Appartamenti da ristrutturare in vendita in provincia di Perugia Pag. 4

MADONNA ALTA - Trilocale da ristrutturare di circa 93 mq sito al primo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore. L’immobile è composto da: ampio ingresso, da cui attraverso un disimpegno si accede alla zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno e da una cucina funzionale, dotata di una comoda dispensa. Dall’ingresso si sviluppa inoltre la zona notte, composta da un bagno finestrato con box doccia e da due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso ad ampio terrazzo privato. L’appartamento è situato in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, attività commerciali e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca praticità senza rinunciare alla tranquillità. Ottima oppurtunità sia per uso proprio che come forma di investimento.

A pochi passi da Piazza di Pianello, in posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un interessante appartamento da ristrutturare situato al primo piano di una casa singola. L’immobile, completamente da personalizzare, conserva il fascino dello stato originario e offre ampie potenzialità di ridistribuzione degli spazi interni. Attualmente è composto da un luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto e due bagni. Elemento di grande valore è lo splendido terrazzo abitabile di oltre 50 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una suggestiva zona living esterna. Completano la proprietà: * fondi al piano terra per un totale di circa 50 mq, perfetti come cantine, magazzini o spazi multifunzionali * una rata di orto, ideale per chi ama il verde o desidera uno spazio da dedicare alla coltivazioneSoluzione ideale per chi cerca un immobile da modellare secondo i propri gusti, sia come abitazione principale sia come investimento. Ottima opportunità in contesto riservato ma vicino ai principali servizi.

MADONNA ALTA – Trilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’appartamento, con una superficie di circa 120 mq, si caratterizza per ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dall’accesso diretto al balcone. La cucina è abitabile e funzionale, con uscita su un comodo terrazzino dotato di zona lavanderia. La zona notte comprende una camera da letto ed un ampia camera matrimoniale, arricchita da un balcone privato e da una cabina armadio finestrata. I doppi servizi garantiscono praticità: uno finestrato con vasca e uno dotato di aeratore completo di box doccia. L’immobile è dotato di aria condizionata e impianto di allarme, offrendo un buon livello di comfort abitativo e sicurezza. L’appartamento è completato da un box auto di circa 20 mq e da una cantina di circa 10 mq, elementi che aggiungono ulteriore comodità e spazio. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, attività commerciali e le più importanti vie di collegamento, rendendo la soluzione ideale per chi cerca praticità senza rinunciare alla tranquillità.

Nel cuore più autentico e suggestivo del centro storico di Perugia, a pochi passi dalla scenografica passeggiata dell’Acquedotto Romano, proponiamo in vendita un locale commerciale di 275 mq con concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale. L’immobile si trova in un’area di eccezionale valore archeologico, storico e urbanistico, situata nel cuore del centro storico di Perugia, in prossimità della chiesa parrocchiale di San Martino del Verzaro e delle centralissime piazze Morlacchi e Cavallotti. Una proprietà rara, capace di coniugare il fascino della storia con spazi ampi e versatili, difficilmente reperibili all’interno delle mura urbane. L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo un potenziale progettuale importante. L’idea di trasformazione prevede una distribuzione armoniosa e funzionale degli ambienti, capace di valorizzare ogni metro quadrato. Il livello superiore potrebbe accogliere la zona notte composta da: due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e uno studio riservato o terza camera sempre con bagno. Il piano inferiore si presterebbe a diventare il fulcro conviviale della casa con una cucina abitabile, un bagno di servizio, un ampio soggiorno e una cantina ricavata all’interno di una grotta. Dal soggiorno si accede al vero capolavoro di questa proprietà: tre terrazze panoramiche per circa 230 mq complessivi. Avere oltre 200 mq di terrazzi nel centro storico di Perugia rappresenta un privilegio straordinario. Il muro di fondo della prima terrazza è costituito dal lembo della cinta muraria etrusca. Spazio ideale per cene all’aperto, area relax, zona solarium. Le terrazze offrono scorci meravigliosi sui tetti e sul paesaggio circostante, dando luce, aria e una dimensione di vivibilità rarissima in centro. La proprietà è pubblicata con dei progetti di rendering che hanno il solo fine di indicare possibili utilizzi dei locali all'interno e degli spazi esterni. Il valore è quindi puramente indicativo. L’immobile si trova a pochi passi da piazza Morlacchi, 2 minuti a piedi dalla Fontana Maggiore e da Corso Vannucci, vicino a tutti i servizi, compresi i mezzi di trasporto pubblico ed alle principali attrattive turistiche della città. La stazione degli autobus di Santa Giuliana è raggiungibile a piedi in un paio di minuti mentre quella ferroviaria di Fontivegge dista appena 5 minuti in auto, l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria è a soli 20 minuti di distanza con voli regolari per Milano, Trapani, Bruxelles, Londra, Vienna ecc.

