Appartamenti in vendita in provincia di Sondrio

[Rif. DV-12136] Proponiamo in vendita un'unità immobiliare di 100 mq commerciali situata al primo piano di una palazzina dotata di ascensore in Via Fiume, a Sondrio. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi ricerca comfort e funzionalità. L'ingresso conduce a un corridoio centrale che collega in modo ordinato tutti i locali. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa: ampio e luminoso, è valorizzato dalla presenza del camino, elemento che conferisce calore e atmosfera all'ambiente, e dall'accesso diretto al balcone, che garantisce uno sfogo esterno vivibile. La cucina è abitabile e separata, con spazio adeguato per un tavolo da pranzo. La zona notte comprende due camere da letto di buone dimensioni, una delle quali dotata di balcone, soluzione che aumenta luminosità e comfort. I due bagni completano la disposizione interna offrendo maggiore praticità nella gestione quotidiana. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori ed è classificato in classe energetica F. Completano la proprietà una cantina, utile come spazio accessorio, e un box auto di pertinenza. Una soluzione completa e ben organizzata, impreziosita dal camino e dagli spazi esterni, in zona residenziale di Sondrio.

Nel comune di Valdidentro, in località Semogo e a pochi minuti da Bormio e Livigno, proponiamo in vendita un ottimo bilocale ubicato al primo piano di una palazzina degli anni '80, immersa nella cornice autentica dell'Alta Valtellina. L'appartamento si distingue per la posizione angolare e la splendida esposizione a sud-ovest, che regala luce naturale e un'ampia vista aperta sull'intera vallata. Gli spazi interni sono così composti: una zona giorno ben proporzionata, capace di accogliere due divani, un tavolo da pranzo e un comodo cucinino con lavatrice; una camera matrimoniale finestrata; e un bagno con doccia. Completa la proprietà un terrazzo a uso esclusivo di circa 10 mq, piacevole spazio all'aperto di cui godere nella bella stagione, e un posto auto coperto di circa 17 mq al piano interrato, di proprietà, situato sul lato sinistro di un box doppio. L'immobile, frutto di una ristrutturazione degli anni '90 mantenuta in buono stato, è alimentato a gas tramite elementi radianti e dotato di boiler elettrico interno. Viene proposto nello stato di fatto in cui si trova. Una soluzione ideale sia come comodo punto d'appoggio in una delle località più rinomate dell'Alta Valtellina, sia come investimento per affitti brevi, in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Contattaci ora per fissare una visita.

TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO, BOX E CANTINA Nel centro di Cepina, a pochi minuti da Bormio, all’interno di un elegante complesso residenziale denominato 'Residenza Al Canton' realizzato nel 2011, proponiamo in vendita un appartamento di 86 mq situato al piano terra, completo di tutte le sue pertinenze. L’immobile si inserisce in un contesto moderno e curato, costruito con tecnologie di ultima generazione, dotato di ascensore e caratterizzato da un’elevata efficienza energetica in classe A4, garanzia di comfort abitativo, qualità costruttiva e ridotti consumi di gestione. L’appartamento è composto da un’ampia e luminosa zona giorno con esposizione a est, caratterizzata da soggiorno e cucina angolare completamente attrezzata. Attualmente l’immobile viene venduto privo di arredamento, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La zona notte è studiata in modo funzionale e riservato e comprende due bagni, uno dotato di doccia e uno di vasca, oltre a due locali distinti: un ambiente versatile ideale come guardaroba o studio, e una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al giardino privato. L’area esterna, in parte pavimentata e in parte verde, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: uno spazio molto riservato, vivibile durante tutto l’anno e perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per godersi appieno la tranquillità della montagna. A completare la proprietà troviamo un pratico deposito situato vicino al giardino, ideale per riporre attrezzatura estiva e accessori vari. Al piano interrato sono inoltre presenti un ampio box auto di circa 20 mq e una seconda cantina/deposito sci di circa 5 mq, particolarmente comoda per custodire tutta l’attrezzatura invernale. Il complesso condominiale dispone anche di un’apposita area dedicata alla manutenzione e revisione degli sci, elemento che rende questa soluzione ancora più interessante per chi desidera vivere pienamente il territorio e le attività dell’Alta Valtellina. Una soluzione completa, moderna e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa di prestigio in montagna, grazie alla qualità costruttiva, agli spazi esterni privati e alla vicinanza con tutti i principali servizi e con Bormio.

