Appartamenti con balcone in vendita in provincia di Siena Pag. 9

Cod.11871 Rif.Ag. AS184 - In una delle zone più richieste di Siena, tra Petriccio e Acquacalda, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un piccolo e curato condominio di sole sei unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce agli ambienti principali della casa. La cucina, abitabile e funzionale, dispone di un comodo ripostiglio ed ha accesso diretto a un balcone chiuso a veranda, perfetto come spazio jolly da vivere tutto l’anno. Il soggiorno, ampio e particolarmente luminoso, è valorizzato dalla presenza sia di una finestra che di una porta finestra con accesso al secondo balcone, anch’esso verandato e attualmente utilizzato come zona lavanderia. La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti generosi, un bagno finestrato e un ulteriore pratico ripostiglio. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza: l’appartamento si trova in un contesto ben servito, vicino a scuole, impianti sportivi, negozi e collegamenti pubblici, oltre ad essere comodamente collegato al raccordo Siena-Firenze. Soluzione perfetta sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla forte richiesta della zona.

A San Rocco a Pilli, in una frazione che conserva intatto il respiro autentico della tradizione toscana, dove il tempo sembra scorrere con passo più umano e ogni volto è familiare, si inserisce questa proprietà dal carattere sincero e dalle potenzialità sorprendenti. Qui, tra botteghe storiche e attività contemporanee che animano le giornate, si respira ancora quel senso di appartenenza che richiama la “vecchia mentalità di Paese”, fatta di relazioni, consuetudini e piccoli gesti quotidiani che sanno di casa. Il tutto a pochi minuti dall'arteria autostradale che conduce verso Grosseto, rendendo questa dimora un connubio ideale tra quiete e praticità. L'accesso all'abitazione avviene sul retro dello stabile, attraverso un piazzale condominiale che introduce con discrezione alla proprietà. Una scala esterna di quindici gradini accompagna il passo verso l'ingresso, quasi a scandire un lieve distacco dal mondo esterno, mentre un breve corridoio a comune conduce alla soglia, preludio di un ambiente che attende solo di essere riscoperto. È però il terrazzo abitabile, posto lateralmente all'immobile, a catturare immediatamente lo sguardo e l'immaginazione. Pur non essendo direttamente collegato agli ambienti interni, esso vive in un dialogo continuo con la casa: la finestra della cucina vi si affaccia con naturalezza e la porta d'ingresso lo rende sorprendentemente vicino, quasi fosse un'estensione spontanea dell'abitare. Qui il sole accarezza le superfici nelle ore più miti, invitando a momenti di quiete o a conviviali serate tra amici, in un'atmosfera semplice e genuina. A servizio di questo spazio si aprono due soffitte gemelle, entrambe dotate di accesso, pronte ad accogliere funzioni diverse, dal pratico ripostiglio alla comoda lavanderia. Varcata la soglia, l'ingresso introduce nella cucina abitabile, cuore caldo e vissuto della casa, dalla quale si dipana un disimpegno centrale che distribuisce con razionalità ogni ambiente. Il soggiorno, affacciato su un balcone che guarda la strada, si presta ad essere luogo di incontro e di vita quotidiana; la camera matrimoniale custodisce una dimensione più intima e raccolta; un ampio ripostiglio, per metratura e configurazione, si presta con naturalezza a diventare una seconda camera; il bagno, finestrato e recentemente rinnovato, completa la disposizione attuale con un tocco di modernità già presente. L'immobile richiede oggi un intervento di ristrutturazione e di rilettura degli spazi, fatta eccezione per il bagno, il tetto e la facciata già oggetto di lavori. Ed è proprio in questa necessità che si cela il suo valore più autentico: la possibilità di essere reinterpretato secondo esigenze contemporanee, immaginando un grande living d'ingresso capace di accogliere in un unico respiro zona relax, pranzo e cucina, lasciando alla zona notte, oltre il disimpegno, due camere ben definite e un bagno funzionale con doccia. È una casa che non si limita a offrire spazi, ma invita a essere trasformata

Nella splendida città termale di Chianciano, all’interno di un tranquillo quartiere residenziale, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile è così composto: Ingresso accogliente Cucina abitabile Ampio salone con camino e accesso al balcone, da cui si gode una suggestiva vista sul verde paesaggio tra Toscana e Umbria Due camere da letto Doppi servizi Ulteriore balcone Completa la proprietà un comodo box auto. La richiesta è di 119000 Euro La soluzione è ideale per chi desidera un ambiente rilassante, perfetto per momenti di pace e benessere, lontano dal caos cittadino. Se sei alla ricerca di una casa dove rigenerarti e godere della tranquillità, questa è la soluzione perfetta per te! Per informazioni e appuntamenti: E’ Casa Immobiliare Tel: 06 87130915 – 392 6744280 Le immagini, il testo e il prezzo indicati potrebbero non corrispondere fedelmente alla realtà e non costituiscono in alcun modo vincolo contrattuale.

