Appartamenti con doppi servizi in vendita a Reggio nell'Emilia Pag. 6

RIF: 3375 - Orologio- Zona Bell'albero In elegante palazzina faccia vista situata in strada chiusa e immersa nel verde, proponiamo splendido appartamento completo di arredamento, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile, di circa 85 mq, si distingue per gli ambienti moderni e ben distribuiti: l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina open space dotata di penisola e accesso diretto ad un’ampia loggia coperta, perfetta da vivere in ogni stagione. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera 3/4 con ulteriore loggia e due bagni , uno con vasca e l’altro con doccia. Completano la proprietà una comoda cantina e il garage. Finiture di pregio con parquet in rovere che dona eleganza e calore a tutti gli ambienti. Soluzione curata nei dettagli, pronta da abitare. Per info e visite Manuela 333/4300253

Stai cercando un attico dai bei dettagli ideale per una famiglia a Canali? Ecco la proposta per te! Ti proponiamo un attico sito in una piccola palazzina di nuova costruzione, con bei dettagli e molto luminoso. L'appartamento è composto da una sala dotata di ampie vetrate, accesso a una splendida loggia e cucina open separabile, disimpegno, due camere e due bagni e un bellissimo soppalco con possibilità di ampliamento per realizzare la terza camera , dallo stesso soppalco accesso ad ampio lastrico solare con magnifica esposizione sud/ovest , a corredo della proposta garage prezzo a parte È davvero da vedere, chiamaci per saperne di più! Referenti Angela Franco cell 338 2338104 mail angela.franco@casain.casa Giulia Ferranti cell 348 9315137 mail giulia.ferranti@casain.casa

La Tecnocasa di Viale Umberto I propone in vendita un ampio appartamento con tre camere, due bagni, garage e cantina – Zona Ospedale In una delle zone più richieste della città, comoda a tutti i principali servizi e a pochi passi dall’Ospedale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano servito da ascensore, all’interno di una piccola palazzina di sole otto unità abitative, ben abitata e curata. L’immobile si distingue per gli ampi spazi, la razionale distribuzione degli ambienti e una gestione tranquilla con impianti autonomi a caldaia . L’ingresso conduce alla zona pranzo con cucina, dalla quale si accede a una piacevole loggia aperta, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la zona giorno un grande e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e amici. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati, entrambi spaziosi e funzionali. A completare la proprietà troviamo una cantina e un comodo garage, elementi che rendono questa soluzione ancora più pratica e completa. Un appartamento ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, riservato e ben abitato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli ampi spazi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. Non perdere l’opportunità di vivere in un contesto così centrale e ricco di potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Se sei interessato/a, chiamaci al 0522.525434, al 3452160692 o 3313314401 per fissare la tua visita privata, o vieni a trovarci in Viale Umberto I 53/e.

RIF. 3146 - Nel cuore del Centro Storico di Reggio Emilia, con affaccio nobile su Via Emilia, proponiamo in palazzo d’epoca servito da ascensore uno splendido appartamento al piano nobile, completamente ristrutturato con finiture di alto livello. L’abitazione si apre su un ampio e luminoso ingresso, dal quale si accede a un bagno di servizio/lavanderia e a una grande zona giorno con terrazzino e cucina a vista, ideale per vivere e ricevere in un ambiente raffinato. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto a un secondo terrazzo affacciato sul silenzioso cortile interno, bagno padronale elegante e completamente rinnovato- poss.ta' di ricavare una 3 camera da letto - Completano la proprietà una cantina al piano terra e parti comuni di pregio Un’abitazione esclusiva per chi desidera vivere nel cuore storico della città, circondato da eleganza, comfort e servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita privata.

