Appartamenti con aria condizionata in vendita in provincia di Rimini Pag. 35

San Savino - Ristrutturazione in classe A Trilocale di nuova costruzione con giardino privato – App. 1 In contesto tranquillo e riservato, proponiamo elegante trilocale al piano terra, caratterizzato da una luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino di proprietà di circa 195 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. L'appartamento comprende due camere, di cui una matrimoniale, e un ampio bagno cieco. L’immobile dispone di posto auto ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato da pannelli fotovoltaici, per garantire massimo comfort ed efficienza energetica. La soluzione nasce dalla ristrutturazione completa di una palazzina esistente, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alle tecnologie moderne. Consegna prevista: gennaio 2027.

IGEA MARINA Nel centro di Igea Marina, a soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un attico duplex unico ed elegante. Situato al quinto piano di una raffinata palazzina dotata di ascensore, l’immobile si sviluppa su circa 120 mq distribuiti su due livelli estremamente luminosi grazie alle ampie vetrate scorrevoli che collegano la zona giorno open space all’incredibile terrazzo abitabile di ben 74 mq. Il soggiorno pranzo (26,45 mq) è impreziosito da parquet pregiato e grandi finestre che offrono una vista incantevole. La disposizione interna comprende sul piano principale una camera matrimoniale con cabina armadio privata (14,5 mq), un bagno finestrato elegante (4 mq), pratico antibagno/disimpegno (2,20 mq) e spaziosa lavanderia/ripostiglio. Una scala dal design contemporaneo conduce alla mansarda dedicata alla zona notte dove troviamo ulteriori camere matrimoniali entrambe dotate di cabine armadio personali ed uno splendido bagno padronale completo di vasca idromassaggio. Le finiture sono moderne ed esclusive: riscaldamento autonomo a pavimento per massimo comfort tutto l’anno, aria condizionata canalizzata nelle principali stanze, videocitofono digitale. Completa la proprietà un garage privato al piano seminterrato dello stabile.

Viserbella: Proponiamo un Trilocale vicino al mare con giardino e garage – ideale come abitazione principale o casa vacanze Caratteristiche principali: - Soggiorno accogliente con ampia finestra e accesso diretto al balcone/loggia - Camera matrimoniale luminosa e spaziosa - Camera singola ideale per bambini, ospiti o studio - Balcone con loggia perfetto per momenti di relax all’aperto - Giardino esterno privato, ideale per cene, relax o giochi - Ampio garage per auto e spazio extra di deposito - Posizione comoda a pochi passi dal mare e dai servizi Vantaggi della proprietà: - Spazi ben distribuiti e funzionali - Luminosità naturale in tutti gli ambienti - Soluzione pronta da abitare, ideale anche come investimento per locazioni estive

OSPEDALE - RIMINI - AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZO VIVIBILE Alpha Immobiliare propone in vendita, in zona residenziale tra le più comode e richieste di Rimini, a pochi passi dall’Ospedale e dal Centro Studi, un ampio quadrilocale situato all’interno di una piccola palazzina di sole due unità. La posizione è uno dei principali punti di forza: tutti i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, farmacia, bar e ufficio postale, rendendo la quotidianità estremamente pratica senza rinunciare alla vicinanza al mare e al centro. L’appartamento, posto al secondo piano, si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile e da un soggiorno luminoso, caratterizzato da ampie aperture che valorizzano la luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali rifinita con parquet in noce, oltre a bagno e comodo ripostiglio. Elemento distintivo della proprietà è il terrazzo, profondo e vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto o per essere sfruttato nella bella stagione. La doppia esposizione garantisce un’ottima ventilazione naturale e una piacevole luminosità in tutti gli ambienti. All’interno dell’area condominiale sono presenti numerosi posti auto. Su richiesta è inoltre disponibile l’acquisto di un garage di ampie dimensioni. Prenota la tua visita contattando Nicolò al 3534542605 – nicolo@alphacasei.it oppure Valentin al 3759058079 - valentin@alphacase.it - 0541 174 2627 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Igea Marina, nel cuore del Parco del Gelso, in contesto residenziale, di recente costruzione e vicino a tutti i servizi ( farmacia, supermercato, tabacchi, fermata dell’ autobus) proponiamo appartamento trilocale con INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO. Da portico loggiato ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato e due camere da letto. Completano la proprietà un giardino privato, recintato, di circa 170 mt ed un garage al piano seminterrato raggiungibile sia tramite scale interne, sia tramite ascensore. LIBERO A PARTIRE DAL 1 GENNAIO 2027 Zanzariere, doppi vetri, termocappotto, aria condizionata, cancelletto elettrico.

