Appartamenti in vendita in provincia di Sondrio

[Rif. DV-8076] In Via Ugo Foscolo a Sondalo, in provincia di Sondrio, proponiamo in vendita questo affascinante appartamento disposto su due livelli, con una mansarda. L'ingresso al primo piano conduce ad un caloroso soggiorno, con un angolo cottura e accesso al balcone. Inoltre, un bagno finestrato con box doccia completa il primo livello. Tramite una scala interna in legno, si può raggiungere il piano superiore, mansardato e dedicato interamente alla zona notte. Qui, una camera matrimoniale e una camera singola, forniscono lo spazio ideale per il relax e il riposo. Entrambe le stanze sono dotate di balcone. L'appartamento è provvisto anche di: due funzionali cantine, un sistema di riscaldamento a radiatori e pavimenti in ceramica al primo piano e in gres porcellanato effetto parquet al secondo piano, che combinano praticità ed eleganza. Ci ritroviamo in Via Ugo Foscolo 22, in una tranquilla via residenziale di Sondalo, a breve distanza da negozi, ristoranti e servizi fondamentali. La prossimità alla SS38 permette, inoltre, un agevole accesso a mete più distanti. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano diverse aree verdi, perfette per rilassarsi e godersi del tempo all'aria aperta. Gli amanti della montagna e degli sport invernali apprezzeranno la posizione vantaggiosa di Sondalo. Questa località è infatti circondata da meravigliose montagne, offrendo molteplici opportunità per escursioni, trekking e arrampicata.

[Rif. DV-12136] Proponiamo in vendita un'unità immobiliare di 100 mq commerciali situata al primo piano di una palazzina dotata di ascensore in Via Fiume, a Sondrio. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi ricerca comfort e funzionalità. L'ingresso conduce a un corridoio centrale che collega in modo ordinato tutti i locali. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa: ampio e luminoso, è valorizzato dalla presenza del camino, elemento che conferisce calore e atmosfera all'ambiente, e dall'accesso diretto al balcone, che garantisce uno sfogo esterno vivibile. La cucina è abitabile e separata, con spazio adeguato per un tavolo da pranzo. La zona notte comprende due camere da letto di buone dimensioni, una delle quali dotata di balcone, soluzione che aumenta luminosità e comfort. I due bagni completano la disposizione interna offrendo maggiore praticità nella gestione quotidiana. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori ed è classificato in classe energetica F. Completano la proprietà una cantina, utile come spazio accessorio, e un box auto di pertinenza. Una soluzione completa e ben organizzata, impreziosita dal camino e dagli spazi esterni, in zona residenziale di Sondrio.

[Rif. DV-10285] Nei dintorni dell'Aprica, località di montagna tra le più apprezzate e frequentate di tutta la Lombardia, proponiamo in vendita un appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno con angolo cottura, uno spazio ben organizzato che gode di accesso alla terrazza, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte comprende una camera da letto di buone dimensioni, mentre il bagno, rifinito con cura, è dotato di box doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori. Completano la proprietà un box auto e una cantina. L'appartamento si trova in una posizione strategica, a breve distanza dal centro dell'Aprica e dai principali servizi. La località è immersa nel verde e vicina a rinomate mete turistiche montane, offrendo così numerose opportunità per escursioni, sport invernali e attività all'aperto.

[Rif. DV-9503] Proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq situato in Strada Statale dello Stelvio 33, nel comune di Poggiridenti, al primo piano di una casa indipendente con accesso privato. L'ingresso avviene tramite scala interna che conduce a un corridoio centrale. Sulla sinistra si apre la zona giorno, composta da una cucina abitabile con uscita su balcone e da un ampio soggiorno molto luminoso, dotato sia di porta finestra che di finestra, oltre a un secondo balcone con affaccio sul paesaggio circostante. La zona notte si sviluppa lungo il corridoio con tre camere da letto, tutte di ottime dimensioni e dotate ciascuna di proprio balcone. Il bagno, finestrato, è dotato di vasca. Le finiture comprendono pavimenti in parquet nella zona notte. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una valida soluzione per famiglie in cerca di ampi spazi o per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo. L'immobile si trova a Poggiridenti, lungo la Strada Statale dello Stelvio, in posizione comoda e ben collegata ai centri di Sondrio e Montagna in Valtellina. Tutti i principali servizi, tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici, sono facilmente raggiungibili. La zona è residenziale e immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso ma non isolato.