MASONE Poco distante dalla città e dai principali servizi, proponiamo un ampio appartamento posto al primo piano con ascensore di un condominio edificato nel 2004, posto nelle prime vie di Masone. Internamente l'immobile si compone di ingresso in soggiorno, cucina abitabile e separata di circa 13mq con accesso al balcone coperto, ideale per godersi pranzi e cene in famiglia; un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati. Al piano sottostante trovasi un'ampia taverna, finita e riscaldata, accessibile sia da scala interna che dal vano scala comune. Completano la proprietà una cantina ed un garage. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

QUADRILOCALE CON CAMINO, REGINA PACIS La Tecnocasa di Viale Umberto I propone in vendita in piccola palazzina, uno splendiso appartamento posto al secondo e ultimo piano senza ascensore, disposto su due livelli e dotato di riscaldamento autonomo. L’abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile e separata, ampio soggiorno doppio con camino e balcone, sala da pranzo, camera matrimoniale e bagno con antibagno recentemente ristrutturati. Al piano superiore, collegato internamente da scala a chiocciola, si trovano due ulteriori camere matrimoniali e una lavanderia. L’appartamento presenta parquet nella zona giorno, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, tapparelle e persiane in alluminio. Completano la proprietà una soffitta, cantina e garage soppalcato sfruttabile grazie all’altezza interna. Soluzione luminosa, spaziosa e ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza e comfort in un contesto tranquillo. Non perdere l’opportunità di vivere in un contesto così centrale e ricco di potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!Se sei interessato/a, chiamaci al 0522.525434, al 3452160692 o 3313314401 per fissare la tua visita privata, o vieni a trovarci in Viale Umberto I 53/e.

Nel cuore di Reggio Emilia proponiamo un' appartamento in palazzo signorile. Attualmente diviso in due unità si presta a essere distribuito come un unico ampio immobile per chi ama vivere la casa anche nei momenti conviviali o creare aree dedicate a studio, hobby o ospiti. Gli ambienti molto ampi, tipici degli anni 60, sono suddivisi in ingresso , cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, due bagno, entrambi finestrati con doccia. Doppia esposizione su una delle piazze più belle della città e la presenza di un balcone offre un valore aggiunto . Il parquet presente in quasi tutti gli ambienti conferisce calore ed eleganza agli ambienti tutti con eil riscaldamento a pavimento. A corredo una cantina privata e un cortile condominiale per deposito biciclette. Servizio portineria per garantire maggior sicurezza e tranquillità. Referente Maria Cristina Bonvicini, mariacristina.bonvicini@casain.casa ref Maria Cristina Bonvicini, mariacristina.bonvicini@casain.casa

Su via di collegamento tra Rivalta e Canali, in piccola palazzina servita da ascensore, disponibile appartamento ideale per due nuclei familiari, su due livelli con ingressi indipendenti, così composto: al piano secondo ampio soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile arredata, ripostiglio, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno con doccia e finestra; al piano terzo collegato anche da scala interna luminosa mansarda composta da disimpegno, soggiorno, ripostiglio, antibagno, bagno con doccia e vasca, terrazzino e altro vano pluriuso. I due livelli sono dotati di impianto di aria condizionata, caldaie e contatori autonomi, zanzariere e impianto d allarme. Completano la proprietà una comoda cantina ed un garage doppio in larghezza al piano interrato. Nel prezzo è incluso l'arredo di cucina su misura, soggiorno, bagni, camera matrimoniale e cucinotto della mansarda. per info: anna.derrico@casain.casa

Proponiamo in vendita, in un quartiere residenziale comodo ai servizi e situato a 10 minuti dal centro, un appartamento di 180mq posto al primo piano di una villa trifamiliare. L'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno di circa 30 mq con secondo balcone, studio e primo bagno. La zona notte, accessibile tramite disimpegno, comprende due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno. La proprietà include un garage singolo e l'uso del giardino comune. L'edificio, risalente al 1960, non dispone di ascensore. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili, è dotato di riscaldamento autonomo ed è libero al rogito. Soluzione indicata per chi ricerca ampie metrature in un contesto indipendente di sole tre unità abitative. Per maggiori informazioni siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati. Grazie

A Reggio Emilia in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina degli anni '60 ristrutturato recentemente. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. La zona living comprende una spaziosa cucina e un ampio soggiorno con balcone, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, perfetta anche come studio o stanza multifunzionale. Completano la proprietà due bagni finestrati, uno con doccia e l'altro compreso di vasca da bagno. In Ultimo, al piano interrato è presente una comoda cantina di pertinenza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi ampi e ben organizzati, in una delle zone più apprezzate della città, vicina al centro e ben collegata alle principali vie di comunicazione.