Rif: 3LC247 - BELLARIA - In recente cotesto, vicinissimo alla spiaggia e ai servizi del centro, appartamento in ottime condizioni composto da ingresso, zona living con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno e due balconi. L'appartamento è dotato di aria condizionata, zanzariere ed altri accessori. Le spese condominiali sono contenute grazie alla presenza di impianto fotovoltaico condominiale. Immobile completo di garage. L’Agenzia Immobiliare “Vista Mare” ha la sua sede storica in Via Torre 18/B a Bellaria (RN) e a Rimini città in C.so Giovanni XXIII n° 15. Nasce nel 1996 e, da 30 anni è ormai un punto di riferimento nello scenario immobiliare di Rimini e provincia. Esperti di vendite e locazioni, accompagniamo il cliente in tutte le fasi della trattativa, dalla presa in carico iniziale fino alla conclusione dell’affare. Ci caratterizza il continuo aggiornamento in materia che ci consente di poter trattare tutte le svariate operazioni immobiliari con la massima competenza e serietà. Ci caratterizza creare un rapporto di massima trasparenza e chiarezza su tutte le varie fasi di vendita e/o acquisto e/o locazione. Chiunque si rivolge a noi sa bene che si rivolge a professionisti del settore ma, soprattutto, a persone attente a tutti gli aspetti tecnici e urbanistici degli immobili, proponendo o suggerendo anche possibili trasformazioni o cambiamenti agli stessi. Tra i servizi che offriamo figurano stime immobiliari, aggiornamenti continui sulle varie normative ed anche un servizio di piccole e grandi ristrutturazioni. Visitate il nostro sito web: www.vista-mare.it e contattateci per qualunque esigenza allo 05411795200 per l'ufficio di Bellaria o allo 05411795520 per l'ufficio di Rimini. Seguiteci anche sulle nostre pagine facebook ed instagram.

Esclusiva Riccione Immobiliare Esiste un luogo dove il lusso non è ostentazione, ma è la privacy di un intero piano tutto per te. Dove la luce gioca tra i rami dei pini marittimi e il cuore pulsante di Riccione batte a un passo da casa. Benvenuto all'Attico immerso nel verde, non una casa, ma un rifugio sospeso sopra la città. Il Tuo Regno Privato!! Questo non è un semplice attico. È l'intero secondo ed ultimo piano di una palazzina riservata di sole cinque unità. Un privilegio che garantisce una privacy assoluta, come vivere in una villa. La prima sensazione, varcata la soglia, è di stupore: un'inondazione di luce proveniente da grandi vetrate che si aprono su una terrazza monumentale di quasi 90 mq. Più che un terrazzo, è il tuo salotto a cielo aperto, un palcoscenico avvolto dalle chiome degli alberi che crea un'atmosfera intima e incredibilmente rilassante. Un'Armonia di Spazi e Stile: LA ZONA GIORNO: Il cuore della casa è un grande living con sala da pranzo, dominato da un camino che promette serate invernali accoglienti. Accanto, la cucina separata, con il suo affascinante stile vintage, è perfettamente funzionale e piena di carattere. Inoltre troviamo un ulteriore stanza utilizzabile come ripostiglio/dispensa/lavanderia/camerino. LA ZONA NOTTE: Un parquet in rovere chiaro ti conduce verso un'area privata e silenziosa. Troverai due ampie camere matrimoniali con balcone e una terza stanza versatile, perfetta come studio, cabina armadio o camera per gli ospiti. Due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, assicurano il massimo comfort. GLI SPAZI SEGRETI: La proprietà si completa con due tesori inestimabili. Una spaziosa mansarda di 45 mq, ideale come sala hobby, palestra o magazzino, e un comodo garage che elimina ogni pensiero di parcheggio. Il Privilegio della Posizione Perfetta! Sei nell'epicentro della vera Riccione. Quella vissuta tutto l'anno, quella di Riccione Paese, con i suoi caffè, i negozi di quartiere e il vivace mercato settimanale. L'eleganza di Viale Ceccarini è a 2 minuti a piedi, così come la stazione. Il mare? Una piacevole passeggiata o una pedalata di due minuti. Qui, l'auto diventa una scelta, non una necessità. In Sintesi: Superficie Interna: ca. 105 mq di puro comfort. Spazio Esterno: ca. 75 mq tra terrazza principale e balconi perimetrali per c.ca 16mq.. Spazi Accessori: ca. 45 mq di mansarda indipendente + garage privato di mq. 30. Privacy Assoluta: Intero ed ultimo piano, senza vicini diretti. Nota: La palazzina, per garantire questa esclusività, non dispone di ascensore. Le scale, tuttavia, sono ampie e comode: un piccolo prezzo per un regno tutto tuo. Questo attico non è per chi cerca un appartamento, ma per chi desidera una qualità della vita superiore. Un connubio perfetto di natura, privacy e vita cittadina. Per info e visite contattare Christian 338-5983073

