Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Rimini Pag. 11

A Morciano di Romagna, proponiamo un ampio appartamento di 139 mq, situato al secondo piano senza ascensore di un edificio costruito nel 1980. L'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi, con due camere da letto matrimoniali e una singola, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il soggiorno e la cucina separati garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. La posizione strategica dell'appartamento permette di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Completano la proprietà due bagni, un garage doppio che offre ampio spazio per il parcheggio e una mansarda grezza, pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca spazio e comodità in una zona ben servita.

MISANO ADRIATICO - ZONA CENTRO Attico con terrazza panoramica vista mare. Nel cuore di Misano Adriatico Mare, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo attico situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento, di circa 130 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti, con un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e uno cieco. L'immobile viene venduto libero da subito, completo di arredamento e già dotato di impianto di aria condizionata. Il vero valore aggiunto della proprietà è la splendida terrazza abitabile, posta sul lastrico solare e accessibile tramite la scala condominiale. Uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi una magnifica vista panoramica sul mare. Completano la proprietà una pratica cantina, ideale anche come ricovero per biciclette, e un comodo posto auto privato coperto al piano interrato, elementi che rendono questa soluzione ancora più funzionale e ricercata. Un'opportunità ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, perfetta per chi desidera vivere a due passi dal mare senza rinunciare a comfort, spazi generosi e una vista davvero unica. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci telefonicamente oppure inviaci un messaggio WhatsApp al nostro numero fisso: saremo lieti di ricontattarti nel più breve tempo possibile.

A Riccione, in una delle zone più apprezzate per tranquillità e comodità, proponiamo in vendita un appartamento di ampie metrature perfetto per una famiglia che desidera vivere in una delle zone più richieste, senza rinunciare alla quiete e al verde del Parco della Resistenza che si trova di fronte. Situato al terzo piano di un elegante condominio di sole 12 unità abitative, recentemente ristrutturato esternamente grazie al Bonus 110, questo appartamento è perfetto perche unisce funzionalità e vivibilità. Già dall’ingresso si percepisce la sensazione di spazio e accoglienza che caratterizza tutta la casa. Il soggiorno, ampio e ben proporzionato, rappresenta il cuore pulsante dell’abitazione: qui la luce naturale entra generosa grazie alle ampie aperture verso il terrazzo, regalando una vista diretta e aperta sul verde del Parco della Resistenza. È uno spazio perfetto per accogliere amici, rilassarsi in famiglia o semplicemente godersi l’atmosfera. La cucina, separata e abitabile, è ideale per chi ama cucinare in un ambiente raccolto ma funzionale, in uno spazio pratico e ben illuminato. La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe ampie, silenziose e ben arieggiate, capaci di accogliere senza compromessi sia la zona letto che armadiature capienti. La camera aggiuntiva rappresenta un vero valore aggiunto: può essere utilizzato come studio, stanza giochi, cabina armadio o ambiente di servizio, a seconda delle esigenze familiari. I due bagni, distinti e funzionali, garantiscono comodità e privacy anche per nuclei familiari più numerosi. Entrambi sono finestrati. A completare l’immobile, un balcone di servizio e un magnifico terrazzo vivibile, luminosissimo, che si affaccia direttamente sul parco, offrendo scorci di verde tutto l’anno e la possibilità concreta di vivere gli spazi esterni come una vera estensione della casa. Infine, il box auto privato e la presenza dell’ascensore aumentano ulteriormente il livello di comfort e praticità quotidiana. All'ultimo piano è presente un bellissimo attico con vista su tutti i lati, a disposizione dei condomini. Un appartamento ben distribuito, in una delle zone più strategiche e piacevoli di Riccione. Un’occasione rara per chi cerca una casa definitiva, da vivere ogni giorno con piacere. Se sei interessato a questa soluzione, contattaci. N.B. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Facile Rogitare Misano SRL declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Attico in vendita - Riccione parco

Proponiamo in vendita un prestigioso attico, finemente arredato e completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una moderna palazzina di recente costruzione.

L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, ed è composto da un'ampia zona giorno, due camere da letto, due bagni e due splendidi terrazzi.

Completano l'immobile un comodo box auto doppio, che garantisce praticità e ampio spazio per il parcheggio.

L'immobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, con tutti i principali servizi a pochi passi. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente sia il centro cittadino che il mare, rendendolo la soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze.

Un'opportunità esclusiva per chi è alla ricerca di una residenza moderna, elegante e pronta da vivere, in una delle zone più apprezzate della città.

