Appartamenti con balcone in vendita in Emilia Romagna Pag. 179

La residenza “Giardini del Porto” verrà edificata in zona di grande pregio, in posizione ottimale per raggiungere il mare, a pochi passi da Viale Ceccarini, dal Porto Canale, e da Viale Dante. L’edificio condominiale che sorgerà permetterà di vivere in un contesto abitativo immerso nel verde, adiacente al giardino “Nicola Casali”, sindaco di Riccione negli anni ’50, in una zona caratterizzata dalla vicinanza a tutti i principali servizi, dal centro, seppur godendo della posizione appartata e silenziosa. Le unità abitative saranno 13, distribuite su quattro piani fuori terra, tutte con autorimesse o posti auto di proprietà; le residenze al piano terra saranno corredate di giardini in uso esclusivo, quelle ai piani intermedi di balconi abitabili in parte loggiati. I due attici, poi, oltre alle generose dimensioni degli spazi interni, godranno di terrazzi con vista sulle verdeggianti chiome delle alberature circostanti. Le tipologie abitative sono state accuratamente studiate, al fine di soddisfare il desiderio e le necessità di spazi di chi si affaccia all’acquisto di una residenza al mare o come dimora abituale. Il capitolato, la cui redazione è in fase di ultimazione, prevede: - progettazione sostenibile improntata all’efficienza energetica; - particolare attenzione all’ isolamento termico ed acustico; - Gas Free; - Impianto fotovoltaico dedicato; Appartamento in oggetto sito al piano primo servito da ascensore composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, bagno, logge e balconi vivibili per c.ca 18 mq. Garage al piano semi interrato e/o posti auto scoperti acquistabili separatamente. Ufficio Vendite: Riccione Immobiliare 3336677733 CapodagliREAdvisory 3409001492

La residenza “Giardini del Porto” verrà edificata in zona di grande pregio, in posizione ottimale per raggiungere il mare, a pochi passi da Viale Ceccarini, dal Porto Canale, e da Viale Dante. L’edificio condominiale che sorgerà permetterà di vivere in un contesto abitativo immerso nel verde, adiacente al giardino “Nicola Casali”, sindaco di Riccione negli anni ’50, in una zona caratterizzata dalla vicinanza a tutti i principali servizi, dal centro, seppur godendo della posizione appartata e silenziosa. Le unità abitative saranno 13, distribuite su quattro piani fuori terra, tutte con autorimesse o posti auto di proprietà; le residenze al piano terra saranno corredate di giardini in uso esclusivo, quelle ai piani intermedi di balconi abitabili in parte loggiati. I due attici, poi, oltre alle generose dimensioni degli spazi interni, godranno di terrazzi con vista sulle verdeggianti chiome delle alberature circostanti. Le tipologie abitative sono state accuratamente studiate, al fine di soddisfare il desiderio e le necessità di spazi di chi si affaccia all’acquisto di una residenza al mare o come dimora abituale. Il capitolato, la cui redazione è in fase di ultimazione, prevede: - progettazione sostenibile improntata all’efficienza energetica; - particolare attenzione all’ isolamento termico ed acustico; - Gas Free; - Impianto fotovoltaico dedicato; Appartamento in oggetto sito al piano secondo servito da ascensore composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali, due bagni, logge e balconi vivibili per c.ca 22 mq. Garage al piano semi interrato e/o posti auto scoperti acquistabili separatamente. Ufficio Vendite: Riccione Immobiliare 3336677733 CapodagliREAdvisory 3409001492

