Appartamenti vicino alla metropolitana in vendita in provincia di Roma Pag. 12

Nella cornice del Quartiere Talenti – Montesacro in uno stabile di sei piani, proponiamo in vendita un appartamento parzialmente ristrutturato composto da : Ingresso - Angolo cottura e zona pranzo da cui si accede ad un balcone sul cortile interno. - Ampio soggiorno (mq 22,00) da cui si può accedere al balcone di pertinenza dell’immobile. - Disimpegno che conduce alla zona notte - Due camere da letto ( entrambe di mq 15,00) - Un bagno con doccia La zona è strategicamente posizionata rispetto alle arterie principali della città, come la Via Nomentana, e offre un buon equilibrio tra la vicinanza al centro e la qualità della vita residenziale. È particolarmente apprezzata da chi cerca una posizione strategica senza rinunciare al verde e alla tranquillità; ll quartiere Talenti - Monte Sacro rappresenta un'area in continua evoluzione nel panorama urbano romano. Situato nella parte nord-est della capitale, questo quartiere residenziale offre una combinazione equilibrata di tranquillità, servizi e accessibilità. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi spazi verdi, tra cui il Parco Talenti (un'area verde che si estende per circa 53 ettari), il parco delle Mimose e il parco Sannazzaro. Questi polmoni verdi rappresentano un valore aggiunto significativo in un contesto urbano. Dal punto di vista dei trasporti, il quartiere è servito da diverse linee di autobus (337, 350, 60, 63 e 69) e si trova in prossimità della linea FL1 del trenino metropolitano. La stazione della metropolitana più vicina è Jonio (linea B), che rappresenta il capolinea attuale. Un importante sviluppo futuro riguarda il progetto della nuova linea D della metropolitana, che secondo il piano regolatore generale comunale di Roma dovrebbe attraversare il quartiere con le fermate Talenti, Pugliese ed Ojetti, collegandolo con la città storica e i quartieri Monte Sacro, Salario, e a sud con Trastevere, San Paolo, Marconi, Magliana ed EUR. Il quartiere è ben dotato di servizi commerciali, con una significativa concentrazione di attività lungo via Ugo Ojetti, la strada principale del quartiere. Sono presenti anche centri commerciali storici in via Renato Fucini e via Luigi Verga, oltre alla vicinanza con il grande Centro Commerciale Porta di Roma. Nei pressi di via Ettore Romagnoli si trovano gli ex studi cinematografici della "Dear", attualmente utilizzati come studi televisivi della RAI. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Nel quartiere di Pineta Sacchetti, e più precisamente in Via Cardinal Salotti, proponiamo in vendita un ampio bilocale, facilmente trasformabile in trilocale, posto al primo piano di un palazzina in tinta con ascensore. L’immobile è composto da soggiorno doppio a vista con terrazzo a livello di 130 mq, disimpegno, camera matrimoniale, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, infissi nuovi in pvc con doppio vetro, l'esposizione è doppia a sud-ovest e nord-est, la disposizione interna può essere riconfigurata per ottenere una seconda camera, ideale per chi desidera una soluzione più adatta alla vita familiare o per massimizzare la rendita da locazione. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e ben servito, la posizione è strategica, nelle immediate vicinanze dell'ospedale Criso Re, dell'Università Cattolica Sacro Cuore del Policlinico Gemelli e a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti e dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus (49 - 146 - 446 - 916 - 980). Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

Bilocale con terrazzo
RIVOLTA VENDE IN ESCLUSIVA – BILOCALE CON TERRAZZO - Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, precisamente in Viale Giulio Cesare, a pochi passi dalla fermata Metro Lepanto e Ottaviano, la vendita di un raffinato bilocale di 54 mq, situato al primo piano di un elegante stabile d'epoca con servizio di portineria. L'appartamento è composto da Ingresso con soggiorno a vista, cucinotto funzionale, camera da letto, bagno e un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax. L'immobile si distingue per la sua luminosità grazie agli affacci esterni aperti e la posizione privilegiata in uno dei contesti più richiesti della Capitale. Posizione strategica, a ridosso del Vaticano e di tutti i principali servizi: metropolitana, negozi, scuole, ristoranti e attività commerciali. Soluzione ideale sia come abitazione principale, pied-à-terre in città, oppure ottimo investimento a reddito in una zona ad alta richiesta. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne socio.