IMMOBILE IN ESCLUSIVA Santarcangelo di Romagna | Centro Storico Appartamento | 4 locali | 120 mq commerciali DISTRIBUZIONE INTERNA La distribuzione della zona giorno è completamente personalizzabile grazie alla doppia predisposizione degli impianti per la cucina. È possibile scegliere tra una grande zona living open space oppure una cucina abitabile separata. In alternativa, si può realizzare una terza camera singola mantenendo una cucina a vista perfettamente integrata, come illustrato nelle planimetrie allegate. COMPOSIZIONE: Ampio soggiorno Cucina a vista oppure cucina abitabile Balcone 2 camere matrimoniali 1 camera singola (opzionale) 2 bagni PERTINENZE Garage Possibilità di parcheggio gratuito in ZTL DESCRIZIONE L'immobile è attualmente in fase di ultimazione e nasce da una ristrutturazione integrale eseguita secondo i più elevati standard qualitativi, energetici e tecnologici. Gli impianti di ultima generazione garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica grazie a riscaldamento a pavimento, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) canalizzata e classificazione energetica A3. Le finiture sono state selezionate con particolare attenzione alla qualità e all'estetica: parquet in legno posato a spina francese, rivestimenti in marmo naturale e dettagli contemporanei che valorizzano ogni ambiente. L'attuale fase dei lavori offre ancora un'importante possibilità di personalizzazione degli spazi interni, consentendo di realizzare una luminosa zona giorno di circa 42 mq con diverse configurazioni della cucina oppure di ricavare una terza camera senza rinunciare alla funzionalità della zona living. Posto all'ultimo piano di un elegante contesto nel cuore del centro storico, l'appartamento gode di una piacevole vista aperta sul borgo e sul parco circostante, una caratteristica rara e particolarmente apprezzata. Santarcangelo di Romagna è uno dei borghi più ricercati della Romagna, rinomato per la qualità della vita, il vivace centro storico, l'offerta culturale, la gastronomia e la presenza di tutti i principali servizi. CONSEGNA Immobile in fase di ultimazione. Consegna prevista: settembre 2026. INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone Ufficio: +39 0541 201631 Cell. / WhatsApp: +39 373 7754010 E-mail: g.mazzone@urbanhub.it

SANTARCANGELO DI ROMANGA Appartamento | 3 locali | 105,18 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Lavanderia Piano terzo: Vano mansardato uso camera da letto - Bagno SERVIZI: Terrazzo Balcone Garage su richiesta Posto auto su richiesta Cantina su richiesta FABBRICATO: in costruzione Consegna dicembre 2026 NOTE: Proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, al secondo ed ultimo primo con balcone panoramico, a soli 500 metri dal centro storico. Una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente il cuore del paese oppure la Via Emilia, rimanendo allo stesso tempo in un contesto tranquillo, servito e vicino a tutti i servizi essenziali. L’immobile si trova all’interno di un complesso di nuova costruzione, progettato secondo i più elevati standard di qualità. La classe energetica A4 e le soluzioni costruttive adottate garantiscono massima efficienza sia sismica che energetica. Tra le dotazioni di ultima generazione troviamo: - Riscaldamento a pavimento — comfort uniforme in ogni ambiente - Predisposizione per impianto di raffrescamento a split - Sistema VMC per un ricircolo dell’aria costante - Pompa di calore autonoma collegata all’impianto fotovoltaico da 1,5 kw ad appartamento - Elevata insonorizzazione per un comfort acustico superiore Possibilità di acquistare un garage, scegliendo tra le soluzioni disponibili. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

🎯 DA NEGOZIO A CASA: TRE PROGETTI GIÀ PRONTI! Hai sempre desiderato una casa personalizzata, moderna e al piano terra? 🔔Questa è un'opportunità unica. Proponiamo in vendita un immobile attualmente accatastato come negozio, per il quale sono già stati sviluppati diversi progetti di trasformazione ad uso abitativo, completi di render 3D, studi di fattibilità e soluzioni pensate per diverse esigenze familiari. ✅Soluzione 3: Soggiorno con cucina 2 camere da letto 2 bagni Ripostiglio/deposito interno ideale per biciclette Posto auto nella corte privata Corte esclusiva di circa 31 mq Per ogni proposta sono disponibili render fotorealistici, che permettono di vedere in anteprima il risultato finale dell'intervento. ➡️Il nostro ufficio tecnico interno (operativo da 27 anni) è in grado di seguire l'intero iter: cambio di destinazione d'uso; progettazione esecutiva; pratiche edilizie e catastali; direzione e coordinamento dei lavori. Su richiesta forniamo anche un computo di massima per realizzare l'appartamento scelto, così da conoscere fin da subito l'investimento complessivo. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile da trasformare, con il vantaggio di avere un unico interlocutore che segue ogni fase del progetto, dalla progettazione fino alla consegna della nuova abitazione. Che sia una casa al mare o per tutto l'anno, queste soluzioni possono soddisfarti al meglio. 🔴Richiesta : Euro 210.000 Per approfondimenti: ☎️ 0541.831413 RIF. V000421_SOLU 3