Centro Storico: Prestigioso Multilocale di 240 mq commerciali con Terrazzo, Balcone e Lastrico Solare Tecnocasa Marina Centro è lieta di presentare in esclusiva un’opportunità immobiliare straordinaria nel cuore pulsante del Centro Storico di Rimini. Una proprietà di rara metratura, al primo piano: un unico multilocale ideale per famiglie numerose, o investimenti di altissimo profilo. Location Strategica e Lifestyle - Situata in una palazzina esternamente riqualificata a pochi passi dal Tempio Malatestiano, la residenza offre un connubio perfetto tra storia e modernità. La posizione permette di vivere appieno la vivacità culturale cittadina, le sedi universitarie e il Mercato Coperto. Grazie alla vicinanza strategica alla stazione, al Metromare e al sottopasso pedonale, Marina Centro e il litorale sono raggiungibili in pochissimi minuti. Distribuzione degli Spazi: Ampiezza e Funzionalità - La proprietà si distingue per la straordinaria articolazione degli spazi interni, pensata per garantire privacy e comfort: * Zona Notte: Fino a 9 camere da letto complessive, modulabili in base alle esigenze (camere padronali, doppie o studi professionali). * Servizi: 3 bagni finestrati, una caratteristica d'eccezione per il contesto storico. * Zona Giorno: doppi volumi living con cucine separate e accessi diretti agli spazi esterni.Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, introvabili per dimensioni in centro storico: * Terrazza Abitabile: uno splendido sfogo di 67 mq. * Lastrico Solare Esclusivo: Al 3o piano, un lastrico solare privato di ben 180 mq con vista panoramica sui tetti della città, ideale per creare un giardino pensile o un solarium d’élite. * Pertinenze: Un funzionale ripostiglio di 16 mq situato al piano del lastrico.Asset Strategico per Investitori: Redditività Target 10% - Questa proprietà si configura come un asset d'investimento ad alto rendimento, unico nel panorama del Centro Storico di Rimini. * Business Case - Student & Worker Housing: La configurazione attuale con fino a 9 camere da letto e 3 bagni rende l'immobile perfetto per la locazione a stanze. La vicinanza immediata ai poli universitari (Campus Angherà e Alberti) e alla stazione garantisce una domanda costante e un tasso di vacancy prossimo allo zero. * Analisi dei Ricavi: Grazie all'ampia metratura e alla climatizzazione indipendente in ogni vano, la gestione locativa può generare una rendita lorda annua estremamente competitiva, con una redditività potenziale stimata del 10% rispetto al capitale investito. * Flessibilità di Gestione: L’impianto di climatizzazione caldo/freddo permette una gestione semplificata delle utenze e una maggiore efficienza energetica, abbattendo i costi di manutenzione tipici dei grandi immobili storici.Dotazioni e Modernità - L'immobile è stato oggetto di interventi di ammodernamento: infissi in PVC, portoncini blindati e impianto di climatizzazione caldo/freddo completamente elettrico con split indipendenti in ogni vano, garantendo massima efficienza energetica.

