Appartamenti con aria condizionata in vendita in provincia di Rieti Pag. 3

Nel cuore del centro storico di Casperia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 225 mq, disposto su un unico livello al primo piano, completamente ristrutturato e pronto da vivere. L’ingresso conduce a un piccolo disimpegno che divide in modo funzionale la zona living, sulla destra, dalla zona notte, sulla sinistra. La zona giorno si apre su un grande soggiorno open space di grande impatto scenografico, caratterizzato da pavimenti in cotto, una maestosa capriata, affacci panoramici sulla vallata Sabina, tetto in legno e pianelle che conferiscono calore e autenticità all’ambiente. Il soggiorno ospita inoltre un salottino conviviale ed è impreziosito da uno storico camino in pietra. Elemento distintivo di questo spazio è la straordinaria luminosità unita alla vista mozzafiato sul Monte Soratte, che rende l’ambiente unico e suggestivo. Un piccolo passaggio conduce alla grande cucina abitabile, anch’essa dotata di camino, collegata a una stanza di servizio adibita a lavaggio, frigoriferi e area tecnica. La cucina, realizzata in acciaio stile americano, è completata da un grande tavolo in legno ed è servita da doppio ingresso, garantendo praticità e funzionalità. Un piccolo corridoio accompagna alla zona notte, composta da: Camera padronale con bagno interno e doccia Seconda camera da letto anch’essa con bagno interno Ulteriore bagno a servizio della zona giorno Accanto all’ingresso dell’appartamento si trova una scala interna che conduce a una piccola mansarda, attualmente utilizzata come lavanderia, facilmente trasformabile in un accogliente monolocale per ospiti, studio o spazio indipendente. Peculiarità dell’immobile sono senza dubbio la vista panoramica mozzafiato, la qualità degli elementi materici e una illuminazione ricercata, studiata per valorizzare ogni ambiente. Ogni angolo della casa è curato nei dettagli e pronto per essere vissuto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento su questo prestigioso appartamento nel cuore di Casperia. Tel. 0765 / 675760

A soli 4 km dalla via Salaria che collega Rieti con Roma, all’interno del ristrutturato centro storico di Toffia, appartamento indipendente. Sviluppato su 2 livelli, è composto: al piano terra da salone con stufa a pellet, cucina abitabile, bagno con vasca e disimpegno; al piano rialzato dispone di 2 camere, cameretta, disimpegno e soppalco uso ripostiglio. La proprietà è completata da un terrazzo panoramico di 10 mq accessibile da una camera. Con tetto e solaio in buono stato, l’appartamento è da ristrutturare solo internamente. Attualmente presenta pavimenti in monocottura, infissi prevalentemente in legno con persiane (solo uno è stato rifatto ed è in alluminio doppio vetro), porte e portoni in legno. L’appartamento, che dispone di doppio ingresso sia dal piano terra che dal piano rialzato, è dotato di impianto idrico, elettrico e fognante, con allacci diretti alle utenze pubbliche. Essendo in centro storico, l’appartamento è raggiungibile solo a piedi, ma non dista molto dai parcheggi pubblici. Il centro del paese, la maggioranza dei servizi e le attività commerciali, sono raggiungibili in 5 minuti.

In una palazzina di recente costruzione, proponiamo un appartamento ideale per chi cerca comodità, modernità e tutti i servizi a portata di mano. L’immobile si trova al primo piano, servito da ascensore, e si distingue per gli spazi ben organizzati. L’ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, un ambiente pratico e funzionale che affaccia su un terrazzo vivibile, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende una cameretta, un bagno con vasca e una spaziosa camera matrimoniale. Dal corridoio si accede a un secondo terrazzo angolare, offrendo un ulteriore spazio esterno molto versatile. L’appartamento è in ottime condizioni interne: i pavimenti in monocottura, gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane blindate garantiscono comfort e sicurezza, mentre il riscaldamento autonomo a metano e l’impianto di climatizzazione assicurano il massimo benessere in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box auto. Attualmente l’immobile è locato, rappresentando quindi un’ottima soluzione per chi desidera un investimento già a reddito e senza pensieri. La posizione è uno dei suoi punti di forza: la stazione ferroviaria si trova a pochi metri, così come scuole, supermercati, bar, posta e altri servizi essenziali, rendendolo perfetto per chi vuole avere tutto vicino.