La residenza “Giardini del Porto” verrà edificata in zona di grande pregio, in posizione ottimale per raggiungere il mare, a pochi passi da Viale Ceccarini, dal Porto Canale, e da Viale Dante. L’edificio condominiale che sorgerà permetterà di vivere in un contesto abitativo immerso nel verde, adiacente al giardino “Nicola Casali”, sindaco di Riccione negli anni ’50, in una zona caratterizzata dalla vicinanza a tutti i principali servizi, dal centro, seppur godendo della posizione appartata e silenziosa. Le unità abitative saranno 13, distribuite su quattro piani fuori terra, tutte con autorimesse o posti auto di proprietà; le residenze al piano terra saranno corredate di giardini in uso esclusivo, quelle ai piani intermedi di balconi abitabili in parte loggiati. I due attici, poi, oltre alle generose dimensioni degli spazi interni, godranno di terrazzi con vista sulle verdeggianti chiome delle alberature circostanti. Le tipologie abitative sono state accuratamente studiate, al fine di soddisfare il desiderio e le necessità di spazi di chi si affaccia all’acquisto di una residenza al mare o come dimora abituale. Il capitolato, la cui redazione è in fase di ultimazione, prevede: - progettazione sostenibile improntata all’efficienza energetica; - particolare attenzione all’ isolamento termico ed acustico; - Gas Free; - Impianto fotovoltaico dedicato; Appartamento in oggetto sito al piano terra composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto , due bagni, ampio giardino privato per c.ca 170 mq. Garage al piano semi interrato e/o posti auto scoperti acquistabili separatamente. Ufficio Vendite: Riccione Immobiliare 3336677733 CapodagliREAdvisory 3409001492

Rif. CC0076 - Modena Est - In zona ben servita e molto comoda all'ingresso in tangenziale, proponiamo luminoso appartamento di ampia metratura posto al 3° e ultimo piano senza ascensore in piccolo contesto abitativo così composto: ingresso, doppio salone, cucina abitabile, completamente ammobiliata con accesso al balcone, studio utilizzabile come camera da letto, ripostiglio, disimpegno notte con una camera matrimoniale, camera singola e due bagni recentemente ristrutturati. Completano la proprietà una soffitta e un garage al piano terra. Appartamento in buono stato manutentivo e abitabile da subito. Nel condominio è stata rifatta la facciata, il cortile con le fognature ed è stato revisionato il tetto. Libero a breve Richiesta € 255.000 Per informazioni tel.: 059/7124859 oppure 328/6351816 o 342/7084271

A738. Soliera. Ottimo Investimento a Reddito (Resa Netta 3,80%). A due passi dal centro di Soliera e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi cerca un investimento sicuro e una gestione semplificata. L’immobile è venduto con contratto di locazione regolarmente in essere, garantendo una rendita netta del 3,80% (già calcolata al netto di cedolare secca, IMU e spese condominiali ordinarie). Caratteristiche dell'Immobile: L'appartamento si trova al terzo piano di un elegante edificio in mattone a faccia vista, servito da ascensore, ed è così composto: ingresso funzionale, soggiorno-pranzo luminoso, cucina separata, disimpegno notte, ampia camera da letto e bagno. Garage singolo di proprietà al piano terra. L'abitazione è stata curata per garantire efficienza e comfort: Riscaldamento autonomo (per una gestione dei consumi ottimale). Infissi in legno con doppio vetro, ideali per l'isolamento termico e acustico. Impianto di aria condizionata già installato. Perché investire qui? La combinazione tra la posizione strategica, le basse spese di gestione e la presenza di accessori come il garage e il clima, lo rende un immobile facile da locare e con un valore stabile nel tempo. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui sul sito web oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 - 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

Ampio quadrilocale con garage – zona Ospedale di Rimini In posizione strategica, proponiamo in vendita un spazioso e luminoso quadrilocale di 98 mq, ideale per famiglie o per chi cerca comfort e funzionalità. L’immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e le generose metrature ed è così composto: Ampio soggiorno molto luminoso. Cucina separata abitabile, perfetta per la vita quotidiana. Due camere da letto matrimoniali. Bagno finestrato. Stanzino con possibilità di realizzare un secondo bagno. Completa la proprietà un comodo garage di 17 mq, elemento sempre più raro e prezioso in zona. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia! 333.3269773

LIDO ADRIANO - VIALE VIRGILIO Nel cuore di Lido Adriano, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo un accogliente appartamento situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e avere tutto a portata di mano. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole, con due camere da letto che lo rendono perfetto sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati, pensati per offrire praticità e benessere in ogni momento della giornata. Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato, un valore aggiunto importante in una zona così richiesta. Un’opportunità interessante per chi cerca una casa in una delle vie più vive e servite di Lido Adriano, senza rinunciare a comfort e comodità.

