Appartamenti con ascensore in vendita in provincia di Trieste Pag. 3

Rif: DE-15.9 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ultimo piano - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.9 ultimo piano con ascensore. L'immobile con un ottima esposizione si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; al piano superiore due stanze e ulteriore bagno/lavanderia. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-15.6 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.6 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con bagno, camera singola, bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-15.5 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.5 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura veranda, camera matrimoniale con bagno padronale, camera singola, bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-15.2 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.2 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-17.10 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto - Veranda CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.10 Quarto piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e veranda, due camere, bagno . DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-17.15 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ultimo piano - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.15 ultimo piano con ascensore. L'immobile con un ottima esposizione si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; al piano superiore due stanze e ulteriori due e bagni. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-15.3 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.3 Secondo piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno padronale e camera singola, ulteriore bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Presunta Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T5159 - Punti di forza: Posizione centrale - Terrazzo - Posto auto - Ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo CARATTERISTICHE: Rif.T5159 Rif. T5159 – Viale XX Settembre in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca spazi generosi e la comodità di vivere in centro. L'immobile si sviluppa su 210 mq commerciali ed è composto da ingresso, cucina, cinque ampie stanze, bagno e due servizi separati, un grande terrazzo. Completa la proprietà un comodo posto auto a Euro 50.000,00 nelle immediate vicinanze, un plus particolarmente apprezzato in una zona così centrale Cl.energetica E. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il centro senza rinunciare agli spazi, alla luminosità e alla comodità. Un immobile dal grande potenziale, pronto ad accogliere nuovi progetti di vita e a trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato. Ottimo investimento per frazionamento o da mettere a reddito. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

A due passi dalla stazione dei treni, proponiamo in vendita un'introvabile soluzione abitativa, situata in zona super servita, al 2° piano di una piccola palazzina dotata di ascensore. L'immobile si presenta ristrutturato e molto ben distribuito. Internamente si compone di tre vani: zona living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno ed una terrazza affacciata su una zona tranquilla e verde. La soluzione gode di doppia esposizione e si distingue per le sue rifiniture esclusive, oltre che per ambienti funzionali ed accoglienti. Tra i dettagli presenti troviamo anche un caminetto elettrico con funzione anche di ionizzazione, elemento che valorizza ulteriormente la zona giorno. L'appartamento viene venduto ammobiliato, comprensivo di cucina e armadi a muro, risultando ideale per chi desidera un immobile già finito e pronto da vivere. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione. Altezze interne 3 metri. Completa l'interesse della proposta la possibilità di affitto di rimessa auto e moto in garage, di circa 30 mq, con altezza 3,50, utilizzabile anche come deposito. APE classe energetica E EPgl,nren 91,58 Classe Energetica: E

Rif: T3438 - PUNTI FORTI: Centro storico - Rifiniture di alto livello - Vista mare - Poggiolo- Box doppio CARATTERISTICHE: Rif.T3438 A pochi passi dalla Cattedrale di San Giusto e dall'arco di Riccardo vendesi introvabile appartamento con box auto doppio. Costruzione recente stato manutentivo sia dello stabile che dell'alloggio ottimo. L'appartamento si sviluppa su due livelli con distribuzione degli spazi interni personalizzabile a seconda delle necessità dei residenti. Attualmente troviamo cucina separata, grandissima zona giorno con vista mare, camera, bagno, poggiolo. Al secondo livello (accatastato vano accessorio) openspace, stanza, bagno. Finiture di alto livello tutte extra capitolato quali pavimento in legno di ulivo, scala di collegamento tra i due piani in cristallo e acciaio, termoautonomo, climatizzato. Completa la proprietà un comodissimo box auto doppio. Cl.energetica D Richiesti €645.000,00 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T3396 - PUNTI FORTI: Vista aperta - Piano alto - Ascensore - Riscaldamento autonomo CARATTERISTICHE: T3396 In contesto ben servito proponiamo appartamento al quarto piano con ascensore, caratterizzato da vista aperta sulla piazza e da un'esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno, da restaurare, si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con poggiolo, due camere di cui una con poggiolo verandato, bagno finestrato, ripostiglio e cantina. L’immobile, da ristrutturare, con caldaia da sostituire, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto arioso e centrale, con la possibilità di valorizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Cl.En.F Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Nella tranquilla e ricercata zona di Campi Elisi, al quinto piano di uno stabile servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso trilocale con piacevole vista aperta sul porto di Trieste. L'appartamento si compone di un accogliente atrio d'ingresso, cucina semi abitabile, ampio soggiorno con accesso al balcone, una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 mq, una seconda camera matrimoniale, bagno completo finestrato e un pratico ripostiglio. L'immobile è da ristrutturare. Completa la proprietà una cantina. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e a un buon collegamento con il centro cittadino.