In posizione panoramica, assolata e tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, mai abitato, consegnata chiavi in mano. L’immobile si trova nella frazione di Castel San Pietro, a pochi chilometri dal centro di Poggio Mirteto e dai principali servizi. Caratteristiche principali * Ingresso indipendente * Piano primo: ampia zona giorno con luminoso salone con camino in granito di Verona e balcone panoramico, cucina abitabile con terrazzo e bagno di servizio * Piano superiore: due camere da letto, bagno con vasca, e piccolo studio con scala interna che conduce al sottotetto * Sottotetto rifinito, pavimentato e completo di bagno, ideale come camera ospiti, studio o grande ripostiglioFiniture e dettagli * Pavimenti zona giorno in cotto toscano * Pavimenti zona notte in parquet teak Siam * Scale in marmo Daino Reale * Porte interne in rovere massello * Riscaldamento autonomo a metanoPosizione L’abitazione gode di una vista aperta e panoramica sulle colline circostanti ed è molto luminosa durante tutto l’arco della giornata. Castel San Pietro dista circa 12 km dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto e 7 km dai principali servizi (supermercati, banche, bar, posta, negozi di ogni genere), raggiungibili anche tramite navetta locale. Punti di forza Nuova costruzione – mai abitata Panorama e luminosità Ottime finiture e materiali di pregio Zona tranquilla ma non isolata

A poche centinaia di metri dal centro del paese di Scandriglia, dove sono presenti tutti i servizi, appartamento in buono stato, in struttura composta da soli 2 immobili. Sviluppato su unico livello, al 2° piano, dispone di: ingresso, salone con camino termico che alimenta anche i termosifoni, cucinotto a vista, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta, 2 bagni uno con doccia ed uno con vasca, disimpegno, ripostiglio ed ampio balcone panoramico. Completano la proprietà una mansarda di 80 mq, da rifinire internamente, ubicata al 3° piano ed un piano terra con cantina di 4 mq, box auto di 25 mq e corte esterna privata di 50 mq. Perfettamente abitabile da subito, l’appartamento è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in PVC finto legno doppio vetro con persiane in alluminio, porte e portone in legno. Sono presenti e funzionanti tutti gli impianti con allacci alle utenze pubbliche. L’appartamento si trova a circa 400 metri dal centro di Scandriglia ed è raggiungibile comodamente con la macchina con strada completamente asfaltata. La via Salaria ed Osteria Nuova distano circa 10 minuti di strada provinciale.

Appartamento di nuova costruzione . In prossimità di Passo Corese, nel comune di Fara in Sabina, è disponibile un appartamento di nuova costruzione. L’edificio sarà realizzato con struttura antisismica in cemento armato, garantendo sicurezza e durabilità. Situato al piano terra, l’immobile si sviluppa su una superficie di circa 64 mq e offre ambienti accoglienti e funzionali. È composto da una camera da letto matrimoniale con bagno con vasca, una cameretta, un ripostiglio ad uso lavanderia , un secondo bagno con doccia un disimpegno e un luminoso soggiorno con cucina abitabile e un piccolo giardino privato . Gli infissi interni saranno in PVC bianco, con apertura a battente e anta a ribalta; quelli esterni saranno grate in ferro zincato. L’appartamento sarà in classe energetica A. Il sistema di climatizzazione prevede pompe di calore con split per gli ambienti principali, mentre nei bagni verranno installati radiatori elettrici. La produzione di acqua calda sanitaria sarà affidata a uno scaldacqua a pompa di calore con accumulo, predisposto per un’eventuale futura integrazione con pannelli solari termici. L’impianto fotovoltaico avrà una potenza di 3,5 kW, garantendo efficienza energetica e risparmio. Completano l’offerta due posti auto riservati, che aggiungono comfort e praticità alla soluzione abitativa. Questa proposta rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben collegata, in una zona in costante crescita. Queste immagini sono state ricreate con l’intelligenza artificiale .

