Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Perugia Pag. 17

Ripa, in zona residenziale e curata, proponiamo appartamento al primo piano di piccola palazzina a mattoncino.
L'immobile, libero su tre lati, è composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista e terrazzo panoramico, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, e doppi servizi, dei quali uno con box doccia finestrato ed uno con vasca. A completare la proprietà un comodo garage, oltre al parcheggio condominiale.
L'appartamento è pronto per essere abitato da subito, con portoncino blindato, infissi in legno con vetrocamera, e parquet nella zona notte.

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva: contattaci subito su WhatsApp al 351/4512311 per ricevere tutte le informazioni aggiornate e prenotare la tua visita in Open House! Nel cuore di Bastia Umbra, in zona centrale e comodissima, proponiamo un appartamento ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano: supermercati, scuole, farmacia, bar, servizi e collegamenti raggiungibili tranquillamente anche a piedi. Una soluzione perfetta per vivere la città senza rinunciare alla tranquillità ed alla comodità quotidiana. L'immobile si trova ad un piano alto della palazzina, caratteristica che regala luminosità, privacy ed una splendida vista panoramica aperta sulla città e sul paesaggio circostante. Entrando troviamo una zona giorno accogliente e ben distribuita, pensata per essere vissuta ogni giorno con praticità e comfort. La cucina ed il soggiorno si collegano direttamente al terrazzo abitabile, uno spazio davvero prezioso dove poter mangiare all'aperto, rilassarsi o trascorrere piacevoli serate con amici e famiglia. La zona notte è composta da 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca, una disposizione sempre più richiesta da chi cerca una casa pronta da vivere, funzionale e già adatta alle esigenze di una coppia, di una famiglia o anche di chi desidera uno spazio comodo per lavorare da casa o ospitare amici e parenti. Il vero punto di forza? Sicuramente la combinazione tra piano alto, vista panoramica e terrazzo abitabile: caratteristiche difficili da trovare insieme in una posizione così centrale. Completa la proprietà un comodo garage, fondamentale per vivere il centro con maggiore comodità e senza stress per il parcheggio. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento già pronto da abitare, luminoso, panoramico e situato in una delle zone più richieste di Bastia Umbra. Contattaci ora al 351/4512311 e prenota la tua visita in Open House: le case con queste caratteristiche, in centro e con vista aperta, sono sempre molto richieste! Classe Energetica: E EPI: 150,00 kwh/m2 anno

L'agenzia ALimmobiliare è lieta di proporvi questo nuovo incarico in esclusiva: contattaci subito via WhatsApp al 3802997180 per avere tutte le informazioni aggiornate in tempo reale e non perdere l'opportunità di realizzare i tuoi sogni. Nel cuore del celeberrimo quartiere di Madonna Alta, vi proponiamo in vendita questo panoramico appartamento, con vista aperta sul contesto circostante, posto al terzo piano di un palazzo in cemento armato con cortina in mattoncino faccia vista. Il complesso edilizio è circondata da ampi spazi verdi gode, di aree esclusive del palazzo, il cui accesso è regolamentato da sbarra ed è circondato da molteplici attività commerciali, fermate degli autobus ed accesso immediato alla superstrada. Entrando ci accoglie un appartamento caratterizzato dalla distribuzione planimetrica tipica degli anni '70 dove da un elegante ed ampio ingresso si scorge subito l'attigua sala da pranzo, ambiente conviviale e di rappresentanza comunicante con il terrazzo a nastro. Da qui si scorge oltre al verde urbano del quartiere di Madonna Alta, anche un piacevolissimo scorcio sull'acropoli del centro storico di Perugia. Segue completamente separata la cucina abitabile anch'essa collegata con lo spazio esterno. Proseguendo troviamo il reparto notte che si presenta completamente separato e ben definito, caratterizzato da tre ampie camere, due con terrazzo e con affaccio sulla zona piu' silenziosa. I bagni sono due, di cui uno finestrato. L'appartamento ha un grandissimo potenziale, si presta ad una personalizzazione degli spazi anche grazie alle sue partizioni interne di facile amovibilità, inoltre la sua ubicazione strategica, il contesto e le sue caratteristiche intrinseche rappresentano una vera opportunità per chi sta cercando una casa da rendere unica e personalizzata. Contattate la Dott.ssa Antonella Lezi per fissare un appuntamento o per una consulenza. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In esclusiva proponiamo in vendita un trilocale di 85 mq situato nella parte alta del quartiere Montegrillo, Perugia, precisamente in Via Meucci. L’immobile si trova all’interno di una palazzina recentemente ristrutturata (intonaco, facciata e tetto), immersa nel verde condominiale attrezzato con area giochi per bambini e ampio parcheggio riservato ai residenti. L’appartamento è composto da ingresso su un luminoso soggiorno dotato di balcone; cucina abitabile separata funzionale all'uso quotidiano; due grandi camere matrimoniali facilmente rimodulabili anche come una matrimoniale più due singole secondo le esigenze. Sono presenti bagno principale finestrato completamente rinnovato e servizio aggiuntivo. Completano la proprietà una comoda soffitta privata ideale come zona deposito ed un box auto privato al piano terra. La casa si presenta in ottimo stato: pavimenti moderni effetto legno, impianto elettrico rifatto, porta blindata nuova, aria condizionata installata ed impianto termico autonomo dalla caldaia centralizzata. Le spese condominiali sono contenute (€150/mese) includendo il consumo dell’acqua sia fredda che calda. Zona tranquilla ma servita: vicinanza immediata a scuole primarie/secondarie, supermercati raggiungibili a piedi così come fermate autobus urbani diretti verso centro storico o stazione ferroviaria FS. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini! Contattaci subito al numero 33.34.36.37.77 per ulteriori informazioni o fissare una visita!