Situato al primo piano con ascensore di un edificio in cortina recentemente ristrutturato, questo appartamento si colloca all’interno di un tranquillo e curato contesto residenziale. Gli interni sono caratterizzati da una costante luce naturale e da un layout armonioso, offrendo spazi facilmente reinterpretabili secondo gusti ed esigenze personali. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, concepito come il naturale centro della vita quotidiana: un ambiente spazioso e accogliente con accesso diretto a un grande balcone affacciato sul cortile interno, un angolo tranquillo ideale per rilassarsi e cenare all’aperto senza uscire di casa. Adiacente alla zona giorno, la cucina è un comodo spazio intimo e funzionale con accesso a un secondo balcone, di generose dimensioni e pratico nella sua configurazione. Un lungo corridoio conduce alla camera da letto principale, che si apre su un balcone con vista sul verde, con bagno adiacente finestrato. La zona notte è completata da una seconda camera da letto matrimoniale e da un ulteriore ambiente facilmente adattabile come camera per gli ospiti o studio. L’appartamento dispone inoltre di un secondo bagno, anch’esso munito di finestra. Un posto auto nel cortile interno e una soffitta completano la proprietà. L'immobile ha una tripla esposizione, è fornito di porta d’ingresso blindata, impianto di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, grate di sicurezza, sistema di allarme e telecamere. Il quartiere circostante mantiene un'atmosfera serena, con servizi, negozi e scuole facilmente raggiungibili. I mezzi pubblici e la vicina linea della metropolitana garantiscono collegamenti agevoli con il resto della città e un rapido accesso alle sue principali destinazioni.

Engel & Völkers Italia propone in vendita, in Via Nicolò da Pistoia, nelle immediate vicinanze della metropolitana, la nuda proprietà di un appartamento. L’età del proprietario, di soli 64 anni, rende questa soluzione particolarmente interessante dal punto di vista dell’investimento e del prezzo richiesto. L’immobile, un bilocale di circa 80 mq, è situato al sesto piano di uno stabile di nove, inserito in un comprensorio dotato di servizio di portineria, in buono stato di conservazione. L’appartamento è composto da ingresso, ampio salone, camera da letto, cameretta, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Importante la presenza di un piccolo spazio esterno di circa 6 mq. La doppia esposizione est/ovest garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne al meglio il potenziale. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento di lungo periodo in una delle zone più richieste e caratteristiche di Rome, con concrete prospettive di rivalutazione nel tempo. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza della Metro B Garbatella, delle principali linee autobus e della stazione Ostiense, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico, l’EUR e l’aeroporto di Fiumicino. Inserita nel cuore della storica Garbatella, una delle zone più autentiche e caratteristiche di Roma, l’area conserva ancora oggi il fascino originario del quartiere giardino nato negli anni Venti, apprezzato per l’atmosfera conviviale, gli spazi verdi e l’architettura tipica romana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

ROMA San Giovanni/Appio Latino VIA STABIA proponiamo la vendita di un grazioso appartamento al piano terra di circa mq 48 in piccolo condominio di soli tre piani composto da un soggiorno letto, cucinotto, bagno e un regolare soppalco.
Possibilità di parcheggiare nei posti auto condominiali a rotazione
La Posizione e i Servizi:
L'immobile si trova in una posizione strategica ed eccellente dal punto di vista logistico. La zona è altamente servita e permette di raggiungere a piedi ogni tipo di attività commerciale.
Collegamenti: A pochissimi minuti a piedi si trovano le stazioni della Metropolitana Linea A (San Giovanni e Re di Roma) e i nodi di scambio con la Linea C.
Aree Verdi e Cultura: A breve distanza si trovano il Parco di Villa Fiorelli, le aree verdi rionali e la splendida cornice storica delle Mura Aureliane.
Potenziale d'Investimento:
Per la sua posizione centrale, l'eccellente rete di trasporti e la disposizione interna, questo immobile rappresenta un'opportunità ideale come uso investimento, risultando perfetto per l'avviamento di attività ricettive (case vacanza/B&B) o per la locazione a studenti e lavoratori referenziati o come residenza per single o coppie.
Per informazioni contattare Volpes Case Mignanelli - Sede di Fonte Nuova - Via Nomentana 20-21 Tel. 06 69283348 - fontenuova@volpescase.it
Volpes Case direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Cava dei Selci, e più precisamente in via Enrico De Nicola, proponiamo in vendita un appartamento che unisce spazi, luminosità e una posizione strategica, perfetta per chi desidera avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità. La zona è strategica con la comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi: supermercati, negozi di prima necessità, farmacie, scuole e attività commerciali. Dal punto di vista dei collegamenti, Cava dei Selci gode di una posizione privilegiata: si trova a breve distanza dalla via Via Appia Nuova, che consente un rapido accesso sia verso Roma sia verso i Castelli Romani. Inoltre, la vicinanza al Grande Raccordo Anulare facilita gli spostamenti in tutta l’area metropolitana. Situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore, l’edificio è in ottimo stato manutentivo, completamente ristrutturato nel 2018. Con una superficie commerciale di circa 80 mq, l’appartamento si distingue per la sua luminosità, garantita da una tripla esposizione sud-est-ovest che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso apre su una zona giorno accogliente e ben distribuita, suddivisa tra area pranzo e zona conversazione, con accesso diretto a una terrazza abitabile: uno spazio ideale per momenti di relax per godersi un po’ di tranquillità. Un comodo disimpegno, arricchito da un soppalco, conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno interno, due ulteriori camere e un secondo bagno finestrato con vasca. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, caldaia a condensazione e predisposizione per aria condizionata. euro 189.000