VALTELLINA: Rif. Trilocale ultimo piano con ascensore e 2 balconi | Ideale investimento – Sondrio Via Lusardi SO1915EB – La Baita Case Proponiamo in vendita a Sondrio, in Via Lusardi, un appartamento di circa 80 mq situato, 5° piano con ascensore in una zona residenziale rinomata, tranquilla e strategicamente posizionata, a pochi passi dal centro, dall'ospedale e da tutti i principali servizi. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante come investimento, libera da subito, grazie all'ottimo potenziale di rendimento: l'immobile, infatti, può generare una locazione fino a circa 600Eu. mensili, rendendolo ideale per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale con continuità. L'appartamento, posto al quinto piano servito da ascensore, è composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, una camera da letto, bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca e balcone. Completa la proprietà un solaio al piano sesto, completamente libero. L'immobile viene venduto non arredato (ad eccezione del bagno), offrendo così la possibilità di personalizzazione in funzione delle proprie esigenze o del target di locazione. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali pari a circa 2.800Eu. annui. Possibilità di acquistare a parte un box privato al prezzo di Eu.18.500. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile in posizione strategica, con ottima redditività e prospettive di valorizzazione nel tempo. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 99.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Nella zona limitrofa di Oga, nel Comune di Valdisotto, all’interno della Residenza Turistico-Alberghiera “Residence Stelvio”, proponiamo in vendita un bilocale con box auto, ideale come investimento immobiliare. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera ottimizzare i propri risparmi: la formula della residenza turistico-alberghiera consente ai proprietari di utilizzare l’appartamento fino a un mese all’anno, nei periodi preferiti, affidando la gestione dei restanti mesi al gestore della struttura, che provvede alla messa a reddito per gli altri 11 mesi in modo organizzato e professionale. Trattandosi di una struttura che rientra nel settore alberghiero, l’investimento risulta vantaggioso sia sotto il profilo immobiliare sia gestionale. L’acquisto è particolarmente adatto a società, che beneficiano di importanti agevolazioni fiscali, soprattutto sulle spese di manutenzione. Per il privato, invece, il rendimento generato dall’immobile consente di compensare in larga parte i costi di gestione, rendendo l’investimento sostenibile e ben equilibrato. La costruzione, risalente ai primi anni 2000, è di ottima qualità: l’edificio è completamente rivestito da cappotto termico di circa 12 cm e gode di una buona classe energetica. All’interno della residenza è sempre presente un gestore, disponibile durante l’intera giornata per accogliere proprietari e ospiti degli appartamenti locati. La struttura offre inoltre ampi spazi esterni comuni, un ascensore che collega tutti i piani fino al livello autorimesse, e rispetta integralmente tutti i requisiti igienico-sanitari e antincendio, costantemente aggiornati. Essendo una residenza sempre vissuta, il livello di manutenzione è elevato e gli appartamenti risultano ordinati, funzionali e sempre in ottimo stato. Una soluzione ideale per chi desidera godere dell’immobile in alcuni periodi dell’anno e, allo stesso tempo, ottenere un rendimento costante e gestito senza pensieri.