In un contesto esclusivo e residenziale, che ospita solo sette unità abitative, questo appartamento all'ultimo piano si distingue per la sua eleganza e riservatezza. Il capitolato di alta qualità e gli impianti tecnologici innovativi sono pensati per garantire il massimo comfort, offrendo al contempo un'armonia perfetta con il verde circostante, che contribuisce a creare un'atmosfera di privacy e tranquillità. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità e relax. La zona notte include una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un secondo bagno, tutti progettati per offrire spazi ampi e luminosi. A completare l'offerta, l'appartamento vanta una splendida terrazza di 17 m², che offre la possibilità di godere di un'area esterna privata, ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godersi il panorama. Inoltre, la proprietà include la possibilità di usufruire di un posto macchina e di cantine, garantendo ulteriore comodità e praticità. Un'opportunità rara in un contesto così prestigioso e riservato. Sono rimasti solo due alloggi. Le Immagini hanno puro fine illustrativo, arredo non incluso. Maggiori informazioni sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it

All'ultimo piano del prestigioso complesso Blue Palace, proponiamo uno straordinario attico di nuova realizzazione disposto su due livelli, caratterizzato da ampie terrazze e da una vista aperta e spettacolare sul Golfo di Trieste e sulla città. L'abitazione si sviluppa su spazi luminosi e perfettamente distribuiti. Al livello principale trovano posto una raffinata zona living con cucina a vista, pensata per valorizzare al massimo la luce naturale e il panorama, due camere da letto, un bagno completo e un pratico ripostiglio. Il piano superiore è dedicato alla suite padronale, un ambiente riservato ed elegante con bagno privato e accesso diretto alla magnifica terrazza panoramica. Da qui lo sguardo spazia senza ostacoli dal mare alla città, regalando uno scenario unico da vivere in ogni momento della giornata, dall'alba ai tramonti sul Golfo. La posizione dominante, gli spazi esterni di generose dimensioni, la qualità costruttiva e la classe energetica A2 rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione esclusiva, efficiente e con una delle viste più suggestive della città. Disponibili, con acquisto separato, posti auto, box auto e cantine direttamente collegati al complesso residenziale. Per maggiori informazioni visita il nostro sito oppure contattaci allo 040 631754 o all'indirizzo info@cantieritirabora.it.

Al primo piano della Residenza MAREA si trova un prestigioso quadrilocale di circa 113 mq di superficie commerciale, caratterizzato da esposizione sud-ovest, che garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata e splendidi scorci verso il mare. L’ingresso si apre direttamente nella zona giorno con cucina a vista, uno spazio ampio e conviviale progettato per vivere pienamente la casa e il rapporto con l’esterno. Alle spalle della cucina è stata ricavata una pratica zona lavanderia, funzionale e ben integrata nella distribuzione degli ambienti. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno en-suite, una seconda camera doppia e una camera singola, ideali per famiglia, ospiti o studio. Completa l’appartamento un ampio bagno finestrato. L’abitazione è circondata da una terrazza al piano di circa 40 mq, che estende naturalmente gli spazi della zona giorno verso l’esterno. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dal collegamento diretto alla grande terrazza panoramica sul lastrico solare di circa 90 mq, uno spazio esclusivo pensato come solarium privato, perfetto per momenti di relax, convivialità e per godere appieno della vista sul mare e sul paesaggio circostante. Una residenza di grande fascino, dove spazi interni generosi, ampie superfici esterne e orientamento privilegiato si fondono per offrire un’esperienza abitativa unica a pochi passi dal mare. Questa opportunità è arricchita da due comodi posti auto abbinati all’appartamento.

