Appartamenti in vendita a Canali - Fogliano - Roncadella, Reggio Emilia

Rif: A0614 - A Bagno, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento moderno e funzionale, situato al primo piano di una palazzina recente, costruita nel 2013. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con angolo cottura, luminosa e ben distribuita, che affaccia direttamente su un ampio balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano terra. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione recente, ben tenuta e pronta da vivere, in un contesto residenziale piacevole e a misura di famiglia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0614 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Rif: rb267 - Siete alla ricerca di un appartamento pronto da subito? Al primo ed ultimo piano? Abbiamo la soluzione giusta per voi! Tempocasa Rivalta propone in vendita questo appartamento al primo ed ultimo piano in un piccolo e tranquillo contesto del 2005, con mattoni faccia a vista e poche unità abitative, perfetto per chi cerca comfort, riservatezza e indipendenza! La soluzione si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede al balcone ideale per i tuoi momenti di relax. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completa la proprietà un garage privato, cantina spaziosa e posto auto di proprietà. Ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera investire in una zona tranquilla e ben servita! Contattaci per una visita, questa occasione non resterà libera a lungo! RIF: rb267

Rif: A0558 - A Bagno (RE) in una strada chiusa, proponiamo in vendita una maisonette del 2007 disposta su due livelli e caratterizzata da ampi spazi e comfort moderni. Questa abitazione è ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con ambienti personalizzabili e funzionali, adattabili a ogni esigenza della famiglia. Al Piano Terra troviamo due comode cantine, di cui una molto ampia e con accesso diretto al garage, perfette per sfruttare lo spazio come deposito o zona hobby. Completa il piano una lavanderia funzionale. Proseguendo al Primo Piano invece, un disimpegno conduce a un soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo, un bagno completo e due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola. L’immobile è attualmente organizzato in modo da offrire spazi accoglienti e ben distribuiti: al Piano Terra, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, che comunica direttamente con il garage, perfetto per chi cerca comodità e praticità. Proseguendo, troviamo una cucina semi-separata, abitabile e ben organizzata, e un primo bagno di servizio. Al Primo Piano si sviluppa la zona notte, con un disimpegno che conduce a tre camere da letto: due matrimoniali, una delle quali dotata di terrazzo, e una camera singola. Questo piano è completato da un secondo bagno spazioso e accessoriato. La maisonette è dotata di porta blindata, cancello elettrico che facilita l’accesso alla proprietà, fibra ottica in modo da assicurare una connessione internet veloce e stabile, e aria condizionata che rende l’ambiente piacevole in ogni stagione. A completare la proprietà, troviamo un ampio giardino pavimentato, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0558 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Rif: A0548 - Stai cercando un luogo tranquillo e accogliente dove vivere? Abbiamo l'opportunità perfetta per te! Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento situato al secondo piano di una palazzina del 2007 a Bagno (RE). L'immobile è composto da un luminoso ingresso che si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, da cui si può accedere direttamente a un ampio balcone loggiato, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troverai una spaziosa camera matrimoniale, una mezza camera con un balcone e un bagno completo di tutti i servizi necessari. L'appartamento è accessoriato da porta blindata, videocitofono, aria condizionata e cancello elettrico. A completare questa splendida soluzione, un comodo garage e una cantina, perfetti per rispondere a tutte le tue esigenze di spazio e praticità. Prezzo non trattabile. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0548 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Rif: A0526 - Presentiamo con entusiasmo questo delizioso appartamento al piano terra, situato a Masone (RE). Entra e lasciati avvolgere dall'atmosfera accogliente del luminoso soggiorno con pratico angolo cottura, a seguire, un piccolo disimpegno che ti conduce nella spaziosa camera matrimoniale, un bagno completo di servizi, e un pratico ripostiglio perfetto per riporre le tue cose. Una delle caratteristiche più apprezzabili di questa casa è il portico privato, perfetto per godersi il sole durante le belle giornate! L'appartamento dispone anche di un garage al piano interrato, garantendo così la massima comodità per il parcheggio del tuo veicolo e una comoda cantina al piano terra Il contesto è del 2000, ed è situato alle porte di Reggio nell'Emilia. Non lasciarti sfuggire questa imperdibile opportunità, contattaci oggi stesso per prenotare una visita! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0526 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Rif: Rb260 - Vuoi scoprire la tua nuova casa dei sogni? Tempocasa Rivalta ha la soluzione perfetta per te! ? Proponiamo In vendita, splendido appartamento situato al primo piano di una bifamiliare, ristrutturato a nuovo! Questo immobile è pensato per famiglie e per chi cerca spazio e comfort. Con tre camere da letto e due bagni, ogni angolo è progettato per garantire il massimo relax e funzionalità. La cucina è un vero gioiello, dotata di un balcone dove potrai goderti piacevoli colazioni al sole , mentre il soggiorno, anch'esso con balcone, offre una vista incantevole sul giardino ad uso esclusivo. Immagina di trascorrere momenti indimenticabili in questo vero angolo di paradiso! In aggiunta, l'appartamento è completo di garage, lavanderia e una cantina che può essere utilizzata come studio, offrendo soluzioni versatili per ogni tua esigenza. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e riservato, ma a pochi passi dai principali servizi! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Non lasciare che questa opportunità ti sfugga! Rif: Rb260