PIEVE MODOLENA: Studio Pegaso S.R.L è lieta di proporre in vendita in esclusiva uno splendido quadrilocale al primo piano, servito da ascensore in zona comodissima ai principali servizi! Se stai cercando una casa che unisca ampi spazi interni, comfort e sfoghi esterni davvero vivibili, questa è la soluzione ideale. La posizione è strategica, comoda a tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti, pur mantenendo la tranquillità tipica di un contesto residenziale. L'appartamento accoglie con un luminoso soggiorno affacciato su una loggia coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto o per godersi momenti di relax in ogni stagione. La cucina, separata e abitabile, dispone di un secondo terrazzo che aggiunge ulteriore funzionalità agli spazi. La zona notte è ben organizzata e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale, una terza camera 3/4 ideale come cameretta, studio o stanza hobby, oltre a due bagni. Entrambi i bagni sono stati completamente ristrutturati nel 2015, conferendo all'abitazione un ulteriore valore aggiunto. Tra le dotazioni troviamo il riscaldamento centralizzato con termovalvole, che consente una gestione più efficiente dei consumi, e una pompa di calore caldo/freddo, ideale per garantire comfort durante tutto l'anno. La classe energetica è in fase di aggiornamento. Completano la proprietà un ampio garage e una comoda cantina, spazi sempre più ricercati e preziosi per la vita quotidiana. Una soluzione completa e versatile, perfetta per famiglie e per chi desidera vivere in ambienti generosi, con spazi esterni sfruttabili e comfort già presenti, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi passi da casa!

Per info: 335/5243208 - Reggio Emilia, centro storico (Viale Leopoldo Nobili) proponiamo ampio ed elegante trilocale termoautonomo completamente ristrutturato, in classe energetica "C" - La ristrutturazione ha interessato sia una nuova e più moderna distribuzione degli ambienti, sia il rifacimento completo di tutti gli impianti. L’appartamento si trova al primo piano di un bel contesto condominiale servito da ascensore ed è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno suddiviso tra zona pranzo e salotto: due ambienti separati ma comunicanti, che creano uno spazio elegante e funzionale. Completano la zona giorno un ampio servizio con doccia walk-in e due pratici ripostigli. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali con bagno privato, oltre a una comoda e spaziosa cabina armadi. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di parcheggiare l’automobile nel cortile condominiale. L’immobile è stato rinnovato integralmente con particolare attenzione al comfort e alla qualità degli ambienti: presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di ventilazione e ricircolo dell’aria in tutti i locali e caldaia a condensazione. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 008/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7106881 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

APPARTAMENTO IN VILLA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO E AFFACCIO SUI CAMPI Immerso nel verde e nella tranquillità, con una splendida vista aperta sui campi, questo appartamento in villa al piano terra leggermente rialzato conquista per il suo carattere autentico, rustico e accogliente, ideale per chi desidera spazi ampi e la serenità della natura. L'ingresso conduce, sulla parte sinistra, ad un luminoso e ampio salone, mentre sulla destra troviamo una cucina semiabitabile. Il corridoio accompagna alla zona notte, composta da due camere matrimoniali luminose e da un bagno spazioso. Al piano seminterrato troviamo un bagno di servizio, un pratico sottoscala/ripostiglio e un ampio locale versatile, perfetto da personalizzare come taverna, studio, palestra o spazio hobby. La vera chicca della proprietà è l'ampio giardino privato oltre 750 mq, molto curato e ricco di piante e alberi: un angolo di pace perfetto per vivere momenti all'aperto immersi nella natura. Entrando dal retro, attraverso il cancello automatico, è possibile parcheggiare comodamente diverse auto all'interno della proprietà. La casa si presenta vissuta, calda e ben distribuita, con tante possibilità di personalizzazione per diventare una dimora davvero su misura. L'immobile fa parte di una villa composta da tre appartamenti indipendenti al 100%, senza spese condominiali. Una casa dal carattere deciso, immersa nel verde, per chi cerca tranquillità, indipendenza e il fascino autentico di una vera casa di famiglia.