FORLI' - CENTRO STORICO, In una delle zone più richieste e quotate della città, a soli 200 metri dalla facoltà universitaria, proponiamo in vendita esclusivo Appartamento, completamente ristrutturato nel 2023, collocato al piano rialzato. Ideale per investitori per location studenti e/o B&B. Caratteristiche Principali: La soluzione, in ottime condizioni e pari al nuovo, è composta da un ingresso che conduce al soggiorno da cui si accede al cucinotto con 2 ampie finestre a servizio. Attraverso un comodo disimpegno dotato di un guardaroba a muro si accede alla zona notte, trovando una camera padronale, il bagno con doccia, una ulteriore camera matrimoniale. Stato Immobile: La ristrutturazione totale dell'immobile, eseguita nel 2016, ha interessato tutta l'impiantistica (elettrica, idrica e della linea interna del riscaldamento), la sostituzione di tutta la pavimentazione presente con del parquet in vero legno e di ceramica nella cucina e nei bagni, infissi nuovi in PVC con doppio vetro a taglio termico. L'immobile è inoltre dotato di portone blindato, riscaldamento centralizzato con termovalvole e caloriferi nuovi, è presente l'aria condizionata in tutte le stanze con split tutte le tapparelle sono elettrificate, le finestre sono di produzione tedesca con triplo vetro. Compreso nel prezzo di vendita verrà lasciato parte dell'arredo, la cucina attualmente presente e le armadiature a muro realizzate su misura, valutando la vendita del restante mobilio con prezzo da computare a parte. Per informazioni dettagliate e per organizzare una visita, contattateci al 0543.28029 o via email a info@damaimmobiliare.com. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere questo esclusivo immobile in una delle zone più belle della città.

“Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva quadrilocale sito in Via Venezia, in uno dei quartieri più comodi e serviti di Parma, ben collegato al centro storico e in posizione strategica per ogni esigenza quotidiana. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile è situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta, dotata di ascensore, inserita in un contesto ordinato e curato. Recentemente la facciata dello stabile è stata rifatta con cappotto termico grazie agli interventi del Bonus 110, migliorando l’efficienza energetica e l’estetica dell’edificio. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali: gli infissi sono stati recentemente sostituiti, garantendo un buon isolamento termico e acustico, i bagni sono stati ristrutturati nel 2013 ed è stata installata una caldaia a condensazione nuova. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, ed una cucina separata, pratica e ben organizzata. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o di una stanza ospiti. Due delle camere godono dell’accesso a un ampio balcone, dotato di tenda, che regala una vista aperta, ariosa e panoramica sulla città, doppi servizi, elemento sempre più ricercato per comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 210 euro mensili, comprensive anche del riscaldamento. Completano la proprietà un garage ed una cantina di pertinenza al piano seminterrato, offrendo ulteriore comodità e spazio di deposito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, in una zona strategica e ben collegata, perfetta per vivere Parma con tutti i comfort a portata di mano.” Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for sale an exclusive four-room apartment on Via Venezia, in one of Parma's most convenient and well-served neighborhoods, well-connected to the historic center and strategically located for all daily needs. The area is particularly popular for its proximity to all major amenities: supermarkets, schools, pharmacies, green spaces, and public transportation stops within easy walking distance. The property is located on the fourth floor of a well-maintained building with an elevator, nestled in a neat and well-maintained setting. The building's façade was recently renovated with thermal insulation thanks to the 110 Bonus project, improving the building's energy efficiency and aesthetics. The apartment is in good overall condition: the windows and doors were recently replaced, ensuring good thermal and acoustic insulation, the bathrooms were renovated in 2013, and a new condensing boiler was installed. The entrance opens onto a comfortable hallway that functionally connects all the rooms of the apartment. The living area consists of a large and bright living room, ideal for relaxing. and conviviality, and a separate, practical, and well-organized kitchen. The sleeping area offers three generously sized bedrooms, ideal for families or those needing a study or guest room. Two of the bedrooms have access to a large balcony, equipped with awnings, offering open, airy, and panoramic views of the city. Two bathrooms are increasingly sought-after for comfort and functionality in everyday life. The heating is centralized, and the monthly condominium fees, including heating, are approximately €210. The property also includes a garage and a cellar in the basement, offering