Appartamento di nuova costruzione . In prossimità di Passo Corese, nel comune di Fara in Sabina, è disponibile un appartamento di nuova costruzione. L’edificio sarà realizzato con struttura antisismica in cemento armato, garantendo sicurezza e durabilità. Situato al primo piano, l’immobile si sviluppa su una superficie di circa 50 mq e offre ambienti accoglienti e funzionali. È composto da una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un ripostiglio, un disimpegno e un luminoso soggiorno con cucina abitabile. Il bagno è moderno e rifinito con cura. Due balconi offrono spazi esterni privati, ideali per momenti di relax. Gli infissi interni saranno in PVC bianco, con apertura a battente e anta a ribalta; quelli esterni saranno grate in ferro zincato. L’appartamento sarà in classe energetica A. Il sistema di climatizzazione prevede pompe di calore con split per gli ambienti principali, mentre nei bagni verranno installati radiatori elettrici. La produzione di acqua calda sanitaria sarà affidata a uno scaldacqua a pompa di calore con accumulo, predisposto per un’eventuale futura integrazione con pannelli solari termici. L’impianto fotovoltaico avrà una potenza di 3,5 kW, garantendo efficienza energetica e risparmio. Completano l’offerta due posti auto riservati, che aggiungono comfort e praticità alla soluzione abitativa. Questa proposta rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben collegata, in una zona in costante crescita. Queste immagini sono state ricreate con l’intelligenza artificiale .

Cedesi Attività di Tabaccheria – Passo Corese (Fara in Sabina) Nel cuore di Passo Corese, nel comune di Fara in Sabina, si cede attività di tabaccheria ben avviata da oltre 20 anni. La cessione comprende attrezzature, arredi e tutte le licenze/autorizzazioni necessarie allo svolgimento dell’attività. L’attività si svolge in un locale al piano terra, con una superficie di circa 31 mq, composto da un unico ambiente operativo, antibagno e bagno. Il locale è attualmente locato con regolare contratto al canone mensile di €420,00. La posizione è strategica: in un’area in forte sviluppo residenziale e commerciale, facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati, a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria di Fara in Sabina e a circa 9 km dallo svincolo autostradale A1 Fiano Romano – Roma Nord. Un’opportunità ideale per chi desidera investire in un’attività già consolidata, con ottime prospettive di crescita. Contattaci per maggiori informazioni

In una tranquilla zona residenziale alla prima periferia di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una palazzina costruita alla fine degli anni ’90, dotata di ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'ingresso si apre su un ampio salone luminoso, dal quale si accede direttamente a una corte esterna pavimentata, ideale per trascorrere momenti all’aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi. La cucina, spaziosa e ben organizzata, ha un’uscita su una seconda corte esterna, privata e riservata, interna al complesso condominiale. La zona notte è composta da tre camere da letto, comode e ben distribuite, e da due bagni, di cui uno riservato alla camera principale. Gli ambienti sono ben rifiniti, con pavimenti in monocottura, infissi in legno con doppi vetri, serrande e inferriate che garantiscono sicurezza e comfort. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo a metano e impianto di climatizzazione. A completare la proprietà, un box auto di circa 20 mq, molto utile sia come parcheggio che come spazio di deposito. L’ubicazione dell’immobile è particolarmente comoda: facilmente raggiungibile, vicina alla zona di Ferruti dove si trovano supermercati e altri servizi, e con la fermata dell’autobus proprio sotto casa, che collega rapidamente sia alla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto che al centro del paese. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, con ampi spazi esterni e in una posizione ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

Nel piccolo borgo di Castel San Pietro, località del comune di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita un appartamento ad oggi da subito abitabile, ubicato al piano rialzato. L’appartamento è composto da ingresso sulla cucina con termo camino e al piano superiore troviamo corridoio, due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca. La casa offre un doppio affaccio; il primo interno ai vicoli del centro storico, ma il secondo affaccia sulla vallata grazie anche ad un comodo balcone è possibile ammirare i colli della Sabina e il monte Soratte. Internamente non ci sono grandi lavori da fare, la casa risulta essere abitabile da subito. È perfetto per chi cerca una prima abitazione ma anche per chi vuole avere un punto di appoggio in Sabina, trascorrere il fine settimana e le vacanze in un borgo tranquillo mantenendo il collegamento con Poggio Mirteto e i paesi limitrofi.

