Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Prato Pag. 2

CENTRO STORICO. In contesto residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3 vani di circa 122 mq commerciali, completamente ristrutturato nel 2025 con finiture moderne e soluzioni impiantistiche di ultima generazione. L'immobile, posto al piano terra, rappresenta una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, ambienti ben distribuiti e valorizzati dall'accesso diretto alla terrazza abitabile di circa 20 mq, perfetta per vivere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, uno studio, ideale anche come cameretta o ambiente dedicato allo smart working, e un bagno completo di doccia. Al piano superiore si sviluppa una mansarda abitabile di circa 25 MQ , un ambiente versatile e accogliente impreziosito dalla presenza di un secondo bagno, perfetto come zona relax, studio o spazio per gli ospiti. L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico ed è dotato di classe energetica A2, nanocappotto, impianto fotovoltaico privato da 3,5 kW e riscaldamento autonomo a pavimento, caratteristiche che garantiscono elevato comfort abitativo e consumi contenuti. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. L'immobile si trova nel pieno centro della città; la zona di collocazione è dunque ottima poichè servita da negozi di ogni genere e dai mezzi pubblici quali autobus e treni; a pochi metri troviamo inoltre la pista ciclabile immersa nel verde del Lungo Bisenzio il che permette belle passeggiate a piedi o in bicicletta. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it

CENTRO STORICO. In contesto residenziale, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 133 mq commerciali, completamente ristrutturato nel 2025 con finiture moderne e soluzioni impiantistiche di ultima generazione. L'immobile, posto al primo piano e servito da ascensore con accesso diretto all'interno dell'abitazione, rappresenta una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera comfort, efficienza energetica e ampi spazi. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio salone open space con cucina a vista e accesso diretto a una splendida terrazza di circa 25 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto o per trascorrere piacevoli momenti di relax. La zona notte, ben separata dalla zona living, è composta da tre spaziose camere matrimoniali, di cui una impreziosita da una riservata terrazza a tasca, e da due bagni finestrati completi di doccia. L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico ed è dotato di classe energetica A2, nanocappotto, impianto fotovoltaico privato da 4,5 kW e riscaldamento autonomo a pavimento, caratteristiche che garantiscono elevato comfort abitativo e bassi consumi. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. L'immobile si trova nel pieno centro della città; la zona di collocazione è dunque ottima poichè servita da negozi di ogni genere e dai mezzi pubblici quali autobus e treni; a pochi metri troviamo inoltre la pista ciclabile immersa nel verde del Lungo Bisenzio il che permette belle passeggiate a piedi o in bicicletta. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it

CENTRO STORICO - Via dei Manassei NOSTRA ESCLUSIVA: Nel cuore del Centro Storico di Prato, in una posizione riservata e tranquilla a pochi passi dal Duomo e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di cinque vani posto al terzo piano di un curato contesto condominiale. La proprietà è completata da una piacevole terrazzina interna, due bagni finestrati e dalla possibilità di acquistare a parte un posto auto privato a pochi metri dall'abitazione. L'immobile colpisce fin dal primo ingresso per la generosità degli spazi, la straordinaria luminosità e gli alti soffitti che donano agli ambienti un senso di ariosità e comfort. Una soluzione ideale per famiglie, ma anche per chi desidera una casa da personalizzare secondo il proprio gusto senza rinunciare agli ampi spazi. L'ingresso introduce in modo funzionale l'abitazione, separando la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno doppio rappresenta il vero cuore della casa: un ambiente spazioso e versatile, perfetto per accogliere famiglia e amici o per creare due distinte zone living. Proseguendo troviamo la cucina abitabile e la graziosa terrazzina interna, uno spazio riservato dove poter pranzare all'aperto, rilassarsi o coltivare un piccolo angolo verde. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da una terza stanza studio, ideale come camera singola, studio oppure ambiente dedicato allo smart working o agli hobby. Completano il reparto notte due bagni entrambi finestrati ed un pratico ripostiglio. La possibilità di acquistare separatamente un posto auto privato, situato a pochi metri dall'abitazione, rappresenta un valore aggiunto raro e prezioso per chi desidera vivere il centro storico con la comodità di un parcheggio dedicato. Una soluzione di grande fascino, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, ideale per chi cerca una casa nel cuore della città senza rinunciare a tranquillità, spazi esterni, comfort e ampie possibilità di personalizzazione. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando lo 0574.1858078 oppure mandando un messaggio whatsapp al 351.7029021