LIDO ADRIANO - VIALE BELLINI Nel cuore di Lido Adriano, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera disposta su tre livelli, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o per chi cerca una soluzione pronta da vivere. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, offrendo tre camere da letto luminose, due bagni funzionali e ambienti accoglienti pensati per il comfort quotidiano. La proprietà è arricchita da un piacevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta o per famiglie con bambini e animali, oltre a un comodo posto auto. Completano la soluzione una tavernetta, ideale come spazio conviviale o area hobby, e una mansarda che aggiunge ulteriore versatilità agli ambienti, adattandosi facilmente a diverse esigenze abitative. Grazie alla sua posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e a breve distanza dal mare, questa villetta rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa che come investimento. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi desidera ristrutturare e valorizzare ogni spazio secondo il proprio gusto, oppure per chi cerca fin da subito un’abitazione accogliente in una delle località più apprezzate della riviera.

A Lido di Volano, in via della Vigna, proponiamo in vendita graziosa villetta di 76 mq, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità e vicinanza al mare. La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dalla spiaggia, raggiungibile comodamente anche in bicicletta, immersa in un contesto rilassante tipico del litorale di Comacchio. La zona è apprezzata per la sua riservatezza, il verde circostante e la vicinanza al Parco del Delta del Po, perfetta per chi ama la natura, le passeggiate e le attività all’aria aperta. Allo stesso tempo, restano facilmente accessibili i principali servizi, stabilimenti balneari e ristoranti. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un piacevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, completo di casetta per il ricovero biciclette e area dedicata al gioco. Al piano terra troviamo un accogliente zona giorno con cucina a vista, pratico stanzino, attualmente adibito a camera con due posti letto, primo bagno, terrazzo, ideale per pranzi e cene all’aperto ed ulteriore balcone. Attraverso una scala interna si accede al sottotetto, dove si sviluppa la zona notte, accompagnata da un secondo bagno, offrendo così una netta separazione tra gli ambienti giorno e notte. Soluzione perfetta sia come casa vacanze al mare che come investimento, grazie alla posizione e alla distribuzione funzionale degli spazi. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale. CHI SIAMO: La nostra agenzia, Studio Saragozza s.r.l., eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale professionalità. Bologna è sinonimo di un panorama variegato e complesso che offre appartamenti inseriti in piccoli e grandi condomini, soluzioni indipendenti, fino ad arrivare a ville bolognesi indipendenti immerse nel verde e nella massima quiete e riservatezza. Siamo una squadra dinamica con grande esperienza nel settore immobiliare e industriale. Non ultimo il nostro impegno nel collaborare con imprese costruttrici mettendo a disposizione tutti i nostri servizi in modo da far incontrare l'offerta e la richiesta. Sono queste le qualità che permettono ai nostri clienti di essere soddisfatti e seguiti con grande professionalità e cura in ogni aspetto della compravendita.

In zona Via Bologna, proponiamo un appartamento situato al terzo piano. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, luminoso e arieggiato. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, cucina con balcone, ripostiglio e un'ulteriore stanza che può essere trasformata in una terza camera da letto, a seconda delle esigenze. Gli infissi in PVC garantiscono un buon isolamento termico e sono dotati di zanzariere, mentre la porta blindata assicura un elevato livello di sicurezza. E' presente l'impianto di climatizzazione e l'impianto elettrico è stato rifatto. Completa la proprietà una cantina e un comodo box auto. Questa abitazione rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ma si presta molto bene ad uso investimento.

