Appartamenti fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Roma Pag. 83

Situato lungo la via Salaria, in un contesto tranquillo e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile, di circa 135 mq, si sviluppa su due livelli ed è valorizzato dalla presenza di un terreno adiacente di circa 1.091 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere, da adibire a giardino, area relax o orto. L’abitazione è situata al primo piano, ma gode di un accesso estremamente comodo grazie a una passerella collegata direttamente al piano giardino, al livello del piano terra, dove sono presenti le aree di parcheggio, rendendo l’ingresso pratico e facilmente accessibile. Entrando veniamo accolti da un ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone, valorizzato dall’accesso diretto al balcone, dal quale si può godere di una piacevole vista panoramica. Un comodo disimpegno accompagna alla cucina abitabile, impreziosita dalla presenza del camino, a un bagno finestrato dotato di vasca e a una camera da letto matrimoniale, anch’essa con accesso al balcone, creando una continuità armoniosa tra gli ambienti interni ed esterni. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, ambienti versatili ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ulteriori spazi da adibire a studio o zona ospiti, oltre a un secondo bagno finestrato dotato di doccia. L’immobile dispone di utenze allacciate, è servito da bombola per l’alimentazione del gas e da fossa biologica; è inoltre presente la predisposizione per l’impianto di riscaldamento. Completa la proprietà la presenza, in parte, di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Completa la proprietà una posizione strategica: l’immobile dista circa 15 minuti di auto dal centro di Passo Corese , ottimamente servita con collegamenti ogni 15 minuti con direzione Orte-Fiumicino , ideale per chi necessita di spostamenti rapidi e frequenti . Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze.

LA GIUSTINIANA – Via Giulio Galli. Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 60 mq. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con un comodo ripostiglio/guardaroba; a seguire troviamo un cucinotto separato. La zona notte è composta da un’ampia camera da letto con bagno interno, dotato di doccia e finestra. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino privato di circa 130 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, con la comodità di un secondo ingresso indipendente. L’immobile gode di un’esposizione nord-est ed è completo di posto auto coperto assegnato in garage e cantina di circa 5 mq. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia recentemente sostituita. La proprietà si presenta allo stato originale ma ben mantenuta. Completa il contesto un ampio e curato parco condominiale. Posizione strategica: a soli 280 metri da Via Cassia e dai principali mezzi pubblici, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana e a 2,5 km dal GRA. Per ulteriori info puoi scriverci su WhatsApp al n. 351/0713036 Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

Proponiamo in vendita, in zona servita a pochi passi dai mezzi pubblici, un appartamento ubicato al primo ed ultimo piano con terrazzo, posto auto interno e cantina. Attraverso un ingresso indipendente si accede all'immobile composto da : soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto, ripostiglio ed un bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta in buono stato ed è esente da spese condominiali. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