🎯 DA NEGOZIO A CASA: TRE PROGETTI GIÀ PRONTI! Hai sempre desiderato una casa personalizzata, moderna e al piano terra? 🔔Questa è un'opportunità unica. Proponiamo in vendita un immobile attualmente accatastato come negozio, per il quale sono già stati sviluppati diversi progetti di trasformazione ad uso abitativo, completi di render 3D, studi di fattibilità e soluzioni pensate per diverse esigenze familiari. ✅Soluzione 2: Soggiorno con cucina 3 camere da letto 2 bagni Posto auto nella corte privata Corte esclusiva di circa 31 mq Per ogni proposta sono disponibili render fotorealistici, che permettono di vedere in anteprima il risultato finale dell'intervento. ➡️Il nostro ufficio tecnico interno (operativo da 27 anni) è in grado di seguire l'intero iter: cambio di destinazione d'uso; progettazione esecutiva; pratiche edilizie e catastali; direzione e coordinamento dei lavori. Su richiesta forniamo anche un computo di massima per realizzare l'appartamento scelto, così da conoscere fin da subito l'investimento complessivo. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile da trasformare, con il vantaggio di avere un unico interlocutore che segue ogni fase del progetto, dalla progettazione fino alla consegna della nuova abitazione. Che sia una casa al mare o per tutto l'anno, queste soluzioni possono soddisfarti al meglio. 🔴Richiesta : Euro 210.000 Per approfondimenti: ☎️ 0541.831413 RIF. V000421_SOLU 2

A Bellariva di Rimini, in ottima posizione, tranquilla e residenziale, a soli 700 metri dal mare e adiacente a tutti i servizi principali (scuole, supermercati, farmacie, ospedale, strade principali, parchi, ecc.) sorgerà Residenza Verri, un contesto d'Elité, di prossima realizzazione, costituita da sole 5 unità abitative dotata di ascensore; ogni unità abitativa è unica sul piano ed esposta sui quattro lati. Il progetto residenziale, sarà in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate, in un'ottica di forte risparmio energetico; comfort, tecnologia, risparmio e qualità energetica pongono ogni alloggio ad un livello di eccellenza. Il fabbricato, sarà realizzato FREE GAS, in classe energetica A4, tale da assicurare una copertura dei consumi di calore, di elettricità e per il raffrescamento da fonti rinnovabili e potenza di picco per ogni appartamento. Vengono garantiti almeno 6KW di potenza di pannelli fotovoltaici per ogni singola abitazione. La costruzione dispone di ulteriori garage e posti auto, quindi possibilità di secondo garage e/o posto auto coperto e cantina. oltre a quello già in dotazione ad ogni singola abitazione. Posto bici compreso nell'acquisto dell'appartamento. Gli immobili sono provvisti di: ventilazione meccanica controllata (VMC) del tipo centralizzato autonomo e indipendente per ogni singolo appartamento, sistema ultra performante per il ricambio dell'aria all'interno dell'abitazione, pompa di calore per aria condizionata e riscaldamento a pavimento; impianto fotovoltaico autonomo per ogni singola abitazione; infissi termici in pvc ad alta efficienza e acustica, con sistema anta ribalta di serie, cassonetto a scomparsa e tapparelle motorizzate; possibilità di personalizzare ambienti, metrature e rifiniture, a piacere dell'acquirente (ambienti, tipo pavimenti, rivestimenti, bagni, luci, ect.) Si propone Attico ubicato al 5° e ultimo piano,, sviluppato tutto su un livello, di oltre 207,50 mq totali, con ascensore che arriva direttamente nell'abitazione, composto da ampio soggiorno open space con cucina a vista (possibilità di separarla dalla sala), ampia suite padronale con cabina armadio e bagno per oltre 30 mq totali, camera doppia e camera matrimoniale, secondo bagno e zona lavanderia.Terrazzi e balconi per oltre 50 mq complessivi. Zona posto bici. Ampio Garage di circa 34 mq. Possibilità di personalizzare gli ambienti interni con scelta da ampio capitolato. Possibilità di chiudere il terrazzo creando un ulteriore ambiente abitativo. I mq commerciali venduti compresivo del 50% del garage sono 198 mq circa. Consegna PRIMAVERA 2028.

