Appartamenti con balcone in vendita a Centro Storico - Prima Periferia, Reggio Emilia Pag. 7

SAN PROSPERO: Studio Pegaso S.R.L propone in vendita esclusivo maisonette disposto su due livelli, completo di cantina e garage. L'abitazione si sviluppa al secondo e terzo piano di un elegante contesto residenziale. Al secondo piano troviamo un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, dal quale si accede a un ampio terrazzo ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da un disimpegno, una camera da letto con accesso diretto a una comoda loggia e un bagno finestrato. Salendo al terzo piano, l'immobile offre due ulteriori ambienti versatili, utilizzabili come camere da letto, studio o zona hobby, oltre a un secondo bagno e a una splendida e ampia loggia, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Completano la proprietà una cantina e un garage, che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana. L'immobile è situato in una zona comoda e ben servita, con scuole, negozi, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili, rappresentando una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

SANTA CROCE ESTERNA Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, all'interno di una piccola palazzina completamente riqualificata nel 2024-2025, ad un piano comodo, appartamento in perfetto stato manutentivo... L'abitazione offre un ingresso, zona soggiorno-pranzo con balcone, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale con balcone ed una camera doppia, bagno finestrato con box doccia. Al piano terra si trovano la cantina ed il garage. Riscaldamento autonomo con caldaia individuale. Libero subito. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

A pochi passi dal centro storico di Reggio Emilia, dall'Università UNIMORE e dalla Stazione Centrale, proponiamo un elegante appartamento arredato di circa 90 mq situato al secondo piano di un prestigioso contesto residenziale, immerso in un ampio e curato giardino condominiale riservato ai residenti. La posizione, particolarmente strategica e non soggetta a ZTL, permette di vivere il centro città con la massima comodità, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy di un contesto esclusivo. L'ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile completamente arredata, caratterizzata da rifiniture in marmo, penisola e dotazioni complete che includono frigorifero, lavastoviglie, forno, ampio piano cottura e doppio lavello. La zona giorno accoglie un confortevole soggiorno arredato con divano e un suggestivo caminetto, elemento che dona calore e personalità all'ambiente. La zona notte comprende una camera matrimoniale con armadiatura e una seconda camera versatile, ideale sia come stanza singola sia come ulteriore camera matrimoniale. Il bagno, anch'esso arredato, completa gli spazi interni insieme a un pratico balcone coperto adibito a lavanderia, dotato di lavabo, lavatrice e stenditoio. La proprietà ha numerosi comfort e pertinenze che ne aumentano il valore e la funzionalità: porta blindata, impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo, caminetto funzionante, impianto SKY con parabola dedicata, cantina privata e un ampio solaio di circa 60 mq collegato internamente all'appartamento, ideale come spazio di deposito o archivio. Completano la soluzione due comodi posti auto all'interno dell'area condominiale con accesso tramite cancello automatico e il servizio di ascensore. Una proposta abitativa ideale per professionisti, coppie o studenti universitari che desiderano vivere in un contesto elegante e riservato, con tutti i servizi, i collegamenti e le principali attrazioni della città facilmente raggiungibili a piedi.

Nel cuore di Reggio Emilia proponiamo un' appartamento in palazzo signorile. Attualmente diviso in due unità si presta a essere distribuito come un unico ampio immobile per chi ama vivere la casa anche nei momenti conviviali o creare aree dedicate a studio, hobby o ospiti. Gli ambienti molto ampi, tipici degli anni 60, sono suddivisi in ingresso , cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, due bagno, entrambi finestrati con doccia. Doppia esposizione su una delle piazze più belle della città e la presenza di un balcone offre un valore aggiunto . Il parquet presente in quasi tutti gli ambienti conferisce calore ed eleganza agli ambienti tutti con eil riscaldamento a pavimento. A corredo una cantina privata e un cortile condominiale per deposito biciclette. Servizio portineria per garantire maggior sicurezza e tranquillità. Referente Maria Cristina Bonvicini, mariacristina.bonvicini@casain.casa ref Maria Cristina Bonvicini, mariacristina.bonvicini@casain.casa