AURELIA – Via Bogliasco: all’interno del prestigioso e riservato "Residence Aurelia Gardens", nelle immediate vicinanze dell'Hotel Midas e del Gemelli Medical Center, Alpha Immobiliare propone in vendita un rifinito appartamento open space, perfetto sia come abitazione principale/studio che come eccellente opportunità di investimento. Caratteristiche dell'immobile Situato al quarto piano con ascensore, l'appartamento si distingue per ambienti interni ottimamente distribuiti e finiture di pregio: •Zona giorno/notte: luminoso open space sapientemente organizzato. •Zona soppalcata per deposito: spazio aggiuntivo ideale per ottimizzare la superficie utile. •Servizio: bagno moderno e funzionale e molto luminoso. •Comfort: riscaldamento e produzione di acqua calda sanitari completamente elettrici. Luminoso e silenzioso: grazie al piano alto e all'affaccio aperto sulla suggestiva campagna romana, l'appartamento gode di una splendida luce naturale per tutto il giorno e di una tranquillità assoluta, lontano dal caos cittadino. Posto auto: completa la proprietà un comodo posto auto privato scoperto all'interno del comprensorio, con accesso diretto all’immobile. Il residence offre un contesto signorile, sicuro e dotato di comfort di alto livello: •Piscina condominiale: recentemente ristrutturata e ad uso esclusivo dei residenti, ideale per i momenti di relax estivi. •Servizio di bagnino: per la massima sicurezza in area piscina. •Portineria: servizio di accoglienza e controllo per una maggiore sicurezza e gestione del condominio. Un’occasione unica per vivere in un’oasi di pace senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della Capitale. Scheda Tecnica dell'immobile Caratteristiche principali •Superficie commerciale: 40 m² •Locali: 1 (open space con zona giorno/notte con soppalco deposito ) •Bagni: 1 •Condizioni interne: buono stato (rifinito) •Piano: 4° piano con ascensore Dotazioni e comfort •Riscaldamento: autonomo (elettrico) •Posto auto: 1 posto auto scoperto di proprietà esclusiva Efficienza Energetica •Classe energetica: G •Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren): 175 kWh/m² anno (ai sensi della Legge 90 del 2013) Prezzo richiesto Euro 175.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Proponiamo in vendita un ufficio (categoria A/10) situato in una posizione centrale e ben servita a Monterotondo. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è attualmente locato ad uno studio di medicina estetica, con contratto in scadenza nel 2029. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno, oggi adibito come sala d’attesa, che conduce a due stanze operative, entrambi gli ambienti offrono accesso diretto al balcone, assicurando una buona luminosità e un piacevole affaccio esterno, a completare la proprietà vi sono due servizi non finestrati. Dotato di due condizionatori e con impianto elettrico completamente rinnovato nel 2018, l’ufficio rappresenta una soluzione pronta all’uso, funzionale e ben distribuita.

ANZIO - VILLA CLAUDIA - VIA DEL PINO: Situato in un contesto tranquillo, residenziale e a pochi passi dai principali servizi proponiamo in vendita un grazioso appartamento in villa di 52 mq posto al piano terra e impreziosito da un giardino di 100 mq fronte-retro. L’immobile si apre sulla corte di circa 30 mq che ci porta verso un confortevole patio di 15 mq, location perfetta per trascorrere del tempo in compagnia. Una volta varcata la soglia d’ingresso veniamo accolti da un soggiorno luminoso, cuore pulsante della casa, reso ancora più caldo e suggestivo dalla presenza di un camino e dal funzionale angolo cottura che per mezzo di una porta finestra ci conduce direttamente agli spazi esterni della soluzione. Tramite l’utile disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da una prima camera patronale , ampia e ricca di luce grazie alla presenza della finestra che affacciata sul corte esterna di proprietà, e da una seconda camera, di medie dimensioni, altrettanto finestrata. A completare la soluzione, il bagno, finestrato e dotato di doccia. Il retro della casa è valorizzato da una graziosa corte esterna di circa 70 mq, ben curato nei dettagli e perfettamente organizzato per vivere piacevoli momenti all’aperto. Lo spazio, già attrezzato con gazebo, offre una zona ideale per pranzi e cene in compagnia, momenti di relax o per creare un angolo conviviale immerso nella tranquillità. L’ambiente si presenta ordinato e accogliente, con ottime potenzialità per essere personalizzato secondo i propri gusti e trasformato in una vera estensione della casa. Inoltre, su richiesta e a discrezione dell’acquirente, l’immobile potrà essere venduto comprensivo della mobilia presente, caratterizzata da arredi moderni e ricercati, rendendolo pronto per essere abitato fin da subito. La proprietà dispone dell’impianto idrico fognario comunale, e pozzo condominiale per l’irrigazione esterna. Completano l’immobile infissi in pvc doppio vetro recentemente sostituiti, condizionatore nel soggiorno e nella camera padronale, le zanzariere, portone blindato, persiane in ferro su tutte le finestre e tende da sole. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 0689766612 – Cell./WhatsApp 3791983734 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 09:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 DOMENICA Su appuntamento Tecnorete Anzio Villa Claudia affiliato Immobiliare Villa Claudia Srl Via di Villa Claudia, 100 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Tonale, a soli 750 metri dal capolinea della Metro B1 Jonio, proponiamo in vendita un ampio bilocale. il quartiere offre tutto ciò che serve nella quotidianità: supermercati, farmacie, banche, bar, ristoranti, scuole e centri sportivi, rendendo la zona particolarmente comoda sia per famiglie sia per professionisti. Uno dei punti di forza è senza dubbio il collegamento con il centro città, grazie alla vicinanza della metropolitana e delle linee bus express 80 e 90, che consentono di arrivare rapidamente verso Piazza Bologna, Policlinico Umberto I e la zona universitaria della Sapienza Università di Roma. A breve distanza si trovano il Parco delle Valli e la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideali per passeggiate, sport e attività all’aperto, rendendo la zona piacevole e vivibile. L'immobile è un bilocale trasformabile in un piccolo trilocale e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camere da letto, bagno finestrato con vasca. La proprietà internamente si presenta in stato originario: infissi in alluminio, pavimentazione in ceramica e laminato, armadiatura a muro. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. L’appartamento gode di una doppia esposizione est–ovest, caratteristica che assicura ottima luminosità naturale durante tutta la giornata Un appartamento con ottime potenzialità, perfetto per chi cerca casa ma anche per chi desidera investire in una zona ben servita e in costante richiesta.