R205 - In vendita a Siena, nella tranquilla e ricercata zona di San Prospero, appartamento di 85 mq posto al piano secondo, ideale per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. L'immobile si compone di cinque vani, in cui rientrano l'ingresso, la cucina abitabile, un soggiorno, due spaziose camere da letto ed un bagno. Un ampio balcone di 17 mq, con affacci sul Duomo, offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi e godere della vista sulla città. E' inoltre presente al piano terra una cantina di 6 mq, utile per riporre attrezzature e oggetti vari. Il riscaldamento è autonomo e permette quindi una gestione personalizzata dei consumi. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento nel semicentro di Siena, con la possibilità di trasformare questo appartamento, che risulta allo stato attuale da ristrutturare, in uno spazio accogliente ottimizzandolo con una diversa disposizione degli spazi. Classe Energetica: E EPI: 89,54 kwh/m2 anno

Nel cuore raccolto e autentico de La Tognazza, là dove il vivere quotidiano si intreccia con la quiete di un paesaggio gentile, si svela una dimora che sembra custodire, tra le sue mura, il senso più intimo dell'abitare. Giungere fin qui è già un'esperienza: la strada accompagna con discrezione fino al suo termine, dove la casa si posa come un approdo naturale, protetta e al tempo stesso aperta verso l'orizzonte, in una posizione che regala respiro, luce e una piacevole sensazione di appartenenza. Il contesto, armoniosamente inserito nell'ambiente circostante, restituisce immediatamente un'impressione di ordine e serenità. Ogni dettaglio appare pensato per rendere la vita più semplice: la comodità del parcheggio, il garage di proprietà che si prolunga nella cantina quasi a voler custodire non solo oggetti ma anche memorie, il posto auto sotto il portico e gli spazi lungo la via, pronti ad accogliere chi arriva. Gli ospiti, attraversando piccoli lembi di giardino, percorrendo leggere scalette, giungono all'ingresso come guidati da un percorso silenzioso e accogliente. È salendo al secondo ed ultimo piano che la casa si rivela nella sua essenza più autentica. Varcata la soglia, si percepisce subito una distribuzione degli spazi che non è solo funzionale, ma quasi narrativa: sulla destra si apre la zona giorno, luminosa e vitale, mentre sulla sinistra si raccoglie la dimensione più intima e protetta della zona notte. Il living è un ambiente che respira, ampio e avvolgente, dove la modernità dell'angolo cottura si fonde con il calore senza tempo del camino in pietra. Qui la casa sembra raccontarsi: la zona pranzo invita alla condivisione, lo spazio relax accoglie momenti di quiete e riflessione, mentre la luce che entra accompagna lo sguardo verso il balcone. Ed è proprio lì che l'anima del luogo si manifesta con maggiore intensità: all'orizzonte si scorgono le cime innevate, mentre più vicino la terra vive e si muove sotto il lavoro paziente dei trattori, in un dialogo continuo tra uomo e natura. Un comodo ripostiglio completa questo spazio, quasi nascosto, come quei dettagli che rendono la vita quotidiana più fluida senza mai imporsi. La zona notte si lascia scoprire con discrezione. Una camera singola, affacciata sulla zona giorno, introduce con delicatezza agli ambienti più riservati. Attraverso il disimpegno si accede alle due camere matrimoniali, ampie, silenziose, pensate come rifugi personali dove il tempo sembra rallentare. In una di esse, una piccola cassaforte si cela come custode discreta di ciò che ha valore. I bagni, distinti e complementari, accompagnano la quotidianità con equilibrio: uno di servizio, essenziale e funzionale, con doccia, l'altro completo e finestrato, dove la luce naturale accarezza lo spazio e restituisce una sensazione di autentico benessere. Questa casa non si limita a offrire ambienti, ma costruisce atmosfere. È un luogo che accoglie senza ostentare, che protegge senza chiudere, che invita a vivere