Gretta, in posizione prestigiosa e servita, in villa di inizio '900, recentemente completamente ristrutturata, di soli due enti indipendenti, appartamento su due livelli con giardino esclusivo, box auto doppio e cantina. L' accesso all'immobile è totalmente privato tramite vano scale ed ascensore, collegato al box doppio. L'appartamento si sviluppa al primo piano e mansarda con terrazza a vasca. Si compone da una grande zona giorno,cucina abitabile, una prima generosa stanza, disimpegno ed un bagno completo finestrato. Dal soggiorno tramite un scala in legno a vista si accede alla zona notte nel sottotetto, composta da tre stanze, due bagni completi finestrati e terrazza. Il giardino di proprietà è stato in gran parte pavimentato con al centro un pozzo d'epoca orginale. Il box doppio con l'adiacente cantina è dotato di passo carraio con basculante elettrico, inoltre è presente un secondo passo carraio per il cancello d'ingresso al giardino ed all'abitazione. Il riscaldamento autonomo, una stufa a pellet nel salone ed è presente la climatizzazione. Tutti gli impianti sono a norma e certificati.

Nel prestigioso Palazzo Ralli, storico edificio risalente al 1851, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano servito da ascensore. L’immobile si distingue per il fascino senza tempo e le finiture d’epoca perfettamente conservate, tra cui affreschi, parquet in legno decorato antico e soffitti di grande respiro, superiori ai tre metri e mezzo di altezza, che conferiscono un’impareggiabile sensazione di ampiezza e prestigio. L’ingresso si apre su un ampio e raffinato atrio che conduce agli ambienti principali. La distribuzione interna comprende un ampio guardaroba, una camera matrimoniale con bagno en suite, un ulteriore bagno finestrato, e una seconda zona notte composta da due stanze da letto comunicanti, di cui la più ampia dotata di bagno en suite finestrato. La zona giorno è di grande rappresentanza: un luminoso soggiorno angolare con tripla esposizione, arricchito da due poggioli e da un elegante caminetto, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale. Completano l’offerta una grande cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare separatamente due posti auto e/o un garage doppio, elemento di raro valore in contesto centrale e storico. Una soluzione esclusiva, ideale per chi ricerca un’abitazione di rappresentanza in uno dei palazzi più affascinanti di Trieste, dove storia, eleganza e comfort contemporaneo si incontrano armoniosamente.

Rif: DE-17.3 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Terrazza - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - recupero fiscale di Euro 48.000 in 10 anni -agevolazioni bancarie grazie alla possibilità di mutuo green - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.3 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazza affaccio interno di ca.10mq, camera matrimoniale e camera singola, bagno completo, ripostiglio. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-17.6 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - recupero fiscale di Euro 48.000 in 10 anni -agevolazioni bancarie grazie alla possibilità di mutuo green - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.6 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, bagno completo, ripostiglio. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-17.1 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - recupero fiscale di Euro 48.000 in 10 anni -agevolazioni bancarie grazie alla possibilità di mutuo green - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.1 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, bagno completo, ripostiglio. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-17.9 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.9 Quarto piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di atrio d'ingresso ampio, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno completo, ripostiglio. DATI TECNICI: - recupero fiscale di Euro 48.000 in 10 anni -agevolazioni bancarie grazie alla possibilità di mutuo green - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Un investimento intelligente, moderno e conveniente. Richiedi subito tutte le informazioni. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: DE-17.7 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto - Veranda Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - recupero fiscale di Euro 48.000 in 10 anni -agevolazioni bancarie grazie alla possibilità di mutuo green- isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.7 Secondo piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, bagno completo finestrato. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