Villanova centro – appartamento AFFITTATO - uso investimento Nel cuore di Villanova, in posizione centralissima e a pochi passi da tutti i principali servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici), proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano di uno stabile in cortina. Entrando ci accoglie un ampio salone, dal quale accediamo poi al disimpegno che ci accompagna negli altri ambienti della casa: due camere da letto molto ampie, cucinotto, bagno ed uno splendido terrazzo ideale per momenti di relax all’aria aperta. L’immobile è attualmente locato fino al 2030, con una rendita mensile di €550, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. La posizione strategica e la presenza di un contratto di locazione già attivo garantiscono continuità di reddito e valorizzazione nel tempo. Se stai cercando una soluzione ad uso investimento, questa è quella che fa per te! Contattaci e fissa la tua visita!

Trilocale moderno con doppio terrazzo e box auto in zona Collina del Sole In un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un delizioso trilocale di recente costruzione (2011), situato al primo piano di una palazzina curata ed in semi cortina. L’appartamento, di 73 mq, si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, anch'essa con terrazzo ed un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà la possibilità di acquisto di un ampio box auto di 26 mq ed € 15.000,00 La posizione è uno dei punti di forza: Collina del Sole offre un ambiente silenzioso, immerso nel verde e perfetto per famiglie, grazie alla presenza di parchi e spazi dove trascorrere piacevoli giornate all’aria aperta. SE VOGLIAMO CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI ! BENVENUTA CASA...

CasaMercato vende APPARTAMENTO BILOCALE (mq 50 calpestabili) CON ENTRATA INDIPENDENTE a ROCCA PRIORA, zona centrale QUANTITA': soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, disimpegno, ripostiglio. Piano terra. QUALITA': in buono stato, abitabile, ottima posizione. vicino ad ogni servizio e negozio. Stufa a pellet. Entrata indipendente. No spese di condominio. DATI CATASTALI: Rendita: Rendita: Euro 177,66 Categoria A/4, mq 71 catastali PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE:ROP 50 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