SINALUNGA (SI), loc PIEVE, alla quota di 270 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi appartamento ultimo piano (il secondo) di un fabbricato condominiale senza ascensore (senza amministratore esterno). L'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci su tre lati per una esposizione prevalente verso SUD/EST. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 95 (in considerazione dell'appartamento di circa mq 86, dei balconi di circa mq 4+4 e dell'autorimessa di mq 14, prese rispettivamente per le percentuali di consuetudine). L'appartamento dispone di ingresso, soggiorno / pranzo con balcone, cucinotto, disimpegno, 3 camere (di cui una con balcone) e bagno con vasca. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e successivamente in parte ristrutturato negli anni '90 e fino al 2005, tetto ripassato. Si presenta in discreto stato di conservazione generale, necessita di un po' di opere di manutenzione, anche alla facciata. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame), impianto TV centralizzato. Zona coperta da fibra. Le finestre sono in legno con vetri doppi degli anni '90. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 88.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. AP877.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento al 1° piano di un piccolo fabbricato senza ascensore, ben tenuto! Luminoso e con affacci prevalenti verso sud/est. La superficie catastale commerciale misura mq 91 (in considerazione dell'appartamento di mq 81 e dell'autorimessa di mq 20). L'appartamento dispone di ingresso, soggiorno con predisposizione per caminetto, balcone, cucina / pranzo con lo stesso balcone, bagno (con doccia e lavatrice), ripostiglio e 2 camere matrimoniali di cui una con balcone. Al piano seminterrato dispone di una autorimessa collegata anche con il vano scala comune. Facile possibilità di parcheggio nel resede comune del fabbricato. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '80 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. Si presenta in buono stato di conservazione generale, a fine 2026 verrà rifatto il tetto (a spese del venditore). L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano con caldaia in cucina, l'impianto è costituito da elementi radianti in alluminio e tubazioni in rame. Gli infissi esterni sono in legno, vetri semplici. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. Son presenti anche doppi infissi in alluminio anodizzato. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 90.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP726.

Cod.11350 Rif.Ag. 561-e - Vendesi in esclusiva nel Comune di Colle di Val d'Elsa, nella zona residenziale di Via XXV Aprile, Appartamento ampio al secondo e ultimo piano. L'ingresso tradizionale si apre su un'ampia zona cucina-tinello, con soggiorno luminoso e accesso all'ampio balcone, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà ampia cantina privata al piano seminterrato, garage e appezzamento di terreno ad uso orto. L'Immobile è ben mantenuto e gode di ampia luminosità, oltre che di ampi spazi, con possibilità di realizzare una terza camera da letto. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Asciano vendesi appartamento di circa 115 mq al primo piano parzialmente arredato, composto da: ingresso con soggiorno pranzo, camera, bagno, cucina abitabile con terrazzino, ampio disimpegno che conduce al reparto notte con due camere matrimoniali, bagno con terrazzo. Annessa al piano terra un ampia cantina e magazzino. L’impianto elettrico e l’impianto idraulico risultano funzionanti, e il riscaldamento è autonomo.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento al primo ed ultimo piano di un fabbricato comune con pochi altri, avente accesso indipendente e disponibilità del resede comune. Posizione comodissima a due passi dal centro del paese. Luminoso e con vista panoramica dalla grande terrazza, affaccio prevalente verso SUD/EST. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 210 (in considerazione dell'appartamento di mq 198 e del magazzino (alto e finestrato) al piano seminterrato di mq 23 con sottoscala. L'appartamento dispone di accesso da scala privata di accesso al primo piano, balcone, ingresso, grande soggiorno di oltre 40 mq con doppia porta / finestra e caminetto, balcone e terrazza abitabile (di circa mq 30), cucina con dispensa, camera matrimoniale, bagno con doccia, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con vasca, stanza pluriuso (ora usata come sgombero e lavanderia), altra camera matrimoniale o studio avente secondo accesso autonomo dal retro attraverso un diritto di passo su scale e pianerottolo esterni della proprietà adiacente. Secondo le necessità si possono ricavare fino a 6 camere matrimoniali. La soffitta ha accesso da botola retrattile sul solaio del corridoio. Al piano seminterrato, scendendo la stessa rampa di scale privata, dispone di un sottoscala per ripostiglio e di un magazzino (collegato all'autorimessa, vendibile a parte, tramite una porta), inoltre nell'androne comune delle autorimesse dispone anche di una cantina / ripostiglio a doppia altezza. Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato, grazie anche ad un parcheggio pubblico adiacente. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito agli inizi degli anni '70, poi ristrutturato e suddiviso in appartamenti, oggi ancora in condizioni abitabili. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in ghisa e tubazioni in rame. La zona è coperta da fibra. Le finestre sono in legno di abete di Douglas, con vetri semplici e doppio infisso in alluminio anodizzato. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 265.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (possibilità di acquistare a parte anche una autorimessa di mq 29 al prezzo di Euro 25.000 e una porzione di giardino esclusiva della superficie di mq 620 al prezzo di Euro 38.000 il tutto visibile nella sezione delle fotografie e con ottima predisposizione alla trattativa !) Rif. AP930.