--- ESCLUSIVA MEDIAGROUP IMMOBILIARE --- MONTEGRAPPA STRADA INTERNA - LIBERO SUBITO, Proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento di recente costruzione ubicato a due passi dal Bisenzio in zona tranquilla e comoda per raggiungere il centro di Prato. L'immobile ha una metratura di circa 86 mq, posto al piano secondo con ascensore ed è composto da ingresso su zona soggiorno-pranzo, cucina semi-abitabile, ripostiglio, 2 bagni, 2 camere (matrimoniale + singola) e 2 terrazzi (per un totale di circa 15 mq). Inoltre completa la proprietà un ampio GARAGE di circa 20 mq. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, dotato di impianto di allarme, termo singolo con fan coil (caldo-freddo) e zanzariere. A livello condominiale sono stati eseguiti i lavori di manutenzione delle facciate nel 2023. Spese condominiali ordinarie circa € 85 al mese. N.B. il caminetto visibile nelle fotografie non è provvisto di canna fumaria in quanto lo stesso è semplicemente un complemento di arredo. Per maggiori info: Andrea Cianti Tel. 346.5365824

LA BRIGLIA: NOSTRA ESCLUSIVA Nel comune di Vaiano, nella tranquilla località di La Briglia, è disponibile un immobile di nuova costruzione con consegna immediata. L'appartamento, situato al piano terreno con ingresso indipendente, si estende su una superficie commerciale di 111 mq e offre spazi ben distribuiti. Gli ampi vani comprendono la luminosa zona giorno, in un angolo della quale è stato concepito lo spazio destinato alla cucina (nella quale è stata prevista la possibilità di posizionare il piano di lavoro al centro della stanza, cd. isola), due camere da letto, due bagni finestrati (di cui uno a servizio della camera padronale). Gli spazi esterni comprendono il giardino di circa 60 mq e la resede sul retro, perfetti per trascorrere momenti di relax. Le finiture moderne e il riscaldamento a pavimento del tipo 'pompa di calore' garantiscono comfort e efficienza energetica. Completano la proprietà un garage, una cantina e un posto auto, offrendo praticità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale e pluriaccessoriata in una zona ben collegata. Possibilità di mutui o finanziamenti con soluzioni personalizzate. Per qualsiasi informazione e/o fissare un appuntamento ci chiami al numero 0574/461752, ci mandi un Whatsapp al 3884517314 oppure ci invii una mail all'indirizzo indicato in basso a destra.

Baiadera di 5 vani con resede, terrazza e ampio giardino In zona La Briglia , proponiamo in vendita una baiadera libera su un unico piano, inserita in una zona tranquilla e residenziale ma vicina a tutti i servizi principali. Nelle immediate vicinanze troviamo scuole, supermercati, farmacia e fermate autobus. La stazione ferroviaria di Vaiano, collegata alla linea Firenze-Bologna, è raggiungibile in pochi minuti in auto, rendendo l'abitazione ideale anche per chi si sposta quotidianamente. L'edificio è stato costruito nel 1970 e ristrutturato negli anni '90. Si sviluppa interamente al piano terra ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. L'immobile misura circa 140 mq ed è composto da soggiorno e cucina in openspace, tre camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio e lavanderia. È presente anche una soffitta, utile come spazio accessorio. La zona giorno si affaccia direttamente sulla resede frontale e sulla terrazza tergale, che insieme al giardino completano la proprietà: resede frontale di 300 mq, terrazza tergale di 80 mq e ampio giardino privato di 1300 mq. Le rifiniture comprendono porte e finestre in legno, infissi con doppio vetro e pavimenti chiari che donano luminosità agli ambienti. Sulla terrazza tergale sono già stati rifatti guaina e massetto, resta da completare la posa del pavimento. La soluzione è particolarmente adatta a una famiglia numerosa che desidera vivere in un ambiente tranquillo, vicino ai servizi, con ampi spazi esterni da godere in totale privacy. Per informazioni, dettagli aggiuntivi o per fissare una visita, chiama o invia un messaggio WhatsApp al numero: 3292246418.

La Macine - Via Antonio Pacinotti Proponiamo in vendita, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, un ampio appartamento posto al secondo piano di una palazzina che ha recentemente beneficiato del rifacimento delle facciate e del tetto. L'immobile è stato ristrutturato nel 2007 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un generoso disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso al primo balcone e da una spaziosa cucina abitabile, anch'essa servita da un secondo balcone con piacevole affaccio sulla Calvana, ideale per chi ama godere di una vista aperta e rilassante. La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato, completo sia di vasca che di un'ampia doccia. Adiacente all'ingresso, una scala conduce al piano sottotetto, dove si sviluppa un grande ambiente versatile, perfetto come terza camera da letto, studio o zona hobby, servito da un secondo bagno finestrato che rende questo livello ancora più funzionale e indipendente. Completa la proprietà un ampio box auto, accessibile dalla corte condominiale. Termosingolo. Impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti. Spese condominiali pari a circa 50 euro mensili. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, ben distribuita e pronta da vivere, inserita in un contesto riservato e verdeggiante, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La ristrutturazione, realizzata con materiali di qualità e particolare attenzione ai dettagli, dona agli ambienti uno stile elegante e raffinato, rendendo l'immobile accogliente e ricercato in ogni suo spazio. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.591473, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3452579438 oppure venirci a trovare in Via Giuseppe Catani 31/E, Prato (PO).