RIMINI | MARINA CENTRO Appartamento | 5 locali | 123 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni SERVIZI: Corte privata Cantina Posto auto all'interno della corte condominiale FABBRICATO: Costruito nel 1930 Ristrutturato nel 2010 NOTE: Proponiamo in vendita un quadrilocale al piano terra situato nella prestigiosa zona di Marina Centro, all’interno di una piccola palazzina liberty degli anni ’30 composta da sole quattro unità abitative. Un contesto elegante e riservato, lontano dal caos ma a pochi metri dalla spiaggia e perfettamente collegato alla stazione e ai principali servizi. La soluzione mantiene il fascino storico delle costruzioni dell’epoca, unito a un carattere più contemporaneo grazie alla completa ristrutturazione del 2010, che ha valorizzato ogni ambiente. A completare la proprietà troviamo una comoda corte ad uso esclusivo, ideale per vivere le serate estive all’aperto, cantina carrabile e un posto auto all’interno della corte condominiale. Info: Mattia Paganelli | +39 348 431 0748 | m.paganelli@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VIA COVIGNANO Appartamento | 3 locali | 80 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno e cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni SERVIZI: Balconi Garage FABBRICATO: Costruito nel 2004 NOTE: In zona residenziale di Rimini, nei pressi di via Covignano, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al primo piano con ascensore. L’area è comoda e ben servita, dotata di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e caratterizzata da un’ottima accessibilità, garantendo così uno stile di vita pratico e confortevole. L’appartamento, così come la palazzina, si presenta in buone condizioni e gode di ottima luminosità grazie alla presenza di due ampi balconi. Gli spazi interni sono ben distribuiti, rendendo la soluzione funzionale e facilmente vivibile. Completa la proprietà un garage al piano interrato, ideale come spazio di deposito. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un secondo garage. Info: Mattia Paganelli | +39 348 431 0748 | m.paganelli@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

C'è il centro e c'è IL CENTRO. Questo è nel secondo caso. A pochi metri da Viale Ceccarini, a due passi dal Porto Canale e dal mare, in quella Riccione che d'estate vale oro e d'inverno è comoda a tutto. Al terzo piano, luminosissimo, proponiamo un appartamento che ha tutto ciò che una famiglia o chi cerca una seconda casa di prestigio desidera. La Luce e lo Spazio Fuori Dimentica i balconcini dove ci sta solo il condizionatore. Qui hai tre balconi, e quello principale è una meraviglia: antistante la zona giorno, profondo e ben vivibile, perfetto per un vero tavolo da 6 persone per pranzi e cene all'aperto. È la tua sala da pranzo estiva, con le tende da sole già installate per mangiare fuori anche ad agosto. La Casa Dentro Ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso grazie all'esposizione al terzo piano Due camere matrimoniali spaziose e silenziose Due bagni, il comfort che in centro fa la differenza e rende la casa sempre affittabile e rivendibile Finestre con tende da sole, casa curata e pronta da vivere La Posizione che è un Investimento Sei a 200 metri dal mare e dal Porto di Riccione, a 100 metri dal salotto di Viale Ceccarini. La sera scendi a piedi, senza auto. La mattina sei in spiaggia in 3 minuti. Questa è la Riccione che tutti vogliono, tutto l'anno. Completa la proprietà la possibilità di acquistare a parte posto auto o garage, un plus fondamentale e rarissimo in pieno centro che risolve definitivamente il problema parcheggio e aumenta il valore futuro. Luminoso, al terzo piano, con due bagni, tre balconi e un terrazzo dove si vive davvero. In centro, vicino al porto. Non serve aggiungere altro.