Nel cuore di Centocelle hai la possibilità di acquistare un appartamento trilocale composto da un piccolo soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere da letto. Posto al quarto piano senza ascensore. La planimetria regolare e l'esposizione a nord est, gli conferiscono ottime potenzialità per poter sfruttare al meglio la superficie. Il riscaldamento è centralizzato e, unitamente agli infissi in alluminio doppio vetro, consentono di raggiungere la classe energetica D, che assicura una sensibile riduzione dei costi per il riscaldamento. La palaz per abitarlo che ad uso investimento, considerando anche i soli 400m di distanza dalla stazione metro C, fermata Mirti Tutta la zona di Centocelle beneficia di un'infrastruttura di trasporto pubblico articolata e in continua evoluzione. Oltre alla linea C della metropolitana, l'area è servita dalla linea ferroviaria Termini-Centocelle, che garantisce collegamenti frequenti con il centro città. La presenza di numerose linee di autobus (105, 544, 548, 450, tra le altre) assicura una capillare copertura del territorio. Il Parco di Centocelle rappresenta uno degli elementi di maggior pregio dell'area, offrendo ampi spazi verdi per attività ricreative e sportive. La presenza di Villa Gordiani arricchisce ulteriormente l'offerta di aree verdi del quartiere. Il tessuto commerciale risulta ben sviluppato, con supermercati, negozi di vicinato, farmacie e locali pubblici che garantiscono un'elevata vivibilità quotidiana. Disponibile virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=tmebWYnSC6W Disponibile video In caso di mutuo si raccomanda di verificare preventivamente la propria capacità contributiva. Contatta il consulente di riferimento per avere maggiori dettagli. Immagini e descrizione si riferiscono al bene in oggetto ma sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Ottimo investimento a Testaccio Nel caratteristico Rione Testaccio e più precisamente in Via Ginori siamo lieti di proporre in vendita un appartamento da ristrutturare posto al piano terra di un condominio recentemente restaurato. La casa si compone un soggiorno, una camera matrimoniale, una cucina semiabitabile ed un servizio. L'assenza di muri interni portanti in previsione di una futura ristrutturazione, lo rende facilmente rimodulabile per una diversa ridistribuzione degli spazi. L'inesistenza di barriere architettoniche e la vicinanza a tutti i servizi e alla metropolitana, rappresentano i punti di forza di questa proprietà, adatta a famiglie, coppie, single che amano vivere nelle immediate vicinanze del centro storico, oppure un'ottima forma di investimento per uso ricettivo. Vivere a Testaccio è un privilegio, perché girando tra le vie del Rione si respira ancora quell'aria di "casa" che nelle grandi metropoli è difficile trovare. Le botteghe di artigiani, le tipiche osterie romane, il moderno Mercato rionale, i teatri di nicchia, il Monte dei Cocci, gli scavi romani riportati alla luce, sono solo alcune delle continue sorprese e contaminazioni che contraddistinguono questo "paese" nel centro di Roma. Facilmente raggiungibile dall'aeroporto Leonardo da Vinci con il treno "Leonardo" che ferma nella vicina Stazione Ostiense o con i treni tramite le vicinissime stazioni Trastevere e Ostiense. Con una bellissima passeggiata lungo il Tevere si arriva in cinque minuti a Trastevere, al Parco degli Aranci e scendendo dall'Aventino si può ammirare il Circo Massimo. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "

Prestigiosi Bilocali Nuovi in Vendita a Piazzale degli Eroi Roma Real Estate ha il piacere di proporre in vendita tre splendidi bilocali situati in Piazzale degli Eroi. Gli appartamenti sono collocati al terzo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. Attualmente sono oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione, con consegna prevista per giugno 2026. Le finiture di alta qualità e la cura dei dettagli renderanno queste soluzioni pronte da abitare o ideali per un investimento ad alta redditività. Di seguito le tre soluzioni disponibili: 1. Bilocale "A" €360.000 Superficie: 59 mq commerciali circa Composizione: Ingresso, luminosa sala con angolo cottura, spaziosa camera da letto e un elegante bagno con finiture di pregio. 2. Bilocale "B" €350.000 Superficie: 50 mq commerciali circa Composizione: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, elegante bagno e un comodo balcone di circa 8 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. 3. Bilocale "C" €350.000 Superficie: 54 mq commerciali circa Composizione: Ingresso, accogliente sala con angolo cottura, camera da letto, elegante bagno e un balcone di circa 5 mq. Location e Servizi La posizione è strategica e centralissima: a pochissimi passi dalla fermata della Metropolitana Linea A "Cipro" e dai Musei Vaticani. Il quartiere, vivace e dinamico, offre ogni tipo di servizio di prima e seconda necessità (negozi, supermercati, scuole, farmacie e ristoranti), rendendo questi immobili perfetti sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche o a lungo termine. Nota: Le immagini o i render sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

Proponiamo in vendita un 5 locali situato al settimo ed ultimo piano in una zona strategica, ottimamente servita e a breve distanza dalla metropolitana, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. L’immobile, di ampia metratura, gode di una favorevole esposizione a sud-ovest che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli ambienti e rendendoli particolarmente accoglienti. Attualmente si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L'immobile è composto da : ingresso, ampio salone doppio con cucina a vista, tre camere da letto di cui una dotata di cabina armadio, una camera di servizio con bagno dotato di doccia e finestra, un bagno padronale con finestra e vasca, due balconi, di cui uno vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà con una cantina posta al piano seminterrato. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza da personalizzare, in una posizione privilegiata. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

In Via dei Sergii, in una strada tranquilla e riservata a pochi passi dal Parco Nicolò Blois e dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita una soluzione davvero rara e ricca di potenzialità, situata al piano terra di un elegante stabile in cortina di soli quattro piani. L'immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su una superficie di 102 mq commerciali (93 mq calpestabili) ed è circondato da ben 145 mq di giardini privati distribuiti su quattro aree esterne, oltre a una comoda cantina di proprietà di 11 mq. La proprietà nasce dall'unione di due unità immobiliari e conserva la possibilità di essere nuovamente frazionata, offrendo così grande flessibilità sia per esigenze familiari che per investimento. Gli ambienti interni comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, una cameretta, una cucina abitabile, due bagni e un pratico ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione e alla generosa metratura, l'appartamento offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e di ridistribuzione degli spazi. Lo stato manutentivo è discreto; la pavimentazione è prevalentemente in marmo, gli infissi sono in alluminio bianco con doppio vetro e tutte le finestre dispongono di cancelletti di sicurezza. Il vero valore aggiunto di questa proprietà sono gli splendidi spazi esterni: giardini ampi, riservati e particolarmente soleggiati, impreziositi da alberi da frutto che creano un'atmosfera piacevole e rilassante in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, godendo di ampi spazi interni ed esterni da condividere con la famiglia e gli amici.

Centro Storico - Corso Vittorio Emanuele II, 251
DiRe Immobiliare propone in vendita, in un elegante palazzo storico servito da ascensore, un prestigioso immobile di circa 340 mq, posto al terzo piano, dotato di doppio ingresso dalle scale A e B.
L'unità si trova in Corso Vittorio Emanuele II, storica arteria del centro di Roma che collega Piazza del Gesù con Piazza Pasquale Paoli, all'inizio di Ponte Vittorio Emanuele II, in continuità con Via Nazionale.

L'edificio, realizzato tra il 1886 e il 1887, si sviluppa su quattro piani oltre al piano terra e al mezzanino. La facciata presenta elementi architettonici di pregio: le fasce laterali, leggermente aggettanti e decorate con bugnato in rilievo, sono arricchite da scenografiche finestre a serliana al piano nobile e al piano superiore.
Attualmente accatastato come uso direzionale, l'immobile offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in struttura turistico-ricettiva con sei camere oppure in abitazione.

