Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Prato Pag. 5

Coiano – NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale tranquilla proponiamo un appartamento cinque vani in palazzina di sedici unità abitative di prossima realizzazione. L’immobile, situato al terzo piano con ascensore, sviluppa una superficie di 120 mq. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina abitabile open space, entrambi affacciati su una splendida terrazza abitabile di 64 mq che circonda l’appartamento su tre lati, offrendo massima vivibilità degli spazi esterni. La zona notte comprende tre camere da letto: una matrimoniale con bagno privato e terrazza dedicata, un comodo ripostiglio e il servizio principale. È possibile acquistare a parte un garage al piano seminterrato, disponibile in varie metrature e fasce di prezzo. L’inizio dei lavori è previsto per fine 2025 con consegna entro 15 mesi dall’avvio del cantiere. L’appartamento sarà realizzato in classe energetica A, con impianti di ultima generazione: pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto d’allarme e aria condizionata, oltre alla possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni. La posizione è ideale grazie alla vicinanza con il verde del Lungo Bisenzio e la pista ciclabile, ideale per piacevoli passeggiate immersi nella natura; il centro storico dista appena un chilometro in auto. La zona è inoltre ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell’autobus. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci ai numeri 0574 448722 e 333 8113332, oppure scriverci a info@dinamocasa.it L’immobile è visibile anche su Facebook: cerca “DINAMO CASA” e clicca “Mi Piace”.

Coiano – NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale tranquilla, proponiamo due appartamenti cinque vani in palazzina di sedici unità abitative di prossima realizzazione. Le abitazioni, situate al primo e secondo piano e servite da ascensore, sviluppano una superficie di circa 110 mq. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina abitabile open space, entrambi gli ambienti affacciati su due loggiati abitabili, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte comprende tre camere da letto – una matrimoniale e due singole – oltre a un comodo ripostiglio e doppi servizi finestrati. È possibile acquistare a parte un garage al piano seminterrato, disponibile in diverse metrature e fasce di prezzo. L’inizio dei lavori è previsto per inizio 2026, con consegna entro 18 mesi dall’avvio del cantiere. Le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A con impianti di ultima generazione: pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto d’allarme e aria condizionata, con possibilità di personalizzare il capitolato dei rivestimenti interni. La posizione è ideale grazie alla vicinanza con il verde del Lungo Bisenzio e la pista ciclabile, perfetti per passeggiate immerse nella natura; il centro storico dista appena un chilometro. L’area è inoltre ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell’autobus. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 0574 448722 o al 333 8113332, oppure scrivere a info@dinamocasa.it L’immobile è visibile anche su Facebook: cerca “DINAMO CASA” e clicca “Mi Piace”.

Coiano. NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale , disponiamo di appartamento 5 vani , in palazzina di sedici unità abitative , di prossima realizzazione. L'appartamento posto al piano terra e libero su due lati, sviluppa una superficie di circa 131 mq ; l'ingresso apre sulla zona giorno con soggiorno e cucina abitabile open space, la quale gode del doppio affaccio su i due loggiati. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, comodo ripostiglio oltre doppi servizi finestrati. L'immobile è circondato su due lati da un curato giardino privato di 130 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Possibilità di scegliere e acquistare a parte un garage, posto al piano seminterrato, di varie metrature e prezzi. I lavori inizieranno a fine 2025/ inizi 2026 e la consegna sarà prevista entro 18 mesi da inizio lavori Gli appartamenti verranno costruiti in classe energetica A con impianti di ultima generazione; verranno dotati di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'impianto di allarme e aria condizionata. Possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni. La zona dove è ubicato l' immobile è ottima per la sua vicinanza con il verde Lungo Bisenzio e la pista ciclabile la quale permette belle passeggiate immersi nel verde; il centro storico della città dista solo un km in auto. L' area che si estende nel circondario della casa è ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell' autobus. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o la 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Mezzana - Viale Montegrappa Proponiamo in vendita, in zona centrale e ben servita, appartamento situato al quarto piano servito da ascensore. L’ingresso si apre su un'ampia e accogliente zona giorno, completa di cucinotto separato che garantisce praticità e una buona organizzazione degli spazi. Dal disimpegno, dove è presente un comodo armadio a muro, si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera media e due servizi, entrambi non finestrati. Tutti gli ambienti dell’abitazione affacciano su un’ampia terrazza che compre l'interezza della facciata con vista aperta sul verde dei giardini circostanti. La proprietà è completata da un garage sotterraneo, caratterizzato da un’ampia apertura e raggiungibile direttamente tramite ascensore. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili. Termosingolo. Aria condizionata. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.591473, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3452579438 oppure venirci a trovare in Via Giuseppe Catani 31/E, Prato (PO).