Mezzana - Via Lorenzo Valla Proponiamo in vendita, nel cuore di Mezzana, un elegante appartamento di 4,5 vani situato al piano terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturato nel 2025 e in classe energetica A1. L'ingresso si apre su una luminosa e accogliente zona giorno, progettata per offrire comfort e funzionalità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una camera media. L'abitazione dispone di due bagni, entrambi finemente ristrutturati e completi di tutti i servizi; uno dei due è ad uso esclusivo di una delle camere matrimoniali, garantendo maggiore privacy e comfort. Completa la zona notte un pratico ripostiglio, nel quale è collocata la caldaia. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione ad aria. Termosingolo. Grazie all'ingresso indipendente, le spese condominiali risultano particolarmente contenute e ammontano a circa 70 euro mensili. Videocitofono e impianto di allarme. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, pronta da abitare e situata in una posizione comoda e ben servita, nel cuore di Mezzana. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.591473, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3452579438 oppure venirci a trovare in Via Giuseppe Catani 31/E, Prato (PO).

Santa Lucia: Attico con terrazza, garage e cantina Siamo a Santa Lucia, esattamente in Via Angiolo Badiani, in una delle zone residenziali piu' richieste di Prato, in vendita un attico di rara reperibilità, caratterizzato da spazi generosi e da importanti superfici esterne che ne aumentano il comfort e la vivibilità. La zona offre una posizione strategica, comoda per raggiungere scuole, supermercati, attività commerciali, servizi pubblici e principali collegamenti vari, mantenendo al tempo stesso un contesto tranquillo e ben abitato. L'abitazione, posta all'ultimo piano, si sviluppa su una superficie di circa 202mq netti e accoglie gli ambienti attraverso un ingresso che conduce alla zona giorno e alla cucina separata con accesso alla veranda. La distribuzione degli spazi è studiata per garantire funzionalità e privacy, con ampie stanze facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia numerosa o chi desidera ambienti confortevoli e ben dimensionati. I doppi servizi e le numerose aperture verso l'esterno contribuiscono a rendere la casa particolarmente luminosa durante tutto l'arco della giornata. Mentre la zona notte si sviluppa con quattro camere matrimoniali ad una singola. Il valore aggiuntivo dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni: una veranda di circa 26mq e una splendida terrazza di circa 62mq offrono un estensione naturale della casa, ideale per momenti di relax, cene all'aperto, area giochi per i bambini o semplicemente per godere di una vista aperta e di una maggiore qualità della vita. La proprietà dispone inoltre di una cantina e garage di circa 20mq, elementi sempre piu' ricercati e difficili da trovare in contesti urbani. Grazie alla combinazione tra ampia metratura interna, grandi spazi esterni e accessori esclusivi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi comodi, per chi lavora da casa e necessita di ambienti aggiuntivi oppure per chi sogna un attico capace di coniugare comfort, privacy e vivibilità degli spazi esterni. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/1651210. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Prato, zona Mezzana, in posizione tranquilla e strategica, poichè vicinissima al centro storico e circondata da beni e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita un DELIZOSO APPARTAMENTO QUADRIVANI di 87 mq catastali di NUOVA RISTRUTTURAZIONE, arricchito da DUE TERRAZZE e una CANTINA. L'immobile, frutto di un completo restauro appena terminato, è ubicato al PIANO TERRA di un più ampio e signorile fabbricato degli anni '70, munito di ascensore e di ervizio portineria. Entrando nell'abitazione veniamo accolti da una luminosa zona giorno caratterizzata da un ampio open space con angolo cottura, da un primo bagno finestrato di servizio e dall'accesso alla prima TERRAZZA. Tramite un disimpegno accediamo invece alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia, un ulteriore bagno con doccia e un pratico ripostiglio, oltre ad una seconda ampia TERRAZZA, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. A completare la proprietà vi è infine una CANTINA ubicata al piano seminterrato dello stabile, utilissima per riporre oggetti e attrezzature varie. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI, pari al nuovo, reduce da una completa ristrutturazione. Grazie al connubio tra finiture moderne e tra gli ampi spazi ben organizzati, questa soluzione si presta idealmente per famiglie amanti del taglio classico d'epoca e al tempo stesso del design moderno-contemporaneo. LIBERO SUBITO, richiesti euro 269.000 oltre IVA. VENDESI. Classe Energetica: B EPI: 96,23 kwh/m2 anno

Via Ponchielli - Fornacelle Nel cuore di Montemurlo, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale posto al primo piano di una porzione di trifamiliare. L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala a comune con l'unità adiacente, che conduce direttamente al primo piano, dove si sviluppa l'intero appartamento. La zona giorno è openspace, luminosa ed accogliente, con accesso al balcone con lavatoio, con affaccio laterale. Un disimpegno divide i due ambienti e ci conduce alla zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale, una luminosa camera media ed infine un bagno con box doccia. Completa l'immobile un garage di generose dimensioni, accessibile sia dal vano scale interno che direttamente dalla strada tramite accesso carrabile esclusivo. L'area privata antistante, oltre a consentire il parcheggio di ulteriori autovetture, rappresenta un pratico spazio esterno a servizio dell'abitazione.