Nel cuore del centro storico di Passignano sul Trasimeno, all’interno delle mura della suggestiva Rocca medievale, proponiamo un appartamento di circa 80 mq con ingresso indipendente, caratterizzato da una meravigliosa vista lago capace di regalare scorci unici e tramonti indimenticabili in ogni stagione. L’accesso avviene tramite portone privato; una caratteristica scalinata conduce al disimpegno che introduce alla zona giorno, composta da cucinotto, accogliente sala da pranzo impreziosita da caminetto e bagno completo di doccia. Protagonista assoluta della proprietà è la grande terrazza panoramica, autentico valore aggiunto dell’immobile: uno spazio esclusivo e riservato da cui lo sguardo si apre sul lago e sul paesaggio circostante, creando un’atmosfera di rara bellezza e grande suggestione. La zona notte è composta da due camere matrimoniali: una con accesso diretto alla terrazza panoramica, ideale per godere fin dal risveglio di una vista spettacolare, e l’altra dotata di piccolo wc privato. Completa la proprietà una soffitta, pratica e funzionale come spazio ripostiglio. Una soluzione di charme, unica per posizione, contesto storico e panorama, perfetta sia come abitazione principale sia come esclusiva casa vacanze sul lago.

AP607 - Piccolo appartamento nel centro storico di Paciano DESCRIZIONE: si propone piccolo appartamento nel centro storico di Paciano (PG), situato al piano secondo di una piccola palazzina. In zona centrale vicino a tutti i servizi, e dallo storico Borgo, Appartamento di 50 mq circa. L’appartamento è composto da: ingresso cucina, soggiorno, bagno con doccia e camera matrimoniale. L'immobile necessità di alcune opere di ristrutturazione interna. A completare piccola rata di terreno con annesso. Posizione centralissima, vicina a tutti i servizi. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova ai piedi del centro storico di Paciano. Paciano è considerato uno dei borghi più belli d'Italia, e si trova in fantastica posizione panoramica con vista sul lago Trasimeno, inoltre dista 13 km da Castiglione del Lago, circa 40 km da Perugia, 130 km da Firenze e 20 km dall'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

V 641 - Monte Santa Maria Tiberina - Loc. Lippiano In località Lippiano, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano senza ascensore, con splendida vista panoramica sulle colline Umbro-Toscane. La posizione è strategica, a soli 4 km da Monterchi (AR) e 4 km da Monte Santa Maria Tiberina. L'immobile, in buono stato di conservazione, è composto da soggiorno con sala da pranzo e cucinotto, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e due balconi. Completano la proprietà garage, rata di terreno e spazi condominiali. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

AFFASCINANTE APPARTAMENTO IN PALAZZO D'EPOCA - Nel cuore dell'Umbria, nel centro storico di Sigillo, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino unico, situato al secondo piano di un elegante palazzo d'epoca.Un'abitazione che conserva intatti i dettagli originali soffitti decorati, pavimenti d'altri tempi e ambienti ampi e luminosi ideale per chi ama il carattere autentico delle dimore storiche umbre.Composizione: Soggiorno, Cucina con camino, Ripostiglio/dispensa, Salone con camino e balcone, sala da pranzo con balcone, 4 camere, 2 bagni. Soffitta. Un'opportunità perfetta per chi cerca una casa di charme a un prezzo accessibile, in un contesto tranquillo e ricco di storia. Sigillo, incastonato tra i monti dell'Appennino Umbro-Marchigiano, offre la qualità di vita tipica dei borghi umbri: natura, tradizione e autenticità. A pochi minuti da Gubbio, dal Parco del Monte Cucco e dalle principali vie di collegamento.