Vendita appartamento trilocale nuova costruzione a riccione TRILOCALE AL PIANO PRIMO CON LOGGE E TERRAZZO Trilocale posto al piano primo con logge e terrazzi in vendita a Riccione località Fontanelle. L'immobile si compone di sala con cucina in nicchia ed ampio terrazzo parzialmente loggiato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il reparto notte è composto da una camera matrimoniale spaziosa e luminosa con terrazzo loggiato, una camera doppia con affaccio sull'ampio terrazzo dell'abitazione,  due bagni con doccia ambedue finestrati. A corredo dell'immobile garage a scelta, escluso dal prezzo esposto, al piano interrato. APP.TO N° 4 - Possibilità di personalizzare gli interni - Pagamenti personalizzati - Consegna prevista per dicembre 2027 - 800 m dal mare "RESIDENZA ADRIATICA" RICCIONE QUARTIERE FONTANELLE In ESCLUSIVA presso la nostra agenzia, proponiamo un nuovo  intervento edilizio in classe energetica A4, situato in  zona residenziale  nel quartiere Fontanelle. La palazzina, composta da sole 8 unità abitative e servita da ascensore, si distingue per un'architettura moderna pensata per garantire la massima riservatezza: la facciata e le ampie logge sono protette da schermature studiate per evitare affacci diretti ed eliminare ogni promiscuità, creando veri e propri salotti all'aperto. L'immobile sarà realizzata in classe A4 (livello più alto di efficienza energetica), servita da ascensore,  con impianti all'avanguardia tra cui impianto fotovoltaico nella misura di 1 KW, riscaldamento a pavimento, predisposizione di raffrescamento per ogni ambiente, per un sistema Multisplit,  impianto del tipo puntiforme a parete negli ambienti principali, pompa di calore ad altissima prestazione. Grazie allo studio tecnico interno sarà possibile apportare le variazioni personalizzate per godere al meglio i vostri spazi. Sul nostro sito troverete altre soluzioni studiate per rispondere alle esigenze sia dal punto di vista turistico che residenziali, sono infatti disponibili tipologie bilocali, trilocali e quadrilocali, tutte con ampi spazi esterni! Consegna prevista entro la fine del 2027 SISMABONUS* ACQUISTO IN DETRAZIONE * Nel 2027, il Sismabonus prevede una detrazione fiscale del 36% per le abitazioni principali e del 30% per gli altri immobili, con un tetto massimo di spesa di 96.000 euro, applicabile sia per interventi su edifici esistenti che per l'acquisto di unità immobiliari antisismiche, a seguito della proroga e rimodulazione delle aliquote stabiliti dalla normativa per il triennio 2025-2027 * La presente scheda ha carattere puramente informativo, la descrizione, la planimetria, le misure riportate sono da considerarsi esclusivamente indicative in quanto passibili di modifiche e non avranno alcun valore ai fini della formazione di un eventuale contratto di vendita.

Rif. Q350 –Luce, Comfort e Versatilità Situato nel quartiere Grotta Rossa, l'appartamento si sviluppa al piano primo e mansarda di quadrifamiliare e si presenta con un equilibrio perfetto tra la serenità della zona residenziale e la breve distanza dal dinamismo del centro e dal richiamo del mare. Due piani in cui ogni dettaglio profuma di accoglienza. Al primo nobile si apre la zona giorno, cuore pulsante della casa, è un ambiente ampio e inondato di luce naturale: la cornice perfetta per le tue cene in famiglia o per goderti il tramonto dal balcone in totale relax. La cucina è in ambiente separato ma aperta su soggiorno. La camera matrimoniale è spaziosa e un bagno padronale con vasca idromassaggio sembra proprio pensato per i tuoi momenti di benessere. La mansarda, con i suoi due ambienti finestrati e lavanderia si trasforma a seconda dei tuoi desideri: camere per i bambini, area fitness, uno studio o uno spazio creativo tutto tuo. Vivere qui significa non rinunciare a nulla: aria condizionata, infissi di ultima generazione, depuratore d'acqua e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un cortile privato, ideale per il ricovero sicuro di bici e motorini. PS. Uso di render nella galleria immagini. **La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. **Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel contesto residenziale di Viserbella, a breve distanza dal mare e in posizione riservata ma ben servita, si propone un appartamento recentemente ristrutturato, caratterizzato da un’impostazione funzionale e da finiture aggiornate. L’abitazione si sviluppa attorno a una zona giorno di circa 35 mq, concepita come ambiente aperto e luminoso, in cui soggiorno e cucina dialogano in modo fluido. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola spaziosa, configurazione che garantisce versatilità sia per uso familiare sia per ospitalità. Particolarmente apprezzabile la presenza di due bagni, entrambi dotati di box doccia e doppi servizi, elemento che contribuisce a migliorare il comfort quotidiano. L’intervento di ristrutturazione ha previsto l’impiego di materiali di buona qualità, con l’installazione di nuovi infissi e di una caldaia di ultima generazione, a supporto dell’efficienza dell’immobile. La vendita include arredi nuovi, consentendo un utilizzo immediato senza ulteriori interventi. Completa la proprietà un posto auto all’interno della corte condominiale, valore aggiunto in un contesto costiero. La soluzione si presta sia come abitazione principale sia come residenza per soggiorni stagionali, grazie alla prossimità al mare e alla facilità di accesso ai servizi. € 265.000,00 Ape E rif T592 info Andreas 335 5738615