In uno dei tratti più alti di Viale Mazzini, là dove la luce di Siena si posa con una carezza più limpida e ariosa, si erge un condominio dal cuore antico, nato nel 1959, e oggi rinato a nuova vita grazie ad un restauro totale, terminato nel 2023, che lo ha condotto a un presente di eleganza e modernità. Un'opera di rinnovamento resa possibile attraverso gli interventi del Superbonus 110, che hanno donato a questa costruzione il calore avvolgente del cappotto termico, la protezione silenziosa dell'isolamento in intercapedine, la solidità di un tetto rifatto con cura, la nuova veste dei balconi e dei portoni d'ingresso, la trasparenza raffinata di infissi moderni e l'ombra gentile di tende da sole appena installate. Anche il cortile d'ingresso, le scale e le ringhiere hanno ricevuto un'attenzione sapiente, frutto della volontà dei condomini, e l'edificio intero si erge ora non solo come un testimone del passato, ma come un esempio luminoso di rinascita, elevato alla prestigiosa classe energetica A2. La proprietà si colloca al primo piano, raggiungibile sia percorrendo i venti gradini della scala condominiale, dal sapore tradizionale, sia affidandosi alla comodità dell'ascensore, prezioso alleato che amplia le possibilità di accesso per ogni età ed esigenza. Il portone blindato, in legno dal tono solenne, introduce in un ingresso che già racconta stile e cura: pavimenti in marmo lucente, dettagli in legno che riflettono la luce e una porta finestra che apre su un piccolo balconcino alla francese, quasi un saluto discreto alla strada sottostante. In questo spazio ordinato e regolare si affacciano due ripostigli, custodi silenziosi: l'uno ideale per accogliere i cappotti degli ospiti, l'altro pronto a diventare archivio di ogni necessità domestica. Da qui si apre la cucina, intima ma abitabile, luminosa nei suoi toni chiari, capace di accogliere quattro persone attorno a un tavolo, e che conduce, tramite una porta finestra, al balcone dove trova posto la caldaia. Sempre dall'ingresso si accede al soggiorno, cuore pulsante della casa: un ambiente vasto e generoso, in cui immaginare momenti di convivialità e raccoglimento. Qui la zona relax si sposa naturalmente con un angolo dedicato al pranzo, da vivere in compagnia di ospiti o in famiglia. Un'ulteriore porta finestra regala luce e continuità al balcone, condiviso con una camera singola. Oltre una porta in legno e vetro, il corridoio della zona notte introduce ad atmosfere più riservate. Subito si incontra il bagno, sorprendente nella sua ampiezza, con vasca, doppi lavabi e finestra a doppio battente, un ambiente che conserva il respiro dei tempi passati e la comodità del presente. Più avanti, una prima camera matrimoniale, accogliente e discreta, mentre in fondo al corridoio la padronale domina con la sua imponenza, un vero rifugio intimo e vasto. Ma è sulla sinistra che la casa rivela la sua unicità: una camera singola che, con balcone comunicante al soggiorno, custodisce al suo

