Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Perugia Pag. 20

Attico in Vendita in Via Roma a Bastia Umbra - Vista Panoramica e Comfort Moderno Scopri questo splendido attico libero su quattro lati, situato nel cuore di Bastia, unico nel suo genere. Con una superficie complessiva di 148 mq, l'immobile offre un soggiorno accogliente caratterizzato da ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale. La cucina, completamente attrezzata e dotata di camino, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre i due bagni offrono comfort per tutta la famiglia. Ogni stanza ha accesso diretto a un terrazzo coperto di 200 mq, ideale per godere di momenti di relax con vista panoramica sulla città di Assisi. Al piano superiore, una scala a chiocciola in legno conduce a un vano mansardato versatile, perfetto come sala hobby o quarta camera. Questo attico è dotato di tutti i comfort moderni: aria condizionata, parquet nel soggiorno e nella zona notte, sistema di allarme e zanzariere. La lavanderia e i ripostigli aggiungono funzionalità all'immobile, mentre il garage doppio di 70 mq al piano seminterrato offre ulteriore comodità. Situato al secondo piano, l'edificio è accessibile anche a persone con mobilità ridotta grazie all'ascensore. Con un orientamento che abbraccia Nord, Sud, Est e Ovest, ogni angolo dell'attico è illuminato dal sole durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove comfort e bellezza si incontrano!

A pochi passi da Piazza di Pianello, in posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un interessante appartamento da ristrutturare situato al primo piano di una casa singola. L’immobile, completamente da personalizzare, conserva il fascino dello stato originario e offre ampie potenzialità di ridistribuzione degli spazi interni. Attualmente è composto da un luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto e due bagni. Elemento di grande valore è lo splendido terrazzo abitabile di oltre 50 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una suggestiva zona living esterna. Completano la proprietà: * fondi al piano terra per un totale di circa 50 mq, perfetti come cantine, magazzini o spazi multifunzionali * una rata di orto, ideale per chi ama il verde o desidera uno spazio da dedicare alla coltivazioneSoluzione ideale per chi cerca un immobile da modellare secondo i propri gusti, sia come abitazione principale sia come investimento. Ottima opportunità in contesto riservato ma vicino ai principali servizi.

VIA ROMAGNA AMPIO APPARTAMENTO DUPLEX CON TERRAZZI PANORAMICI E GARAGE DI 80 MQ Nella primissima periferia di Foligno, in zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita prestigioso appartamento duplex posto al secondo e terzo piano di un edificio quadrifamiliare, caratterizzato da ampi spazi interni, grande luminosità e spettacolari terrazzi panoramici. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Piano secondo Accogliente ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, ideale come zona living e perfetto per momenti di relax, con accesso diretto a terrazzo perimetrale di circa 30 mq. Completano il piano una cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali – di cui una con bagno privato – oltre a secondo bagno con vasca e comoda lavanderia. Piano terzo La zona notte prosegue con disimpegno, due ulteriori ampie camere matrimoniali, bagno e accesso ad uno splendido terrazzo panoramico di circa 150 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, organizzare cene all’aperto o creare una suggestiva area relax. Completa la proprietà un garage di circa 80 mq, perfetto sia come rimessa per più veicoli sia come spazio aggiuntivo per deposito o hobby. Una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e comfort, a pochi minuti dal centro di Foligno.

In posizione centralissima, elegante appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una moderna palazzina edificata nel 2005, servita da ascensore e dotata di parcheggio condominiale. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con zona pranzo, impreziosito da un ampio balcone coperto, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina, separata e completamente attrezzata, garantisce praticità e comfort. La zona notte, rifinita con parquet di pregio, ospita una spaziosa camera matrimoniale dotata di armadio guardaroba su misura, che cela un raffinato bagno en suite con doccia. Completa la zona una seconda camera con accesso ad un secondo balcone e un ulteriore bagno finestrato, anch’esso con doccia. L’immobile si distingue per l’elevata qualità delle finiture, l’attenzione ai dettagli e l’arredo ricercato, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera elegante e accogliente. Tra le dotazioni: camino termoventilato, tapparella elettrica nel soggiorno, aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e ottimo isolamento termoacustico. A completare la proprietà, un comodo garage al piano terra, collegato internamente al vano scala e dotato di basculante elettrica.