NUOVO APPARTAMENTO IN COSTRUZIONE – ZONA PASCOLI (CONSEGNA FINE 2027) Nel cuore della zona Lagomaggio, in un contesto residenziale tra i più richiesti, proponiamo un elegante appartamento di nuova costruzione situato al terzo piano di un edificio moderno servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, con un accogliente salone di 37 mq , una cucina abitabile, tre camere da letto ben distribuite, due bagni e una piacevole terrazza che offre uno spazio ideale per il relax.L’edificio è stato realizzato con tecnologie di ultima generazione e particolare attenzione all’efficienza energetica: l’impianto è completamente elettrico, privo di gas, con riscaldamento autonomo a pavimento, ventilazione meccanica controllata e pannelli solari. Soluzioni che garantiscono un elevato comfort abitativo in ogni stagione e una significativa riduzione dei consumi.È inoltre prevista la possibilità di personalizzare gli interni, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e al proprio stile. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un garage a parte. Prezzo € 500.000. Rif. Q364. APE: A4 . Per informazioni agente Menga Tommaso 3473251738 I render hanno scopo illustrativo ,non sono fotografie reali .

Zona Cerasolo : Splendido super attico, VISTA PANORAMICA, unico al piano, caratterizzato da accesso esclusivo tramite ascensore privato con chiave dedicata, che conduce direttamente all’interno dell’abitazione.La zona giorno si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, suddivisi in soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile a vista . Tutti gli spazi affacciano sul primo grande terrazzo di oltre 80 mq, con pergolato in alluminio con tenda elettrica, ideale per essere vissuto durante gran parte dell’anno per momenti conviviali, relax e solarium.La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto spaziose con accesso diretto al secondo terrazzo di oltre 80 mq, e balcone laterale. Anche questo secondo spazio esterno offre molteplici possibilità di personalizzazione, come area relaxi o ulteriori zone living all’aperto.Completano il piano due ampi bagni finestrati: uno dotato di box doccia e l’altro con vasca.Dal disimpegno principale, una raffinata scala in acciaio inox e vetro temperato conduce alla mansarda, composta da tre grandi ambienti e un bagno con doccia. Questo livello si presta a diversi utilizzi, come studio, area giochi o camere per ospiti.La proprietà è completata da un comodo garage al piano seminterrato, adatto anche a veicoli di grandi dimensioni oltre a moto e biciclette, e da un posto auto privato recintato situato al piano terra sul retro del condominio.Dotazioni e finiture: impianto di allarme perimetrale e volumetrico, riscaldamento autonomo a pavimento, videocitofono. €. 450.000 Rif. Q366 Ape: C Per maggiori informazioni agente Tommaso Menga 3473251738 CALCOLA QUI LA TUA RATA DI MUTUO : https://www.integra-finance.com/pws/calcolatore.php?id=10

🏡 SAN CLEMENTE – NUOVA COSTRUZIONE AL PRIMO PIANO SU DUE LIVELLI In elegante contesto residenziale di nuova costruzione proponiamo un raffinato appartamento quadrilocale al piano primo disposto su due livelli con garage .L’abitazione offre ambienti moderni e funzionali: al piano primo troviamo una luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura con balcone, una camera matrimoniale e un bagno Al piano superiore mansardato si sviluppa la zona notte con due ulteriori camere, un secondo bagno ed una terrazza di 20 mq .Completa la proprietà un ampio garage di 19 mq al piano interrato.L’immobile offre inoltre la possibilità di personalizzare gli interni e le finiture secondo il proprio stile e le proprie esigenze, rendendo ogni ambiente unico e su misura.Dotato di impiantistica indipendente di ultima generazione, l’appartamento garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica grazie a riscaldamento a pavimento, domotica smart, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico e predisposizione per aria condizionata e addolcitore.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, indipendente e ad alta efficienza energetica.Prezzo: € 305.000 Rif. Q369 Ape: A4 Per informazioni Francesco 329 7382452 I render sono puramente illustrativi

