Appartamenti con ascensore in vendita in provincia di Roma Pag. 237

Appartamenti con Ingresso Indipendente, Prezzi a Partire da € 202.000. Ultime Disponibilità! Le ULTIME DISPONIBILITÀ includono appartamenti tutti con Entrata Indipendente, Terrazzi e Cantina. I prezzi sono a partire da € 202.000. La variazione dipende dalle metrature interne e dall'ampiezza del terrazzo. Il complesso garantisce le più moderne tecnologie costruttive (Classe A) e offre la massima privacy. Nello specifico TRILOCALE di 74,25 mq commerciali, posto al piano secondo servito da ascensore, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno, 2 bagni, terrazzo. Di seguito altre disponibilità rimanenti, con diverse tipologie e prezzi: -TRILOCALE: appartamento 102,36 mq commerciali, posto al piano secondo servito da ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni, 2 terrazzi; -TRILOCALE: appartamento 88,65 mq commerciali, posto al piano terzo servito da ascensore, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni, ampio terrazzo; - TRILOCALE: appartamento 86,92 mq commerciali, posto al piano secondo servito da ascensore, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni, ampio terrazzo; -BILOCALE: appartamento 75,26 mq commerciali, posto al piano terzo servito da ascensore, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazzo, giardino di circa 80,97 mq. Contattaci per la lista prezzi completa e la planimetria. Tutti gli immobili di varie tipologie sorgono all'interno di un comprensorio residenziale, tranquillo e verde, dotati di tutti i comfort. Gli appartamenti saranno tutti in classe A. Ascensore per ogni palazzina. Cantina compresa in tutte le tipologie. Possibilità di acquisto a parte di Box Auto Ogni appartamento sarà dotato di: - Pavimentazione: interno gres porcellanato da scegliere 3 colorazioni – esterno gres porcellanato; – cucina veneta compresa nel prezzo; – inferriate/grate comprese nel prezzo; – mobiletto bagno compreso nel prezzo; - Domotica: serrande elettriche, riscaldamento e raffreddamento, caldaia elettrica e impianti a pompa di calore dual o trial split, cucina a induzione, predisposizione impianto allarme, videocitofono; - pannelli solari per la produzione di acqua calda con serbatoio di accumulo con resistenza elettrica incorporata; - infissi in doppio vetro certificate termo-acustiche in alluminio; Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole in una zona tranquilla e ben servita. Zona di ubicazione con ampie aree verdi e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (sanitari, commerciali, sportivi e di trasporto) che offre la zona, ed in prossimità della stazione del treno Roma-Lido, ben collegata con i mezzi pubblici di superficie e di facile accesso al GRA (Grande Raccordo Anulare) e ad arterie come Via Cristoforo Colombo e Via Ostiense. RICHIESTA € 202.000, 00 Per Informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell 335/6773165 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/ Le foto sono pubblicate a puro titolo indicativo per meglio visualizzare il risultato finale e potrebbero non rispecchiare appieno le caratteristiche dell'immobile.

Occasione a pochi mt. dal mare: 50mq con ingresso indipendente – Il tuo progetto su misura Se cerchi un investimento sicuro o il tuo rifugio a pochi passi dalla spiaggia, questo bilocale di 50 mq rappresenta una tela bianca dalle potenzialità straordinarie. Situato in una posizione strategica, a meno di due minuti a piedi dal litorale, l’immobile si trova al piano terra con un comodissimo accesso diretto dalla strada. Perché sceglierla: * Massima Indipendenza: L’ingresso autonomo elimina ogni passaggio in spazi condominiali, garantendo privacy totale e facilità di accesso, ideale per chi desidera una gestione snella come casa vacanze. * Potenziale di Ristrutturazione: La metratura attuale è suddivisa in soggiorno, camera da letto, cucina abitabile e bagno. La struttura interna permette di creare un moderno open-space luminoso, ottimizzando ogni centimetro. * Zero Stress da Esterni: La mancanza di balconi o giardini si traduce in costi di manutenzione minimi e maggiore sicurezza, rendendola la soluzione 'chiavi in mano' perfetta per affitti brevi o stagionali. * Logistica Imbattibile: L'accesso dalla strada rende semplicissime le operazioni di carico/scarico.Caratteristiche principali: * Superficie: 56 mq circa. * Locali: Soggiorno, Camera matrimoniale, Cucina, Bagno. * Stato: Da ristrutturare (possibilità di personalizzazione totale). * Posizione: Zona servitissima, a pochi passi da stabilimenti e servizi.