Rif: A0596 - A Bagno (RE), al terzo piano di una palazzina del 2004 servita da ascensore, proponiamo luminoso appartamento composto da soggiorno con angolo cottura e doppio accesso al balcone, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola e bagno finestrato. L'immobile è accessoriato da porta blindata, aria condizionata, videocitofono e cancello elettrico. Completano la proprietà garage e cantina al piano terra. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno. Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0596 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473.

Corticella, in zona residenziale e a due passi da Rubiera, proponiamo in esclusiva meraviglioso attico completamente ristrutturato disposto su due livelli con ampio terrazzo di 80mq e situato in una graziosa palazzina del 2004. AMBIENTI: ingresso su soggiorno doppio con balcone, cucina separata ed abitabile, camera matrimoniale, bagno con box doccia e ripostiglio. Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali e uno studio caratterizzati da suggestive travi in legno a vista, un secondo bagno con box doccia e ampio terrazzo. Uno spazio esterno perfetto per chi ama vivere all'aperto, completamente attrezzato con una zona barbecue e una piscina privata, il tutto incorniciato da un incantevole spazio verde. L'immobile è completato da un garage singolo soppalcato. La soluzione dispone di: aria condizionata nella zona giorno e nella zona notte, doppi vetri, zanzariere e porta blindata. Possibilità di arredo completo, per entrare nella tua nuova casa senza pensieri. PERCHE' DOVRESTI ACQUISTARLO? - Possibilità di vendita parzialmente arredato - Spazi esterni esclusivi - Soluzione chiavi in mano

Rif: Rb244 - Sei alla ricerca di un ampio attico moderno? Abbiamo la soluzione giusta per te!! Tempocasa Rivalta propone in vendita attico moderno in villa trifamiliare di prestigio. Situato al primo ed ultimo piano, l'appartamento offre un ampio soggiorno inondato di luce naturale grazie alle sue ampie vetrate. Goditi momenti indimenticabili sui tre terrazzi con vista mozzafiato, perfetti per cene all'aperto o momenti di relax. Le tre camere da letto spaziose garantiscono il massimo del comfort, mentre i due bagni offrono praticità e stile. La proprietà include anche una cantina e una lavanderia molto ampia, ideali per soddisfare tutte le esigenze quotidiane. Il parco privato di 2500 metri quadri è un'oasi di tranquillità dove potrai passeggiare e rilassarti. L'ascensore aggiunge un ulteriore tocco di comodità a questo gioiello architettonico, pronto ad accoglierti nella tua nuova casa dei sogni. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato! RIF: RB244