🏡 SAN CLEMENTE – NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO E INGRESSO INDIPENDENTE In elegante contesto residenziale di nuova costruzione proponiamo un raffinato appartamento quadrilocale al piano terra disposto su due livelli, caratterizzato da ingresso indipendente e giardino privato fronte e retro.L’abitazione offre ambienti moderni e funzionali: al piano terra troviamo una luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e l’accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano superiore mansardato si sviluppa la zona notte con due ulteriori camere, un pratico ripostiglio e un secondo bagno.Completa la proprietà un ampio garage di 45 mq al piano interrato.L’immobile offre inoltre la possibilità di personalizzare gli interni e le finiture secondo il proprio stile e le proprie esigenze, rendendo ogni ambiente unico e su misura.Dotato di impiantistica indipendente di ultima generazione, l’appartamento garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica grazie a riscaldamento a pavimento, domotica smart, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico e predisposizione per aria condizionata e addolcitore.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, indipendente e ad alta efficienza energetica.Prezzo: € 285.000 Rif. Q369 Ape: A4 Per informazioni Francesco 329 7382452 I render sono puramente illustrativi

RIF: Q358 – San Giovanni in Marignano In posizione comoda e servita, a pochi passi da tutte le principali comodità, proponiamo elegante appartamento duplex situato al secondo e ultimo piano senza ascensore di una palazzina costruita nel 2005. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, ideale per la vita quotidiana. Il piano principale ospita inoltre una camera matrimoniale, uno studio perfetto come spazio lavoro o cameretta, un bagno funzionale e due balconi. Attraverso una raffinata scala a chiocciola si accede al piano mansardato, dove troviamo una seconda camera matrimoniale, un bagno con vasca, pensato per momenti di relax, e un comodo ripostiglio/deposito. Al piano interrato completa la proprietà un ampio garage di 25 mq con basculante motorizzata, dotato di allacci per lavatrice, soluzione pratica che consente di ricavare una funzionale zona lavanderia separata dall’abitazione. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, viene venduto completo di arredi ed è pronto da abitare, ideale per chi cerca comfort, praticità e un’abitazione subito disponibile. Richiesta: €220.000 RIF: Q358 APE: in fase di valutazione Per informazioni: Chiara – 346 0459870

T430 - A Viserba, in una posizione strategica e comodissima adiacente al centro studi e alla nuova piscina, proponiamo in vendita un luminoso trilocale sviluppato su due livelli. L'immobile gode di una collocazione invidiabile che permette di raggiungere la spiaggia in soli cinque minuti di bicicletta, rappresentando la scelta ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai servizi. L'appartamento è situato al terzo e quarto piano di un piacevole complesso residenziale edificato nel 2006, inserito in un contesto urbano sereno, circondato da un'area verde e servito da parcheggi. L'ingresso accoglie la zona giorno con cucina a vista, un ambiente reso particolarmente luminoso dall'esposizione a sud e arricchito da un godibile balcone loggiato. Attraverso un disimpegno con con comoda armadiatura si accede alla zona notte di questo livello, composta da un bagno con doccia e da una spaziosa camera singola che è possibile utilizzare anche come camera doppia, anch'essa impreziosita da un bel balcone privato. Salendo al piano superiore si viene accolti dagli spazi accoglienti della mansarda, un ambiente versatile e diviso in modo intelligente. Questa zona si presta perfettamente per ricavare una ampia stanza con accesso ad un panoramico terrazzo e affiancata da una funzionale area lavanderia e da un ambiente da destinare a cabina armadio o ripostiglio. La proprietà si completa al piano interrato, comodamente collegato dall'ascensore condominiale, dove troviamo un box auto privato di abbondanti dodici metri quadrati e una cantina di quattro metri quadrati, soluzioni ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. CONTATTARE L'AGENZIA PER I DETTAGLI RELATIVI ALL'IMMOBILE ! La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. P.S. Le immagini ritraggono fedelmente gli ambienti reali; gli effetti personali sono stati rimossi per tutelare la privacy e per valorizzare al meglio gli spazi e le metrature.