San Paolo, zona Ospedale Vecchio. In contesto condominiale ben curato, in palazzina completamente ristrutturata, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA splendido attico di 200mq in classe energetica A2. L'immobile posto al quinto e ultimo piano dell'edificio, si caratterizza per essere completamente circondato da balconi abitabili che si fondono, poi, nello spendido terrazzo a pianta quadrata di 150mq, completamente lastricato e personalizzabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto e per esser vissuto giorno e sera grazie anche alle ampie tende da sole e ad un impianto di illuminazione perfetto per le serate estive. L'ampio disimpegno all'entrata ci conduce alla luminosa zona giorno, composta da un salone doppio con portefinestre e dalla spaziosa cucina abitabile che affaccia sulla parte verandata del balcone, adibita a zona lavanderia, perfettamente funzionale anche nei mesi invernali. La caratteristica porta a vetri ci accompagna poi al corridoio della zona notte, rivestito da comodi armadi su misura, il quale si dirama nelle tre camere matrimoniali, e nei due bagni, entrambi finestrati e provvisti rispettivamente di doccia e vasca. La terza camera, ad oggi utilizzata come studio, è inoltre provvista di caminetto angolare funzionante. In tutte le stanze sono presenti infine climatizzatori a pompa di calore di ultima generazione. Completa la proprietà il garage, posto al piano seminterrato e raggiungibile tramite rampa condominiale, le cui dimensioni garantiscono la possibilità di utilizzarlo sia come box auto per qualsivoglia vettura, che come ampio e spazioso deposito. L'immobile si trova in un contesto condominiale la cui struttura è stata interamente ristrutturata di recente. Le facciate sono state rivestite da cappotto termico esterno, il tetto coibentato e gli infissi in legno-alluminio sono stati completamente cambiati, garantendo un totale isolamento termico e acustico a tutta la struttura. Da sottolineare infine la presenza di uno spazio verde importante, adiacente all'immobile, ideale per passeggiate all'aperto o per chi avesse cani, anche di grandi dimensioni. La zona dove è ubicato l’edificio è servita da negozi di ogni genere, sono presenti uffici postali, banche, bar, supermarket, scuole; il tutto a facilitare notevolmente gli spostamenti a piedi. La tangenziale si trova a pochi metri di distanza, collegando in maniera ottimale l’ immobile al resto della città. Infine è da notare la presenza nell' area circostante della stazione di Prato Borgonuovo, perfetta per muoversi anche verso Viareggio, Pistoia o Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it

Maliseti: Casa singola con resede privato e ampia soffitta Siamo a Maliseti, in Via alla Dogaia, proponiamo una casa singola indipendente sviluppata su tre livelli di circa 170mq commerciali, caratterizzata da ampi spazi interni, ambienti luminosi e una distribuzione funzionale pensata per soddisfare le esigenze di una famiglia. L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, aree verdi verdi e servizi di prima necessità, oltre a godere di comodi collegamenti con il centro di Prato e le principali vie di comunicazione. La proprietà si sviluppa su piano terra, primo piano e secondo piano, offrendo ambienti spaziosi e ben organizzati. Al piano terra l'ingresso introduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, affiancati da locali di servizio e da un bagno. Completa il livello un resede esclusivo che rappresenta un piacevole spazio esterno da vivere durante tutto l'anno. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, bagno e terrazza, garantendo comfort e privacy per tutti i componenti della famiglia. Le dimensioni dei locali consentono inoltre una grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Al secondo ed ultimo livello si trova una spaziosa soffitta praticabile, ideale come ambiente multifunzionale, corredata da una terrazza che dona ulteriore valore e vivibilità all'abitazione. La casa si distingue per le generose metrature, la completa indipendenza e la presenza di spazi accessori difficilmente reperibili nelle soluzioni piu' recenti. Una proposta particolarmente indicata per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale apprezzato, con la comodità di ambienti ampi, spazi esterni privati e la possibilità di personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze. Tra i principali punti di forza dell'immobile spicca la possibilità di suddividerlo in due unità abitative, caratteristica che lo rende una soluzione ideale sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera realizzare un investimento a reddito. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/1651210. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in gestione dell'incarico e che lo stesso è gestito in forma esclusiva.

Rif. 1057 PRESSI VIA PISTOIESE: Ampio e Luminoso Attico di 140 mq con Terrazzo Solare di 120 mq VENDESI splendido appartamento attico di 6 vani (140 mq), situato al 5° e ultimo piano in una traversa silenziosa e tranquilla di via Pistoiese. La posizione è ideale: riservata, ma a pochissimi passi da tutti i servizi di prima necessità come supermercati, negozi e trasporti. Varcata la soglia, un ampio ingresso conduce ai vari ambienti della casa: Zona Giorno: Grande sala principale, estremamente luminosa, dotata di balcone con esposizione a est. La cucina è abitabile e servita da un comodo cucinotto separato, oltre a un balcone di servizio con attacchi per gli elettrodomestici e pozzetto. Zona Notte: Un disimpegno porta alle 3 ampie camere da letto, tutte collegate a balconi abitabili con ottima esposizione a sud/ovest. Completano la zona notte 2 bagni finestrati e un pratico ripostiglio. Dalla scala condominiale si accede all'esclusivo terrazzo solare di proprietà di ben 120 mq. Uno spazio immenso con vista panoramica sulla città, perfetto per i momenti di relax all'aperto o per cene con amici. L'edificio ha appena beneficiato dei lavori del Bonus 110%, con l'installazione del cappotto termico e di infissi nuovi di ultima generazione. Internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni generali, sebbene sia personalizzabile in alcune sue parti. Superficie appartamento: 140 mq Piano: 5° e ultimo (attico) Camere: 3 ampie matrimoniali Bagni: 2 (entrambi finestrati) Balconi: 4 Terrazzo solare: 120 mq ad uso esclusivo Pertinenze: Garage di 25 mq e cantina di 18 mq Euro 350.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Poggio a Caiano centro, in contesto prettamente residenziale, piacevole e riservato, nonché in prossimità di tutti i principali servizi, si propone in vendita delizioso APPARTAMENTO 5 VANI di 105 mq catastali, posto al piano primo di due all'interno di una piccola palazzina degli anni '90 munita di ascensore, le cui FACCIATE sono state appena RESTAURATE. L'immobile è composto da uno spazioso ingresso con ripostiglio un ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali e due servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca, entrambi finestrati. Da ogni stanza si accede alla grande terrazza abitabile che gira sui tre lati liberi dell'abitazione. A corredare la proprietà, al piano interrato, un pratico box auto di 28 mq catastali. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI, ed è altresì impreziosito dalla presenza di pavimenti in parquet e in cotto, videocitofono e impianto di aria condizionata. Libero in tempi tecnici, richiesti euro 400.000, VENDESI. Classe Energetica: F

NOSTRA NUOVA ESCLUSIVA!!!! Ampio 3 vani completamente ristrutturato con resede, posto auto e ingresso indipendente LA SERRA – CARMIGNANO (PO) | APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON RESEDE ABITABILE E POSTO AUTO Località La Serra (Carmignano), ben collegata, proponiamo in vendita ottimo appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terreno rialzato con ingresso indipendente, resede esclusivo abitabile e posto auto di proprietà adiacente all’ingresso dell’abitazione. L'immobile, privo di spese condominiali, si presenta in condizioni pari al nuovo ed è ideale per chi desidera una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare. L'abitazione è composta da: ingresso indipendente, ampia zona soggiorno/pranzo di oltre 25 mq, due camere da letto MATRIMONIALI, DUE BAGNI, spaziosa dispensa/ripostiglio, comoda cantina, resede esterno abitabile, posto auto esclusivo. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente l'immobile con particolare attenzione al comfort abitativo. Tra gli interventi eseguiti troviamo: nuovo impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split/unità esterna già installati e compresi nella vendita, (esiste comunque PREDISPOSIZIONE completa di impianto di riscaldamento tradizionale con predisposizione caldaia a gas), infissi di ultima generazione a risparmio energetico, impianto elettrico completamente nuovo e certificato, pavimentazioni, rivestimenti bagni, sanitari e finiture totalmente nuovi. I principali punti di forza dell'immobile sono l'assenza di spese condominiali, l'ingresso indipendente, il resede privato vivibile, il posto auto esclusivo e le eccellenti condizioni generali che consentono di entrare senza dover affrontare alcun intervento edilizio e pensare solamente all’arredamento. Ulteriore vantaggio per l'acquirente: vendita da privato soggetta a IMPOSTA DI REGISTRO e non a i.v.a., con un significativo risparmio sui costi di acquisto. Soluzione, ideale per coppie, famiglie o per chi cerca un immobile completamente rinnovato in una posizione ben collegata. CONSEGNA SETTEMBRE 2026. Nell'annuncio sono presenti immagini con virtual home staging. Gli arredi rappresentati sono puramente indicativi e inseriti digitalmente, mentre finiture e caratteristiche dell'immobile corrispondono orientativamente allo stato reale, questo al fine di consentire una migliore percezione degli spazi e delle potenzialità dell'abitazione. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