Nel pieno centro di Bormio, in posizione estremamente comoda e servita, proponiamo in vendita un immobile attualmente accatastato in categoria A/10 (ufficio), con la concreta possibilità di conversione a uso abitativo e realizzazione di un grazioso bilocale. L'immobile si trova al piano rialzato di una palazzina situata in Via De Simoni, a pochi passi da negozi, servizi, ristoranti e dalle principali comodità del centro storico. Proprio di fronte all'edificio sono inoltre presenti numerosi parcheggi pubblici, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in una località come Bormio. Grazie agli studi preliminari già effettuati, sono state valutate diverse soluzioni progettuali che consentono di ottimizzare gli spazi e realizzare un appartamento moderno e funzionale composto da zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. I render pubblicati mostrano una delle possibili configurazioni interne, pensata per valorizzare al meglio l'immobile e rispondere alle esigenze del mercato turistico e residenziale. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera un punto d'appoggio in una delle località alpine più richieste della Valtellina, sia per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito attraverso locazioni turistiche o stagionali. Il prezzo richiesto si riferisce all'immobile nello stato attuale. Nota: le immagini pubblicate sono render a scopo puramente illustrativo e rappresentano un'ipotesi progettuale di ristrutturazione e trasformazione dell'immobile. Non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, documentazione tecnica e approfondimenti sulle possibili soluzioni di conversione, contattaci!

VALTELLINA: Rif. Appartamento a piano secondo a Civo SO0309FGA – La Baita Case Nel suggestivo contesto della frazione Roncaglia, nel comune di Civo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 82 mq situato al secondo piano di una caratteristica casa di montagna. L'abitazione è composta da soggiorno con accesso al balcone, una cucina, due camere da letto e un bagno. La proprietà viene venduta completamente arredata ed è ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze in un ambiente tranquillo e autentico, oppure per chi desidera un punto d'appoggio in Valtellina lontano dal caos cittadino. Completano l'offerta un box auto privato di 16 mq, un orto esclusivo della stessa superficie situato sopra il box e una pratica legnaia. L'immobile è già dotato di allacciamenti a luce, acqua e fognatura, mentre non dispone attualmente di impianto di riscaldamento. Il contesto naturale che circonda la proprietà rendono questa soluzione particolarmente interessante per gli amanti della montagna, delle passeggiate all'aria aperta e della tranquillità tipica dei piccoli borghi della Costiera dei Cech. Un'opportunità per vivere e riscoprire i ritmi autentici della montagna valtellinese. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 49.350 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Appartamento in centro Sondrio - SO1713DRC - La Baita Case Nel cuore di Sondrio, in Via Don Luigi Guanella, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, situato al terzo e quarto piano di una palazzina servita da ascensore, in una posizione particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza a tutti i principali servizi del centro cittadino. L'abitazione, completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, si sviluppa su una superficie di circa 90 mq. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da una cucina funzionale e un accogliente soggiorno, affacciati su un balcone che dona ulteriore luminosità agli ambienti. Sullo stesso livello trovano spazio un pratico disimpegno, una camerda da letto (attualmente adibita a zona relax) e un bagno. Una raffinata scala interna di design collega la zona notte, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e ricercati. Qui si trova la camera matrimoniale, impreziosita da una piacevole area libreria, una comoda cabina armadio e un secondo bagno, creando uno spazio riservato e confortevole dedicato al relax. L'immobile viene venduto arredato, ad esclusione degli effetti personali, ed è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano, soluzione che garantisce una gestione efficiente dei consumi. Completa la proprietà un comodo box auto privato situato al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale e residenziale, senza rinunciare a comfort, stile e funzionalità. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 147.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Ampio appartamento a Forcola NO0313NB - La Baita Case Nel comune di Forcola, in località Selvetta, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 146 mq posto al primo piano di una tranquilla palazzina. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e un bagno. Completano la proprietà box auto privato e lavanderia con secondo bagno di servizio. Sono inoltre incluse le parti comuni dello stabile: vano scale, cantina e ripostiglio. Compresi nel prezzo anche la porzione sinistra del sottotetto e una terrazza panoramica con vista. L'immobile viene venduto arredato ed è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano. La stufa presente nell'abitazione non è inclusa nella vendita e verrà rimossa dagli attuali proprietari. Classe energetica: G. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi in contesto riservato e ben servito. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 99.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Vivere la montagna tra relax e sport: il tuo rifugio "Ski-in" ad Aprica. Se cerchi una casa che sappia coniugare il calore della tradizione alpina con la massima comodità moderna, questa proposta nella prestigiosa "Residenza Gardenia" ti conquisterà. Situato in via Clef, nella zona della Magnolta, l'appartamento si trova in una palazzina recente (costruita nel 2006) che si distingue subito per l'elegante facciata in pietra e legno e l'efficienza del cappotto esterno. L'ingresso all'abitazione tramite una scala esterna ti conduce nella parte alta del complesso, dove la vista si apre sulla valle regalandoti un panorama mozzafiato. Entrando, verrai accolto da un bilocale finemente arredato. La zona giorno, con cucina a vista, è il cuore della casa e si affaccia su un terrazzo soleggiato, il posto perfetto dove godersi un caffè, o un pranzo ammirando le montagne. La zona notte è accogliente, con il secondo attacco per la tv, servita da un comodo bagno con doccia con idromassaggio, e soprattutto finestrato un dettaglio tecnico che garantisce luminosità e ricircolo d'aria. Il vero fiore all'occhiello sono però gli spazi esterni privati. Da un lato avrai a disposizione una corte esclusiva di circa 120 metri quadrati: un giardino recintato dove i tuoi bambini o i tuoi animali possono muoversi in libertà. Qui è stata installata una pedana resistente alle intemperie, pensata per ospitare un grande tavolo con ombrellone , i tuoi lettini e le sdraio trasformando l'area in un solarium privato durante l'estate. Ma la vera magia accade in inverno. Grazie alla posizione strategica, quando l'innevamento è abbondante, potrai vivere l'esperienza esclusiva dello "Ski-in" SOLO al rientro dagli impianti, percorrendo la pista della Magnolta, potrai arrivare letteralmente con gli sci ai piedi fin dentro la tua proprietà. Completa il tutto un box di pertinenza proposto a € 21.000: una soluzione rara in questa zona priva di parcheggi, fondamentale per la massima comodità e indispensabile soprattutto durante i mesi invernali. Grazie al riscaldamento autonomo e alla classe energetica D, le spese di riscaldamento restano estremamente contenute. L'appartamento è libero da subito, pronto per diventare il teatro dei tuoi prossimi ricordi in Valtellina.

VALTELLINA: Rif. Ampio appartamento in centro paese a Chiuro NO0308PT – La Baita Case Nel cuore di Chiuro, in tranquilla e comoda posizione centrale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 148 mq situato in Via Gera, ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi e funzionalità. L'immobile si distingue per la distribuzione razionale degli ambienti. Situato a piano primo, si accede ad un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax, affiancato da una cucina completamente attrezzata. La zona notte comprende disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Completano il piano due balconi che offrono sfogo esterno e buona esposizione. Al piano seminterrato sono presenti un box auto di 20 mq, una cantina e un locale caldaia, spazi accessori particolarmente utili per organizzazione e deposito. L'appartamento viene venduto completamente arredato, soluzione pronta da abitare senza ulteriori investimenti iniziali. All'esterno, la proprietà dispone di un giardino privato di circa 35 mq, ideale per il tempo libero, oltre ad un posto auto scoperto. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 20 euro mensili. Il riscaldamento è autonomo a metano. La posizione è uno dei punti di forza: centrale e comoda a tutti i principali servizi del paese (bar, campo sportivo, farmacia e scuole), facilmente raggiungibili a piedi. Soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto ben servito senza rinunciare a comfort e indipendenza. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.133.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Trilocale ultimo piano con ascensore e 2 balconi | Ideale investimento – Sondrio Via Lusardi SO1915EB – La Baita Case Proponiamo in vendita a Sondrio, in Via Lusardi, un appartamento di circa 80 mq situato, 5° piano con ascensore in una zona residenziale rinomata, tranquilla e strategicamente posizionata, a pochi passi dal centro, dall'ospedale e da tutti i principali servizi. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante come investimento, libera da subito, grazie all'ottimo potenziale di rendimento: l'immobile, infatti, può generare una locazione fino a circa 600Eu. mensili, rendendolo ideale per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale con continuità. L'appartamento, posto al quinto piano servito da ascensore, è composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, una camera da letto, bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca e balcone. Completa la proprietà un solaio al piano sesto, completamente libero. L'immobile viene venduto non arredato (ad eccezione del bagno), offrendo così la possibilità di personalizzazione in funzione delle proprie esigenze o del target di locazione. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali pari a circa 2.800Eu. annui. Possibilità di acquistare a parte un box privato al prezzo di Eu.18.500. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile in posizione strategica, con ottima redditività e prospettive di valorizzazione nel tempo. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 99.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita un interessante quadrilocale situato in Largo Mazzini a Sondalo, a soli 15 minuti di auto da Bormio, in una posizione ideale sia per chi desidera vivere la montagna in un contesto tranquillo ma ben collegato alle principali località turistiche. L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina servita dal teleriscaldamento, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi, grazie all’ottima esposizione che valorizza ogni ambiente della casa. Attualmente l’immobile è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, una cucina abitabile di generose dimensioni e un comodo sgabuzzino. La disposizione interna offre inoltre grande flessibilità: in base alle esigenze, è possibile ricavare una terza camera da letto, trasformando l’attuale cucina in una zona living con cucina a vista, rendendo gli spazi ancora più moderni e funzionali. L’appartamento si presenta come una soluzione ideale per chi è alla ricerca della prima casa, con un prezzo accessibile e la possibilità di personalizzare gli ambienti attraverso interventi di ristrutturazione o ammodernamento. Allo stesso tempo rappresenta un’ottima opportunità anche come seconda casa in montagna, perfetta per godersi momenti di relax a breve distanza da Bormio. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, utile come spazio accessorio per deposito e organizzazione. Una soluzione versatile, luminosa e dal grande potenziale, in una posizione strategica tra natura e servizi. Contattaci per una visita!

VALTELLINA: Rif. Ampio appartamento a Tresivio SO1816ME – La Baita Case A Tresivio, in tranquilla zona residenziale di Via Piedo, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 124 mq situato al secondo piano di un contesto ben tenuto. L'immobile si distingue per ambienti ampi e funzionali ed è composto da un luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone, cucina separata, tre camere da letto, due matrimoniali ed una particolarmente versatile grazie alla presenza anche di un letto a castello – e bagno. Completa la proprietà un piacevole terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, arricchito da area barbecue perfetta per convivialità e tempo libero. Incluso nel prezzo un posto auto scoperto privato. Inoltre sono inclusi due terreni: un orto di circa 18 mq e un ulteriore lotto di 32 mq, dotato di una casetta in legno adibita a deposito. Il riscaldamento è autonomo a metano, affiancato dal camino che dona comfort e atmosfera agli ambienti. Classe energetica: G Soluzione ideale per famiglie o come abitazione spaziosa in posizione tranquilla e ben collegata. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 95.550,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Stai cercando una casa in Valtellina? Vuoi una soluzione da terminare a tuo gusto e piacere? BENE!!! Noi abbiamo la casa giusta per te!!!! Nella frazione di Polaggia, a Berbenno in Valtellina in zona residenziale, proponiamo casa su più livelli abitativi , con ingresso indipendente e piccola area esterna terrazzata di proprietà. Viene venduta per essere completata negli interni, ha già un progetto di ristrutturazione approvato. L'immobile si sviluppa su tre livelli con ingresso indipendente al piano terra, dove è possibile realizzare un soggiorno con cucina a vista, ai piani superiori ,primo e secondo collegati da scala interna , la possibilità di realizzare due camere e un bagno. Predisposta per l'allacciamento di luce e acqua da terminare nell'impiantistica e nelle finiture, dotata di camino a legna . Cosa aspetti? Questa casa potrebbe essere la tua! Chiama subito! E fissa il tuo appuntamento.