IN ESCLUSIVA : Proponiamo in vendita una villetta a schiera situata nel caratteristico Borgo San Giuliano, disposta su due livelli e dotata di ampi spazi interni ed esterni. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno che conduce alla cucina abitabile. Proseguendo troviamo un secondo soggiorno, con accesso diretto alla veranda e al grande giardino privato, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Il piano terra è completato da un comodo bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno finestrato e un ampio corridoio che distribuisce gli ambienti in modo funzionale. Completa la proprietà un pratico sottotetto, perfetto come spazio accessorio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa con giardino in una delle zone più richieste di Rimini. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0541 741326.

VISERBA: Eleganza, spazio e luminosità a soli 600 metri dal mare Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 145 mq, disposto su due livelli, ideale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e funzionali in una posizione privilegiata. L'abitazione si apre su un grande soggiorno, caratterizzato da un'ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata, con accesso a un ampio terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La cucina è separata e abitabile, pensata per offrire praticità e comfort nella vita quotidiana. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio dedicato allo studio o allo smart working, oltre a due bagni ben distribuiti. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq, comodo per auto, moto e ulteriore spazio di deposito. L'appartamento si trova in una palazzina edificata nel 2005, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, e gode di una posizione particolarmente interessante: il mare è raggiungibile in soli 600 metri, consentendo di vivere appieno la comodità della vicinanza alla spiaggia senza rinunciare alla tranquillità della zona residenziale. Una soluzione che coniuga comfort, metrature generose, spazi esterni vivibili e la comodità di avere il mare a pochi minuti a piedi, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

NUOVO APPARTAMENTO IN COSTRUZIONE – ZONA PASCOLI (CONSEGNA FINE 2027) In una delle zone più servite e richieste, proponiamo un appartamento di nuova costruzione situato al piano terra di un edificio moderno, progettato secondo i più elevati standard qualitativi e di efficienza energetica.L’abitazione si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un ampio giardino privato di 183 mq, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in totale privacy e comfort.La proprietà comprende inoltre un posto auto privato, elementi che garantiscono praticità e comodità nella vita quotidiana.L’edificio è realizzato con tecnologie di ultima generazione: impianto completamente elettrico senza utilizzo di gas, riscaldamento autonomo a pavimento, ventilazione meccanica controllata e pannelli solari, soluzioni che assicurano un elevato risparmio energetico e un comfort abitativo superiore in ogni stagione.È prevista la possibilità di personalizzare gli interni, così da adattare gli ambienti alle proprie esigenze e al proprio gusto.Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e con ampi spazi esterni, in un contesto residenziale di qualità. Prezzo: € 385.000 Rif. T586 possibilità di acquisto di garage a parte Ape : A4 Per informazioni agente Tommaso 3473251738 I render sono puramente illlustrativi

In una delle zone più tranquille, eleganti e desiderate di Riccione, nella prestigiosa Viale Ceccarini Alta, proponiamo in vendita una soluzione davvero rara: un appartamento in bifamiliare totalmente ristrutturato, indipendente, senza spese condominiali e inserito in un contesto residenziale servito, sicuro e perfettamente adatto alla vita familiare. La proprietà si apre su una corte privata con più posti auto, un valore preziosissimo nella zona. Da qui, una moderna scala in vetro di design conduce al primo livello dell’abitazione, dove un ampio disimpegno introduce con eleganza tutti gli ambienti principali. La zona giorno è un ambiente luminoso e arioso, pensato per essere vissuto ogni giorno con piacere: la cucina a isola, con accesso diretto al primo balcone, diventa il cuore della casa, mentre il soggiorno – confortevole e accogliente – si apre su un secondo balcone affacciato sulla via principale, ampliando naturalmente lo spazio del living. Completa il livello un locale attualmente adibito a ripostiglio, perfetto come studio, stanza hobby o ambiente jolly. La zona notte, ben separata, offre due ampie camere matrimoniali servite da due bagni di design con docce walk-in, oltre a una comoda area lavanderia. Una scala a chiocciola adiacente alla cucina conduce al piano superiore, abitabile per circa metà superficie: qui troviamo una terza camera da letto con bagno privato e accesso a un terrazzo panoramico, ideale per godersi la bella stagione in totale privacy. La restante parte del sottotetto offre ulteriore spazio ripostiglio. L’immobile, in classe energetica A4, è stato rifinito con dotazioni di alto livello: cappotto termico, riscaldamento a pavimento, domotica, aria condizionata canalizzata, pannelli fotovoltaici. Possibilità di accollo di un mutuo con tasso allo 0,9 % fisso. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente riservato, signorile e silenzioso, con tutta la comodità di una zona servita e la libertà che solo una bifamiliare senza spese condominiali può offrire, nel cuore della Riccione più esclusiva.