WOW! La tua nuova vita ti aspetta nella provincia di Perugia! Sei pronto a mettere radici in una casa indipendente che ti farà innamorare? Allora non perdere questa bomba nel caratteristico borgo di Montepetriolo! Questa meraviglia di 150 m² è la tela perfetta per i tuoi sogni, verrà consegnata completamente ristrutturata e in condizioni TOP! Immagina già i tuoi nuovi spazi: - Un **soggiorno** ampio ed accogliete che si apre sull'incantevole giardino esterno! - Una **cucina abitabile** che ti aspetta per le tue cene con gli amici e parenti e per i pranzi della domenica! - **3 camere da letto** super accoglienti, ideali per te, la tua famiglia o per creare il tuo home office da urlo! - **3 bagni** moderni, dislocati in tutti i piani per il massimo comfort! L'immobile si sviluppa su tre livelli con la zona living al piano terra e le camere da letto nei piani superiori, dove godere dello splendido panorama. Ma non finisce qui! All'esterno ti aspetta un **giardino privato** dove potrai organizzare grigliate, relax al sole o semplicemente goderti la pace della natura. E per non farti mancare nulla, c'è anche una **cantina** super pratica e un **terrazzo** da cui godere di una vista pazzesca! C'è pure un orto, per chi vuole coltivare quei prodotti che poi porterà in tavola per condividerli con i commensali. Parliamo di vista? Preparati a rimanere senza fiato! Questa casa è **panoramica** con una splendida **vista sulle colline** . Grazie alla sua tripla esposizione, avrai luce naturale e tramonti spettacolari ogni giorno! Una chicca da non perdere per chi cerca spazio, tranquillità e stile! Non farti scappare questa occasione! Chiamaci subito per tutti i dettagli, avrai anche la possibilità di personalizzare gli spazzi e le finiture interne! Non vediamo l'ora di farti scoprire il tuo prossimo nido!

Nel cuore della suggestiva campagna umbra, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale di Castello Monticelli risalente al 1300 ma restaurato nel 2014 sotto il controllo del Ministero della Cultura, proponiamo in vendita un appartamento indipendente al piano terra, perfettamente inserito in un contesto di assoluta quiete e pregio. La proprietà, di circa 108 mq, si distingue per una distribuzione armoniosa degli spazi: luminosa zona giorno con cucina e soggiorno, una camera matrimoniale e due bagni, uno grande con accesso diretto dalla camera da letto e uno piccolo. Ambienti pensati per offrire comfort e funzionalità in un’atmosfera accogliente e riservata. Completamente arredato con cucina inclusa, il resto dei mobili non è incluso nel prezzo. Elementi di particolare fascino sono il giardino privato di 188 mq e un elegante pergolato di 18 mq che se chiuso da vetrate potrebbe costituire un ulteriore spazio interno dell'eappartamento. Il contesto del Castello Monticelli conferisce alla proprietà un carattere unico ed esclusivo, con la possibilità di usufruire di servizi quali parcheggio, piscina e 8000 mq di giardini comuni, perfettamente integrati in un ambiente curato e di alto livello. Il riscaldamento è condominiale ma autonomo, con misuratori individuali che saranno installati prima della vendita. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo di charme, dove eleganza, tranquillità e autenticità si fondono in perfetto equilibrio. il regime fiscale è molto favorevole essendo tutelato dal MiC.