Nelle prime traverse della Via Canale Molinetto, vicino a tutti i servizi e al centro, proponiamo in esclusiva un interessante appartamento al primo piano in palazzina di sole 2 unità. L'immobile è completamente ristrutturato ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio con lavatrice. Al piano terra la proprietà si completa con il garage, la taverna e un bagno/lavanderia. L'appartamento ha il termo autonomo, 3 climatizzatori e l'impianto di allarme.

GAMBETTOLA - ZONA CENTRALE Proponiamo in vendita un appartamento al secondo ed ultimo piano situato nel cuore di Gambettola, una scelta perfetta per chi cerca un'abitazione ben collegata. L’immobile si presenta in buono stato essendo stato ristrutturato internamente di recente, è ideale per coloro che cercano un’abitazione pronta da vivere. Con una superficie di circa 50 m², ideale per single o coppie, l'appartamento offre una cucina abitabile con possibilità di ampliarla, un' ampia camera matrimoniale, uno studio ed un bangno finestrato con box doccia. A completare l'offerta un ampio balcone ad uso comune con un' altra unità ed una cantina di proprietà. Non perdere l'opportunità di vivere in un'area centralissima, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. JESSICA 348/6062577 - 0547/1862108 Oppure inviaci una mail a j.nicolini@romagnacase.it

ATTICO DA SOGNO A RICCIONE, A DUE PASSI DA VIALE CECCARINI E DAL MARE Nel cuore pulsante di Riccione, a pochi metri da Viale Ceccarini e dalle spiagge, proponiamo in vendita un attico esclusivo di 210 mq su unico livello, situato al terzo piano di una palazzina elegante, appena ritinteggiata, servita da ascensore con accesso diretto all’abitazione. Zona giorno arricchita da un salone immenso e luminosissimo che si apre su un terrazzo panoramico di 150 mq, perfetto per momenti di relax o serate con amici. Una scala privata conduce al solarium di proprietà di ben 210 mq, dove cielo e mare diventano il tuo orizzonte quotidiano. Cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare in grande stile. Quattro camere da letto e tre bagni finemente rifiniti, per il massimo comfort di tutta la famiglia o degli ospiti. Posto auto di proprietà al piano terra, per la massima comodità. Location impareggiabile, metrature generose, spazi esterni unici e tutta l’eleganza di una residenza riservata, a due passi dal meglio di Riccione. Un attico raro, dove ogni dettaglio profuma di qualità e libertà. Chiamaci ora per organizzare una visita. RIF. 2589 EURO 1.800.000

Appartamento posto al 5° piano di un condominio dotato di ascensore composto da ingresso, salone, cucina abitabile, zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali, 1° bagno con vasca, 2° bagno nella camera padronale. L'immobile presenta delle finiture dei pavimenti in parquet, ceramica e monocottura. L'unità abitativa risulta molto ampia e molto luminosa. la vicinanza con la stazione ferroviaria è una soluzione ottimale per gli spostamenti lavorativi e non nelle grandi città. Richiesta della proprietà: € 205.000 e € 200 mensili di spese condominiali dove sono comprese le spese di riscaldamento centralizzato ad ore. Per la tutela dei nostri clienti e per rispetto della normativa sulla privacy si informa che l’indirizzo dell’immobile indicato nell’annuncio è approssimativo, ma si trova nella zona o nel quartiere. Per informazioni chiamare GRUPPO IMMOBILIARE PIACENTINO al 335.7090650 o allo 0523/618371. I nostri uffici si trovano a Piacenza in Viale Dante 122A e sono aperti nelle seguenti fasce orarie: Lunedì- Venerdì: 8.30-13.00/15.00-20.00 Sabato: 8.30-13.00 Domenica chiuso