Nello storico quartiere di Prati Mazzini, in Via Augusto Aubry, proponiamo la vendita di un appartamento bilocale. L'immobile di circa 60 mq è posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e due balconi. Internamente è caratterizzato da infissi in legno vetro singolo, impianto di climatizzazione, riscaldamento centralizzato con termovalvole e affacci esterni. Molto silenzioso.

VIA TOR DE SCHAIVI, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita un trilocale di 90 mq posto al 3 piano in un palazzo in tinta, servito di ascensore. L'appartamento è così composto:ingresso, soggiorno, cucina abitabile con uscita sul balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e due ripostigli. L'appartamento internamente è in ottimo stato. Il riscaldamento è centralizzato con valvole contabilizzatori. La zona presenta molteplici attività come: negozi di prima necessità, attività di svago e parchi. E' ben collegata al centro di Roma, alla Stazione Termini, al Policlinico Umberto I grazie ai diversi mezzi di trasposto come: Metro C (fermate Gardenie a 300 mt e Mirti a 600 mt), Autobus e Tram. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

COLLINA LANCIANI - In palazzina servita da ascensore proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato, dispone di un terrazzo e balcone. Internamente si compone di un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità, conferendo eleganza e raffinatezza agli spazi abitativi. L'appartamento gode di una splendida esposizione che permette di godere di una piacevole luce naturale tutto il giorno. La riservatezza, il silenzio, la raffinatezza degli interni e la meravigliosa terrazza fanno di quest'immobile un'ottima opportunità.

L'immobile posto al primo piano di una palazzina con ascensore casa mq 55 con balcone e garage ,l' immobile è composto da sala con angolo cottura, bagno con doccia e finestra e camera matrimoniale spaziosa. Si accede sia dalla sala che dalla camera da letto ad un balcone abitabile. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata, doppio vetro pvc, lavatrice. L'immobile è completamente arredato e in buono stato, situato in un contesto tranquillo e residenziale. Compreso nel prezzo un box auto da 16 mq

In Via delle Cave di Pietralata, zona L.go Beltramelli, proponiamo la vendita di un grazioso bilocale di 72 mq al quarto piano di una palazzina in cortina. L'appartamento si compone di ingresso , soggiorno, camera da letto , cucina abitabile , bagno finestrato e un balcone accessibile da tutti gli ambienti. A BREVE SERVIZIO FOTOGRAFICO

GRANDE ATTICO PANORAMICO – VELLETRI – CASTELLI ROMANI Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita un prestigioso Attico unico nel suo genere. La soluzione interna è di 90 mq ca., oltre ad avere una panoramica terrazza perimetrale di 80 mq ca., sopra la quale è stata realizzata una bellissima pergotenda di 60mq. ca. con cucina in muratura esterna. Possibilità di Box Auto. Per info 3208686069 Composizione interna: Soggiorno Cucina a vista Ampio corridoio Ampia Camera matrimoniale Bagno padronale con vasca finestrato Cameretta Bagno con doccia finestrato Grande terrazza abitabile con pergotenda e cucina in muratura Possibilità di Box Auto non compreso nel prezzo. L'esposizione è su 3 lati. La terrazza panoramica collega tutta la soluz…

Proponiamo la vendita di un grazioso appartamento in ottime condizioni sito all'interno di un piccolo stabile , posto al piano terra e più precisamente in Via Godrano,in un contesto residenziale ma a pochi passi dai principali servizi. L'immobile si compone di un' accogliente zona giorno con cucina a vista ed un bagno dotato di box doccia . L'abitazione risulta essere luminosa in tutte le ore del giorno vista la sua esposizione completamente libera .Non manca inoltre la possibilità di annettere come pertinenza una cantina di 30 mq. Ottimo anche per uso investimento!!! PREZZO RICHIESTO:€ 69.000