Perugia, Santa Maria Rossa, ALImmobiliare è lieta di proporvi in vendita questo elegante ed ampio appartamento posto al secondo ed ultimo piano di questa graziosa palazzina. L'edificio si presenta curato in tutte le sue parti, caratterizzato da una struttura in cemento armato con cortina in mattoncino faccia vista e dal corpo scala luminoso ed accogliente, grazie alle ampie vetrate, che ne impreziosiscono il prospetto principale. L'area di sedime è completamente pianeggiante a servizio esclusivo dei condomini, offre ampi parcheggi e spazi verdi curati. Si accede all'appartamento grazie anche al suo comodo ascensore, che collega tutti i piani sino al garage. Entrando ci accoglie una grande zona living, luminosissima dotata di ampie finestre che ne evidenziano l'articolazione degli spazi, costituiti attualmente da zona salotto, a seguire l'ala pranzo attigua al terrazzo abitabilissimo, con vista sulla verde campagna. La zona giorno principale funge da snodo e contemporaneamente da fulcro dell'intera organizzazione della planimetria, consentendo alla stessa di articolarsi in due aree notte ben distinte e separate, una vera rarità nel panorama dell'edilizia più recente. Infatti nella prima ala dell'appartamento, troviamo la grande cucina, volendo apribile direttamente sulla zona living, seguita da una prima camera singola con terrazzo, da un grande bagno e dalla camera matrimoniale. La seconda ala dedicata alla master room per eccellenza è raggiungibile subito dopo varcato l'ingresso; gode di un piccolo corridoio ripostiglio che ci immette nella camera caratterizzata da terrazzo e bagno en suite comodo. Oltre all'eccellente esposizione solare che illumina generosamente tutti gli interni, degne di nota son le finiture costituite da un bellissimo parquet, ottimi infissi, portone blindato, porte pregevoli. Tra le dotazioni oltre alla recente caldaia a condensazione, l'appartamento gode di un impianto di raffrescamento a soffitto presente in tutti gli ambienti principali, tale da garantire un benessere igrometrico costante. Condizioni eccellenti di manutenzione costante ne garantiscono la qualità intrinseca, rappresentando una vera opportunità per chi desidera un grande appartamento in un contesto ben abitato ed in una zona di Perugia immersa nel verde, tranquilla e comunque ottimamente collegata con la super strada. La totale assenza di barriere architettoniche e la presenza all'interno di una zona notte separata rappresentano un place in più per chi dovesse avere esigenze specifiche. Un grande garage comodamente raggiungibile anche con ascensore completa la proprietà. Sarò ben lieta di accompagnarvi a visionare questo immobile e ad aiutarvi a gestire l'operazione. Qualsiasi sia la vostra esigenza immobiliare, dalla valutazione del vostro immobile alla richiesta di mutuo o più semplicemente alla sola e complessa ricerca di immobili non esitate a contattare la dott.ssa Antonella Lezi, consulente immobiliare con esperienza decennale e laureata i

