Appartamenti in vendita a Zona Industriale - Puntarazzi - Pozzillo, Ragusa

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un complesso immobiliare, idoneo per la realizzazione di una nuova struttura a destinazione ricettiva turistica. Il sito di interesse è la SP25 Ragusa-Marina di Ragusa, in Sicilia Sud-Orientale; a circa 5 km dalla rinomata località di Marina di Ragusa, ma anche a pochi km da Ragusa Ibla e Scicli. La vendita riguarda un terreno totale di circa mq 40.000 (4 ettari) con all'interno edifici per totali circa mq 1.500 É incluso lo studio di fattibilità tecnico-economica appena realizzata. Gli interventi previsti riguardano la demolizione e ricostruzione, rispettando la volumetria esistente e ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso. É prevista la realizzazione di una fascia di mitigazione ambientale costituita da alberature autoctone e vegetazione tipica del territorio, con funzione sia schermante che paesaggistica. Questa barriera verde consentirà di creare una netta separazione tra la viabilità e la struttura, favorendo al contempo un'apertura completa verso la campagna Iblea. Gli spazi ricettivi e le aree comuni saranno orientati e progettati per valorizzare le visuali rurali, promuovendo un rapporto diretto con la natura e garantendo un'atmosfera di relax, privacy e autenticità. L'intervento si inserisce dunque in maniera armoniosa nel contesto territoriale, coniugando accessibilità e isolamento, funzionalità e rispetto del paesaggio, secondo i principi dell'architettura sostenibile e della valorizzazione delle risorse locali. La nuova struttura sarà realizzata secondo i principi della bioarchitettura, privilegiando materiali naturali, sostenibili e a basso impatto ambientale. La costruzione sarà caratterizzata da: - Struttura portante in legno lamellare, per garantire elevate prestazioni statiche, isolamento termico e riduzione delle emissioni di CO2; - Rivestimenti in pietra locale a vista, in continuità con la tradizione costruttiva ragusana e con i muri a secco presenti nel territorio; - Infissi in legno naturale, ad alta efficienza energetica, integrati nel linguaggio materico dell'edificio. La copertura sarà articolata in due soluzioni complementari: ⁃ Tetti a falde inclinate, orientate prevalentemente a sud, per ottimizzare l'esposizione solare e l'installazione di pannelli fotovoltaici; ⁃ Tetto giardino (green roof) su alcune porzioni della struttura, con funzione di isolamento termico, mitigazione paesaggistica e integrazione visiva con il contesto naturale. Impianti e sostenibilità energetica L'edificio sarà progettato come organismo energeticamente efficiente, con l'impiego di fonti rinnovabili: ⁃ Impianto fotovoltaico integrato nelle falde esposte a sud, sfruttando l'elevata radiazione solare della Sicilia; ⁃ Sistemi per la raccolta e riutilizzo delle acque piovane; ⁃ Impianti a basso consumo energetico (es. pompe di calore, ventilazione meccanica controllata); ⁃ Integrazione con sistemi solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. Inserimento paesaggistico Particolare attenzione sarà rivolta all'inserimento nel paesaggio: ⁃ Recupero e valorizzazione dei muri a secco esistenti; ⁃ Utilizzo di essenze vegetali autoctone (ulivo, carrubo, macchia mediterranea); ⁃ Volumetrie contenute e articolate, per evitare impatti visivi eccessivi; ⁃ Percorsi esterni in materiali naturali (pietra, ghiaia stabilizzata). Distribuzione funzionale L'intervento prevede la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, sviluppata su una superficie complessiva di circa mq. 1.416,12 per la struttura principale e di mq. 150 solo per la villa autonoma ma facente parte dell'intero progetto, il tutto concepito per offrire un'esperienza esclusiva che integra ospitalità, benessere e contatto con la natura. Spazi interni La distribuzione degli spazi è studiata per garantire comfort, funzionalità ed efficienza gestionale, distinguendo chiaramente i percorsi degli ospiti da quelli del personale. Saranno collocate, in posizione strategica all'ingresso della struttura, rappresenta il primo punto di contatto con l'ospite, i seguenti ambienti: ⁃ Reception e lobby: spazio ampio e rappresentativo, con area attesa e desk ⁃ accoglienza ⁃ Servizi igienici comuni ⁃ Eventuale ufficio amministrativo/back office ⁃ Area ristorazione e lounge è pensata in una zona centrale e facilmente accessibile sia dagli ospiti interni che esterni, essa avrà: Ristorante (80 coperti) Cucina professionale e Lounge bar Nella zona più riservata e silenziosa della struttura vi saranno - 28 camere matrimoniali/doppie, ogni camera sarà dotata di bagno privato e gli affacci saranno sul paesaggio naturale, verso est. Vi saranno n. 16 Room da 18 mq. con servizio annesso e n. 12 Room deluxe da 25 mq. con servizio annesso. Area benessere...