Nel cuore della località di Dragoncello, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato al piano alto di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti: una camera da letto accogliente, un'altra stanza versatile e un soggiorno luminoso. La cucina è separata, ideale per chi ama cucinare in tranquillità. Costruito nel 1970, l'appartamento è stato dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente piacevole in ogni stagione. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo ben collegati al centro di Roma. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben servita. L'immobile precedentemente utilizzato come ufficio risulta aver effettuato il cambio abitativo ma richiede una ristrutturazione approfondita per modificarne l'uso.

San Saba – Via Giovanni Miani Monolocale al piano seminterrato Ottimo investimento in uno dei quartieri più richiesti di Roma Nel cuore di San Saba, uno dei quartieri più eleganti e ricercati della Capitale, proponiamo in vendita un monolocale al piano seminterrato, perfetto come investimento o come soluzione da personalizzare per uso personale. L’immobile si presenta da ristrutturare completamente, offrendo la possibilità di creare uno spazio moderno e funzionale su misura. Punti di forza dell’immobile - Posizione prestigiosa, silenziosa e a due passi dall’Aventino - Zona servita e ben collegata (metro, autobus, stazione Ostiense) - Alta richiesta locativa per studenti, lavoratori e affitti brevi - Spese contenute e ottimo potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione Info e appuntamenti Tecnorete – Via Ostiense 91, Roma Anche Whatsapp - 3884696821 Email: rm1sb@tecnorete.it

Via di Santa Croce in Gerusalemme- In una delle strade più ricercate del quartiere Esquilino, in stabile degli anni '40, servito da ascensore, proponiamo la vendita di un immobile sito al primo piano. Attulamente AFFITTATO per altri 4 anni con canone annuo di 13.200€. Adibito a studio dentistico L'immobile, in buone condizioni, si compone di quattro ambienti, un bagno e due ripostigli. L'ubicazione in prossimità di zone ben servite da locali commerciali, mezzi pubblici ed a pochi minuti a piedi da luoghi storici rinomati, rende la casa adatta per coppie, famiglie e per coloro che ambiscono ad investire al centro della Capitale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM)

La tua Tecnocasa di fiducia oggi ha il piacere di proporti questa meravigliosa soluzione: ATTICO PANORAMICO al centro di Fonte Nuova esattamente su Via Nomentana vicino a scuole, farmacie e servizi. L'attico si sviluppa su una superficie di 180 mq con spazi ampi e luminosi. Entrando troverete un ingresso di rappresentanza con un immenso salone, una spaziosa cucina abitabile, tre camere matrimoniali con affaccio sul terrazzo perimetrale e fiore all'occhiello, lo spazio esterno che avvolge tutto l'immobile da dove è stata ricavata una struttura con una ulteriore cucina esterna. L ' immobile si trova al 4 piano di una palazzina dotata di ascensore. A completare questa opportunità c'è un box auto di pertinenza di 12 mq. COSA ASPETTI? Vieni a trovarci in Via Nomentana 345 (Zona Capolinea 337) o chiama 06 85387272 / scrivi al 3756958362!

TOR CERVARA - APPARTAMENTI IN PRONTA CONSEGNA - Via Alberto Ziveri, proponiamo la vendita di un ATTICO E SUPER ATTICO di 80 mq ca. , posto al QUARTO PIANO, composto da: - PRIMO LIVELLO: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA (con cucina arredata), CAMERA DA LETTO, BAGNO, 2 TERRAZZI di 12 mq ca. cadauno; - SECONDO LIVELLO: (collegato tramite scala a chiocciola) ambiente con altezza 2,40 mt predisposto per 2 camere e bagno, TERRAZZO di 12 mq ca. Completano la proprietà una CANTINA e un POSTO AUTO di pertinenza. Zona di ubicazione residenziale nel quartiere Collatino, più precisamente all'interno del quadrante est della città, funzionale e ben collegata, ideale per chi cerca la tranquillità di un quartiere consolidato con la comodità dei servizi essenziali a portata di mano, senza essere eccessivamente distante dal centro di Roma. Richiesta € 210.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 339/4776999 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