Nel cuore della prima campagna senese, là dove la città si dissolve dolcemente nel verde e l'orizzonte si apre in una quiete sospesa, sorge questa dimora al Bolgione, luogo di rara armonia a pochi minuti da Siena, ma già immerso in una dimensione agreste e riservata, fatta di silenzi, luce e natura. Giunti alla proprietà, lo sguardo è catturato dall'imponenza composta della struttura: una bifamiliare dalle linee regolari, equilibrate, che si sviluppa su due livelli e si presenta con una presenza architettonica solida, rassicurante, quasi a custodire la serenità che promette. Sul lato, un piazzale a comune introduce al magazzino di proprietà e alla scala indipendente che conduce all'abitazione, elemento prezioso che garantisce autonomia e discrezione. Ma è l'esterno, prima ancora degli ambienti interni, a raccontare la vera anima di questa casa. Sul fronte strada si distende un resede esclusivo, capace di accogliere comodamente almeno tre autovetture, spazio funzionale che diviene preludio all'ingresso. Sul retro, un secondo resede accoglie un capanno annesso, memoria concreta di una ruralità operosa e versatile. E poi, quasi a suggellare il valore della proprietà, un'ulteriore porzione di terreno, ampia, recintata e servita da un grande cancello carrabile, dove un pozzo da ripristinare attende di tornare a vivere, simbolo di un legame autentico con la terra e con le sue antiche risorse. È uno spazio che invita a immaginare un giardino rigoglioso, un orto generoso, o semplicemente un rifugio verde dove il tempo ritrova la sua naturale lentezza. Salendo verso gli ambienti principali si percepisce con immediatezza la cura della recente ristrutturazione, tanto negli impianti quanto nelle finiture, eseguita con attenzione e gusto contemporaneo. L'accesso avviene attraverso una veranda luminosa, ambiente di filtro che accompagna dolcemente all'interno; essa prosegue in un pratico ripostiglio con locale tecnico, soluzione intelligente che coniuga ordine e funzionalità, consentendo al contempo l'ingresso agli spazi della casa. Un piccolo ingresso introduce con misura e sobrietà. Qui si apre, con elegante porta a scomparsa, il bagno secondario con doccia, perfettamente integrato nella distribuzione interna. Da questo punto la casa si dispiega in un ampio soggiorno, inondato di luce grazie alla doppia finestra, luogo di convivialità e raccoglimento, che dialoga armoniosamente con la cucina abitabile attraverso una porta che ne preserva l'indipendenza pur mantenendo una continuità naturale tra gli ambienti. Dal living si accede al disimpegno della zona notte, pensato come corridoio intimo e riservato. Qui trovano spazio tre generose camere matrimoniali, ambienti ariosi, capaci di accogliere sogni e quotidianità con la stessa grazia; una di esse gode di accesso diretto al balcone, affaccio privilegiato sul verde circostante, dove l'alba e il tramonto si fanno spettacolo privato. A chiudere il percorso, il bagno principale, anch'esso con doccia

Cod.11105 Rif.Ag. 1146 - San Rocco- In Vendita, in zona residenziale dotata di tutti i servizi, appartamento libero da subito, molto luminoso e panoramico posto all'ultimo piano e distribuito su due livelli. Circondato da aree verdi questo immobile, posto al secondo e terzo piano, si compone di un'ampia ona living con cucina a vista, soleggiata e luminosa grazie alla presenza di un comodo balconcino , segue un disimpegno da cui si accede ad un bagno completo di sanitari e finestrato, un' ampia camera matrimoniale altrettanto luminosa grazie alla presenza di un secondo balcone. Il piano superiore a cui si accede tramite una comoda scala, si compone di una camera doppia con accesso ad un grande terrazzo panoramico di circa 30 mq, un disimpegno e un secondo bagno completo di finestra. Questo immobile è in ottime condizioni, trattandosi di costruzione del 2013 il tutto risulta in ottimo stato e la compravendita può avvenire anche completamente arredato come in foto. A corredo della proprietà c'è un comodo posto auto scoperto di proprietà esclusiva nel parcheggio condominiale antistante l'ingresso. Goditi il comfort di una casa moderna. [Classe energetica: D]

Cod.11350 Rif.Ag. 445-s - Vendesi nel Comune di Siena, nella zona residenziale Acquacalda, Appartamento in buono stato di manutenzione al quarto piano con ascensore. L'Abitazione si compone di ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile con balcone di servizio, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà locale cantina privato al piano seminterrato dello stesso fabbricato. Il riscaldamento è centralizzato, gestibile con termovalvole. Buono lo stato manutentivo, in quanto è stato di recente rinnovato. Libero in breve tempo. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure attraverso i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: F - Rif. 444-s Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Zona Campolungo, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento al piano primo ed ultimo all'interno di una piccola palazzina in mattoni faccia vista edificata nel 2007. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, grande e luminoso soggiorno con angolo cottura e affaccio sul terrazzo esclusivo, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e 2 bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà il garage di 25 mq. posto al piano seminterrato. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, alle finestre sono state montate le zanzariere ed è presente l'impianto di condizionamento. La caldaia è nuova, appena sostituita. Possibilità di realizzare la terza camera. Soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto per essere abitato in una zona tranquilla e servita. Classe Energetica: E EPI: 78,83 kwh/m2 anno