Nel cuore di Reggio Emilia, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi desidera investire in una soluzione con potenziale e in una posizione strategica. La proprietà si sviluppa su un unico livello e offre una superficie abitabile di circa 100 m². Gli ambienti interni risultano ben distribuiti e funzionali: l’unità dispone di zona giorno con cucina a vista e balcone , salotto, ampia camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Gli spazi versatili si prestano a diverse esigenze abitative o progettuali, anche in ottica di personalizzazione. La configurazione su un solo piano garantisce praticità e facilità di fruizione degli spazi. Soluzione interessante per acquirenti alla ricerca di un immobile a Reggio Emilia con metrature ben gestibili e margini di valorizzazione. Cortile interno condominiale utile come spazio accessorio per biciclette. Il servizio portineria assicura, inoltre , sicurezza e tranquillità Referente Maria Cristina Bonvicini mariacristina.bonvicini@casain.casa

In zona comoda e ben servita a Reggio Emilia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per i soffitti alti che donano respiro a tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso pranzo-soggiorno con accesso diretto a un primo balcone, e da una cucina abitabile separata, servita da un secondo balcone e da un pratico locale dispensa-ripostiglio. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera singola posizionata proprio di fianco alla cucina e un bagno principale finestrato. Completano la proprietà una comoda soffitta situata al piano sottotetto, una cantina privata e un garage. Per maggiori informazioni e organizzare una visita siete pregati di lasciare i vostri recapiti , grazie.

In Zona Ospizio, comodo a tutti i servizi proponiamo grazioso monolocale arredato di 42 mq situato al primo piano con ascensore all'interno di una curata e piccola palazzina dotata di cortile condominiale. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la piacevole loggia, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. L'immobile viene venduto completamente arredato, permettendo di essere abitato o locato fin da subito senza ulteriori investimenti. Dotazioni e comfort: ✔ Arredamento incluso nel prezzo ✔ Ascensore ✔ Aria condizionata ✔ Inferriate di sicurezza ✔ Zanzariere ✔ Comoda loggia ✔ Cantina di proprietà Valore aggiunto della proprietà è l'ampio garage di ben 22 mq, perfetto non solo per l'auto ma anche come spazio aggiuntivo per moto, biciclette o deposito. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, attività commerciali, mezzi pubblici e le principali vie di collegamento. Una soluzione ideale per single, giovani lavoratori, studenti o investitori alla ricerca di un immobile con ottima redditività e basse esigenze di gestione.

Ospizio Nel cuore della località di Ospizio, nel comune di Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita un appartamento di 98 mq. L'appartamento si compone di tre locali; ampio soggiorno di 30 mq con accesso diretto al primo balcone, cucina separata, una camera doppia di 17 mq con accesso al secondo balcone, una seconda camera di 12 mq, e un bagno. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato e un sottotetto di proprietà. L'appartamento è inserito in un contesto con servizi e collegamenti facilmente accessibili. Una soluzione abitativa che coniuga comodità e praticità, ideale per chi cerca una nuova casa a Reggio nell'Emilia. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci al 0522 570622 o mandaci una mail a recag@tecnocasa.it

REGINA PACIS – APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GARAGE, CANTINA E SOLAIO La Tecnocasa di Viale Umberto I propone in vendita in una tranquilla e curata palazzina degli anni ’70, abitata molto bene e situata nella ricercata zona di Regina Pacis, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano rialzato, completamente ristrutturato nel 2025. L’immobile accoglie con un comodo ingresso che conduce agli ambienti della casa, ben distribuiti e caratterizzati da spazi ampi e luminosi. La zona notte è composta da due generose camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti confortevoli e versatili. La zona giorno offre un accogliente soggiorno con accesso al balcone, perfetto per momenti di relax, mentre la cucina abitabile dispone di un secondo balcone, attualmente organizzato come pratica zona lavanderia. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente l’appartamento, con il rifacimento completo degli impianti e dei rivestimenti, garantendo comfort, efficienza e uno stile moderno pronto da vivere senza alcun intervento. A completare questa interessante proposta troviamo una cantina, un garage e un solaio di proprietà esclusiva, elementi sempre più rari e apprezzati che aumentano notevolmente la funzionalità dell’immobile. La soluzione ideale per chi cerca una casa rinnovata, pronta all’uso, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Se sei interessato/a a saperne di più o per fissare la tua visita privata, chiamaci al 0522.525434 o al 345.2160692, 331.3314401 o vieni a trovarci a Reggio Emilia (RE), in Viale Umberto I 53/e.