Deruta: Casalina si propone un immobile di nuova costruzione, pronto a Settembre 2026. Questa soluzione abitativa, di 116 mq, si distingue per la sua categoria signorile e per la sua posizione al piano ultimo, ideale per chi cerca comodità e privacy. L'appartamento, composto da quattro locali, è progettato per garantire un'elevata efficienza energetica, essendo in Classe A, e offre un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione moderna e sostenibile. La disposizione interna è studiata per ottimizzare gli spazi, garantendo funzionalità e comfort. Questa proposta rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare locale, con un prezzo che ne esalta ulteriormente il valore. Perfetto per chi cerca una residenza che coniughi qualità e convenienza, in un contesto sereno e ben collegato. L' appartamento si compone da ingresso, zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni ed una loggia di 30 mq. Eventuale box auto 20 mq + € 13.000,00. Prezzo imperdibile. - possibilita' di mutuo giovani Green 100 % Consap con tasso fisso finito a partire da 2,6 % con durata massima 30 anni; - infissi in PVC di colore bianco con vetri basso emissivi con gas argon; - portone blindato; - predisposizione aria condizionata; - predisposizione allarme; - riscaldamento a pavimento; - caldaia a condensazione; - numerosi parcheggi condominiali.

Spina: in zona collinare, completamente immersa nel verde delle campagne Umbre vendiamo caratteristico cielo-terra su tre livelli per complessivi 150 mq con giardino privato ristrutturato nel rispetto dei materiali originali, quali travi a vista e pianelle. Pianoterra caratterizzato da ampio soggiorno-angolo cottura con accesso al giardino, disimpegno, due comode camere e due bagni. Mediante funzionale scala interna si accede ad un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e tipico camino in pietra, terrazzino, camera da letto e bagno. Ideale anche per due nuclei familiari. Ottimo anche come investimento! Libero da subito. Per maggiori informazioni e per visitare l'immobile si prega di contattare il seguente numero: 07530040.

STAI CERCANDO UN ATTICO IN CLASSE A3, COMODO A TUTTI I SERVIZI, CON GRANDE TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO ATTICO IN CLASSE A3 al piano quinto composto da: - zona giorno con cucina in open-space - GRANDE TERRAZZA abitabile di 57mq - seconda terrazza con VISTA PANORAMICA - 2 camere matrimoniali - 2 BAGNI FINESTRATI - BOX AUTO di 45mq - cantina EURO 240.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. EURO 240.000 INFO 0444 602382 - 3240860871 Rif RA8098 ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 230.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ ✅APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un

STAI CERCANDO UN ATTICO IN CLASSE A3, COMODO A TUTTI I SERVIZI, CON GRANDE TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO ATTICO IN CLASSE A3 al piano quinto composto da: - zona giorno con cucina in open-space di 30mq - GRANDE TERRAZZA abitabile di 56mq - seconda terrazza con VISTA PANORAMICA - 2 camere matrimoniali - 2 BAGNI FINESTRATI - BOX AUTO - cantina EURO 230.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. EURO 230.000 INFO 0444 602382 - 3240860871 Rif RA8099 ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 230.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ ✅APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un