TOR CERVARA - APPARTAMENTI IN PRONTA CONSEGNA - Via Alberto Ziveri, proponiamo la vendita di un ATTICO E SUPER ATTICO di 70 mq ca. , posto al QUARTO PIANO, composto da: - PRIMO LIVELLO: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA DA LETTO, BAGNO, 2 TERRAZZI di 12 mq ca. cadauno; - SECONDO LIVELLO: (collegato tramite scala a chiocciola) ambiente con altezza 2,40 mt predisposto per camera e bagno, TERRAZZO di 12 mq ca. Completano la proprietà una CANTINA e un POSTO AUTO di pertinenza. Richiesta € 185.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 339/4776999 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/ Proponiamo in una zona immersa nel verde a pochi km dal G. R. A. APPARTAMENTI di NUOVA COSTRUZIONE di varie metrature: trilocali e quadrilocali, rifiniti con materiali di pregio. Tutte le varie tipologie dispongono di serrande elettriche, impianto a gas ad induzione, tappetino fonoassorbente, ampi terrazzi con vista aperta o giardini privati, posto auto e cantina di proprietà. Palazzina dotata di ascensore, pannelli fotovoltaici e solari. Indice di prestazione energetica di Classe "A" o "B".

Nel prestigioso e ricercato Quartiere Trieste, a pochi passi da Villa Ada, Immobildream è lieta di presentare la vendita di un incantevole appartamento al piano nobile di un elegante palazzo d'epoca. Questa residenza esclusiva si distingue per la sua raffinata distribuzione degli spazi, che coniuga funzionalità e lusso in un contesto di rara bellezza. L’appartamento, perfetto per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Roma, si compone di: • Un salone triplo che accoglie con eleganza e luminosità, • Quattro camere da letto, spaziose e silenziose, • Una cucina abitabile, ideale per momenti di convivialità, • Tre lussuosi servizi, curati nei minimi dettagli, • Ampi balconi che offrono piacevoli affacci sul verde circostante. Il prezzo richiesto è di € 3.000.000,00, mutuabili. Per ulteriori dettagli non esitate a contattarci all’indirizzo: immobildream@immobildream.it o potete chiamare al n.06.684028 *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

La Engel & Volkers propone in vendita, a pochi passo dalla Circonvallazione Gianicolense, in palazzina in tinta in ottimo stato, un immobile silenzioso, posto al piano terra con giardino pavimentato, con doppia entrata, anche dal condominio. Composto da ingresso, soggiorno zona notte, cucina, servizio soppalco, armadio a muro. Riscaldamento autonomo. La zona è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico, tra cui la famosa linea 8 del tram, è ricca di servizi e negozi di prima necessità ed è vicina all'ospedale S. Camillo. Ottimo anche come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Monolocale in vendita in Via Giovanni Giolitti, nel cuore dell'Esquilino Luminoso e accogliente, questo appartamento di 36mq si trova al primo piano con ascensore ed è composto da camera, cucina e bagno Completamente ristrutturato. L'ubicazione in prossimità di zone ben servite da locali commerciali, mezzi pubblici ed a pochi minuti a piedi da luoghi storici rinomati, rende la casa adatta per famiglie e per coloro che ambiscono ad investire al centro della Capitale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM)

Via della Pineta, appartamento di 60 mq, posto al piano S1, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, ripostiglio, balcone. Ristrutturato. Riscaldamento autonomo più stufa a pellet.

IMMOBILIARE SANNA PROPONE IN VENDITA , APPARTAMENTO IN CENTRO DI MQ 68 , CON CANTINA SU PIANO STRADA DI MQ 16, CASA POSTA AL 1° PIANO CON ASCENSORE, COMPOSTA DA : INGRESSO , CUCINA ABITABILE, RIPOSTIGLIO , UNA CAMERA CON BALCONE ALTRA CAMERA ADIBITA A SOGGIORNO E RIPOSTIGLIO , IMMOBILE CON POSSIBILITA' DI RICAVARE DUE CAMERE E SALA CON ANGOLO COTTURA, CASA IN OTTIMO STATO , INFISSI NUOVI IN DOPPIO VETRO E PVC, CLIMATIZZATORI CON POMPA DI CALORE CALDO FREDDO , RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO E PORTA BLINDATA. IMMOBILE SITO IN VIA DEGLI AGRICOLTORI .