In vendita – Monolocale panoramico nel centro storico di Stimigliano Nel cuore del suggestivo centro storico di Stimigliano, precisamente in via Cairoli, proponiamo in vendita un caratteristico monolocale di circa 47 mq, situato in una zona tranquilla e panoramica. L'immobile, situato in un edificio storico, conserva il fascino tipico dell’architettura locale grazie ai soffitti con travi in legno a vista e a una distribuzione degli spazi che unisce funzionalità e atmosfera. La casa è composta da un soppalco abitabile, un ampio soggiorno, una cucina separata con splendida vista sul verde, e un bagno finestrato con vasca. Da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Gli infissi in vetro/alluminio, le persiane in legno e la presenza di uno split caldo/freddo per il condizionamento completano la dotazione dell’immobile. Ideale come prima casa, pied-à-terre o investimento, grazie alla posizione comoda e al fascino del contesto storico. Superficie: 47 mq Composizione: soggiorno, soppalco, cucina abitabile, bagno con vasca Vista panoramica sul verde Da ristrutturare Condizionatore caldo/freddo Indirizzo: Via Cairoli, Stimigliano centro storico Contattaci al numero 0765/576760 per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

SOLUZIONE ABITATIVA SU UNICO LIVELLO CON TERRAZZO PANORAMICO Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Primo Piano: accogliente appartamento con balcone panoramico, composto da una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due luminose camere da letto e un comodo corridoio di disimpegno. Secondo Piano: spazioso terrazzo con soffitta, da cui godere di una splendida vista panoramica, ideale per momenti di relax o per essere sfruttato come area ricreativa. Servizi: l'immobile è dotato di acqua diretta e allacciato alla fognatura comunale, garantendo comfort e praticità. Posizione strategica, vicina a tutti i servizi essenziali e con ottime potenzialità di investimento. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci! 0765/576760 Non lasciarti sfuggire questa occasione

In zona Nucleo Industriale di Rieti, proponiamo in vendita fabbricato in catasto con categoria D/8, ovvero grande negozio con finalità commerciale. La proprietà misura 750 mq e si sviluppa totalmente su un unico livello; Si accede da cancello pedonale e carrabile alla corte esterna, all’interno troviamo l’ampio locale per esposizione e vendita, 1 stanza ad uso ufficio con bagno interno di servizio, 3 bagni a norma per disabili e 2 docce. Avendo doppio ingresso è possibile anche dividerlo in due unità commerciali. La costruzione risale al 1998, è in buono stato e può essere utilizzato da subito. Circondato totalmente da ampie vetrate ha un’ottima luminosità, porte di accesso antincendio e impianto elettrico industriale a soffitto. Ampia possibilità di parcheggio esterno, è vicino ad altre attività commerciali in una zona molto frequentata per il commercio all’ingrosso e al dettaglio. Classe: D IPE: 467,81 kwh/mq anno.

Nel paesino di TORRI IN SABINA, in via Sant’Egidio, proponiamo in vendita APPARTAMENTO TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE + GARAGE DESCRIZIONE ABITAZIONE: L’appartamento di circa 80 mq situato sul lato DESTRO è ubicato al piano primo di questa palazzina di nuova costruzione. Si accede all’appartamento mediante una scala esterna con piccola corte/giardino che conduce al pianerottolo di ingresso. La casa è costituita da: ampio soggiorno open space con angolo cottura ed accesso diretto al balcone panoramico mediante vetrata scorrevole. Un disimpegno accompagna alla zona notte caratterizzata da: spaziosa e luminosa camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e cameretta singola. Da entrambe le camere è possibile accedere ai balconi esterni panoramici. Una scala a chiocciola situata nel soggiorno, permette l’accesso alla terrazza esterna posizionata al livello superiore con vista panoramica sul verde che caratterizza la campagna sabina. Completa la proprietà un garage esclusivo posizionato a livello seminterrato di circa mq 24. Punti di forza sono sicuramente l’ottima esposizione , la vicinanza ai servizi ed il fatto che siano nuove costruzioni. DETTAGLI AGGIUNTIVI L’abitazione è pronta chiavi in mano. Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc , riscaldamento autonomo a metano con radiatori, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale. Nel borgo di Torri in Sabina troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, tabaccaio, macelleria, bar, farmacia ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 12 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a 15 minuti. E' l'immobile adatto a te che stai cercando un appartamento pronto chiavi in mano in Sabina , di nuova costruzione dove regna la tranquillità e la vista mozzafiato sul panorama naturale che caratterizza la sabina. Qui potrai riunire nei weekend la tua famiglia o gli amici. Chiamaci 0765/576760 !

Ad un passo dal caratteristico borgo storico di Montasola, in via Forcella 41, proponiamo in VENDITA appartamento TRILOCALE ristrutturato con giardino. DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile situato a PIANO TERRA misura circa 80 mq e si sviluppa su un unico livello. All'ingresso troviamo: ampio e luminoso soggiorno open space con angolo cottura e camino con rivestimento in pietra, dalla camera singola tramite una porta finestra è possibile accedere sia al giardino, sia al piazzale pavimentato esclusivo da cui si può ammirare la vista panoramica sul verde che caratterizza i monti Sabini; sullo stesso piano, troviamo anche una luminosa camera da letto matrimoniale, disimpegno e bagno con vasca. Punti di forza sono sicuramente la luminosità, la possibilità di raggiungere in pochi minuti i servizi principali del paese, l'opportunità di trovarsi in un contesto molto tranquillo e la possibilità di avere comunque un giardino comodo dove poter fare anche un piccolo orto . DETTAGLI AGGIUNTIVI L'interno si trova in ottime condizioni essendo stato ristrutturato di recente, pertanto è abitabile sin da subito. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane in legno, riscaldamento costituito da radiatori in ghisa, alimentato da bombola a gas,caldaia e camino. Nel borgo di Montasola troviamo tutti i principali servizi come: mini market, poste, bar, farmacia, macelleria, Parco Comunale il Monte, ristorante il Mascalzone Sabino che si può raggiungere a piedi. ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano - Soratte si trova a circa 20 minuti di auto , mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a 15 minuti di auto. E' l'immobile per te che desideri vivere in campagna ad un passo da Roma, per te che sogni un luogo dove poter riunire la famiglia o gli amici, dove organizzare pranzi o cene nel silenzio di una natura incontaminata come questa.

A Collevecchio, nel tranquillo borgo di Cicignano, che sorge su di un colle e da cui si ha un affaccio panoramico a 360 gradi sulle colline Sabine, proponiamo in vendita appartamento trilocale su un unico livello. L'immobile è ubicato al piano terra rialzato ed è composto da: soggiorno con camino, stufa a legna e cucinotto, due camera da letto ed un bagno. Punto forte dell'immobile è la tranquillità e l'originalità del borgo in cui è ubicato. Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane in legno e zanzariere, riscaldamento autonomo con stufa a legna e camino, n. 1 condizionatore caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale. Il borgo di Cicignano dista 3 chilometri dal centro di Collevecchio che dispone di tutti i principali servizi. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 15 chilometri; la stazione più vicina è quella di Poggio Sommavilla con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Ci troviamo all’inizio del paese di Poggio Mirteto, località Villa Marini e proponiamo in vendita 7 appartamenti in una struttura di nuova costruzione. Ogni piano presenta due appartamenti, mentre il terzo ed ultimo piano è composto da un attico di ampia metratura con grande terrazzo. Gli appartamenti sono composti da salone con angolo cottura o cucinotto separato, due camere da letto e due bagni. Le unità abitative presentano uno sfogo esterno che siano balconi, terrazzi o giardino al piano terra. Ad ogni appartamento è stato associato un garage, mentre per l’immobile al piano terra troviamo un posto auto e cantina. Punto forte della struttura è senza dubbio l’impatto ecologico/green con la quale viene costruita; grazie alla tamponatura con blocchi da 40 cm Ytong contribuisce in modo sensibile ad aumentare confort ambientale, incide sul fabbisogno energetico e sui costi di gestione del riscaldamento invernale e del condizionamento estivo. L’installazione del fotovoltaico di 2 kw permette di avere un basso costo energetico ed il riscaldamento è a pompa di calore con split alti e bassi. Pavimenti in grès porcellanato, infissi in PVC doppio vetro con tapparelle in alluminio. Queste ultime sono di materiale pregiato , hanno durata nel tempo e possono essere collegate all’impianto di domotica. Presente il videocitofono e autoclave con serbatoio dell’acqua per ogni unità abitativa. A soli 150 metri dalla strada principale e dalla fermata del bus che porta alla stazione del treno. Perfetta per chi ama la tranquillità ma non rinuncia alle comodità che il paese offre. Scuole primarie e secondarie, supermercati, poste, banche, e numerosi negozi di ogni genere sono raggiungibili a piedi. E’ possibile ammirare il paese di Poggio Mirteto dall’alto e godere dei bellissimi tramonti sulla vallata Sabina e sul monte Soratte.

Nel CENTRO STORICO di Casperia, in via Orazio Massari 78 , proponiamo in vendita caratteristico appartamento bilocale soppalcato con balcone panoramico. DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile misura circa 55 mq ed è ubicato al primo ed ultimo piano su Via Orazio Massari, una delle strade più comode e panoramiche del centro storico. Superato l'ingresso, salendo pochi scalini, giungiamo nell'ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da travi in legno a vista ed un grande camino. Da qui, tramite una porta finestra, si accede allo spazioso balcone esterno, dal quale si può godere di una meravigliosa vista sulle vallate Sabine e sul Monte Soratte. Un corridoio finestrato e ben illuminato permette di arrivare nella zona cucina, spaziosa e caratteristica con annesso ripostiglio (zona frigo) , e nel bagno con doccia. Dal soggiorno, una scala in legno a vista, conduce alla zona notte soppalcata costituita da camera da letto matrimoniale con scaffalature armadio. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa è stata ristrutturata nel 2010 e l'interno si trova in ottime condizioni . Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in legno, come fonte di riscaldamento troviamo il camino e uno split caldo/freddo, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale. Nel borgo di Casperia troviamo tutti i principali servizi come: conad, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia ecc.; sia il casello autostradale A1 Roma/Firenze di Ponzano Romano-Soratte , sia la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo con tratta Orte/Fiumicino Aeroporto si trovano a 15 minuti di macchina . E' l'immobile perfetto per chi sogna di avere un delizioso rifugio in un borgo storico e di vivere le meraviglie, i panorami e le stradine ricche di storia che caratterizzano la Sabina, lontano dal caos e dallo stress cittadino.

---R. LG 9AUAQMC3--- L'Agenzia ARIU READY, in via Pacina, precisamente al centro storico, propone in vendita un trilocale di 77 mq. circa, posto al piano terra e primo piano, con doppio ingresso dall’esterno, di un edificio di quattro piani così composto: - soggiorno - cucina con angolo pranzo - camera da letto - 2 bagni - 1 terrazzo - 1 balcone - 1 cantina L’appartamento è in buone condizioni, ha una tripla esposizione, finestre in pvc con doppio vetro, condizionatori. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Nel centro storico del paese di Collelungo Sabino, appartamento al 1° piano sviluppato su unico livello. In buone condizioni interne, l'appartamento dispone di cucina abitabile con termo camino e balcone con bagno esterno, sala da pranzo, 2 camere da letto matrimoniali e bagno con vasca. La proprietà è completata da una cantina privata di 18 mq ubicata al piano terra dello stesso stabile e non collegata internamente all'appartamento. La casa è dotata di tutte le utenze oltre ad un condizionatore caldo/freddo ed è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi in parte in alluminio ed in parte in legno con persiane esterne, porte e portone in legno. Essendo in centro storico l'appartamento è raggiungibile solo a piedi, ma non è distante dai parcheggi pubblici. Collelungo Sabino è una frazione del paese di Casaprota e dista solo 4 km dalla Salaria che collego Rieti con Roma.