L'appartamento in vendita nel comune di Reggio nell'Emilia, situato al piano rialzato di un edificio signorile, si presenta come un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben curato. Con una superficie di 113mq, offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi ama avere ospiti. L'immobile è composto da cinque vani, tra cui tre camere da letto: due doppie e una singola, che garantiscono la giusta privacy e comfort per ogni membro della famiglia. I due bagni, entrambi finestrati, sono dotati di tutti i comfort necessari per il benessere quotidiano. Il box auto incluso nel prezzo rappresenta un valore aggiunto per chi possiede un'auto e desidera avere un posto riservato e sicuro per parcheggiarla. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, vicino a tutti i principali servizi e comodità. Il prezzo di vendita, pari a 219.000 euro, rende questa soluzione abitativa davvero conveniente e vantaggiosa. Approfitta di questa opportunità unica e acquista questa casa indipendente a un prezzo super vantaggioso! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Referente: Antonio De Luca: 328 0396113 - antonio.deluca@casain.casa Cristiano Iannò: 392 3537918 - cristiano.ianno@casain.casa

Con affaccio sull'abside della Chiesa di San Prospero e sulla sua splendida piazza, nel cuore del centro storico di Reggio Emilia vi proponiamo in vendita un appartamento davvero unico nel suo genere, disposto su due livelli e dotato di cortile interno con giardino esclusivo recintato, con parcheggio interno alla proprietà. L'immobile è stato ristrutturato nel 2021, nel pieno rispetto dell'identità storica dell'edificio, preservandone il fascino originario. La proprietà è composta da un androne ingresso comune, ingresso indipendente tramite cancello carrabile sul cortile/giardino esclusivo, ampio salone con grandi vetrate e travi antiche a vista, grande cucina openspace, camera da letto o possibile studio, antibagno, bagno con doccia, lavanderia/centrale termica e un'originale scala industriale che collega il piano superiore, dove troviamo una suite matrimoniale bagno esclusivo con vasca idromassaggio. All'esterno, è presente un ulteriore vano adibito a studio/palestra, mentre al piano interrato si trova una grande cantina con finestra a bocca di lupo. Completano la proprietà dotazioni di ultima generazione quali videosorveglianza, impianto anti-intrusione, addolcitore, caldaia a condensazione e climatizzazione caldo/freddo. Il tutto all'interno di un condominio di piccole dimensioni, molto curato. Classe energetica E. APE e ARE disponibili.

Prestigioso Primo Piano Nobile di Ampia Metratura Una Dimora da Personalizzare Nel cuore di una delle cornici più signorili della città, proponiamo in vendita una dimora di raro prestigio situata al primo piano nobile. Questa proprietà si distingue per il fascino architettonico senza tempo e per una straordinaria versatilità degli spazi interni. La Composizione Attuale degli Spazi L'immobile vanta una distribuzione dei locali generosa e razionale, attualmente così disposta: Elegante ingresso che disimpegna gli ambienti;Ampia cucina abitabile e distinta zona pranzo, ideale per i momenti di convivialità;Sontuoso e luminoso soggiorno di alta rappresentanza;Zona notte composta da due spaziose camere da letto matrimoniali;Due servizi igienici. L'Eleganza del Piano Nobile L'appartamento accoglie l'ospite con l'indiscusso fascino delle dimore storiche: Volumi e Luce: alti soffitti elegantemente decorati che donano un’atmosfera di assoluta rappresentanza e ampie finestre che garantiscono una straordinaria luminosità e una ventilazione naturale ottimale in tutti gli ambienti.Finiture di Pregio: pavimenti in legno pregiato che conservano intatta la storicità e il calore della proprietà. Versatilità Unica e Potenziale di Frazionamento Caratteristica peculiare dell'immobile è la presenza di ben tre ingressi distribuiti su due diverse scale condominiali. Questa configurazione rende la proprietà ideale per soddisfare molteplici esigenze: Un’unica e sontuosa residenza padronale adatta a nuclei familiari che cercano ampi spazi.Una soluzione bifamiliare o un frazionamento in due unità indipendenti, ideale anche come investimento ad alta redditività o formula casa-studio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna: un'opportunità unica per il futuro proprietario di personalizzare il layout e le finiture, coniugando il fascino dell'epoca con i più moderni standard di comfort e design. Comfort e Accessori Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente e indipendente dei consumi.Comoda cantina di pertinenza situata al piano interrato.Posto auto coperto situato nelle immediate vicinanze, un plus d'eccezione e fondamentale per la zona. Una proposta esclusiva, dedicata a chi desidera una dimora di alta rappresentanza da plasmare sui propri desideri. Le immagini rappresentate sono una proposta di ristrutturazione dell'elegante dimora. Per ricevere ulteriori informazioni, visionare le planimetrie o per fissare un appuntamento per una visita privata, chiamaci al 345.2160692/ 331.3314401 Saremo lieti di fornire supporto e assistenza per aiutarvi nella scelta della vostra nuova casa. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta; - instagram: tecnocasa_rosta.