STAI CERCANDO UN ATTICO IN CLASSE A3, COMODO A TUTTI I SERVIZI, CON GRANDE TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO ATTICO IN CLASSE A3 al piano quinto composto da: - zona giorno con cucina in open-space - GRANDE TERRAZZA abitabile - seconda terrazza con VISTA PANORAMICA - 2 camere matrimoniali - 2 BAGNI FINESTRATI - BOX AUTO di 42mq - cantina EURO 220.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. EURO 220.000 INFO 0444 602382 - 3240860871 Rif RA8097 ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 230.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ ✅APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di

STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE NUOVA IN CLASSE A2, COMODA A TUTTI I SERVIZI, CON TERRAZZO ABITABILE? (Approfitta della detrazione sul valore di costruzione del box auto, è possibile detrarre il 50% del valore in 10 anni!) PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVO TRILOCALE IN CLASSE A2 al piano primo composto da: - ZONA GIORNO con cucina in open-space - TERRAZZA ABITABILE - SERRA SOLARE - camera matrimoniale con BAGNO PADRONALE - seconda camera matrimoniale - secondo BAGNO - ulteriore terrazza - possibilità di acquisto BOX AUTO EURO 160.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Nasce “Atlas - Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. CLASSE ENERGETICA A2; 2. NUOVA ZONA RESIDENZIALE; 3. ELEVATO COMFORT ABITATIVO; 4. AMPIO TERRAZZO. EURO 160.000 INFO 0444.602382 Rif RA8096 ULTIME UNITA' DISPONIBILI: ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 220.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 230.000€ ✅ATTICO trilocale con box auto e cantina 240.000€ ✅APPARTAMENTO TRILOCALE al piano primo 160.000€ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione

Nel centro storico del pittoresco paese di Sant'Enea, situato sulla sommità di una collina circondata da suggestivi vigneti, cantine e agriturismi, proponiamo in vendita questo cielo-terra, anni cinquanta, di mq 150 ca., disposto su tre piani. L'immobile è così composto: al piano terra un ampio garage con ripostiglio dove sono posizionate, caldaia e lavatrice, oltre l'ingresso all'abitazione, un soggiorno, un piccolo ripostiglio e scala di accesso agli altri piani, al primo piano cucina, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e balcone, al piano sottotetto un bagno con ampi spazi vivibili. L'immobile presenta finiture degli anni 80'/90', portoni in legno, porte in legno, gli infissi al piano terra sono in alluminio e legno con vetro doppio taglio termico acustico e sono dotati di inferriata fissa, al primo piano sono il legno, mentre al piano sottotetto in alluminio, tutti con vetro doppio taglio termico acustico. L'immobile è stato ristrutturato nel 92', rifatto il tetto. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata alla città di Perugia, distante circa 11 km. Inoltre, si trova a circa 7 km dall'ingresso della superstrada E45, a 20 km dal Lago Trasimeno, a 20 km dall'aeroporto di San Francesco e a 30 km da Assisi. Ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e suggestivo, immerso nella tranquillità delle colline umbre ma con tutte le comodità della vicina città. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Michele Merli 335.5636517 Disponibilità ottobre 2026. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335.5636.517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

DERUTA, ZONA RIPABIANCA.

In contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento situato al primo ed ultimo piano di una curata palazzina composta da sole otto unità abitative.
L'immobile si caratterizza per gli ambienti luminosi, la funzionale distribuzione degli spazi e l'atmosfera accogliente. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, valorizzato da due grandi porte finestre che donano grande luminosità e consentono l'accesso diretto ad un comodo balcone vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto.
La zona giorno è completata da un pratico bagno di servizio.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un elegante bagno principale. Entrambe le camere hanno accesso, tramite porte finestre, al grande balcone angolare, particolarmente vivibile e perfetto come ulteriore spazio esterno.
Completano la proprietà uno spazioso garage e una soffitta condominiale.
Immobile attualmente locato, libero dal 31 ottobre 2026.