Cesena: in zona San Mauro in Valle, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente di nuova costruzione. L’ingresso indipendente conduce al primo piano, dove si sviluppa una zona giorno ampia e luminosa, composta da soggiorno con accesso a due balconi separati e cucina abitabile, anch’essa con uscita sul balcone. Il disimpegno porta alla zona notte del piano, dove troviamo un bagno finestrato e una camera matrimoniale con soppalco. Tramite scala interna dal soggiorno si accede al piano mansardato, dedicato alla zona notte, composto da due camere singole, secondo bagno finestrato e terrazzo. L’immobile è costruito in Classe A3 e dotato delle più moderne tecnologie: impianto fotovoltaico da 6,15 kW, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, cappotto termico e predisposizione per ventilazione meccanica controllata. Completano la proprietà un giardino privato e un garage doppio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e indipendente, in una delle zone più apprezzate della città. Possibilità di detrazione sismabonus in favore del nuovo proprietario. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315

SAN SECONDO - In contesto tranquillo e riservato, all'interno di una palazzina quadrifamiliare priva di spese condominiali, proponiamo in vendita ampio appartamento caratterizzato da spazi ben distribuiti e ottima vivibilità. L'ingresso conduce alla zona giorno, dove cucina e soggiorno si sviluppano in un ambiente funzionale e luminoso, con accesso diretto al balcone comunicante affacciato su un gradevole parco verde, ideale per garantire privacy e una piacevole vista aperta. La zona notte si compone di due camere da letto di buona metratura e di un bagno finestrato completo di doccia. A completare la proprietà, cantina e garage, elementi che conferiscono ulteriore praticità e valore all'immobile. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione confortevole, senza oneri condominiali, inserita in un contesto sereno ma comodo ai principali servizi. Se sei interessato chiamaci al numero 0521/375478 o passa a trovarci nel nostro ufficio di San Secondo

CERVIA | CENTRO Appartamento | 6 Locali | 138 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Ingresso - Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto doppia - Disimpegno - 2 Bagni - Balcone Piano Secondo (Mansarda): 2 Camere da letto doppie - Camera singola - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 1982 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Soluzione situata al primo di una palazzina di sole 2 unità abitative priva di spese condominiali, in zona centrale e servita a pochi passi dal centro storico di Cervia e a soli 700 metri dal mare. L'appartamento, da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni. La mansarda suddivisa in 4 ambienti consente di ricavare ulteriori camere da letto. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi, si completa con un ampio garage di proprietà al piano terra comunicante con lavanderia finestrata. Ideale come casa al mare o residenziale. Info: Roberto Marcolini | +39 324 6116219 | r.marcolini@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CERVIA | CENTRO Appartamento | 6 Locali | 138 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Ingresso - Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto doppia - Disimpegno - 2 Bagni - Balcone Piano Secondo (Mansarda): 2 Camere da letto doppie - Camera singola - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 1982 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Soluzione situata al primo di una palazzina di sole 2 unità abitative priva di spese condominiali, in zona centrale e servita a pochi passi dal centro storico di Cervia e a soli 700 metri dal mare. L'appartamento, da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni. La mansarda suddivisa in 4 ambienti consente di ricavare ulteriori camere da letto. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi, si completa con un ampio garage di proprietà al piano terra comunicante con lavanderia finestrata. Ideale come casa al mare o residenziale. Info: Roberto Marcolini | +39 324 6116219 | r.marcolini@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif. VAL01 – Cesenatico, Villamarina | A 50 metri dal mare – Trilocale recente con terrazzo e garage A pochi passi dalla spiaggia, nel cuore di Villamarina di Cesenatico, proponiamo in vendita elegante appartamento situato in posizione strategica e servita, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. L’immobile si trova in una palazzina di recente costruzione (2019) e si distingue per finiture moderne, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica (Classe A). La superficie di circa 95 mq è ben distribuita in ambienti luminosi e funzionali. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con cucina a vista, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali, con accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto e relax. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo, garantendo continuità tra interno ed esterno. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato ed è pronto da abitare. La pavimentazione in gres su tutta la superficie assicura eleganza, resistenza e facilità di manutenzione. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra, elemento sempre più ricercato per praticità e sicurezza. Lo stabile presenta linee moderne e un’architettura contemporanea, inserito in un contesto ordinato e ben mantenuto, con corte condominiale curata e spazi comuni piacevoli. Posizione: La zona Villamarina/Valverde è tra le più apprezzate della Riviera Romagnola: spiagge attrezzate, lungomare con piste ciclabili, servizi, ristoranti ed eventi rendono l’area perfetta sia per vivere tutto l’anno sia per investimenti ad alta redditività turistica. 4 buoni motivi per scegliere questo immobile: • Costruzione recente (2019) • Classe energetica A • A soli 50 metri dal mare • Garage incluso 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 351 6682405 📩 Contattaci anche via mail per essere ricontattato al più presto.