Vendesi NUDA PROPRIETÀ a Poggibonsi, in zona semicentrale. L'immobile è situato al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno pranzo, cucina abitabile con ripostiglio, due camere ampie e bagno. Completa la proprietà garage di mq. 12 circa. Ulteriori informazioni: Riscaldamento centralizzato e regolato tramite termovalvole. Ascensore condominiale Condominio formalmente costituito Per vendita della NUDA PROPRIETÀ si intende quando il promittente acquirente acquisterà solo la proprietà dell'immobile, mentre il diritto di usufrutto rimarrà a carico del venditore; l'usufrutto si riunirà alla nuda proprietà al decesso dell'usufruttuario e solo allora l'acquirente potrà entrare all'interno dell'immobile. Richiesta planimetria, informazioni sul venditore e materiale dettagliato esclusivamente in agenzia. Visite tramite accordi telefonici. Cerchi altri annunci di questo tipo? Questo annuncio non soddisfa le tue esigenze? Puoi trovare altre nostre proposte sempre su Immobiliare.it, cercandole tramite la ricerca per agenzie e scrivendo nel campo, riservato al nome dell’ agenzia, Barnini Immobiliare; in questo modo puoi trovare tutti i nostri annunci presenti su Immobiliare.it.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento piano secondo di un condominio con ascensore in posizione centrale. L'appartamento risulta abbastanza luminoso, gode di affacci panoramici e misura circa mq 70 di superficie commerciale. L'appartamento dispone di ingresso/soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere, bagno (con doccia e lavatrice) ed autorimessa (mq 13). L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto; si presenta in buono stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono in legno, con vetri semplici. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 65000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP728.

All'ingresso del caratteristico borgo di Castiglione d'Orcia, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano, con ambienti spaziosi e luminosi, terrazzino coperto ad uso esclusivo, un balcone panoramico e giardino privato con forno esterno. L'accesso alla proprietà avviene da un largo marciapiede che dà su una strada principale. Una scala esterna, posta tra due edifici e in condivisione con un'altra unità, conduce al secondo piano e termina su un terrazzo coperto di proprietà esclusiva, ideale come zona relax o per vivere gli spazi esterni in piena privacy. Da qui si accede a una stanza indipendente rispetto all'abitazione principale, perfetta come studio, camera per gli ospiti o spazio multifunzionale. L'appartamento principale è accessibile tramite un portone separato e si sviluppa su un unico livello. Un corridoio centrale distribuisce gli spazi: a sinistra troviamo la cucina abitabile, di fronte il soggiorno con accesso al balcone panoramico affacciato sulla vallata. La zona notte, sulla destra, comprende due camere da letto e due bagni finestrati. Entrambi i balconi sono dotati di tende da sole a tettuccio, che permettono di godere degli spazi esterni anche nelle ore più calde. Dal terrazzino una scala in legno conduce al giardino privato al piano terra, ben schermato e dotato di un forno in muratura, perfetto per cene all'aperto in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile necessita di lavori di riammodernamento, ma offre grandi potenzialità, ambienti ben distribuiti e una struttura solida, in una posizione strategica all'ingresso della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. Nel caso di interesse, è possibile acquistare separatamente un comodo garage, con un'integrazione sul prezzo di vendita. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: G

Cod.11105 Rif.Ag. 1130 - Appartamento in ristrutturazione in contesto esclusivo con giardino privato a Pieve a Bozzone – Siena Prestigioso appartamento situato a Siena circa 4 chilometri dal centro di Siena in zona collinare con vista sui vigneti. Questa elegante residenza di nuova ristrutturazione, si sviluppa su unico livello, al primo piano, per una superficie totale di 186 mq. L’immobile è composto da5 vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto di cui una con bagno privato, ed una camera da letto con un bagno completo e moderno, un ulteriore bagno di servizio nella zona giorno , una zona living da cui si accede ad una loggia verandata ideale come ulteriore zona relax e accesso ad un terrazzo panoramico al piano soprastante, una zona pranzo con angolo cottura, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti in un ambiente accogliente. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pompa di calore garantiscono comfort in ogni stagione, mentre l’ingresso indipendente assicura privacy e autonomia. Un valore aggiunto unico è rappresentato dal giardino e dalla resede privata di 140 mq, perfetti per trascorrere momenti di relax, organizzare cene estive o semplicemente vivere a contatto con la natura. La classe energetica A4 certifica l’elevata efficienza dell’immobile, che unisce eleganza, funzionalità e sostenibilità. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano primo : zona living, cucina abitabile , due camere da letto, tre bagni e ripostiglio ed un giardino/resede di 140mq. Accessori: riscaldamento autonomo, classe energetica A4. Pieve a Bozzone è una delle località residenziali più prestigiose dei dintorni di Siena: un’oasi di tranquillità immersa nel verde delle colline toscane, a pochi minuti dal centro storico. La zona si distingue per l’eleganza del contesto e per i servizi esclusivi che offre, con spazi verdi curati e una splendida piscina condominiale che arricchisce ulteriormente la qualità della vita. Vivere qui significa coniugare il fascino della campagna senese con la comodità dei collegamenti rapidi alla città. L'alloggio in questione è il numero 10 ( planimetria allegata). Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione di prestigio in un contesto esclusivo, dove comfort, natura e stile si incontrano.