SEANO. In zona tranquilla e ben servita di Seano, proponiamo in vendita appartamento di circa 60 mq commerciali posto al primo e ultimo piano di un terratetto bifamiliare, senza ascensore. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione con consegna prevista tra circa 6 mesi. La soluzione sarà composta da ambienti funzionali e ben distribuiti: ingresso su soggiorno con cucinotto, due camere da letto matrimoniali e due bagni. L’appartamento si presenta come una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione rinnovata, senza spese condominiali rilevanti e con il fascino di un contesto indipendente. Non ha spazi esterni ne posto auto. Si precisa che le immagini presenti nell’annuncio sono rendering realizzati sulla base del progetto di ristrutturazione e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile. Considerato lo stato dei lavori, gli appuntamenti per la visita verranno effettuati inizialmente presso il nostro ufficio, dove sarà possibile visionare il progetto e ricevere tutte le informazioni relative all’intervento. Ottima opportunità per coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento. La casa si trova a pochi minuti dal centro di Seano e a 10 minuti dal centro di Quarrata, dove sono disponibili servizi di trasporto pubblico, svago e ristoro. Poggio a Caiano dista 3 km, e sono facilmente raggiungibili anche il comune di Prato, Pistoia e Firenze. Nella zona circostante troviamo infine ampi spazi verdi che rendono possibili belle passeggiate. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it

Montemurlo (zona di Fornacelle): Baiadera libera su 3 lati con garage di 22mq con terrazza di 22mq e giardino di 200mq Siamo a Fornacelle di Montemurlo, in Via Arturo Toscanini, una posizione strategica e particolarmente apprezzata per la comodità dei servizi e la qualità della vita che offre. A pochi passi dall'abitazione troviamo tutto ciò che può aiutarci nella vita di ogni giorno: la piazza del mercato, il Central Park, il Comune di Montemurlo, scuole, supermercati, biblioteca e ufficio postale. Inoltre, la vicinanza alla tangenziale garantisce collegamenti rapidi e agevoli verso le principali direttrici della zona. Una location ideale per chi desidera vivere in un contesto servito senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. L'immobile che vi proponiamo in vendita è una caratteristica baiadera edificata negli anni '60, libera su tre lati e sviluppata su una superficie complessiva di circa 113 mq. Una soluzione sempre più ricercata da chi desidera indipendenza, privacy e l'assenza di spese condominiali, senza dover rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La sua conformazione e gli spazi disponibili la rendono particolarmente interessante per famiglie o per chi necessita di ambienti versatili da adattare alle proprie esigenze. L'accesso alla proprietà avviene tramite resede esclusivo, in parte pavimentato e dotato di pozzetto. Entrando veniamo accolti da un luminoso disimpegno che accompagna verso la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con camino, mentre è separata la sala da pranzo con cucinotto. A completare il piano troviamo un bagno finestrato con doccia e pratico antibagno. Salendo al piano superiore si accede alla soffitta, attualmente ospita tre camere da letto, un'ampia stanza polivalente, un comodo studio e un secondo bagno completo. Una distribuzione degli spazi che offre grande flessibilità e risulta ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ambienti dedicati al lavoro da casa e al tempo libero. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è rappresentato dagli spazi esterni e dalle pertinenze. Dalla strada, attraverso un passo a comune, si accede infatti al garage esclusivo di circa 22 mq, una metratura generosa che consente non solo il ricovero dell'auto ma anche l'utilizzo come spazio di deposito o area hobby. Sopra il garage troviamo una terrazza della stessa superficie, un ambiente dalle molteplici potenzialità. Completa la proprietà un ampio giardino privato, in parte pavimentato, uno spazio sempre più difficile da trovare e perfetto per chi ama vivere gli ambienti esterni, organizzare pranzi e cene all'aperto, far giocare i bambini o accogliere i propri animali domestici in totale libertà. L'abitazione si presenta con caratteristiche che ne aumentano ulteriormente il valore e la funzionalità. Tra le rifiniture troviamo portone blindato, nuove persiane e infissi in alluminio con doppio vetro, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza energetica, sono inoltre presenti gli attacchi per la lavatrice nell'antibagno al piano terra. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2015 ed è dotato di linea salva vita, un intervento importante che rappresenta una garanzia aggiuntiva per i futuri proprietari. Questa soluzione è particolarmente indicata per famiglie, per chi cerca una casa indipendente senza spese condominiali e per chi desidera spazi esterni vivibili senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una baiadera dal carattere unico, completa di garage, terrazza e ampio giardino privato, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e qualità abitativa in una delle zone più servite di Montemurlo. Per informazioni o per fissare una visita CHIAMA o manda un messaggio WhatsApp al numero qui di seguito: 0574/680821. L'Agenzia immobiliare La Migliore s.r.l. dichiara di conoscere lo stato ipotecario e catastale dell'immobile poiché visionato al momento della presa in g

CASALE. In contesto residenziale tranquillo e servito, proponiamo in vendita, un appartamento posto al secondo piano di circa 100 mq di nuova costruzione di sole cinque unità abitative con posto auto . L’immobile dispone di ingresso indipendente, si accede all’ingresso che apre su un ampio e luminoso salone con camino, con tetto con travi a vista, con accesso diretto ad una terrazza abitabile, ideale per momenti all’aperto. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, anch’essa con uscita su una seconda terrazza abitabile, oltre a un comodo bagno di servizio. La zona notte, separata dalla zona giorno, composta da una camera matrimoniale e una camerina, entrambe con accesso diretto alla terrazza abitabile, e da un bagno a servizio delle due camere, con uscita su una terrazza. Le terrazze sono di circa in totale 20 mq. Il posto auto è di circa 12 mq. L’ immobile è a pochi minuti centro di Casale, dove possiamo trovare servizi di prima necessità e negozi di vario genere, tutti raggiungibili a piedi. Il casello autostradale di Prato Ovest dista un km in auto rendendo facili gli spostamenti verso Pistoia e Firenze; la tangenziale si trova a poche centinaia di metri. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it