PIEVE MODOLENA Immobilmedia Srl propone in esclusiva, a pochi metri dai servizi commerciali e di vicinato, immerso nel verde del grande parco pubblico, appartamento al quarto piano servito da ascensore. Cucina arredata inclusa nel prezzo. Completo di cantina e garage al piano seminterrato servite da ascensore. La composizione prevede: ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, due camere da letto e bagno con doccia. Caratteristiche principali: - due balconi; - aria condizionata; - ascensore; - ampio area verde sotto casa. Servizio di teleriscaldamento con termocontabilizzatori individuali. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

Zona Ospedale – Ampio Appartamento Luminoso al Quinto Piano con Ascensore A pochi passi dal Centro Storico di Reggio Emilia, nella ricercata zona Ospedale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quinto piano di un condominio servito da ascensore. L'altezza del piano garantisce un'eccellente luminosità in tutti gli ambienti e una piacevole vista aperta, offrendo al tempo stesso tranquillità e privacy. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi il centro città, l'ospedale, i principali servizi, negozi e mezzi pubblici. Composizione dell'immobile Zona giorno * Ingresso * Ampio soggiorno * Cucina abitabile separata Zona notte * Quattro camere da letto * Un bagni * Disimpegni funzionali alla distribuzione degli ambienti Pertinenze La proprietà è completata da: * Cantina al piano interrato * Garage privato di pertinenza Informazioni sul prezzo Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie numerose, professionisti o per chi è alla ricerca di spazi generosi in una delle zone più richieste e servite di Reggio Emilia. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Tecnocasa – Agenzia Viale Ettore Simonazzi 8, Reggio Emilia Pietro Virelli (WhatsApp): 329 9827164 Email: recad@tecnocasa.it

A Reggio Emilia in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina degli anni '60 ristrutturato recentemente. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. La zona living comprende una spaziosa cucina e un ampio soggiorno con balcone, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, perfetta anche come studio o stanza multifunzionale. Completano la proprietà due bagni finestrati, uno con doccia e l'altro compreso di vasca da bagno. In Ultimo, al piano interrato è presente una comoda cantina di pertinenza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi ampi e ben organizzati, in una delle zone più apprezzate della città, vicina al centro e ben collegata alle principali vie di comunicazione.

In zona comoda e ben servita, con tutti i principali servizi sotto casa, proponiamo in vendita appartamento completamente arredato, posto al quinto piano di una palazzina in faccia a vista, servita comodamente da doppio ascensore. L'immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale e ben organizzata: ingresso su luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina semi-abitabile, bagno con doccia, camera matrimoniale e camera tre quarti. Completano la proprietà un'ampia cantina e un garage di generose dimensioni, raggiungibile direttamente tramite ascensore. Le spese condominiali annue ammontano a circa € 1.500,00. Restano escluse le spese relative al teleriscaldamento, in quanto contabilizzate separatamente tramite contatori individuali. Attenzione: Si precisa che, momentaneamente, non si valutano collaborazioni con altre agenzie immobiliari.