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva: contattaci subito via WhatsApp al 351/4512311 per prenotare la tua visita in Open House ed avere tutte le informazioni aggiornate su questa proprietà unica nel suo genere. Nel borgo di Collemancio, sito in posizione collinare e dominante, proponiamo in vendita questo gioiello di casa, frutto della sapiente ristrutturazione di un architetto, che con amore lo ha reso un posto perfetto come mèta di relax, punto di appoggio per poter visitare l'Umbria o come casa vacanze. La casa si trova al secondo piano di un palazzo storico ben mantenuto ed esente da spese condominiali; la proprietà si divide in 2 ingressi autonomi, sullo stesso piano, così composti: appartamento con ampio soggiorno con cucina a vista e camino, con finestre che hanno degli affacci panoramici ai quali le foto non riescono a rendere giustizia, camera matrimoniale e bagno con doccia; dall'altro ingresso, c'è una piccola cucina attrezzata, dotata di camino, bagno con doccia ed uno spazio dove è stato ricavato un letto matrimoniale, con un meraviglioso affaccio esterno; c'è inoltre un sottotetto accessibile, dove sono stati ricavati altri 2 posti letto singoli. Completa la proprietà un comodo fondo al piano terra, di circa 20 mq, dotato di finestra e portone, che con qualche piccolo lavoretto, potrebbe diventare uno studio o un monolocale. Impianto di aria condizionata autonomo, con pompa di calore, canalizzata estate / inverno: bocchette di diffusione aria a filo parete e soffitto. Ricambio continuo di aria primaria dall'esterno. Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in acciaio verniciato colorato “ IRSAP” . Se stai cercando un posto dove fermarti, goderti il silenzio ed il panorama, fare passeggiate e visitare l'Umbria..questa è la casa che fà per te! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

DERUTA – ZONA RIPABIANCA
Nel cuore della verde Umbria, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita grazioso appartamento al piano terra inserito in una villetta di recente costruzione composta da sole tre unità abitative, soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità della vita.
L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato, uno spazio esterno curato e versatile, in parte pavimentato e in parte adibito a verde, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene in compagnia o per chi ama vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L'angolo cottura è impreziosito da una raffinata cucina in muratura che dona calore, carattere ed eleganza all'ambiente living.
La zona notte, ben separata tramite pratico disimpegno, è composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole e due bagni entrambi finestrati.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, ideale per assicurare un comfort abitativo elevato e un'ottima efficienza energetica, oltre a pannelli solari e impianto di allarme volumetrico e perimetrale, elementi che rendono la proprietà moderna, sicura e attenta al risparmio energetico.
Al piano seminterrato completa la proprietà un ampio fondo di circa 50 mq con camino e vano ripostiglio, ambiente estremamente versatile e accogliente, perfetto da utilizzare come taverna, sala hobby o spazio ideale per cene conviviali e momenti in compagnia.

Frimm Sinergie Immobiliari propone in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato a Tavernelle, nel comune di Panicale, in Via della Resistenza 32/C, in posizione comoda e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e vicino alle principali arterie stradali. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di quattro piani costruita nel 1968 e servita da ascensore, inserita in un contesto tranquillo con corte condominiale e parcheggi. L'appartamento, di circa 145 mq, si distingue per gli ambienti spaziosi e la distribuzione funzionale degli spazi. È composto da: ingresso ampio e luminoso soggiorno di circa 20 mq cucina abitabile di circa 16 mq tre camere matrimoniali una cameretta/studio due bagni finestrati due terrazzi, uno nella zona giorno e uno nella zona notte Completano la proprietà: garage di circa 30 mq con serranda elettrica cantina L'immobile è stato ristrutturato nel 2007 e si presenta in ottime condizioni. Dispone di: climatizzatori caldo/freddo in tutti gli ambienti infissi nuovi pavimentazione in ceramica portone d'ingresso rinforzato soffitti alti 3 metri Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite split aria calda/fredda, garantendo un notevole risparmio energetico. L'acqua calda sanitaria è prodotta da due boiler installati nei bagni. La bombola a gas è utilizzata esclusivamente per la cucina ed è possibile sostituirla con un piano a induzione. Spese condominiali circa €60 mensili. Non sono previsti lavori straordinari. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti ampi e vivibili in una zona riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per informazioni o per prenotare una visita: Giuseppe Casella – Frimm Sinergie Immobiliari 📞 388 477 8338

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita luminoso appartamento al primo piano di casa singola, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, di circa 120 mq, si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti: ingresso su ampio salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, cucina con angolo cottura separato e canna fumaria, con accesso diretto al balcone. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole ideali per figli, studio o ospiti, e due bagni, di cui uno finestrato. Completa la proprietà un comodo terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, oltre a una cantina di 14 mq al piano seminterrato, utile come deposito o spazio accessorio. L’abitazione si presenta in ottime condizioni, ben tenuta e subito abitabile, con finiture che garantiscono comfort e funzionalità: * infissi in legno con doppi vetri; * aria condizionata; * zanzariere installate; * ambienti luminosi e ben arieggiati.Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità, con il vantaggio dell’assenza di spese condominiali. Punti di forza dell’immobile: * Ampia metratura; * Casa singola; * Due bagni; * Terrazzo e balcone; * Cantina privata; * Nessuna spesa condominiale; * Subito abitabile.