SAN MARCO, APPARTAMENTO ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO, in zona tranquilla e collinare, in palazzo con ascensore, costruito nel 1978, proponiamo in vendita, un appartamento di mq 77 ca., posto all'ultimo piano – sesto - , con due terrazzi, una soffitta al piano settimo, oltre garage di mq 16 ca. al piano terra. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è così composto: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura ben diviso, disimpegno, 2 (due) camere, bagno con doccia e wc/lavanderia; Riscaldamento Autonomo. Spesa condominiale € 60,00 ca. Finiture: Portone blindato, porte in legno, pavimenti in gress porcellanato effetto legno, nel prezzo sono inclusi gli infissi nuovi in pvc con triplo vetro. Zona servita, sono presenti supermercati, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici, chiese, asili e scuole; autobus di linea. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Perugia, a due passi dal centro storico, in palazzo a mattoncini del 1955, senza ascensore, proponiamo un lussuosissimo appartamento situato al piano primo, di mq 165 ca., con tre terrazzi di mq 32 ca., di cui uno abitabile, oltre garage di mq 19 ca., e cantina di mq 15 ca.. Metratura commerciale mq. 198 ca. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 L'appartamento è stato ristrutturato nel 2006 con l'ausilio di un architetto, tant'è che ancor oggi trasmette un senso di attualità. Dimora di un artista, l'appartamento offre una visione avvolgente carica di un vissuto caloroso e intenso: varcando la soglia, si percepisce l'impronta della creatività e delle storie vissute, che rendono l'ambiente non solo uno spazio fisico, ma una narrazione emozionale profonda. (le opere non sono incluse nella vendita). Questo appartamento gode di una doppia esposizione, un terrazzo si affaccia ad ovest e come se fosse un quarto piano gode di luminosità e vista panoramica. L'appartamento, suddiviso all'italiana è composto di ampio ingresso, un doppio soggiorno con più affacci permette di ben separare la zona pranzo da quella divani, adiacente ad un caloroso camino ben rifinito, con decorazioni storiche; la cucina è composta da tinello comunicante col cucinotto, tra loro divisi da un tramezzo - eliminando il tramezzo per creare un unico ambiente donerebbe alla zona cucina-pranzo una maggiore modernità e una percezione di spazio più ampio, consentendo di cucinare e mangiare in un unico locale con migliore fruibilità funzionale e sociale. Una soluzione di questo tipo, tipica delle cucine moderne che integrano preparazione dei pasti e convivialità per ottimizzare le superfici e favorire l'interazione tra familiari e ospiti, può rendere l'ambiente più luminoso, fluido e adatto alle esigenze della vita contemporanea – l'affaccio sulla terrazza vivibile rende ancora più interessante questa zona, offrendo la possibilità di pranzare all'aria aperta e di godere di un piacevole spazio esterno direttamente collegato alla zona giorno. Questa caratteristica valorizza ulteriormente l'ambiente, favorendo momenti conviviali all'aperto e garantendo al contempo un contesto tranquillo, distante dalla via principale, per una migliore qualità della vita quotidiana; la zona notte è caratterizzata da un doppio corridoio con due armadi a muro, due camere matrimoniali, una camera doppia, uno studio, due bagni con finestra, un bagno lavanderia con finestra e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo, spese condominiali ca. € 85/mese. Finiture: Portone blindato, porte in legno, infissi in legno e serrande in PVC motorizzate con effetto scenario, inferriate, tende da sole, pavimenti in parquet e gress porcellanato.. Zona servitissima, sono presenti farmacia, supermercati, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici, chiese, asili e scuole; servizio di trasporto di linea. Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Centro storico con vista unica sulla cattedrale, dotato di garage e cantina Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita un appartamento con ascensore e con vista unica sui tetti della città e sulla cattedrale. La posizione al terzo piano, raggiungibile con ascensore, consente, oltre alla magnifica vista anche una grande luminosità in tutta la giornata. L'intera palazzina è stata recentemente riqualificata con lavori come il 110 % e Sisma bonus grazie ai quali sono stati sostituiti gli infissi, la caldaia a condensazione e sono state rifatte le facciate. L'appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina separata, cameretta, altre due camere matrimoniali un bagno con vasca ed un vano ripostiglio e bagno di servizio- lavanderia. Altro valore aggiunto di enorme valore è rappresentato dalle pertinenze, molto difficili da trovare in centro storico: -posto auto coperto nel garage condominiale -cantina L'appartamento necessita di pochi altri interventi interni di personalizzazione, offrendo la possibilità di realizzare un'abitazione su misura in una zona centralissima della città. Grazie alla sua posizione centrale, alla meravigliosa vista panoramica ed alle pertinenze esclusive, questa soluzione si presta sia ad un investimento che ad essere la casa principale specialmente per chi lavora nel centro. Chiama e chiedi un appuntamento! Classe Energetica: D EPI: 165,00 kwh/m2 anno

Affascinante appartamento nel cuore del centro storico di Città della Pieve, a pochi passi dal Duomo, ideale per chi cerca autenticità e atmosfera umbra. Descrizione L’appartamento è situato al secondo piano di un edificio nel centro storico e si sviluppa su un unico livello. L’ingresso conduce alla zona giorno caratterizzata da un accogliente soggiorno con camino e salotto. Un disimpegno collega gli altri ambienti della casa, tra cui una cucina separata, due camere da letto e due bagni. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come punto d’appoggio in uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria. Spazi esterni La proprietà non dispone di spazi esterni privati, ma gode della vicinanza immediata alle piazze, ai vicoli storici e ai servizi del centro, che diventano una naturale estensione della casa. Stato e rifiniture L’immobile è dotato di riscaldamento a radiatori alimentato a metano e di impianto di aria condizionata, garantendo comfort in tutte le stagioni. Il camino nella zona giorno aggiunge un tocco di calore e tradizione all’ambiente. Potenzialità d’uso Perfetto come prima casa per chi desidera vivere il centro storico, oppure come seconda casa o investimento per affitti turistici, vista la posizione strategica e l’elevato fascino della zona. Location & lifestyle A pochi passi dal Duomo di Città della Pieve, l’appartamento si trova in una delle zone più caratteristiche e richieste del borgo. Vivere qui significa immergersi in un contesto ricco di storia, cultura e tradizioni, tra scorci pittoreschi, ristoranti tipici e ritmi di vita rilassati tipici dell’Umbria.