Prestigioso Primo Piano Nobile di Ampia Metratura Una Dimora da Personalizzare Nel cuore di una delle cornici più signorili della città, proponiamo in vendita una dimora di raro prestigio situata al primo piano nobile. Questa proprietà si distingue per il fascino architettonico senza tempo e per una straordinaria versatilità degli spazi interni. La Composizione Attuale degli Spazi L'immobile vanta una distribuzione dei locali generosa e razionale, attualmente così disposta: * Elegante ingresso che disimpegna gli ambienti; * Ampia cucina abitabile e distinta zona pranzo, ideale per i momenti di convivialità; * Sontuoso e luminoso soggiorno di alta rappresentanza; * Zona notte composta da due spaziose camere da letto matrimoniali; * Due servizi igienici.L'Eleganza del Piano Nobile L'appartamento accoglie l'ospite con l'indiscusso fascino delle dimore storiche: * Volumi e Luce: alti soffitti elegantemente decorati che donano un’atmosfera di assoluta rappresentanza e ampie finestre che garantiscono una straordinaria luminosità e una ventilazione naturale ottimale in tutti gli ambienti. * Finiture di Pregio: pavimenti in legno pregiato che conservano intatta la storicità e il calore della proprietà.Versatilità Unica e Potenziale di Frazionamento Caratteristica peculiare dell'immobile è la presenza di ben tre ingressi distribuiti su due diverse scale condominiali. Questa configurazione rende la proprietà ideale per soddisfare molteplici esigenze: * Un’unica e sontuosa residenza padronale adatta a nuclei familiari che cercano ampi spazi. * Una soluzione bifamiliare o un frazionamento in due unità indipendenti, ideale anche come investimento ad alta redditività o formula casa-studio.L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna: un'opportunità unica per il futuro proprietario di personalizzare il layout e le finiture, coniugando il fascino dell'epoca con i più moderni standard di comfort e design. Comfort e Accessori * Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente e indipendente dei consumi. * Comoda cantina di pertinenza situata al piano interrato. * Posto auto coperto situato nelle immediate vicinanze, un plus d'eccezione e fondamentale per la zona.Una proposta esclusiva, dedicata a chi desidera una dimora di alta rappresentanza da plasmare sui propri desideri. Le immagini rappresentate sono una proposta di ristrutturazione dell'elegante dimora. Per ricevere ulteriori informazioni, visionare le planimetrie o per fissare un appuntamento per una visita privata, chiamaci al 346.1784777/0522.455434. Saremo lieti di fornire supporto e assistenza per aiutarvi nella scelta della vostra nuova casa. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta; - instagram: tecnocasa_rosta.

LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GARAGE – ZONA VIALE UMBERTO In zona Viale Umberto, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo elegante appartamento di circa 100 mq posto al quarto piano servito da ascensore, completamente ristrutturato con finiture moderne e ambienti luminosi. L’immobile è composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, spazioso balcone coperto ideale per momenti di relax, studio, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni, balconcino di servizio. Completano la proprietà una soffitta e un comodo garage. Ottima opportunità anche dal punto di vista fiscale grazie alla detrazione residua sui lavori di ristrutturazione eseguiti, pari a circa € 40.000 / 45.000. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione strategica vicino ai servizi.

VILLA SESSO Lombardini Invest Srl propone in esclusiva appartamento edificato nel 2014 e dotato di cappotto termico in classe energetica 'D' Si presenta in condizioni pari al nuovo ed è inserito in un fabbricato di sole tre unità abitative, con area cortiliva privata al piano terra. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE L’appartamento si sviluppa tra piano primo e piano terra. L’accesso principale conduce a un’ampia e luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Al piano terra troviamo inoltre uno spazio di 37 mq ideale come studio, taverna o zona ospiti, completo di lavanderia e con ingresso indipendente. I due livelli sono collegati internamente tramite una scala a chiocciola, offrendo così la comodità di avere sia ingressi indipendenti al piano terra e al piano primo, sia la possibilità di vivere gli ambienti come un’unica abitazione comunicante internamente. Caratteristiche dell’immobile: - zanzariere - impianto di climatizzazione in pompa di calore - utenze completamente autonome - porte interne installate nuove nel 2021 - caldaia nuova installata nel 2024 - impianto elettrico rifatto completamente nel 2026 Completa la proprietà un posto auto privato all’interno dell’area comune. L’immobile è ubicato in strada chiusa e tranquilla, vicinissima a tutti i principali servizi: a pochi metri si trovano due parchi pubblici attrezzati con area giochi bimbi, fermata autobus, scuola elementare, asili, hotel, supermercato Conad, farmacia, pizzeria, centro sportivo e molto altro. Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta.