Santa Maria del Piano - Montescudo Proponiamo appartamento trilocale situato al primo piano in un piccolo contesto condominiale, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Accesso alla proprietà tramite una corte condominiale che porta a una scala interna privata con accesso diretto alla proprietà. L'immobile è così composto La zona giorno è composta da soggiorno con angolo cucina, ambiente luminoso e ben organizzato, con accesso diretto a 2 balconi. La zona notte comprende una camera matrimoniale balconata, una cameretta e un bagno. Al piano interrato completano la proprietà un ampio garage e un vano cantina, ideali come spazio accessorio e di deposito. L’immobile dispone inoltre di posti auto riservati al condominio. Situato in posizione comoda e ben collegata, a pochi minuti dai principali servizi e a breve distanza da Rimini e dalla Repubblica di San Marino.

CESENA | RONTA Appartamento| 7 Locali | 180 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: soggiorno - cucina abitabile - 2 camera da letto matrimoniali - mansarda con 3 vani - 2 bagni - 3 balconi - Garage - cantina FABBRICATO: costruzione del 1997 ACCESSORI: Garage Cantina 3 balconi NOTE: In zona residenziale e vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento dalle ampie metrature facente parte di una palazzina composta da sole quattro unità che si presenta in ottimo stato di manutenzione. La soluzione si sviluppa su due livelli e si presenta così composta: Piano Primo: ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale con balcone ed una doppia, disimpegno e bagno con box doccia; Piano Secondo: ampia mansarda divisa in tre ampi vani, attualmente adibiti a soggiorno, camera da letto e bagno. Completa la soluzione un ampio garage e cantina al piano interrato. La soluzione si presenta in buono stato di manutenzione, già abitabile, con porta d'ingresso blindata, infissi in legno e doppio vetro, zanzariere e tapparelle. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti l +39 3927892961 l m.boschetti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Luminoso trilocale in vendita a Bologna, in Via Beccadelli 15, situato nella tranquilla zona Corticella. L'immobile, di 82 mq, è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno, con due terrazze e garage privato. Nelle vicinanze si trovano scuole, parchi e ottimi collegamenti con il centro.

DETRAZIONE FISCALE FINO A € 48.000 IN 10 ANNI A Correggio, in zona Via Leonardo, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale con due bagni, di nuova costruzione, ideale per chi desidera una soluzione moderna, efficiente e personalizzabile. Gli immobili vengono venduti con la possibilità di usufruire di una detrazione fiscale fino a € 48.000 in 10 anni per acquisto prima casa, rappresentando un’interessante opportunità sia per chi cerca la propria abitazione sia per chi desidera investire nel nuovo. L’intervento prevede la realizzazione di appartamenti bilocali e trilocali disposti su due piani, serviti da ascensore, con autorimesse al piano terra. Il trilocale si compone di ingresso su un luminoso soggiorno con angolo cottura, con affaccio sul terrazzo di 14 mq, primo bagno di servizio per la zona giorno, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e secondo bagno. Completa la proprietà un garage singolo con cantina annessa al piano terra. L’immobile, completamente antisismico, sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato di pompa di calore, impianto fotovoltaico e sistema di domotica. Le finiture saranno di alto livello e potranno essere personalizzate in base alle proprie esigenze, offrendo la possibilità di creare un ambiente su misura. Consegna dell'immobile: giugno 2027. Per maggiori informazioni contattare: Federica 346 6427134.