Carmignano – loc. La Serra – zona residenziale, tranquilla e panoramica con splendidi affacci nel verde verso le colline circostanti. Disponiamo in vendita di APPARTAMENTO IN VILLA costituita di 2 unità immobiliari indipendenti. L' appartamento dislocato su due livelli (piano terreno e rialzato) avente una superficie lorda di circa 250,00 metri quadrati (mq) è così composto e suddiviso: al piano terreno da ampio locale multifunzione comprensivo di zona cottura, zona pranzo, zona living con caminetto (e forno cottura pizza) e ulteriore zona relax con grande vetrata con veduta verso la loggia del prospetto tergale; al piano terra rialzato da ingresso, ampio soggiorno doppio comprensivo di zona living con caminetto, due ampie logge di cui una sul prospetto principale e l’altra sul prospetto laterale, terrazzo sul prospetto tergale, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali di cui una con ampio guardaroba (con possibilità di ricavare la terza camera) e due bagni finestrati. L’abitazione è corredata di comodo ed ampio garage (circa 100,00 mq), realizzato recentemente, collegato all’abitazione da scala interna attraverso porta blindata, arredato con armadi, ampiamente illuminato con luce naturale proveniente da finestre e da grande lucernario, areato in modo naturale. Presenti allo stesso livello più locali accessori (lavanderia, ripostiglio, etc…), alcuni arredati con armadi oltre ad un bagno (il terzo dell’appartamento) da completare. Il garage è dotato dell’impianto di riscaldamento. Le finiture interne dell’appartamento sono rappresentate da pavimentazione in cotto, zoccolino perimetrale in pietra serena, infissi in legno di tipo artigianale, porte interne in legno naturale, bagni rivestiti in ceramica di diverso colore e finiture, entrambi dotati di vasca (di cui una idromassaggio). L’ampio locale multifunzione posto al piano terreno ha la zona cottura in muratura, caminetto e forno, sedute in muratura, soffitto con travi a vista in legno e mezzane ed arredato tipicamente toscano. Gli infissi esterni del piano terreno sono tutti dotati di inferriate in ferro pieno. L’impianto di riscaldamento è suddiviso in più zone con gestione completamente autonoma ed è presente anche l’impianto di allarme, volumetrico e perimetrale, suddiviso in più zone. L' unità immobiliare ha una gestione con domotica ed è dotata dell'autoclave e dell'addolcitore. APE E.

Zona Via Zarini In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un grazioso appartamento semi-indipendente di 4 vani con doppi servizi, realizzato nel 2005 e ristrutturato nel 2021. L'immobile è situato al primo piano e disposto su due livelli all'interno di una piccola palazzina che è stata oggetto di ristrutturazione completa ad inizio degli anni 2000, tra cui hanno rifatto il tetto, le facciate ed il vano scale a comune. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici. Dalla cucina si accede a un comodo terrazzo vivibile, ideale anche come zona lavanderia. Completa il piano un pratico bagno di servizio dotato di doccia. La zona notte, situata al livello superiore, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola utilizzabile anche come studio e un secondo bagno finestrato. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, la luminosità degli ambienti e la riservatezza del contesto. Soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Spese condominiali minime. Termosingolo. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

Cod.11136 Rif.Ag. 2760 - In posizione strategica e centrale di Poggio a Caiano, si propone in vendita prestigioso appartamento di mq. 105 posto al primo piano con ascensore, libero su tre lati e facente parte di un complesso residenziale in perfette condizioni con facciate rifatte da poco. L'immobile è in perfette condizioni, termo-singolo ed è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, salone doppio, disimpegno notte con due ampie camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, ripostiglio, ampio terrazzo su tre lati. Possibilità di ricavare una terza camerina. Completa la proprietà ampio garage mq. 28 posto al piano seminterrato. L' indirizzo dell'immobile non corrisponde a quello reale ma a quello dell' agenzia. Per ulteriori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Vittorio Emanuele n. 34 - 59016 Poggio a Caiano (PO) - tel. 055/8778925 - 348/6763091