Questo quadrilocale recentemente ristrutturato si trova al secondo e ultimo piano di un edificio residenziale ben tenuto e convince per la sua posizione tranquilla e la vicinanza al centro. L'appartamento offre un ambiente piacevole ed è ideale per chi cerca una combinazione perfetta tra tranquillità e accessibilità urbana. La disposizione ben studiata degli spazi con quattro camere versatili crea un ampio spazio abitativo per famiglie, coppie o per lavorare da casa. La ristrutturazione recentemente completata conferisce all'appartamento un aspetto moderno e contemporaneo, rendendolo immediatamente pronto per essere abitato. Due balconi ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno e offrono spazio per rilassarsi e trascorrere piacevoli ore all'aria aperta. Nonostante la posizione tranquilla, il centro e tutti i servizi di uso quotidiano sono a pochi passi. Negozi, mezzi di trasporto pubblico, scuole e altre strutture si trovano nelle immediate vicinanze. I buoni collegamenti completano l'offerta e rendono questo appartamento un'opportunità interessante per vivere comodamente in una posizione centrale e allo stesso tempo tranquilla.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento signorile al primo piano di un palazzo storico del centro (servito di ascensore). Vista panoramica su tre lati, proprio sulla piazza centrale, molto luminoso. La superficie dell'appartamento è di circa mq 125. Internamente dispone di ingresso, soggiorno con balcone sulla piazza principale, bagno con antibagno, sala da pranzo con angolo cottura e caminetto, due camere, bagno padronale con vasca. Importante da considerare è il collegamento interno che deve essere realizzato fra soggiorno e sala da pranzo, riaprendo un precedente passaggio fra i due locali, che fu chiuso per dividere in due unità immobiliari, infatti il soggiorno è in realtà un laboratorio con WC avente accesso autonomo dal vano scala comune; vedi piante allegate. L'appartamento è stato completamente ristrutturato (incluso tutti gli impianti) ad inizio degli anni 2000, presenta affreschi e pitture sui soffitti a volte, tutto ben fatto e ben curato, si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono in legno e vetri doppi, quelli interni in legno originali, dispone di portoncino blindato in legno. La pavimentazione dell'appartamento risulta parte in mattoni, parte in cotto originale, parte in parquet. Arredamento escluso ! Richiesta Euro 290.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP402. (possibilità di acquistare solo l'appartamento senza il laboratorio).