NO MUTUO. NON PER CAUSE LEGATE ALL'IMMOBILE, MA PER LA VOLONTA' DELLA PARTE VENDITRICE. Cerenova Costantica adiacente Centro Commerciale Romadue, in posizione e zona privilegiata, ObyCasa Marina di San Nicola propone in vendita esclusiva un'appartamento di ampia metratura quadrilocale posto al piano primo di palazzina 3 piani, con ascensore, precisamente in Via Mantova. Zona centrale. L'appartamento fa parte di uno stabile ristrutturato con SuperBonus 110% nel 2023. Esposizione su due lati, sud-ovest, luminoso con affaccio aperto su parco comunale. Di seguito alcuni inteventi effettuati : - Cappotto Termico - Persiane con chiusura regolabile; - Infissi PVC Salamander doppio vetro per isolamento termico e acustico, cancelli di sicurezza su tutti gli infissi; - Caldaia ibrida DAIKIN con pompa di calore solo caldo; -2 unita' climatizzatori caldo/freddo; - Valvole termostatiche su ogni termosifone, controllabile da domotica; - Pannelli solari da 3.5 KW con batteria d'accumulo da 15 KW; - Tutte le certificazioni degli impianti visibili dopo l'appuntamento. L'immobile si sviluppa tutto su un piano con una metratura generosa, ingresso con porta blindata, salone con accesso ad un' ampio terrazzo angolare di circa 80 mq con comode ma soprattutto utili tende da sole, disimpegno, cucina, 2 camere da letto matrimoniali, piu' altra camera da letto/studio, bagno con vasca e finestra. Completa la proprieta' un posto auto in garage di 27 mq con possibilita' di chiuderlo a box. Per eventuali informazioni e/o visite 06/87787726 marinadisannicola@obycasa.it

Colleferro - Via Marconi - Progetto Casa 1 propone in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina storica al centro di Colleferro. L'alloggio misura cica 100 mq e si compone di ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un balcone, una soffitta ed è munito di riscaldamento autonomo. Le condizioni al suo interno sono più che buone, pronto all'uso. APE F.

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un monolocale nella ZONA CENTRALE di Ponte di Nona, vicino a tutti i servizi, l'mmobile è situato al primo piano di una palazzina costruzione IC, rifinita in cortina. LA soluzione si vende già locata, con regolare contratto d'affitto, esclusivamente per USO INVESTIMENTO. Perfetto per chi desidera una rendita immediata e sicura. L’immobile è composto da un luminoso salone con angolo cottura, bagno e accesso a un comodo terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un pratico posto auto. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Per info e visite: 06.22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.

COLLE DEGLI ABETI - Proponiamo in vendita un comodo trilocale di 80mq tutto ristrutturato. La casa si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta perfetta per figli, studio o ospiti, e un bagno finestrato con doccia, curato nei dettagli. Uno dei punti di forza dell’immobile è il terrazzo, uno spazio esterno vivibile dove rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto privato al piano seminterrato, elementi che garantiscono comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. L’appartamento è stato interamente ristrutturato con attenzione e dotato di soluzioni moderne ed efficienti, tra cui pannelli fotovoltaici e boiler per l’acqua calda, che assicurano un ottimo risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa già pronta, funzionale e tecnologicamente aggiornata, in una zona in continua crescita. Per info e visite: 06-22185555 351-3519435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CasaMercato vende a Rocca di Papa, su Piazza della Repubblica (ex Piazza Margherita) , APPARTAMENTO TRILOCALE, piano alto con ascensore. QUANTITA': ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. QUALITA': l'abitazione è posta in una bella e signorile palazzina con affaccio su Piazza della Repubblica. Ascensore, Stabile signorile. Affaccio panoramico sulla Piazza e sul Tuscolo. Portone blindato. Infissi in legno e doppio vetro. Riscaldamento autonomo gas metano. Come nuovo subito abitabile. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 442,86, sup. 68 mq PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. Chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 181 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

CASAMERCATO vende appartamento a Rocca di Papa, Piazza della Repubblica. QUANTITÀ: piano primo, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno. QUALITA’: palazzina ottime condizioni, vani ampi e spaziosi. Ottima posizione. Termoautonomo. Infissi con doppio vetro. Affittato con regolare contratto; inquilino sempre regolare nei pagamenti. DATI CATASTALI: presto disponibili PAGAMENTO: anche con ampio finanziamento ipotecario PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 702 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