QUADRILOCALE AL TERZO PIANO CON CANTINA Proponiamo in vendita un appartamento mansardato situato al terzo piano di una palazzina, caratterizzato da una metratura generosa e da spazi versatili che offrono diverse possibilità di personalizzazione. L’immobile si compone attualmente di tre camere da letto, una cucina separata e un bagno dotato di vasca. La distribuzione interna può essere facilmente rivista e adattata secondo le proprie esigenze, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera progettare e modellare gli ambienti a proprio gusto. Gli ambienti, grazie alla buona metratura complessiva, risultano luminosi e funzionali e permettono di realizzare una casa confortevole e accogliente. L’appartamento si presenta in condizioni che richiedono alcuni interventi di ammodernamento e miglioria, offrendo però l’opportunità di valorizzare pienamente il potenziale della proprietà attraverso una ristrutturazione mirata. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall’assenza di spese condominiali, un aspetto sempre più ricercato che consente una gestione economica più contenuta dell’immobile. Completa la proprietà una cantina situata al piano interrato, utile come spazio di deposito o per organizzare al meglio gli oggetti di uso meno frequente. La posizione è comoda e pratica: proprio di fronte all’abitazione è disponibile un ampio parcheggio pubblico che facilita notevolmente la sosta quotidiana. Grazie alla metratura, alla flessibilità degli spazi interni e alla buona collocazione, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa da personalizzare sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con ottime potenzialità di valorizzazione.

Immagina di uscire dal portone di casa ed essere immediatamente nel salotto buono di Sondrio. Questa è l'esperienza unica che offre questo affascinante quadrilocale, situato nella centralissima e rinomata Via Piazzi. Qui, potrai vivere la città interamente a piedi: negozi, ristoranti, uffici, banche e i meravigliosi Giardinetti Sassi sono tutti a pochi passi di distanza. Si tratta di una posizione impagabile per comodità e prestigio. L'appartamento si trova al piano primo di un'elegante palazzina signorile d'epoca, un contesto riservato e di charme che conserva il sapore del centro storico. L'assenza di ascensore è compensata da una comoda e breve rampa di scale. Una volta entrati, si viene accolti da spazi davvero generosi e ben distribuiti. L'appartamento è un quadrilocale classico con un'ottima esposizione a Nord-Est che, unita agli affacci, regala scorci unici. Dalle finestre potrai godere di una vista privilegiata: da una delle camere la vista si apre sul suggestivo Campanile di Piazza Campello, mentre dalle altre due stanze lo sguardo spazia sui Giardinetti Sassi fino a raggiungere l'iconico Castel Masegra. La disposizione attuale comprende una cucina abitabile separata, un soggiorno luminoso, tre ampie camere da letto e un bagno finestrato. Il vero potenziale di questa proprietà risiede nella sua incredibile versatilità. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così una magnifica tela bianca su cui disegnare la casa dei tuoi sogni, personalizzando ogni finitura. I pavimenti in parquet originali, visibili in alcune stanze, sono un'ottima base per una ristrutturazione di pregio. Ma c'è di più: la generosa metratura e la planimetria intelligente rendono questo immobile un'opportunità eccezionale anche per un investitore. L'appartamento si presta infatti splendidamente per essere diviso in due grandi e comodi bilocali, perfetti da mettere a reddito in una zona ad altissima richiesta. Un altro vantaggio fondamentale è la completa autonomia: sia il riscaldamento che la produzione di acqua calda sono autonomi, permettendo una gestione totale dei consumi e garantendo spese condominiali contenute. Questa è la soluzione perfetta per una famiglia che desidera gli ampi spazi e gli affacci suggestivi del centro, o per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e redditizio nel cuore di Sondrio. Non perdere questa rara opportunità. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita!