Rimini Centro Storico: Ampio Appartamento Strategico tra Storia e Mare Tecnocasa Marina Centro è lieta di presentare in esclusiva un prestigioso appartamento di circa 125 mq commerciali, situato nel cuore pulsante del Centro Storico di Rimini. L'immobile è inserito in una palazzina di poche unità, riqualificata esternamente negli anni 2000, in una delle zone più centrali della città. Posizione Strategica e Lifestyle La location rappresenta il vero valore aggiunto: l’abitazione sorge a pochi passi dai simboli identitari di Rimini, come l'Arco d'Augusto e il Tempio Malatestiano. Vivere qui significa immergersi nella vivacità culturale cittadina, con le sedi universitarie, il caratteristico Mercato Coperto e i percorsi ciclopedonali a portata di mano. La vicinanza strategica alla stazione ferroviaria, al Metromare e al sottopasso pedonale permette di raggiungere Marina Centro e il litorale in pochissimi minuti, rendendo la proprietà perfetta per chi desidera muoversi esclusivamente a piedi o in bicicletta. Distribuzione degli Spazi L'appartamento, posto al primo piano, accoglie l'ospite con un funzionale vano d'ingresso che funge da cerniera tra la zona notte e la zona giorno. La pianta interna è così distribuita: * Tre camere da letto (una spaziosa matrimoniale e due camere singole). * Due ampi bagni finestrati, una rarità per il centro storico. * Cucina abitabile separata. * Soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone.Dotazioni e Plus Esclusivi L'immobile è stato oggetto di recenti interventi di ammodernamento: infissi in PVC ad alte prestazioni, portoncino blindato e un impianto di climatizzazione caldo/freddo completamente elettrico con split indipendenti in ogni vano, garantendo massima efficienza energetica e comfort termico. Nota di eccezionale valore: la possibilità di acquistare separatamente un lastrico solare privato di 180 mq posto al terzo piano, comprensivo di un ripostiglio di 16 mq (quotazione disponibile in agenzia). Uno spazio esterno introvabile, ideale per creare un giardino pensile o un solarium privato con vista sui tetti della città. Opportunità di Investimento Questa soluzione si presta sia come residenza principale per famiglie che cercano ampi spazi, sia come investimento ad alta redditività. La vicinanza ai poli universitari e ai collegamenti per il mare la rende ideale per locazioni studentesche di qualità o affitti turistici di alto livello. Servizi e Consulenza La documentazione tecnica è in fase di completamento. In collaborazione con Kiron, offriamo consulenza finanziaria dedicata con possibilità di tassi agevolati. Contattateci per scoprire dal vivo il potenziale di questa esclusiva Tecnocasa.

RIMINI CENTRO STORICO: AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE DI 67 MQ Tecnocasa Marina Centro propone in esclusiva una rara opportunità abitativa situata nel cuore pulsante di Rimini. L’immobile si trova in una posizione privilegiata che coniuga perfettamente la vivacità del Centro Storico con la comodità dei collegamenti verso il mare e le principali infrastrutture. IL CONTESTO E LA POSIZIONE L'appartamento è collocato al primo piano di una piccola palazzina ben curata. La location è strategica per chi desidera vivere la città a piedi o in bicicletta: a pochi passi si trovano i principali monumenti storici, come l'Arco d'Augusto e il Tempio Malatestiano, le sedi universitarie e il vivace Mercato Coperto. La vicinanza immediata alla stazione ferroviaria, al Metromare e al sottopasso pedonale garantisce un collegamento rapido e diretto con Marina Centro e il litorale riminese. GLI INTERNI L'abitazione si distingue per la luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi: * Zona Giorno: Ingresso su un accogliente living con accesso diretto, tramite porta finestra, alla generosa terrazza. La zona cottura è separata e dotata di propria finestra. * Zona Notte: Un corridoio conduce alle tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola), tutte ampiamente finestrate. * Servizi: Un bagno spazioso, anch’esso finestrato per il massimo comfort.IL VALORE AGGIUNTO: IL TERRAZZO Vero punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo di 67 mq. Uno spazio esterno di queste dimensioni in pieno centro rappresenta un’eccezione assoluta, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici. DOTAZIONI E POTENZIALITÀ L'appartamento è pronto per essere abitato o messo a rendita grazie ai recenti interventi di ammodernamento: * Infissi in PVC. * Portoncino blindato. * Impianto di climatizzazione caldo/freddo completamente elettrico con split indipendenti in ogni vano. * Possibilità di acquisto separato di un lastrico solare privato di 180 mq al terzo piano, comprensivo di ripostiglio di 16 mq (quotazione disponibile in agenzia).Questa soluzione risulta ideale sia come residenza principale per famiglie, sia come investimento ad alta redditività per locazioni studentesche o turistiche, data la vicinanza ai poli culturali e ai servizi. SERVIZI FINANZIARI E DOCUMENTAZIONE La documentazione tecnica (RTI, conformità urbanistica, APE) è in fase di completamento. Grazie alla partnership con Kiron, offriamo la possibilità di accedere a finanziamenti a tassi competitivi (Fisso 3,30% - Variabile 2,75%). Contattaci per fissare una visita e scoprire il potenziale di questa esclusiva Tecnocasa.

RICCIONE ZONA PORTO/MARE a 400 mt. dal mare ampio appartamento tranquillo e silenzioso IN PICCOLA E SIGNORILE PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA dotato di tutti i comfort con 3 grandi terrazzi abitabili e circondata da giardino privato composto da ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, aria condizionata, riscaldamento autonomo, garage, RIF 051 € 450.000.

VILLA VERUCCHIO: In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita esclusiva ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la buona distribuzione interna: è composto da due camere da letto, uno studio, soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato con box doccia. Soluzione ideale per le famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti funzionali in una zona riservata ma comoda a tutti servizi. A completare la soluzione troviamo una mansarda, versatile come zona relax o come spazio aggiuntivo e un comodo garage privato ,perfetti per soddisfare ogni esigenza di comfort. Per maggiori informazioni chiamo lo 0541 089764 oppure vieni a trovarci in via Casale 174, Villa Verucchio!

RICCIONE SAN LORENZO in recente condominio vicino a tutti i servizi appartamento attico al piano 3° ed ultimo con bellissima vista panoramica , molto luminoso , ottimamente tenuto , composto da soggiorno con angolo cottura , 2 camere , 1 bagno ,1 balcone , 1 terrazzo abitabile a loggia , al piano superiore con comoda scala in legno si raggiunge la mansarda con bagno . L'immobile verrà consegnato con l'arredo della cucina. riscaldamento autonomo e aria condizionata con 3 split con pompa di calore inverter , Ampio Garage e posto auto di proprietà . RIF 5103 € 260.000

RICCIONE  DANTE MARE CENTRALISSIMI  NUOVI  APPARTAMENTI  IN CONDHOTEL , direttamente sul mare , vendita   ATTICO   al 4° piano con ascensore composto da: Attico all' ultimo piano tutto su un livello circondato da due grandi e panoramiche terrazze abitabili  vista mare  ,  attrezzate con  pergolato di mq 25 , ideali per creare salotti all'aperto e cene durante la bella stagione estiva . L' Attico è composto da ingresso su ampio soggiorno direttamente alla terrazza  con zona pranzo e cucina a vista, nella   zona notte  2 camere  matrimoniali di cui una con bagno privato,   secondo bagno con doccia di servizio. Possibilità di acquistare posto auto o garage in corte privata del Condhotel . impianti autonomi  , cat A+4, riscaldamento a pavimento con caldaia a pompa di calore autonomo .impianto fotovoltaico Il Condhotel dispone di una reception e di spazi comuni , salotti , lavanderia a gettone , spazio deposito biciclette .Le unita' in vendita si possono acquistare come 1à casa o 2à casa , anche come ottimo investimento , CONSEGNA FINE 2026  RIF 108/5  €  1.300.000 + IVA 

Nel cuore di una delle zone più ricercate di Riccione, a soli 50 metri dal mare, proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di un condominio in fase di totale riqualificazione, pensato per offrire il massimo comfort abitativo e valorizzare ulteriormente l’investimento nel tempo. L’ingresso accoglie in una raffinata zona studio, uno spazio versatile e funzionale, ideale per chi lavora in smart working o per il professionista che desidera uno spazio dedicato senza rinunciare alla privacy della casa. Completa questa prima area un moderno bagno di servizio, pratico ed elegante. Il cuore dell’abitazione è rappresentato dall’ampio e luminoso living con cucina a vista: un ambiente contemporaneo, perfetto per vivere momenti di convivialità e relax. Le grandi aperture vetrate donano straordinaria luminosità naturale e conducono direttamente al balcone, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte, studiata per garantire comfort e riservatezza, ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da balcone privato, ideali per godere di tranquillità e luce naturale durante tutto il giorno. A servizio della zona notte troviamo un elegante bagno di design, caratterizzato da ampie dimensioni, grande box doccia e sofisticato sistema di illuminazione con cromoterapia, pensato per trasformare ogni momento in un’esperienza di benessere. L’immobile, oggetto di completa ristrutturazione a fine 2025, si distingue per finiture moderne e dotazioni tecnologicamente avanzate: riscaldamento a pavimento, climatizzazione caldo/freddo con split inverter e infissi di ultima generazione assicurano comfort, efficienza energetica e qualità abitativa in ogni stagione. A completare questa esclusiva proposta, un prezioso posto auto coperto al piano interrato: un plus raro e particolarmente ricercato nella zona mare di Riccione. Il condominio, servito da ascensore di ultima generazione, sarà ulteriormente valorizzato dal completo rifacimento della facciata previsto entro aprile 2027, elemento che contribuirà ad aumentare il prestigio e il valore dell’intero stabile. Una soluzione unica, pronta da vivere, perfetta sia come residenza principale sia come investimento di alto livello, capace di coniugare eleganza, comfort e una delle location più ambite della Riviera Romagnola.

In vendita a Rimini, a Marina Centro, appartamento situato al secondo e ultimo piano di una villa con tre unità abitative. L’unità è molto luminosa e si estende su 160 mq circa, con 4 vani e cucina abitabile. Sono presenti due balconi che ampliano gli spazi living e regalano affacci ben esposti. Non è presente l’ascensore, ma la distribuzione interna privilegia un utilizzo comodo delle zone giorno e notte. Comodo garage singolo incluso nell’operazione e un ampia soffitta di circa 120 mq sovrastante l'appartamento. L'immobile è composto da ingresso, sala con camino, con impianto di termocamino alimentato a Pellet, 2 camere matrimoniali, bagno, suite padronale con cabina armadio, bagno in camera e salottino, e una cucina abitabile che facilita la vita quotidiana. Internamente troviamo finiture curate, parquet ovunque, ad eccezione dei bagni e una dotazione completa di comfort moderni; infatti è stato oggetto di una ristrutturazione 5 anni fa circa: impianti elettrico e idraulico a norma; riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma, con effetto caldo/freddo, nella zona notte. Per quanto riguarda l’impianto di sicurezza, è presente l’allarme; i serramenti sono doppi e tripli vetri, con porta blindata cambiata un anno fa circa, cancello elettrico e citofono, elementi utili a garantire comfort e protezione. Le finiture esterne includono due balconi, terrazzino e un giardino condominiale, offrendo spazio all’aperto e una gradevole continuità con l’area circostante. L’appartamento fa parte di una villa in Marina Centro, in una configurazione di tre unità abitative, con esposizione luminosa e ambienti generosi. La casa integra ingresso indipendente, soffitta, e cabina armadio con salottino, elementi che ottimizzano la gestione degli spazi. Il riscaldamento e l’aria condizionata autonomi, insieme agli infissi doppi e tripli vetri, contribuiscono a rendere l’ambiente confortevole in tutte le stagioni. Questo immobile rappresenta una soluzione molto interessante per chi cerca una residenza pronta all’uso in una zona prestigiosa, con spazi generosi e una ristrutturazione completata. Punti di forza includono luminosità grazie alla sua esposizione, ampi spazi, e la recente ristrutturazione, oltre alla posizione in Marina Centro e al contesto tranquillo di una villa con tre unità.

Comune di Montescudo, Proponiamo appartamento trilocale situato al piano terra, in contesto residenziale tranquillo, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. Accesso alla proprietà tramite una corte privata con piccolo giardino, ideale per momenti di relax all’aperto. L'immobile è così composto La zona giorno è composta da sala da pranzo con angolo cucina, ambiente accogliente e ben organizzato. La zona notte comprende una camera matrimoniale balconata con vista, una cameretta e un bagno. Al piano interrato completano la proprietà un ampio garage, ideale come spazio accessorio e di deposito. Situato in posizione tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dai principali servizi e a breve distanza da Rimini e dalla Repubblica di San Marino.