Pappagnocca: Ampio Appartamento e libero Subito! Se cerchi la perfetta combinazione tra comodità urbana e polmone verde, questa è la casa ideale per la tua famiglia. Situato in una delle zone più servite e amate di Reggio Emilia, precisamente in zona Pappagnocca, vi presentiamo un appartamento spazioso e pronto da abitare. Nota sulle immagini: Al momento è disponibile solo un'anteprima delle foto esterne. Il servizio fotografico completo degli interni verrà pubblicato a brevissimo! Caratteristiche Principali: Zona Notte: 3 ampie camere da letto, perfette per garantire a ciascuno il proprio spazio. Servizi: 2 bagni (ideali per evitare le code mattutine!). Pertinenze: Garage privato incluso. Disponibilità: Libero subito! Chiavi in mano, nessuna attesa per il rogito. Una Posizione Strategica e Imbattibile: L'immobile si trova all'interno di una palazzina completamente circondata dal meraviglioso Parco Nelson Mandela, l'ideale per le tue passeggiate, lo sport o per far giocare i bambini all'aria aperta. Tutto ciò di cui hai bisogno è letteralmente sotto casa: Conad a pochissimi metri per la spesa quotidiana senza stress. Fermate del tram/autobus a un passo, per muoverti comodamente in tutta la città. Scuole, servizi e negozi di vicinato raggiungibili a piedi. Vuoi Essere il Primo a Visitarlo? Non lasciarti sfuggire questa opportunità, gli immobili in questa zona e con queste caratteristiche si vendono velocemente! Contattami subito per fissare un appuntamento o ricevere in anteprima il book fotografico completo appena disponibile: Pietro Virelli – Agente Immobiliare Tecnocasa – Viale Simonazzi 8, Reggio Emilia Cellulare / WhatsApp: 329 9827164 Chiamami o scrivimi un messaggio su WhatsApp per concordare il giorno della visita!

Per info: 335/5243208 - Reggio Emilia, centro storico (Viale Leopoldo Nobili) proponiamo ampio ed elegante trilocale termoautonomo completamente ristrutturato. La ristrutturazione ha interessato sia una nuova e più moderna distribuzione degli ambienti, sia il rifacimento completo di tutti gli impianti. L’appartamento si trova al primo piano di un bel contesto condominiale servito da ascensore ed è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno suddiviso tra zona pranzo e salotto: due ambienti separati ma comunicanti, che creano uno spazio elegante e funzionale. Completano la zona giorno un ampio servizio con doccia walk-in e due pratici ripostigli. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali con bagno privato, oltre a una comoda e spaziosa cabina armadi. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di parcheggiare l’automobile nel cortile condominiale. L’immobile è stato rinnovato integralmente con particolare attenzione al comfort e alla qualità degli ambienti: presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di ventilazione e ricircolo dell’aria in tutti i locali e caldaia a condensazione. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 008/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7106881 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

TRILOCALE ARREDATO CON TERRAZZO, GARAGE E ASCENSORE In elegante palazzina del 2008 in mattoni faccia a vista, proponiamo in vendita luminoso trilocale posto al quarto piano servito da ascensore, caratterizzato da ottima esposizione a sud e da ambienti accoglienti e ben mantenuti. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista completa di arredi ed elettrodomestici, terrazzo loggiato abitabile ideale per momenti di relax all'aperto, due camere da letto, bagno finestrato, cantina e garage privato. Le finiture si presentano in ottimo stato di manutenzione e comprendono pavimentazioni moderne, infissi con vetrocamera, climatizzatore installato e una cucina contemporanea perfettamente integrata nella zona living. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie all'ottima esposizione e alla vista aperta. La proprietà viene venduta completa di arredamento ed elettrodomestici come da fotografie, consentendo all'acquirente di entrare e abitare immediatamente senza sostenere ulteriori spese. Zona particolarmente comoda e servita, con supermercati, farmacia, scuole, aree verdi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Importante: il prezzo richiesto tiene già conto del valore dell'arredamento e degli elettrodomestici inclusi nella vendita. Per questo motivo la proprietà considera il prezzo non trattabile e valuterà esclusivamente richieste provenienti da clienti realmente interessati all'acquisto.