L'immobile necessita di importanti lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli interventi saranno a cura e spese dell'acquirente.
La posizione è particolarmente strategica, nel cuore del centro storico, e ben servita dai mezzi pubblici: nelle immediate vicinanze è presente la stazione metropolitana di Ottaviano – San Pietro (Linea A).
In alternativa, in pochi minuti a piedi si raggiunge anche Piazza Venezia / Largo Argentina, da cui partono numerose linee di autobus che collegano rapidamente con Termini, Vaticano, Prati e Trastevere.

Contatti
E-mail: richieste.roma@direimmobiliare.com
Ufficio Roma: 06-42880243

THink Home propone in vendita in zona Rocca Cencia, più precisamente in Via del Lago Regillo, un appartamento di circa 60 mq posto al piano terra con ingresso semi-indipendente, ideale per chi cerca una soluzione funzionale in un contesto tranquillo ma ben collegato. L’immobile internamente è composto da: - salone con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito - camera matrimoniale - piccola camera/studio, ideale come stanza singola, studio o cabina armadio - bagno finestrato con doccia La distribuzione degli spazi rende l’appartamento una soluzione perfetta sia come prima abitazione sia come investimento immobiliare. Caratteristiche principali: - Superficie: circa 60 mq - Piano terra con ingresso semi-indipendente - Riscaldamento termoautonomo - Infissi in doppio vetro a taglio termico - Utenze dirette Posizione e servizi: - fermata bus Rocca Cencia / Lago Regillo a pochi minuti - linee autobus 107, 555, C9 e 055 che collegano con i quartieri limitrofi - stazione della Metro C – fermata Borghesiana, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi La zona è ben collegata con mezzi pubblici e metropolitana. Questo consente di raggiungere facilmente altre zone di Roma e i principali nodi di trasporto, a pochi minuti si trovano inoltre importanti arterie stradali come Via Casilina e Via Prenestina, che permettono di spostarsi facilmente verso il centro città e verso l’area dei Castelli Romani. La zona di Rocca Cencia è un quartiere residenziale in crescita, apprezzato per la tranquillità e per i collegamenti con il resto della città, nelle immediate vicinanze troviamo: - supermercati e negozi di quartiere - scuole e servizi per famiglie - farmacie e servizi essenziali - collegamenti stradali rapidi verso altre zone della città

Nel prestigioso quartiere Ludovisi – Via Veneto, a pochi passi da Villa Borghese, Piazza di Spagna e Via Veneto, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq situato al terzo piano con ascensore di un elegante stabile d’epoca in via Aurora 31. L’immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da ampio soggiorno, grande cucina abitabile, camera da letto e bagno. Gli affacci interni garantiscono un contesto particolarmente silenzioso e riservato, caratteristica rara per una proprietà situata nel pieno centro della capitale. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata e si presenta in condizioni discrete, con la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne ulteriormente il potenziale. La posizione è uno dei principali punti di forza: via Aurora è una delle strade più eleganti del quartiere Ludovisi, a breve distanza da Via Veneto, Piazza Barberini, Villa Borghese e dalla metropolitana, con tutti i servizi, ristoranti e negozi del centro storico facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale sia come residenza nel cuore di Roma sia come investimento immobiliare di valore in una delle zone più richieste e prestigiose della città. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

All’interno del prestigioso complesso Aurelia New Living, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 151 mq, disposto su due livelli – attico e superattico – impreziosito da ampie terrazze panoramiche. Una residenza unica nel suo genere, in cui gli spazi interni dialogano armoniosamente con l’esterno, offrendo un’esperienza abitativa raffinata e contemporanea. Al quarto piano si sviluppa la zona principale dell’abitazione, composta da un ampio e luminoso living con cucina a vista, oltre alla zona notte con tre camere da letto e due bagni, progettati per garantire comfort e funzionalità. Il piano superiore, quinto ed ultimo, ospita un’ulteriore zona versatile, ideale come area relax, studio o spazio di rappresentanza, con accesso diretto alle ampie terrazze panoramiche, vero elemento distintivo della proprietà. Spazi generosi e riservati, perfetti per momenti di convivialità e per vivere appieno l’esterno in ogni stagione. La distribuzione su due livelli consente una netta separazione degli ambienti, assicurando privacy e massima vivibilità. Realizzato in classe energetica A1, l’immobile si distingue per gli elevati standard di efficienza e per un significativo contenimento dei consumi energetici. Inserito in un contesto residenziale moderno e immerso nel verde, il complesso offre servizi esclusivi, tra cui un Wellness Park condominiale con piscina e aree dedicate al benessere, in un ambiente curato, protetto e di alto profilo. La posizione strategica consente rapidi collegamenti con il centro città grazie alla vicinanza della metropolitana, all’interno di un quartiere servito e in costante valorizzazione. Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera un’abitazione esclusiva, moderna e di elevato standing.