VALTELLINA: Rif. BILOCALE AD ALBOSAGGIA NO0110RC- La Baita Case La Baita Case propone in vendita un accogliente bilocale situato ad Albosaggia. L'appartamento, posto al piano terra con ingresso indipendente, si presenta in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato. Si compone di un soggiorno luminoso, già dotato di divano, TV e tavolo da pranzo, con angolo cottura attrezzato; una spaziosa camera matrimoniale con armadio a muro e porta finestra che garantisce luce naturale per buona parte della giornata; bagno finestrato con doccia e lavatrice. La proprietà dispone inoltre di cantina, box auto privato e di uno spazio esterno ad uso esclusivo, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Riscaldamento centralizzato. Albosaggia è un tranquillo e soleggiato comune a pochi minuti da Sondrio, immerso nel verde e con splendida vista sulla valle. Albosaggia dista 5 minuti da Sondrio, 20 minuti da Morbegno, 30 minuti da Tirano, 1 ora da Bormio, 1 ora e 40 minuti da Livigno ed 1 ora e 50 da Milano Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 59.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Appartamento da ristrutturare ad Ardenno SO0116SM - La Baita Case Proponiamo in vendita ad Ardenno appartamento di 131 mq da ristrutturare, situato al piano terra di un contesto tranquillo e facilmente accessibile in auto. L'immobile dispone di giardino privato frontale di 89 mq, ideale come spazio esterno vivibile, perfetto per momenti di relax o per chi desidera un'area verde di proprietà. Completa la proprietà una cantina di 32 mq, utile come deposito o locale accessorio, oltre a posto auto. La posizione è comoda e strategica: l'abitazione si trova a soli 500 metri dal centro del paese, consentendo di raggiungere facilmente i principali servizi, pur mantenendo riservatezza e tranquillità. Soluzione interessante per chi cerca ampi spazi da personalizzare, con esterni privati e pertinenze, in una zona ben collegata. Ardenno dista circa 10 minuti da Morbegno e 25 minuti da Sondrio, mentre per raggiungere Tirano occorrono circa 50 minuti. Livigno e Bormio sono raggiungibili rispettivamente in circa 1 ora e 45 minuti e 1 ora e 15 minuti. Milano, invece, si trova a circa 1 ora e 40 minuti di auto. Il prezzo attualmente richiesto è di 89.550, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Appartamento su due piani a Morbegno, Loc. Campovico SO0301AN – La Baita Case Nel cuore di Campovico, in posizione particolarmente soleggiata e ben esposta, proponiamo in vendita appartamento di circa 110 mq disposto su due livelli, inserito in un contesto tranquillo e ben curato. L'accesso all'abitazione avviene tramite scala esterna che conduce a un piccolo terrazzino d'ingresso. Al piano primo si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno arredato con divano, tavolo da pranzo e stufa a legna, cucina attrezzata, bagno di servizio e tre balconi che garantiscono luminosità e sfogo esterno. Una scala interna collega il piano superiore. Il piano secondo ospita la zona notte, con disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. L'immobile viene venduto arredato, ad eccezione degli effetti personali. Possibilità di parcheggiare nelle parti comuni ed un box privato di generose dimensioni (31 mq), ideale anche come spazio di deposito. Il riscaldamento a caldaia a condensazione tri-zona, affiancato dalla stufa a legna, soluzione efficiente e funzionale. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa Eu. 600 annui (circa Eu. 50 mensili). Soluzione ideale come abitazione principale, grazie alla buona metratura, alla distribuzione razionale degli spazi e all'ottima esposizione solare. Campovico è una tranquilla località della bassa Valtellina, apprezzata per l'ambiente soleggiato e il contesto residenziale riservato. Si trova a circa 1 km da Morbegno, facilmente raggiungibile in pochi minuti, mantenendo al contempo la quiete tipica dei piccoli borghi. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 189.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Sei alla ricerca di una casa vicino a Sondrio? Vorresti acquistare a poco prezzo, per poi ristrutturare a tuo piacimento? Noi abbiamo la soluzione per te!!!!! Nella pittoresca località di Montagna in Valtellina, località Prada, in contesto residenziale servito e ben curato, proponiamo un appartamento da ultimare negli interni, situato al piano terra con facile accesso da strada, gode di un'ottima esposizione e di vista panoramica sulle montagne circostanti. L'intero appartamento si sviluppa su un unico piano, rendendolo comodo e pratico per una coppia o per chi desidera una sistemazione confortevole e funzionale da personalizzare secondo i propri gusti e necessità, a pochi passi da Sondrio e a 30 minuti d'auto dalle principali località sciistiche della Valtellina. Con una vista mozzafiato sulle montagne e una posizione ideale, rappresenta una perfetta base per godere delle bellezze della zona. Lo stato attuale dell'appartamento è disabitato e sarà libero al rogito Cosa Aspetti ???? Contattaci subito e realizza il tuo sogno!!