Sono in vendita due trilocali nello stesso palazzo, situato in una delle zone residenziali più ambite tra Firenze e Pistoia. La posizione unisce tranquillità, natura e ottima raggiungibilità, ideale per chi desidera godersi la vita in Toscana vicino alla città, ma in un ambiente rilassante. Una delle due unità si trova al piano terra e convince per il suo accesso diretto all'esterno, perfetto per chi desidera creare un piccolo giardino o una terrazza. Il secondo appartamento si trova al secondo piano e affascina per la sua luminosità e l'ampia vista sul paesaggio circostante. Entrambi gli appartamenti sono pronti per essere abitati e si trovano in ottime condizioni. La disposizione degli spazi è funzionale: un'accogliente zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno offrono uno spazio confortevole sia per le famiglie che per le coppie. Grazie alla posizione tranquilla e verdeggiante e alla vicinanza a tutti i servizi, alle scuole e ai mezzi di trasporto, gli appartamenti sono ideali come residenza principale o come investimento con un sicuro aumento di valore in una delle regioni più apprezzate dell'Italia centrale.

Archist Immobiliare propone in vendita, in zona Popigliano ,in splendida posizione collinare, immersa nel verde e nella tranquillità, un appartamento completamente ristrutturato e posto al primo piano, oltre piano sottotetto, di piccolo contesto condominiale di sole quattro unità. La proprietà nasce da un attento intervento di riqualificazione e frazionamento di un edificio libero su quattro lati, per offrire abitazioni indipendenti, moderne ed efficienti, in un contesto riservato e con basse spese condominiali. L’appartamento si sviluppa su due livelli, ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, camera matrimoniale ,bagno finestrato, ripostiglio oltre grande balcone, accessibile dalla zona giorno e dalla camera, con affacci aperti. Salendo al piano superiore troviamo una mansarda abitabile con affaccio su una splendida terrazza a tasca di circa 20 mq, con vista aperta sulle colline circostanti, ideale per momenti di relax all'aperto, al piano troviamo un ulteriore camera matrimoniale con bagno privato completo di doccia e soffitta ad uso ripostiglio. Completa la proprietà un comodo posto auto con possibilità di secondo posto auto. L'immobile è ideale per chi cerca un contesto tranquillo, panoramico e circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione per Prato e Vaiano. Perfetto per single, giovani coppie o come investimento: pronto da abitare, con spazi ben distribuiti e finiture moderne. Classe energetica in fase di valutazione. VPO442-4 Per info 353-4098631 oppure info@archit.it