MADONNA ALTA – Trilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’appartamento, con una superficie di circa 120 mq, si caratterizza per ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dall’accesso diretto al balcone. La cucina è abitabile e funzionale, con uscita su un comodo terrazzino dotato di zona lavanderia. La zona notte comprende una camera da letto ed un ampia camera matrimoniale, arricchita da un balcone privato e da una cabina armadio finestrata. I doppi servizi garantiscono praticità: uno finestrato con vasca e uno dotato di aeratore completo di box doccia. L’immobile è dotato di aria condizionata e impianto di allarme, offrendo un buon livello di comfort abitativo e sicurezza. L’appartamento è completato da un box auto di circa 20 mq e da una cantina di circa 10 mq, elementi che aggiungono ulteriore comodità e spazio. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, attività commerciali e le più importanti vie di collegamento, rendendo la soluzione ideale per chi cerca praticità senza rinunciare alla tranquillità.

Rif. AV201 - Ponte San Giovanni - Disponibile da giugno 2026 - In posizione centralissima comoda ai principali servizi, all' undicesimo piano di palazzina oggetto di ristrutturazione con bonus 110 e dotata di doppio ascensore, disponiamo di un ampio e luminoso attico con vista panoramica. La posizione elevata aiuta a garantire riservatezza all’interno di un appartamento che privilegia luminosità e praticità d’uso, integrandosi con gli spazi comuni del palazzo e le esigenze quotidiane di chi cerca una soluzione pronta per essere abitata. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale, progettata per offrire comfort e vivibilità in contesto urbano. La zona giorno è composta da soggiorno con balcone e cucina semi abitabile mentre nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una con affaccio al balcone, e due bagni, uno finestrato con box doccia ed uno con vasca da bagno offrendo la flessibilità necessaria per una famiglia. Parcheggio condominiale. Contattaci a mezzo mail info@nonsolocasaperugia.it o tramite messaggio whatsapp al numero abilitato 075393433.

Stai cercando un immobile signorile, magari in una villa privata, senza costi ed oneri condominiali? Qualcosa con un giardino ampio e piantumato, pronto per il tuo giardinaggio, per cenare all'aperto ed avere uno spazio esterno che sia ben integrato con la casa? Questa è la casa che fà per te! Proponiamo in vendita, il piano terra di una villa singola: l'ingresso è indipendente dalle altre 2 unità, e ad accoglierci c'è un giardino ben curato, con alberi e piante decennali che gira sui 3 lati dell'abitazione; la casa è composta da un ampio salone con grandi vetrate, una cucina/soggiorno ampia, 3 camere da letto e 2 bagni, di cui en-suite. Le rifiniture della casa sono state ultimate tra il 2002 ed il 2005, e nel corso degli anni è stata oggetto di continui lavori di miglioria, il pavimento della zona giorno è in "cotto fatto artigianalmente", nel 2024 sono stati sostituti gli infissi del salone verandato e rifatto il bagno interno alla camera principale. All'interno della proprietà della villa, ci sono 2 posti auto riservati all'appartamento, e l'accesso alla proprietà avviene da un cancello automatico, che dà privacy e sicurezza all'abitazione. Inoltre c'è un garage di 24 mq, al piano terra e finestrato, che è l'ideale per riporre bici, moto e per creare il tuo angolo dei lavoretti. Il posto è molto tranquillo, vicino al percorso verde ma anche ai servizi: il supermercato, il centro del paese e tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. Se vuoi vedere questa magnifica opportunità, contatta via Whatsapp il Team Marinacci al 3514512311 e prenota il tuo appuntamento per l'Open House Classe Energetica: E EPI: 2,00 kwh/m2 anno

Immerso nel verde della campagna umbra, dove " Intra Tupino e l'acqua che discende" come recita Dante Alighieri nella Divina Commedia, questa casa vi conquisterà per la sua pace e armonia, nella ridente cittadina di Valtopina. L'appartamento si sviluppa completamente al piano terra dove troviamo: doppio soggiorno, uno con angolo cottura e sala da pranzo con camino, due comode ed ampie camere da letto tutto pavimentato con marmo e due bagni finemente rifiniti anch'essi con marmo sia nei pavimenti che nei rivestimenti, un vano sottoscala usato come ripostiglio. La casa è stata completamente demolita e ricostruita dopo il terremoto del 1997, presenta quindi una struttura e delle finiture solide e recenti, gli infissi sono in legno doppio vetro e sono dotate di zanzariere ed inferriate per una maggiore sicurezza e tranquillità. Esternamente, Il giardino completamente recintato, di circa 300 mq circonda la casa e consente ben due ingressi all'abitazione. Nel piazzale condominiale c'è, di pertinenza, la possibilità di parcheggio per due auto.