Nel cuore della zona più ambita e prestigiosa di Riccione, all'interno del condominio più esclusivo, proponiamo in vendita un appartamento unico ed irripetibile, situato al primo piano fronte mare, a pochi metri dalla spiaggia. Questa proprietà di rara eleganza si distingue per stile, posizione e raffinatezza. L'appartamento, ampio e luminoso, è caratterizzato da finiture di altissimo pregio e dettagli architettonici di livello superiore, pensati per una clientela esigente alla ricerca dell'eccellenza. All'interno, troviamo una spaziosa camera padronale matrimoniale, un raffinato ambiente adibito a studio o seconda camera, e due sale da bagno dal design ricercato: la principale è un autentico spazio wellness, impreziosito da una jacuzzi interrata, mobile TV e un'elegante zona lavabo con materiali di altissimo livello; la seconda, finemente rifinita, è dotata di un ampio box doccia in cristallo, per un comfort quotidiano che non rinuncia al lusso. La zona giorno, ampia e scenografica, si apre su una vetrata a tutta altezza che regala una vista mozzafiato e un collegamento diretto con il terrazzo abitabile: uno spazio unico che si affaccia direttamente sulla battigia, con il mare che letteralmente lambisce la proprietà. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per vivere o investire in una delle location più esclusive dell’Adriatico, dove eleganza, riservatezza e comfort si fondono armoniosamente con la bellezza della natura circostante. Situata in una delle aree più esclusive e centrali di Riccione, questa residenza gode di una posizione impareggiabile, a pochi passi dal celebre salotto cittadino e direttamente affacciata sul mare. L’immobile sorge in un contesto riservato e raffinato, dove eleganza e comfort si incontrano in un equilibrio perfetto tra privacy e comodità. A brevissima distanza si trovano boutique di alta moda, ristoranti gourmet, servizi esclusivi e le rinomate vie dello shopping e della passeggiata. La spiaggia, praticamente sotto casa, regala un’atmosfera unica, fatta di relax, luce e profumi marini, rendendo questa proprietà un vero angolo di paradiso nel cuore pulsante della città. La posizione, tra le più ambite della Riviera Romagnola, garantisce un altissimo valore patrimoniale e un’esperienza abitativa senza eguali, perfetta per chi desidera vivere Riccione nel suo lato più autentico, prestigioso e affacciato sul blu.

RICCIONE – FRONTE MARE Appartamento completamente ristrutturato con splendida vista mare, situato al primo piano di un condominio recentemente riqualificato. L’immobile, di circa 90 mq commerciali, è composto da: • soggiorno luminoso • cucinotto separato • 2 camere matrimoniali • bagno • ampio terrazzo fronte mare di 42 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto Completano la proprietà posto auto e cantina. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il mare di Riccione con comfort, spazio esterno e una vista unica. Per maggiori informazioni o per concordare la visita sul posto: Ricci Gianluca 3802913938 o contattare Aimmobiliare srl 0541 770608 - rimini@immobiliareromagna.it

Nel cuore del prestigioso ed esclusivo quartiere Abissinia, in contesto residenziale rinomato e di poche unità. Al secondo piano meraviglioso appartamento caratterizzato da finiture ed arredi ricercati con ampi spazi interni ed esterni ideali per trascorrere momenti di tranquillità e riservatezza con la propria famiglia. Entrando si viene accolti da un luminoso ed elegante living composto da soggiorno e zona pranzo, la cucina semi abitabile è dotata di tutti gli elettrodomestici ed è collegata al primo spazio esterno dell'appartamento tramite una grande porta finestra. Il balcone di 20 mq è perfettamente allestito ed arredato con tavolo per indimenticabili pranzi e cene estive ed un salotto con divano, il tutto protetta da tende elettriche che a necessità possono trasformare l'ambiente in una vera e propria loggia. La zona notte si compone di due camere matrimoniali di cui quella padronale con bagno en suite ed accesso provato alla terrazza di 33 mq. Ogni ambiente è insonorizzato tramite pannelli fonoassorbenti a protezione delle porte, di colore verde smeraldo che si abbinano in modo eccellente con l'arredo presente. Il pavimento in resina conferisce all'appartamento un aspetto moderno e fresco come anche i complementi d'arredo sui toni del verde del bianco e del grigio. Al piano seminterrato è presente un box doppio di circa 31 mq.

Rimini, zona porto si propone ampio appartamento luminoso, con una superficie di 146 mq distribuiti in 5 ambienti. L’immobile offre una cucina con angolo cottura, 4 camere e 2 bagni, caratterizzato da uno spazio abitativo versatile e funzionale per famiglie numerose. Al piano primo senza ascensore, la soluzione privilegia ambienti luminosi e una distribuzione ben definita tra zona giorno e zona notte, completata da un terrazzo presente e da un balcone. Cantina inclusa, riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma. All’esterno troviamo un terrazzo presente e un balcone; la cantina completa la dotazione di utili spazi di deposito. Riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma assicurano temperature piacevoli durante tutto l’anno.