VIA DELLA TESA: In un recente contesto abitativo del 2007 servito da ascensore e privo di barriere architettoniche, proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da riservatezza, tranquillità e ottima distribuzione degli spazi. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un piccolo scoperto esclusivo che garantisce privacy e indipendenza, creando un piacevole filtro rispetto alle aree comuni. Al primo livello troviamo un ampio soggiorno, una spaziosa cucina abitabile e un bagno finestrato completo di doccia. Dalla zona giorno si sviluppa la scala interna che conduce al piano mansardato, dove sono state ricavate due accoglienti camere da letto e un secondo bagno completo e finestrato. Grazie alla favorevole esposizione e alla particolare posizione dell'immobile, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e silenziosi, consentendo di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e della vicinanza al centro. Completa la proprietà un comodo garage di ben 34mq situato direttamente sotto l'abitazione, ideale per due auto o come pratico spazio di deposito. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, privacy e funzionalità in un contesto recente e ben curato. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.2036910 o via mail. Lo studio 'Immobiliare 7F SRL' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Situato al primo piano di uno stabile in buone condizioni generali e servito da ascensore, proponiamo un appartamento di 66 mq commerciali in Via Capodistria. La distribuzione degli spazi interni è razionale e ben divisa. La zona giorno offre un soggiorno e una cucina abitabile separata: entrambi gli ambienti godono dell'accesso diretto a una pratica veranda (in fase di condono). La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un comodo bagno finestrato dotato di vasca e lavatrice. Completa l'offerta un pratico ripostiglio. L'immobile si presenta da rimodernare per quanto riguarda l'aggiornamento di alcuni impianti e finiture, ma conserva una base solida e già vivibile. I pavimenti del soggiorno e della camera matrimoniale sono in palchetti di legno originali e ben conservati, che non necessitano di manutenzione. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione e serramenti esterni in PVC con doppio vetro. Il riscaldamento è di tipo autonomo con radiatori e alimentazione a metano Questa soluzione è ideale sia per chi cerca un'abitazione da cucire sulle proprie esigenze in un'area semicentrale servita, sia per un investitore interessato a una messa a reddito sicura. La proprietà si distingue per la possibilità di acquistare un comodo box auto esclusivo di 17 mq nella vicina Via Norma Cossetto. Prezzo BOX auto: 35.000 SCHEDA TECNICA Tipologia: Bilocale con veranda e box auto opzionale Superficie: 66 mq (Appartamento) + 17 mq (Box auto) Locali / Vani: 3 (Soggiorno, cucina, camera, bagno, veranda) Piano: 1° con ascensore Stato: Da rimodernare Climatizzazione + Riscaldamento Centralizzato (inclusa fornitura acqua calda) Prezzo: 120.000 Appartamento + 35.000 Box Auto Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore del Borgo Teresiano, nel prestigioso Palazzo del Tergesto situato tra Piazza della Borsa e Piazza Verdi, vendesi splendido pied-à-terre mansardato. L'appartamento, di recente ristrutturazione e finemente arredato, si trova al quinto ed ultimo piano servito da ascensore. Il monolocale risulta così composto: zona giorno con angolo cottura e divano letto, soppalco con letto matrimoniale, disimpegno con guardaroba e lavanderia, grande bagno completo e finestrato, ripostiglietto. Cinque lucernari, ad apertura automatizzata, donano agli ambienti luminosità ed ariosità. Il riscaldamento a radiatori, il raffrescamento canalizzato e l'acqua calda sono tutti centralizzati. L'immobile si presta sia come pied-à-terre di lusso per vivere a pieno il centro di Trieste, che come investimento. Per fissare una visita potete contattarci al: 335 6945 043 Giampaolo 040 366 544 Casa Programma Classe Energetica: D