Proponiamo in vendita un 5 locali situato al settimo ed ultimo piano in una zona strategica, ottimamente servita e a breve distanza dalla metropolitana, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. L’immobile, di ampia metratura, gode di una favorevole esposizione a sud-ovest che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli ambienti e rendendoli particolarmente accoglienti. Attualmente si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L'immobile è composto da : ingresso, ampio salone doppio con cucina a vista, tre camere da letto di cui una dotata di cabina armadio, una camera di servizio con bagno dotato di doccia e finestra, un bagno padronale con finestra e vasca, due balconi, di cui uno vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà con una cantina posta al piano seminterrato. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza da personalizzare, in una posizione privilegiata. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

Eleganza senza tempo nel cuore di Monti – CENTRO STORICO Bilocale da ristrutturare con spazi esterni all'ultimo piano Nel rione più iconico e affascinante di Roma, Monti, dove storia, arte e lifestyle internazionale si fondono in un'atmosfera unica, proponiamo un bilocale da ristrutturare di grande charme, situato all'ultimo piano di un prestigioso palazzo storico con ascensore. La proprietà si distingue per la sua luminosità e per la presenza di balcone e terrazzino vivibili, spazi rari e preziosi nel centro storico, perfetti per colazioni al sole o momenti di quiete sospesi sopra i tetti della città eterna. La posizione è semplicemente impareggiabile: a pochi metri dalla metropolitana e da ogni collegamento urbano, con il privilegio di raggiungere a piedi il Colosseo, i Fori Imperiali, la Basilica di Santa Maria Maggiore e le meraviglie del centro storico. Monti è il cuore pulsante della Roma più autentica e cosmopolita, amata da romani e stranieri per le sue boutique, i locali raffinati e le sue piazze cariche di storia e vita. L'appartamento di mq 53 è così composto: - Ingresso - Salone con doppia porta-finestra per l'accesso al balcone vivibile con affaccio sulla Basilica di Santa Maria Maggiore - Ampia camera da letto con porta-finestra per l'accesso al terrazzino vivibile con vista sui tetti di Roma - Cucina con disimpegno - Bagno con doccia, finestrato Una residenza dal potenziale straordinario, ideale per chi desidera creare una dimora esclusiva, un raffinato pied-à-terre o un investimento di alto profilo in una delle zone più prestigiose della Capitale. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia. DILAZIONI PERMUTE.

Piazza della Balduina adiacenze ed esattamente in via Mario Magri proponiamo un ampio monolocale di 40 mq catastali oltre corte esterna di 26 mq e posto al primo piano di una palazzina in tinta di 6 piani servita da ascensore, l'appartamento è composto da: Ingresso, cucina, camera, ripostiglio, disimpegno, servizio, corte esterna abitabile e area parcheggio a disponibilità accessibile e ad esclusivo vantaggio dei residenti e chiusa da una sbarra a comando elettronico. L'appartamento, ottimo anche come uso investimento necessita di una ristrutturazione il che permette di poter ottenere una diversa e migliore divisione degli spazi interni. L'appartamento è ubicato in un contesto riservato e silenzioso, si trova nelle immediate vicinanze ( 100 mt ) di Piazza della Balduina, di tutti i servizi di prima necessità, di diversi esercizi commerciali e di diversi mezzi di trasporto. La zona gode di ottimi collegamenti grazie alla vicinanza di viale delle Medaglie D'oro che con il passaggio dei mezzi pubblici collega facilmente la zona al quartiere Prati, della fermata Cipro della Linea A della metropolitana e della stazione ferroviaria Appiano (linea FS), entrambe a pochi minuti a piedi e ideali per raggiungere rapidamente il centro della città. Inoltre è poco distante dall’Università Cattolica del Sacro Cuore. Per gli amanti della natura a pochi minuti dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà godere di una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc...