VISERBA Situato all' ultimo piano di una palazzina residenziale, appartamento con soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Mansarda grezza ideale per creare uno studio o una zona relax. Comoda cantina al piano interrato. (Indirizzo indicativo )

Q439 - RICCIONE, Zona San Lorenzo - In quartiere tranquillo e residenziale, vicino a tutti i servizi, proponiamo appartamento su tre livelli di recente costruzione ed in ottimo stato di conservazione, in un piccolo complesso elegante e ben curato di sole 7 unità immobiliari. Attraverso l’ingresso indipendente accediamo all'appartamento al primo piano tramite una scala esterna. Entrando troviamo un ampio soggiorno molto luminoso grazie alle ampie finestrature ed è composto dalla zona living e zona pranzo. La cucina abitabile completa il reparto giorno. Salendo una comoda scala in muratura accediamo al piano della zona notte che comprende un'ampia una camera doppia con annessa loggia verandata, un’ampia camera singola ed un bagno finestrato con box doccia. Su questo piano troviamo il plus che rende unico questo immobile, dal disimpegno si accede un terrazzo di circa 50 mq. in parte verandato, uno spazio vivibile e che grazie all’ampia metratura permette di organizzare l’estetica e la funzionalità assecondando i propri desideri. Salendo al piano superiore, mansardato ma che offre un'ottima abitabilità, troviamo una camera matrimoniale molto ampia valorizzata da un vano adibito a cabina armadio, completa il tutto un bagno finestrato dotato di box doccia. L'appartamento è completato da un garage di circa 20 mq al piano interrato accessibile da un'ampia e comoda rampa di accesso. CARATTERISTICHE ACCESSORIE: - impianti autonomi - riscaldamento a pavimento - aria condizionata su tutti i piani - termostato riscaldamento ad ogni piano con regolazione temperatura singola - porta blindata e antifurto - lucernai elettrici e dotati di sensori anti pioggia - addolcitore acqua centralizzato - aspirazione centralizzata Contattaci per ulteriori informazioni o per visitare l'immobile di persona.

T820 – Rimini – Zona Marebello, a poca distanza dal mare proponiamo in vendita un ampio trilocale totalmente ristrutturato di recente (2021), l’appartamento è situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina quadrifamiliare anch’essa ristrutturata di recente e dotata di termocappotto. L’immobile è composto da ampia sala con angolo cottura dotata di un grande terrazzo e due balconi, disimpegno che porta alla zona notte dove troviamo, una camera matrimoniale con balcone dotata di cabina armadio e bagno privato, una camera doppia con balcone e bagno. A rendere unico questo immobile è l’ampio terrazzo di circa 90 mq a cui si accede dalla zona giorno, che permette di godere a pieno di uno spazio esterno nella bella stagione, in parte arredato con gazebo con tenda elettrica in modo da creare una comoda zona d'ombra nelle ore più calde. A completare il tutto troviamo una cantina al piano interrato e un comodo posto auto recintato di proprietà. L’appartamento è provvisto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, videocitofono, impianto di allarme doppio. Una bellissima soluzione in contesto residenziale, posizionata a circa 500 metri dal mare, ideale per chi desidera investire ma anche per chi è alla ricerca di una prima casa in cui vivere stabilmente. Contattaci per ulteriori informazioni o per vedere l’immobile di persona.

P131 - Rimini - Zona Via Covignano - ATTICO UNICO NEL SUO GENERE - AMPIO APPARTAMENTO E TERRAZZO DI 80 MQ TUTTO SU UN LIVELLO Nel cuore di una delle aree più esclusive e ambite di Rimini, proponiamo in vendita un attico davvero unico nel suo genere, sviluppato su un intero piano e impreziosito da uno straordinario terrazzo panoramico di oltre 80 mq, perfetto per vivere appieno ogni stagione dell’anno. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, dove l’ampio soggiorno dialoga armoniosamente con l’esterno grazie all’affaccio diretto sul grande terrazzo: uno spazio scenografico e riservato, ideale per cene al tramonto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari in un contesto di assoluta privacy. La cucina, separata, garantisce funzionalità e comfort, mantenendo una piacevole distinzione tra gli ambienti. La zona notte è pensata per offrire tranquillità e benessere. Qui troviamo tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale dotata di cabina armadio, oltre a due bagni finestrati, curati nei dettagli e caratterizzati da finiture eleganti e moderne. L’attico si presenta in ottime condizioni, parzialmente arredato e valorizzato da materiali contemporanei e ambienti accoglienti, pronti da vivere. Completano la proprietà logge e balconi che ampliano ulteriormente gli spazi esterni, un garage al piano terra e un posto auto esterno. Una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera un’abitazione di rappresentanza, con ampi spazi all’aperto e il privilegio di un intero piano dedicato alla propria privacy.