V127/2 - REGGIO EMILIA: Ricercate una soluzione da rinnovare comoda alla città? Questo appartamento è situato a pochi minuti di distanza dal centro storico e dall' ospedale, facilmente raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici. La zona è pienamente servita da scuole, attività commerciali e supermercati. L'appartamento internamente necessita di una ristrutturazione generale. La sua metratura di 100 mq consente di avere ottimi spazi, offrendo la possibilità di creare ambienti comodi e luminosi, mediante una nuova distribuzione dei vani in base alle proprie esigenze. Può essere infatti, personalizzato e ricreato per renderlo ancora più funzionale in ogni dettaglio. Un ingresso divide la zona living con un ampio salone e una cucina abitabile. Il reparto notte prevede due camere matrimoniali, un ripostiglio ed un bagno. L'immobile è libero subito, completo di una cantina e dispone di termovalvole e contacalorie.

Pappagnocca: Se stai cercando la casa perfetta per la tua famiglia in una delle zone più comode e richieste di Reggio Emilia, questo ampio 4 locali con doppi servizi in zona Pappagnocca è la soluzione che fa per te. Perché scegliere questa casa? La posizione è il vero punto di forza di questo immobile. Avrai tutto a portata di mano, senza bisogno di usare l’auto per le commissioni quotidiane Aree verdi: Il Parco Noce Nero si trova proprio di fronte a casa, ideale per passeggiate, sport all'aria aperta o per far giocare i bambini in sicurezza. Servizi e spesa: La comodità di avere i supermercati Sigma e Conad a pochi passi da casa ti farà risparmiare tempo prezioso ogni giorno. Mobilità: La fermata del tram è vicinissima, garantendoti collegamenti rapidi con il centro città e le principali zone di Reggio. Famiglia: La vicinanza alle scuole rende questo appartamento la scelta ideale per chi ha figli, permettendo loro di raggiungere gli istituti in tutta autonomia. Il prezzo richiesto comprende anche il garage di pertinenza. È comunque possibile acquistare il solo appartamento a un prezzo inferiore, concordando una soluzione personalizzata in base alle proprie esigenze. L’appartamento offre ampi spazi ben distribuiti, perfetti per garantire comfort e privacy a ogni membro della famiglia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per una visita: Tecnocasa Reggio Emilia – Viale Ettore Simonazzi, 8 Telefono: 3299827164- Agente Immobiliare VIRELLI PIETRO

SANTA CROCE ESTERNA Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, in posizione strategica e centralissima, appartamento completamente arredato, ideale per famiglie o per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i principali servizi della città. L’immobile è composto da: - luminoso soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone - tre camere da letto matrimoniali - bagno finestrato con vasca - area cortiliva privata - garage al piano terra L’appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2001 e si presenta in ottime condizioni abitative. Dotato di utenze autonome e senza spese condominiali, rappresenta una soluzione comoda e conveniente. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi metri si raggiungono il centro storico, la RCF Arena, lo stadio Città del Tricolore e il centro commerciale I Petali. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, ufficio postale, bar, fermate dell’autobus e tutti i principali servizi. Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta.

La Tecnocasa di Viale Umberto propone un luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano, nel rinomato quartiere della Regina Pacis. Questo immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016! Offre un ambiente accogliente e moderno, perfetto per chi cerca comfort e stile. La soluzione è Immersa nel verde comodissima a tutti i servizi, inserita in una palazzina tranquilla e ben abitata. Composizione dell'Appartamento: - Cucina Abitabile con annessa lavanderia comprensiva di lavatrice e asciugatrice, l'ambiente risulta luminoso e funzionale. - Soggiorno: Grande e Luminoso, un ambiente ampio che si presta a diverse soluzioni d'arredo e a piacevoli incontri con amici e familiari, arricchito dalla presenza di un ampio balcone esposto a sud est, ideale per ritagliarsi momenti di relax all'aria aperta. - Zona Notte: Composta da due camere matrimoniali, perfette per garantire la giusta comodità a tutta la famiglia. - Bagno: Finestarto servito da una doccia. Completano la soluzione una comoda cantina e una autorimessa singola. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016 e ad oggi presenta: Infissi di ultima generazione in pvc con camera doppia maggiorata, impianto elettrico ed idraulico nuovi, piccolo intervento termico nella parete del soggiorno, split aria condizionata caldo/freddo. L’immobile si distingue per i suoi ambienti luminosi e le finiture moderne, grazie alla recente ristrutturazione, inoltre la posizione unica lo rende ideale per una famiglia. La soluzione è perfetta per chi desidera vivere in una zona verde e riservata, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi come scuole, negozi, supermercati e parchi che la città ha da offrire. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più vivaci e richiesti della città. Se sei interessato/a a saperne di più sulla soluzioneo o per fissare direttamente la tua visita privata, chiamaci al 0522.525434 o al 345.2160692, 331.3314401 o vieni a trovarci a Reggio Emilia (RE), in Viale Umberto I 53/e. .