Immobile in corso di costruzione posto al piano secondo di un fabbricato ubicato in Pozzallo (RG), via Gioacchino Rossini n. 16, con accesso dal civico n. 16 tramite corpo scala condominiale. Garage posto al piano terra del medesimo fabbricato, con accesso dal civico n. 9A di via Enrico Caruso (già via Arrigo Boito), tramite serranda in metallo color verde scorrevole orizzontalmente

Rif. 438- Cerchi un appartamento luminoso con posto auto coperto? In una delle zone ben servite di Ragusa (zona Via Risorgimento), precisamente in Via Filippo Garofalo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 115 mq, situato al terzo piano con ascensore di una palazzina angolare. Grazie al doppio affaccio e all'ottima esposizione Sud-Est, l'immobile gode di luce naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e ben vivibili. L'appartamento si compone di ingresso su ampio soggiorno, una stanza versatile utilizzabile come seconda camera o studio, disimpegno, cucina abitabile, lavanderia, una spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. L'immobile si presenta in buono stato ed è pronto per essere abitato. È dotato di porta blindata, impianto di antifurto e climatizzazione. Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza, un valore aggiunto che garantisce maggiore comodità. L'attestazione di prestazione energetica risulta in fase di rilascio. La soluzione è ideale per chi cerca comodità e servizi, in una zona ben collegata e funzionale. Prezzo di vendita Euro 72.000,00. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: G

W-048M0K - Casa “Leda”: Vista Mare e Piscina a Marina di Ragusa Se cerchi una casa a Marina di Ragusa, elegantissima, moderna, con una vista panoramica sul mare, piscina e un rigoglioso giardino, allora Casa “Leda” potrebbe essere proprio quella giusta per te. Appena ultimata, affascina con la sua architettura dalle linee pulite e l’atmosfera minimalista: qui la luce e la bellezza diventano elementi di vita quotidiana. L'ampia zona living è caratterizzata da grandi aperture vetrate, mentre la cucina a isola crea un ambiente raffinato e conviviale. La zona notte ospita due comode camere da letto, tra cui la padronale con una capiente cabina armadio e un prezioso bagno en suite. Anche il bagno di servizio presenta finiture di pregio e una doccia dal design contemporaneo. All'esterno, il giardino accompagna verso la piscina infinity con affaccio sul mare. Sempre all’esterno troviamo una zona barbecue e una cucina estiva perfettamente integrata. A Casa “Leda” nulla è stato lasciato al caso: impianti, tecnologia e serramenti, tutti di ultima generazione, contribuiscono a contenere significativamente i costi di gestione. Inoltre, l'impianto fotovoltaico installato sulla tettoia per le auto rappresenta un eccellente esempio di integrazione sostenibile, volto a massimizzare l'efficienza energetica e ridurre l'impatto ambientale. L'arredamento, ricercato e realizzato su misura, gioca un ruolo da protagonista, in un mix di eleganza e design che non trascura la funzionalità, mentre i complementi d'arredo impreziosiscono gli ambienti con uno stile raffinato. Tutto questo è incluso nel prezzo di vendita, rendendo questa proposta ancora più interessante e immediatamente vivibile, senza stress e senza necessità di ulteriori costi. Casa “Leda” è la sintesi di un esercizio di stile, dove comfort, funzionalità e design moderno si fondono per creare un’abitazione sofisticata e mai banale, pensata per essere vissuta ogni giorno dell’anno. Posizione: Casa “Leda” si trova a Marina di Ragusa, in una zona tranquilla e rilassante; con una breve passeggiata, tuttavia, ci si può immergere nella movida del borgo, ricco di localini alla moda. Marina di Ragusa, affacciata sul Mar Mediterraneo, è un centro balneare della Sicilia meridionale con infinite spiagge sabbiose e dorate e soprattutto libere. Inoltre, con il suo porto turistico d’eccellenza, Marina di Ragusa è oggi collegata anche a Malta con rotte giornaliere. Allo stesso tempo, la proprietà dista pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, patrimonio dell’UNESCO, come Ragusa Ibla, Scicli e Modica. Si trova nel cuore di un territorio testimone e depositario di antiche culture, ricco di storia e d'arte, nonché di un indiscutibile patrimonio enogastronomico. La terra iblea, tra distese di carrubi, ulivi, ridenti colline e spiagge dall'atmosfera africana, è un piccolo microcosmo dove si può vivere ancora a misura d’uomo: una meta ideale per una vacanza o, perché no, per una scelta di vita in pieno relax.