NOBILE QUADRILOCALE IN CENTRO STORICO CON TUTTI I COMFORT Nel cuore più nobile e iconico di Bormio, in Via Roma 108, con affaccio diretto sulla suggestiva via Roma e Piazzetta San Vitale, proponiamo una residenza di assoluto prestigio, rara per posizione, qualità e stato di conservazione. L’immobile è inserito in una palazzina storica del Novecento, sempre mantenuta con estrema cura: facciate recentemente rifatte, copertura rinnovata, caldaia sostituita, a garanzia di un condominio sano, ordinato e senza lavori straordinari in previsione. L’accesso allo stabile è ampio, profondo e scenografico, articolato su due ingressi che accompagnano con discrezione verso il vano scale, oggi servito da ascensore recentissimo, che conduce comodamente a tutti i piani. L’appartamento, posto al primo piano, si sviluppa su una superficie di 112 mq, risultando eccezionalmente ampio, luminoso e ben proporzionato. Una soluzione unica nel suo genere, completamente ristrutturata nel 2005 e mantenuta in condizioni eccelse, paragonabili al nuovo. Fin dal primo sguardo, l’abitazione colpisce per l’eleganza senza tempo: il legno è protagonista assoluto, con parquet di altissima qualità in ogni ambiente, perfettamente conservato, tanto da rendere disponibili anche pezzi originali di ricambio, custoditi nella cantina di proprietà. L’ingresso introduce, attraverso un leggero dislivello, in una zona giorno di circa 40 mq, ampia, calda e accogliente, pensata per vivere e rappresentare. Separata, la cucina abitabile, completamente attrezzata con elettrodomestici di ottima fattura, funzionale e raffinata, gode di un affaccio straordinario su Via Roma, uno dei più ricercati dell’intero paese. La vista è uno dei veri punti di forza dell’immobile: panoramica, centrale, viva, ma allo stesso tempo sorprendentemente silenziosa e calda, grazie all’elevato isolamento interno, al cappotto termico e agli infissi in legno con doppio vetro di alta qualità. Le persiane elettriche, comandabili dall’interno, permettono di oscurare completamente l’abitazione con un semplice gesto, aumentando comfort e sicurezza. Un disimpegno elegante separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte e ospita una dispensa/lavanderia, perfettamente organizzata, con lavatrice e boiler dedicato, previsto come sistema di emergenza. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di armadiature su misura perfettamente integrate, quasi invisibili, realizzate per esaltare la pulizia degli spazi. Il primo bagno, raffinato e funzionale, è servito da una doccia incastonata di grande pregio. La camera padronale dispone del proprio bagno privato, anch’esso con doccia, configurandosi come una vera suite riservata, intima e di alto livello. Completano la proprietà: - cantina al piano interrato, ideale per sci, biciclette e stoccaggio; - diritto di parcheggio coperto interrato, tramite abbonamento annuale, a circa 50 metri dall’abitazione, un valore aggiunto imprescindibile per il centro storico; - arredi e corredi completamente inclusi, di elevata qualità; opere d’arte incluse nella vendita, ad eccezione di una singola statua indicata dalla proprietà. L’appartamento è utilizzato come seconda casa, è libero da subito e dispone di tutta la documentazione pronta per il rogito. Attualmente è seguito con cura settimanale da una domestica di fiducia, con possibilità di mantenere il servizio, garantendo uno stato impeccabile nel tempo. Una residenza per pochi, nel punto più ambito di Bormio. Prezzo su richiesta.

TRILOCALE DI NUOVA RISTRUTTURZIONE CON CANTINA Nel cuore di Valdidentro proponiamo in vendita un trilocale di nuova ristrutturazione, situato in posizione centrale a pochi passi dalla piazza principale di Isolaccia. L’edificio sarà riqualificato con rifacimento del tetto, nuova intonacatura, sostituzione degli infissi condominiali, portoncino d’ingresso e predisposizione per ascensore. L’appartamento, posto al terzo piano, offre una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo esposto a sud, una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera ideale come singola o doppia e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantina al piano terra, perfetta per sci e biciclette. L’immobile sarà dotato di pompa di calore centralizzata semi autonoma, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, cappotto interno da 10 cm in lana di roccia e cartongesso, accensione a distanza del riscaldamento e terrazzo completamente rifatto. La consegna è prevista entro aprile 2026, con la possibilità di personalizzare alcune finiture interne in base alle proprie esigenze. L’appartamento verrà ultimato con pavimentazione, porte interne, bagno completo con sanitari sospesi, doccia e predisposizione per lavatrice e asciugatrice. È disponibile inoltre un progetto di arredamento su misura, con prezzo separato. Il venditore è un privato, quindi l’acquisto è esente da IVA.

TRILOCALE DI NUOVA RISTRUTTURZIONE CON CANTINA Nel cuore di Valdidentro proponiamo in vendita un trilocale di nuova ristrutturazione, situato in posizione centrale a pochi passi dalla piazza principale di Isolaccia. L’edificio sarà riqualificato con rifacimento del tetto, nuova intonacatura, sostituzione degli infissi condominiali, portoncino d’ingresso e predisposizione per ascensore. L’appartamento, posto al terzo piano, offre una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo che regala una suggestiva vista sulla cascata e le Alpi Retiche. Completano la disposizione una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera ideale come singola o doppia e un bagno finestrato con doccia. A corredo la cantina al piano terra, ottima come deposito per sci e biciclette. L’immobile sarà dotato di pompa di calore centralizzata semi autonoma, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, cappotto interno da 10 cm in lana di roccia e cartongesso, accensione a distanza del riscaldamento e terrazzo completamente rifatto. La consegna è prevista entro aprile 2026, con la possibilità di personalizzare alcune finiture interne in base alle proprie esigenze. L’appartamento verrà ultimato con pavimentazione, porte interne, bagno completo con sanitari sospesi, doccia e predisposizione per lavatrice e asciugatrice. È disponibile inoltre un progetto di arredamento su misura, con prezzo separato. Il venditore è un privato, quindi l’acquisto è esente da IVA.

