Appartamenti in vendita in Emilia Romagna Pag. 43

Rif: AM286 - RIF:AM286 La Tempocasa di Marano Sul Panaro propone in vendita ad Ospitaletto, frazione di Marano Sul Panaro, in tranquilla zona residenziale immersa nel verde, una porzione di casa libera su tre lati, disposta su tre livelli, ideale per chi cerca ampi spazi e il fascino delle abitazioni di una volta. Internamente l'immobile è così composto: INTERNO: Al piano terra troviamo un ampio garage doppio, una cantina, una stalla e un fienile, perfetti sia come locali di servizio che per eventuali ristrutturazioni o ampliamenti degli spazi abitativi. Al primo piano si sviluppa la parte principale dell’abitazione, composta da soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, due camere matrimoniali, bagno e balcone con vista sul verde circostante. Al secondo piano è presente una soffitta ampia e finestrata, attualmente suddivisa in tre camere da letto, ideale come zona notte aggiuntiva o spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. ESTERNO: Esternamente, completa la proprietà un terreno seminativo di circa 145 mq, adatto come orto o giardino privato. Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi di Marano sul Panaro e delle località limitrofe.

Rif: AM282 - RIF: AM282 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Marano in pieno centro un appartamento di ampie metrature al secondo piano con soffitta e cantina. La soluzione è ubicata a Marano sul Panaro in Piazza Matteotti, pieno centro del paese, ed è un'ottima opportunità per famiglie numerose e per coloro che sono alla ricerca di un immobile con ampi spazi interni. L'appartamento si pone al secondo piano di uno stabile con basse spese di gestione condominiale ed è completato da una grande soffitta di proprietà all'ultimo piano dell'edificio e da una cantina di 40mq al piano seminterrato. L'immobile è così composto: INTERNO - Si accede all'interno della soluzione su un ampio disimpegno/corridoio che conduce ai vari ambienti presenti. Sulla destra troviamo uno spazioso soggiorno molto luminoso di 30 mq con camino e doppia finestra. Sulla sinistra troviamo invece un altro open space di 20 mq ideale da adibire a sala da pranzo. Anche questo locale è completato da un secondo camino. Comunicante alla sala da pranzo è presente un cucinotto comodo e funzionale. Da qui passiamo poi al bagno completato da box doccia e termoarredo. Conclude l'interno della soluzione 3 camere da letto matrimoniali, due di oltre 22mq e una più piccola di 15mq. Internamente la soluzione lascia spazio a inventiva e fantasia per adibire al meglio i locali presenti a seconda delle proprie esigenze. Completa la proprietà un'ampia soffitta di oltre 80mq al quarto e ultimo piano dello stabile. Questo ambiente è perfetto per riporre oggetti non utilizzati abitualmente e per ricavare spazio aggiuntivo. Conclude la soluzione una grande cantina di 40mq al piano seminterrato. ESTERNO - Il condominio dispone di un doppio ingresso, uno direttamente da Piazza Matteotti e uno sul retro da Via Roma, dove sono presenti inoltre spazi comuni per parcheggiare oltre che un parcheggio pubblico a pochi metri di distanza. La soluzione si trova in zona centralissima quindi comoda a tutti i comfort e i principali servizi del paese, dista pochi passi a piedi da parcheggi pubblici, scuole, farmacia, parchi, poste, mezzi pubblici e supermercato. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi - Ottima disposizione - Zona centrale - Comodo ai servizi - Spaziosa soffitta annessa - Cantina inclusa nel prezzo - Basse spese condominiali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita virtuale o di persona si prega di contattare il 0599767004 o tramite mail a maranosulpanaro@tempocasa.it

Rif: VBV07 - VEDRANA. In posizione tranquilla e riservata, lontana dal caos del centro ma comunque non troppo lontana da Budrio, proponiamo in vendita una porzione di casa di ampia metratura, sviluppata su tre livelli e ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e vivibilità. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da un'ampia sala con camino, perfetta per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, un comodo ripostiglio e un primo bagno. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato, un disimpegno notte utilizzabile come un ambiente versatile da adibire a studio, libreria sala hobby, poi attiguo ulteriore ambiente da sfruttate anche come cabina armadio, dal quale si accede al sottotetto (utilizzabile come ulteriore spazio di deposito o eventualmente da rifinire). Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per godersi momenti all’aperto, un garage, e una cantina. Perché acquistare questa casa? Ampia metratura e spazi ben distribuiti Indipendenza e tranquillità fuori dal caos cittadino Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili Spazi esterni vivibili e proprietà completa di ogni comfort