House Immobiliare propone in vendita In una palazzina con ingresso a due unità, è in vendita un appartamento posto al secondo piano e composto da ingresso, ampio salone con camino e terrazza, zona pranzo con seconda terrazza e cucinotto. La zona notte comprende due camere matrimoniali, uno studio e due bagni, al terzo piano si trova una soffitta abitabile con terrazzo a tasca, al piano terra sono presenti una taverna con accesso diretto a una rata di giardino in uso esclusivo e un garage. L’immobile offre ampi spazi interni e una buona distribuzione dei vani, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita Situata in una zona residenziale molto tranquilla, casa singola da ristrutturare, di 270 mq ca., con terreno circostante. Attualmente l'immobile è suddiviso su quattro livelli ed è così composto: al piano terra garage, cantina, ampio salone e bagno; al piano primo quattro vani e bagno; al piano secondo quattro vani e bagno; al piano sottotetto soffitta con finestre in parte abitabile. Completano la proprietà delle pertinenze nel mezzanino da utilizzare come vani di servizio/lavanderia e annessi posti nel giardino. L'abitazione è ben predisposta per essere suddivisa in due o tre unità immobiliari o come casa singola con ampi spazi e dependance nel giardino. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita In zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una porzione di casa con ingresso indipendente e giardino privato disposto su tre lati, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi da personalizzare secondo il proprio gusto. L'immobile di circa 160 mq complessivi, si sviluppa su due livelli: A piano terra troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno, un bagno e una comoda lavanderia; A piano primo abbiamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali ( di cui una con accesso a balcone privato), uno studio perfetto come zona smart-working  o camera aggiuntiva, e un secondo bagno. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l' opportunità di realizzare un abitazione su misura, moderna ed efficiente, mantenendo il fascino e il carattere dell' edificio originale. Ottima soluzione per famiglie numerose o per chi desidera grandi spazi in un contesto tranquillo con giardino privato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato/indipendente, di circa 80 mq, libera su tre lati e dotata di ingresso autonomo. L'abitazione, in parte da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione: Piano rialzato: attualmente composto da cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; Piano Primo: due spaziose camere matrimoniali con accesso diretto ad un terrazzo perimetrale, perfetto per momenti di relax all' aperto; Piano seminterrato: Garage e cantina, ideali come spazio accessori o da trasformare secondo le necessità. La proprietà include anche un posto auto privato. Grazie alla sua configurazione interna e allo stato da rivedere l'immobile si presta ad una ridistribuzione degli ambienti: è possibile creare una luminosa zona giorno open-space al piano rialzato con cucina soggiorno e bagno e ricavare al piano superiore due camere da letto e un secondo bagno. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria casa su misura, in un contesto riservato e comodo. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita: A pochi passi dal centro di San Giustino, proponiamo in vendita appartamento di circa 95 mq, posto al piano primo con ingresso indipendente, inserito in posizione comoda e ben servita. L’abitazione è composta da: ingresso ampio soggiorno con camino cucina disimpegno tre camere da letto bagno Completa la proprietà un terrazzo abitabile di circa 20 mq, ideale come spazio esterno vivibile, oltre a garage di circa 25 mq, ripostiglio e posto auto, elementi che garantiscono praticità e comfort. Il tetto è stato ristrutturato di recente, aumentando il valore e l’affidabilità dell’immobile. Soluzione ottima ad uso investimento, con possibilità di realizzare due unità abitative, entrambe con ingresso indipendente, ideale per chi cerca una proprietà versatile in zona centrale e vicina a tutti i servizi principali. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House immobiliare propone in vendita In posizione panoramica e immerso nel verde, proponiamo in vendita un caratteristico casale, circondato un ampio terreno di circa 3 ettari che garantisce privacy e tranquillità. L'immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 495 mq: Piano terra, di circa 165 mq, composto da ampie cantine con volte a botte e soffitti tradizionali; Piano primo, di circa 165 mq, che ospita l'antica cucina con un grande camino e una sala affrescata; Piano secondo, di circa 165 mq, con ampie soffitte e un'apertura  che conduce alla torretta con vista sul parco. Gli ambienti interni sono completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile. I pavimenti sono tutti originali e ogni stanza presenta soffitti con travi in legno e pianelle in cotto. Completano la proprietà un rudere di una casa colonica, un antico fienile e un piccolo annesso. La posizione strategica regala una vista aperta e suggestiva sulla campagna circostante, rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza privata sia per eventuali progetti ricettivi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita un appartamento, di 60 mq ca., situato a piano primo di un edificio storico, con ingresso da scala condominiale in ottimo stato. L'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'abitazione è composta da soggiorno con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale, uno studio e un bagno. Completano la proprietà un piccolo lastrico esclusivo e un garage/fondo, di 50 mq ca., posto a piano terra. Il tetto è stato rifatto circa 15 anni fa, garantendo una copertura in buone condizioni. La posizione è strategica, nel pieno centro storico, a pochi passi dal corso principale della città e con tutti i servizi a portata di mano. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita In posizione panoramica, proponiamo in vendita una porzione indipendente, di circa 60 mq, disposta su più livelli. L'abitazione principale si sviluppa al piano primo dove troviamo soggiorno con camino, angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà una soffitta, un fondo, una cantina e un locale deposito. Inoltre, dispone di un terreno privato, perfetto per chi desidera un'area verde da personalizzare. Ideale per chi vuole approfittare della tranquillità del posto, senza rinunciare alla comodità dei servizi a breve distanza. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita In posizione panoramica, casa singola, di 300 mq ca. complessivi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa. La proprietà è suddivisa su più livelli con ambienti ampi e versatili ed così composta: a piano terra due locali, sottoscala, disimpegno, locale commerciale; a piano primo doppio soggiorno con angolo cottura e camino, due camere matrimoniali di cui una con accesso a terrazzo abitabile, studio e bagno; a piano secondo soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà la soffitta e il giardino privato. A motivo della sua ampia metratura presenta la possibilità di realizzare mini appartamenti. L'abitazione è situata in una zona tranquilla, a pochi chilometri da Trestina. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita Casa singola, di 180 mq ca. complessivi, disposta su 2 livelli e così composta: al piano terra ingresso, cucina abitabile, sala, locale sgombro/lavanderia e fondo entrambi con accesso verso l'esterno; al piano mezzanino bagno; al piano primo disimpegno, 4 camere, studio e ampio balcone. Completano la proprietà la soffitta e il terreno circostante di 800 mq ca. in parte edificabile a destinazione artigianale. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nella prima periferia di Selci, Comune di San Giustino, casa disposta su due livelli più la mansarda e con grande magazzino al piano terra. Il tutto su 600 mq e composta da: piano terra magazzino con ufficio, bagno e camino più forno a legna; al primo piano sala, cucina e sala da pranzo; secondo piano tre camere da letto e due bagni; mansarda al piano superiore attualmente allo stato grezzo avanzato dove si possono creare altre due camere e bagno. Balconi e piccolo terreno laterale e spazio esterno condominiale. Adatto per famiglie numerose oppure per chi ha la necessita di creare il lavoro nel magazzino con l'abitazione ai piani superiori. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 3939447455