In posizione tranquilla e strategica, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 mq situato al terzo piano servito da ascensore, in contesto condominiale ben tenuto. L’appartamento, libero su tre lati, gode di una splendida esposizione a sud-est-ovest, che garantisce luce naturale per tutto l’arco della giornata. Gli ampi balconi e le grandi finestre panoramiche offrono una vista aperta sulle distese verdi e sulle montagne circostanti, regalando un’atmosfera luminosa, ariosa e silenziosa. Gli ambienti interni si distinguono per l’ampia metratura e la versatilità degli spazi, ideali sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera creare una zona studio o smart-working. Gli spazi risultano facilmente personalizzabili, offrendo un enorme potenziale per chi desidera ristrutturare e valorizzare un immobile solido e ben distribuito. Completano la proprietà: - Box auto privato - Cantina al piano interrato - Locale mansardato di proprietà esclusiva, utile come deposito. Il prezzo è estremamente competitivo rispetto alla metratura e ai servizi offerti, rappresentando una vera occasione per chi cerca un’abitazione di respiro, con potenzialità di rivalutazione futura. Perfetto per chi desidera tranquillità, spazi generosi e una vista incantevole a due passi dal cuore di Sondalo.

TRILOCALE PERSONALIZZABILE CON AREA ESTERNA E BOX AUTO Nel cuore di Oga, in una delle zone più tranquille e ben servite del comune di Valdisotto, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 80 mq da ristrutturare, situato al piano terra di un elegante contesto condominiale interamente riqualificato nel 2003. Il condominio si presenta in ottimo stato, dotato di cappotto termico esterno e sviluppato su cinque piani, con ascensore che collega tutti i livelli, incluso il piano interrato dove si trova il box auto di proprietà, incluso nel prezzo. L’unità viene venduta allo stato di fatto, offrendo un'opportunità unica per chi desidera creare la propria casa su misura: è già disponibile un render progettuale professionale, realizzato da tecnico abilitato, pronto per essere presentato in Comune per ottenere le necessarie autorizzazioni urbanistiche. Gli spazi interni sono ampi e flessibili, ideali per realizzare una soluzione abitativa moderna, efficiente ed elegante. Grazie alla generosa metratura, all'area esterna di proprietà e alla possibilità di personalizzazione totale, è possibile trasformare questo immobile in un appartamento eccellente, pensato nei minimi dettagli secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento offre doppia opzione: Autonomo, tramite caldaia indipendente. Oppure collegabile all’impianto di riscaldamento centralizzato condominiale, già predisposto. Questa proprietà rappresenta una vera occasione per chi cerca un immobile da personalizzare nel cuore di una delle località più autentiche dell’Alta Valtellina. Ideale come prima casa, investimento o punto d’appoggio in montagna, con la comodità di tutti i servizi a pochi minuti e la possibilità concreta di valorizzare l’immobile in tempi brevi.

Nel centro di Oga, tra via al Forte e via Roma, all’interno del condominio S. Colombano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq, completamente arredato su misura e dotato di un grande box auto. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità e spazi ben distribuiti, ideale sia come prima abitazione che come casa vacanze. L’ingresso apre su un disimpegno che accompagna subito nella zona giorno, ampia e luminosa, grazie a grandi aperture che danno accesso a un balcone esterno vivibile. L’ambiente è arredato con un comodo divano, tavolo da pranzo e mobili contenitivi. A sinistra della zona giorno si trova una cucina abitabile, anch’essa molto luminosa, completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. In prossimità dell’ingresso è stato ricavato un pratico angolo lavanderia. La zona notte, separata da un disimpegno, è composta da una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia, un bagno padronale con doccia e sanitari sospesi e un secondo bagno di servizio dotato di wc e lavabo. Ogni ambiente è ben curato, pensato per garantire il massimo comfort. L’appartamento presenta finiture di ottimo livello, tra cui riscaldamento a pavimento, pavimentazione in gres porcellanato, infissi ad alte prestazioni e cappotto termico esterno che assicura un'eccellente efficienza energetica. Attualmente il riscaldamento è autonomo con caldaia a gasolio, ma facilmente collegabile al riscaldamento centralizzato condominiale. Il box auto, compreso nella proprietà, è di grandi dimensioni e consente non solo il parcheggio dell’auto, ma anche lo stoccaggio di biciclette, sci o altro materiale sportivo. L’immobile è posizionato al piano -1 del condominio, regolarmente accatastato e urbanisticamente conforme. L’accesso è agevole, grazie all’ascensore e al collegamento diretto con l’androne dei box. La posizione è centrale e comoda: nelle immediate vicinanze si trovano un supermercato, un bar e un ristorante, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità in una delle zone più apprezzate dell’Alta Valtellina.