Rif. 432- A Ragusa, in Contrada Puntarazzi, proponiamo in vendita un appartamento in villa di circa 130 mq, situato al primo piano con copertura a tetto. L'immobile, libero su quattro lati e con prevalente esposizione sud-ovest, gode di eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere da letto, bagno, doppio servizio e comodo ripostiglio. La proprietà è arricchita da una dependance indipendente di circa 50 mq, composta da due vani e bagno, soluzione ideale per ospiti, studio privato o per creare uno spazio autonomo per familiari. Completa l'offerta uno spazio esterno esclusivo di circa 300 mq. L'attestazione di prestazione energetica(APE) risulta in fase di rilascio. Prezzo richiesto: Euro 150.000,00. Classe Energetica: G

Questa affascinante casa di campagna, situata nella zona Monte Margi - Mauto, tra Modica e Ragusa, è un'opportunità unica per chi cerca un rifugio dal fascino antico. La proprietà si estende su 120 m² e comprende quattro stanze, offrendo spazio e versatilità per creare un'abitazione su misura. Le mura in pietra, tipiche della regione, conferiscono alla casa un carattere autentico e rustico. All'interno, gli ambienti spaziosi e luminosi consentono di godere di una distribuzione funzionale degli spazi. Le stanze possono essere arredate secondo le proprie esigenze, trasformando questa casa in un accogliente nido familiare o in una residenza estiva perfetta per il relax. La disposizione degli ambienti offre molteplici possibilità di personalizzazione per riflettere al meglio il proprio stile. All'esterno, un piccolo giardino arricchisce la proprietà, permettendo di godere di momenti di tranquillità all’aria aperta. Circondata dalla bellezza naturale, questa casa di campagna rappresenta il perfetto connubio tra tradizione e natura, ideale per chi desidera vivere immerso nella cultura siciliana.

La Pronto Casa Group propone in vendita appartamento al piano rialzato di mq 80 circa con terrazzo pertinenziale, al sesto piano, di mq 150 circa. L 'immobile, appena ristrutturato, è dotato di impianto fotovoltaico che sviluppa KW3 di energia a servizio di tutte le utenze domestiche. DIVISIONE INTERNA Zona living con cucina a vista Camera matrimoniale Camera singola Servizio principale Servizio/Lavanderia Ripostiglio DOTAZIONI E PERTINENZE Terrazzo panoramico al piano sesto di mq 150 circa Alimentazione elettrica con impianto fotovoltaico di KW 3 Riscaldamento con pompe di calore Infissi taglio termico Balconcino pertinenziale L 'offerta, chiavi in mano, è indirizzata a quanti voglio vivere una realtà di concezione moderna in zona servita e con ottime possibilità di parcheggio. Il terrazzo, di esclusiva pertinenza, costituisce un valore aggiunto per momenti di convivialità e relax Per ulteriori info contattare l' Agenzia 1 di Ragusa al n° 0932 257603 oppure visitare il nostro sito.