TRILOCALE CON DOPPIE CAMERE MATRIMONIALI E GARAGE Se stai cercando un appartamento accogliente, moderno e pronto da vivere in una delle zone più richieste di Reggio Emilia, questa è un’opportunità da non lasciarsi sfuggire. Situato nella tranquilla e ben servita zona Carrozzone, l’immobile gode di una posizione strategica, perfettamente collegata alle principali arterie stradali e a tutti i servizi essenziali: supermercati, scuole, mezzi pubblici e aree verdi sono facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per giovani coppie o investitori. L’appartamento si trova al primo piano rialzato di un contesto condominiale curato e riservato, composto da soli tre piani oltre al piano terra, garantendo così tranquillità e un’atmosfera piacevole. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Entrando, si viene accolti da un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto o per godersi una pausa durante la giornata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali. Completa il piano un bagno ben rifinito. L’immobile si presenta in ottime condizioni: moderno, ben tenuto e curato nei dettagli, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. A completare questa interessante proposta troviamo un garage privato e una cantina, elementi sempre più richiesti e fondamentali per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. **Perché acquistare questo immobile?** Questo trilocale offre un equilibrio perfetto tra comfort e praticità, rendendolo un investimento solido o la casa ideale per chi cerca qualità della vita senza compromessi. * **Posizione Strategica e Servizi a Portata di Mano**: Vivere nella zona Carrozzone significa godere della comodità di avere tutti i servizi essenziali – supermercati, scuole, trasporti pubblici e aree verdi – facilmente accessibili. La connessione rapida alle arterie stradali principali garantisce spostamenti agevoli, ottimizzando il tuo tempo. * **Contesto Condominiale Esclusivo e Tranquillo**: L'appartamento si inserisce in un condominio curato e riservato, con poche unità abitative. Questa caratteristica assicura un'atmosfera serena e un'elevata qualità della vita, lontano dal trambusto. * **Distribuzione degli Spazi Ottimale su Unico Livello**: La disposizione dell'immobile su un unico piano garantisce massima funzionalità e comodità. Il soggiorno luminoso con accesso al balcone e le due ampie camere matrimoniali offrono spazi generosi e ben distribuiti, ideali per ogni esigenza. * **Condizioni Impeccabili: Pronto da Abitare**: Questo immobile si presenta in ottimo stato, moderno e curato in ogni dettaglio. Non richiede alcun intervento di ristrutturazione, permettendoti di trasferirti immediatamente e godere della tua nuova casa senza pensieri. * **Garage Privato e Cantina: Valore Aggiunto Indispensabile**: La presenza di un garage privato risolve il problema del parcheggio, mentre la cantina offre uno spazio extra prezioso per ogni necessità, dal deposito attrezzi alla conservazione stagionale, incrementando notevolmente il comfort quotidiano. Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, praticità e qualità della vita. Un investimento sicuro, ideale per chi desidera vivere in un ambiente curato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: la tua nuova casa ti sta aspettando.