Rif: AS476 - La Tempocasa di Spilamberto propone in vendita, nella località di San Vito, un grazioso trilocale con terrazzo e box auto di pertinenza. L' appartamento, sito al terzo ed ultimo piano (con ascensore) di un contesto riservato di recente costruzione, è ubicato su strada a fondo chiuso. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione in posizione strategica (vicinanza a Modena/Castelnuovo Rangone) che possa garantire al contempo tranquillità e ampi spazi verdi, che ne fanno da contorno. INTERNO: Ingresso su ampio soggiorno, collegato a un terrazzo esterno da due porte finistre che garantiscono luminosità e areazione. Cucinotto abitabile completo di angolo cottura realizzato su misura. Zona notte composta da disimpegno, una prima cameretta, camera matrimoniale, un primo bagno, e un secondo bagno servito da box doccia con annesso spazio ad uso lavanderia. Completa la proprietà un'autorimessa al piano terra. ESTERNO: Residence di recente costruzione sito in quartiere residenziale, riservato e comodo ai principali servizi, con corte condominiale interna. L'appartamento, pronto per essere abitato, gode di impianto di climatizzazione. Sono presenti infissi in legno e vetro doppio, con scuri esterni in legno. Zanzariere in tutte le finestrature. L'esposizione è su tre arie, con affaccio libero. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - terrazzino pertinenziale - ottima esposizione su tre arie - autorimessa pertinenziale - pronto per essere abitato Riferimento immobile: AS476

Rif: AM288 - RIF: AM288 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita un appartamento tranquillo e ben servito. Situato in una posizione centralissima e strategica, questo appartamento al primo piano con terrazzo rappresenta il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e l'efficienza energetica di ultima generazione. L'intero stabile ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2023 (Superbonus 110%), che ha trasformato l'edificio in un modello di sostenibilità e comfort abitativo. Gli Interni: Spazio e Potenziale L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa: - Zona Giorno: Un accogliente soggiorno separato dalla cucina abitabile, permettendo una gestione ottimale degli odori e degli spazi durante la convivialità. - Zona Notte: Composta da due ampie camere da letto, luminose e ben squadrate. - Servizi: Un bagno principale finestrato e un pratico ripostiglio, che per dimensioni e predisposizioni si presta perfettamente per essere trasformato in un secondo bagno di servizio/lavanderia. - Terrazzo: Lo spazio permette di arredare diverse aree distinte, come una zona dining con un grande tavolo per cene estive e un angolo lounge con divanetti per il relax. Esterni: L'accesso alla proprietà è regolato da un cancello elettrico che garantisce privacy e sicurezza assoluta: 1. Posto Auto Privato Interno: Situato all'interno del cortile condominiale recintato, perfetto per un utilizzo quotidiano rapido e sicuro. 2. Garage di Proprietà: Un box privato per proteggere l'auto o per uso magazzino. 3. Cantina: Uno spazio aggiuntivo asciutto e spazioso per ogni necessità. 4. Ascensore: Comodità totale dal piano terra all'abitazione, senza barriere. Comfort e Risparmio Energetico Grazie ai recenti lavori di riqualificazione, l'immobile vanta prestazioni paragonabili al nuovo: * Cappotto termico esterno per un isolamento perfetto in ogni stagione. * Infissi di ultima generazione ad alta tenuta termica e acustica. * Caldaia a condensazione nuova per la massima efficienza nei consumi. * Sicurezza: Tutte le finestre sono dotate di inferriate di sicurezza robuste e moderne.