Archist vi accompagna in una splendida posizione collinare e panoramica di Vaiano, all'interno di un raffinato contesto residenziale di sole quattro unità immobiliari, dove proponiamo in vendita un appartamento di tre vani di nuova costruzione, progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L'appartamento con ingresso indipendente, si sviluppa al piano terra ed è caratterizzato da un ampio soggiorno con cucinotto e zona pranzo funzionali con affaccio sul balcone; un disimpegno conduce nella zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e doppi servizi finestrati. Dall'appartamento si accede ad un ampio lastrico solare di ben 130 metri quadrati, fruibile come vero e proprio prolungamento della zona living. Uno spazio ideale per installare un pergolato elegante, arredare con un grande tavolo conviviale, salottini da esterno, zona barbecue o angolo lettura, e godere così di momenti di relax, aperitivi al tramonto e feste in compagnia con una vista aperta e dominante sul paesaggio collinare circostante. Grazie all’ottima esposizione, il lastrico offre luce naturale per tutto l’arco della giornata, diventando un ambiente unico e suggestivo, da vivere in ogni stagione con soluzioni outdoor su misura. A completare questa prestigiosa proprietà, un ampio giardino privato angolare, ideale per il relax e la convivialità e un ampio garage di 25 mq e posto auto privato, oltre facilità di parcheggio nei pressi del complesso. Immerso nel verde, l’appartamento gode di un’eccellente esposizione solare e di una vista aperta sul paesaggio collinare, offrendo una qualità della vita superiore in un ambiente sereno e riservato. Consegna prevista per la fine del 2026 – Possibilità di personalizzazione degli interni secondo capitolato di alta qualità. Classe Energetica A4 – Massima efficienza, risparmio e sostenibilità: impianti di ultima generazione. VPO447-4 Per info 353-4098631 oppure info@archit.it

Archist vi accompagna in una splendida posizione collinare e panoramica di Vaiano, all'interno di un raffinato contesto residenziale di sole quattro unità immobiliari, dove proponiamo in vendita un appartamento di tre vani di nuova costruzione, progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L'appartamento con ingresso indipendente, si sviluppa al piano terra ed è caratterizzato da un ampio soggiorno con cucinotto e zona pranzo funzionali con affaccio sul balcone; un disimpegno conduce nella zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e doppi servizi finestrati. Dall'appartamento si accede ad un ampio lastrico solare di ben 130 metri quadrati, fruibile come vero e proprio prolungamento della zona living. Uno spazio ideale per installare un pergolato elegante, arredare con un grande tavolo conviviale, salottini da esterno, zona barbecue o angolo lettura, e godere così di momenti di relax, aperitivi al tramonto e feste in compagnia con una vista aperta e dominante sul paesaggio collinare circostante. Grazie all’ottima esposizione, il lastrico offre luce naturale per tutto l’arco della giornata, diventando un ambiente unico e suggestivo, da vivere in ogni stagione con soluzioni outdoor su misura. A completare questa prestigiosa proprietà, un ampio giardino privato angolare, ideale per il relax e la convivialità e un ampio garage di 25 mq e posto auto privato, oltre facilità di parcheggio nei pressi del complesso. Immerso nel verde, l’appartamento gode di un’eccellente esposizione solare e di una vista aperta sul paesaggio collinare, offrendo una qualità della vita superiore in un ambiente sereno e riservato. Consegna prevista per la fine del 2026 – Possibilità di personalizzazione degli interni secondo capitolato di alta qualità. Classe Energetica A4 – Massima efficienza, risparmio e sostenibilità: impianti di ultima generazione. VPO447-3 Per info 353-4098631 oppure info@archit.it

Vaiano - Appartamento completamente ristrutturato 120mq Appartamento di prossima realizzazione in posizione centrale, posto al primo piano con ascensore. Ingresso su ampio e luminoso open space, con sala e cucina, dal quale si accede ad un terrazzo coperto che diviene uno spazio esterno comodamente abitabile, completa la zona giorno il servizio finestrato con doccia. Dal disimpegno si passa ad una pratica zona lavanderia/ripostiglio per arrivare alla zona notte che risulta composta da: camera matrimoniale con cabina armadio e seconda camera anch'essa dotata di cabina armadio e bagno esclusivo. L'immobile ha tempi di consegna brevi e viene data la possibilità di personalizzazioni in base alle diverse esigenze. L'immobile è ubicato in zona ben servita e collegata; nei pressi della casa troviamo infatti negozi di vario genere, ristoranti, bar e fermate dell' autobus che consentono di spostarsi con facilità. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Repubblica - Via Piero della Francesca Vicino ai principali servizi e collegamenti della zona, proponiamo in vendita ampio appartamento con giardino esclusivo di circa 120 metri quadrati, oltre posto auto coperto e cantina, l'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2010. Il maggiore punto di forza dell'appartamento è lo splendido spazio esterno, un'area verde esclusiva, dove potrete godervi momenti all'aria aperta nella pace e nel comfort della vostra abitazione, dotata di irrigazione automatica. La zona giorno è formata dall'ampia e luminosa sala, collegata ad un cucinotto; questo ambiente sarà perfetto per godersi momenti conviviali con famiglia ed amici o momenti di relax. Entrambi gli ambienti godono dell'accesso alla resede esterna. Un lungo disimpegno ci conduce alla zona notte, formata da due camere, una delle quali matrimoniale, anche quest'ultima con accesso all'area verde esterna. Completano la zona notte, due bagni, uno finestrato e dotato di tutti i comfort e servizi, con accesso diretto dalla camera da letto ed uno dotato di aspirazione forzata. L'appartamento è inoltre dotato all'interno di allarme con sensori perimetrali e di movimento, e di aria condizionata in tutte le stanze utili, ovviamente è situato in una posizione vantaggiosa, vicino all'autostrada e quindi ben collegato con altre città della Toscana e dell'Italia, ma allo stesso tempo lontano da rumori e casino perchè situato in una strada principalmente residenziale. Completano l'appartamento un ampio posto auto di circa 20mq ed una cantina soppalcata. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 100 euro mensili. Termosingolo. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574-591473, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3452579438 oppure venirci a trovare in Via Giuseppe Catani 31/E, Prato (PO).

NUOVA PROPOSTA DI VENDITA IN ESCLUSIVA A CARMIGNANO, LOCALITÀ "LA SERRA" IN CONTESTO RESIDENZIALE E VERDEGGIANTE, IN POSIZIONE COLLINARE CON OTTIMI AFFACCI NEL VERDE. PRESENTIAMO CARATTERISTICO APPARTAMENTO DI 159 MQ CATASTALI CON INGRESSO INDIPENDENTE E RESEDE ESCLUSIVO DI 30 MQ, SITO AL PIANO TERRA DI PICCOLA BIFAMILIARE DI UN SOLO PIANO . L'immobile completamente ristrutturato nel 2017, si compone di ampia zona giorno di circa 34 mq ad Open Space con cucina a vista, grande disimpegno notte, camera matrimoniale di circa 15 mq, stanza adibita a cabina armadio di 8 mq, seconda camera matrimoniale di 26 mq, con bagno completo finestrato, eventuale terza camera singola di 10 mq, da cui si accende alla stanza lavanderia/vano guardaroba, secondo bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un ottimo garage di 24 mq con accesso da cancello automatico. Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno con doppio vetro, spese condominiali contenute, addolcitore, Classe energetica F. VI ASPETTIAMO NUMEROSI PER PRESENTARVI MV FUMO Classe Energetica: F

Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Prato, nella vivace zona di Piazza Mercatale. Con una superficie di circa 160 mq, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia o per chi cerca comfort e stile. L'ingresso accogliente conduce a una spaziosa sala, una cucina funzionale e un salottino ideale per momenti di relax. L'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni e una terrazza abitabile, dove poter godere di piacevoli serate all'aperto. Recentemente ristrutturato, presenta ottime condizioni di manutenzione, con lavori recenti che includono il rifacimento delle facciate con cappotto termico e il restauro del tetto. Situato al primo piano senza ascensore, l'immobile è orientato a sud, est e ovest, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Basse spese condominiali. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più richieste di Prato! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

APPARTAMENTO ATTICO 5 VANI 135 MQ Rif. 1007 Prato luminoso Attico di 5 vani, CON 3 \\4 camere in una bella e ristrutturata palazzina al quinto ed ultimo piano. L'immobile è caratterizzato da ingresso su un grande soggiorno dal quale si accede a un bel terrazzo abitabile con vista incantevole sulla vallata, una cucina abitabile con terrazzo tergale con pozzetto e attacchi per elettrodomestici. Nella zona notte troviamo tre ampie camere (possibilità di ricavare una quarta camera/studio) con balconi privati, due bagni finestrati, e un ripostiglio. L'appartamento inoltre è corredato di un ulteriore terrazzo abitabile con esposizione nord perfetto per le cene in relax che completa la proprietà rendendola un immobile unico e particolarmente ricercato. L'appartamento si presenta da rimodernare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità, possibilità di ricavare una quarta camera/studio.,oppure dividere in 2 immobili separati. Zona ottimamente servita da negozi, supermercati, trasporti pubblici, scuole. Nel seminterrato un ampio Garage raggiungibile con l'ascensore. Euro 348.000 trattabili Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Sacrocuore - Via Ciliani NOSTRA ESCLUSIVA - In contesto residenziale ed esclusivo, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo e ultimo piano in costruzione Sabbi degli anni 90'. L'immobile si sviluppa su due livelli: ad accoglierci è l'ingresso direttamente nella zona living in open space con rifiniture di pregio e doppia esposizione; Ad arricchire la zona giorno sono i due terrazzi di cui uno con accesso dal salotto e l'altro con accesso dalla sala da pranzo, quest'ultima accessoriata sia di cucinotto che di ripostiglio. Il disimpegno ci conduce nella zona notte dove troviamo la camera da letto matrimoniale e la camerina, completano la zona i doppi servizi, di cui uno con vasca e uno con box doccia. A rendere accogliente e raffinato l'immobile è la pavimentazione in parquet e in marmo. E' proprio la scala a vista che ci conduce al piano mansarda, dove è stata creata una zona giorno confortevole fornita di cucina e forno, a rendere unico l'ambiente è il camino e l'accesso al terrazzo abitabile. A valorizzare la mansarda è la camera da letto con accesso anch'essa al terrazzo e il terzo servizio dell'immobile finestrato con vasca. Completa il piano mansardato una comoda soffitta con tre spazi attualmente utilizzati come studio, ripostiglio e zona lavanderia. Al piano seminterrato accessibile tramite ascensore è presente il garage doppio. L'immobile si presente in buone condizioni. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'aria condizionata. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 0574.726765 o scriveteci via e-mail a pocn0@tecnocasa.it

Poggio a Caiano, in posizione centrale, dunque in contesto dinamico e ben servito, si propone in vendita grazioso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 65 mq, oltre CANTINA. L'immobile, posto al secondo ed ULTIMO PIANO di storica palazzina degli anni '50, è composto da accogliente ingresso, servizio finestrato con doccia, camera da letto matrimoniale e soggiorno con angolo cottura in marmo. Dal soggiorno, tramite scala a vista, si raggiunge un grazioso SOPPALCO, diviso in due vani attualmente allestiti a camere da letto, oltre a un ulteriore servizio. L'immobile, in buone condizioni generali e con ampie prospettive, si presta idealmente come acquisto prima casa per giovani famiglie o come forma di investimento nell'ambito delle locazioni residenziali. Richiesti euro 209.000, LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G

Prato est, zona Badie, in contesto residenziale, piacevole e moderno, nonché in prossimità di tutti i principali servizi e delle maggiori arterie di comunicazione, si propone in vendita delizioso e ampio ATTICO di 140 mq catastali, oltre VERANDA PANORAMICA e GARAGE ESCLUSIVO di 16 mq catastali. L'immobile, posto al quinto ed ULTIMO PIANO in palazzina munita di ascensore, è disposto su due livelli. Il primo livello è composto da ampia zona giorno OPEN SPACE con angolo cottura collegata a VERANDA PANORAMICA COPERTA, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con doccia. Dall'ingresso, tramite scala a chiocciola, si raggiunge il vasto SOTTOTETTO del piano superiore, costituito da un ampio vano comprendente un angolo cottura e un CAMINO, oltre a servizio finestrato con doccia e ad ulteriore vano, attualmente utilizzato come studio ma perfetto per ospitare una terza camera. Tale sottotetto è inoltre dotato di contatori autonomi rispetto al livello inferiore e di proprio ingresso indipendente da vano scale condominiale. Completa la proprietà, al piano seminterrato dello stabile, un GARAGE ESCLUSIVO di 16 mq catastali, raggiungibile anche con l'ASCENSORE condominiale. L'immobile, in buonissime condizioni generali, si presta idealmente per famiglie numerose, e in particolare per chi desidera un sistemazione che comprenda due abitazioni autonome: è quindi perfetto per famiglie composte da due nuclei. Il condominio che comprende l'appartamento è dotato inoltre di un grazioso giardino a comune, sito al piano terra. Richiesti euro 325.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

A Montemurlo, in Via Montalese, in una zona residenziale servita da ogni comfort quotidiano scuole, supermercati, fermate dell'autobus, farmacie, bar, ristoranti e attività commerciali proponiamo in vendita un ampio appartamento di cinque vani, luminoso e ben distribuito, situato al secondo piano di una palazzina con ascensore di soli tre piani, dal tetto completamente rifatto nel 2019. L'abitazione si sviluppa su circa 114 mq e si distingue per lo splendido terrazzo angolare di circa 40 mq, abitabile e panoramico con vista sulla Rocca di Montemurlo, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Ristrutturato nel 2018, l'appartamento accoglie in un ingresso con pratico ripostiglio-lavanderia, da cui si accede alla cucina abitabile con terrazzino dedicato e al grande salone con affaccio diretto sul terrazzo principale. La zona notte, ben separata, ospita una camera matrimoniale, una singola e una doppia, servite da due bagni: uno finestrato con vasca e l'altro dotato di aspirazione forzata e box doccia in muratura. La proprietà comprende un box auto privato di circa 12 mq, collegato direttamente all'appartamento anche tramite ascensore, e fino a due posti auto condominiali riservati in area protetta da sbarra automatica. L'immobile dispone di porta blindata, aria condizionata nel soggiorno, infissi in pvc con doppi vetri vasistas in tutti gli ambienti, parquet nelle camere e certificazione asseverata degli impianti elettrici. Il riscaldamento è centralizzato e già compreso nelle spese condominiali di circa 150 euro mensili. Classe energetica C. Classe Energetica: C

Galceti. In palazzina di nuova costruzione, disponiamo di appartamento cinque vani, libero su tre lati. L'immobile, posto al piano terra, sviluppa una superficie di circa 136 mq; l'ingresso apre sul soggiorno con cucina abitabile open space con comodo ripostiglio/vano lavanderia. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, due matrimoniali con bagno privato, una camera singola, oltre servizio principale. L'appartamento è circondato su tre lati, da un curato giardino privato e in parte pavimentato di circa 350 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il garage di 26 mq e la cantina, posti al piano seminterrato, completano la proprietà. L'appartamento , in classe energetica A3, sarà dotato di riscaldamento radiante a pavimento, in forma ibrida con pompa di calore e caldaia solo in supporto, muri perimetrali di 42cm per garantire l'isolamento termico ,pannelli fotovoltaici destinati singolarmente a ciascuna unità con 2.7/2.8/3 KW di produzione oraria ad appartamento, predisposizione per domotica: citofono, prese e rotolanti e aria condizionata. La zona di ubicazione della case è silenziosa e tranquilla; a due passi dalla pista ciclabile e dal parco protetto di Galceti. Il casello autostradale di Prato Ovest dista solo 5 km in auto, rendendo facili gli spostamenti verso Firenze e Pistoia; troviamo inoltre nelle immediate vicinanze dell’ appartamento la tangenziale, che permette di muoversi facilmente sia in città che fuori da essa. Il supermercato, l’ edicola, la farmacia e l’ ufficio comunale sono raggiungibili in 2 minuti a piedi. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Zona Narnali SPLENDIDO APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA Rif. 998 Vendesi grande appartamento totalmente ristrutturato con finiture di altissimo pregio e dotato delle più moderne tecnologie. L'Immobile di oltre 200 mq si sviluppa su due livelli collegati tra loro da una scala interna che porta alla mansarda con Camino e cucina. Al piano rialzato accessibile da una resede di proprietà esclusiva. Entrando troviamo un ampio e luminoso ingresso che conduce ai vari locali della casa, sulla destra la cucina Open Space collegata alla Sala ma con possibilità di separare i due ambienti. Attraversando il corridoio raggiungiamo la zona notte ben distinta, che offre grande camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due ampie camere con balcone e un bagno finestrato. Al piano superiore troviamo una scenografica zona giorno di design contemporaneo e di altissimo livello, con camino, cucinotto completamente attrezzato, una zona lavanderia, una stanza multiuso, o cameretta e un bagno con finestra Velux elettrica. Praticamente un secondo appartamento. Soluzione ottima per chi è alla ricerca di un equilibrio perfetto tra design e grandi spazi abitativi. Dotata di climatizzatore in tutte le stanze, inferriate di ultima generazione, zanzariere e impianto di allarme. Completa la proprietà due posti auto privati fronte casa Euro 399.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: C EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Galciana – appartamento di 110 mq al primo piano con terrazzo, e posto auto privato coperto. Zona centrale di Galciana, piu' precisamente in via Pasquale Villari 26. Zona prettamente residenziale perfetto per chi cerca qualcosa in una zona tranquilla ma restando vicino a scuole, servizi commerciali e con facile accesso alla tangenziale di Prato Ovest. Lo stabile è una costruzione del 1982, suddiviso su 2 livelli per un totale di 2 unità e non ci sono spese condominiali. L'appartamento e di 110mq è situato al primo piano, ed è cosi composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, con cucina open space con porta finestra che affaccia al primo terrazzo con zona lavanderia, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in camera, una camera media e un ulteriore bagno finestrato. Completa la proprietà un giardino di 16mq, e un posto auto privato coperto e una cantina. Perfetto per famiglie che cercano spazi ampi e ben distribuiti, un ambiente pronto da vivere con zero spese: un appartamento funzionale. Ideale per chi desidera una soluzione pratica e ben collegata, Adatto anche a chi lavora tra Prato e Agliana e vuole evitare lunghi tragitti, trovandosi in una posizione strategica per raggiungere le principali città e tutti i servizi di prima necessità a pochi passi. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/1581373. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Zona Via Zarini Proponiamo in vendita quadrilocale situato al piano terra di una palazzina con ascensore, con presenza di soffitta e garage. L'immobile presenta doppio ingresso. La zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile ideale per chi ama cucinare, dove troviamo anche un balcone verandato dando accesso alla terrazza abitabile che affaccia al giardino condominiale e bagno finestrato con doccia. La zona notte composta da 2 camere da letto matrimoniali, un altro bagno finestrato con doccia, assicurando praticità per tutta la famiglia. Troviamo come pertinenza una comoda soffitta e garage. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. L'immobile attualmente risulta in parte affittato. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

In posizione riservata e servita, proponiamo un attico unico nel suo genere, libero su quattro lati e circondato da una splendida terrazza abitabile di 100 mq. L’abitazione, di circa 120 mq interni, si sviluppa con una luminosa zona giorno composta da cucina e salone ampio, che affaccia sul terrazzo di 100 mq. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale molto grande, due camere singole e doppi servizi. A completare la proprietà, un altro terrazzo che dona luce e vivibilità a ogni ambiente. La palazzina si compone di tre piani con appartamenti al piano terra, primo, secondo e terzo. All’ultimo piano, il quarto, si trova solo l’attico: una condizione che lo rende ancora più esclusivo e riservato, senza altre unità sullo stesso livello. L’immobile è in classe energetica A, dotato di riscaldamento a pavimento, finiture di pregio e possibilità di personalizzare il capitolato secondo le proprie esigenze. Si tratta di un vero immobile di prestigio, e rappresenta l’ultima unità disponibile. I lavori inizieranno alla fine del 2025 con consegna prevista in 18 mesi. Possibilità di scegliere e acquistare a parte un garage, posto al piano seminterrato, di varie metrature e prezzi. Gli appuntamenti vengono fissati presso il nostro ufficio, dove sarà possibile visionare i progetti e valutare insieme le opzioni di personalizzazione. Si precisa che la facciata è un rendering: i colori e i materiali potranno variare, ma il prospetto architettonico rimarrà invariato. Tutti i dettagli sono consultabili anche sul nostro sito e sui principali portali immobiliari.

Rif. 993 Montemurlo zona Oste. Al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina con ascensore proponiamo appartamento di circa 100 mq composto da ampio ingresso, salone grande cucina abitabile con camino, due ampie camere matrimoniali, due bagni ripostiglio e due bei terrazzi. L'appartamento è dotato anche di lastrico solare grande quanto tutta la casa di proprietà esclusiva utilizzabile come grande terrazzo abitabile. L'appartamento è stato completamente ristrutturato recentemente come tutta la palazzina che ha usufruito del bonus 110 con cappotto termico e infissi nuovi e si trova in perfetto stato di manutenzione con ottime finiture. Spazi ampi e molto vivibili. Molto luminoso. Ottimo oggetto. Climatizzato Caldaia nuova. Termosingolo. Euro 220.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: E EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Coiano. NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale , disponiamo di appartamento cinque vani, in palazzina di sedici unità abitative , di prossima realizzazione. L'appartamento posto al terzo piano con ascensore, sviluppa una superficie di circa 159 mq; l'ingresso apre sul soggiorno con cucina abitabile open space, il quale gode dell' affaccio sulla terrazza abitabile di 64 mq, che circonda l'immobile su tre lati. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, una matrimoniale con bagno privato e terrazza, comodo ripostiglio, oltre servizio principale. Possibilità di scegliere e acquistare a parte un garage, posto al piano seminterrato, di varie metrature e prezzi. I lavori inizieranno a fine 2025 e la consegna sarà prevista entro 15 mesi da inizio lavori Gli appartamenti verranno costruiti in classe energetica A con impianti di ultima generazione; verranno dotati di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'impianto di allarme e aria condizionata. Possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni. La zona dove è ubicato l' immobile è ottima per la sua vicinanza con il verde Lungo Bisenzio e la pista ciclabile la quale permette belle passeggiate immersi nel verde; il centro storico della città dista solo un km in auto. L' area che si estende nel circondario della casa è ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell' autobus. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o la 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Coiano. NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale , disponiamo di appartamento 5 vani , in palazzina di sedici unità abitative , di prossima realizzazione. L'appartamento posto al piano terra e libero su due lati, sviluppa una superficie di circa 131 mq ; l'ingresso apre sulla zona giorno con soggiorno e cucina abitabile open space, la quale gode del doppio affaccio su i due loggiati. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, comodo ripostiglio oltre doppi servizi finestrati. L'immobile è circondato su due lati da un curato giardino privato di 130 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Possibilità di scegliere e acquistare a parte un garage, posto al piano seminterrato, di varie metrature e prezzi. I lavori inizieranno a fine 2025/ inizi 2026 e la consegna sarà prevista entro 18 mesi da inizio lavori Gli appartamenti verranno costruiti in classe energetica A con impianti di ultima generazione; verranno dotati di pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'impianto di allarme e aria condizionata. Possibilità di scegliere il capitolato dei rivestimenti interni. La zona dove è ubicato l' immobile è ottima per la sua vicinanza con il verde Lungo Bisenzio e la pista ciclabile la quale permette belle passeggiate immersi nel verde; il centro storico della città dista solo un km in auto. L' area che si estende nel circondario della casa è ben servita da negozi, banche, ufficio postale, market e fermate dell' autobus. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o la 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.