MADONNA ALTA – In posizione strategica e ben collegata, proponiamo ampio attico di 145 mq situato al 6° piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile gode di una tripla esposizione che assicura grande luminosità durante tutto l’arco della giornata e regala una splendida vista panoramica su Perugia e sulle colline circostanti. Gli spazi interni si compongono di un ampio ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, due servizi finestrati con box doccia, cabina armadio e due camere da letto. Un terrazzo perimetrale abbraccia l’abitazione, offrendo uno spazio esterno riservato e vivibile. Completano la proprietà un box auto di 28 mq e un fondo di 8 mq. L’immobile rappresenta una vera e propria tela bianca, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze, con la possibilità di rendere il riscaldamento autonomo. Una soluzione di grande potenziale per chi cerca ampi spazi e una vista unica.

Al primo piano di un edificio con ascensore proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso L'abitazione è composta da un ingresso accogliente; un soggiorno luminoso, una cucina comoda e funzionale; tre camere da letto, adatte per famiglie o per esigenze di spazio extra, due bagni e tre terrazzi, per godere di spazio all'aperto e di vista panoramica. Completa la proprietà un garage di 17 m², con accesso tramite sbarra automatizzata e telecomando. La presenza di un giardino/parco condominiale, ben curato rappresenta un spazio perfetto per passeggiate o momenti di relax. La posizione strategica di questo appartamento è un vero punto di forza, perché è a pochi metri da tutti i servizi: fermata del mini-metrò e autobus, supermercato COOP, scuole, banche, negozi e farmacia. Grazie alla sua posizione e ai servizi circostanti, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per famiglie, professionisti o come investimento. Questa abitazione è ideale per chi vuole acquistare un immobile a un prezzo competitivo e ristrutturarlo secondo le proprie esigenze, personalizzando così ogni spazio. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!