Rif: DL349 - RIFERIMENTO: DL349 *NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D* – Lo trovi in alto a destra! CASA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO POSIZIONE STRATEGICA: Sant'Alberto – A 10 minuti da Ravenna In una delle zone più richieste di Sant’Alberto, a pochi minuti da Ravenna, proponiamo una splendida abitazione completamente ristrutturata, immersa nel verde e comoda a tutti i principali servizi (alimentari, farmacia, banca, comune e fermata bus – tutto raggiungibile a piedi). Ideale per chi cerca privacy, qualità e sicurezza in un contesto residenziale tranquillo. FINITURE E DOTAZIONI TECNICHE: Infissi in PVC con doppio vetro Inferriate su tutte le finestre e cancelli antintrusione Porta d’ingresso blindata e porta finestrata a chiusura del portico d’ingresso principale Pavimentazione in parquet in tutto il piano abitabile Ceramica nei locali di servizio, verande e taverna Impianti certificati (elettrico e idraulico) Sistema di allarme professionale Due verande completamente ristrutturate, di cui una con ripostiglio finestrato annesso e lavabo DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: Piano Rialzato (zona giorno) Ingresso (7 MQ) Ampia zona living divisa in due ambienti (14 MQ e 10 MQ) Cucina abitabile (21 MQ) 2 Camere da letto (13 MQ e 9 MQ) Bagno finestrato ristrutturato con box doccia e lavanderia Tutto il piano è rifinito in parquet Piano Seminterrato (servizi) Interamente utilizzato come taverna e lavanderia, oltre a piccolo salottino, stanza palestra e bagno di servizio Accesso diretto dal cancello automatizzato al giardino e al piano seminterrato Citofono e centralina di allarme indipendente dal piano rialzato Rifinito in ceramica Dimensione pari all’intero piano abitabile soprastante SPAZI ESTERNI Ampio giardino privato su quattro lati, completo di: Impianto di irrigazione centralizzata Impianto di illuminazione crepuscolare automatizzato Ampio pergolato con 4 posti auto Casina-ripostiglio attrezzi in muratura Siepe lungo tutta la recinzione di confine Corte mattonata carrabile peper accesso auto Area piantumata per godere del verde e della tranquillità OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Ristrutturazione completa con impianti certificati Materiali di pregio e parquet in tutto il piano abitabile Massima sicurezza: porta blindata, inferiate, cancelli e allarme Ampio giardino attrezzato, funzionale e curato nei dettagli Spazi versatili: taverna, palestra, lavanderia, verande e doppia cuci

In esclusiva proponiamo ai clienti che desiderano la vista mare un bilocale in vendita a Rimini in zona Lagomaggio. A due passi dalla spiaggia e con tutti i servizi disponibili in ogni stagione, l'appartamento è al sesto ed ultimo piano con ascensore, ha una superficie di 45 metri quadri, è stato ristrutturato internamente, viene venduto completo degli arredi presenti e ha l'inconfondibile fascino speciale della vista mare. Soggiorno con cucina a vista e balcone, camera da letto, bagno. Impianto di aria condizionata, infissi e pavimenti nuovi. Nel cortile condominiale è presente uno spazio comune per bicilette e motorini. Il Parco del Mare è proprio sotto casa, una concezione di waterfront con i nuovi spazi urbani costieri riqualificati e sostenibili, aree verdi, piste ciclabili e aree per attività fisica outdoor. La richiesta ammonta ad Euro 229.000. Riferimento Annuncio V02748

Rif: A0629 - In una delle zone più ricercate di Rubiera, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano. L’ingresso conduce a un soggiorno/sala da pranzo con accesso al cucinino separato, un secondo soggiorno con uscita diretta sul balcone, un disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale molto ampia e una singola, oltre a un bagno finestrato completo con tutti i servizi. Completano la proprietà un garage e una cantina al piano terra. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0629 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Rif: A131 - In una delle zone più tranquille e riservate di San Martino dei Mulini, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca comfort, praticità e ampi spazi abitativi senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra, offrendo la massima accessibilità e funzionalità per ogni esigenza quotidiana. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, garantendo una qualità abitativa superiore. Caratteristiche principali: • Ampi spazi interni che permettono una disposizione versatile degli ambienti e la massima vivibilità; • Tutto su un unico livello: nessuna barriera architettonica, perfetto per famiglie, persone anziane o chi desidera la comodità di un piano unico; • Ampio magazzino interno, ideale come deposito, laboratorio o spazio aggiuntivo per le proprie passioni; • Zona residenziale riservata, contesto tranquillo e silenzioso, perfetto per chi cerca privacy e relax; • Vicinanza ai principali servizi, scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili anche a piedi. Una soluzione che unisce funzionalità, spazio e posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno ma a pochi minuti dal centro di Santarcangelo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TempoCasa Santarcangelo. Scopri la casa ideale per te a San Martino dei Mulini.

Rif: A1028 - A pochi passi dal lungomare di Cervia e immerso nella tranquillità di Pinarella, TempoCasa propone in esclusiva una splendida soluzione abitativa ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. L’immobile si distingue per gli spazi ampi, la totale indipendenza e l’assenza di spese condominiali, caratteristiche sempre più rare in questa zona. Caratteristiche principali: • Posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dal mare e dai principali servizi di Pinarella; • Ingresso indipendente, per la massima privacy e comodità; • Ampio giardino privato, perfetto per pranzi all’aperto, relax o per chi ama il verde; • Spazi interni generosi, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti ariosi e luminosi; • Impianto termoautonomo, che garantisce gestione efficiente dei consumi e comfort in ogni stagione; • Assenza di spese condominiali, nessun costo comune di gestione; • Garage spazioso, ideale per auto, moto o come zona hobby; • Posto auto aggiuntivo, una comodità impagabile in zona mare. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e vicinanza al mare, senza rinunciare alla tranquillità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TempoCasa Cervia : la tua nuova casa al mare ti sta aspettando.

Rif: AZ401 - RIF:AZ401 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Montese, in località Zocco, porzione di casa su due livelli con entrata indipendente e giardino privato. INTERNO: la porzione di casa è composta da un ingresso indipendente al quale si accede attraverso l'area cortivila privata, l'immobile è cosi composto: al piano terra troviamo l'ingresso, il soggiorno e la cucina abitabile; al primo piano invece troviamo la zona notte composta da 2 camere matrimoniali, balcone e un bagno. ESTERNO: l'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e panoramica, l'esterno è composto da un ripostiglio, garage con accesso all'immobile e l'area cortivila. Per ulteriori informazioni e\o per fissare una visita non esitare a contattarci.

Rif: A610 - Riferimento: A610 La Tempocasa di san Giovanni in Persiceto propone in vendita appartamento. Appartamento al terzo piano senza ascensore a San Matteo della Decima, in zona servita e comoda a tutti i servizi. L'immobile è caratterizzato da ampie metrature e è composto da due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno parzialmente ristrutturato. . Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattare il numero 051 681 0890.

Rif: RIC111 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita nella zona più esclusiva della città APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE VISTA MARE, con INGRESSO INDIPENDENTE, situato al piano terra con Ampio terrazzo abitabile ci circa 45MQ. L'immobile gode di grande privacy e tranquillita' essendo di testa. INTERNO: L’immobile si compone internamente da: • Ingresso con ampio giardino e corte privata che garantiscono privacy e comfort; • Soggiorno open-space con grande finestra panoramica, super luminoso e con affaccio diretto sul terrazzo fronte mare; • Disimpegno che conduce alla camera matrimoniale principale con cabina armadio e bagno finestrato; La particolarità dell’abitazione è la disposizione su più livelli: • Al piano inferiore troviamo due camere, serviti da un comodo bagno; • Completa la proprietà un garage doppio di generose dimensioni, ideale per due auto e ulteriori spazi di deposito o lavanderia. ESTERNO: In una delle zone più prestigiose di Riccione, Colle Dei Pini, proponiamo palazzine di nuova generazione realizzate con le più moderne tecniche costruttive. Architettura raffinata, linee contemporanee e grande attenzione al risparmio energetico. L'immobile si trova nella fila di testa, questo garantisce grande tranquillita' e luminosità'. Caratteristiche principali: • Classe energetica A • Cappotto termico ad alte prestazioni • Pompa di calore di ultima generazione • Infissi nuovi e altamente isolanti Completa la proprietà un ampio garage doppio, comodo e funzionale. PERCHE' ACQUISTARE LìIMMOBILE: - Ingresso Indipendente - Ottima zona - Vista mare - Nuova Costruzione - Grande Luminosita' - Unico disponibile di Testa Riferimento dell'immobile: RIC111

Rif: SM145 - La Tempoacency di Serramazzoni propone in vendita due appartamenti, al primo piano, in un contesto trifamiliare a Polinago. La soluzione si trova a Polinago: un luogo tranquillo e immerso nella natura, ideale per chi cerca pace e un ritmo di vita più lento. Se ami la montagna, la vita all'aria aperta e la tradizione, questo borgo potrebbe essere una scelta perfetta. INTERNO L'appartamento è un bilocale composto da soggiorno, cucina, camera da leto e bagno. Il secondo appartamento è composta da: cucina e soggiorno separati, tre camere da letto, due bagni. Completano l'immobile: una soffitta, 2 balconi e un giardino privato. Ha infissi in vetro\legno e un impianto di riscaldamento termo-autonomo a metano. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - ampie metrature - zona tranquilla -indipendenza Riferimento immobile: SM145 Per ulteriori informazioni e\o per visitare l'immobile contattaci. TEL: 0536 187 8608 MAIL: serramazzoni@tempoagency.it

Rif: SM150 - La Tempoagency di Serramazzoni e Pavullo propone in vendita porzione di casa a Polinago. La soluzione è cosi composta: ingresso in disimpegno con ex cucina, l'attuale soggiorno con angolo cottura e bagno. Al piano superiore troviamo 2 ampie camere matrimoniali dalle quali è possibile ricavare una terza camera. Compreso nel prezzo abbiamo anche un ex deposito che si può utilizzare come posto auto. Zona molto tranquilla e residenziale, la soluzione si trova in un piccolo borghetto a pochi minuti dal centro di Polinago. Per maggiori informazioni e\o per fissare una visita contattaci. TEL: 0536 187 8608 MAIL: serramazzoni@tempoagency.it

Rif: R134 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita, all’interno delle mura del centro storico di Rimini, una soluzione unica nel suo genere, con giardino privato, garage e cantina, disposta su due livelli oltre a mansarda. Completa la proprietà un locale di 48 mq al piano terra, attualmente accatastato come ufficio. Caratteristiche interne • Piano Terra: ingresso, luminosa sala da pranzo, cucina abitabile, bagno finestrato. • Primo Piano: disimpegno che distribuisce quattro camere da letto, uno studio e due bagni. • Secondo Piano: soffitta al grezzo, ideale come ripostiglio o deposito. • Piano Interrato: spaziosa cantina con accesso diretto dalla cucina. Caratteristiche esterne • Giardino privato di comode dimensioni, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto. • Garage di 26 mq con accesso indipendente. • casa storica, costruita nei primi del ‘900, con ingresso riservato e giardino sul retro. Punti di forza • Soluzione indipendente e riservata • Posizione prestigiosa, all’interno del centro storico • Ampie metrature e spazi versatili • Immobile unico sul mercato per caratteristiche e posizione Riscaldamento termoautonomo. Rif. R134 – Tempocasa Rimini

Trilocale nuova costruzione in vendita a Borgo Panigale, Via del Pontelungo. Questo appartamento di 65 mq, situato al piano terra, offre due camere, un bagno moderno e un soggiorno con cucina a induzione. Classe energetica A3, climatizzazione e spese condominiali contenute. Vicino a supermercati come In's e Lidl, fermate bus e stazione. Parzialmente arredato, ideale per chi cerca comfort e praticità.

Ampio bilocale in vendita a Bologna Saffi, al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, tinello, cucinotto, camera matrimoniale e balcone. Riscaldamento autonomo, cantina e posto auto condominiale. Vicino a supermercati come Alì e Coop Saffi, banche e fermate bus. Ideale per investimento.