Rif: Rb242 - Sei alla ricerca di un appartamento pronto e libero da subito? in villa trifamiliare zona Canali? Hai appena trovato la soluzione perfetta!! Tempocasa Rivalta propone in vendita appartamento esclusivo situato in una villa trifamiliare di prestigio. Completamente ristrutturato, offre uno stile di vita raffinato e moderno. Il soggiorno con angolo cottura è perfetto per accogliere amici e familiari, mentre le due camere da letto garantiscono comfort e privacy. Il bagno è elegante e funzionale. Goditi il lusso di un ampio portico che si affaccia su un giardino privato di 900 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La taverna offre uno spazio aggiuntivo per il tempo libero o per creare il tuo studio personale. Inoltre, la lavanderia e il garage aggiungono praticità alla tua vita quotidiana. Situato in una zona tranquilla, l'appartamento è servito da un comodo ascensore, rendendolo accessibile a tutti. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e curato nei minimi dettagli. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. RIF: Rb242

Stai cercando APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO a Canali? Ecco la proposta per te! Proponiamo in vendita una proprietà composta dalla zona servizi al piano terra, un ampio ed unico appartamento posto al primo piano oltre al sottotetto. La proprietà verrà consegnata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA con formula CHIAVI IN MANO e l'acquirente potrà beneficiare di tutte le AGEVOLAZIONI FISCALI "BONUS CASA" pari ad € 70.000! Dall'ingresso in comune con l'unica altra unità residenziale troviamo a destra l'intera ed esclusiva zona servizi composta da cantina, comoda lavanderia ed ampio garage; al primo piano l'appartamento è di 135 mq ed è composto da ingresso con vano per armadio a muro, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, tre comode camere da letto e due bagni. Sottotetto ad uso ripostiglio. Giardino privato della casa con possibilità di frazionarlo per renderlo esclusivo. La soluzione immobiliare è in una palazzina facciavista composta da due sole unità residenziali. La proprietà verrà consegnata completamente ristrutturata CHIAVI IN MANO! Ecco alcuni accenni di capitolato: - nuova distribuzione degli spazi interni - nuovo impianto termo-idraulico certificato - nuovo impianto elettrico certificato - nuovi serramenti in pvc a taglio termico completi di zanzariere - tapparelle motorizzate - scelta di tutte le finiture quali porte, pavimenti e rivestimenti Chiamaci per saperne di più. Referenti: Giorgio Mattiazzi 366 1707673 giorgio.mattiazzi@casain.casa Elena Mandrioli 349 5480745 elena.mandrioli@casain.casa

Zona Corticella - Maisonette tre camere (Rif. RV4829)Ampia maisonette sita al secondo e terzo piano senza ascensore in piccola palazzina del 2004 immersa nel verde, così composta:ingresso su soggiorno con loggia, cucina abitabile e loggia, una camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca.Al piano superiore, accessibile tramite scala interna, troviamo due camere da letto e bagno finestrato.L'abitazione dispone di alcune finiture: tetto in legno, zanzariere, doppia tenda da sole nelle logge, aria condizionata e caldaia installata nuova. La proprietà comprende anche due posti auto scoperti, cantina e garage al piano terra.

Rif. 4022/2 Stilcasa propone attico di nuova costruzione in classe A4, con ottime finiture, composto da: salone con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, loggia, soppalco con solarium e garage singolo. Presso la nostra agenzia è possibile accedere ad un ampia gamma di servizi e prodotti come: - Mutui prima casa e ristrutturazione; - Leasing immobiliare; - Surruga del mutuo con condizioni più vantaggiose. La consulenza è gratuita e senza impegno!

Rif: A0491 - La Tempocasa di Rubiera (RE) propone in vendita ottima maisonette al piano terra degli anni 2005, situata nelle vicinanze di Rubiera. Al piano terra accedendo da un ingresso indipendente troviamo circa 70mq di cortile privato. L' immobile è stato completamente ristrutturato internamente ed esternamente: è composto da ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Inoltre completa la soluzione un garage di 17mq PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - soluzione recentemente ristrutturata - ingresso indipendente - giardino privato - basse spese condominiali - recente costruzione - maisonette tutta su di un livello riferimento immobile : A0491

Stai cercando un attico dai bei dettagli ideale per una famiglia a Canali? Ecco la proposta per te! Ti proponiamo un attico sito in una piccola palazzina di nuova costruzione, con bei dettagli e molto luminoso. L'appartamento è composto da una sala dotata di ampie vetrate, accesso a una splendida loggia e cucina open separabile, disimpegno, due camere e due bagni, e un bellissimo soppalco; a corredo della proposta garage È davvero da vedere, chiamaci per saperne di più! Referente Angela 338 2338104 mail angela.franco@casain.casa

'BAGNO - Proponiamo appartamento in condominio di poche unità e con basse spese di gestione. Soluzione composta da: ingresso su soggiorno con uscita su terrazzo, cucina separata semi abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con balcone loggiato, camera singola e bagno. Al piano terra cantina e autorimessa di 20 mq. Utenze autonome, immobile dotato di climatizzatore. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 329 383 4167 (Referente Paolo Ferraguti).'