Appartamento in vendita a Sondrio, ristrutturato e di 175 mq, con 7 locali e 2 terrazze. Situato in Via Mazzini, offre facile accesso a servizi come BNL, Punto Simply Market e scuole. Classe energetica A1, ideale per famiglie.

Se sogni una casa che coniughi ampi spazi, luminosità e la comodità di avere tutto a portata di mano, questo quadrilocale è l'opportunità che stavi aspettando. Situato in una posizione centralissima e altamente desiderabile, questo appartamento di 150 mq offre un'esperienza di vita superiore. L'immobile si apre su un'atmosfera accogliente e ariosa, grazie alla sua eccezionale luminosità e alla vista incantevole che si può ammirare dalle finestre. La disposizione interna è pensata per il massimo comfort: un ampio soggiorno, ideale per i momenti di relax e per accogliere gli ospiti, e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere i pasti in famiglia. La zona notte è un vero e proprio rifugio, composta da tre camere da letto spaziose e ben illuminate, che garantiscono privacy e tranquillità a ogni membro della famiglia. Il bagno, funzionale e ben tenuto, completa questa parte della casa. Uno dei punti di forza di questo appartamento sono i balconi, due angoli di paradiso dove godersi un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto, ammirando il panorama. A completare l'offerta, troviamo una comoda cantina di 5 mq, essenziale per lo stoccaggio, e la possibilità di un box auto privato di 19 mq per la modica cifra di 40.000 euro, un lusso in pieno centro città. La posizione è semplicemente imbattibile. Uscendo di casa, avrai a disposizione un'infinità di servizi: dalla farmacia al fruttivendolo, da una vasta gamma di negozi a tutti i comfort che la vita in centro può offrire. Non dovrai più preoccuparti degli spostamenti, con tutto ciò di cui hai bisogno a pochi passi. Questa è la soluzione abitativa perfetta per famiglie che cercano una casa spaziosa e funzionale, senza rinunciare alla vitalità e alla praticità del centro città. Non perdere l'occasione di visitarla!

Nel punto più esclusivo di Bormio, una delle destinazioni alpine più prestigiose d’Italia, dove l’eleganza del centro storico si unisce alla comodità di servizi, boutique, ristoranti e agli impianti sciistici raggiungibili in pochi minuti, proponiamo in vendita una raffinata residenza all’interno del Condominio Gran Zebrù. L’appartamento posto al terzo piano, di circa 95 mq, si distingue per l’eccellente esposizione a sud-est e per il balcone con un impareggiabile affaccio sulla leggendaria pista Stelvio, teatro delle più importanti competizioni di sci alpino. Gli ambienti, armoniosamente distribuiti, comprendono ingresso, una luminosa zona living, cucina separata, due eleganti camere da letto e doppi servizi. Interamente ristrutturata nel 2016 con un progetto che valorizza l’autenticità del legno e l’impiego di materiali di assoluto pregio, la proprietà viene proposta completamente arredata, con finiture di elevato livello e un impeccabile equilibrio tra il fascino della tradizione alpina e il comfort contemporaneo. A completare questa prestigiosa proposta, un ampio garage privato di 22 mq al piano seminterrato, servito direttamente dall’ascensore, elemento di particolare valore in una delle posizioni più ricercate della località. Una residenza pensata per chi desidera vivere Bormio con il massimo della comodità, dell’eleganza e dell’esclusività, in un contesto destinato a mantenere nel tempo il proprio prestigio.