Rif: A109 - In una delle zone più richieste di Santarcangelo di Romagna, a due passi dal centro e da tutti i principali servizi, TEMPOCASA propone in vendita un’esclusiva soluzione abitativa al piano terra inserita in un contesto tranquillo di sole quattro unità. Perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni da vivere, questa abitazione rappresenta un’ottima opportunità sia per famiglie sia per chi desidera la praticità di una casa senza spese condominiali. Caratteristiche principali: • Piano terra comodo e facilmente accessibile • Contesto riservato di sole 4 unità abitative, senza amministratore • Posizione centrale, a pochi minuti a piedi da negozi, scuole e servizi • Ingresso completamente indipendente, che garantisce privacy e autonomia • Ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ha animali domestici • Spazioso garage esclusivo, perfetto per auto, moto e zona ripostiglio • Assenza totale di spese condominiali, per una gestione economica e senza pensieri La soluzione unisce comodità, indipendenza e posizione strategica, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta TEMPOCASA Santarcangelo.

Rif: A983 - Nel cuore di Pinarella di Cervia, in una posizione strategica che combina la tranquillità della zona residenziale con la comodità dei principali servizi e la vicinanza al mare, proponiamo in vendita una porzione di plurifamiliare unica nel suo genere. La soluzione si distingue per i suoi ampi spazi, la luminosità naturale e i numerosi sfoghi esterni che garantiscono comfort e qualità di vita in ogni stagione. L’immobile si sviluppa su più livelli, tutti collegati internamente, e offre una distribuzione degli ambienti studiata per soddisfare le esigenze di famiglie o di chi desidera vivere in un contesto indipendente e curato. Caratteristiche principali: • Posizione strategica: a pochi minuti dalle spiagge di Pinarella e dai principali servizi, in zona tranquilla e ben collegata. • Numerosi sfoghi esterni: terrazzi e balconi presenti su ogni livello, ideali per momenti di relax e per godere della luce naturale durante tutta la giornata. • Ampio giardino privato: perfetto per chi ama vivere gli spazi aperti, per pranzi all’aperto o per creare una zona verde dedicata ai bambini o agli animali domestici. • Molteplici posti auto: comodi e facilmente accessibili all’interno della proprietà. • Due garage: ampi, ideali sia per il ricovero delle auto che come spazio aggiuntivo per hobby o deposito. • Ottima esposizione: garantisce ambienti ariosi e luminosi in ogni momento della giornata. • Soluzione su più livelli con terrazzo: ogni piano è dotato di terrazzo, offrendo una continuità tra gli spazi interni ed esterni e un’eccellente vivibilità. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e una posizione invidiabile a pochi passi dal mare e dal centro di Cervia. Un’occasione perfetta per vivere la Riviera Romagnola con tutto il comfort di una casa moderna e funzionale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l’Agenzia Tempocasa di Cervia.

Rif: T41 - ZONA La proprietà si trova in Via Sandro Pertini, una delle zone residenziali più richieste di Medicina. L’area è apprezzata per la tranquillità, il contesto curato e la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi, aree verdi. Ideale per chi cerca una zona comoda e servita ma al tempo stesso riservata, Via Pertini rappresenta una scelta perfetta per famiglie, giovani coppie o chi desidera un’abitazione ben collegata e funzionale in un contesto residenziale di qualità. CAPITOLATO L'immobile è situato al primo piano dotato di ascensore e accesso ai disabili, fa parte di un complesso residenziale costruito nel 2006 suddiviso in 12 unità abitative.. Dispone di un ampio terrazzo ideale per vivere anche gli spazi esterni, oltre a cantina e garage privati, inclusi nella proprietà. Esternamente: -Intonaco a vista. -Tetto a falde. -Tapparelle elettriche nel soggiorno -Inferiate -Cappotto Internamente: - Infissi in legno con vetro doppio per garantire un buon isolamento acustico. - Pavimentazione in gres porcellanato sia zona giorno che zona notte per un look raffinato e contemporaneo. - Pavimentazione e rivestimento in ceramica nel bagno. - Aria condizionata con pompa di calore, sia nella zona giorno che nella zona notte. METRATURE e disposizione: • Ingresso – Mq • Soggiorno con angolo cottura– Mq • Disimpegno– mq • Bagno – mq • Camera matrimoniale – mq • Camera singola – mq Completano la proprietà: • Garage 16 Mq • Cantina Mq Perché scegliere questo immobile? - Ascensore - Accesso per disabili - Zona a fondo-chiuso - Servizi e trasporti a pochi passi Riferimento immobile: T41