La Real Home agenzia immobiliare propone in vendita un accogliente appartamento trilocale a Tivoli, in zona Empolitana, precisamente in Via Rodolfo Andreoli, una delle aree più comode e servite della città. L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina con ascensore in buono stato di manutenzione, dotata anche di accesso facilitato per persone con mobilità ridotta, e si inserisce in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato a tutti i principali servizi come supermercati, scuole, farmacia e mezzi pubblici. L’appartamento, con una superficie di circa 79 mq, accoglie con un ingresso che conduce a un luminoso salone, affiancato da un pratico cucinotto separato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe ben illuminate e funzionali, servite da due bagni. Un interessante valore aggiunto è rappresentato dal corridoio soppalcato, con accesso diretto dalle camere, ideale per sfruttare al meglio gli spazi e creare zone di deposito ordinate e pratiche. L'immobile si presenta in ottimo stato interno avendo visto una recente ristrutturazione; Gli infissi godono anche di un'apertura a vasistas. Pronto per essere abitato da subito, ed è perfetto per chi cerca una soluzione confortevole, funzionale e ben posizionata all’interno della città! Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo: mettete un mi piace sulla nostra pagina Facebook per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00, e dalle ore 16:00 alle ore 20:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00.

CASSIA ADIACENTE GRA IN COMPLESSO SIGNORILE BILOCALE IN BUONO STATO COMPOSTO DA INGRESSO SALONE CUCINA CAMERA BAGNO CON FINESTRA DOCCIA ARMADI A MURO BALCONE 2 CANTINE ATTIGUE LUMINOSO SILENZIOSO POSTO AUTO CONDOMINIALE SCOPERTO NON ASSEGNATO PORTIERE INFISSI NUOVI IN PVC BIANCHI ZANZARIERE RISCALDAMENTO AUTONOMO CLIMATIZZATO

FIANO ROMANO - Via San Sebastiano, a ridosso della pista ciclabile, in posizione comoda - appartamento monolocale al primo piano con ascensore; ampio open space con cucinotto separato, bagno e balcone. Disponibile da subito. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m . c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G

VIA POLESINE - In una traversa laterale della principale via Catania e via Padova, proponiamo in vendita trilocale con balcone. Lo stabile in tinta è posto all’interno di una via privata con accesso ai soli residenti potendo così usufruire di un contesto abitativo tranquillo e silenzioso. Con pochi passi a piedi è possibile raggiungere la centralissima Piazza Bologna e l'omonima metro B, inoltre, l'università 'La Sapienza' e il Policlinico Umberto I. L’appartamento è così composto: ingresso finestrato, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, due bagni, entranbi spaziosi e finestrati. Completa la proprietà un POSTO AUTO assegnato. L’unità immobiliare, IN OTTIMO STATO è abitabile fin da subito senza dover affrontare alcun tipo di costo ulteriore e senza dispendio di tempo per lo svolgimento di lavori di manutenzione.

A pochi passi dalla fermata metro Ottaviano, in una delle zone più ricercate e strategiche della città, proponiamo in vendita un immobile situato all’interno di un elegante palazzo d’epoca, caratterizzato da dettagli architettonici di pregio e da un contesto signorile. L’appartamento si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Al piano terra si viene accolti da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente ben organizzato e ideale per momenti di convivialità. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da una confortevole camera da letto e da un bagno. Il piano seminterrato ospita invece un ampio open space, attualmente adibito a zona relax, perfetto come area multifunzionale da personalizzare in base alle proprie esigenze, come studio, area hobby o ulteriore spazio living. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è attualmente destinato ad attività ricettiva, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento. È infatti locato con un contratto 4+4 anni, garantendo una rendita immediata e stabile. La posizione, centrale e ottimamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere, rende questa soluzione ideale sia come investimento sia come pied-à-terre nel cuore di Roma.