AP579 – Vendesi appartamento su piccola palazzina con garage. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 75 mq, si trova al piano primo di una piccola palazzina composta da 4 appartamenti ed è così composto: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. A completare troviamo locale soffitta al piano terzo, garage privato di circa 15 mq e corte comune di circa 450 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Situato all’interno delle mura del centro storico, in palazzo ben mantenuto, appartamento di 65 mq circa, posto al piano secondo con fondo a piano terra. Giungiamo all’ingresso dell’appartamento percorrendo una rampa di scale e troviamo una cucina con camino, zona pranzo, disimpegno, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno. Tramite alcune scalini, possiamo raggiungere la soffitta praticabile. L’immobile è da ristrutturare, il tetto è in buono stato. Di proprietà un fondo di 10 mq circa, a piano terra, attualmente adibito a magazzino. Alcune stanze si affacciano sulla via principale del centro storico. L’appartamento risulta essere molto luminoso, di fatto ogni ambiente dispone di una finestra e/o lucernaio. La posizione è strategica, in quanto tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili a piedi. Ottima soluzione come prima o seconda casa, altrimenti come forma di investimento.

AP406 - Appartamento mansardato con terrazza panoramica a Porto DESCRIZIONE: Mansarda di circa 122 mq, al secondo ed ultimo piano di un palazzina. La mansarda si vende allo stato grezzo, infissi e finestre nuovi e grande terrazza panoramica. UBICAZIONE: Immobile è situato a circa 8 km da Castiglione del Lago, in posizione panoramica. Castiglione del Lago è un paesino sulle rive del lago Trasimeno, considerato uno dei borghi più belli d'Italia, situato al confine con la Toscana e le province di Arezzo e Siena, a pochi Km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Situato all’interno delle mura del centro storico, con splendida vista sul Lago Trasimeno e sulle colline circostanti, edificio tradizionale disposto su due livelli per una superficie complessiva di 278 mq con terrazza di 70 mq. L'immobile catastalmente è suddiviso in 2 unità residenziali (A/3), tuttavia il piano primo e secondo sono collegati, costituendo al momento un'unica abitazione di fatto. Accediamo al piano primo dall’ingresso sulla via principale, mediante una scala dritta ad unica rampa. Il piano è così suddiviso: grande cucina con ampio camino, sala con balconcino e anticucina con camino sul vicolo; due grandi ambienti con accesso diretto alla terrazza ed una stanza più piccola, da quest’ultimi vani si può vedere il lago. La terrazza è il vero gioiello della casa e la sua ampiezza è tale da poter essere allestita come area solarium con ombrelloni per poi godere delle giornate di sole o per lunghi aperitivi d’estate, preservando comunque la sua riservatezza nonostante la posizione centrale. Raggiungiamo il secondo piano tramite scala dritta ad unica rampa dal piano primo e troviamo due camere da letto e un grande ambiente a doppia altezza con lucernaio, tutte con affaccio sul vicolo, bagno interno con vasca, tre stanze con affaccio sul lago e sulla campagna circostante. La superficie del primo e del secondo piano è complessivamente di 278 mq catastali. Da questo piano è possibile accedere anche ad una soffitta praticabile. L’immobile presenta i materiali originali e tipici quali soffitti in travi, travetti e pianelle, la struttura è in muratura portante ed entrambe le facciate sono faccia a vista, come il resto del centro storico. Il piano primo e secondo richiedono una ristrutturazione, poiché sono nelle condizioni originarie. L'immobile grazie alla sua composizione interna, ampiezza e qualità si presta a molti utilizzi ed attività; quella residenziale, oppure ideale come struttura ricettiva. Originariamente l'edificio era un hotel di posta per i viaggiatori, come dimostra il fregio originale in ferro battuto, ancora esistente sul portone in legno massello. Nelle immediate vicinanze sono presenti bellissime aree verdi e parcheggi liberi. La posizione è strategica, in quanto i servizi principali sono facilmente raggiungibili a piedi. Paciano è classificato come uno dei borghi più belli d’Italia, a circa 10 minuti di auto dalle rive del Lago Trasimeno e dalla stazione ferroviaria di Chiusi. L’autostrada dista circa 20 minuti di auto.