Nel centro storico di Antrodoco, in via Savelli, a pochi passi dalla piazza principale, appartamento cielo terra di 50 mq calpestabili e si sviluppa su due livelli; -Piano primo con Soggiorno con camino, cucinino e balcone. -Piano secondo con il disimpegno, 2 camere matrimoniali con balconcino e 1 bagno con vasca. A completare la proprietà ci sono 2 cantine situate al piano terra. La casa è in stato interno abitabile, in stile anni 70 con pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro singolo e persiane. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. La centralità e quindi la vicinanza a tutti i servizi permette di raggiungere comodamente a piedi: supermercato, banche, Poste, attività commerciali, scuole elementari e Medie; Inoltre ad Antrodoco è presente la Stazione Ferroviaria che conduce a Rieti -L'Aquila e Terni e attraverso la via Salaria con collegamento Bus COTRAL è possibile raggiungere Roma in 1 ora e 20 minuti, Ascoli Piceno e la Costa Adriatica. Classe: G IPE: 276,84 kwh/mq anno.

Passo Corese-A pochi passi dalla stazione ferroviaria di Fara in Sabina proponiamo ampio appartamento di 120 mq con box auto. L'appartamento è al piano secondo senza ascensore ed è composto da:soggiorno con camino,cucina con affaccio sull'ampia terrazza dalla quale si gode di un'ottima vista sulla zona circostante ,3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Classe energetica G.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una casa indipendente, situato in una posizione strategica a pochissimi metri dalla piazza principale di Poggio Mirteto e da tutti i servizi cittadini. L'immobile vanta una buona esposizione dove è possibile ammirare il Soratte e le colline Sabine. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la totale libertà di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze o i propri gusti. Ingresso indipendente tramite un comodo balcone di accesso privato. Cucina abitabile con camino, due stanze e bagno. Perfetto come Investimento: la forte richiesta di locazioni in zona lo rende affittabile post-ristrutturazione, garantendo un'ottima rendita mensile. Ideale anche come prima casa o punto d'appoggio: una soluzione ideale per giovani coppie, single o per chi cerca un punto di riferimento strategico e indipendente a due passi da Roma. La posizione centrale permette di dimenticare l'auto; negozi, uffici pubblici, bar, supermercati e fermate dei mezzi pubblici si raggiungono comodamente a piedi in pochi istanti.

Nel cuore del centro di Poggio Mirteto, a pochi metri dalla piazza principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento ideale ad uso investimento, attualmente locato a studio medico con contratto regolarmente registrato e valido fino al 2030, garantendo una rendita certa e continuativa. La zona è centralissima, comoda a negozi e servizi; fermata del bus a pochi metri, collegamento diretto con la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto, contesto tranquillo e ben servito. L’immobile si trova al piano primo: ingresso su ampio salone con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio; buone condizioni manutentive. È possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso in abitazione, rendendo l’immobile perfetto anche come futura prima casa. Soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro in posizione centrale, con possibilità di valorizzazione nel tempo. Altro punto forte di questa soluzione è senza dubbio l’assenza delle spese condominiali.

Nel cuore di Rieti, precisamente in Via degli orti, proponiamo in vendita locale commerciale C1 situato in posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi e al comodo parcheggio pubblico, elemento fondamentale per garantire facilità di accesso alla clientela. L’immobile ha una metratura di 45 mq calpestabili ed è composto da 1 stanza e da antibagno e bagno. Riscaldamento autonomo con climatizzatore reversibile. Locale molto versatile, perfetto per qualsiasi attività commerciale: ufficio, negozio, studio professionale o attività di servizio.