Le Mille e Una Casa propone in vendita un elegante bilocale di nuova realizzazione a Piantedo, in una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e ai collegamenti. L'appartamento, di circa 36 mq, è stato progettato secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici e dispone di un balcone di circa 10 mq, ideale per concedersi un momento di relax all'aperto. Caratteristiche costruttive e finiture * Classe energetica A4, con rivestimento esterno a cappotto termico per garantire elevate prestazioni di isolamento e comfort abitativo. * Pavimentazione della zona notte in laminato o gres porcellanato, a scelta dell'acquirente. * Zoccolino in legno o gres, anch'esso personalizzabile. * Eventuali ulteriori personalizzazioni delle finiture potranno essere valutate caso per caso, compatibilmente con lo stato di avanzamento del cantiere e previo accordo con il costruttore. * Pareti interne intonacate con intonaco premiscelato e tinteggiate con tempera per interni. * Serramenti in PVC da 80 mm con rinforzo in acciaio, ad alte prestazioni termoacustiche. * Tapparelle motorizzate in alluminio. * Portoncino d'ingresso blindato e porte interne laminate. * Davanzali e soglie delle portefinestre in granito naturale. * Bagno completo di sanitari sospesi e piatto doccia. Impianti L'abitazione è dotata di pompa di calore per il riscaldamento, il raffrescamento estivo e la produzione di acqua calda sanitaria, abbinata a un impianto fotovoltaico dedicato da 2 kW per ciascuna unità abitativa, una soluzione che assicura elevata efficienza energetica e consumi contenuti. Box auto e posto auto È inoltre possibile acquistare box auto di pertinenza, dotati di porta sezionale motorizzata, per garantire il massimo comfort e praticità. Box: disponibilità da Eu.20.000 a Eu.25.000 a seconda della dimensione. Posto auto coperto: Eu.10.000. Posto auto scoperto: Eu.5.000 Consegna prevista: fine 2026. Unica unità bilocale disponibile. Possibilità di acquistare, insieme al bilocale al piano secondo, il monolocale adiacente per chi volesse un trilocale. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle zone più richieste e strategiche del territorio. Piantedo rappresenta uno dei punti più strategici della zona grazie alla vicinanza all'uscita della superstrada e agli ottimi collegamenti con la Valtellina, il Lago di Como e le principali arterie viarie. L'immobile si trova inoltre a pochi minuti dal Centro Commerciale Fuentes e nelle immediate vicinanze della zona industriale, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un

Residenza Borgo Alpino CHALET 8 VILLA 3 APP.1, complesso di villette a schiera situato a soli 1500 metri dal centro di Aprica ed a 700mt.dalle piaste da sci. Gli appartamenti in villa sono caratterizzati da finiture in stile montano di alto livello. in particolar modo questo annuncio si riferisce ad un Quadrilocale al piano terra con 250mq. di giardino privato che gode di tripla esposizione est-sud-ovest. L'appartamento è arredato e rifinito in ogni suo particolare, dispone di caldaia autonoma a gas metano con riscaldamento a pavimento e stufa a legna. Il soggiorno è spazioso e luminoso, con una parete cottura attrezzata di tutto punto. La camera da letto matrimoniale con bagno padronale privato e due camere ulteriori con secondo bagno. Segnaliamo un comodo box doppio nell'interrato con ulteriore spazio per scaffali e storage. Lo stile alpino con finiture di alto livello crea un contesto unico. La posizione strategica permette di godere di svago e relax, con passeggiate nei sentieri nel bosco e escursioni in montagna. Le piste da sci sono facilmente raggiungibili, anche con il servizio di ski bus. Qui potrai rilassarti a contatto con la natura e partecipare a manifestazioni ed intrattenimenti. Inoltre, Aprica è un punto di partenza ideale per gite in giornata, come la Svizzera con il trenino rosso del Bernina, Bormio, Livigno e Ponte di Legno. L'Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è a disposizione per visionare gli appartamenti in vendita ad Aprica. Aprica, appartamento a due passi dal centro, posizione di vero relax e ideale il trekking con le ciaspole e le passeggiate. ideale anche come punto d'appoggio per  vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura.Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno.  Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

Valdidentro, frazione Semogo, lungo la strada che conduce a Livigno, in una posizione di straordinario fascino caratterizzata da una spettacolare vista sul ghiacciaio della Cima Piazzi, proponiamo in vendita un appartamento situato all’interno del complesso residenziale “Pernice Bianca”. La proprietà, di circa 55 mq distribuiti su due livelli, si distingue per il magnifico terrazzo panoramico, uno spazio esclusivo dal quale ammirare un panorama alpino di rara bellezza in ogni stagione. L’abitazione è composta, al piano inferiore, da una luminosa zona living con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e l’accesso diretto al terrazzo, mentre il piano superiore ospita un’ampia camera matrimoniale mansardata, capace di offrire privacy e un’atmosfera accogliente. L’immobile viene completato da un comodo garage, rappresentando una soluzione ideale sia come residenza per le vacanze sia come investimento in una località molto apprezzata per la vicinanza a Livigno, agli impianti sciistici, ai percorsi escursionistici e a tutte le opportunità che l’Alta Valtellina offre durante tutto l’anno. L’appartamento è subito disponibile e abitabile, pronto per essere vissuto fin da subito.

SONDRIO - VIA TONALE A pochi passi dal centro, in un contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento monolocale al piano terra, attualmente locato e ideale come investimento a reddito immediato. L’abitazione si apre su un ambiente unico, ben organizzato, che comprende l’angolo cottura, la zona giorno e la zona notte. La proprietà dispone inoltre di un comodo antibagno e di un bagno finestrato con doccia. Il vero valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dall’area esterna di proprietà, completamente piastrellata e perfetta per creare uno spazio relax con barbecue, tavolo e sdraio. L’appartamento è affittato con regolare contratto di locazione e garantisce fin da subito una rendita, all’interno di un complesso moderno e di ultima generazione. Completano la proprietà un posto auto privato e una cantina. Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, recente e già produttivo.