Rif: A133 - In una zona strategica e perfettamente servita di Savignano, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto all’ultimo piano con ascensore all’interno di un condominio di recente costruzione, curato in ogni dettaglio e ideale per chi cerca comfort, efficienza e tranquillità. Questa soluzione, pronta da abitare, offre spazi ben distribuiti e finiture moderne, perfette per famiglie, coppie o chi desidera un investimento sicuro e di qualità. Caratteristiche principali: • Condominio recente: struttura moderna, realizzata con materiali di qualità e particolare attenzione all’isolamento termico e acustico. • Cappotto esterno: garanzia di efficienza energetica e risparmio sui consumi, con ambienti sempre confortevoli in ogni stagione. • Classe energetica C: ottimo equilibrio tra comfort e sostenibilità, con costi di gestione contenuti. • Ultimo piano servito da ascensore: luminosità e privacy assicurate, con vista aperta e ambienti ariosi. • Garage doppio: spazio ampio e comodo per due auto, moto o zona deposito. • Nessun intervento necessario: l’appartamento è in perfette condizioni, pronto per essere abitato sin da subito. • Posizione strategica: in prossimità di tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti viari, in una zona residenziale tranquilla ma ben connessa. Un’occasione unica per chi desidera vivere in un contesto recente, efficiente e di qualità, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale. Per maggiori informazioni e per fissare una visita: TEMPOCASA Santarcangelo

Rif: RIC159 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita luminoso trilocale al secondo piano con ascensore in una delle palazzine più esclusive della città in zona Parco. INTERNO: L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone, dal disimpegno si raggiungono poi le 2 camere matrimoniali e un bagno. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e ideali sia come prima abitazione che come casa vacanze al mare. ESTERNO: La soluzione è inserita in una palazzina signorile servita da ascensore, in un contesto tranquillo ed esclusivo, a pochi passi dal parco e vicino a tutti i principali servizi. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato. PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE: -Zona fornita di servizi -Appartamento in completo restauro -Contesto signorile -Ascensore -Posto auto di proprietà RIFERIMENTO IMMOBILE: RIC159

Rif: AG182 - RIFERIMENTO: AG182 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita, in località Rocca Malatina, porzione di casa con giardino privato e 2 posti auto. INTERNO: Immobile luminoso su due livelli composto al piano terra da soggiorno con cucina a vista, antibagno, bagno; al piano primo due camere matrimoniali di cui con bagno in camera; al piano seminterrato due cantine; È termoautonomo ESTERNO: Immobile con area cortiliva privata e 2 posti auto. Situato in ottima zona tranquilla, ma comoda a tutti i servizi.

Rif: A1367 - Se stai cercando un appartamento ampio, luminoso e in una delle zone più richieste di Modena, questo potrebbe essere l’immobile giusto per te! Ci troviamo in via Cantelli, a due passi da via Emilia Est e dal centro storico di Modena, in una posizione davvero strategica: comoda per raggiungere il centro storico e servita da tutto ciò che può facilitare la vita quotidiana. La zona è tranquilla e molto apprezzata, perfetta per famiglie, professionisti o semplicemente per chi cerca comfort e praticità. L’appartamento è situato al secondo piano di un condominio ben curato, servito da ascensore. Entrando troviamo un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile, ideale per chi ama tenere ben divisi gli ambienti della casa. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, perfetti per una famiglia o per chi ha bisogno di spazi extra per studio o lavoro da casa. È già stata valutata la possibilità di creare con facilità una zona giorno ampia e luminosa in open space, e sono già state realizzate in planimetria alcune modifiche interne in questa direzione. In ufficio è disponibile un preventivo dettagliato dei lavori e, nell’annuncio, troverai foto e planimetria e alcuni render di come potrebbe diventare l'appartamento una volta ristrutturato. L’appartamento è dotato di porta blindata. Completano la proprietà una cantina, perfetto per chi ha bisogno di spazio. Il garage può essere acquistato insieme all’immobile oppure separatamente, a seconda delle esigenze, con un prezzo distinto rispetto a quello dell’immobile. E' una casa pensata per chi cerca comodità, spazio e una posizione privilegiata, senza rinunciare alla tranquillità. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Codice di riferimento: A1367