CasaMercato vende TRILOCALE + SOFFITTA piano alto con ascensore CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Soggiorno, 2 camere, cucinotto, bagno e soffitta. PUNTI DI FORZA: - Palazzina in cortina. - Piano alto con ascensore. - Posizione residenziale e molto comoda. - A circa 100 mt da Piazza della Repubblica e capolinea del CoTral PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - l’abitazione è adatta a coppie e famiglie. - la posizione è centrale e la fermata del COTRAL è a 100 mt in piano - abitabile - Termoautonoma CONTESTO: - In contesto urbano, nelle immediate vicinanze di negozi e servizi di ogni genere. - A pochi passi dal Comune, dal capolinea COTRAL. - palazzina anni 70 PAGAMENTO: - possibile ampio mutuo sino al 95 % e ammortamento a 30 anni. PERMUTA - POSSIBILE PERMUTA INDIRETTA, CHIEDI INFO AI NS VENDITORI APE: G CODICE: RDP 713 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

CasaMercato vende APPARTAMENTO CON BALCONE in piccola palazzina a Rocca di Papa, Vivaro. QUANTITA': soggiorno con camino e balcone, 2 camere, cucina, bagno. QUALITA': l'abitazione, al piano primo, è in ottimo stato, subito abitabile. Con infissi in alluminio con doppio vetro. Esposto su 3 arie. Panoramico. Nel verde ma non isolato. DATI CATASTALI: a breve disponibili CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 755

Se stai cercando una casa ampia, comoda e confortevole, nel cuore del paese e con tutti i servizi a portata di mano, questa è la soluzione perfetta per te. A Marcellina, lungo Corso Vittorio Emanuele, la via principale e storica del paese, a pochi passi dal municipio e dalla scuola primaria, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di ben 157 mq, arricchito da posto auto di proprietà e cantina. L’appartamento si trova al secondo piano di un piccolo stabile composto da sole tre unità abitative, inserito in un contesto tranquillo e riservato, con una graziosa corte esterna pavimentata. Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, accolgono con un ampio e luminoso salone suddiviso in zona pranzo e soggiorno, impreziosito da un caratteristico camino ad angolo, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente. A completare la zona giorno troviamo una cucina abitabile e uno studio, perfetto anche come smart working o terza cameretta. La zona notte si sviluppa lungo un comodo corridoio e comprende un ampio bagno con vasca idromassaggio, due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e bagno privato con box doccia. Un valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dal balcone che si estende lungo un lato della casa, con affaccio diretto su Corso Vittorio Emanuele, garantendo luce naturale e un piacevole sfogo esterno. Completano la proprietà una funzionale cantina di 17 mq situata al piano seminterrato, con accesso interno e dotata di utenza elettrica, ideale come spazio di deposito, e un posto auto all’interno della corte condominiale, elemento sempre più raro e ricercato nel centro del paese con ingresso da Via Don Luigi Sturzo. Per quanto riguarda le finiture, l’immobile presenta pavimentazione in grés, infissi in doppio vetro alluminio e avvolgibili, mentre gli impianti di fognatura e acqua sono diretti. La casa si presenta in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata o personalizzata secondo le proprie esigenze. La posizione centrale rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza dell’immobile: tutti i servizi essenziali, gli uffici amministrativi e le attività commerciali sono comodamente raggiungibili a piedi, senza la necessità di utilizzare l’auto. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben servito, senza rinunciare a spazi ampi, funzionali e versatili.