VIA MONCENISIO In una delle zone residenziali più apprezzate della prima periferia di Foligno, appartamento di ampia matratura sito al secondo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina quadrifamiliare edificata negli anni ’60. La posizione è particolarmente ricercata per la sua tranquillità, la facilità di parcheggio e la vicinanza ai principali servizi, e rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. L’abitazione colpisce fin da subito per la notevole luminosità, garantita dalla presenza dei terrazzi, oltre che per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti tipici delle costruzioni dell’epoca. L’ingresso accoglie in uno spazio ampio e funzionale che conduce al grande soggiorno, un ambiente arioso e conviviale con doppio accesso a un terrazzo che si sviluppa su due lati. La zona giorno si completa con una cucina separata e una sala da pranzo con camino, anch’essa collegata a un secondo terrazzo. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere matrimoniali di generose dimensioni, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o smart working. Completano l’immobile un bagno principale con vasca e un secondo bagno ad uso lavanderia. A rendere la proprietà ancora più interessante troviamo una cantina di circa 4 mq, un garage al piano seminterrato, un appezzamento di orto privato di circa 35 mq sul retro della palazzina. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo pur offrendo la possibilità di eventuali interventi di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità della vita in un contesto residenziale tranquillo.

QUADRILOCALE IN VENDITA ZONA CASTEL DEL PIANO. Via Fausto Luciani, in contesto residenziale ottimamente servito e a poca distanza dal Polo Ospedaliero, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano servito da ascensore in palazzina di recente costruzione con facciata a mattoncino faccia a vista. L'abitazione è composta da: ingresso soggiorno con terrazzo abitabile e locale caldaia/lavanderia cucinotto disimpegno con armadio a muro due camere matrimoniali bagno finestrato con vasca secondo bagno con doccia Completa la proprietà garage al piano seminterrato accessibile tramite cancello elettrico. Ottime finiture interne. Infissi in legno con vetrocamera - Aria condizionata - Pavimenti in legno nella zona notte - Portoncino blindato. L’appartamento si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato fin da subito. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

In elegante e tranquilla zona residenziale, all’interno di una palazzina costruita nel 2001 e ben mantenuta, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra con ampio giardino privato, una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni da vivere tutto l’anno. L’abitazione, in ottime condizioni, si distingue per gli ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce ad un accogliente soggiorno, cuore della casa, con accesso diretto ad un suggestivo portico coperto, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o serate in compagnia. Dal portico si apre lo splendido giardino privato di circa 350 mq, un vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio verde riservato dove poter creare una zona lounge, un’area giochi per i bambini o semplicemente godere della tranquillità e del contatto con la natura. La zona giorno è arricchita da una elegante sala da pranzo con camino, che dona calore e atmosfera agli ambienti, e da una cucina separata e funzionale, dotata di comoda dispensa/ripostiglio. La zona notte offre due ampie camere da letto, due bagni (di cui uno nella camera matrimoniale), una cabina armadio e uno studio, ambiente versatile ideale come ufficio per lo smart working, stanza hobby o eventuale terza cameretta. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 20 mq e una cantina di 7 mq, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa accogliente con giardino, in un contesto residenziale riservato ma comodo ai principali servizi, ideale per famiglie o per chi desidera vivere gli spazi esterni con il massimo comfort.