Questa elegante proprietà immobiliare rappresenta un'affascinante opportunità di investimento nel comune di Reggio nell'Emilia. L'appartamento in vendita si distingue per la sua posizione privilegiata e la sua architettura di qualità. L'immobile offre un ampio spazio abitativo di 174 metri quadrati, distribuiti su 7 vani ben organizzati. Ogni dettaglio è stato curato con precisione al fine di garantire comfort e funzionalità ai suoi residenti, grazie a mobili di alto pregio realizzati su misura. La classe energetica C testimonia l'efficienza energetica dell'immobile, che si traduce in minori consumi e un impatto ridotto sull'ambiente. Questo aspetto, unito alle moderne soluzioni tecnologiche adottate, fa di questa proprietà una scelta sostenibile. La zona in cui l'appartamento si trova è caratterizzata da una chiusura e riservatezza che conferisce un senso di tranquillità e sicurezza. Questo permette agli abitanti di godere di un ambiente calmo e sereno, lontano dal caos cittadino. Questo appartamento in vendita nel comune di Reggio nell'Emilia rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza di alta qualità in una posizione privilegiata. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e sicuro. Referenti per maggiori informazioni: Gabriele Catellani 351 556 8328 gabriele.catellani@casain.casa Antonio De Luca 328 039 6113 antonio.deluca@casain.casa

SANTA CROCE Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, in zona residenziale composta da villette singole, bifamiliari e piccoli fabbricati con poche unità abitative, all'interno di una piccola palazzina di sole cinque unità abitative, grande appartamento occupante l'interno piano con affaccio sui quattro lati e completamente ristrutturato a nuovo. Per chi cerca un'abitazione funzionale, comoda, pronta all'uso ed in grado di ospitare comodamente anche un nucleo familiare numeroso o per chi esige tanti mq: - ingresso; - cucina abitabile; - ripostiglio attrezzato da lavanderia; - 2 bagni con finestra; - soggiorno; - 3 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina guardaroba; - 2 balconi; - ampia cantina finestrata; - 2 vani soffitta; - garage. Alcune caratteristiche: - RISCALDAMENTO CON CALDAIA INDIVIDUALE A CONDENSAZIONE DEL 2023; - ARIA CONDIZIONATA IN POMPA DI CALORE CON CON 5 SPLIT E 2 MOTORI; - ISOLAMENTO A TERMOCAPPOTTO INTERNO; - FINESTRE A TRIPLO VETRO; - AVVOLGIBILI MOTORIZZATI; - ZANZARIERE; - CERTIFICAZINI IMPIANTI TECNOLOGICI... A breve verrà ritinteggiata esternamente l'intera palazzina. Consegna Dicembre 2026. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

Via PIERO GOBETTI Tra la località di Ospizio e la stazione di Reggio Emilia, in una via chiusa al traffico proponiamo in vendita una maisonette di 195 mq situato al primo e al secondo piano di un edificio di poche unità dotato di ascensore. L'immobile offre una distribuzione spaziosa e funzionale, ideale per chi cerca comfort e praticità. Al primo piano abbiamo un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina separata, un'ampia sala da pranzo, uno studio e un bagno. Salendo al secondo piano la zona notte si compone di tre camere da letto, perfette per una famiglia, un bagno, una lavanderia e un ulteriore stanza versatile ideale come secondo studio o quarta camera da letto. Un secondo terrazzo aggiunge ulteriore spazio esterno, perfetto per cene estive. L'immobile è arrichito da un sistema di allarme per garantire maggiore sicurezza. Completano la proprietà un box auto doppio e due cantine che offrono praticità e sicurezza. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci al 0522 570622 o mandaci una mail a recag@tecnocasa.it