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita un luminoso appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in Via Gregorio XI, nel cuore del quartiere residenziale Aurelio/Boccea. L'immobile gode di una gradevole esposizione a Nord-Est, che garantisce ambienti freschi e una luce naturale costante e diffusa durante la giornata. La proprietà si apre su un pratico ingresso che immette direttamente nei vani principali della casa, ottimizzando al meglio la distribuzione degli spazi interni. La zona giorno è composta da una cucina abitabile dotata di accesso diretto all'area esterna. La zona notte comprende una camera da letto spaziosa e ben squadrata, mentre un bagno finestrato completa i servizi interni. Anche questa unità è provvista di impianto di aria condizionata autonomo per la gestione ideale del clima interno. Negli ultimi anni l'immobile è stato utilizzato con successo come b&b, confermandosi una soluzione perfetta sia per un utilizzo residenziale privato sia come investimento già avviato e inserito nel circuito delle locazioni turistiche, grazie alla vicinanza ai principali poli di attrazione della zona.Punto di forza esclusivo della residenza è il grande terrazzo perimetrale che si sviluppa sulla parte frontale, offrendo uno sfogo esterno ideale per momenti di relax all'aria aperta. Situato in una posizione strategica a due passi da Via di Boccea, l'appartamento unisce la massima riservatezza dell'ultimo piano alla comodità di avere a portata di mano negozi, servizi di ogni genere e ottimi collegamenti con i trasporti pubblici, incluse le stazioni della metropolitana Linea A.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rivolta vende – Tiburtina/Via Cupra – appartamento posto al 1° piano alto di uno stabile signorile, caratterizzato da ampio terrazzo vivibile con affaccio silenzioso. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 140 mq, arricchita da spazi esterni per un totale di circa 64 mq, che rappresentano un vero valore aggiunto. L'ingresso si apre su un ampio salone con accesso diretto al terrazzo di circa 53 mq, ideale per momenti di relax o convivialità, con cucina a vista perfettamente integrata nella zona giorno. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, e due bagni entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro attualmente adibito a studio e da ripristinare. Una delle camere dispone inoltre di accesso a un balcone di circa 11 mq. L'appartamento si presenta abitabile ma necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La doppia esposizione nord/sud garantisce una buona luminosità e un ottimo ricircolo d'aria. La posizione è strategica e centralissima, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, inclusi la Stazione Tiburtina, la metropolitana e la tangenziale est. Soluzione ideale per famiglie grazie alla generosa metratura e agli spazi esterni, perfetti anche per chi ha bambini, oppure come investimento ad alta redditività per attività ricettive o locazione a studenti, considerando la forte richiesta della zona e il valore aggiunto del terrazzo.
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15 A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliareri

Rif.LP/258 (PRATI-LEPANTO) AMPIA METRATURA, ingresso, ampia zona living, 5 camere, studio/magazzino, cucina abitabile, 5 servizi, BALCONE, CANTINA POSTO AUTO. € 799.000,00 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it Situato in una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi dalla metropolitana Lepanto, da Via Cola di Rienzo e dal centro storico, questo appartamento offre una combinazione perfetta di posizione strategica e potenziale economico. Inserito al primo piano alto di un elegante palazzo in tinta con ascensore, l’ immobile si distingue per gli ampi e luminosi spazi interni, che ne fanno una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Attualmente locato con un contratto 6+6 a una società che lo gestisce come B&B, l’immobile garantisce una rendita annua di € 51.600, un ritorno economico stabile e immediato. Gli spazi interni, in ottime condizioni, si articolano attorno a una zona comune d’ingresso adibita a living, da cui si accede a cinque ampie camere, ciascuna con il proprio servizio, oltre a uno studio/magazzino e una cucina abitabile. Un raffinato balcone angolare incornicia la proprietà, aggiungendo ulteriore pregio e vivibilità agli ambienti. A completare il tutto, una cantina e un posto auto condominiale a uso esclusivo, elementi che ne aumentano il valore e la praticità. Questa non è solo una casa, ma un’ occasione unica per chi desidera un investimento solido un una delle zone più richieste di Roma. Una proprietà che combina eleganza, posizione strategica e un rendimento immediato, rendendola una scelta vincente per chi guarda al futuro con lungimiranza. ”Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