SONDRIO-VIA REGHENZANI In un tranquillo contesto residenziale, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento pentalocale con box auto, cantina e soffitta. L’immobile, situato al terzo piano, è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno e accesso a un balcone che percorre l’intero lato ovest dell’abitazione. La cucina è separata, abitabile e dotata di un secondo balcone. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto, due bagni, di cui uno cieco e uno con accesso al balcone, oltre a un pratico ripostiglio. L’edificio è stato oggetto di interventi di riqualificazione con Superbonus 110%, che hanno interessato il rifacimento del tetto e delle facciate con cappotto termico, oltre alla sostituzione dei serramenti. Completano la proprietà un box auto singolo privato, una cantina e una soffitta.

Tra le cime delle Alpi Retiche, a 1550 metri, domina la Perla della Valle Spluga, Madesimo, un borgo alpino che sembra il ritratto di una cartolina con il profumo del legno e della montagna che si mescolano all’aria pura, ed il suono dell’acqua del torrente che “cascante passa tra gli smeraldi” accompagna ogni passeggiata, proprio come descriveva Carducci. D’INVERNO Madesimo è magia bianca: piste che scendono fino a valle, il vento sul Canalone e il calore di una baita dopo lo sci e D’ESTATE è il simbolo della pura libertà: prati verdi, sentieri tra i boschi, il silenzio rotto solo dal torrente e dal canto degli uccellini. Madesimo è quel piccolo borgo che ti fa innamorare in ogni stagione. Nel suo “cuore” con la comodità di raggiungere a piedi il centro in cui possiamo ancora trovare le suggestive e piccole botteghe, i caratteristici locali, i ristoranti tipici valtellinesi e i bistrot gourmet, proponiamo, situato a ridosso della “CASCATA DEL GROPPERA” direttamente sul ciglio del bosco e a 100 mt dall’area sciistica, al terzo piano di una piccola residenza servita da ascensore, appartamento in classe energetica “B” di 61 mq ca. posizionato su 2 livelli abitativi, già totalmente rinnovato e completo di tutto l’arredamento confortevole e funzionante con la possibilità di 6 posti letto, così composto: ingresso diretto su un piccolo disimpegno che ci conduce nel soggiorno dal quale, tramite un’elegante porta scorrevole realizzata su misura in legno con inserti in vetro serigrafato colorato dalle linee essenziali, accediamo alla cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici compresa anche di lavatrice. La camera da letto matrimoniale ed il servizio dotato di tutti i sanitari oltre alla vasca da bagno ed un mobile semincasso completano questo piano abitativo. La scala interna in legno ci conduce al piano mansardato suddiviso in camera da letto matrimoniale con letto alla francese ed un locale pluriuso adatto come zona guardaroba/disimpegno oltre a vani a muro in cui sono stati ricavati delle armadiature con ante scorrevoli . La pavimentazione in marmo rosa perlino all’ingresso ed in cucina, il parquet tipo noce biondo flottante nel soggiorno e nella camera, il servizio rivestito in marmo bianco di carrara, il parquet in listone di legno abete tinto naturale posato al piano superiore, il riscaldamento funzionante con il sistema teleriscaldamento zonale presente nel territorio di Madesimo regolato anche in remoto, ed un locale al piano seminterrato, non di proprietà, ma dove si possono custodire le proprie attrezzature sportive, impreziosiscono ulteriormente questa esclusiva abitazione. La richiesta per questa meravigliosa soluzione è di € 316.000,00, prezzo comprensivo di tutto l’arredamento e degli elettrodomestici presenti all’interno dell’appartamento stesso. Classe Energetica "B" Ipe "114,10" KWh/mq. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o