CANALINA: Studio Pegaso SRL è lieta di proporre in vendita un’esclusiva soluzione abitativa al nono piano, completamente ristrutturata con finiture straordinarie e curate in ogni minimo dettaglio. Un immobile unico, pensato per chi desidera vivere comfort, eleganza e modernità in una delle viste più suggestive di Reggio Emilia. Varcando l’ingresso, si viene accolti da un magnifico open space dal grande impatto scenografico: una zona living ampia e luminosa, perfetta per serate con amici, momenti di relax e convivialità. A rendere l’atmosfera ancora più coinvolgente e raffinata troviamo la filodiffusione integrata, dettaglio ricercato che dona carattere e comfort all’ambiente. La cucina ad angolo cottura è moderna e funzionale, con predisposizione sia per piano a induzione che per il gas, pensata per adattarsi a ogni esigenza. Dalla zona giorno si accede poi a uno splendido terrazzo panoramico, dal quale si può godere di una vista aperta sul verde e sui parchi di Reggio Emilia: uno spazio ideale per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per concedersi un momento di tranquillità sopra la città. Sempre nella zona giorno troviamo un primo bagno e una camera versatile, perfetta come studio, camera ospiti o stanza hobby. La zona notte, ben separata, ospita altre due camere da letto e un secondo bagno, offrendo così spazi ideali per famiglie o per chi desidera massima comodità. L’immobile è stato completamente riqualificato: impianto idrico ed elettrico nuovi, illuminazione LED, materiali contemporanei e soluzioni studiate per garantire efficienza, comfort e design. La classe energetica è in fase di elaborazione, in quanto l’immobile è stato recentemente oggetto di completa ristrutturazione. A completare questa autentica chicca immobiliare troviamo inoltre cantina e garage, elementi sempre più preziosi e ricercati. Una casa pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato pensato per emozionare. Contattaci per maggiori informazioni!

ROSTA NUOVA: Ampio trilocale ristrutturato – pronto da abitare! Proponiamo in vendita splendido trilocale completamente ristrutturato nel 2023, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare ai servizi. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto e due bagni moderni. La recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio: impianto elettrico, idraulico e del gas completamente nuovi, per garantire massima sicurezza ed efficienza. La zona è particolarmente servita, perfetta per famiglie: nelle immediate vicinanze si trovano asilo, biblioteca, bar e farmacia. A pochi passi è presente anche un bellissimo parco comunale attrezzato, ideale per il tempo libero e attività all’aria aperta. Completano la proprietà una cantina di ampia metratura e il riscaldamento termoautonomo con caldaia indipendente. Soluzione pronta da vivere, senza necessità di interventi! Agenzia Tecnocasa – Viale Ettore Simonazzi 8, Reggio Emilia Per informazioni o per fissare una visita, contattare l'Agente Immobiliare Virelli Pietro al 329 9827164.

Nel cuore di Canali, una delle zone più eleganti e richieste di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione al piano terra, inserito in un contesto residenziale di alto livello, caratterizzato da standard costruttivi elevati, cura dei dettagli e soluzioni abitative moderne. In classe energetica A4, il massimo della tecnologia costruttiva del momento, muratura esterna termo-isolata di 40 cm., impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, a pompa di calore, impianto fotovoltaico con potenza di 4 kw per ogni unità immobiliare, videocitofono, ascensore a basso consumo, serramento in pvc bianco con triplo vetro, e tapparelle motorizzate, isolamento acustico sotto pavimentazione, fibra ottica fino all'edificio. L’immobile si distingue per il suo importante giardino privato di 315 mq, uno spazio esclusivo dove vivere momenti di relax in totale privacy, e per il portico coperto, ideale per godersi l’esterno in ogni stagione. Gli ambienti interni sono progettati per offrire comfort, funzionalità ed eleganza: l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con zona cucina, seguito da un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Completano la proprietà cantina, posto auto e garage, elementi che garantiscono praticità e una qualità abitativa superiore. Una soluzione pensata per chi desidera esclusività, tranquillità e ampi spazi, all’interno di un contesto moderno e di prestigio, a pochi minuti dal centro di Reggio Emilia. Referente: Gianluca RIGON +39 335 8199110 Mail: gianluca.rigon@casain.casa