APPARTAMENTO CON GIARDINO IN VENDITA A PACIANO. A pochi passi dal centro storico dell’antico borgo di Paciano, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione posto al secondo piano di una palazzina quadrifamiliare, con giardino privato e ampio garage. L’abitazione, di circa 120 mq, si compone di: ingresso su ampio soggiorno con camino e cucina a vista veranda panoramica abitabile con splendida vista sul Lago Trasimeno e sulla campagna circostante ripostiglio disimpegno due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato studio bagno finestrato con vasca piccolo vano adibito a lavanderia Completano la proprietà: garage di oltre 50 mq con bagno giardino esclusivo attrezzato con gazebo e barbecue. Finiture interne di ottimo livello. Infissi in legno con vetrocamera - Portoncino blindato - Aria condizionata - Riscaldamento a metano - Addolcitore Classe energetica D - Assenza di spese condominiali La proprietà, in eccellenti condizioni, viene venduta parzialmente arredata e pronta per essere abitata. Paciano, inserito tra i borghi più belli d'Italia, è situato in posizione strategica per visitare le principali mete turistiche Umbre e Toscane, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dagli antichi borghi Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia come Castiglione del Lago, Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza e Cortona. Facilmente raggiungibile in quanto dista 17 km dal casello Autostradale di Querce al Pino e 49 km dall'aeroporto di Perugia. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Appartamento di ampia metratura vicino al centro di Marsciano, situato al primo piano di una palazzina con ascensore costruita nel 2009 e completamente terminata nel 2026, composta da sole 9 unità. Entrando troviamo un grande soggiorno molto luminoso, la cucina è abitabile e ha l’accesso diretto a un terrazzo spazioso, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una singola e un’altra matrimoniale con bagno en suite e terrazzo privato. L’appartamento è stato costruito con materiali di qualità e presenta un’elevata efficienza energetica. Tra le dotazioni troviamo un ottimo isolamento termico e acustico, infissi a taglio termico con persiane anti intrusione e zanzariere, riscaldamento ibrido con pompa di calore e caldaia, predisposizione per aria condizionata e impianto d'allarme. È inoltre presente un impianto fotovoltaico da circa 2 kW. Completa la proprietà un garage di circa 18 mq oltre alla possibilità di utilizzare posti auto esterni. La proprietà è pubblicata con dei progetti di rendering che hanno il solo fine di indicare possibili utilizzi dei locali all'interno. Il valore è quindi puramente indicativo. Marsciano si trova nella provincia di Perugia, nella media Valle del Tevere, a circa 180 mt sul livello del mare ed ha circa 20000 abitanti. La piccola frazione di Marsciano è conosciuta per la produzione di laterizi e terracotta, e i servizi principali distano solo 5 minuti a piedi. La stazione ferroviaria si trova a 5 minuti di auto, mentre l’Ospedale di Pantalla si trova a 15 minuti. La città di Perugia dista circa 32 km, mentre Roma è a 150 km circa e Firenze a 179 km.

Via Flaminia Sud Ad un paio di chilometri dal centro di Valtopina, in un piccolo complesso residenziale, proponiamo in esclusiva un appartamento, di circa 110 mq, posto al secondo piano. Recentemente ristrutturato, frutto della fusione di due unità immobiliari, attualmente l'appartamento si presenta con soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Gli impianti tecnologici, acqua gas ed energia, sono tutti funzionanti nonché a norma di legge vigente all'epoca della loro realizzazione. La caldaia è alimentata a metano ed in regola con tutte le manutenzioni e controlli periodici. Questa proprietà è la soluzione giusta per chi vuole vivere in una zona tranquilla con la possibilità di raggiungere Valtopina e Foligno in pochi minuti. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 185,00 kwh/m2 anno

V 666 - Città di Castello, Fabrecce A Città di Castello in zona Fabrecce proponiamo in vendita un bellissimo appartamento, situato al primo piano di una villa storica. L'immobile si raggiunge tramite un elegante androne condominiale. Al piano ammezzato si trova uno studio molto luminoso con bagno, ideale come spazio di lavoro, area ospiti o ambiente indipendente. L'ingresso all'abitazione conduce direttamente in un ampio e suggestivo salone, impreziosito da un camino in marmo e da raffinati affreschi del '900 che conferiscono grande fascino e carattere agli ambienti. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, anch'essa dotata di un caratteristico camino in pietra, tre camere da letto e un bagno con vasca. L'appartamento gode di ottima luminosità grazie alla presenza di numerose finestre in legno con doppio vetro e zanzariere. Completano la proprietà: due ampi fondi al piano terra, con possibilità di conversione ad altri usi, una soffitta al piano sottotetto, giardino privato e un terreno collegato di circa 550 mq sul retro. L'immobile è libero su quattro lati, completamente recintato e inserito in un contesto tranquillo e riservato. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Ai328 - Tra Castiglione del Lago e Panicale a pochi passi dal parco del Lago Trasimeno, vendesi delizioso appartamento inserito in una palazzina in pietra di origine antica. "Il Rifugio" è un appartamento di circa 140 mq, totalmente ristrutturato nel 2007 con cura dei materiali e gusto. Si trova al piano terra e primo di una palazzina storica, risalente a metà del 700. L'immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina in muratura piccolo bagno di servizio al piano terra. Tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo la zona notte formata da due camere matrimoniali e Un’ulteriore stanza, adibita a camera da letto . Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente la tranquillità del posto e tutti i servizi che si trovano ad 1 km; Completa la proprietà un piccolo giardino privato di circa 50 mq. L’appartamento ha il suo fascino intramontabile per la presenza di travi e pianelle tipiche della casa rustica umbra coniugato con il confort degli spazi utilizzati nel migliore dei modi. "Il Rifugio" è una soluzione versatile, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, grazie alla sua posizione privilegiata vicino a tantissimi Borghi antichi che si trovano nel parco del Trasimeno. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova nel comune di Castiglione del Lago tra Panicarola e Macchie, a circa 5 km da Panicale, 8 km da Castiglione del Lago, 25 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Città della Pieve, Cetona, Cortona, ArezzoPerugia, Assisi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nel cuore più autentico e suggestivo del centro storico di Perugia, a pochi passi dalla scenografica passeggiata dell’Acquedotto Romano, proponiamo in vendita un locale commerciale di 275 mq con concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale. L’immobile si trova in un’area di eccezionale valore archeologico, storico e urbanistico, situata nel cuore del centro storico di Perugia, in prossimità della chiesa parrocchiale di San Martino del Verzaro e delle centralissime piazze Morlacchi e Cavallotti. Una proprietà rara, capace di coniugare il fascino della storia con spazi ampi e versatili, difficilmente reperibili all’interno delle mura urbane. L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo un potenziale progettuale importante. L’idea di trasformazione prevede una distribuzione armoniosa e funzionale degli ambienti, capace di valorizzare ogni metro quadrato. Il livello superiore potrebbe accogliere la zona notte composta da: due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e uno studio riservato o terza camera sempre con bagno. Il piano inferiore si presterebbe a diventare il fulcro conviviale della casa con una cucina abitabile, un bagno di servizio, un ampio soggiorno e una cantina ricavata all’interno di una grotta. Dal soggiorno si accede al vero capolavoro di questa proprietà: tre terrazze panoramiche per circa 230 mq complessivi. Avere oltre 200 mq di terrazzi nel centro storico di Perugia rappresenta un privilegio straordinario. Il muro di fondo della prima terrazza è costituito dal lembo della cinta muraria etrusca. Spazio ideale per cene all’aperto, area relax, zona solarium. Le terrazze offrono scorci meravigliosi sui tetti e sul paesaggio circostante, dando luce, aria e una dimensione di vivibilità rarissima in centro. La proprietà è pubblicata con dei progetti di rendering che hanno il solo fine di indicare possibili utilizzi dei locali all'interno e degli spazi esterni. Il valore è quindi puramente indicativo. L’immobile si trova a pochi passi da piazza Morlacchi, 2 minuti a piedi dalla Fontana Maggiore e da Corso Vannucci, vicino a tutti i servizi, compresi i mezzi di trasporto pubblico ed alle principali attrattive turistiche della città. La stazione degli autobus di Santa Giuliana è raggiungibile a piedi in un paio di minuti mentre quella ferroviaria di Fontivegge dista appena 5 minuti in auto, l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria è a soli 20 minuti di distanza con voli regolari per Milano, Trapani, Bruxelles, Londra, Vienna ecc.

Rif. AV347 - Ponte San Giovanni, in zona centrale e ben servita, in contesto condominiale con doppio ascensore, disponiamo di ampio e luminoso quadrilocale posto all'ottavo piano. L'appartamento suddiviso con ingresso su ampio salone con ampia vetrata è dotato di cucina abitabile con caminetto, tre camere da letto di cui due matrimoniali, doppio servizio finestrato di cui uno con doccia, ampia balconata ad angolo e perimetrale all'appartamento. L'immobile dispone inoltre di un ripostiglio esclusivo sul pianerottolo del condominio e di garage seminterrato, le utenze tutte autonome e rifiniture con parquet nella zona notte, serramenti in legno con doppi vetri e condizionatore nella zona giorno. Per ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it; tramite Whatsapp 075 393433