In quel tratto di Ravacciano che sembra aver scelto il silenzio come forma di eleganza, lontano dai percorsi frettolosi e custodito da una quiete quasi rarefatta, sorge questa casa che ha il passo lento e profondo delle storie destinate a durare. È inserita in una bifamiliare discreta, raccolta, come se l'architettura stessa avesse voluto rispettare la natura riservata del luogo. Il tetto, rifatto integralmente nel 2024, è una promessa mantenuta: protezione, solidità, futuro. Qui ogni spazio sembra pensato per accogliere, mai per imporre. Anche ciò che potrebbe apparire come un limite si dissolve con naturalezza. Il garage, ampio e comodo, è un rifugio sicuro per ogni automobile, mentre il giardino esclusivo si apre come un piccolo piazzale privato, pronto ad accogliere altri mezzi, con quella misura e quel rispetto che appartengono alle case vissute bene. E poi resta un angolo verde, intimo e prezioso, un frammento di giardino dove le mani possono affondare nella terra, dove le stagioni si osservano crescere foglia dopo foglia. L'ingresso è un piccolo rito quotidiano. Un cancellino introduce alla casa con due soli gradini, quasi a voler rallentare il passo, preparare l'animo. La porta privata si apre su un ingresso ampio, solenne, dove lo sguardo viene subito catturato da una scalinata importante, scenografica, che sale con grazia verso la luce. In alto, il ballatoio finestrato si offre come una terrazza interna sospesa, affacciata sul vuoto delle scale, inondata di chiarore. È uno spazio che emoziona, che sorprende, che invita a fermarsi. Da qui, una porta a doppio battente in vetro accompagna verso il cuore della casa. Il corridoio angolare è come una spina dorsale elegante, da cui si diramano tutti gli ambienti, ordinati e armoniosi. Una porta segna il confine tra il vivere e il riposare, tra il giorno e la notte, con una separazione netta ma mai rigida, più simile a un sussurro che a una barriera. La zona giorno si racconta con generosità. Il soggiorno, ampio e luminoso, respira attraverso una grande finestra a tre battenti e una seconda apertura più leggera, che conduce al balcone, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. La cucina abitabile è un luogo dell'anima: il camino domina la scena come un custode silenzioso di conversazioni, di inverni lenti, di profumi che restano nella memoria. Anche qui il balcone accompagna lo spazio, abbracciandolo. Lo studio, raccolto ma luminoso, si affaccia sullo stesso balcone del soggiorno e attende solo di trasformarsi, se lo si desidera, in una stanza in più, pronta ad adattarsi ai cambiamenti della vita. Un piccolo bagno completa con discrezione questa parte della casa. La zona notte è un rifugio. Tre camere matrimoniali, ampie e silenziose, sembrano pensate per il riposo vero, quello profondo. Il bagno che le serve è grande, luminoso, con una finestra che lascia entrare il giorno e una doccia che diventa gesto quotidiano di benessere. E poi c'è ciò che non ci si aspetta, m

Nostra esclusiva, Via Mameli, in graziosa e piccola palazzina in mattoni di sole 8 unità con tetto rifatto, proponiamo appartamento posto al secondo ed ultimo piano di ca. 89 mq. L'immobile è distribuito su un unico livello e si compone di ingresso, ampia e luminosa cucina, sala, disimpegno, ripostiglio, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con affaccio sul balcone di 5,5 mq. e bagno finestrato con apertura su altro balcone. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, la caldaia è stata sostituita recentemente. Viste le dimensioni della cucina (20 mq.) la sala può essere sfruttata anche come terza camera, utilizzando il vano cucina come soggiorno con angolo cottura. Completa la proprietà una comoda cantina di ca. 6 mq. Impianti autonomi e condizionamento. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto per essere abitato a pochi minuti a piedi dal centro. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01647 Rif.Ag. 873 - A Pievescola, nel comune di Casole d’Elsa, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, situato al primo piano di un piccolo condominio con spese contenute. L’abitazione, di circa 80 mq, dispone di ingresso indipendente ed è composta da un accogliente soggiorno con predisposizione per camino e canna fumaria, cucina, due camere da letto e bagno finestrato. Gli ambienti sono valorizzati da un doppio balcone con piacevole vista panoramica, ideale per chi cerca tranquillità e affacci aperti sul verde. Completano la proprietà: giardino privato staccato al piano terra, perfetto come spazio relax o per pranzi all’aperto garage posto auto scoperto condominiale L’immobile viene venduto completo dell’arredo presente nelle foto, pronto per essere abitato o messo a reddito. Spese condominiali contenute, circa 30 euro al mese. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, a pochi minuti dai principali servizi, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e al panorama tipico delle colline Classe energetica: F - Rif. 873

Cod.11871 Rif.Ag. 118 - In una delle zone più servite di Colle, ti presentiamo un appartamento capace di trasmettere da subito una sensazione di luce, aria e armonia. Situato al quinto ed ultimo piano di un condominio servito da ascensore, questa casa offre spazi ampi e una splendida vivibilità quotidiana. L’ingresso introduce nella zona giorno, dove troviamo un soggiorno ampio e luminosissimo e una cucina separata. Entrambi gli ambienti si affacciano sul primo balcone e godono di una magnifica esposizione che regala sole e luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando ogni momento vissuto in questi spazi. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da un pratico ripostiglio, una prima camera da letto con balcone, una seconda camera ampia e un bagno finestrato. L’appartamento è dotato di condizionatore e di riscaldamento condominiale, assicurando comfort in ogni stagione. Una casa che unisce luminosità, tranquillità e spazi generosi, subito abitabile oppure può essere facilmente ripensato e rimodernato, ricreando gli spazi secondo uno stile più moderno e attuale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato, senza rinunciare alla qualità e alla luce.