A due passi da Rubiera, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, situato in un recente contesto. AMBIENTI: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera 3/4 e bagno. La soluzione è dotata di doppi vetri con infissi in legno, zanzariere e aria condizionata. Completa l'immobile un garage con lavanderia. PERCHE' DOVRESTI ACQUISTARLO? - Soluzione indipendente con giardino privato - Recente contesto - Posizione strategica e ben abitata

MASONE In strada chiusa, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli posto al terzo e quarto piano di una piccola e recente palazzina servita da ascensore. L'immobile si compone di ingresso in luminoso soggiorno con accesso a loggia coperta, cucina separata con balcone, camera da letto matrimoniale e bagno; al piano superiore trovasi due camere da letto mansardate ed un secondo bagno con vasca. Completano la proprietà una cantina ed un garage posti al piano seminterrato. Recentemente sono stati eseguiti lavori di ristrutturazioni quali il completo rifacimento del bagno in zona giorno, sostituzione di tutti i lucernari della mansarda, sostituzione della caldaia. Gli impianti sono autonomi, le finiture extracapitolato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 3467303375 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

ESCLUSIVA – In tranquilla strada chiusa al traffico, nel cuore di Masone di Reggio Emilia, proponiamo un appartamento posto al secondo piano servito da ascensore, all’interno di una palazzina ben tenuta con giardino condominiale. Il contesto è riservato ma comodo a tutti i servizi principali. COMPOSIZIONE INTERNA -Ingresso -Soggiorno con accesso a terrazzino -Cucina abitabile con balcone di servizio -Due camere matrimoniali -Una camera tre/quarti di ampia metratura -Due bagni, di cui uno completamente ristrutturato nel 2022 -Cantina e garage al piano terra DOTAZIONI E MANUTENZIONI -Cucina inclusa nel prezzo -Infissi nuovi in soggiorno e cucina: legno con vetrocamera -Infissi in legno con doppio vetro negli altri ambienti -Tetto rifatto (intervento recente) -Facciata e balconi rifatti nel 2010 Un’ottima soluzione per famiglie che cercano spazi comodi, contesto tranquillo e un appartamento in condizioni curate. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