Repubblica - Viale della Repubblica In una delle zone più strategiche della città, particolarmente apprezzata per la comodità dei collegamenti e per la vicinanza al casello autostradale, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al quarto piano di un edificio servito da ascensore, completamente e finemente ristrutturato nel 2023 con materiali di qualità e soluzioni moderne che lo rendono immediatamente abitabile. L'ingresso si apre su una splendida e ampia zona living open space, dove soggiorno e cucina dialogano armoniosamente creando un ambiente accogliente e contemporaneo. Il soggiorno è impreziosito da grandi vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e regalano una suggestiva vista sul Museo Pecci, oltre all'accesso al balcone condiviso con una delle camere. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di penisola ed è completata da un comodo ripostiglio con porta a scomparsa integrata nella parete; da qui si accede al secondo balcone, condiviso con la camera padronale. Un pratico disimpegno, valorizzato da un armadio a muro a scomparsa, conduce alla zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali e due bagni. La camera padronale, dalle generose dimensioni, rappresenta una vera suite privata grazie alla presenza di una cabina armadio walk-in e di un elegante bagno en suite con doccia. A servizio delle altre due camere matrimoniali, entrambe affacciate su Viale della Repubblica, troviamo un secondo bagno finestrato, completo di ogni comfort. L'appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto di riscaldamento autonomo e spese condominiali pari a circa 160 euro mensili, comprensive del consumo dell'acqua. Completano la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato e la possibilità di usufruire dei posti auto condominiali. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, spaziosa e pronta da vivere, capace di coniugare comfort, efficienza e una posizione estremamente comoda sia per gli spostamenti quotidiani in città sia per chi necessita di raggiungere rapidamente l'autostrada. La recente ristrutturazione, la distribuzione funzionale degli spazi e la luminosità degli ambienti rendono questa proprietà la scelta ideale per chi cerca qualità abitativa senza compromessi. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.591473, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3452579438 oppure venirci a trovare in Via Giuseppe Catani 31/E, Prato (PO).

In elegante contesto residenziale della zona Est di Prato, strategicamente posizionato vicino a tutti i principali servizi, mezzi pubblici, scuole, supermercati e aree verdi, proponiamo in vendita splendido appartamento di 4 avvi con una superficie di 90 mq posto al piano terra rialzato di un condominio signorile dotato di servizio di portierato. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2026 e si presenta in condizioni pari al nuovo, con finiture moderne e impianti di ultima generazione studiati per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da una luminosa zona giorno open space con predisposizione per cucina ad induzione e accesso diretto a uno dei terrazzi. La zona notte è ben separata e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una grande camerina, un bagno principale finestrato, un secondo bagno di servizio, una comoda lavanderia e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due terrazzi vivibili e una cantina carrabile, particolarmente comoda come spazio accessorio e deposito. Dal punto di vista impiantistico, l’appartamento è dotato di sistema autonomo per il riscaldamento e il raffrescamento tramite climatizzatori con pompa di calore caldo/freddo, gestibili e programmabili anche da remoto. Sebbene l’edificio disponga di impianto centralizzato, l’unità immobiliare è completamente autonoma sotto il profilo della climatizzazione. Le spese condominiali ammontano a circa € 200 mensili e comprendono i consumi di acqua calda e fredda, il servizio di portierato e le pulizie delle parti comuni. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile completamente ristrutturato, pronto da abitare, inserito in un contesto signorile e dotato di tutti i comfort moderni.

Proponiamo in vendita due splendidi terratetti di nuova costruzione, situati nella tranquilla e ricercata zona di Fontanelle, a Prato. Le abitazioni, progettate secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici, offrono ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideali per famiglie che desiderano comfort, indipendenza e spazi esterni privati. Composizione interna (circa 150 mq): - Ampio soggiorno con cucina open space - 3 camere da letto - 2 bagni finestrati - Zona giorno particolarmente luminosa - Ottima distribuzione degli spazi su due livelli Caratteristiche principali: - Nuova costruzione - Classe energetica elevata - Ingresso indipendente - 4 posti auto esclusivi - Spazi moderni e ben rifiniti - Zona residenziale tranquilla e ben collegata La soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi cerca una casa moderna con tutti i comfort e senza spese di ristrutturazione. Prezzo richiesto: Eu. 370.000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. ( Alcune immagini pubblicate nell'annuncio sono state elaborate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale (AI) al solo scopo illustrativo, per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi. Le immagini reali dell'immobile sono anch'esse presenti nell'annuncio e rappresentano lo stato attuale della proprietà.) 普拉托（Prato）— Fontanelle 区域 全新建造｜独立联排别墅（Terratetto）｜高能效等级 如果用于房产广告，可以润色得更吸引人一些： 普拉托 Fontanelle 优质生活区 全新交付独立联排别墅 高能效等级，节能环保 即买即入住，无需等待 或者更符合中国客户阅读习惯： 意大利普拉托 Fontanelle 区全新独立住宅 新建交付 独立出入口 高能效等级（Classe Energetica Elevata） 适合家庭自住或长期投资 其中： - Nuove Costruzioni = 全新建造 / 新建住宅 - Terratetti Indipendenti = 独立联排别墅（意大利 Terratetto 指有独立出入口、上下多层的住宅） - Classe Energetica Elevata = 高能效等级（冬暖夏凉、更省电省气费） Classe Energetica: B EPI: 2,00 kwh/m2 anno