Monolocale ristrutturato – Via Aurelia Antica 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO 1 POSIZIONE STRATEGICA 2 CONTESTO ELEGANTE E CURATO 3 CIRCONDATO DAL VERDE 4 PRONTO DA ABITARE In zona Aurelia Antica, all’interno di un contesto riservato Proponiamo in vendita un raffinato monolocale di 30 mq, con esposizione ad Est, ideale per chi cerca comfort. L’immobile è abitabile fin da subito e rappresenta una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento. L’appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e le finiture di qualità. A servizio dell’unità si trova uno spazio, concepito originariamente come angolo cottura, oggi adibito a camera da letto. La proprietà dispone inoltre di una seconda camera da letto, oltre al bagno. L’intero immobile è completamente elettrico, garantendo una maggiore efficienza energetica e una gestione dei consumi più contenuta. A completare il comfort abitativo, è presente un sistema di climatizzazione caldo/freddo sia nella zona giorno che nella zona notte, ideale per vivere la casa in ogni stagione. Il contesto condominiale offre numerosi servizi esclusivi: piscina ad uso dei residenti, ampi spazi verdi dedicati agli inquilini, servizio di portineria e una comoda area bar interna, perfetta per momenti di relax. È inoltre possibile parcheggiare all’interno grazie ai numerosi posti auto condominiali non assegnati. Soluzione ideale per single, professionisti o come investimento, in una zona ben collegata e ricca di servizi.

Situato lungo la via Salaria, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’abitazione, di circa 65 mq, si sviluppa su un unico livello e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso si apre su un luminoso salone con angolo cottura, ambiente accogliente e versatile, ideale per vivere al meglio la zona giorno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia, dal quale si accede direttamente al terrazzo esclusivo di circa 130 mq, uno spazio esterno ampio e vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà troviamo un magazzino adiacente di circa 70 mq, anch’esso ristrutturato, che offre molteplici possibilità di utilizzo: sala hobby, studio o spazio multifunzionale da adattare alle proprie esigenze. La soluzione è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un giardino esclusivo e di due posti auto di proprietà, elementi che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile è dotato di portone blindato, infissi in PVC con doppio vetro, persiane in ferro e porte interne in legno. Dal punto di vista degli impianti, dispone di utenze dirette e allacciate, pozzo per l’approvvigionamento idrico, impianto fotovoltaico e pompe di calore, assicurando efficienza energetica e una gestione ottimale dei consumi. Grazie alle caratteristiche costruttive e agli impianti di ultima generazione, l’immobile raggiunge una classe energetica A2, garantendo elevati standard di efficienza, comfort abitativo e un notevole risparmio sui consumi. La proprietà viene venduta completa di mobilio nuovo, mai utilizzato, rappresentando una soluzione pronta da vivere fin da subito, ideale anche per chi è alla ricerca di un investimento immediatamente operativo. Una soluzione ideale per chi desidera una casa funzionale, con ampi spazi esterni e accessori versatili, in posizione strategica: a soli 5 minuti di auto dal centro di Passo Corese e dalla stazione ferroviaria di Fara in Sabina, servita da treni con frequenza ogni 15 minuti sulla tratta Orte–Fiumicino.

Proponiamo in vendita trilocale di circa 90 mq calpestabili, situato a Campo dell’Oro, all’interno di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile, posto al terzo piano, gode di una doppia esposizione che assicura una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale, oltre alla presenza di due balconi, di cui uno abitabile, ideali per vivere gli spazi esterni. Entrando in casa si viene accolti da un ingresso che distribuisce in modo funzionale gli ambienti: sulla sinistra si apre il soggiorno, luminoso e accogliente, con accesso al balcone abitabile, perfetto per momenti di relax; sulla destra troviamo invece la cucina, separata e ben organizzata, anch’essa con uscita su un secondo balcone con vista sul verde. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, garantendo privacy e tranquillità. Qui si sviluppano due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una con condizionatore ed entrambe ben illuminate; un grande bagno finestrato dotato di box doccia e, in fondo al corridoio, un pratico ripostiglio, ideale come spazio di servizio. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione già effettuata ed è pronto per essere abitato fin da subito; il bagno è stato ristrutturato circa 3 anni fa e il pavimento della cameretta è stato sostituito circa un anno fa. Completano la proprietà una comoda cantina, utile come spazio aggiuntivo, e la posizione strategica in una zona ben collegata e servita. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale, ben distribuita e pronta da vivere.