AMPIO APPARTAMENTO CON TRE CAMERE E DUE BAGNI - Palazzina di sole 5 unità ESCLUSIVA - Nel tranquillo contesto residenziale di Corticella, proponiamo un’ampia soluzione in palazzina di 5 appartamenti, e scala di sole 4 unità. DISPOSIZIONE INTERNA -Ingresso -Soggiorno con balcone -Cucina abitabile -Disimpegno -Ripostiglio -Bagno principale -Secondo bagno di servizio (uso lavanderia) -Tre camere da letto, di cui due con balcone ACCESSORI (piano seminterrato) -Cantina -Garage DOTAZIONI E LAVORI INTERNI -Caldaia a condensazione -Quattro split aria condizionata -Porta blindata nuova LAVORI ESEGUITI ALL’ESTERNO -Tetto rifatto nel 2024 -Rifacimento delle fognature già deliberato e a carico dell’attuale proprietario ULTERIORI DETTAGLI -Scala da sole 4 unità -Impianti autonomi Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi in un contesto riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Situato nel cuore delle incantevoli colline di Canali, questo attico ristrutturato nel 2021 rappresenta una vera oasi di tranquillità e lusso. Libero su quattro lati, l'immobile è caratterizzato da ampie terrazze che offrono una vista panoramica mozzafiato, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'ingresso conduce a un'accogliente e spaziosa sala, dotata di cucina a vista, che si apre su una delle terrazze panoramiche ( circa 90 mq. titali di terrazze), ideale per cene all'aperto o semplicemente per assaporare il panorama circostante. La camera padronale è un rifugio privato con bagno en-suite e una cabina armadi ben concepita, mentre la seconda camera matrimoniale, anch'essa con cabina armadio, offre comfort e privacy. Inoltre, è presente una camera 3/4, perfetta per ospiti o come stanza multifunzionale, e uno studio che fornisce un ambiente tranquillo per il lavoro o lo studio. L'attico è completato da tre bagni moderni, una cantina per conservare vini e prelibatezze, e un garage doppio, garantendo così spazi adeguati per ogni esigenza. L'immobile si presta anche a essere suddiviso in due unità immobiliari, offrendo potenzialità interessanti sia per famiglie numerose che per chi desidera un investimento immobiliare. Caratteristiche e Finiture: Riscaldamento autonomo con termoarredo ovunque, addolcitore, insonorizzazione muri e pavimenti, predisposizione aria condizionata e camino in sala, impianto elettrico tutto a LED, stucco ai soffitti, travi in legno a vista, parquet, inferiate, zanzariere, impianto d'allarme, tende solari elettriche, fontane per irrigatore automatico delle loggie, predisposizione per vasca idromassaggio sulla loggia e impianto televisivo e internet in tutte le camere. Richiesta Euro 545.000,00 (Cinquecentoquarantacinquemila/00) - Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia RE - tel. 0522405996 - 3475561790 - 3475832056. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido attico a Canali, dove il comfort moderno incontra la bellezza naturale delle colline.

BAGNO - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, all'interno di una palazzina moderna e curata costruita in mattoni faccia a vista, proponiamo in vendita un appartamento sviluppato su due livelli, posto al secondo ed ultimo piano. Piano principale: Accedendo all'appartamento, ci accoglie una zona giorno suddivisa in due ambienti, un soggiorno luminoso perfetto per momenti di relax o convivialità, e una cucina abitabile, separata e ben organizzata. Su questo piano troviamo anche un bagno finestrato, comodo per gli ospiti o per l’uso quotidiano, e un balcone vivibile. Piano superiore: Salendo al livello superiore, si apre una zona notte riservata e intima. La camera matrimoniale è ampia e dotata di un bagno privato, garantendo comfort e privacy. È presente anche una seconda cameretta, perfetta come stanza per un bambino, studio o stanza ospiti. Un secondo balcone completa il piano, regalando ulteriore luce e sfogo esterno. Al piano terra, incluso nel prezzo, un comodo garage privato offre praticità e sicurezza per l’auto, oltre a spazio per bici o scaffali. Un’abitazione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera uno spazio ben organizzato, in un contesto residenziale piacevole e ben abitato. PER MAGGORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1724850 O 348.6866572

Proponiamo in vendita in zona San Maurizio appartamento sito in palazzina di soli 4 appartamenti e scala con solo due immobili. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa comoda a tutti i servizi. Situato in una posizione strategica, l'immobile è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai trasporti pubblici e alle tangenziali. L'abitazione, di 88 mq, si trova al primo piano di un edificio di due piani ed è composta da quattro vani spaziosi e luminosi. La sua disposizione interna permette di sfruttare al meglio gli spazi, garantendo comfort e funzionalità. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, università e il centro storico della città, rendendo l'appartamento ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano ma tranquillo. La zona è ben servita da negozi e locali commerciali, che rendono la vita quotidiana ancora più agevole. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per acquistare un immobile in una posizione privilegiata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

