso, luminoso e con garage: l’occasione concreta in una delle zone più commerciali e richieste di Ferrara. Contattaci allo 0532 207420 per organizzare una visita. per maggiori informazioni. Un nostro funzionario ti accompagnerà sul posto e ti supporterà con tutte le informazioni, compresa la simulazione personalizzata di mutuo.

Rif: 122 - Elegante Monolocale con Giardino Privato – Ottimo Investimento a Idice In contesto residenziale recente (costruzione 2020), nella zona iniziale di Idice, la Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita raffinato monolocale completamente ristrutturato, caratterizzato da affacci interni che garantiscono tranquillità e riservatezza. L’immobile si sviluppa come un ampio e luminoso open space, sapientemente organizzato, completo di spazioso bagno finestrato. La proprietà è dotata di ogni comfort moderno: aria condizionata, riscaldamento autonomo, cucina attrezzata e finiture di qualità con pavimentazione in parquet. Elemento distintivo è l’esclusivo giardino pavimentato ad uso privato, ideale per momenti di relax all’aperto o per accogliere ospiti in un ambiente riservato. Ottima soluzione a reddito: l’immobile è attualmente locato con contratto 4+4, con rendita annua pari a €7.200 (€600/mese). Assenza di spese condominiali. Attualmente disponibili a incontro in ufficio per mostrare documentazione. Riferimento immobile: 122

Nel pieno centro storico di Medicina, ti presentiamo un appartamento di 70 mq che unisce praticità, stile e vivibilità. Situato in una palazzina di solo quattro unità abitative, recentemente rinnovata esternamente con cappotto e tetto completamente rifatto, al primo piano è la soluzione perfetta per chi cerca comfort e praticità in ogni fase della vita, oppure per chi vuole fare un investimento interessante da mettere a reddito. Gli spazi sono così disposti: Ingresso su soggiorno, cucina semi abitabile, due camere da letto, e bagno. A completare la proprietà un'ampia cantina al piano terra e volendo acquistabile a parte un garage, con funzionalità multiuso in quanto collegabile direttamente all'appartamento ed anche con ingresso diretto anche dal vano scale. Potrebbe essere utilizzato come tavernetta, o anche come studio personale, oppure come garage. Finiture interne: Infissi con doppio vetro, porta blindata, caldaia a condensazione, domotica, pavimento in cotto. Spese condominiali irrisorie circa 25 euro al mese. Classe D. Richiesta € 149.000.

Rif: CB90 - RIF: CB90 Se stai cercando spazio, comodità e quel qualcosa in più che fa davvero la differenza… fermati qui. Questa è una soluzione che in zona si vede raramente! La Tempocasa di Castel Bolognese propone in vendita quadrilocale di 100 mq, situato al 4° ed ultimo piano con ascensore, completamente ristrutturato di recente, pronto da abitare. L’appartamento si apre su un ampio soggiorno di ben 30 mq, perfetto per accogliere amici, rilassarsi o creare il tuo ambiente ideale. La cucina è abitabile, separata e funzionale. La zona notte offre 3 camere da letto, ideali per famiglie, creare uno studio o per chi desidera spazio in più. Completa il tutto un bagno finestrato, luminoso e ben arieggiato. Ma ora veniamo al vero punto di forza… quello che in zona è quasi introvabile: GARAGE DI PROPRIETÀ Sì, hai letto bene. In un contesto dove parcheggiare può diventare un’impresa quotidiana, avere un garage è un valore enorme: comodità, sicurezza e zero stress al rientro a casa. Ultimo piano significa anche più luce, più privacy e meno rumori. Soluzione perfetta per chi cerca un appartamento pronto, spazioso e con quel dettaglio in più che fa davvero la differenza sul mercato. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Tempocasa Castel Bolognese RIF: CB90

Rif: A046 - In pieno centro, all’interno di un piccolo contesto di sole 5 unità abitative, proponiamo in vendita bilocale a reddito, ideale per investimento. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina priva di amministrazione condominiale, quindi senza spese condominiali, ed è così composto: • Ingresso, • Soggiorno, • Cucinotto separato, • Camera matrimoniale, • Bagno finestrato. A completare la proprietà, una cantina abitabile al piano seminterrato, versatile e utilizzabile come deposito o spazio multifunzione. Attualmente locato con buona resa, l’appartamento rappresenta un’ottima occasione per chi desidera un investimento solido in una zona centrale, comoda a tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Rif: A037 - RIF: A037 La Tempocasa di Sant'Agata Bolognese propone in vendita bilocale di 75 mq disponibile subito in quanto vuoto, situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore in zona semicentrale a Sant'Agata Bolognese. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato. É composto da un ingresso con porta blindata che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte si sviluppa in una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno con finiture moderne e funzionali. Completa la proprietà un garage privato situato al piano terra, ideale per il parcheggio sicuro del proprio veicolo. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro e legno, che offrono un buon isolamento termico e acustico. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano e l'appartamento è anche provvisto di aria condizionata, per una temperatura ottimale durante tutto l'anno. La posizione semi-centrale consente di godere della tranquillità della zona pur restando a breve distanza dai principali servizi, come scuole e supermercati, e dalle vie di comunicazione.