SONDRIO - VIA LUSARDI Proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale situato in Via Lusardi, una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Sondrio, caratterizzata dalla tranquillità del contesto e dalla comodità di raggiungere il centro cittadino e tutti i principali servizi in pochi minuti. L'abitazione si trova all'interno di una palazzina recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno interessato sia le facciate sia tutte le parti comuni dell'edificio. Lo stabile si presenta quindi in ottime condizioni ed è dotato di un moderno e spazioso ascensore di nuova installazione, che garantisce comfort e accessibilità. L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno di generose dimensioni, ideale per accogliere familiari e amici. Da qui si accede direttamente a un pratico balcone vivibile, esposto a sud, raggiungibile anche dalla cucina, separata, funzionale e ben organizzata, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con piacevole affaccio sul giardino privato, uno spazio riservato e tranquillo che dona ulteriore valore all'immobile e rappresenta il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta. Completano l'abitazione un pratico ripostiglio adibito a lavanderia e un ampio bagno, finestrato con doccia, comodo e ben distribuito. Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è rappresentato dalle sue possibilità di personalizzazione. Grazie alla generosa metratura del soggiorno, è infatti possibile realizzare una moderna zona living con cucina a vista, trasformando l'attuale cucina in una seconda camera da letto. Una soluzione che consente di ottenere un appartamento ancora più versatile e funzionale, capace di adattarsi alle diverse esigenze abitative di una coppia, di una famiglia o di chi desidera valorizzare il proprio investimento. Completa la proprietà un comodo box auto. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera una prima casa in una delle migliori zone di Sondrio, sia per chi è alla ricerca di un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. La posizione esclusiva, la tranquillità del contesto, gli interventi di riqualificazione già eseguiti e le interessanti possibilità di ridistribuzione degli ambienti rendono questo appartamento una proposta particolarmente interessante.

Appartamento - Morbegno (SO) -

Centralissimo!!! Proponiamo in vendita ampio trilocale al piano secondo con ottima esposizione Sud - Est con due comodi balconi. Situato nella migliore zona di Aprica, l'immobile è composto da ingresso verso il soggiorno molto spazioso e luminoso, cucina separata, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Il tutto con una vista mozzafiato sui campetti pratica e Aprica. Soluzione ideale per gli amanti dello sci che non vogliono rinunciare alla comodità e centralità. L'immobile si trova in posizione invidiabile dietro il residence Serenella. Box auto sotto casa Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

A soli 5 km da Bormio, nella tranquilla località di Oga, nel comune di Valdisotto, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq situato all’interno del complesso residenziale “Le Baite”, un edificio dotato di ascensore che garantisce praticità e comfort in ogni stagione. L’abitazione si sviluppa su due livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere la montagna disponendo di ambienti spaziosi, ben distribuiti e adatti sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Al secondo piano si trova una luminosa zona living caratterizzata da ampie aperture che valorizzano il panorama circostante e consentono l’accesso a un terrazzo dal quale si può ammirare una vista spettacolare sull’intera conca di Bormio, uno scenario che cambia con il susseguirsi delle stagioni regalando scorci di grande fascino. Sullo stesso livello sono presenti una cucina separata, funzionale e ben organizzata, e un bagno di servizio che completa la zona giorno. Una comoda scala interna conduce al piano terzo mansardato, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni, una distribuzione che garantisce comfort e privacy sia alla famiglia sia agli eventuali ospiti. A completare la proprietà sono presenti un doppio box auto e una cantina al piano terra, elementi particolarmente apprezzati per chi desidera disporre di ampi spazi di servizio e di ricovero per attrezzature sportive e tutto il necessario per vivere appieno il territorio. La posizione riservata, l’ottima esposizione, la generosa metratura, la funzionale distribuzione degli ambienti e l’eccezionale vista sulla conca di Bormio rendono questa proposta una soluzione di grande interesse per chi è alla ricerca di un immobile capace di coniugare comfort abitativo, tranquillità e il fascino dell’ambiente alpino.

Bormio, Via Virginia Castellazzi – In una tranquilla e ricercata zona residenziale del paese, affacciata sul torrente Frodolfo e a poche centinaia di metri dagli impianti di risalita, comodamente raggiungibili a piedi grazie al nuovo ponticello pedonale, proponiamo in vendita un’accogliente soluzione abitativa situata all’interno della caratteristica “Residenza Aquila”, tipico chalet di montagna perfettamente inserito nel contesto alpino. L’appartamento, venduto completo degli arredi presenti, offre ambienti confortevoli e funzionali ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo e divano letto, angolo cottura completo di elettrodomestici, camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di zona lavanderia. Realizzato internamente nel 2022, l’immobile si presenta in eccellenti condizioni e non necessita di alcun intervento di manutenzione, risultando immediatamente pronto per essere abitato. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’area esterna ad uso esclusivo, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto durante la stagione estiva. Completa la proprietà un pratico locale deposito/cantina al piano interrato dello stabile, servito da ascensore. È inoltre disponibile, su richiesta, un garage di 21 mq acquistabile separatamente. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza alle piste da sci e al centro del paese, alle ottime condizioni interne e alla presenza degli spazi accessori, questa proposta rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare in Alta Valtellina.