BILOCALE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO MORLUPO Nel suggestivo centro storico di Morlupo, proponiamo in vendita un grazioso bilocale ideale per chi cerca un’atmosfera autentica e senza tempo. L’immobile, situato all’interno di uno dei caratteristici vicoli del borgo, si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti, perfetti sia come prima casa che come investimento. Vivere nel centro storico di Morlupo significa immergersi in un contesto unico: stradine in pietra, scorci panoramici sulla campagna laziale e un’atmosfera tranquilla ma ricca di storia. Il borgo conserva ancora oggi il fascino medievale, con edifici in pietra, archi caratteristici e piazzette che raccontano la vita di un tempo. Allo stesso tempo, la posizione è strategica, con tutti i principali servizi a portata di mano e collegamenti comodi verso Roma. Soluzione ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità. MATERIALI UTILIZZATI: doppio vetro pvc, ferro, porte interne in legno, portone blindato, pavimenti in gres porcellanato, camino, scaldabagno e stufa elettrica. Impianto elettrico ristrutturato nel 2020. APE: CLASSE G

In posizione centrale e in contesto tranquillo, a 150 m a piedi dal centro di Marcellina provincia di Roma: Appartamento con balcone in buono stato. La proprietà nasce su Via Giuseppe Mazzini, si trova al 1° piano di un palazzo composto da 4 unità abitative. Luminoso e arioso, l’appartamento misura 66 mq, il piano è così composto da: zona giorno con open space disimpegno, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale e camera singola. L’appartamento dispone di 1 balcone comunicante dalla zona notte. ASPETTI TECNICI: La casa esteticamente è in buono stato e può essere abitata da subito; gli infissi interni sono in doppio vetro alluminio come gli esterni con lamelle orientabili. Il riscaldamento autonomo alimentato dal metano, il servizio acqua e della fogna sono dirette e i pavimenti in grés. La proprietà si trova in contesto strategico vicina ad altre abitazione, ma gode di un buon grado tranquillità ed indipendenza. E’ la casa che tutti desidererebbero, a partire dalle comodità che offre ,dalla sua vicinanza al paese e per l’elevata luminosità. Marcellina è ben collegata con la capitale e la stazione ferroviaria del treno e a 10 minuti di distanza da Guidonia. L’abitazione dista un 200 m. dal centro del paese dove offre tutti i principali servizi. Classe energetica f IPE: 134,77 kwh / mq anno.

ANZIO - FALASCHE VIA SESSA AURUNCA : In contesto riservato e tranquillo, a meno di 2 km dalla stazione ferroviaria e in posizione strategica, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80 mq posto al piano terra, valorizzato da ampi spazi esterni esclusivi. L’immobile è circondato su due lati da un giardino privato di circa 130 mq, arricchito da zone mattonate ideali per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia, oltre a un comodo patio di 18 mq perfetto da vivere in ogni stagione. L’ingresso si apre su un luminoso e accogliente soggiorno climatizzato di circa 25 mq, ambiente spazioso e ben distribuito, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina, separata e funzionale, è dotata di porta finestra con accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta dalla camera matrimoniale gode di accesso diretto al balcone tramite porta finestra e dalla seconda camera sempre di una comoda metratura. La proprietà dispone di doppi servizi: un bagno servito dalla vasca, posto a servizio della camera, e un secondo bagno finestrato completo di box doccia. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di numerosi comfort e finiture di qualità, tra cui portone blindato, grate di sicurezza su tutte le finestre, infissi in legno con doppio vetro, caldaia autonoma, riscaldamento con termosifoni in ogni ambiente. L’immobile dispone di impianto idrico-fognario comunale ed il pozzo condominiale per irrigazione esterna. Completa la soluzione posto auto scoperto di proprietà. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 0689766612 – Cell./WhatsApp 3791983734 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 09:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 DOMENICA Su appuntamento Tecnorete Anzio Villa Claudia affiliato Immobiliare Villa Claudia Srl Via di Villa Claudia, 100 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.