MONTESACRO, tra viale Jonio e Viale Tirreno, più esattamente in Via Monte Bianco, siamo lieti di proporvi uno splendido appartamento posto al terzo piano di una palazzina in buono stato . L’appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 169 mq interni ed è circondato da una terrazzino e da due balconi. Risulta attualmente così suddiviso: ingresso, ampio salone con affaccio sul terrazzino, tre camere da letto matrimoniali, camera uso studio, cucina semi abitabile e due bagni finestrati. Completa la proprietà un posto auto scoperto -condominiale. La necessaria ristrutturazione, offre l’opportunità di operare un eventuale frazionamento in due o tre unità abitative, vista l’ampia metratura; o in alternativa, mantenendo lo status attuale, l'immobile garantirebbe anche un reddito temporaneo con la futura prospettiva di una prima casa per un figlio. La zona ha ottimi collegamenti con il centro della Città, e dispone di ogni genere di servizi ed attività raggiungibili anche piedi. Da non sottovalutare la possibilità di contatto con la natura data la sua vicinanza al Parco Valle dell'Aniene ed al Parco di Monte Sacro. Il capolinea JONIO della linea B1 della Metropolitana e le varie fermate dei bus, distano a circa 200 metri dall’ immobile, così da poter raggiungere ogni parte della Capitale. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Raffinatezza e comfort in un contesto umbertino esclusivo In un elegante e riservato condominio in stile umbertino di Via Crescenzio, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento completamente ristrutturato nel 2022. Situato al piano rialzato, l’appartamento gode di grande silenziosità grazie all’affaccio sui giardini interni. Gli spazi sono così distribuiti: ampio salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camerette, tre bagni e una comoda zona dispensa/lavanderia. La ristrutturazione è stata realizzata con standard elevatissimi, con una cura del dettaglio e una qualità dei materiali difficilmente riscontrabili sul mercato. Tra le finiture e dotazioni troviamo: bagni firmati Devon&Devon, cucina artigianale realizzata dalla Falegnameria Favetta (così come gli arredi e le armadiature su misura in legno), elettrodomestici di alta gamma Gaggenau, Liebherr, Fhiaba, piano a induzione Neff, pavimenti in parquet posati con eleganti motivi geometrici e impianto idrico Culligan. L’immobile è inoltre dotato di un sofisticato sistema di climatizzazione canalizzata con bocchette a soffitto che serve tutti gli ambienti. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una clientela esigente, anche internazionale, alla ricerca di una proprietà immediatamente pronta, evitando i tempi e le complessità di una ristrutturazione. Il tutto arricchito da un arredamento di grande classe, dal gusto elegante e senza tempo. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze del Vaticano e di San Pietro, a pochi passi da Via Cola di Rienzo con i suoi negozi, da Piazza Risorgimento e dalla fermata della metropolitana Ottaviano, oltre che da Piazza Cavour e Castel Sant’Angelo. Il tutto al di fuori delle Zone a Traffico Limitato, garantendo così maggiore comodità negli spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Piazza Vittorio Emanuele II – Prestigiosa Nuda Proprietà Ultimo Piano Grimaldi Immobiliare Roma Aurelio è lieta di proporre in vendita una straordinaria opportunità di investimento nel cuore del quartiere Esquilino. In Piazza Vittorio Emanuele II, all'interno di un elegante palazzo d’epoca umbertina con ascensore — celebre per i suoi storici portici — proponiamo la nuda proprietà di un ampio e luminoso quadrilocale situato al quinto ed ultimo piano. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti e un'ottima vivibilità: Elegante sala d'ingresso e comoda cucina abitabile, ampia camera matrimoniale e due ulteriori camere da letto, bagno con antibagno, pratico ripostiglio e disimpegno. Nonostante la centralità della location, l'appartamento garantisce massima tranquillità e privacy. Gode infatti di una doppia esposizione Est-Ovest che inonda di luce naturale gli ambienti per tutta la giornata. Gli affacci sono doppi: uno riservato sul cortile interno e l'altro esterno su via Leopardi, con una splendida vista sulla storica Chiesa di Sant'Eusebio all'Esquilino. La location è semplicemente imbattibile. Situato a pochi passi dal Parco del Colle Oppio e dal Colosseo, l'immobile si trova in una posizione baricentrica per raggiungere i principali tesori storici e culturali della Capitale. I collegamenti e i servizi sono immediati: la stazione Termini, le linee della metropolitana A e B, le fermate dei bus e ogni genere di attività commerciale, scuola e ufficio pubblico si trovano a pochissimi metri da casa, unendo la massima funzionalità quotidiana al fascino della Roma storica. Dettagli economici: Tipologia: Nuda Proprietà Piano: 5° ed ultimo con ascensore Richiesta: € 480.000,00 Per informazioni e per fissare un appuntamento, contatta l'agenzia Grimaldi Immobiliare Roma Aurelio - Gregorio VII.