ATTICO DI LUSSO UNICO NEL SUO GENERE – CANALI, REGGIO EMILIA180 MQ + 90 MQ DI LOGGE PANORAMICHE – FINITURE EXTRA-CAPITOLATO Benvenuti in un'opportunità immobiliare senza precedenti. Un attico di 180 mq, completamente ristrutturato nel 2021, che incarna eleganza, prestigio e comfort assoluto. Un immobile introvabile, che fonde design sofisticato, materiali pregiati e spazi senza compromessi. UN SOGNO ESCLUSIVO ? Quattro logge enormi (90 mq totali) con una vista mozzafiato sulle colline e sul Monte Cusna. ? Libero su quattro lati, con esposizione Nord-Sud-Est-Ovest per una luminosità straordinaria. ? Ultimo piano (3°) con ascensore diretto dai garages e dalle cantine. ? Posizione centrale a Canali, in una zona pedonale con negozi, servizi e spazi verdi a pochi passi. ? Ambiente condominiale selezionato e riservato, con giardino privato e area giochi. ? Massima privacy e tranquillità grazie alla disposizione unica dell'attico. PRESTIGIO E FUNZIONALITÀ INEGUAGLIABILI L’appartamento è studiato per adattarsi perfettamente a ogni esigenza, dall'abitazione familiare a soluzioni più esclusive: Ideale per famiglie con nonni, coppie con personale domestico o professionisti che desiderano ampi spazi di rappresentanza. Doppio ingresso blindato, perfetto per separare due unità indipendenti. Possibilità di suddivisione in due appartamenti autonomi (impianti già predisposti). VENDITA IN DIFFERITA – UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE ? Rogito immediato, con disponibilità dell’immobile da settembre 2025. ? Valore destinato a crescere grazie alla zona di pregio e agli interventi condominiali già previsti. UNA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI PERFETTA ? Zona giorno di grande rappresentanza: Salone enorme di 37 mq con predisposizione per camino Cucina open space con penisola moderna Due studi, di cui uno convertibile in seconda cucina ? Zona notte raffinata e versatile: Tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato Tre cabine armadio, una trasformabile in camera singola Tre bagni finemente arredati, di cui uno con lavanderia Due ingressi blindati per massima sicurezza ? Spazi esterni impareggiabili: Quattro logge coperte (90 mq totali) con lucernai, perfette per momenti di relax e convivialità Locale di servizio con predisposizione per lavatrice e asciugatrice ? Comodità assoluta: Cantina, due garages e due posti auto esterni Tunnel garages chiuso con cancello elettrico privato FINITURE EXTRA-CAPITOLATO – UN’ESPERIENZA ABITATIVA SENZA EGUALI ? Struttura all'avanguardia: Addolcitore condominiale + pompa per pressione dell'acqua Isolamento acustico e termico di altissimo livello Impianto elettrico a LED con luci d’emergenza Due caldaie a condensazione Vaillant ? Materiali di pregio: Parquet con battiscopa alto in stile inglese Stucchi ai soffitti e travi in legno anticate a vista Muri in pietra e stucco veneziano Archi interni per un tocco di eleganza senza tempo ? Tecnologia e sicurezza: Predisposizione aria condizionata e impianto d’allarme Inferriate, zanzariere e tende solari elettriche Predisposizione per vasca idromassaggio in loggia Impianto TV e Internet in ogni stanza + TV in loggia sud Due nuovissimi videocitofoni ? Interventi condominiali già pianificati: Accantonati fondi per il rifacimento del tetto condominiale, senza oneri aggiuntivi per il futuro acquirente. UN’OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE – PRENOTA ORA LA TUA VISITA! Questa è una residenza senza eguali, un investimento di lusso in una delle zone più richieste di Reggio Emilia. Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo questa proprietà straordinaria!

L' attico situato a Canli, si trova in mezzo al verde ed è adiacente alle zone centrali della città . L'immobile è all'ultimo piano di un edificio signorile, si sviluppa su una superficie di 180mq distribuiti su 6 vani. L'ampio spazio interno offre molteplici possibilità di personalizzazione e arredamento, garantendo comodità e funzionalità agli abitanti. L'attico luminoso è così disposto: un ingresso, un ampio soggiono con cucina a vista, tre camere matrimoniali ognuna con la proprià cabina armadio, tre bagni, un ampio studio, una lavanderia e un ripostiglio, due balconi e una grande loggia con predisposizione per vasca idromassaggio. L'appartamento è corredato di: impianto d' allarme, inferriate, zanzariere, addolcitore, predisposizione aria condizionata, tende solari elettriche e predisposizione al camino in sala. Completano l'immobile un doppio garage, una cantina e una giardino condominiale con i giochi. L' immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è l' unione di due appartamenti sullo stesso livello. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio e comodità, questo appartamento rappresenta una vera opportunità sul mercato immobiliare di Reggio Emilia. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.