Nella zona limitrofa di Oga, nel Comune di Valdisotto, all’interno della Residenza Turistico-Alberghiera “Residence Stelvio”, proponiamo in vendita un bilocale con box auto, ideale come investimento immobiliare. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera ottimizzare i propri risparmi: la formula della residenza turistico-alberghiera consente ai proprietari di utilizzare l’appartamento fino a un mese all’anno, nei periodi preferiti, affidando la gestione dei restanti mesi al gestore della struttura, che provvede alla messa a reddito per gli altri 11 mesi in modo organizzato e professionale. Trattandosi di una struttura che rientra nel settore alberghiero, l’investimento risulta vantaggioso sia sotto il profilo immobiliare sia gestionale. L’acquisto è particolarmente adatto a società, che beneficiano di importanti agevolazioni fiscali, soprattutto sulle spese di manutenzione. Per il privato, invece, il rendimento generato dall’immobile consente di compensare in larga parte i costi di gestione, rendendo l’investimento sostenibile e ben equilibrato. La costruzione, risalente ai primi anni 2000, è di ottima qualità: l’edificio è completamente rivestito da cappotto termico di circa 12 cm e gode di una buona classe energetica. All’interno della residenza è sempre presente un gestore, disponibile durante l’intera giornata per accogliere proprietari e ospiti degli appartamenti locati. La struttura offre inoltre ampi spazi esterni comuni, un ascensore che collega tutti i piani fino al livello autorimesse, e rispetta integralmente tutti i requisiti igienico-sanitari e antincendio, costantemente aggiornati. Essendo una residenza sempre vissuta, il livello di manutenzione è elevato e gli appartamenti risultano ordinati, funzionali e sempre in ottimo stato. Una soluzione ideale per chi desidera godere dell’immobile in alcuni periodi dell’anno e, allo stesso tempo, ottenere un rendimento costante e gestito senza pensieri.

VALTELLINA: Rif. Appartamento a Berbenno di Valtellina - SO0205FA La Baita Case In posizione comoda e ben servita, proponiamo ampio appartamento di 115 mq situato al primo piano di una casa privata singola di sole tre unità, soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e indipendenza. L'abitazione si compone di ingresso, angolo cottura abitabile, soggiorno luminoso, due camere da letto (di cui una matrimoniale), due bagni e ripostiglio adibito a studio, con ambienti ben distribuiti e funzionali. La presenza di un balcone aggiunge uno sfogo esterno piacevole e vivibile. Completano la proprietà: • Box auto privato di 41 mq, ideale anche come spazio multiuso • Taverna con camino • Giardino comune di 1460 mq, perfetto per il relax e la vita all'aria aperta L'appartamento viene venduto arredato, ad eccezione degli effetti personali, ed è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano, garanzia di comfort e gestione efficiente dei consumi. Una proposta interessante per famiglie o per chi desidera un'abitazione spaziosa in un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro. Da Berbenno si raggiungono facilmente Morbegno in circa 15 minuti, Sondrio in poco più di 10 minuti, mentre Tirano dista meno di un'ora. Le rinomate località turistiche di Bormio e Livigno sono raggiungibili rispettivamente in circa un'ora e mezza e due ore. Milano è collegata in poco più di un'ora di auto, mentre l'aeroporto più vicino è quello di Orio al Serio (Bergamo), a circa 45 minuti di distanza. Il prezzo attualmente richiesto è di 125.750, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Appartamento in vendita a Poggiridenti GE0313AR – La Baita Case Proponiamo in vendita un appartamento di 79 mq situato al piano primo in Poggiridenti, inserito in un contesto tranquillo e ben servito. L'abitazione si presenta accogliente e ben distribuita negli spazi. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da cucina attrezzata e soggiorno arredato con divano e tavolo da pranzo, ambiente luminoso e funzionale, ideale per la vita quotidiana. Un comodo disimpegno separa la zona notte, dove troviamo due camere da letto, di cui una attualmente adibita a studio, e un bagno completo di doccia e lavatrice. Completa la proprietà un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano terra è inoltre presente un pratico ripostiglio, utile come spazio accessorio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento pronto per essere abitato fin da subito. Poggiridenti è un comune residenziale soleggiato e panoramico della media Valtellina, immerso nei vigneti e apprezzato per tranquillità e qualità della vita. Situato a soli 10 minuti da Sondrio e circa 25 minuti da Morbegno, offre un contesto riservato ma ben collegato. Tirano si raggiunge in circa 30 minuti, mentre Bormio dista circa un'ora. Livigno è raggiungibile in circa un'ora e mezza, rendendo Poggiridenti ideale anche come base per il tempo libero e il turismo alpino. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 63.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Appartamento in vendita a Sondrio SO1915IT - La Baita Case A Sondrio in Via Italo Lambertenghi, a pochi passi dal centro, Proponiamo in vendita un appartamento di 92 mq, situato al terzo piano di una palazzina di 4 piani dotata di ascensore recentemente ristrutturata, in posizione strategica a brevissima distanza dal centro di Sondrio, comodamente raggiungibile a piedi. La collocazione consente di usufruire facilmente di negozi, servizi, scuole e principali collegamenti, senza rinunciare alla tranquillità residenziale. L'abitazione si compone di cucina, soggiorno, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una con due letti singoli, bagno e balcone, con spazi ben distribuiti e funzionali. A completamento della proprietà troviamo una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato. L'appartamento viene venduto arredato, risultando una soluzione pronta all'uso, ideale sia come prima casa sia come investimento. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato nelle parti esterne grazie agli interventi del Bonus 110%; eventuali plusvalenze residue resteranno a carico del venditore, a tutela dell'acquirente. È inoltre presente la possibilità di parcheggio nelle parti comuni condominiali. Le spese condominiali contenute, pari a circa Eu. 1.000 annui, rappresentano un ulteriore elemento di interesse. Una proposta completa e valorizzata, a due passi dal cuore della città, ideale per chi desidera vivere Sondrio con tutti i comfort a portata di mano. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 89.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Appartamento con giardino in Valle Spluga Presentiamo un'imperdibile opportunità abitativa a Pianazzo nel comune di Madesimo, nel cuore della Valle Spluga a soli 5 minuti dalle piste da sci. Questo moderno appartamento al piano terra, parte di una tipica abitazione locale appena ultimato offre un perfetto equilibrio tra comfort e tradizione. Dettagli dell'immobile: Ampio soggiorno con cucina a vista: Un accogliente ingresso si apre su uno spazioso soggiorno, ideale per momenti di convivialità e relax. Camera matrimoniale: Spaziosa e dotata di un angolo per cabina armadio, pensata per garantire un comfort ottimale. Cameretta: Perfetta per i più piccoli o come studio. Bagno finestrato: Luminoso e funzionale, dotato di tutti i comfort. Finiture di pregio: L'appartamento è rifinito con pavimenti in gress porcellanato effetto legno, che conferiscono calore e stile. Gli infissi in triplo vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre le persiane in legno aggiungono un tocco di charme tipico della zona. Giardino privato: dal soggiorno possiamo accedere a una porzione di giardino privato, ottimo per le giornate estive e primaverili. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un rifugio montano senza rinunciare alla modernità. Situato in una delle località più affascinanti delle Alpi, l'appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere a contatto con la natura. Contattaci per ulteriori informazioni. Classe energetica: A Prezzo: € 179.000,00 Riferimento annuncio: M19/3 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: - consulente commerciale dedicato al proprietario e all'acquirente - consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica - piano marketing - monitoraggio delle visite e delle proposte - servizi interni per le attività di vendita - assistenza pratiche notarili - team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua