Appartamenti con terrazzo in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 6

La scelta di un appartamento in villa cambia davvero il modo di abitare. Non è solo una questione di metri. È una questione di qualità. Qui trovi lo spazio che cerchi, la praticità che ti serve e quel livello di indipendenza che normalmente appartiene a soluzioni ben più impegnative. Ingresso autonomo. Un livello in più da interpretare. Giardino privato per ampliare la libertà di chi ami e dei tuoi momenti migliori. È l’equilibrio tra sostanza e misura. Perché puoi vivere come in una villa senza caricarti la gestione e i costi di una proprietà sovradimensionata. Qui la differenza non è nell’apparenza. È nell’esperienza quotidiana. PERCHÉ SCEGLIERMI Indipendenza vera Ingresso autonomo e giardino privato: vivi la libertà di una villa restando in città. Spazi che fanno la differenza Ambienti ampi e ben distribuiti che ti permettono di abitare senza compromessi. Un livello in più, da interpretare La mansarda diventa suite, studio o grande area living secondo il tuo stile di vita. Pronta da vivere Manutenzione attenta e aggiornamenti recenti ti consentono di entrare senza pensieri. Qualità senza eccessi Il comfort e il prestigio di una villa, senza costi e gestione fuori misura. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Fano, in un’area di espansione urbana al confine tra Fano 2 e Centinarola. Una zona residenziale ordinata e viva, a media densità abitativa, dove servizi, scuole e collegamenti sono davvero a portata di mano. Il centro si intravede lungo la prospettiva dell’Arco d’Augusto, e con lui la consapevolezza di avere il mare poco più avanti. Qui ti muovi facilmente in bici o in scooter, con la serenità di evitare il traffico e di offrire autonomia anche ai figli. Un quartiere maturo, scelto da chi cerca equilibrio tra tranquillità privata e comodità urbana. Mi trovi all’interno di una villa bifamiliare ristrutturata nel 1987. La struttura è solida, le linee classiche restano attuali e raccontano una casa pensata per durare. L'ingresso indipendente attraversa un'area pavimentata e scendendo qualche gradino c'è il tuo giardino privato ad accoglierti. Sali al primo piano ed eccoci al nostro primo incontro. Continuerai a respirare perchè sono l'unica unità al piano libera su quattro lati. LA TUA VITA QUI Entrerai in una casa dalle proporzioni generose organizzata con una logica chiara. Dall'ampio ingresso hai un immediato colpo d'occhio sull'organizzazione della zona living. Sulla sinistra la moderna cucina abitabile con accesso al balcone che ne espande la fruibilità e sul lato opposto il salone organizzato a sala da pranzo e area relax da cui su ben due lati hai sfogo sull'esterno. L'altra porzione della casa sullo stesso livello è stata destinata a zona notte. Due camere matrimoniali entrambe con accesso a due terrazzi angolari che si affacciano sul giardino perimetrale. Una di esse con cabina armadio finestrata che amplia la percezione dello spazio. Il ripostiglio, gli armadi a muro e il bagno finestrato con vasca completano l'esperienza abitativa principale. Poi c’è la mansarda dove scopri altri spazi da sfruttare fino all'ultimo centimetro. Un ambiente da modellare come studio o area relax e poi sfruttare camino e forno a legna per i grandi ritrovi familiari o lo svago con gli amici. Spazio per la legna, spazio per cucinare e un bagno dedicato che evita continui saliscendi. Godersi la casa qui non è un modo di dire. La luce, grazie all’esposizione su tutti i lati accompagna gli ambienti durante l’intera giornata creando un dialogo costante tra interno ed esterno. Qui non sei costretto ad adattarti. Non devi incastrarti dentro soluzioni pensate solo per tornare a dormire. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti funzionanti, aggiornati nel 2022. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori suddiviso in tre zone per una migliore gestione. Caldaia a condensazione sostituita nel 2022. Climatizzazione inverter in soggiorno già presente. L'eventuale integrazione nella zona notte è semplice e immediata. Possibile integrazione di fotovoltaico e solare per migliorare l’efficienza energetica. Infissi con doppio vetro e persiane in legno fanno egregiamente il loro dovere. Attualmente sono priva di garage. Nei paraggi si parcheggia facilmente ma c'è anche una soluzione concreta per completare il quadro. Se vuoi si può realizzare un accesso carrabile al giardino completando definitivamente l’esperienza da villa. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condivisa. Utenze autonome. Gestione semplice e indipendente. Qui abitano i miei attuali proprietari quindi nessuna incertezza sulla disponibilità. Dopo il nostro incontro ti sarà tutto più chiaro e il tempo che ci divide sarà ancora più breve.

Zona centro storico
fuori dall'isola pedonale, vendesi luminoso e panoramico attico di circa 95 mq. circondato da balconi, posto al quinto piano di condominio con ascensore.
La residenza è già libera e si compone di un ampio soggiorno con accesso al balcone di circa 20 mq che circonda l'immobile su due lati, una cucina semi-abitabile, un corridoio che separa la zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con accesso al balcone, un bagno finestrato, una seconda camera matrimoniale sempre con balcone e bagno dedicato.
L'appartamento in generale si presenta in buono stato di manutenzione e si ritiene necessario un intervento di sola manutenzione ordinaria, tra cui la levigatura dei pavimenti in parquet e la tinteggiatura dei parapetti dei terrazzi.
Le utenze sono autonome e le spese condominiali ammontano ad euro 70,00 mensili.
La posizione dell'immobile risulta strategica, soprattutto per chi ama vivere il centro beneficiando dei principali servizi e delle sue comodità, a contatto con i suoi negozi, con i luoghi della socialità, i caffè, le enoteche, il teatro. Ci troviamo all'estremità dell'isola pedonale, nei pressi del corso principale di Pesaro e nelle vicinanze dell'ospedale e della stazione ferroviaria. In soli dieci minuti a piedi si può raggiungere Piazza Del Popolo ed al tempo stesso con una passeggiata di circa 15 min. si arriva al lungomare della città.
Prezzo: € 280.000.
Cl. En. "G" - I.P.E.: 323,44 Kwh/mq anno
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

A Marotta, in zona residenziale, servitissima, a due passi a piedi dal mare, grazie al sottopasso pedonale nelle immediate vicinanze, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende soluzioni abitative in fabbricato di nuova realizzazione. E' un progetto immobiliare pensato per chi desidera vivere in una soluzione di ultima generazione, amante del design moderno; per chi ricerca materiali di alta qualità, efficienza energetica, massimi comfort abitativi, affidandosi alla competenza di un'impresa solida, con pluriennale esperienza nel settore edile, e con una visione lungimirante e innovativa. Il progetto vanta un capitolato di massima scelta, tra cui: riscaldamento a pavimento autonomo, tamponature interne ed esterne ad alte prestazioni termoacustiche, impianto fotovoltaico, produzione energetica in autoconsumo, classe energetica A4 NZEB. Ogni soluzione è disegnata assicurando spazi regolari, suddivisioni interne lineari, ma soprattutto grandi terrazze vivibili o giardini privati, a seconda del piano. Sono previste soluzioni dalla diverse metrature, proprio per soddisfare ogni singola esigenza abitativa. Dal bilocale, smart e veloce per un single o per una coppia, al quadrilocale con doppi servizi per una famiglia più numerosa o per chi cerca semplicemente più spazio, con possibilità di acquistare uno o più garage interrati, posti auto coperti e scoperti o cantine. Il progetto inizierà la sua costruzione a inizio 2026 e terminerà entro dicembre 2027. In agenzia vi verranno illustrati i progetti, il capitolato, le finiture, rendering, con possibilità di scegliere materiali e personalizzare le suddivisioni interne. Ideale sia per viverci tutto l'anno, sia per le tue vacanze al mare! Puoi prenotare la tua soluzione preferita da subito: senza alcun rischio o stress, affidati a noi, ti guideremo passo passo nella realizzazione del tuo progetto. Attico trilocale con doppi servizi, tuo a 402.500€ (con possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste dal SISMABONUS acquisti). Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist dell'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare: un team di sole donne, professioniste e con specifiche competenze, che ti guiderà nella ricerca del luogo in cui "essere a casa". Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci! Siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

A Padiglione, nel comune di Tavullia, a pochissimi minuti da Montecchio di Vallefoglia, si propone in vendita un accogliente appartamento posto al piano terra, caratterizzato da un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia e dall’assenza di spese condominiali. L'immobile, costruito nel 2006, si estende su una superficie di 107 mq commerciali e offre spazi ben distribuiti. La zona giorno ampia e ariosa, è arricchita da una stufa a pellet, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. L'appartamento dispone di due camere da letto, due bagni offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Un terrazzo loggiato e uno scoperto di 93,43 mq completano l'offerta. Davvero comoda l’area verandata sfruttata come lavanderia. Dallo scoperto di proprietà tramite una scala ad uso esclusivo si raggiunge il piano seminterrato dove troviamo la cantina e il garage. Precisiamo inoltre che l’immobile è climatizzato garantendo così comfort anche nei mesi estivi.

Zona Centro-Mare,
al quinto piano di un buon condominio, proponiamo attico panoramico con vista mare, ampia terrazza su due lati e garage doppio.
La residenza, già libera, si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 170 mq. così suddivisi: ampio ingresso-disimpegno che separa la zona notte dalla zona giorno, quest'ultima composta da un ampio soggiorno con camino e accesso alla bella terrazza di circa 100 mq. con splendida vista sul Colle Ardizio, sulla città e mare, oltre a un tinello e cucina; la zona notte è costituita da un disimpegno, due camere matrimoniali, un'ampia camera singola, un'ulteriore stanza finestrata interna alla master-bedroom, doppi servizi e una veranda collegata alla matrimoniale e a uno dei due bagni.
Completano la proprietà un garage doppio di circa 28 mq. e un locale ripostiglio/cantina attiguo, da utilizzare come deposito bici e moto.
Pur presentandosi in buono stato conservativo, l'appartamento necessita di un intervento di manutenzione straordinaria al suo interno, compreso la sostituzione degli infissi e il rifacimento degli impianti.
La spesa condominiale mensile ammonta a circa € 138, inclusa l'utenza dell'acqua.
La proprietà, situata in posizione strategica, si trova a 10 minuti a piedi dal lungomare di Pesaro e a soli 500 mt. dal centro storico della città e dai principali servizi cittadini.
Prezzo: € 515.000.
Classe Energetica "G" - I.P.E: 261,88 Kwh/mq anno.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

A Marotta, in zona residenziale, servitissima, a due passi a piedi dal mare, grazie al sottopasso pedonale nelle immediate vicinanze, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende soluzioni abitative in fabbricato di nuova realizzazione. E' un progetto immobiliare pensato per chi desidera vivere in una soluzione di ultima generazione, amante del design moderno; per chi ricerca materiali di alta qualità, efficienza energetica, massimi comfort abitativi, affidandosi alla competenza di un'impresa solida, con pluriennale esperienza nel settore edile, e con una visione lungimirante e innovativa. Il progetto vanta un capitolato di massima scelta, tra cui: riscaldamento a pavimento autonomo, tamponature interne ed esterne ad alte prestazioni termoacustiche, impianto fotovoltaico, produzione energetica in autoconsumo, classe energetica A4 NZEB. Ogni soluzione è disegnata assicurando spazi regolari, suddivisioni interne lineari, ma soprattutto grandi terrazze vivibili o giardini privati, a seconda del piano. Sono previste soluzioni dalla diverse metrature, proprio per soddisfare ogni singola esigenza abitativa. Dal bilocale, smart e veloce per un single o per una coppia, al quadrilocale con doppi servizi per una famiglia più numerosa o per chi cerca semplicemente più spazio, con possibilità di acquistare uno o più garage interrati, posti auto coperti e scoperti o cantine. Sono inoltre previsti ulteriori parcheggi pubblici sul fronte dello stabile. Il progetto inizierà la sua costruzione a gennaio 2026 e terminerà entro dicembre 2027. In agenzia vi verranno illustrati i progetti, il capitolato, le finiture, rendering, con possibilità di scegliere materiali e personalizzare le suddivisioni interne. Ideale sia per viverci tutto l'anno, sia per le tue vacanze al mare! Puoi prenotare la tua soluzione preferita da subito: senza alcun rischio o stress, affidati a noi, ti guideremo passo passo nella realizzazione del tuo progetto. Bilocale con lavanderia, tuo a 200.000,00! (con possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste dal SISMABONUS acquisti). Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist dell'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare: un team di sole donne, professioniste e con specifiche competenze, che ti guiderà nella ricerca del luogo in cui "essere a casa". Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci! Siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

Colombarone: in zona residenziale proponiamo soluzione di recente costruzione in contesto ben tenuto e servito da strada a fondo cieco con ampia possibilità di parcheggio. La zona risulta essere molto verdeggiante dalla quale si beneficia di un bellissimo panorama che affaccia su Gradara. Questa soluzione si sviluppa al piano primo dove troviamo il soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, ampio bagno e disimpegno che accoglie un piccolo ripostiglio di circa due metri quadrati. Sul fronte, esposto verso sud, troviamo un terrazzino che rimane accessibile dalla zona giorno e dalla zona notte. Al piano secondo sottotetto troviamo una meravigliosa mansarda di 40 mq con camino e terrazzo a servizio di 39 mq. Questo ambiente è servito da bagno e ingresso autonomo tramite porta blindata o tramite scala interna che si collega all’appartamento sottostante. L’altezza minima è di 2,10 m e la massima è di 2,70 m caratteristica che permette una facile divisione per dar vita ad ulteriori due camere matrimoniali. Al piano interrato è presente un garage di 29 mq che oltre ad avere l’accesso tramite la consona basculante, possiede anche un secondo ingresso tramite porta pedonale, una finestra e un bagno completo di box doccia. Le finiture interne che corredano questa soluzione sono tutte fuori capitolato e l’attuale proprietà, in fase costruttiva, ha fatto portare l’acqua fredda, calda e l’allaccio del gas sia all’interno della mansarda che all’esterno sul terrazzo per avere la possibilità di creare una zona cottura o posizionare una vasca da bagno in terrazzo.

Prestigioso Duplex di 260 mq con Garage Doppio di 50 Mq. zona servitissima a due passi dal Porto. Doppio ingresso, Salone doppio, 6 Camere, tre Bagni, Lavanderia, Loggia, Balcone, Cucina e ampi disimpegni. Situato in una posizione strategica ed esclusiva, esattamente tra il fascino del mare e la comodità del centro, proponiamo un imponente appartamento duplex all’ultimo piano. Con una superficie totale di 226 mq commerciali, questa residenza rappresenta una rarità per dimensioni, versatilità e pertinenze. Dettagli dell'Immobile: La proprietà si sviluppa su due livelli di 130 mq ciascuno, già predisposti con doppio ingresso indipendente, caratteristica che rende l'immobile facilmente trasformabile in due unità abitative distinte. Primo Livello (Giorno/Notte): L'ingresso apre su un magnifico salone doppio inondato di luce, cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una camera cabina armadio con finestra e doppi servizi. Il piano è servito da un ampio balcone panoramico con vista aperta sulla città. Secondo Livello (Mansarda Abitabile): Collegato internamente ma dotato di accesso autonomo, offre un secondo soggiorno, tre ulteriori camere da letto, bagno, pratica lavanderia e un suggestivo terrazzo loggiato, ideale per momenti di relax in totale privacy. Finiture e Pertinenze: L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, impreziosito da un'elegante pavimentazione in legno che dona calore a tutti gli ambienti. Inclusa nella proprietà una vera rarità per la zona Porto: un garage doppio di ben 44 mq, capace di ospitare comodamente due auto di grandi dimensioni e scaffalature. Perché acquistare questo immobile? Flessibilità: Ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione casa-ufficio. Investimento: La predisposizione per la divisione permette di locare separatamente due appartamenti di pregio. Location: Vivere nel quartiere Porto significa avere il mare a pochi passi e tutti i servizi del centro sotto casa. Contattaci per una visita esclusiva e scopri il potenziale unico di questa dimora.

ZONA MARE-PORTO,
proponiamo in vendita appartamento in condominio nuovo con ampia terrazza con vista mare.
A completare la proprietà un posto auto coperto ed una comoda cantina.
Consegna ottobre 2026. Atto soggetto ad Iva.
L'appartamento è composto di ingresso, soggiorno pranzo angolo cottura, due bagni e due camere ed ampia terrazza che circonda la proprietà.
Impianti autonomi aria condizionata finiture di pregio con parquet in tutti i vani, riscaldamento a pavimento.
La fornitura di energia elettrica in bassa tensione per l'alimentazione dell'appartamento verrà integrata tramite un impianto fotovoltaico indipendente per ogni appartamento per una potenza conforme a quanto previsto per legge.
Prezzo: € 445.000.
Classe energetica A1 Ipe 50,10.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pensato in grande, sin dalla sua concezione. Grande per lo spazio dedicato alla famiglia. Grande per il respiro che lascia alla quotidianità. Grande per il verde che lo avvolge e lo protegge. Qui l'espansione dell’abitare si trasforma in un legame più profondo con la tua casa. PERCHÈ SCEGLIERMI Posizione Ben collegato e con tutti i servizi a portata di mano. Al riparo dalla congestione del centro, mare e centro storico restano raggiungibili in bici. Contesto Una piccola città nella città. Concepito in chiave moderna quando si pensava a lungo termine, ancora oggi mantiene il suo fascino attraendo le famiglie esigenti. Spazi Tanta capacità interna distribuita sapientemente, per accogliere famiglie numerose o i progetti di vita più articolati. Tutto pronto Il desiderio di sentirsi davvero a casa qui è già diventato realtà grazie a una ristrutturazione pensata con cura: entri e ti senti subito a tuo agio. CONTESTO & EDIFICIO A Fano, quartiere Flaminio. Il contesto è residenziale ad alta densità abitativa. La viabilità è comoda per recarsi ovunque dal lavoro allo svago senza dimenticare l'autonomia dei più piccoli, con scuola e amicizie. Mi trovi all'interno di un complesso ultimato nel 1975. Le condizioni estetiche mostrano qualche ruga, nulla di strutturale. L’intero compendio è già stato riqualificato e il prossimo blocco a splendere sarà proprio questo. AVVICINATI L’ingresso è condominiale. Al piano siamo solo in due. Grazie all’architettura movimentata del complesso, confino con un solo appartamento servito da un’altra scala. Sono libero su due lati paralleli a favore di luce e respiro. Insieme alla vista aperta, in parte sul parco, questo dettaglio trasmette un piacevole senso di leggerezza. Mi sviluppo su un solo livello, al primo piano di 5 totali raggiungibile comodamente con l'ascensore. Questo nuovo capitolo della tua vita familiare inizierà in un grande appartamento con 5 locali. Le mie condizioni sono ottime e potrai abitarmi da subito, grazie all'ultima profonda ristrutturazione svolta nel 2022. Potrai godere del comfort dato dalla piacevolezza delle mie finiture e accomodarti in una dimensione perfettamente funzionante anche sul piano pratico con impianto idraulico e impianto elettrico rifatti nei primi anni del 2000. LA TUA VITA QUI Varchi la soglia accedendo all'ampia zona living che colpisce da subito per il senso di apertura. Sulla destra la zona dedicata a cucina e area pranzo per tutti i giorni, con accesso al terrazzo. La dimensione e praticità di questi spazi è un vero incoraggiamento al convivio familiare. Dal lato opposto l'ampia e originale superficie con i suoi movimenti architettonici che da spazio alla zona TV e alla sala da pranzo, corredata persino da un camino e a enfatizzare ulteriormente il piacere di fermarsi in questo ambiente l'accesso al grande terrazzo con vista sul parco. La zona notte, sempre con accesso agli stessi terrazzi, conta ben 3 camere da letto una matrimoniale, una doppia e una singola così c'è spazio per tutti all'insegna di ordine e privacy domestica. Qui i terrazzi sono un grande plus: dall'essere stanze emotive per relax o momenti di condivisione a diventare un estensione pratica degli ambienti interni. Il ripostiglio/lavanderia e i doppi servizi completano un quadro già allettante. Le finestre si affacciano su ogni lato libero con esposizione a Nord-Est e Sud-Ovest. Risultato? La luce naturale non manca mai e insieme alla ventilazione degli ambienti favoriscono il benessere della casa e dei suoi ospiti. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti vanno come una viola: idraulico ed elettrico rivisti nel 2002. L'impianto di riscaldamento a metano, è centralizzato. Rifatto nel 2022, è con radiatori muniti di termovalvole quindi puoi regolare la temperatura in ogni ambiente a tuo piacimento. La climatizzazione non è presente ma un'eventuale installazione è semplicissima. Gli infissi sono originali in alluminio e doppio vetro; La loro sostituzione era già stata valutata e si inserisce naturalmente nel percorso di riqualificazione esterna del complesso. Invece gli avvolgibili in PVC sono stati sostituiti nel 2022. Con gli arredi ti potrai sbizzarrire per valorizzare al massimo il mio potenziale abitativo. C'è una cantinetta così albero di Natale, valigie e sci hanno la loro residenza. L’auto? Il garage è doppio quindi anche bici, moto e scooter hanno il loro riparo. E i tuoi ospiti hanno un ampia possibilità di posteggiare nelle aree limitrofe. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le spese condominiali di €370 non spaventano perchè comprendono il consumo di acqua e riscaldamento e il verde è sempre curato. Il riscaldamento è contabilizzato con i conta calorie mentre l'acqua a millesimi quindi è tutto sotto controllo. Qui ci vivono i miei attuali proprietari quindi niente patemi da inquilini in difficoltà. Entro 6 mesi sarò tua. Vieni a conoscermi di persona. Lo sai, certe cose non si spiegano: le puoi solo sentire.

ZONA MARE,
Exclusive Living, un nuovo concetto abitativo di vivere il mare.
Il nuovo complesso residenziale, in fase di completa ristrutturazione, è posizionato in una zona d'eccellenza, direttamente sul lungomare di Pesaro. All'interno delle residenze gli spazi abitativi sono concepiti in maniera funzionale ed esclusiva, con ambienti curati con grande attenzione nei dettagli e nelle finiture senza rinunciare al design. Gli ampi terrazzi abitabili con grandi vetrate vista mare permettono di godere della posizione privilegiata dell'immobile.

UNITÀ 1 - TRILOCALE: appartamento di circa 109 mq. commerciali, composto da ampia zona living/soggiorno con cucina a vista, due camere, doppi servizi, un terrazzo di circa 82 mq.
Ideale sia come residenza stabile, che come abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno.
Prezzo: € 595.000,00 compreso di cantina e posto auto esterno esclusivo.
Vendita soggetta ad IVA. Consegne previste: primavera 2027.

L'edificio, dall'elevata efficienza energetica (Classe A), sarà realizzato con materiali e tecnologie innovative, non solo per una riduzione dei consumi, ma per un miglioramento dello stile di vita.
Le residenze, disposte su 7 piani, sono tutte dotate di impianto idrico e termico autonomi, pompa di calore ad alta efficienza (no gas) riscaldamento a pannelli radianti a pavimento ad alta efficienza con caratteristiche di abbattimento acustico e regolazione della temperatura autonoma mediante appositi termostati digitali integrati ad un sistema di termoregolazione Termostati suddivisi uno per reparto giorno ed uno per reparto notte. L'impianto di climatizzazione estiva sarà del tipo canalizzato a controsoffitto.
Il prestigio architettonico e il comfort abitativo, fanno di questa costruzione una residenza iconica.
Esclusiva la posizione dell'immobile: direttamente sul lungomare della città, a pochi passi dalla spiaggia di levante, in un ottima ed elegante zona residenziale ben collegata ai principali quartieri della città tramite una comoda pista ciclabile ed allo stesso tempo in pochi minuti a piedi si può raggiungere il centro storico di Pesaro.
Consegne previste: primavera 2027.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Villa Betti, nel comune di Monteciccardo, si propone in vendita un appartamento di 110 mq situato in un edificio del 1995. L'immobile, in buone condizioni, offre spazi ben distribuiti e luminosi. La proprietà è composta da una pratica e luminosa cucina, due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. I due bagni garantiscono comfort e praticità. La presenza di tre balconi permette di godere di una vista aperta e di un'ottima esposizione, mentre l'ampia mansarda offre ulteriori possibilità di utilizzo. Completa la proprietà un ampio garage. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente sereno e ben collegato, con tutti i vantaggi di una posizione panoramica e riservata.

Pesaro, località di Santa Veneranda, si propone in vendita un appartamento situato all'ultimo piano di un edificio civile. L'immobile, costruito e ristrutturato nel 1999, offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La proprietà comprende quattro locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni, garantendo privacy e comodità per tutta la famiglia. La luminosità degli ambienti è esaltata dalla presenza di un balcone abitabile e di un terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. La mansarda aggiunge un tocco di versatilità, mentre il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità. Completano la proprietà un box auto dove è predisposto un ulteriore bagno e un posto auto. L'appartamento si presenta in ottimo stato, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona serena senza rinunciare ai servizi.

⚜️ IL QUARTETTO: L’eleganza sposa la privacy. L’attico di prestigio su due livelli tra centro e mare Via Piave 15, Fano. Esistono luoghi capaci di ridefinire il concetto di abitare. Nel cuore di Fano, in un contesto riservato di sole 4 unità abitative, sorge un attico dal design contemporaneo pensato per chi cerca la massima indipendenza, il silenzio e il profumo del mare a pochi passi da casa. Questo splendido attico su due livelli rappresenta la sintesi perfetta tra l’eleganza dell'architettura moderna e una privacy introvabile in centro. Con soffitti imponenti e volumi ariosi (che raggiungono altezze fino a 4,32 metri), ogni ambiente è un'esperienza di pura luce. 🏛️ L’ARCHITETTURA DELLO SPAZIO: 158 mq di versatilità e prestigio La vera forza di questa dimora high-end è la sua distribuzione intelligente su due piani, che consente una separazione totale tra i diversi momenti della tua giornata: Il Piano Secondo – L’Attico Principale (105,65 mq calpestabili): Il cuore nobile della casa, caratterizzato da ampi spazi e altezze generose. Ospita un grande salone con zona pranzo e cucina a vista , una splendida camera matrimoniale padronale da oltre 18 mq ,una seconda camera/studio e i doppi servizi rifiniti con materiali di altissimo livello. Il Terrazzo Living (54,97 mq reali): Un vero e proprio salotto all'aperto che abbraccia il piano superiore. Uno spazio intimo e riservato, perfetto per cene esclusive al tramonto o per i tuoi momenti di relax in totale privacy. Il Piano Primo – Il Jolly della Privacy (34,42 mq calpestabili): Un intero livello inferiore, con ingresso anche indipendente, che si adatta alle tue esigenze più esclusive. Una tela bianca pronta a trasformarsi in: Un esclusivo studio professionale per ricevere clienti o smart-working in totale tranquillità. Una dépendance privata con soggiorno e bagno dedicata agli ospiti o ai figli grandi. Una zona wellness/fitness o sala multimediale privata. 💎 COMFORT TECNOLOGICO E FINITURE LUXURY Ogni dettaglio costruttivo è stato progettato per offrire un benessere abitativo superiore e la massima efficienza energetica: 🔥 Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort termico omogeneo. ☀️ Impianto fotovoltaico condominiale ad alta efficienza. 🪟 Infissi in doppio vetro basso-emissivo per un isolamento acustico e termico assoluto. 🚗 Massima comodità in centro: Ampio garage singolo di 30 mq e posto auto privato inclusi nella proprietà. 📍 LA POSIZIONE: Dove la storia incontra il mare Situato alle porte del centro storico e a pochissimi passi dalla costa adriatica, l'attico ti permette di dimenticare l'auto. Avrai accesso pedonale a tutti i servizi, ai migliori ristoranti di Fano e alla spiaggia, vivendo però immerso nella tranquillità di un contesto d'élite. 📉 DETTAGLI ECONOMICI E VANTAGGI FISCALI Prezzo di vendita: €630.000 (Oltre IVA - Garage doppio incluso). Recupero Fiscale: Grazie alle detrazioni del 50% previste (su un massimale di €96.000), potrai beneficiare di un importante sgravio fiscale che ottimizza ulteriormente il valore del tuo investimento. 📞 PRENOTA LA TUA VISITA PRIVATA Scopri dal vivo la qualità costruttiva, l'eleganza dei materiali e la straordinaria versatilità di questo attico su due livelli. 🎤 – eXp Realty 📱 Storie di Pietra, Terra e Vita.

Nel cuore della località di Pantano, nel comune di Pesaro, si propone in vendita un ampio appartamento situato al piano terra di un piccolo contesto condominiale con ingresso indipendente. La proprietà, costruita nel 2001, offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da un ampia zona giorno con cucina separata, due camere da letto ed un bagno. Un balcone ed un ampio terrazzo in parte piastrellato ed in parte piantumato arricchiscono l'abitazione, offrendo spazi esterni ideali per momenti di relax. La presenza di un garage privato garantisce comodità e privacy. Inoltre, l'immobile è dotato di aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione. La taverna rappresenta un ulteriore spazio versatile, perfetto per diverse esigenze. La posizione centrale dell'appartamento consente di accedere facilmente ai servizi e alle comodità della zona, rendendolo una scelta ideale per chi cerca autonomia e ampi spazi.

PESARO (PU) / BAIA FLAMINIA: COD. RIF. V. 9199 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA un elegante Appartamento semi nuovo con due terrazzi al Piano Secondo e un Garage esclusivo al Piano Interrato, all'interno di un recente e signorile piccolo condominio dotato di ascensore. L'abitazione di tipo civile situata al secondo piano di una palazzina residenziale di poche unità, ha una Superficie catastale Totale di 99 m² così suddivisa: - Zona giorno: ingresso diretto su un luminoso soggiorno separato dall'ampia cucina pranzo 'abitabile' tramite una raffinata parete a due ante scorrevoli in vetro, da cui si accede ad un ampio terrazzo ideale per pranzi all'aperto. - Zona notte: un disimpegno che accompagna ad un bagno spazioso e finestrato con accesso esclusivo al secondo terrazzo, a due ampie camere da letto e ad una terza stanza attualmente adibita a lavanderia (e comoda dispensa). Completa la proprietà un comodo Garage di Superficie catastale Totale di 22 m² al Piano Interrato, raggiungibile direttamente con l'ascensore a norma disabili (assenza di barriere architettoniche) locato in una zona condominiale ben curata, inclusi ingresso, vano scala e parti comuni. L'appartamento, ultimato e rifinito nel 2019, si presenta in condizioni impeccabili, perfettamente mantenuto e pronto per essere abitato senza necessità di lavori, le finiture interne sono di alto livello, con pavimenti in parquet nella zona giorno e nelle camere, la residenza è dotata di video-citofono, di aria condizionata con tre split interni, impianto d'allarme/antifurto e portone blindato per la massima sicurezza. Le utenze sono autonome (riscaldamento, gas, luce e acqua) e le spese condominiali sono contenute, pari a circa 60 euro al mese. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come seconda casa o casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica: a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia e dal mare di Baia Flaminia e a pochi passi dalla zona Mare e dal Centro Storico della città Pesaro, luoghi facilmente raggiungibili anche in bicicletta tramite la pista ciclabile che passa proprio di fronte alla casa proposta in Vendita. PREZZO 395.000 EURO APE classe 'A2' epgl 34,32 kwh/anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 Veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Terre Roveresche. Appartamento in vendita a Barchi, situato in un piccolo condominio recentemente ristrutturato. Questo bell' appartamento, è stato rinnovato, e si trova al piano rialzato del fabbricato, ha un ingresso indipendente da un grande giardino di proprietà, in cui sono presenti alberi e siepi. Sul fronte dell'alloggio c'è un grande terrazzo che corre su tutta la lunghezza dell'abitazione. Dal portone principale, blindato, si accede alla sala con ampie finestre con vista sul giardino. La sala è impreziosita da una bellissima apertura ad arco, contornata di mattoni a vista che dona grande carattere all'ambiente, e che mette in comunicazione la sala con la cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare ed intrattenere; attigua si trova la lavanderia. Un corridoio ben progettato separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano due camere spaziose ed il grande bagno con vasca ed ampie finestre. L'appartamento presenta alcuni dettagli come i mattoni a vista, i pavimenti in monocottura, sono in una delicata colorazione rosa, che rende gli ambienti caldi ed accoglienti. Il terrazzo è di grandi dimensioni ed anch'esso ha una nuova pavimentazione con faretti incassati a pavimento, che creano un'illuminazione molto scenografica nelle ore notturne. Il giardino, ampio e riservato, offre anche la possibilità di posizionare una piccola piscina. Gli infissi sono tutti nuovi, possibilità d'installare una stufa a legna o a pellet, nella zona soggiorno. Il riscaldamento è autonomo e le finiture sono recenti, questo appartamento è pronto per essere abitato. In prossimità vi sono tutti i servizi. Non perdere l'occasione per visitare quest'immobile.

Nella casa che ti abbraccia, lo spazio segue il tuo ritmo e la vita ritrova il respiro che merita PERCHÈ SCEGLIERMI Immersa nella quiete a due passi da tutto – Appena fuori dall'area cittadina finalmente la dimensione ideale della tua famiglia Senso di libertà – Il tuo scoperto e poi l'ingresso indipendente. What else!? Razionalità e accoglienza – Ambienti ideali per ogni momento della quotidianità, capaci di accogliere tutta la famiglia e di regalare un piacevole senso di privacy a ognuno Pronta all'uso – Schiva le ristrutturazioni mortali e distendi i nervi per partire col piede giusto e proteggere le tue finanze Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui! DOVE SONO Nel comune di Cartoceto, alle porte della frazione di Lucrezia Il contesto è rurale/residenziale, a bassa densità abitativa La viabilità è comoda per arrivare ovunque, dal centro abitato con tutti i servizi, alle aree artigianali entro pochi minuti Così gli spostamenti quotidiani non pesano e avvengono in modo snello e veloce Che si tratti di bambini a scuola, lavoro o svago Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare VISTA DA FUORI Sono in un piccolo complesso condominiale con 6 appartamenti, ultimato nel 2007 Oggi in ottime condizioni, grazie alla buona condotta dei suoi ospiti ENTRA NEL VIVO Vivrai in un ampio appartamento con 3+1 locali e doppi servizi Le mie condizioni invitano a trasferirsi subito I miei ambienti sono sobri e giovanili, in perfette condizioni di manutenzione Qui si respira un'atmosfera di pura accoglienza all'insegna di una quotidianità familiare organizzata e distesa L'ingresso è indipendente Al piano confino con solo una delle altre tre unità presenti E sono libera su tre lati di testa: questo amplifica la sensazione di indipendenza Mi sviluppo su 1 livello principale al piano terra Ma puoi anche contare su un vano accessorio al livello sotto strada Perfettamente rifinito e utilizzato come salotto/studio, ideale per momenti di privacy e relax O per fare un po' di casino in compagnia di amici Niente ascensore a tutto vantaggio delle spese condominiali L'unica barriera architettonica è la scala interna Comunque totalmente aggirabile grazie alla rampa dei garage COME SONO FATTA ALL’INTERNO Varchi la soglia e accedi alla zona living con cucina vista Un ambiente piacevole e razionale Che nella bella stagione può espandersi all'esterno sull'area pavimentata In parte coperta da una tettoia in legno che gli dà, oltre a un tocco di carattere, anche una maggiore versatilità Nella zona notte trovi due camere da letto, una matrimoniale con balcone loggiato con vista sulle colline circostanti E una camera singola che, se arredata in modo furbo, mette comodi anche due bimbi Anche grazie al pratico spazio del disimpegno che può ospitare comodamente un armadio Oppure lo sfrutterai come ripostiglio Infine il bagno finestrato con doccia Ma la sorpresa è al piano di sotto dove un ampio vano accessorio diventa una vera e propria estensione del mio potenziale Dal convivio al relax, scegli tu, ma vedrai che sarà utilizzatissimo! Le finestre si affacciano da ogni lato libero Con esposizione verso Est, Sud e Ovest Così la casa si veste di luce e aria e il benessere si diffonde negli ambienti tutto il giorno Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici” COSA C’È & COSA NO Agli arredi ci penserai tu dando la tua interpretazione di stile e funzionalità All'ingresso e dal soggiorno godrai di un bello scoperto pavimentato Una bella espansione di possibilità Ma c'è anche il giardino non temere Così se hai un cagnolino che deve ruspare o vuoi fare l'orto per mangiare bene e svagarti, eccoti servito Niente soffitta, piuttosto logico no!? L'auto invece trova il suo rifugio in garage Poi hai anche un posto auto scoperto privato E alle spalle dell'edificio è presente un'ulteriore area di parcheggio E gli ospiti a cena? Di spazio ce n’è: dall’altro lato della strada si parcheggia che è un piacere QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI Gli impianti sono originali e perfettamente funzionanti Il riscaldamento è autonomo, con radiatori e alimentato a metano E la caldaia la troverai nel vano tecnico sul balcone Puoi contare anche sulla climatizzazione inverter nella camera matrimoniale E un'eventuale integrazione in soggiorno è molto semplice Così l'afa e il fresco del cambio di stagione li mettiamo tranquilli al loro posto I serramenti sono in legno con vetro camera A far buio ci pensano le persiane in legno E poi ti sentirai al sicuro grazie alle grate anti intrusione, perchè la prudenza non è mai troppa LA GESTIONE Niente vincoli Spese condominiali di €50 E utenze tutte autonome QUANDO PUOI ENTRARE I proprietari vivono qui, quindi niente patemi da inquilini spigolosi Vieni a incontrarmi, assaggia il tuo nuovo stile di vita E insieme a loro definiremo serenamente gli step e le tempistiche per questo importante passaggio di testimone

Bilocale con terrazza al mare a Gabicce Mare Proponiamo in vendita appartamento bilocale a 150 metri dal mare in palazzina recentemente ristrutturata con finiture a impianti tecnologici di ultima generazione. L'immobile è sito al terzo piano di palazzina munita di ascensore che lo rende comodo ed adatto a tutte le esigenze. L'appartamento si dispone in ingresso su soggiorno con angolo cottura servito da bellissimo balcone ad angolo loggiato di oltre 20mq, con affaccio esterno vista mare e camera da letto matrimoniale e bagno en suite. Ci troviamo in una zona centralissima e servita da tutti i comfort a pochi passi. Se sei alla ricerca di un immobile pratico, che ti permetta di vivere il mare al 100% o che produca una buona rendita, questa è la casa che fa per te. Come detto la palazzina risulta essere frutto di recente ristrutturazione e gode di impianto di riscaldamento autonomo, impianto climatizzazione, infissi in pvc con vetrocamera, porta blindata, pareti divisorie fonoassorbenti per garantire privacy e altri accorgimenti strutturali visibili come da ricco capitolato. Per informazioni e visite contattateci ai numeri 3492180621 / 3387154441

PESARO (PU) / VISMARA: COD. RIF. V6 (APPARTAMENTO 6) - ESCLUSIVA (NUOVA COSTRUZIONE) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA appartamenti DI NUOVA COSTRUZIONE! Si accettano prenotazioni per il nuovissimo complesso residenziale (RESIDENZA HAPPINESS) composto da 8 appartamenti moderni, eleganti e confortevoli con prestazioni energetiche di alto livello (Classe energetica nZEB), da mq 90 a mq 100, completano le proprietà giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili oltre a GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq; dotato di tutti i più moderni impianti, per ottimizzare il risparmio energetico, con riscaldamento a pavimento o pompa di calore, pannelli fotovoltaici privati e ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire il vostro benessere all'interno dell'alloggio! Consegna prevista MARZO 2027. L'appartamento in oggetto, posto a piano primo, ha una superficie complessiva di 93 mq, così composto: Grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni di cui uno finestrato, oltre ad ampio terrazzo loggiato esclusivo sul fronte di 15 mq e sul retro di 6 mq, per un totale di 101 mq commerciali; a completare la proprietà GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente sulla base dell'ottimo capitolato, messo a disposizione dalla ditta costruttrice. L'immobile è sito nel quartiere di Vismara, zona 'strategica' ed è servita da ogni tipo di servizio, facilmente raggiungibile grazie alla nuova ciclabile che collegherà anche la zona di Torraccia. Richiesta 280.000 Euro. Classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) Contattaci subito per fissare un appuntamento! AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI, Piazzale Giosuè Carducci n. 20, Pesaro (PU), 61121, 3490962193. www.lallabianchi.it

PESARO (PU) / VISMARA: COD. RIF. V5 (APPARTAMENTO 5) - ESCLUSIVA (NUOVA COSTRUZIONE) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA appartamenti DI NUOVA COSTRUZIONE! Si accettano prenotazioni per il nuovissimo complesso residenziale (RESIDENZA HAPPINESS) composto da 8 appartamenti moderni, eleganti e confortevoli con prestazioni energetiche di alto livello (Classe energetica nZEB), da mq 90 a mq 100, completano le proprietà giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili oltre a GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq; dotato di tutti i più moderni impianti, per ottimizzare il risparmio energetico, con riscaldamento a pavimento o pompa di calore, pannelli fotovoltaici privati e ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire il vostro benessere all'interno dell'alloggio! Consegna prevista MARZO 2027. L'appartamento in oggetto, posto a piano primo, ha una superficie complessiva di 104 mq, così composto: Grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni finestrati, oltre ad ampio terrazzo loggiato esclusivo sul fronte di 17 mq e sul retro di 12 mq, per un totale di 115 mq commerciali; a completare la proprietà GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente sulla base dell'ottimo capitolato, messo a disposizione dalla ditta costruttrice. L'immobile è sito nel quartiere di Vismara, zona 'strategica' ed è servita da ogni tipo di servizio, facilmente raggiungibile grazie alla nuova ciclabile che collegherà anche la zona di Torraccia. Richiesta 320.000 Euro. Classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) Contattaci subito per fissare un appuntamento! AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI, Piazzale Giosuè Carducci n. 20, Pesaro (PU), 61121, 3490962193. www.lallabianchi.it

A Marotta, in zona residenziale, servitissima, a due passi a piedi dal mare, grazie al sottopasso pedonale nelle immediate vicinanze, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende soluzioni abitative in fabbricato di nuova realizzazione. E' un progetto immobiliare pensato per chi desidera vivere in una soluzione di ultima generazione, amante del design moderno; per chi ricerca materiali di alta qualità, efficienza energetica, massimi comfort abitativi, affidandosi alla competenza di un'impresa solida, con pluriennale esperienza nel settore edile, e con una visione lungimirante e innovativa. Il progetto vanta un capitolato di massima scelta, tra cui: riscaldamento a pavimento autonomo, tamponature interne ed esterne ad alte prestazioni termoacustiche, impianto fotovoltaico, produzione energetica in autoconsumo, classe energetica A4 NZEB. Ogni soluzione è disegnata assicurando spazi regolari, suddivisioni interne lineari, ma soprattutto grandi terrazze vivibili o giardini privati, a seconda del piano. Il progetto inizierà la sua costruzione a marzo 2026 e terminerà entro dicembre 2027. L'appartamento proposto è composto da zona giorno, due grandi camere da letto e due bagni, oltre a due balconi ed una ampia terrazza. Completano la proprietà posto auto coperto esclusivo e cantina esclusiva circa 14 mq. nel seminterrato. In agenzia vi verranno illustrati i progetti, il capitolato, le finiture, rendering, con possibilità di scegliere materiali e personalizzare le suddivisioni interne. Ideale sia per viverci tutto l'anno, sia per le tue vacanze al mare! Puoi prenotare la tua soluzione preferita da subito: senza alcun rischio o stress, affidati a noi, ti guideremo passo passo nella realizzazione del tuo progetto. Possibilità di acquistare solo l'appartamento senza posto auto e/o cantina. (detrazioni fiscali previste dal SISMABONUS acquisti). Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist dell'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare: un team di sole donne, professioniste e con specifiche competenze, che ti guiderà nella ricerca del luogo in cui "essere a casa". Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci! Siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

PESARO (PU) / VISMARA: COD. RIF. V3 (APPARTAMENTO 3) - ESCLUSIVA (NUOVA COSTRUZIONE) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA appartamenti DI NUOVA COSTRUZIONE! Si accettano prenotazioni per il nuovissimo complesso residenziale (RESIDENZA HAPPINESS) composto da 8 appartamenti moderni, eleganti e confortevoli con prestazioni energetiche di alto livello (Classe energetica nZEB), da mq 90 a mq 100, completano le proprietà giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili oltre a GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq; dotato di tutti i più moderni impianti, per ottimizzare il risparmio energetico, con riscaldamento a pavimento o pompa di calore, pannelli fotovoltaici privati e ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire il vostro benessere all'interno dell'alloggio! Consegna prevista MARZO 2027. L'appartamento in oggetto, posto a piano terra, ha una superficie complessiva di 93 mq, così composto: Grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni di cui uno finestrato, oltre ad ampio giardino esclusivo sul fronte di 33 mq e sul retro di 36 mq, con loggia sul fronte di 4 mq, per un totale di 107 mq commerciali; a completare la proprietà GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente sulla base dell'ottimo capitolato, messo a disposizione dalla ditta costruttrice. L'immobile è sito nel quartiere di Vismara, zona 'strategica' ed è servita da ogni tipo di servizio, facilmente raggiungibile grazie alla nuova ciclabile che collegherà anche la zona di Torraccia. Richiesta 295.000 Euro. Classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) Contattaci subito per fissare un appuntamento! AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI, Piazzale Giosuè Carducci n. 20, Pesaro (PU), 61121, 3490962193. www.lallabianchi.it PROPRIETARIO: ADRIATICA COSTRUZIONI

PESARO (PU) / VISMARA: COD. RIF. V2 (APPARTAMENTO 2) - ESCLUSIVA (NUOVA COSTRUZIONE) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA appartamenti DI NUOVA COSTRUZIONE! Si accettano prenotazioni per il nuovissimo complesso residenziale (RESIDENZA HAPPINESS) composto da 8 appartamenti moderni, eleganti e confortevoli con prestazioni energetiche di alto livello (Classe energetica nZEB), da mq 90 a mq 100, completano le proprietà giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili oltre a GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq; dotato di tutti i più moderni impianti, per ottimizzare il risparmio energetico, con riscaldamento a pavimento o pompa di calore, pannelli fotovoltaici privati e ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire il vostro benessere all'interno dell'alloggio! Consegna prevista MARZO 2027. L'appartamento in oggetto, posto a piano terra, ha una superficie complessiva di 93 mq, così composto: Grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni di cui uno finestrato, oltre ad ampio giardino esclusivo sul fronte di 33 mq e sul retro di 36 mq, con loggia sul fronte di 4 mq, per un totale di 107 mq commerciali; a completare la proprietà GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente sulla base dell'ottimo capitolato, messo a disposizione dalla ditta costruttrice. L'immobile è sito nel quartiere di Vismara, zona 'strategica' ed è servita da ogni tipo di servizio, facilmente raggiungibile grazie alla nuova ciclabile che collegherà anche la zona di Torraccia. Richiesta 295.000 Euro. Classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) Contattaci subito per fissare un appuntamento! AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI, Piazzale Giosuè Carducci n. 20, Pesaro (PU), 61121, 3490962193. www.lallabianchi.it

Marotta, Mondolfo. Proponiamo in vendita un moderno appartamento di nuova costruzione situato al primo terzo ed ultimo di una palazzina residenziale, con consegna prevista per giugno 2026. L’appartamento, di mq 58, è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto  e bagno finestrato; oltre ad ampio terrazzo abitabile di mq 67, due balconi e posto auto esclusivo. Possibilità di acquisto di box/cantine separatamente, info in agenzia. Dal punto di vista tecnico, l’appartamento sarà realizzato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo. È prevista la classe energetica A4, il massimo livello attualmente raggiungibile, con impianto di riscaldamento radiante a pavimento alimentato da generatore ibrido (pompa di calore e metano), predisposizione per climatizzazione estiva tramite split e impianto fotovoltaico condominiale per ridurre i consumi. Il capitolato, attualmente in fase di definizione, prevede pavimenti in gres in tutti gli ambienti e rivestimenti di bagni e cucine, con possibilità di personalizzazione delle finiture. Gli infissi esterni saranno in PVC ad alte prestazioni per garantire isolamento e risparmio, mentre le porte interne saranno realizzate in legno di qualità. Questa soluzione rappresenta un connubio ideale tra comfort, sostenibilità e modernità, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale nuovo e curato in ogni dettaglio. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Sede: Cortesi Immobiliare Marotta (PU), via Litoranea 125