La Pronto Casa Group propone in vendita appartamento al piano terra, con ingresso indipendente, di mq 80 circa. L 'immobile, appena ristrutturato, si compone: Zona living con cucina a vista Camera matrimoniale con cabina armadio Camera singola Servizio principale Servizio/Lavanderia Ripostiglio DOTAZIONI E PERTINENZE Riscaldamento autonomo a metano Infissi taglio termico Terrazzino pertinenziale No barriere architettoniche L 'offerta, chiavi in mano, è indirizzata a quanti voglio vivere una realtà di concezione moderna in zona servita e con ottime possibilità di parcheggio. Per ulteriori info contattare l' Agenzia 1 di Ragusa al n° 0932 257603 oppure visitare il nostro sito.

RIF.CS182 Proponiamo in zona centrale e ben servita casa singola,monolocale a piano terra. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno / cucina, angolo letto, ampio bagno con doccia. Ideale per uso ufficio, studio medico, investimento o casa vacanze. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

RIF. 268360 - "Appartamento al secondo piano in piccolo condominio composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno oltre a locale sottotetto, ripostiglio e due balconi. L'appartamento si trova in posizione angolare. Prezzo trattabile."

RIF. 355899 - Appartamento di circa 60 mq piu Garage (comunicante). Pian terreno su lato strada. Camera da letto, Soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Buono stato. Ammobiliato, climatizzato per caldo/freddo. Infissi in PVC con Vetro Camera. sfbc

RIF. 371597 - Appartamento/villetta di mq 65 a Marina di Ragusa (Contrada Nave) di nuova costruzione in posizione fantastica con veranda mq 40 vista mare spettacolare,completa e rifinita di tutto, 2 stanze da letto, 2 bagni, arredo compreso ( cucina Lube con piano cottura induzione, frigo, congelatore, lavastoviglie ), letti ancora imballati, comodini, salottino, tutto nuovo, solare termico, impianto fotovoltaico , posto auto coperto, piccolo giardino 40 mq d'ingresso. sfbc VISITE DAL 10/06/2025 preferibilmente il pomeriggio , sabato e domenica tutto il giorno

RIF. 371432 - RAGUSA ZONA ARCHIMEDE - CARDUCCI. Vendesi Appartamento di 50 mq al secondo piano adibito a casa vacanza" Gli Iblei di Montalbano" ed un appartamento di 50 mq al terzo piano a reddito. Al prezzo di vendita è compreso tutto il mobilio. OTTIMO INVESTIMENTO. Sfbc

RIF. 372763 - Vendesi appartamento completamente arredato al centro di Ragusa (zona Questura) al terzo piano ascensorato. L'appartamento si compone di 2 camere, 1 soggiorno con cucina abitabile, 1 bagno finemente rifinito, 1 locale ripostiglio e un piccolo vano lavanderia. Tutte le stanze sono munite di balconi e l'appartamento dispone di un posto auto in un garage coperto.sfbc

A Ragusa  in pieno centro, in una zona ricca di servizi proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di un immobile dotato di ascensore, con garage di pertinenza. L’immobile si sviluppa su una superficie di 190 mq e si compone di nove vani: ingresso, cinque camere da letto, ampio soggiorno, sala pranzo, cucina, bagni e ripostiglio. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, rifinito con  pavimenti in marmo vanta ampi e luminosi ambienti, con balconi che si affacciano sulla via principale. Comodamente a piedi si raggiungono tutti i servizi principali utili per svolgere le attività di vita quotidiane.