PIEVE MODOLENA: Studio Pegaso S.R.L propone in vendita in esclusiva un grazioso appartamento situato al terzo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento, grazie alla rendita attualmente in essere, sia come abitazione principale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera una casa funzionale e ben organizzata negli spazi. L’appartamento si sviluppa su due livelli: al terzo piano troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina ad angolo cottura, balcone, disimpegno e un primo bagno. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte composta da due camere, di cui una matrimoniale e una tre quarti, oltre a un secondo bagno. Completano la proprietà una comoda cantina, il riscaldamento autonomo e gli split per l’aria condizionata, elementi che garantiscono comfort in ogni stagione. Attualmente l’immobile è locato e produce reddito, pertanto può essere mantenuto come investimento. In alternativa, in caso di acquisto come abitazione principale, l’appartamento verrà liberato. La classe energetica è in fase di aggiornamento.(APE) Una soluzione versatile e pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, praticità e un ottimo investimento nel tempo.

CANALINA: STUDIO PEGASO SRL propone in esclusiva uno splendido quadrilocale completamente ristrutturato, una soluzione pronta da abitare e ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità. L’appartamento si trova in una zona immersa nel verde, all’interno di una piccola palazzina recentemente riqualificata, con tetto rifatto e interventi antisismici già eseguiti. La ristrutturazione dell’immobile è stata completata nel 2023 e ha interessato ogni dettaglio: infissi nuovi, cassonetti delle tapparelle, pavimenti, porte interne, porta blindata, impianto elettrico e idraulico, citofono e cucina completamente rifatta. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti: troviamo un grande soggiorno luminoso, cucina separata, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una tre quarti, oltre a bagno, lavanderia, cantina e garage. L’esposizione est-ovest garantisce grande luminosità durante tutta la giornata, rendendo gli spazi ancora più accoglienti. Una casa completa, curata e senza lavori da fare, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità. La classe energetica è in fase di aggiornamento.(APE) Non manca davvero nulla… affrettati a venirlo a vedere!

Proponiamo appartamento servito da ascensore, inserito in contesto tranquillo e ben abitato, caratterizzato dalla recente sostituzione degli infissi. L'immobile, libero da subito e in buono stato manutentivo, rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie e giovani coppie, sia per chi è alla ricerca di un investimento interessante grazie alla possibilità di ricavare fino a quattro ambienti ad uso studenti. Uno dei punti di forza dell'abitazione è senza dubbio la recente sostituzione completa degli infissi in doppio vetro, elemento che migliora sensibilmente comfort abitativo e isolamento termico degli ambienti. Gli spazi interni risultano ampi, funzionali e ben distribuiti. La zona giorno si sviluppa attorno a un soggiorno di generose dimensioni, particolarmente luminoso e versatile, dotato di ripostiglio e affiancato da una cucina abitabile separata con loggia completamente chiusa, ideale come lavanderia e pratico spazio stenditoio. La zona notte ospita due camere spaziose e un bagno. Completano la proprietà: • garage singolo • cantina Grazie alla metratura, alla disposizione degli ambienti e alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività.

La Tecnocasa di Viale Umberto propone un luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano, nel rinomato quartiere della Regina Pacis. Questo immobile è stato ristrutturato nel 2001, offre un ambiente accogliente e moderno, perfetto per chi cerca comfort e stile. Composizione dell'Appartamento: - Cucina Separata: Spaziosa e funzionale. - Soggiorno Grande e Luminoso: Un ambiente ampio che si presta a diverse soluzioni d'arredo e a piacevoli incontri con amici e familiari, arricchitto dalla presenza di un elegante camino funzionante e un balcone esposto a ovest, ideale per ritagliarsi momenti di relax. - Zona Notte: Composta da due camere matrimoniali, perfette per garantire la giusta comodità a tutta la famiglia. Caratteristiche Aggiuntive: -Tetto condominiale rifatto. - Infissi doppio vetro. - 2 balconi privati. - Climatizzatori caldo/freddo nuovi, posizionati in ogni stanza per un comfort ideale in tutte le stagioni. - Caldaia a condensazione appena cambiata. - Inclusa nel prezzo una grande cantina e un comodo garage. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più vivaci e richiesti della città. Se sei interessato/a a saperne di più sulla soluzioneo o per fissare direttamente la tua visita privata, chiamaci al 0522.525434 o al 345.2160692, 331.3314401 o vieni a trovarci a Reggio Emilia (RE), in Viale Umberto I 53/e.