Nella zona residenziale di Assisi, a pochi passi dal centro storico, dove si può raggiungere Porta Nuova comodamente a piedi, troviamo questo piccolo residence, ben abitato e realizzato da nuovo nel 2008: si accede tramite sbarra automatica, e la casa dispone all'interno di cortile privato e di 2 posti auto esclusivi, una vera rarità nei pressi del centro della città Serafica. Posta su una palazzina di 4 famiglie, la casa è esente da condominio ed il suo accesso è da una scala comune coperta e protetta, dalla quale si accede sia al fondo che all'abitazione. 145 mq di abitazione tutta su un piano: ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, 4 camere da letto e 2 bagni; dalla cucina si accede ad un meraviglioso portico coperto, ideale per mangiare all'aperto nella bella stagione o anche solo per rilassarsi in tutta tranquillità, con di fronte un giardino di 160 mq circa, ottimo per gli amanti della natura e per ripararsi dalle calde giornate estive. Dal soggiorno invece si accede ad un bellissimo terrazzo con affaccio panoramico, tutto esposto a sud e dotato di tenda parasole. Al piano terra c'è un fondo completamente rifinito di 65 mq, attualmente utilizzato parte come deposito, parte come studio privato, ideale anche come pied-a-terre per ospiti e per chi desidera uno spazio privato rispetto alla casa dove poter studiare, rilassarsi o passare il suo tempo libero, è dotato anche del suo bagno privato e troviamo anche un locale lavanderia privato. La casa è dotata di cappotto termico e riscaldamento a pavimento, doppi vetri e pannello solare e caldaia a condensazione, ottimizzando così i consumi energetici, la classe energetica è la C. Inferriate ed impianto di allarme già sono stati installati. Se vuoi vedere questa casa, ti basterà contattare via Whatsapp il Team Marinacci al 3514512311 e prenotare la tua visita per l'Open House! Classe Energetica: C EPI: 1,50 kwh/m2 anno Classe Energetica: C EPI: 1,50 kwh/m2 anno

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva! Contattaci subito su WhatsApp al 351/4512311 per ricevere tutte le informazioni aggiornate e prenotare la tua visita in Open House. Nel cuore di Perugia, in zona Veterinaria, proponiamo un appartamento inserito in una delle zone più comode e strategiche della città: da qui puoi raggiungere a piedi il centro storico e la zona di Corso Cavour, vivendo allo stesso tempo in una via chiusa, tranquilla e lontana dal traffico. La posizione è ideale anche per chi cerca una soluzione vicina alle facoltà universitarie, in particolare Agraria e Veterinaria, rendendo questo immobile interessante sia per famiglie che per professionisti o per chi desidera fare un investimento di qualità. La palazzina si presenta in un contesto riservato e ben curato, completamente recintato, con accesso tramite cancello automatico che garantisce privacy e sicurezza. Inoltre, il residence dispone di spazi verdi comuni dove poter vivere momenti di relax all'aperto. L'appartamento, di circa 100 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti: entrando troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata, due camere da letto e due bagni, una disposizione ideale per chi desidera comodità e funzionalità nella vita quotidiana. Uno dei punti di forza della casa sono sicuramente le terrazze verandate, oggi trasformate in veri spazi vivibili da utilizzare durante tutto l'anno: perfette come zona relax, studio, area hobby oppure angolo pranzo aggiuntivo. Completa la proprietà una dotazione davvero rara da trovare in città: -ascensore -garage -cantina -posto auto interno riservato Inoltre c'è un giardino di circa 60 mq in comproprietà con altro condomino, utilizzabile come area relax esterna! Una soluzione ideale per chi desidera vivere Perugia senza rinunciare alla tranquillità, agli spazi accessori ed alla comodità di avere tutto a portata di mano. La palazzina è stata oggetto del rifacimento del tetto e dell'ascensore negli ultimi 2 anni, quindi le spese importanti sono già state effettuate; l'appartamento, internamente è stato ristrutturato negli anni 2000: gli impianti, i pavimenti e gli infissi sono in ottimo stato, quindi potrai abitare questa casa fin da subito, senza bisogno di alcun lavoro! Prenota ora la tua visita in Open House con il Team Marinacci e scopri dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà! Classe Energetica: E EPI: 2,60 kwh/m2 anno

San Nicolò – A pochi chilometri dal centro di Spoleto In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita ampia e luminosa porzione di casa singola, posta al primo piano, con una superficie di circa 170 mq. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e la funzionalità degli ambienti ed è composta da: accogliente soggiorno cucina abitabile quattro camere da letto studio due bagni disimpegno due balconi Al piano terra troviamo un garage e una spaziosa cucina rustica con camino di circa 60 mq, ideale come taverna o ambiente conviviale. Completa la proprietà una porzione di corte pavimentata per rimessa auto e un giardino privato di circa 320 mq, arricchito da un annesso di circa 18 mq, perfetto come deposito o spazio hobby. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi sia interni che esterni, in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi.

Perugia loc. Casaglia: in zona residenziale a 5 minuti dal centro storico e da Monteluce su piccolo condominio signorile a mattoncino di RECENTE COSTRUZIONE appartamento in perfette condizioni generali posto al piano terra composto da, ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni (di cui uno di servizio con sanitari e lavanderia) e terrazzo, giardino perimetrale accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completa la proprietà un garage e un parcheggio condominiale. Zona molto tranquilla e comoda. PER INFO: 075.45821

MARSCIANO, ZONA CENTRALE. In zona residenziale, in abitazione composta da sole 3 unità immobiliari, appartamento al terzo piano con ascensore privato di ampia metratura. E' composto da un luminoso soggiorno, cucina con tinello, tre camere matrimoniali tutte con parquet originale, cameretta, due bagni e due balconi. Completano la proprietà un ampia soffitta abitabile ed una porzione di orto.

MARSCIANO, ZONA CENTRO STORICO. In posizione strategica e ben servita, a pochi passi dal cuore del centro storico, proponiamo in vendita un ampio appartamento ideale per chi desidera vivere nella zona centrale del paese senza rinunciare alle comodità. L'immobile, grazie alla sua metratura e versatilità, offre infinite possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze di chi cerca una casa su misura. L'appartamento dispone di cucina, ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e un terrazzo esclusivo dal quale ci si accede dalla zona living, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Ideale sia come abitazione principale che come investimento.
DA VEDERE

COLLAZZONE, COLLEPEPE. In zona residenziale, luminoso appartamento posto al piano secondo con ascensore di una palazzina a mattoncino di recente costruzione, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni, terrazza, balcone, cantina e garage.

MARSCIANO, ZONA TRIPOLI. In posizione comoda e vicino a tutti i servizi, si propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di recente costruzione, con ascensore, posto al primo piano di una piccola ed elegante palazzina in mattoncino faccia-vista con doppio ingresso e posto auto recintato, con cancello automatico. L'immobile si compone di: ampio soggiorno con camino ventilato, studio, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali, ripostiglio, una spaziosa lavanderia e due grandi bagni finestrati, di cui, uno con doccia e l'altro con vasca. L'abitazione è, inoltre, dotata di tre terrazze coperte ed un balcone, che garantiscono ottima luminosità e piacevoli spazi esterni. La pavimentazione è in parquet nelle camere ed in gres porcellanato nella zona giorno, in entrambi i casi si tratta di materiali di primissima scelta. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, con caldaia a condensazione, porte blindate, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, addolcitore, autoclave, serbatoio idrico e serrande motorizzate. Completano la proprietà due cantine al piano interrato, di cui, una adibita a locale tecnico, l'altra a legnaia. Il tutto, nell'ambito di una soluzione ideale, per chi cerca spazi generosi e comfort, in un contesto moderno e curato. Possibilità infine, di acquistare, separatamente garage ed arredamento.

MARSCIANO, ZONA CENTRO. Appartamento di ampia metratura molto luminoso in ottima posizione sito al secondo piano di una palazzina di sole due unità abitative composto da: ingresso, cucina con tinello e camino, soggiorno, salotto, disimpegno, tre camere matrimoniali, studio, due bagni e garage con soppalco.